南京市公积金贷款材料

南京公积金买现房材料

身份证、户籍证明、结婚证、《商品房现售合同》、开发单位名下的《不动产权证书》或《南京市不动产转移登记联系单》和不低于房屋总价20%的购房首付款发票，至南京住房公积金管理中心业务承办银行网点申请贷款。

非南京市户籍除提供以上资料外还需出具《居住证》；借款人配偶为现役军官、士官或军改文职的，出具军队统一签发的有效期内的证件。

贷款额度：

购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元。

多子女家庭(夫妻双方及两个以上未成年子女)，首次使用公积金贷款购买首套住房，个人最高可贷额度为60万元/人

首次使用住房公积金贷款购买第二套：住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

第二次使用公积金贷款购买二套房：最高可贷额度由现行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。

办理地点

贷款承办银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行、北京银行、杭州银行、徽商银行等21家银行指定网点。

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南京期房公积金贷款买房指南

法拍房买受人竞拍成功后，办理住房公积金贷款时，除《南京市住房公积金贷款实施细则》规定的材料（←）之外，还应提供如下材料：

（一）贷款用途证明：申请人已成功竞拍住房的《拍卖 标的调查情况表》《网络竞价成功确认书》《竞买公告/须知》 （由承办银行工作人员在网络上截图、打印并加盖或签署 “与网络公示信息一致”，并经申请人确认）。

（二）已付款证明：人民法院出具的收款凭证，已付款 项不低于现行政策规定的首付比例。已付款项包含拍卖时买 受人已交纳的保证金（由申请人提供）。

（三）抵押审核材料：人民法院出具的《执行裁定书》 《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》。

（四）其他需要的材料。

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南京公积金贷款利率是多少钱

借款人及配偶申请贷款时应签订《授权书》。授权受委托银行、公积金中心通过向国家设立的金融信用信息基础数据库、房产交易、不动产登记、婚姻登记、公安、社保、税务等部门，或通过其他经授权的第三方合法渠道查询、打印、保存、使用个人信用报告、户籍、婚姻状况、不动产登记、抵押、购房合同备案、房产交易缴税、购房证明、社保、其他住房公积金管理部门缴存、提取、贷款等信息和相关电子证照。

经借款人及配偶授权获取的共享信息、电子证照与借款人及配偶实际情况不一致的，借款人及配偶应配合公积金中心对相关材料进行查证。

（一）身份证明：本人、配偶身份证原件；户口簿、居住证原件、港澳台居民居住证原件、共有权人身份证原件等。

（二）婚姻状况证明：结婚证原件、离婚证原件、法院判决（调解）离婚文书原件、单身职工在受委托银行亲笔签署的《单身声明书》等。

（三）购买、建造、翻建、大修住房的证明资料：

1、购房贷款，提供经备案的购房合同（协议）原件。购房合同（协议）中房屋地址与不动产登记地址不符的，提供房屋所在地公安机关出具的同址证明。

购买首套房或第二套住房，提供开发单位或售房人（单位）出具的不少于购房总价20%的首付款发票、证明。

2、建造、翻建、大修住房贷款，借款人在国有土地建造、翻建住房的，提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件；大修自住住房的提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件和街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。公积金中心根据建筑安装工程评估造（修）价。

（四）借款人及配偶、共有权人在受委托银行亲笔签字，同意将所购房产抵押作为贷款的担保，如不能履行《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》（以下简称贷款合同）的约定，可依法处置抵押物的《共有权人同意抵押承诺书》和在不能履行贷款合同约定，处置所购房产时，于六个月内自愿无条件迁出的《自行安置承诺书》。

（五）借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）或受委托银行盖章确认的公积金缴存证明（注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间）及贷款情况证明。

（六）借款人配偶为现役军官、士官的出具军队统一颁发的有效证件及身份证明材料。

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南京公积金贷款业务承办银行网点(邮储银行)

