南京公积金贷款业务承办银行网点（邮储银行）

南京住房公积金南京银行提取服务网点：

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不是南京户籍可以申请南京住房公积金贷款吗

可以。公积金贷款没有户籍限制。

申请公积金贷款须具备下列条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。

（二）借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

（三）办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。

（四）建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

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南京住房公积金紫金农商银行提取服务网点：

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根据《南京都市圈住房公积金一体化发展合作协议》，为加快南京都市圈住房公积金一体化发展，推进区域内住房公积金的政策共通、信息联通、业务畅通，现对南京市住房公积金提取政策进行调整。南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，可以参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存职工工作地和户籍地的限制。

本通知自 2024年5月1日起施行。

都市圈范围：

常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

政策查询：

南京市住房公积金贷款和提取政策，可登录南京住房公积金管理中心门户网站(http://gjj.nan-jing.gov.cn/)或拨打住房公积金服务热线 025-12329了解咨询。南京都市圈其他城市的住房公积金跨地区贷款和提取政策，以当地住房公积金管理中心发布为准。

南京都市圈购房还贷提取政策的政策解读

南京公积金买现房材料

身份证、户籍证明、结婚证、《商品房现售合同》、开发单位名下的《不动产权证书》或《南京市不动产转移登记联系单》和不低于房屋总价20%的购房首付款发票，至南京住房公积金管理中心业务承办银行网点申请贷款。

非南京市户籍除提供以上资料外还需出具《居住证》；借款人配偶为现役军官、士官或军改文职的，出具军队统一签发的有效期内的证件。

贷款额度：

购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元。

多子女家庭(夫妻双方及两个以上未成年子女)，首次使用公积金贷款购买首套住房，个人最高可贷额度为60万元/人

首次使用住房公积金贷款购买第二套：住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

第二次使用公积金贷款购买二套房：最高可贷额度由现行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。

办理地点

贷款承办银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行、北京银行、杭州银行、徽商银行等21家银行指定网点。

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南京期房公积金贷款买房指南

南京公积金买期房材料

职工购买商品房期房，携带资料如下：身份证、户籍证明、 结婚证、备案的《南京市商品房预售合同》原件，不低于房屋总价20%的购房首付款发票，至南京住房公积金管理中心业务承办银行网点申请贷款。非南京市户籍除提供以上资料外还需出具《居住证》；借款人配偶为现役军官军官、士官或军改文职的，出具军队统一签发的有效期内的证件和证明文件。

贷款额度：

购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元。

多子女家庭(夫妻双方及两个以上未成年子女)，首次使用公积金贷款购买首套住房，个人最高可贷额度为60万元/人

首次使用住房公积金贷款购买第二套：住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

第二次使用公积金贷款购买二套房：最高可贷额度由现行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。

办理地点

贷款承办银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行、北京银行、杭州银行、徽商银行等21家银行指定网点。

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“公积金法拍贷”业务按照以下流程办理：

（一）贷款申请。成功竞拍住房后，贷款申请人至选定 的承办银行网点申请办理“公积金法拍贷”业务。

（二）贷款受理审核。承办银行审核贷款申请材料，核 对网上竞拍信息，截图打印贷款用途证明材料，将相关信息 和材料录入、扫描上传至公积金业务信息系统，逐级审核。

（三）出具同意贷款承诺证明。贷款经公积金中心（承办银行）审核通过后，由承办银行向人民法院出具《法拍房个人住房贷款放款承诺书》（见附件）。

（四）抵押办理。贷款申请人和承办银行依据人民法院 出具的司法文书，办理房屋权属转移登记和抵押登记。

（五）抵押审核。承办银行收集人民法院出具的《执行 裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》（审核原件， 复印件加盖或签署“与原件一致”），与办理房屋权属转移登记、抵押登记的其他材料录入、扫描上传至住房公积金业务 系统。公积金中心进行审核。

（六）贷款发放。法拍房抵押权设立后，承办银行应在5个工作日内，完成包括报送抵押审核、发放贷款在内的工 作。贷款发放至人民法院指定的贷款收款账户。 第七条 承办银行应在确认具备办理“公积金法拍贷” 业务资质的情况下，承接相关业务。不得无故拒绝符合条件的申请人办理“公积金法拍贷”业务。

