厦门市级

厦门2024年第三批市级公租房配租程序

（一）确定承租房源

在审核结果公示期结束且无异议或者异议不成立之日起5个工作日内，厦房租赁根据申请单位通过审核的申请职工人数确定配租房源指标，申请单位根据配租房源指标，通过厦门市公共租赁住房管理平台完成在线选房以确定承租房源。

（二）单位内房源配租

申请单位根据选房结果对符合条件的申请职工实施配租，并及时通过厦门市公共租赁住房管理平台在线提交入住人员备案信息。未在规定时间内提交人员备案信息的，视同自动放弃本批次所选房源。

（三）签订租赁合同

厦房租赁根据选房结果及入住人员备案信息，分别与申请单位及备案入住职工签订单位租赁合同、个人租赁合同。若申请单位或备案入住职工未按照规定时间签订租赁合同的，视为自动放弃本批次申请，并须向厦房租赁提交《厦门市市级公共租赁住房放弃声明书》。

（四）组织交房

承租单位按照厦房租赁通知，在规定时间内统一组织到项目所在物业服务单位办理交房手续。

（五）剩余房源

批次租赁结束后，房源有剩余的，厦房租赁在安居集团官网公示剩余房源信息。

新生儿福利

厦门户籍的新生儿，只要在出生后的三个月内向所在区地税局申报参保并于次月将相应的保险费用缴纳到地税账户，即可享受年度总额为31万元的医疗保险待遇;门诊、住院均可直接享受统筹基金支付，不设起付门槛费。

孕妇福利

凡是居住在厦门的符合生育政策并计划怀孕的夫妇，均可到社区居委会领取免费《孕前优生健康检查表格》，前住服务机构进行免费孕前优生健康检查。

老年人福利

全市城乡统一低保标准为每人每月610元，低保家庭中70周岁以上老年人每月增发20%保障金。特困老人分散供养每人每月补助标准为860元。特困供养对象住院年救助限额4万元，门诊年救助限额3000元。

独生子女年满60岁的父母将获补贴福利

厦门独生子女的父母年满60岁每年将获得人均1800元奖励扶助，低保家庭人均按3000元发放。

福建省卫计委公布了《福建省部分计划生育家庭奖励扶助制度实施细则》(以下简称《细则》)具体请百度细则。

医疗补贴

参加厦门市职工医疗互助保障后，职工如患重大疾病，或其子女患新生儿特定先天性疾病，即可一次性领取3万元医疗补助金。同时，职工工伤事故保障范围首次扩大到意外伤害事故，最高支付3万元补助金。

根据新《办法》，员工首次确诊罹患重大疾病的，可获得的一次性补助金从原来的2万元提高到3万元。对已患重大疾病的参保员工，年度医疗费用自付总额(扣除基本医疗保险已经支付部分，含自费医疗费用)超出3万元的，给予医疗费用补助。最高补助1万元。

购车补贴

在厦门购买新能源车在享受国家规定的补贴以外，还可以享受等额的厦门市补贴，即按照国家和厦门市1:1的比例确定补助标准。今年厦门消费者在厦门购买备案电动汽车，最多可获得国家和厦门市各补贴的5.4万元，总计补贴金额达到10.8万元。

失业保险金

厦门市公失业金领取条件

1、按规定履行失业保险缴费义务满一年;2、非因本人意愿中断就业(指终止劳动合同、与单位协商解除劳动关系或被单位开除除名或违纪辞退);

3、办理失业登记并有求职要求的

根据缴费年限的不同，补贴金额也不同，最多可领24个月，最高可领891元。

外地户籍春运交通补贴

由原居住地或探亲地返厦工作的外地职工，同时符合以下条件的，可申请一次返厦交通补助。

(一)非厦门户籍(以身份证或护照记载为准);

(二)与用人单位建立劳动关系的职工，且未达到法定退休年龄;

(三)2017年3月31日前开通厦门市总工会工会会员服务卡(以下简称“工会卡”);

(四)按要求完成会员信息登记;

(五)所属单位按规定向厦门工会缴交工会经费;

(六)乘坐公共交通工具返厦。

人才补贴：

厦门市市级公共租赁住房2023年第七批租赁方案

一、房源概况

本批次公共租赁住房房源为仁和公寓项目，共计房源177套，租赁期限为一年。

房型使用要求：本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍安排符合条件的职工入住。

二、套内配备

注：实际家具家电配备情况以交房现场为准。

三、租金标准及优惠比例

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整（楼层调节系数为0.002)。

四、申请对象

本批次申请对象为厦门市卫健系统的无住房职工。由职工所在单位（以下统称“申请单位”或“承租单位”）集体申请承租，各申请单位制定本单位公共租赁住房管理实施细则。

五、申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴）；

（二）申请职工应当与单位签订1年以上（含1年）的劳动合同。

六、申请材料

（一）厦门市市级公共租赁住房申请表（单位版，加盖公章）；

（二）申请单位的营业执照（如有）复印件、统一社会信用代码证书（如有）复印件、事业单位法人证书（如有）复印件，以上材料须加盖公章。

七、申请审核程序

（一）提交申请材料

申请单位按本方案要求，在规定的申请时间内通过厦门市公共租赁住房管理平台（网址：www.xm-gzf.com）向安居集团下属子公司厦门住房租赁发展有限公司（以下简称“厦房租赁”）在线提交上述申请材料。

（二）审核申请材料

厦房租赁根据本方案要求，在申请受理截止之日起5个工作日内完成申请材料审核，审核结果将在安居集团官网进行为期3日的公示。申请单位对审核结果有异议的，可在公示期内向厦房租赁提交书面复议材料。

八、配租程序

（一）确定承租房源

在审核截止之日起5个工作日内，厦房租赁根据申请材料审核结果，按以下方式确定各申请单位的承租房源：

1.确定配租房源指标

各申请单位通过审核的申请职工人数即为配租房源指标。

2.摇号选房

（1）申请单位根据配租房源指标，在规定时间内通过厦门市公共租赁住房管理平台完成在线摇号及选房；

（2）申请单位未在规定时间内完成在线选房的，视为自动放弃本批次申请资格。

（二）单位内房源配租

申请单位根据选房结果，按照本单位的公共租赁住房管理实施细则对符合条件的申请职工实施配租，并及时通过厦门市公共租赁住房管理平台在线提交入住人员备案信息。未在规定时间内提交人员备案信息的，视同自动放弃本批次所选房源。单位配租时若存在空置房源无人入住，可选择放弃该套房源，或者后续安排符合条件的职工入住，届时将相关材料、变更情况及时通过厦门市公共租赁住房管理平台在线提交。

