南京外地人购房证明办理材料有哪些

购房证明开具条件：

本市户籍

无房家庭须在原有本市户籍、家庭名下无自有住房的条件下，增加如下两条认定标准——

1、购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产等均纳入交易记录或登记信息。

2、购房证明开具之日前1年内在南京市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

符合南京既有住房限购政策，但不符合无房家庭认定标准的人员，按照普通家庭购房政策执行。

非本市户籍

目前的政策是非南京户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明（或三年内累计缴纳2年），且征缴方式不作区分，个人补缴或单位补缴均可。

2、对长期工作在南京但社保或个税在外地缴纳的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。

（个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，不受此限；其他各类人才仍按照相关政策执行。）

购房证明开具材料：外地户籍|南京户籍|南京家庭

购房证明开具地点：

注：南京不动产登记热线已取消号码进入，相关问题可以拨打市长热线025-12345咨询。

中山路、华侨路、中央门、大光路、仙林房产交易与不动产登记大厅可进入“南京不动产”微信公众号（选择“办事大厅”“网上预约”）进行网上预约；

市政务服务中心房产交易与不动产登记大厅：登录“江苏政务服务”APP（选择“南京市”“市级站点”“在线预约”）进行网上预约，或者拨打025-68505401进行电话预约。购房证明开具方式：点击查看

南京出生证明办理需要什么材料？

对于首次办理出生证明的，新生儿母亲亲自办理《出生医学证明》应携带以下材料：

1、江苏省《出生医学证明》首次签发登记表（产房、手术室发放）。

2、新生儿父母双方的有效身份证原件及复印件。

如果母亲不能来办理，委托亲人等他人代办时，应携带以下材料：

1、由病房发放的《委托书》需母亲亲自填好及签名。

2、江苏省《出生医学证明》首次签发登记表。

3、父母双方身份证有效原件及复印件。

4、领证人有效身份证原件及复印件。

携带以上材料至出生证明办理处办理出生医学证明即可。

根据《南京都市圈住房公积金一体化发展合作协议》，为加快南京都市圈住房公积金一体化发展，推进区域内住房公积金的政策共通、信息联通、业务畅通，现对南京市住房公积金提取政策进行调整。南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，可以参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存职工工作地和户籍地的限制。

本通知自 2024年5月1日起施行。

都市圈范围：

常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

政策查询：

南京市住房公积金贷款和提取政策，可登录南京住房公积金管理中心门户网站(http://gjj.nan-jing.gov.cn/)或拨打住房公积金服务热线 025-12329了解咨询。南京都市圈其他城市的住房公积金跨地区贷款和提取政策，以当地住房公积金管理中心发布为准。

南京都市圈购房还贷提取政策的政策解读

首次办理免费，换领补领每证20元；临时居民身份证每证10元。可以微信或支付宝缴款。

注：

首次异地办理仅限长三角地区居民。>>2021年12月1日起长三角地区全面实行身份证异地首次申领，临时身份证仅限江苏户籍居民办理。

【拓展阅读】挂失身份证，就身份证还能用

公民持有的《居民身份证挂失申报回执》只是证明其在公安机关办理了本人居民身份证的挂失登记手续，对外不具有法律效力。目前公安机关只是登记，为下一步对社会提供向社会用证部门提供证件挂失查询服务打下基础。

南京身份证办理材料一览

一、首次申领

1、申领人《居民户口簿》(原件)。若是集体户口的，需要本人常住人口登记表。

2、《居民身份证申领登记表》。

注：未满16周岁需要监护人的身份证和关系证明，关系证明（包含含户口本、出生证明、亲子鉴定等）。

南京首次办身份证跨省通办政策（最新）

二、补换领

1、申领人居民户口簿或机动车驾驶证、护照等公安机关签发的其他有效身份证件：

江苏省内户籍补领材料

年满十六岁公民换领补发身份证：身份证、户口本、驾驶证、护照或者港澳台通行证其中之ー。

未满十六岁公民换领补发身份证：①本人身份证、户口本、护照或者港澳台通行证其中之一;②监护人身份证;③本人出生证。

江苏省外户籍补领材料

年满十六岁公民换领补发身份证：①身份证、户口本、驾驶证、护照或者港澳台通行证其中之一;②学生证、劳动合同、租房合同或者居住证其中之一。

未满十六岁公民换领补发身份证：①本人身份证、户口本、护照或者港澳台通行证其中之一;②监护人身份证;③本人出生证;④学生证、居住证或者监护人租房合同其中之一。

2、《居民身份证申领登记表》。

温馨提示：

1、委托他人代领证件的，须在办理证件时填写委托领证的相关手续。受委托人代领证时，需出示本人居民身份证。

2、公民在申请换领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证（仅限南京户籍）。

3、拍摄时请穿着深色有衣领服装。染彩发、奇异发型者须恢复本色。

身份证换证办理流程

1、向就近公安机关居民身份证受理点提出换领居民身份证申请;