法拍房买受人竞拍成功后，办理住房公积金贷款时，除《南京市住房公积金贷款实施细则》规定的材料（←）之外，还应提供如下材料：

（一）贷款用途证明：申请人已成功竞拍住房的《拍卖 标的调查情况表》《网络竞价成功确认书》《竞买公告/须知》 （由承办银行工作人员在网络上截图、打印并加盖或签署 “与网络公示信息一致”，并经申请人确认）。

（二）已付款证明：人民法院出具的收款凭证，已付款 项不低于现行政策规定的首付比例。已付款项包含拍卖时买 受人已交纳的保证金（由申请人提供）。

（三）抵押审核材料：人民法院出具的《执行裁定书》 《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》。

（四）其他需要的材料。

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南京公积金贷款利率是多少钱

借款人及配偶申请贷款时应签订《授权书》。授权受委托银行、公积金中心通过向国家设立的金融信用信息基础数据库、房产交易、不动产登记、婚姻登记、公安、社保、税务等部门，或通过其他经授权的第三方合法渠道查询、打印、保存、使用个人信用报告、户籍、婚姻状况、不动产登记、抵押、购房合同备案、房产交易缴税、购房证明、社保、其他住房公积金管理部门缴存、提取、贷款等信息和相关电子证照。

经借款人及配偶授权获取的共享信息、电子证照与借款人及配偶实际情况不一致的，借款人及配偶应配合公积金中心对相关材料进行查证。

（一）身份证明：本人、配偶身份证原件；户口簿、居住证原件、港澳台居民居住证原件、共有权人身份证原件等。

（二）婚姻状况证明：结婚证原件、离婚证原件、法院判决（调解）离婚文书原件、单身职工在受委托银行亲笔签署的《单身声明书》等。

（三）购买、建造、翻建、大修住房的证明资料：

1、购房贷款，提供经备案的购房合同（协议）原件。购房合同（协议）中房屋地址与不动产登记地址不符的，提供房屋所在地公安机关出具的同址证明。

购买首套房或第二套住房，提供开发单位或售房人（单位）出具的不少于购房总价20%的首付款发票、证明。

2、建造、翻建、大修住房贷款，借款人在国有土地建造、翻建住房的，提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件；大修自住住房的提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件和街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。公积金中心根据建筑安装工程评估造（修）价。

（四）借款人及配偶、共有权人在受委托银行亲笔签字，同意将所购房产抵押作为贷款的担保，如不能履行《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》（以下简称贷款合同）的约定，可依法处置抵押物的《共有权人同意抵押承诺书》和在不能履行贷款合同约定，处置所购房产时，于六个月内自愿无条件迁出的《自行安置承诺书》。

（五）借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）或受委托银行盖章确认的公积金缴存证明（注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间）及贷款情况证明。

（六）借款人配偶为现役军官、士官的出具军队统一颁发的有效证件及身份证明材料。

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贷款年限确认方式

按规定在南京住房公积金管理中心开户缴存住房公积金的职工，在南京市行政区域范围内购买全部产权自住住房、部分产权共有产权保障房、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请公积金贷款。

2024年2月1日起：南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则

2023年12月1日起南京调整二次使用公积金购买二套房额度

2023年5月25日：南京关于调整部分住房公积金政策的通知，调整公积金贷款首套房方面积认定标准。

自2022年5月20日起：南京关于调整首次使用公积金购买第二套住房贷款额度的通知

2022年10月1日起：下调首套房公积金贷款利率

公积金贷款年限：

借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官或士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

贷款条件

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。 经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。

2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

购买别墅，购买办公用房、商业用房、车库以及其他非普通居住用房的，购买房屋部分产权的(共有产权保障房除外)，购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能办理公积金贷款。

3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。

4、建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

申请公积金贷款时，借款人有以下情形之一的，不予贷款：

1.仍有尚未归还的逾期贷款的，或担保人代偿、或处置抵押物归还贷款的;

2.准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;

3.申请贷款时近五年内，已结清的公积金贷款逾期累计达到6期(含)以上的;

4.申请贷款时近两年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期(含)以上的;

5.申请贷款时近两年内，准贷记卡或贷记卡逾期(不含年费)累计达到6期(含)以上的;

6.存在呆账、止付、被强制执行等情况的;

7.通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或获得公积金贷款未清退的;

8.严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害被相关部门登记在案且受惩处未执行完毕的;

9.有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的;

借款人有以下情形的，自违规行为登记之日起1年内不能办理公积金贷款：

通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或骗取公积金贷款未遂的;违规提取的住房公积金已清退的;违规获得的公积金贷款已清退的。