（三）签订租赁合同

1.申请单位根据选房结果及入住人员备案信息与厦房租赁签订租赁合同。若未按照规定时间签订租赁合同的，视为自动放弃本批次申请，并须向厦房租赁提交《厦门市市级公共租赁住房放弃声明书》;

2.承租单位应当按照本单位制定的公共租赁住房管理实施细则与符合条件的入住职工另行签订租赁合同。

（四）组织交房

承租单位按照厦房租赁通知，在规定时间内统一组织到项目所在物业服务单位办理交房手续。

（五）剩余房源

批次租赁结束后，房源有剩余的，厦房租赁在安居集团官网公示剩余房源信息。

九、费用缴交方式

（一）房屋租金及履约保证金由厦房租赁按以下方式收取：

1.承租单位在合同签订之日支付相当于合同项下租赁住房一个月租金金额的履约保证金；

2.承租单位在合同签订之日起15日内缴清首期租金，即计租日起第一个自然季度的租金；

3.厦房租赁分别于每自然季度第一个月10日（即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日）前收取本季度租金。

（二）租赁房屋所产生的公共物业服务费、日常专项维修资金由物业服务单位统一向承租单位收取。

（三）承租单位的日常自用水电按实际产生数自行缴交，公摊水电费由物业服务企业代收代缴或者根据物业服务企业管理规定由承租单位向有关单位缴交。

承租单位须按要求在规定时间内缴交上述费用。

十、租金优惠款返还说明

公共租赁住房实行租金优惠制度，租金优惠款为按照市场租金标准计取的租金金额的30%。承租单位按市场租金标准全额缴交租金，厦房租赁按自然季度（ 1、2、3月为第一季度、4、5、6月为第二季度、7、8、9月为第三季度、10、11、12月为第四季度）向无违规使用房源的承租单位返还上一自然季度租金优惠款。为简化承租单位的费用进出操作流程，上述租金优惠款经公示无异议后将在其下一自然季度应缴租金中直接予以抵扣。

厦房租赁将分别在每自然季度第一个月1日起（即：1月1日、4月1日、7月1日及10月1日）对承租单位的房源使用情况在安居集团官网进行为期3日的公示。

有以下违规使用房源情形的，不予返还相应承租房源的租金优惠款：

（一）转租、转借或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房和改变房屋结构、配套设施，在10日内拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续3个月以上闲置公共租赁住房的；

（六）未按租赁合同约定缴交租金，经厦房租赁书面发函催缴后仍拒不缴交的；

（七）在租赁期限内通过继承、购买、受赠等方式取得其他房屋所有权，并未及时申报的；

（八）未按期腾退公共租赁住房的；

（九）不配合物业服务单位等相关部门、单位对公共租赁住房使用情况进行核查或维护维修的；

（十）租赁合同约定违规使用公共租赁住房的其他行为。

注：除违规租赁住房以外的其他承租房源仍享有相应租金优惠。

十一、退租管理

（一）承租单位与厦房租赁签订租赁合同后，如需提前退租全部房源或者部分房源，应按照如下约定完成全部事项：

1.若承租单位要求退租的时间在合同约定的租赁期前，应以“套”为最小单位，在计租起始日前向厦房租赁提出书面申请，经厦房租赁同意后，于计租起始日前将租赁住房交还给厦房租赁并遵照合同条款缴交相当于所退房屋1个月租金金额的违约金；

2.若承租单位要求退租的时间在合同约定的租赁期内，应以“套”为最小单位，在每月最后5日内（其他时间不受理退租申请）向厦房租赁提出书面退租申请，经厦房租赁同意后，于提出退租申请次月的1日至5日之间办理退租手续，并遵照合同条款缴交相当于所退房屋1个月租金金额的违约金；

3.若未提前向厦房租赁提出书面申请，单方解除合同的，则须遵照合同条款全部退出房源并缴交相当于3个月租金金额的违约金。

（二）租赁期满未续租的，承租单位应在合同终止之日起5日内，依照合同约定将租赁住房交还给厦房租赁及完成与此相关的全部事项。

十二、续租管理

租赁期满，需要续租的，承租单位应在租赁期届满前1个月向厦房租赁提交书面续租申请。经厦房租赁审核符合条件的，予以续租，并按当期市场租金标准重新签订租赁合同。

十三、日常管理职责

（一）厦房租赁

1.建立公共租赁住房管理信息系统，租赁合同签订后将租赁信息在公共租赁住房管理信息系统填报，并根据承租单位入住人员变更情况及时操作变更，建立动态管理机制；

2.对公共租赁住房的使用情况进行监督管理，发现违规使用行为的，及时纠正，按照租赁合同约定追究违约责任，并视情况通报有关单位；

3.每半年将公共租赁住房房源筹集、运营、管理情况书面报告主管部门，并接受有关房源分配及使用情况的监督管理；

4.负责公共租赁住房及其共用设施设备的维修养护，负责处理户内非人为损坏的大、中维修事项，并建立报修维修工作制度；

5.选聘公共租赁住房的物业服务企业，并指导物业服务企业做好物业管理及服务工作；

6.对接并指导承租单位开展公共租赁住房的后续使用管理工作；

7.负责公共租赁住房租金收取、催缴及租金优惠款返还。

（二）物业服务企业

1.应配合建立公共租赁住房住户档案，将住户入住情况登记造册，建立日常巡查制度，发现违反规定使用公共租赁住房应当及时告知厦房租赁；

2.协助开展每年每户不少于两次的入户巡查，巡查内容包括入住人员居住情况、套内家具家电、固定装置等方面，并将基本违规情况现场核实并上报厦房租赁；

3.负责小区内日常物业服务及管理工作。

（三）承租单位

1.应根据本单位制定的公共租赁住房管理实施细则，安排专人对接及协助厦房租赁开展租赁住房的使用管理工作；

2.切实承担起集体租赁的公共租赁住房的管理责任，对租赁对象严格审核把关，并定期将居住职工情况及变更情况报厦房租赁备案；

3.定期对本单位承租的房源进行巡查，确保无转租、转借、无故空置等违规使用情形；

4.自行承担本单位承租房源内的小修事项（如套内灯泡、门锁、窗扣等易损易耗品及管道疏通等）。

十四、办理时间

申请时间：2023年6月7日至2023年6月9日

审核时间：2023年6月12日至2023年6月14日

摇号选房：2023年6月19日

合同签订：2023年6月26日

交房时间：2023年6月28日至2023年6月29日

十五、联系方式

企业名称：厦门住房租赁发展有限公司

服务地址：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼

咨询电话：0592-968383

咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网：www.xmanju.com

厦门市公共租赁住房管理平台：www.xm-gzf.com

十六、投诉举报及监督

如发现租赁活动有违反规定行为的，欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式，向安居集团投诉、举报。