贷款年限确认方式

第一条 为贯彻落实国务院“放管服”改革要求，进一

步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，根据

江苏省高级人民法院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民

银行江苏省分行《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法

拍房业务的实施意见》《南京市住房公积金贷款实施细则》

等相关规定，结合实际，制定南京市住房公积金贷款购买法

拍房（以下简称“公积金法拍贷”）实施细则。

第二条 本细则所称的“公积金法拍贷”业务适用于南

京市各级人民法院对南京市行政区域内住房(须符合《南京

市住房公积金贷款实施细则》对贷款住房的相关规定)组织网络司法拍卖的活动。符合住房公积金贷款条件的法拍房买

受人，可在人民法院支持以贷款方式购买法拍房且未付清购

房全款前，申请办理住房公积金贷款。

第三条 法拍房买受人应到人民法院确定的可以办理贷款，且与南京住房公积金管理中心有合作关系的贷款银

行，办理住房公积金贷款。（可在《竞买公告/须知》中查询了解）。

第四条 有意向使用住房公积金贷款购买法拍房的竞拍人，应在竞拍前向银行了解相关事宜。承办银行应在网络

上查验相关信息，按规定进行现场勘察，出具勘察报告。

第五条 法拍房买受人竞拍成功后，办理住房公积金贷款时，除《南京市住房公积金贷款实施细则》规定的材料之外，还应提供如下材料：

（一）贷款用途证明：申请人已成功竞拍住房的《拍卖

标的调查情况表》《网络竞价成功确认书》《竞买公告/须知》

（由承办银行工作人员在网络上截图、打印并加盖或签署

“与网络公示信息一致”，并经申请人确认）。

（二）已付款证明：人民法院出具的收款凭证，已付款

项不低于现行政策规定的首付比例。已付款项包含拍卖时买

受人已交纳的保证金（由申请人提供）。

（三）抵押审核材料：人民法院出具的《执行裁定书》

《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》。

（四）其他需要的材料。

第六条 “公积金法拍贷”业务按照以下流程办理：

（一）贷款申请。成功竞拍住房后，贷款申请人至选定

的承办银行网点申请办理“公积金法拍贷”业务。

（二）贷款受理审核。承办银行审核贷款申请材料，核

对网上竞拍信息，截图打印贷款用途证明材料，将相关信息

和材料录入、扫描上传至公积金业务信息系统，逐级审核。

（三）出具同意贷款承诺证明。贷款经公积金中心（承办银行）审核通过后，由承办银行向人民法院出具《法拍房

个人住房贷款放款承诺书》（见附件）。

（四）抵押办理。贷款申请人和承办银行依据人民法院

出具的司法文书，办理房屋权属转移登记和抵押登记。

（五）抵押审核。承办银行收集人民法院出具的《执行

裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》（审核原件，

复印件加盖或签署“与原件一致”），与办理房屋权属转移登记、抵押登记的其他材料录入、扫描上传至住房公积金业务

系统。公积金中心进行审核。

（六）贷款发放。法拍房抵押权设立后，承办银行应在5个工作日内，完成包括报送抵押审核、发放贷款在内的工

作。贷款发放至人民法院指定的贷款收款账户。

第七条 承办银行应在确认具备办理“公积金法拍贷”

业务资质的情况下，承接相关业务。不得无故拒绝符合条件的申请人办理“公积金法拍贷”业务。

第八条 本实施细则自 2024 年 2 月 1 日起施行。

一、适用范围

南京都市圈城市(南京市以外)按规定缴存住房公积金的在职职工，在南京市行政区域范围内购买自住住房，向南京住房公积金管理中心(以下简称“南京公积金中心”)申请住房公积金贷款，并由南京公积金中心发放住房公积金贷款。

二、申请条件

1.贷款申请人须为购房人本人或配偶，并且是在南京都市圈城市(南京市以外)按规定缴存住房公积金的在职职工。

2.贷款申请人家庭在全国范围内没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已结清。其他贷款申请条件须符合《南京市住房公积金贷款实施细则》等规定。

三、申请材料

贷款申请人申请贷款时除应提供《南京市住房公积金贷款实施细则》等规定要求的材料之外，还应提供如下材料:

自住建部住房公积金公共服务平台(微信小程序)获取的“业务办理电子码”(《住房公积金业务办理个人信息表》，不能提供的，应提供南京都市圈城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

四、贷款额度、期限、利率及首付款比例

夫妻双方均在南京都市圈城市缴存住房公积金的，合并计算贷款额度。贷款额度的计算方法、期限、利率及首付款比例按《南京市住房公积金贷款实施细则》等规定执行。非南京都市圈城市缴存职工不参与贷款额度的计算。

五、相关事项

1.贷款办理流程、贷后管理按照《南京市住房公积金贷款实施细则》等规定执行。

2.借款人发生贷款逾期的，南京公积金中心将联合借款人缴存城市公积金中心开展逾期贷款催收工作。本办法自 2024 年5月1日起施行。未尽事宜按南京市住房公积金贷款的相关规定执行。

南京都市圈个人住房贷款实施办法解读

南京职工去世家属提取公积金账户余额材料

1.死亡或被宣告死亡职工的户口注销材料；

2.继承人或受遗赠人的身份证原件；

3.死亡职工第一顺位继承人（配偶、子女、父母）提供结婚证、出生证明、户口簿等能够证明亲属关系的材料原件；公证确定的继承人或受遗赠人提供公证书原件；其他情形按相关法律规定办理；

4.继承人或受遗赠人银行卡。

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不是南京户籍可以申请南京住房公积金贷款吗

可以。公积金贷款没有户籍限制。

申请公积金贷款须具备下列条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。

（二）借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

（三）办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。

（四）建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

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南京公积金买期房材料

职工购买商品房期房，携带资料如下：身份证、户籍证明、 结婚证、备案的《南京市商品房预售合同》原件，不低于房屋总价20%的购房首付款发票，至南京住房公积金管理中心业务承办银行网点申请贷款。非南京市户籍除提供以上资料外还需出具《居住证》；借款人配偶为现役军官军官、士官或军改文职的，出具军队统一签发的有效期内的证件和证明文件。

贷款额度：

购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元。

多子女家庭(夫妻双方及两个以上未成年子女)，首次使用公积金贷款购买首套住房，个人最高可贷额度为60万元/人

首次使用住房公积金贷款购买第二套：住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

第二次使用公积金贷款购买二套房：最高可贷额度由现行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。

办理地点

贷款承办银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行、北京银行、杭州银行、徽商银行等21家银行指定网点。

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南京买二手房贷款材料

职工购买二手房，应在存量房买卖备案和登记（含抵押）前到受委托银行指定网点申请贷款。携带资料如下：身份证、户口簿、结婚证、购买二手房的提供合法有效的购房合同、卖方名下的不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证原件、不低于20%的购房首付款发票或付款证明至南京住房公积金管理中心业务承办银行网点申请贷款。

非南京市户籍除提供以上资料外，还需出具居住证；借款人配偶为现役军官军官、士官或军改文职的，出具军队统一签发的有效期内的证件。

贷款额度：

购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元。

多子女家庭(夫妻双方及两个以上未成年子女)，首次使用公积金贷款购买首套住房，个人最高可贷额度为60万元/人

首次使用住房公积金贷款购买第二套：住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

第二次使用公积金贷款购买二套房：最高可贷额度由现行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。

办理地点

贷款承办银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行、北京银行、杭州银行、徽商银行等21家银行指定网点。

“公积金法拍贷”业务按照以下流程办理：

（一）贷款申请。成功竞拍住房后，贷款申请人至选定 的承办银行网点申请办理“公积金法拍贷”业务。

（二）贷款受理审核。承办银行审核贷款申请材料，核 对网上竞拍信息，截图打印贷款用途证明材料，将相关信息 和材料录入、扫描上传至公积金业务信息系统，逐级审核。

（三）出具同意贷款承诺证明。贷款经公积金中心（承办银行）审核通过后，由承办银行向人民法院出具《法拍房个人住房贷款放款承诺书》（见附件）。

（四）抵押办理。贷款申请人和承办银行依据人民法院 出具的司法文书，办理房屋权属转移登记和抵押登记。

（五）抵押审核。承办银行收集人民法院出具的《执行 裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》（审核原件， 复印件加盖或签署“与原件一致”），与办理房屋权属转移登记、抵押登记的其他材料录入、扫描上传至住房公积金业务 系统。公积金中心进行审核。