(六)申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。

(七)家庭已有一套住房建筑人均不超过40平方的住房建筑

米(根据本市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。家庭已有2套(含)及以上住房的，不能办理公积金贷款。

8、贷款次数。借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。借款人还清贷款本息后，在符合条件的情况下，可再次申请公积金贷款。

第三次(含)及以上申请公积金贷款不予受理。

计算家庭或个人公积金贷款次数时，按以下四种情形合并计算：

①本地、异地公积金贷款次数。

②夫妻婚前公积金贷款次数。

③夫妻婚姻状态存续期间，对同一套住房公积金贷款夫妻双方各计相同的公积金贷款次数。

④所购商品房因质量等原因退(换)房的，已发放的公积金贷款至退房时已归还，且不超过贷款发放之日起一年的，不计公积金贷款次数。

9、借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。夫妻离异，如有未结清的公积金贷款，在约定房产归主借款人所有，且该笔贷款由主借款人归还，原配偶方结清剩余贷款中本人所占份额，视为原配偶的公积金贷款已结清。贷款材料

借款人及配偶申请贷款时应签订《授权书》。授权受委托银行、公积金中心通过向国家设立的金融信用信息基础数据库、房产交易、不动产登记、婚姻登记、公安、社保、税务等部门或通过其他经授权的第三方合法渠道查询、打印、保存、使用个人信用报告、户籍、婚姻状况、不动产登记、抵押、购房合同备案、房产交易缴税、购房证明、社保、其他住房公积金管理部门缴存、提取、贷款等信息和相关电子证照。

经借款人及配偶授权获取的共享信息、电子证照与借款人及配偶实际情况不一致的，借款人及配偶应配合公积金中心对相关材料进行查证。

1.身份证明：

本人、配偶身份证原件;户口簿、居住证原件、港澳台居民居住证原件、共有权人身份证原件等。

2.婚姻状况证明：

结婚证原件、离婚证原件、法院判决(调解)离婚文书原件、单身职工在受委托银行亲笔签署的《单身声明书》等。

3.购买、建造、翻建、大修住房的证明资料：

①购房贷款，提供经备案的购房合同(协议)原件。购房合同(协议)中房屋地址与不动产登记地址不符的，提供房屋所在地公安机关出具的同址证明。

购买首套房或第二套住房，提供开发单位或售房人(单位)出具的不少于购房总价20%的首付款发票、证明。

②建造、翻建、大修住房贷款，借款人在国有土地建造、翻建住房的，提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件;大修自住住房的提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件和街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。公积金中心根据建筑安装工程评估造(修)价。

4.借款人及配偶、共有权人在受委托银行亲笔签字，同意将所购房产抵押作为贷款的担保，如不能履行《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》(以下简称贷款合同)的约定，可依法处置抵押物的《共有权人同意抵押承诺书》和在不能履行贷款合同约定，处置所购房产时，于六个月内自愿无条件迁出的《自行安置承诺书》。

5.借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心(管理部)或受委托银行盖章确认的公积金缴存证明(注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间)及贷款情况证明。

6.借款人配偶为现役军官、士官的出具军队统一颁发的有效证件及身份证明材料。贷款流程

南京住房公积金app申请贷款流程

贷款年限如何确认：点击查看

贷款利率

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

(一)规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定，购买首套住房个人最高可贷额度为50万元；自2022年5月20日起，南京住房公积首次使用购买第二套房额度调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户；多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元／人、120万元／户。

(二)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官或士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

(三)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房，须将拆迁款全额计入首付。

贷款利率按中国人民银行相关规定执行。目前1-5年（含）贷款年利率为2.75%，6年（含）以上贷款年利率为3.25%。

注：利率以银行通知为准。贷款地点

【南京住房公积金管理中心】

地址：南京市玄武区太平北路51号

电话：025-84552800

办公时间：上午9:00-12:00;下午14:00-18:00

分中心地点：点击查看

为深入推进长三角政务服务区域一体化，满足沪苏浙皖三省一市41个城市缴存企业和职工异地住房公积金业务办理需求，南京住房公积金管理中心多项业务可以足不出户线上办理了。

长三角地区公积金线上通办业务：

离休、退休提取住房公积金；购房提取公积金；开具公积金异地贷款缴存使用证明；提前还清住房公积金贷款；开具住房公积金个人贷款全部还清证明；住房公积金单位登记开户；住房公积金单位及个人缴存信息变更。