投诉举报电话：0592-5908191

本方案适用2023年第七批厦门市市级公共租赁住房，自公布之日起施行，由厦门安居集团有限公司负责解释。

厦门第十三批市级公租房房源信息概况

交通配套：

公交“大同中学前埔校区”多条公交线路可选，可直达软件园二期、观音山、宝龙一城等地。

生活配套：

【办公】临近厦门市软件园二期、观音山国际商务营运中心，通勤便利。

【公园】紧邻磨心山、东向面朝大海，享天然氧吧。

【商业】厦门国际会展中心、宝龙一城、瑞景商业广场等大型商业配套环绕。

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整（楼层调节系数为0.002）。

房型使用要求：本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍按照一人对应一张床的分配方式安排符合条件的职工入住。

市场租金标准：41.3元/㎡/月，优惠后租金约1490元/月起，租赁期限为3年

厦门2024年第三批市级公租房申请材料清单

（一）厦门市市级公共租赁住房申请表（单位版，加盖公章）；

（二）申请单位的证照复印件（如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书等，加盖公章）；

（三）申请职工的社会保险参保缴费情况证明原件（加盖社保中心或税务局章），费款所属期为本批次申请受理截止日前一个月至当月。

上述申请材料由申请单位按以上要求整理后统一提交申请，运营企业不面向职工个人收件。

材料下载：

厦门市市级公共租赁住房租赁合同（单位）-合同范本.pdf【点击下载】

厦门市市级公共租赁住房租赁合同（单位职工）-合同范本.pdf【点击下载】

厦门市市级公共租赁住房2023年第十二批租赁方案

申请+时间：2023年12月7日至2023年12月13日

申请入口：点击进入

第①步 登录公租房管理平台，注册获取单位账号（一个单位仅可申请一个账号），如已注册过账 号，可直接进入到第二步；*请提前准备好营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人证件复印件(加盖公章)

第②步 注册审核通过后，点击首页“在线申请”，点击右上角“新增申请”（如未到申请时间，该界面不会跳出），选 择申请批次“2023年第十二批”，上传营业执照副本复印件（加盖公章）扫描件；

第③步 填写申请职工信息（含姓名、证件类型、证件号码、手机号），在每个职工对应的信息栏最右侧“编辑”处上传个 人社保证明材料，系统将自动生成一份申请表，打印后加盖公章后扫描上传，提交等待审核；

第④步 如仍不明白如何操作，可在公租房管理平台导航栏选择“帮助中心”，“文件下载”中下载《厦门市公共租赁住房 管理平台使用手册（客户端）.pdf》，即可查看具体操作说明。

推荐阅读：厦门第十三批市级公租房配租指南

厦门2024第三批市级公租房申请须知（浯家公寓、雍厝公寓）

点击图片可放大

申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位（以下简称“申请单位”或“承租单位”）作为申请单位统一申请房源。

申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴）；

（二）申请职工应当与申请单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

厦门2023第十五批市级公租房配租方案

本批次公共租赁住房房源为浯家公寓项目，共计房源1635套，租赁期限为3年，快来一起看看。

房源概况

本批次公共租赁住房房源为浯家公寓项目，共计房源1635套，租赁期限为3年。

房型使用要求：本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍安排符合条件的职工入住。

套内配备

注：实际家具家电配备情况以交房现场为准。

租金标准及优惠比例

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整(楼层调节系数为0.002)。

申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位(以下简称“申请单位”或“承租单位”)作为申请单位统一申请房源。

申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

(一)在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策(含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴);

(二)申请职工应当与申请单位签订1年以上(含1年)的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

申请材料

(一)厦门市市级公共租赁住房申请表(单位版，加盖公章);

(二)申请单位的证照复印件(如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书等，加盖公章);

(三)申请职工的社会保险参保缴费情况证明原件(加盖社保中心或税务局章)，费款所属期为本批次申请受理截止日前一个月至当月。

上述申请材料由申请单位按以上要求整理后统一提交申请，运营企业不面向职工个人收件。

申请审核程序

(一)提交申请材料

申请单位按本方案要求，在规定的申请时间内通过厦门市公共租赁住房管理平台(网址：www.xm-gzf.com)向安居集团下属子公司厦门住房租赁发展有限公司(以下简称“厦房租赁”)在线提交上述申请材料。

具体申请流程详见附件《厦门市市级公共租赁住房2023年第十五批申请须知》

(二)审核申请材料

厦房租赁根据本方案要求，在申请受理截止之日起10个工作日内完成申请材料审核，审核结果将在安居集团官网及厦门市公共租赁住房管理平台进行为期3日的公示。申请单位对审核结果有异议的，可在公示期内向厦房租赁提交书面复议材料。

办理时间

申请时间：2024年1月15日至2024年1月25日

审核时间：2024年1月26日至2024年2月6日

摇号：2024年2月26日

选房：2024年2月27日至2024年3月1日

合同签订：待定

交房时间：待定

联系方式

企业名称：厦门住房租赁发展有限公司

服务地址：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼

咨询电话：0592-968383

咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网：www.xmanju.com

厦门市公共租赁住房管理平台：www.xm-gzf.com

2023厦门第十四批市级公租房配租方案

本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍安排符合条件的职工入住（一套至少入住2人）。

房源概况

本批次公共租赁住房房源为围里公寓项目，共计房源367套，租赁期限为3年。

房型使用要求：本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍安排符合条件的职工入住(一套至少入住2人)。

套内配备

注：实际家具家电配备情况以交房现场为准。

租金标准及优惠比例

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整(楼层调节系数为0.002)。

申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位(以下简称“申请单位”或“承租单位”)作为申请单位统一申请房源。