（六）贷款发放。法拍房抵押权设立后，承办银行应在5个工作日内，完成包括报送抵押审核、发放贷款在内的工 作。贷款发放至人民法院指定的贷款收款账户。 第七条 承办银行应在确认具备办理“公积金法拍贷” 业务资质的情况下，承接相关业务。不得无故拒绝符合条件的申请人办理“公积金法拍贷”业务。

按规定在南京住房公积金管理中心开户缴存住房公积金的职工，在南京市行政区域范围内购买全部产权自住住房、部分产权共有产权保障房、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请公积金贷款。

2024年2月1日起：南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则

2023年12月1日起南京调整二次使用公积金购买二套房额度

2023年5月25日：南京关于调整部分住房公积金政策的通知，调整公积金贷款首套房方面积认定标准。

自2022年5月20日起：南京关于调整首次使用公积金购买第二套住房贷款额度的通知

2022年10月1日起：下调首套房公积金贷款利率

公积金贷款年限：

借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官或士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

贷款条件

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。 经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。

2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

购买别墅，购买办公用房、商业用房、车库以及其他非普通居住用房的，购买房屋部分产权的(共有产权保障房除外)，购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能办理公积金贷款。

3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。

4、建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

申请公积金贷款时，借款人有以下情形之一的，不予贷款：

1.仍有尚未归还的逾期贷款的，或担保人代偿、或处置抵押物归还贷款的;

2.准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;

3.申请贷款时近五年内，已结清的公积金贷款逾期累计达到6期(含)以上的;

4.申请贷款时近两年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期(含)以上的;

5.申请贷款时近两年内，准贷记卡或贷记卡逾期(不含年费)累计达到6期(含)以上的;

6.存在呆账、止付、被强制执行等情况的;

7.通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或获得公积金贷款未清退的;

8.严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害被相关部门登记在案且受惩处未执行完毕的;

9.有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的;

借款人有以下情形的，自违规行为登记之日起1年内不能办理公积金贷款：

通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或骗取公积金贷款未遂的;违规提取的住房公积金已清退的;违规获得的公积金贷款已清退的。

(六)申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。

(七)家庭已有一套住房建筑人均不超过40平方的住房建筑

米(根据本市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。家庭已有2套(含)及以上住房的，不能办理公积金贷款。

8、贷款次数。借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。借款人还清贷款本息后，在符合条件的情况下，可再次申请公积金贷款。

第三次(含)及以上申请公积金贷款不予受理。

计算家庭或个人公积金贷款次数时，按以下四种情形合并计算：

①本地、异地公积金贷款次数。

②夫妻婚前公积金贷款次数。

③夫妻婚姻状态存续期间，对同一套住房公积金贷款夫妻双方各计相同的公积金贷款次数。

④所购商品房因质量等原因退(换)房的，已发放的公积金贷款至退房时已归还，且不超过贷款发放之日起一年的，不计公积金贷款次数。

9、借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。夫妻离异，如有未结清的公积金贷款，在约定房产归主借款人所有，且该笔贷款由主借款人归还，原配偶方结清剩余贷款中本人所占份额，视为原配偶的公积金贷款已结清。贷款材料

借款人及配偶申请贷款时应签订《授权书》。授权受委托银行、公积金中心通过向国家设立的金融信用信息基础数据库、房产交易、不动产登记、婚姻登记、公安、社保、税务等部门或通过其他经授权的第三方合法渠道查询、打印、保存、使用个人信用报告、户籍、婚姻状况、不动产登记、抵押、购房合同备案、房产交易缴税、购房证明、社保、其他住房公积金管理部门缴存、提取、贷款等信息和相关电子证照。