长三角“一网通办”平台入口：点击进入

自2020年12月起，南京住房公积金管理中心已陆续开通了8项业务的“跨省通办”。具体的“跨省通办”业务事项清单如下：

1、个人住房公积金缴存贷款信息查询

2、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明

3、正常退休提取住房公积金

4、住房公积金单位登记开户

5、住房公积金单位及个人缴存信息变更

6、购房提取住房公积金

7、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明

8、提前还清住房公积金贷款

拓展阅读：南京住房公积金管理中心服务网点地址、电话和办公时间

【南京住房公积金管理中心】

地址：南京市玄武区太平北路51号

电话：025-84552800

办公时间：上午9:00-12:00;下午14:00-18:00

【城中分中心服务大厅】

地址：玄武区洪武北路9号

电话：025-84552869

办理时间：法定工作日 9：00-12:00,14:00-17:00

【南京市政务服务中心】

地址：建邺区江东中路265号政务服务中心A140窗口

电话：025-68505140

办理时间：法定工作日 9:00-12:00 13:30-17:30 15:00-17:30(夏令时)

【铁路分中心服务大厅】

地址：中山北路260号13楼1303室

电话：025-85821231

办理时间：法定工作日 8:30-11:40 14:00-17:00

【江宁分中心服务大厅】

地址：南京市江宁区双龙大道1341号君铂大厦二楼

电话：025-52286084

办理时间：法定工作日 9:00-12:00 14:00-17:00

【六合分中心服务大厅六合网点】

地址：六合区雄州街道长江路32号

电话：025-57124172

办理时间：法定工作日 9:00-12:00 14:00-17:00

【浦口分中心服务大厅江浦网点】

地址：浦口区文德路5号

电话：025-58882600

办理时间：法定工作日 9:00-12:00 14:00-17:00

【江北分中心服务大厅】

地址：江北新区浦滨路150号15号楼一楼

电话：025-58490916

办理时间：法定工作日 9：00-12:00,14:00-17:00

【溧水分中心服务大厅】

地址：溧水区中大街48-3

电话：025-57222220

办理时间：法定工作日 8:30-11:30 14:00-17:00

【溧水分中心“市民之家”办事点】

地址：天生桥大道600号“市民之家”D220窗口

电话：025-57236236

办理时间：法定工作日 8:30-12:00 14:00-17:30

【高淳分中心服务大厅】

地址：高淳区镇兴路208号

电话：025-57336345

办理时间：法定工作日 8:30-11:30 14:00-17:00

【浦口区政务服务中心】

地址：浦口区象山路4号B座二楼42号窗口

电话：025-69659396

办理时间：法定工作日 8:30-12:00 13:30-17:00 14:30-17:30(夏令时)

南京公积金贷款利率：

首套房：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

第二套个人住房：公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

注意：2023年6月1日起调整部分住房公积金贷款政策

（一）使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。

（二）军改文职人员参照现役军人住房公积金贷款条件、额度办理。

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首套房利率：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

第二套房利率：公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

南京公积金房贷利率最新消息

南京公积金贷款还清证明查询

1、登陆“南京公积金”APP→“我的”→身份认证

2、进入业务大厅→选择贷款业务→证明材料下载→住房公积金贷款结清证明。

2021年1月11日起，南京市开始发放第三代社保卡。

发放网点调整如下：

(一)保留市、区人社部门社保卡经办服务网点。

(二)街道社保卡经办服务由11家合作银行的数百个服务网点承担，原街道社保卡服务网点不再办理社保卡业务。

部分合作银行网点如下：

南京市及各区所有银行快速制卡网点名单：点击下载

购买首套住房：

个人最高可贷额度为50万元。

首次使用住房公积金贷款购买第二套：

住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

第二次使用公积金贷款购买二套房：

最高可贷额度由现行的30万元／人、60万元／户，提高至50万元／人、100万元／户。

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单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：

(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。

其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为现役军官(含士官)贷款额度为个人贷款最高限额。

(2)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。

购买首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合条件的，贷款额度不超过总房价的80%；如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。

(3)规定的贷款最高限额。

购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元。

首次使用住房公积金贷款购买第二套：住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

第二次使用公积金贷款购买二套房：最高可贷额度由现行的30万元／人、60万元／户，提高至50万元／人、100万元／户。