申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

(一)在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策(含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴);

(二)申请职工应当与申请单位签订1年以上(含1年)的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

申请材料

(一)厦门市市级公共租赁住房申请表(单位版，加盖公章);

(二)申请单位的证照复印件(如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书等，加盖公章);

(三)申请职工的社会保险参保缴费情况证明原件(加盖社保中心或税务局章)，费款所属期为本批次申请受理截止日前一个月至当月。

上述申请材料由申请单位按以上要求整理后统一提交申请，运营企业不面向职工个人收件。

申请审核程序

(一)提交申请材料

申请单位按本方案要求，在规定的申请时间内通过厦门市公共租赁住房管理平台(网址：www.xm-gzf.com)向安居集团下属子公司厦门住房租赁发展有限公司(以下简称“厦房租赁”)在线提交上述申请材料。

(二)审核申请材料

厦房租赁根据本方案要求，在申请受理截止之日起10个工作日内完成申请材料审核，审核结果将在安居集团官网及厦门市公共租赁住房管理平台进行为期3日的公示。申请单位对审核结果有异议的，可在公示期内向厦房租赁提交书面复议材料。

办理时间

申请时间：2024年1月16日至2024年1月18日

审核时间：2024年1月19日至2024年1月24日

摇号选房(拟)：2024年1月29日至2024年1月31日

合同签订(拟)：2024年2月21日至2024年2月23日

交房时间(拟)：2024年2月26日至2024年2月29日

联系方式

企业名称：厦门住房租赁发展有限公司

服务地址：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼

咨询电话：0592-968383

咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网：www.xmanju.com

厦门市公共租赁住房管理平台：www.xm-gzf.com

厦门2024年第三批市级公租房申请时间表（最新）

申请时间：2024年4月10日至2024年4月16日

审核时间：2024年4月17日至2024年4月21日

摇号、选房（拟）：2024年4月22日至2024年4月24日(具体时间安排以届时短信通知为准)

合同签订（拟）：2024年4月26日

交房时间（拟）：2024年4月29日至2024年4月30日

推荐阅读：

厦门2024年第三批市级公租房租赁方案

厦门2024第三批市级公租房申请须知（浯家公寓、雍厝公寓）

厦门市出台新的市级公共租赁住房管理办法，快来看看吧！

厦门市市级公共租赁住房管理办法最新

第一章 总 则

第一条为进一步完善本市住房保障体系，扩大住房保障覆盖面，根据《国务院关于深入推进新型城镇化建设若干意见》（国发〔2016〕8号）等精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于市级运营企业（以下简称“运营企业”）运营的市级公共租赁住房（以下简称“公共租赁住房”）的投资建设、租赁和使用管理。

第三条本办法所称的公共租赁住房，是指运营企业以低于市场租金标准，向符合条件的住房困难群体提供的，满足过渡性、阶段性基本住房需求的租赁住房。

本办法所称的运营企业，是指市政府依法确定的，不以营利为目的，主要承担社会责任，负责实施公共租赁住房建设、运营和管理的企业。

第四条公共租赁住房运营管理遵循政府主导、企业运作、适度保障以及公开、公平、公正的原则。

第五条市住房保障行政管理部门负责牵头研究制定公共租赁住房政策以及房源统筹、监督管理等工作。市住房保障中心协助市住房保障行政管理部门开展相关工作。市发改、财政、人社、资源规划、建设、税务、市场监管、行政执法等部门以及各区政府、开发区管委会，按照各自职责协同做好公共租赁住房相关工作。

第二章 建设管理

第六条公共租赁住房通过新建（含配建）、改建、收储（含收购或者租赁）、调整政策性住房等方式筹集房源。

第七条公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划，所需新增建设用地计划指标由市资源规划部门依法确定。

第八条公共租赁住房以小户型、基本装修、经济实用为原则，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

新建公共租赁住房的建筑面积控制标准为：单间公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和单间公寓为主。

公共租赁住房在使用前进行统一装修，承租人（包括租赁对象、单位）不得擅自进行二次装修。

第九条公共租赁住房建设项目纳入市重点建设项目管理，按照市重点建设项目规定办理审批事项。

第十条公共租赁住房项目，住宅部分应当整体持有、整体经营，并按照有关规定办理不动产登记，房屋权利性质为“公共租赁住房”，权证备注“未经市政府批准，不得分割登记，不得转让”。

运营企业以公共租赁住房项目土地以及地上建筑物获得的融资只能用于政府依法指定的用途。

第三章 申 请

第十一条公共租赁住房的租赁对象为：

（一）具有本市户籍的住房收入困难家庭；

（二）未享受政府其他住房优惠政策且在厦无住房的各类人才；

（三）在厦稳定就业的其他无住房职工，优先保障从事城市公共服务领域、特殊艰苦岗位等特定群体。

第十二条申请公共租赁住房应当符合下列条件：

（一）本市户籍住房收入困难家庭申请条件：

1.申请人具有本市户籍。申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请，不限户籍；申请人的父母、成年子女具有本市户籍的，可以共同申请；

2.申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；

3.申请家庭上年度收入符合规定的家庭年收入控制标准；

4.单身居民申请的，应当年满30周岁。

（二）各类人才申请条件：

1.在厦无住房；

2.申请人应当与单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或者其他用工关系的合同；

3.经市人才管理部门认定的高层次人才、骨干人才，或者入选区级以上（含区级）各类人才计划、人才工程、人才项目，或者经行业主管部门确认的各类人才；

4.未享受政府其他住房优惠政策；

5.符合具体批次的其他要求。

（三）在厦稳定就业的其他无住房职工申请条件：

1.在厦无住房；

2.申请人应当与单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或者其他用工关系的合同，并在厦持续缴交社保；