经借款人及配偶授权获取的共享信息、电子证照与借款人及配偶实际情况不一致的，借款人及配偶应配合公积金中心对相关材料进行查证。

1.身份证明：

本人、配偶身份证原件;户口簿、居住证原件、港澳台居民居住证原件、共有权人身份证原件等。

2.婚姻状况证明：

结婚证原件、离婚证原件、法院判决(调解)离婚文书原件、单身职工在受委托银行亲笔签署的《单身声明书》等。

3.购买、建造、翻建、大修住房的证明资料：

①购房贷款，提供经备案的购房合同(协议)原件。购房合同(协议)中房屋地址与不动产登记地址不符的，提供房屋所在地公安机关出具的同址证明。

购买首套房或第二套住房，提供开发单位或售房人(单位)出具的不少于购房总价20%的首付款发票、证明。

②建造、翻建、大修住房贷款，借款人在国有土地建造、翻建住房的，提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件;大修自住住房的提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件和街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。公积金中心根据建筑安装工程评估造(修)价。

4.借款人及配偶、共有权人在受委托银行亲笔签字，同意将所购房产抵押作为贷款的担保，如不能履行《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》(以下简称贷款合同)的约定，可依法处置抵押物的《共有权人同意抵押承诺书》和在不能履行贷款合同约定，处置所购房产时，于六个月内自愿无条件迁出的《自行安置承诺书》。

5.借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心(管理部)或受委托银行盖章确认的公积金缴存证明(注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间)及贷款情况证明。

6.借款人配偶为现役军官、士官的出具军队统一颁发的有效证件及身份证明材料。贷款流程

南京住房公积金app申请贷款流程

贷款年限如何确认：点击查看

贷款利率

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

(一)规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定，购买首套住房个人最高可贷额度为50万元；自2022年5月20日起，南京住房公积首次使用购买第二套房额度调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户；多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元／人、120万元／户。

(二)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官或士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

(三)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房，须将拆迁款全额计入首付。

贷款利率按中国人民银行相关规定执行。目前1-5年（含）贷款年利率为2.75%，6年（含）以上贷款年利率为3.25%。

注：利率以银行通知为准。贷款地点

【南京住房公积金管理中心】

地址：南京市玄武区太平北路51号

电话：025-84552800

办公时间：上午9:00-12:00;下午14:00-18:00

分中心地点：点击查看

南京公积金贷款利率：

首套房：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

第二套个人住房：公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

注意：2023年6月1日起调整部分住房公积金贷款政策

（一）使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。

（二）军改文职人员参照现役军人住房公积金贷款条件、额度办理。

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首套房利率：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

第二套房利率：公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

南京公积金房贷利率最新消息

南京公积金贷款还清证明查询

1、登陆“南京公积金”APP→“我的”→身份认证

2、进入业务大厅→选择贷款业务→证明材料下载→住房公积金贷款结清证明。

购买首套住房：

个人最高可贷额度为50万元。

首次使用住房公积金贷款购买第二套：

住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

第二次使用公积金贷款购买二套房：

最高可贷额度由现行的30万元／人、60万元／户，提高至50万元／人、100万元／户。

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单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：

(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。

其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为现役军官(含士官)贷款额度为个人贷款最高限额。

(2)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。

购买首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合条件的，贷款额度不超过总房价的80%；如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。

(3)规定的贷款最高限额。

购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元。

首次使用住房公积金贷款购买第二套：住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

第二次使用公积金贷款购买二套房：最高可贷额度由现行的30万元／人、60万元／户，提高至50万元／人、100万元／户。

按规定在南京住房公积金管理中心开户缴存住房公积金的职工，在南京市行政区域范围内购买全部产权自住住房、部分产权共有产权保障房、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请公积金贷款。

2023年12月1日起南京调整二次使用公积金购买二套房额度

2023年5月25日：南京关于调整部分住房公积金政策的通知，调整公积金贷款首套房方面积认定标准。

自2022年5月20日起：南京关于调整首次使用公积金购买第二套住房贷款额度的通知

2022年10月1日起：下调首套房公积金贷款利率

公积金贷款年限：

借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官或士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