2、出示原居民身份证，填写《居民身份证申领登记表》;

3、缴纳证件工本费;

4、凭《居民身份证领取凭证》，到指定的公安派出所领取证件。领取新证时，必须交回原证。

除北京市、河北省、辽宁省、甘肃省、宁夏回族自治区、青海省、新疆维吾尔自治区省市户籍居民外，其他省市在南京合法稳定就业、就学、居住，需要首次申领居民身份证的，可就近到居住地派出所、户政大厅受理窗口申请办理。

年满16周岁公民办理材料：

向居住地就近的公安机关居民身份证受理点提出首次申领居民身份证“跨省通办”申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，交验居民户口簿和合法稳定就业、就学、居住的其中一种证明材料，确认提交信息的准确、真实性，签订书面承诺书。

未满16周岁公民办理材料：

在监护人陪同下向居住地就近的公安机关居民身份证受理点提出首次申领居民身份证“跨省通办”申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，交验申请人居民户口簿（如未登记与监护人亲属关系还需提交出生医学证明等其他证明监护关系的材料）；监护人居民身份证；监护人合法稳定就业、居住或者申请人合法稳定就学的其中一种证明材料，确认提交信息的准确、真实性，签订书面承诺书。

1.申请

申请人购买新建商品住宅并网签备案(网签上传)后，到江宁区市民中心房产交易大厅窗口申领并填写申请表，提交相关材料(购房人身份证、户口本、学历证明材料、企业证明材料、社保缴纳证明、商品房买卖合同、购房发票、申请人本市银行借记卡、房屋共有产权人授权材料及其他需提供的资料)。

2.受理

区住房保障和房产局对申请人提交资料进行初审，资料齐全的，进入审批程序。对资料不全或不清晰的，书面一次性告知申请人，申请人需在7个工作日内补充完备。

3.发放

申请人领取不动产权证后至江宁区市民中心房产交易大厅窗口申请资金，区相关部门核实不动产权证等相关资料，区房产局负责按审定的《购房补助发放清册》，适时将购房补助发放至申请人提供的银行借记卡上;区商务局负责按审定的《购房补助发放清册》，适时将购车抵用券、餐饮消费抵用券发放给申请人；区文旅局统筹负责按审定的《购房补助发放清册》，适时将江宁文旅消费券发放给申请人。

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南京出生医学证明补办方法出来了，一起来看南京出生证补办方法。

办理条件

1996年11月1日以后在南京出生，因遗失、被盗等情况造成《出生医学证明》丧失的儿童补办《出生医学证明》。

补证说明：

1.

《出生医学证明》补发须由申请儿童父母双方亲自到场办理，否则不予受理;补发《出生医学证明》的内容与原证信息一致;未报户口前遗失《出生医学证明》者，补发《出生医学证明》正副页;已办理户口登记后遗失《出生医学证明》者，只补发《出生医学证明》正页。

2.

2020年6月1日起，原由南京市妇幼保健院负责的玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、雨花台区、栖霞区补发《出生医学证明》工作，划归各区卫生健康委或其委托的管理机构办理。

办理材料

新生儿父母向儿童户口所在区补办点申请补发(未报户口参考父母户口)。非南京户籍在分娩医院所在区申请并提供以下材料：

1.

江苏省《出生医学证明》补发申请表(根据儿童户口办理情况在户口所在地派出所盖章、区级卫生管理部门审核盖章)，江苏省《出生医学证明》补发申请表可至各区补发申请点领取或南京市妇幼保健院网站公告栏中下载。

2. 父母双方身份证原件及复印件。

3. 已报户口的需携带孩子户口簿原件、复印件;未报户口的需携带父母双方户口簿原件、复印件。

4.