3.符合具体批次的其他要求。

有关家庭住房困难标准按照本市户籍家庭社会保障性住房的住房困难标准执行，有关家庭年收入控制标准由市住房保障行政管理部门制定，并定期向社会公布。

第十三条公共租赁住房实行按批次租赁制度，具体批次租赁方案由运营企业根据本办法制定，报市住房保障行政管理部门审核同意后向社会公布。

批次租赁方案应当包括房源的坐落、数量、户型、面积、租赁对象、申请条件、申请时间、申请程序、租金标准、选房规则、租金优惠等内容。

具体批次公共租赁住房可以面向特定群体定向配租，由各区政府（开发区管委会）或相关主管部门提出申请，经市政府同意后，在租赁方案中明确。

第十四条本市户籍住房收入困难家庭申请公共租赁住房应当按照下列规定进行：

（一）申请人提交申请材料：

1.申请表；

2.申请家庭人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准的证明材料；申请家庭拥有或者居住在政府提供的优惠政策住房的，应当提供自愿退房承诺书；

3.上年度收入符合规定的家庭年收入控制标准的证明材料;

4.批次租赁方案要求的其他材料。

（二）申请人提交的申请材料齐全的，运营企业应当在受理申请截止之日起10个工作日内完成审核工作。

（三）运营企业应当在审核结果公示期结束且无异议或者异议不成立之日起5个工作日内，采用公开摇号等方式产生申请人选房顺序号。

（四）运营企业应当将符合条件的申请人姓名及选房顺序号等通过其网站公示5日，接受社会公众监督。申请人对受理、审核结果有异议的，可以在公示期内提出书面异议，运营企业应当自收到书面异议后组织复核，并将复核结果书面告知申请人。

（五）经公示无异议或者异议不成立的，确认为本批次公共租赁住房的租赁对象。

第十五条租赁给各类人才、在厦稳定就业职工的公共租赁住房，由申请人所在单位或者所在单位的行业主管部门（含产业园区管委会，以下统称单位）集体申请，批次租赁方案应当明确负责集体申请的单位。

第十六条单位申请公共租赁住房应当按照下列规定进行：

（一）提交申请材料：

1.申请表；

2.符合申请条件的职工名单、具体需求及有关证明材料；

3.租赁方案要求的其他材料。

（二）提交的申请材料齐全的，运营企业应当在受理申请截止之日起10个工作日内完成审核工作。

（三）运营企业应当在审核结果公示期结束且无异议或者异议不成立之日起5个工作日内提出初步分配方案，组织申请单位协商确定房源租赁数量。

经协商未达成一致的，运营企业可以采用下列方式之一确定申请单位的房源租赁数量：

1.以申请单位经运营企业审核后的房源申请数量，采用一个号码对应一套房源指标的摇号方式确定申请单位的房源租赁数量；

2.按照比例确定申请单位的房源租赁数量，申请单位房源租赁数量＝审核后的申请单位房源申请数÷审核后的所有单位房源申请总数×该批次总房源数，取整数；

3.通过公开摇号的方式产生选房顺序号，申请单位根据其审核后房源租赁数量按照选房顺序号的先后顺序依次选房。

运营企业本着公开、公平、公正原则，也可以采用其他方式确定申请单位房源租赁数量，但该确定方式应当报经市住房保障行政管理部门审核同意。

根据房源供应情况，批次租赁方案可以设定每个申请单位的最高申请数量。

第十七条公共租赁住房申请人、申请单位应当对申报信息和申请材料的真实性、准确性、合法性负责。

运营企业、申请单位应当严格按照申请条件审核申请材料，对需要进一步核实的，税务、人社、资源规划、市场监管等相关部门应当予以协助，并在收到运营企业的协助调查函之日起10个工作日内书面反馈核查结果。协助调查时间不计入运营企业审核时限。

第四章 配 租

第十八条本市户籍住房收入困难家庭申请公共租赁住房，经运营企业审核、确认为本批次公共租赁住房租赁对象的，运营企业根据租赁方案中公布的选房规则组织选房。

第十九条单位申请公共租赁住房的，房源确定后，申请单位应当按照公平、公开、公正的原则进行分配，将房源租赁给符合申请条件的租赁对象。

申请单位应当将配租结果报运营企业纳入公共租赁住房管理信息系统（以下简称“管理信息系统”）。

第二十条本市户籍住房收入困难家庭公共租赁住房房型配租标准为：1人户可以租赁单间公寓或者一房型；2人及以上家庭可以根据批次房源情况自主选择租赁单间公寓、一房型或者二房型。

单位申请的公共租赁住房只能作为单位集体宿舍使用。

第二十一条本市户籍住房收入困难家庭选择公共租赁住房后，运营企业应当与其签订书面租赁合同。

单位申请的公共租赁住房确定房源后，运营企业应当与申请单位和租赁对象分别签订书面租赁合同。申请单位应当承担所承租房源的使用监管等责任。

租赁合同签订前，运营企业应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退出公共租赁住房的情形告知承租人。

第二十二条公共租赁住房租赁合同应当包括下列内容：

（一）承租人的名称或者姓名；

（二）房屋的位置、用途、面积、户型、室内设施和设备，以及使用要求；

（三）租赁期限、租金数额、支付方式和租金优惠；

（四）房屋维修责任；

（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的交纳责任；

（六）使用管理规定以及退出公共租赁住房的情形；

（七）违约责任以及争议解决方法；

（八）其他应当约定的事项。

与申请单位签订的公共租赁住房租赁合同还应当包括单位集体租赁房源的内部管理责任、居住职工信息以及居住职工变更的报送要求、配合运营企业管理职责等内容。

第二十三条租赁对象、申请单位未按照规定时间选房或者签订租赁合同的，视为自动放弃本批次申请资格，其本批次选房顺序号作废。

第二十四条租赁合同期限最长不超过3年，合同期满符合条件的可以申请续租。

第二十五条批次租赁结束后，房源有剩余的，运营企业应当在其网站公示剩余房源信息。运营企业可以受理有意向租赁该批次剩余房源的申请人的申请，运营企业按照批次申请程序办理受理、审核以及租赁手续。

第五章 租 金

第二十六条运营企业评估测算公共租赁住房市场租金标准时，应当按照本市保障性租赁住房租金评估机制，随机抽取不少于3家的房地产评估机构，由房地产评估机构对合理选取的标准间进行评估，将评估结果按照算术平均值计算得出市场租金标准后执行。