南京市宁创体育健康科技小额贷款有限公司招聘简章

简介：

南京市宁创体育健康科技小额贷款有限公司成立于2020年12月，是由南京体育产业集团有限责任公司控股，南京江北新区科技投资集团有限公司、中体产业集团股份有限公司参股的全国首家体育健康科技小额贷款公司。公司坚持政策性导向和市场化运作相结合，开展中小企业小额贷款、创业投资业务，融合传统信贷和风险投资等业务，致力于解决中小微企业融资难、融资慢等问题，为体育、健康、科技型中小微企业提供安全、专业、优质、高效的金融服务。

现因公司发展需要，按照公平、公开、择优原则，面向社会公开招聘：

一、招聘基本要求

(一)符合公司急需岗位要求或个人特别优秀的，可适当放宽年龄、学历、职称和工作经历等条件。

(二)具有下列情形之一者，不受理报名：

1.受过司法机关刑事处罚的。

2.处于党纪、政务处分期内的。

3.涉嫌违纪违法正在接受有关机关审查尚未作出结论的。

4.由于个人原因，曾导致企业出现严重亏损，或造成企业资产严重流失和重大经济损失的。

5.个人在企业经营管理活动中有弄虚作假记录的。

6.构成任职回避的。

7.国家法律法规、党纪政纪和有关政策另有规定不得录用的。

二、招聘岗位

客户经理(储备管理人员) (2名)

(一)岗位描述

1.按监管政策及公司经营定位要求独立开展业务;

2.按照公司操作规范进行尽职调查;

3.负责贷后管理与客户维护;

4.负责不良贷款的处置;

5.完成领导交付的其他工作任务。

(二)岗位要求

1.性别及籍贯不限，本科及以上学历(金融、经济、财务等相关专业优先)，35周岁以内，3年以上相关工作经历;

2.具备岗位所需的专业知识与工作经验，具有较好的业务开拓和风险识别能力;

3.具有岗位所需的职业操守，无违法违纪行为。

三、薪酬待遇

以上岗位薪酬待遇视应聘者个人能力与履职经历综合评价后确定，详情面议。

四、招聘程序

(一)报名

报名截止时间为2023年10月8日。请应聘人员于报名截止时间前，填写附件《应聘人员报名表》，并上传身份证、学历学位证书、职称证书、职业资格证书、工作业绩证明材料等文件的扫描件。上述报名材料请统一发送至2065342278@qq.com邮箱(邮件名称请按照应聘“应聘岗位名称+姓名”的方式填写)。

(二)资格审查

报名结束后，体康科贷在综合考虑应聘人员能力素质、工作经历、工作经验等基础上，进行初步筛选后，采取电话或短信的方式通知入选人员参加后续环节。

(三)面试

面试主要测试应聘人员在能力素质、个性特征、专业性等方面与应聘岗位的适应度。面试时间地点另行通知。

(四)聘用

研究确定拟聘用人员，按规定签订劳动合同、缴纳社会保险等。

(五)试用期

对录用人员实行试用期管理，试用期满考核合格，予以正式聘用。

五、注意事项

应聘者须按招聘岗位要求，如实填报个人信息，提交的报名材料应当真实、准确。弄虚作假者，一经查实，尚未聘用的，取消聘用资格;已经聘用的，予以解聘。

附件：南京市宁创体育健康科技小额贷款有限公司应聘人员报名表.

家庭在南京无房或者有一套住房(无公积金贷款)，异地购房，购房地必须是本人或者配偶户口所在地或者工作缴纳社保当地，购房有按揭贷款，南京公积金可以每年办理一次还贷业务。

还外地贷款转账还款材料：

1、借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;

2、贷款银行出具的《贷款证明》;

3、主贷款人个人征信报告明细版。

4、在户籍地购房需带户口本，工作地购房要提供购房前近6个月的社保缴纳证明(两者至少提供一项才能提取)

办理时间：

每年办理一次，全年工作日到公积金开户银行办理(节假日、单位汇缴期除外)。