原《出生医学证明》签发机构提供的《出生医学证明》存根联及首次签发登记表复印件，无首次签发登记表需提供住院病例首页和新生儿记录页(上述证明材料需加盖原签发机构管理部门印章);户口已报者存根联可从派出所复印盖章。

5. 刊登有原《遗失声明》的报纸原件。

办理流程

2020年6月1日起，原由南京市妇幼保健院负责的玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、雨花台区、栖霞区补发《出生医学证明》工作，划归各区卫生健康委或其委托的管理机构办理。

办理地点

各区妇幼保健院

浦口区妇幼保健所 58182319

高淳区妇幼保健所 68597375

玄武区妇幼保健所 84820695-8501

溧水区妇幼保健所 57428980

雨花台区妇幼保健所 52453543

栖霞区妇幼保健所 85578157

建邺区卫生局 87778590

江宁区妇幼保健所 52281381

六合区妇幼保健一所 57477500

六合区妇幼保健二所 57023213(办理原大厂辖区内儿童)

鼓楼区妇幼保健所 58932079

秦淮区妇幼保健所 68563100

南京公积金买现房材料

身份证、户籍证明、结婚证、《商品房现售合同》、开发单位名下的《不动产权证书》或《南京市不动产转移登记联系单》和不低于房屋总价20%的购房首付款发票，至南京住房公积金管理中心业务承办银行网点申请贷款。

非南京市户籍除提供以上资料外还需出具《居住证》；借款人配偶为现役军官、士官或军改文职的，出具军队统一签发的有效期内的证件。

贷款额度：

购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元。

多子女家庭(夫妻双方及两个以上未成年子女)，首次使用公积金贷款购买首套住房，个人最高可贷额度为60万元/人

首次使用住房公积金贷款购买第二套：住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

第二次使用公积金贷款购买二套房：最高可贷额度由现行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。

办理地点

贷款承办银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行、北京银行、杭州银行、徽商银行等21家银行指定网点。

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本人申请材料

1.照片要求

近期1寸正面免冠白底彩色电子证件照片。

注：照片规格为352像素(宽)*440像素(高)，JPEG格式，分辨率300DPI，大小为20k~50K。

2.身份证原件(临时身份证除外)。

3.户口簿原件。

退役军人身份证明材料，包括转业证、退伍证、军队离退休证、复员证等，证件丢失、字迹不清存疑或以上证件中未显示入伍时间、退役时间的，还需要提供加盖档案保管部门印章的入伍登记表、退出现役登记表等复印件。

“三属”人员（烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属）需提供相关身份证明材料，持证人需提供烈士证明书、因公牺牲军人证明书、病故军人证明书等相关材料，非持证人或持证人所提供上述证书未载明亲属关系的，还需要提供亲属关系证明材料，包括但不限于户口簿、结婚证、出生证明等。

其他材料：伤残军人需提供残疾军人证，立功受奖人员需提供立功受奖证书等证明材料，以及其他所需材料或证明。

代申请材料

委托他人申请的，除提交申请(登记)人所需提供的材料外，还需提供受托人的身份证及书面委托书原件。

监护人代为申请的，除提交申请(登记)人所需提供的材料外，还需提供监护人身份证及监护证明，包括但不限于：户口薄、监护关系公证书、出生医学证明，或者被监护人所在单位、居住地的社区(村)居委会或者人民法院指定监护人的证明材料。

注：非本市户籍人员申请户籍地优待证的，除提交上述申请材料外，还需提供有效期内的居住证等有效证件。

法拍房买受人竞拍成功后，办理住房公积金贷款时，除《南京市住房公积金贷款实施细则》规定的材料（←）之外，还应提供如下材料：

（一）贷款用途证明：申请人已成功竞拍住房的《拍卖 标的调查情况表》《网络竞价成功确认书》《竞买公告/须知》 （由承办银行工作人员在网络上截图、打印并加盖或签署 “与网络公示信息一致”，并经申请人确认）。

（二）已付款证明：人民法院出具的收款凭证，已付款 项不低于现行政策规定的首付比例。已付款项包含拍卖时买 受人已交纳的保证金（由申请人提供）。

（三）抵押审核材料：人民法院出具的《执行裁定书》 《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》。

（四）其他需要的材料。

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城乡居民医保参保手续

符合参保条件的居民可携带有关凭证材料到户籍所在地或居住地街道(镇)和社区(村)负责社会保险经办的经办机构办理参保登记，也可以通过“我的南京”手机APP网上办理参保登记手续。