公共租赁住房市场租金标准每年评估测算一次，每年调整幅度原则上不超过5％。

第二十七条公共租赁住房租金按照市场租金标准计取。在租赁合同期限内，公共租赁住房市场租金标准不作调整。

第二十八条公共租赁住房实行租金优惠制度，租金优惠款一般为市场租金标准计取的租金金额的30％，具体项目的租金优惠标准由运营企业在批次租赁方案中明确并公布。

第二十九条公共租赁住房的项目资金管理应当实行财务独立核算，收取的公共租赁住房租金应当专项用于与公共租赁住房建设、运营、管理有关的支出。

第六章 租后管理

第三十条运营企业负责公共租赁住房及其共用设施设备的维修养护，负责处理户内非人为损坏的大、中维修事项。

第三十一条运营企业选聘公共租赁住房的物业服务企业，并指导督促物业服务企业做好物业管理以及服务工作。

第三十二条运营企业不得擅自改变公共租赁住房的性质、用途及其配套设施的使用功能。

第三十三条公共租赁住房只能由符合条件的租赁对象、单位职工自住。

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转租、转借或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，且拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；

（六）未按照合同约定缴纳租金，经运营企业书面发函催缴后仍拒不缴纳的；

（七）其他违反租赁合同约定需退回的情形。

承租人拒不退回公共租赁住房的，运营企业按照有关规定和租赁合同约定依法处理。

第三十四条租赁期满需要续租的，承租人应当在运营企业通知办理续租申请手续的期限内提出申请。经运营企业审核符合条件的，予以续租，并签订续租合同。

续签租赁合同的，租金按照续签时执行的市场租金标准的70％计取。

第三十五条有下列情形之一的，承租人应当腾退公共租赁住房:

（一）承租人提出续租申请但经审核不符合续租条件的；

（二）租赁期内承租人（不含单位）通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房租赁条件的；

（三）租赁期内承租人（不含单位）已承租其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的，运营企业应当为其安排合理的搬迁期。承租人拥有住房为期房的，运营企业可以为其办理过渡居住，过渡期限不得超过备案的房屋买卖合同所约定交房之日起3个月，过渡期间不享受租金优惠。

搬迁期满不腾退公共租赁住房的，运营企业按照有关规定和租赁合同约定依法处理。

第三十六条运营企业应当建立公共租赁住房管理信息系统，做好全市公共租赁住房房源数据、租赁合同的管理、统计工作。公共租赁住房租赁合同签订后15个工作日内应当将租赁信息在管理信息系统填报。

运营企业应当对公共租赁住房的使用情况进行监督管理，要求物业服务企业及时了解和掌握房屋动态，并及时将有关情况报告运营企业。运营企业发现违规使用行为的，应当及时纠正，按照有关规定和租赁合同约定处理，并视情况通报有关单位。

运营企业应当每年将公共租赁住房房源筹集、运营、管理情况书面报告市住房保障行政管理部门，并接受市住房保障中心有关房源使用情况的随机抽查和监督管理。

市住房保障行政管理部门应当加强公共租赁住房的监督管理，并每年将公共租赁住房房源筹集、运营、管理情况书面报告市政府。

第三十七条申请单位应当切实承担起集体租赁的公共租赁住房的管理责任，对租赁对象严格审核把关，并应当定期将居住职工情况以及变更情况报送运营企业。运营企业应当做好监督和抽查。

第三十八条承租人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房，经运营企业核查属实的，由相关部门依法纳入信用监管。

第七章 附 则

第三十九条本办法有关规定涉及民事权利义务的内容，运营企业应当在租赁方案、租赁合同等有关文书中予以明确约定。

第四十条公共租赁住房实行统一规划分级管理，市级公共租赁住房、区级（含产业园区）公共租赁住房应当纳入全市公共租赁住房年度建设计划，由市建设主管部门汇总并组织相关部门初审，报市政府批准后按照有关规定执行。

第四十一条区级（含产业园区）公共租赁住房房源应当纳入管理信息系统，实行数据统一管理。新建房源信息应当在项目竣工备案前录入管理信息系统，未录入管理信息系统的房源不得启动配租。

区级（含产业园区）公共租赁住房租赁合同签订后20个工作日内，各运营企业应当将合同基本信息录入管理信息系统；租赁合同当事人（含申请家庭成员）发生变更的，运营企业应当在变更后20个工作日内在管理信息系统办理信息变更。

第四十二条各区政府、产业园区管委会可以参照本办法制定本级公共租赁住房相关政策。

第四十三条本办法由市住房保障行政管理部门负责解释。

第四十四条本办法自2023年11月1日起施行，有效期至2028年10月31日。

厦门市市级公共租赁住房2023年第十二批租赁方案

申请+时间：2023年12月6日至2023年12月12日

申请入口：点击进入

第①步 登录公租房管理平台，注册获取单位账号（一个单位仅可申请一个账号），如已注册过账

号，可直接进入到第二步；*请提前准备好营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人证件复印件(加盖公章)

第②步 注册审核通过后，点击首页“在线申请”，点击右上角“新增申请”（如未到申请时间，该界面不会跳出），选

择申请批次“2023年第十二批”，上传营业执照副本复印件（加盖公章）扫描件；

第③步 填写申请职工信息（含姓名、证件类型、证件号码、手机号），在每个职工对应的信息栏最右侧“编辑”处上传个

人社保证明材料，系统将自动生成一份申请表，打印后加盖公章后扫描上传，提交等待审核；

第④步 如仍不明白如何操作，可在公租房管理平台导航栏选择“帮助中心”，“文件下载”中下载《厦门市公共租赁住房

管理平台使用手册（客户端）.pdf》，即可查看具体操作说明。

推荐阅读：厦门市级公共租赁住房2023年第十二批租赁方案

厦门2024年第三批市级公租房租金多少钱一平方？

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整（楼层调节系数为0.002）。

费用缴交方式

（一）房屋租金及履约保证金由承租单位统一缴交，厦房租赁按以下方式收取：

1.承租单位在合同签订之日按合同条款约定金额支付履约保证金；

2.房屋租金按照市场租金标准的70%计取，承租单位在合同签订之日起15日内缴清首期租金，即计租日起第一个自然季度的租金；

3.厦房租赁分别于每自然季度第一个月10日（即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日）前收取本季度租金。

（二）租赁房屋所产生的公共物业服务费、日常专项维修资金由物业服务单位统一向承租单位收取。

（三）日常自用水电按实际产生数由承租单位或承租职工自行缴交，公摊水电费由物业服务企业代收代缴或者根据物业服务企业管理规定由承租单位或承租职工向有关单位缴交。

承租单位及承租职工须按要求在规定时间内缴交上述费用。

湖里教师招考福利

1、外省籍部属免费优秀应届师范生，分期给予20万元补助;

2、对新引进落户的全日制硕士研究生以上学历毕业生及归国留学人员，按硕士每人3万元、博士每人5万元发放生活补贴。

3、赴高校招聘的优秀应届毕业生，非厦门生源和厦门生源3年内分别给予每月1500元和800元住房补助;

4、提供教育人才公寓，直接拎包入住，

两年内每月租金减免1000元!

备注：住房补助和教育人才公寓只能享受其一

位置便利↓翔安教师补贴

租房补贴

1、五年内，本人及其家庭成员均在翔安无房的，可申请区级公共租赁房(免租金)，用于本人实际居住;本人及其家庭成员均在本市无房且未享受有关住房优惠政策的，可申请享受实际租房补贴或区级公共租赁房(免租金)，以上两种方式二选一。

01区级公共租赁房标准为：

婚前，按博士生和硕士生可申请一房一厅型、本科生可申请一房型;婚后，可申请二房一厅以上型。

02实际租房补贴标准为：

按博士生、硕士生、本科生分别给予不超过3000元/月、2500元/月和2000元/月。

2、愿意在翔安区连续服务十年以上并经主管部门研究同意的，本人及其家庭成员在本市无房且未享受有关住房优惠政策的，经签订服务协议，五年后，可延续申请享受以上优惠政策。

购房补贴

入职后，愿意在翔安区连续服务十年以上并经主管部门研究同意的，本人及其家庭成员在本市无房且未享受有关住房优惠政策的，经签订服务协议，在翔安区购买首套商品房的博士、硕士、本科生，分别给予60万元、50万元、40万元的购房补贴。服务未满10年调出本区的，将全额给予追回购房补贴。

安家补贴

外省籍部属免费优秀应届毕业生办理正式录用起三年内分期享受安家补贴20万元。

生活补贴

对新引进的全日制硕士研究生及以上发放生活补贴，其中硕士每人3万元(不超过35周岁)，博士每人5万元(不超过40周岁)。

翔安教师优惠政策

聘用时符合《中共翔安区委关于印发〈翔安区教育人才引进和培育实施细则〉的通知》(厦翔委〔2019〕56号)文件规定的引进条件，可享受相关优惠政策，聘用后取得相关资格或荣誉称号的，可按文件规定享受本区培育人才相关优惠政策。

租房政策方面：

享有本区人才房政策，免收租金5年，5年后回收。自行租房的给予不超过3.6万元/年的实际租房补贴，补贴5年。

各类补贴最高可达300万!!!(含市、区相关优惠政策)欢迎来电咨询

不但待遇十分优厚

配偶工作：引进人才配偶工作根据其配偶原就业情况、职业身份给予照顾解决

子女就学：引进人才子女在幼儿园和义务教育阶段就学时，可在区属学校各择校一次

在厦落户：引进人才及其配偶、子女在厦落户政策按《厦门市户籍管理规定实施细则》执行

引进人才=收入丰厚+事业编制+厦门户口+配偶就业+子女入学

同安教师补贴

参加市教育局统一组织的面向教育部直属高等师范院校、“985”“211”院校等校园招聘的优秀毕业生可享受如下激励政策：

1、租房补贴

五年内，本人及其家庭成员均在本市无房且未享受有关住房优惠政策的，可申请享受实际租房补贴。

实际租房补贴标准为：

博士生、硕士生、本科生分别给予不超过3500元/月、3000元/月和2000元/月。

五年后，本人及其家庭成员在本市无房且未享受有关住房优惠政策的，本人愿意在同安区连续服务十年以上并经主管部门研究同意的，经签订服务协议，可延续申请享受以上租房补贴优惠政策。

2、购房补贴

教育部直属高等师范院校本科及以上毕业生、“985”“211”院校全日制普通教育硕士及以上毕业生，入职后，愿意在同安区连续服务十五年以上并经主管部门研究同意的，本人及其家庭成员在本市无房且未享受有关住房优惠政策的，经签订服务协议，

在同安区购买首套商品房的博士、硕士、本科生，分别给予60万元、50万元、45万元的购房补贴。

服务未满十五年调出本区的，将全额给予追回购房补贴。享受购房补贴政策的，不同时享受住房货币化补贴。

厦门2024年第三批市级公租房怎么申请（入口+流程）

第①步 登录公租房管理平台（www.xm-gzf.com），注册获取单位账号（一个单位仅可申请一个账号），如已注册过账号，可直接进入到第二步；*请提前准备好营业执照副本复印件 （加盖公章）、法定代表人证件复印件(加盖公章)

第②步 注册审核通过后，点击首页“在线申请”，点击右上角“新增申请”（如未到申请时间，该界面不会跳出），选择申请批次“2024年第三批”，上传营业执照副本复印件（加盖公章）扫描件；

第③步 填写申请职工信息（含姓名、证件类型、证件号码、手机号），在每个职工对应的信息栏最右侧“编辑”处上传个人社保证明材料，系统将自动生成一份申请表，打印后加盖公章后扫描上传，提交等待审核；

第④步 如仍不明白如何操作，可在公租房管理平台导航栏选择 “帮助中心”，“文件下载”中下载厦门市公共租赁住房管理平台使用手册（客户端）.pdf，即可查看具体操作说明。

厦门2024年第三批市级公租房申请咨询方式

企业名称：厦门住房租赁发展有限公司

服务地址：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼

咨询电话：0592-968383

咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网：www.xmanju.com

厦门市公共租赁住房管理平台：www.xm-gzf.com

企业微信群：2024年第三批咨询群

厦门市政府网站发布《厦门市人民政府关于印发市级公共租赁住房管理办法的通知》（简称《管理办法》）。新《管理办法》自今年11月1日起施行，有效期至2028年10月31日。

厦门市市级公共租赁住房管理办法政策解读

《办法》原有七章四十六条，修订后维持七章的框架，条款减至四十四条，主要对保障对象、配租流程、租金计取、租后管理等几个方面内容进一步修改完善，并增加部分内容。主要如下：

（一）关于保障对象

继续保留原办法规定的三类租赁对象。分别为：具有本市户籍的住房收入困难家庭；未享受政府其他住房优惠政策且在厦无住房的各类人才；在厦稳定就业的其他无住房职工，优先保障从事城市公共服务领域、特殊艰苦岗位等特定群体在厦无住房职工。