城乡居民医保每年续保手续办理

已参加上年度城乡居民医疗保险的人员不需要办理续保手续，一般居民的续保由市社保中心医保部统一办理。

下列情况需在2023年11月3日至2024年1月31日期间，凭相关证明到户籍地或居住地所在的基层经办机构办理相关手续。

一是年满18周岁仍在我市高中(含高中同等学历)就读的学生，需携带我市教育部门或学校出具的学籍证明，到户籍地或居住地所在基层经办机构按“学生儿童”身份办理续保验证。

二是参保居民需停止城乡居民医保的，应由本人或亲属携带相关书面材料到户籍地或居住地所在基层经办机构办理停保申请手续。

城乡居民医保办理材料

本人身份证、户口簿。

以下人员还需提供相关资料(包括原件及复印件)，到户口所在地或居住地街道负责社会保险经办的经办机构办理参保登记：

1、18周岁以上以学生儿童身份参保的，需提供教育部门或学校出具的在我市高中(含高中同等学历)就读的学籍材料;

2、父母一方为本市户籍或父母一方参加本市职工医保的非本市户籍学生儿童按规定持我市居住证参保的，需提供有效期内的居住证和父母户口簿、身份证;

3、父母非本市户籍且未在本市参加职工医保的外地户籍中小学生，需提供教育部门或学校出具的学籍证明、有效期内的居住证和父母户口簿、身份证;

4、新生儿(出生12个月以内)参保的，需提供出生医学证明及父母身份证;

5、准新生儿参保的，需提供父母的户口簿、身份证;

6、年度内中途参保的退役士兵及职工医保中断人员，需提供《退伍证》等相关材料;

7、毕业当年度未就业的本市户籍的高校毕业生，需提供毕业证;

8、在宁台胞需提供《台湾居民来往大陆通行证》;

9、参加本市职工医保的台胞的未成年子女，需提供父亲或母亲的台胞证;

10、刑满释放人员需提供《释放证明书》。

单次生育一个孩子（非多胞胎的），计生手术除中期妊娠流产外，在本市定点医疗机构刷卡就诊，其津贴及一次性营养补助，由系统批量结算支付。

其他人员的分娩津贴和一次性营养补助按规定进行零星报销：

递交材料→医疗保险经办机构受理、审核→完成报销→完成发放。（领取失业金期间分娩的人员可领取一次性营养补助）。

材料：

1、男职工配偶报销的，另需提供女方《就业登记证》原件、复印件或女方无业无参保证明。

2、出院记录或出院小结复印件（门诊流（引）产手术提供病历及病假条）。

发放时间：

南京本地刷卡：计生手术津贴在计生手术后的次月发放，分娩津贴、护理假津贴、一次性营养补助，一般为产后第6个月发放。

零星报销：一般申报之日起10个工作日支付，特殊情况需20个工作日。

发放账户：

生育津贴由医保经办机构发放至计生手术或分娩当月所在单位对公账户；零星报销医疗费用及一次性营养补助发放至个人农业银行虚拟卡账户，可携带身份证至全国任一农行网点领取。

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江苏省内户籍：

年满十六岁：身份证、户口本、驾驶证、护照或者港澳台通行证其中之ー。

未满十六岁：①本人身份证、户口本、护照或者港澳台通行证其中之一；②监护人身份证；③本人出生证。

江苏省外户籍：

年满十六岁：①身份证、户口本、驾驶证、护照或者港澳台通行证其中之一；②学生证、劳动合同、租房合同或者居住证其中之一。

未满十六岁：①本人身份证、户口本、护照或者港澳台通行证其中之一；②监护人身份证；③本人出生证；④学生证、居住证或者监护人租房合同其中之一。

南京办理车辆转让登记流程：

需买卖双方携带有效的身份证，机动车行驶证（无违章）和机动车登记证书、车辆到南京各大二手车交易市场开具《二手车销售交易发票》，车管所根据部令《机动车登记规定》转让登记业务流程，对车辆进行查验并审查，机动车来历凭证、行驶证与机动车登记证书和现机动车所有人身份证明在三个工作日之内进行归档制作电子化档案资料。

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办理异地就医联网结算备案手续后，可持卡在当地所有联网医院直接刷卡结算，未能直接刷卡结算并在异地医保定点医院垫付的医疗费用，可按规定回宁申请零星报销。

零星报销办理材料：

（一）住院费用。住院费用清单、诊断证明或出院小结。（如申请住院期间外购药品零星报销，需提供住院医嘱单或外购药处方原件、复印件）。

（二）门诊费用。门诊费用清单。

（三）急诊、抢救费用。医药费明细清单、急诊诊断证明（或急诊病历）；抢救需提供门诊抢救病历、出院小结、死亡记录及死亡证明。

（四）生育费用。医疗费明细清单、出院小结等。

（五）外伤（中毒）就医的需提供交通事故认定书、法院判决书、调解协议书等责任认定证明材料。

（六）其他符合政策的申报材料。注意：以上报销材料请自留复印件，办理报销前请开通本人南京市民卡银行卡功能。如持省卡，在基层经办机构办理时提供本人开户银行及银行卡号。

其他注意事项：

1、参保人员本人委托他人代办的，代办人员需另外提供代办人员身份证原件和复印件。

2、参保人员需持南京市卡管部门制发的“江苏省社会保障卡”或“南京市第三代市民卡”才能实现异地直接刷卡结算，具体制卡发卡用卡政策请咨询热线：025-86590920。

3、转外就医备案周期为1年，在有效期内，参保人员可多次就诊，周期结束后因病情需延期的，可凭异地医院诊断证明、出院小结等相关医疗文件办理备案延期。

4、江苏省内各市医保经办机构联系方式及异地就医联网医疗机构等信息可通过江苏省医保局官网l查询；全国统筹地区开通情况、各地医保经办机构联系方式及跨省异地联网定点医疗机构、门诊试点开通地区等信息可通过网站https://fuwu.nhsa.gov.cn/查询。

南京电子临时乘车身份证明在实行电子客票的车站，可办理售退改、实名制核验、进出站检票以及车上验票等业务。

拓展阅读：南京办理身份证能自己带照片吗？能继续使用旧身份证的照片吗？

现在外面的照相馆很多，拍出来的照片也很好看，但是身份证办理目前不支持外带照片，需要到现场来拍摄。

办理过居民身份证的群众，如果相貌变化不大，2年内再次申请领取居民身份证时，可以使用原相片信息办理。

办证没时间领，可以当场办理代领等手续：

可以委托代领或者选择邮寄。选择这两种领取方式需要申请办证的时候当场办理委托代领或邮寄手续。

受托人领证时必须出示受托人本人的身份证、领证回执，并在居民身份证受理登记表上签字确认方可代领。

近日，《江苏省无偿献血荣誉证》（以下简称“三免卡”）持有者在南京市公共交通领域可以刷卡免费乘车功能啦，那么，南京三免卡持有者怎么开通免费乘车功能？具体办理流程如下。

南京三免卡开通免费乘车功能(办理流程+材料+办理网点)

办理流程：

在南京（包含省、市血液中心）领取“三免卡”的流程：

（1）持有南京市第三代社保卡、市民卡B卡（不带社保功能交通专卡）的南京市民：

持①南京市第三代社保卡②身份证③“三免卡”到市民卡公司指定营业厅直接开通。

（2）无南京三代社保卡、市民卡B卡或者不愿在南京三代社保卡、市民卡B卡上直接开通的市民，以及省内外市市民：

持①身份证②“三免卡”③一张2寸近期免冠彩照（电子和实体均可，带身份证可不提供照片）到市民卡公司指定营业厅办理“献血爱心卡”并开通免费乘车功能。

备注：首次办卡免费；后续补办，需个人支付20元每张。

另外，社保卡可在市、区人社部门社保卡办理网点或者“南京15分钟人社服务圈”合作银行网点办理，联系电话：南京市人社局咨询热线025-12333；南京市社保卡咨询热线025-86590920。

注意事项：

1、在省内其他城市领取“三免卡”的人员，需持“三免卡”到南京红十字血液中心登记，由南京红十字血液中心适时将信息传输至市民卡公司后，献血者本人再前往市民卡公司指定营业厅办理。

2、若本人名下有多个公共交通优惠卡种，需持原卡（如学生卡、诚信卡、半价老人卡等）至市民卡公司营业网点办理开通业务。

3、本卡仅限本人使用，不得转借他人使用。发现伪造、冒用等违法违规行为的，相关部门可依据《南京市公共客运管理条例》《南京市轨道交通管理条例》《南京轮渡乘客守则》进行处罚。

办理网点：

南京市市民卡公司营业网点

南京红十字血液中心服务窗口