（二）关于优化分配流程

为提高审核分配效率，近年来申请材料提交与受理均通过公共租赁住房线上系统操作完成，线上即可完成材料提交。因此删除申请材料当场收件、当场告知的线下收件程序。为加强房源使用管理，运营企业应当与单位和租赁对象分别签订书面租赁合同，承租单位应当承担所承租房源的使用监管等责任。

（三）关于租金测算

租金测算方面，原办法规定的“市国有资产管理部门建立的中介机构名录库”已取消，修改为参照我市保障性租赁住房租金评估机制，随机抽取不少于3家的房地产评估机构开展评估，取平均值执行。市场租金标准延续每年评估测算一次的方式，每年调整幅度原则上不超过5%。

（四）关于租后管理

运营企业应当对公共租赁住房的使用情况进行监督管理，要求物业服务企业及时了解和掌握房屋是否存在出租、转租、空置等情况，并及时将有关情况报告运营企业。运营企业应当每年将公共租赁住房房源筹集、运营、管理情况书面报告市住房保障行政管理部门，并接受市住房保障中心有关房源使用情况的随机抽查和监督管理。

办理时间

申请时间：2023年12月7日至2023年12月13日

审核时间：2023年12月14日至2023年12月18日

摇号：2023年12月19日

选房：2023年12月19日至2023年12月20日

合同签订：2023年12月26日至2023年12月27日

交房时间：2023年12月28日至2023年12月29日

联系方式

企业名称：厦门住房租赁发展有限公司

服务地址：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼

咨询电话：0592-968383

咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网：www.xmanju.com

厦门市公共租赁住房管理平台：www.xm-gzf.com

推荐阅读：厦门第十三批公租房配租指南

厦门2024年第三批市级公租房申请条件是什么？

申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位（以下简称“申请单位”或“承租单位”）作为申请单位统一申请房源。

申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴）；

（二）申请职工应当与申请单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

厦门第十二批公租房租金标准及优惠比例

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整（楼层调节系数为0.002）。

优惠后租金约为1023元/月起

本次申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位(以下简称“申请单位”或“承租单位”)作为申请单位统一申请房源。推荐阅读：厦门市级公共租赁住房2023年第十二批租赁方案

厦门市市级公共租赁住房

2023 年第一批申请须知

一、房源承租及使用要求

（一）本批次房源由单位申请承租并签署租赁合同，由承租单位作为集体宿

舍安排符合条件的职工入住。如：一房型房源，安排 1 位符合条件的职工居住，

二房或三房型限安排 1 位符合条件的已婚职工成套承租。

注：

1.申请单位须营业执照登记住所在厦门市思明区或湖里区，且 2021 年度入

库税收地方留成数大于 500 万元（由思明区财政局、湖里区财政局认定）。

2.申请职工必须年龄在 30 周岁以下（含），在厦无住房且未享受政府其他

住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴），并与所在单位

签订 1 年以上（含 1 年）的劳动合同，且拥有全日制大学本科及以上学历，或经

国家教育部留学服务中心认证的国（境）外本科及以上学历。

3.申请二房型、三房型的职工除符合以上条件外，还须为已婚。

（二）本批次的房源须以“套”为单位办理承租或退租。

二、了解批次方案

（一）进入厦门市公共租赁住房管理平台 www.xm-gzf.com，在首页“批次

公告”查看“厦门市市级公共租赁住房 2023 年第一批租赁方案”。

（二）进入厦门安居集团官网 www.xmanju.com ，点击导航栏中“公司动态”

-“公告信息”，查看“厦门市市级公共租赁住房 2023 年第一批租赁方案”。

三、在线申请

（一）注册及登录：

进入厦门市公共租赁住房管理平台 www.xm-gzf.com，

由申请单位注册账号，并指定一名单位代表作为单位联系人。提交注册审核通过

后即可登录进行在线提交申请材料。

进入厦门市公共租赁住房管理平台 www.xm-gzf.com，在上方导航栏选择“帮助中心”中的“文件下载中心”下载“厦门市公共租赁住房管理平台使用手册（客

户端）”即可查看具体操作说明。

注：一个单位仅可申请唯一一个账号，请妥善保管账号及密码，如有丢失无

法找回的情况将会影响后续批次的申请。

（二）在线申请：

申请页面中，申请批次请选择“2023 年第一批”。

进入厦门市公共租赁住房管理平台 www.xm-gzf.com，在导航栏选择“帮助中心”，

“文件下载”中下载“厦门市公共租赁住房管理平台使用手册（客户端）.pdf”

即可查看具体操作说明。

申请页面中，“单位证照”处请上传申请单位的营业执照复印件（加盖公

章）；“职工信息”页面中，请在每个职工对应的信息栏最右侧“编辑”处上

传该申请职工的毕业证书复印件（加盖公章）及学信网学历证书电子注册备案

表(有二维码页)、已婚职工的结婚证复印件（加盖公章）（如有）。

本批次申请时间为 2023 年 2 月 1 日至 2023 年 2 月 7 日，请在此时间内进

行申请，之后系统自动停止申请受理。

（三）在线咨询：

申请单位请务必加入以下企业微信群，实时操作将有工作

人员提供在线指导及咨询受理。

注：申请入群验证消息请填写“单位名称+申请 2023 年第一批公租房”。

企业微信群二维码（来源：厦门安居集团）

四、看房安排

请加入企业微信群，后续看房时间的具体安排将在企业微信群内进行通知。

五、交房时间

因本批次房源尚需装修且装修周期暂未确定，交房时间预计在第一季度之后，

具体时间以后续通知为准，请各申请单位知悉。

六、审核结果通知

审核结果将在安居集团官网、厦门市公共租赁住房管理平台公示，届时请各

申请单位自行进入网站查看审核结果。

七、摇号及选房

根据审核结果，在规定时间内通过厦门市公共租赁住房管理平台完成在线摇

号，并将在安居集团客户服务中心（湖里区仙岳路 2999 号 1-2 楼）进行现场选

房，届时采用短信及电子邮件向审核通过的单位发布摇号、选房通知。

八、联系方式

服务热线：0592-968383

2023 年第一批市级公租房咨询专线：0592-5908003、5908318

咨询时间：周一至周五，8:30-11:30,15:00-17:30