厦门2024年第三批市级公租房配租程序

厦门2024年第三批市级公租房申请咨询方式

企业名称：厦门住房租赁发展有限公司

服务地址：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼

咨询电话：0592-968383

咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网：www.xmanju.com

厦门市公共租赁住房管理平台：www.xm-gzf.com

企业微信群：2024年第三批咨询群

厦门2024年第三批市级公租房申请时间表（最新）

申请时间：2024年4月10日至2024年4月16日

审核时间：2024年4月17日至2024年4月21日

摇号、选房（拟）：2024年4月22日至2024年4月24日(具体时间安排以届时短信通知为准)

合同签订（拟）：2024年4月26日

交房时间（拟）：2024年4月29日至2024年4月30日

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厦门2024年第三批市级公租房租金多少钱一平方？

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整（楼层调节系数为0.002）。

费用缴交方式

（一）房屋租金及履约保证金由承租单位统一缴交，厦房租赁按以下方式收取：

1.承租单位在合同签订之日按合同条款约定金额支付履约保证金；

2.房屋租金按照市场租金标准的70%计取，承租单位在合同签订之日起15日内缴清首期租金，即计租日起第一个自然季度的租金；

3.厦房租赁分别于每自然季度第一个月10日（即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日）前收取本季度租金。

（二）租赁房屋所产生的公共物业服务费、日常专项维修资金由物业服务单位统一向承租单位收取。

（三）日常自用水电按实际产生数由承租单位或承租职工自行缴交，公摊水电费由物业服务企业代收代缴或者根据物业服务企业管理规定由承租单位或承租职工向有关单位缴交。

承租单位及承租职工须按要求在规定时间内缴交上述费用。

厦门2024年第三批市级公租房怎么申请（入口+流程）

第①步 登录公租房管理平台（www.xm-gzf.com），注册获取单位账号（一个单位仅可申请一个账号），如已注册过账号，可直接进入到第二步；*请提前准备好营业执照副本复印件 （加盖公章）、法定代表人证件复印件(加盖公章)

第②步 注册审核通过后，点击首页“在线申请”，点击右上角“新增申请”（如未到申请时间，该界面不会跳出），选择申请批次“2024年第三批”，上传营业执照副本复印件（加盖公章）扫描件；

第③步 填写申请职工信息（含姓名、证件类型、证件号码、手机号），在每个职工对应的信息栏最右侧“编辑”处上传个人社保证明材料，系统将自动生成一份申请表，打印后加盖公章后扫描上传，提交等待审核；

第④步 如仍不明白如何操作，可在公租房管理平台导航栏选择 “帮助中心”，“文件下载”中下载厦门市公共租赁住房管理平台使用手册（客户端）.pdf，即可查看具体操作说明。

厦门2024年第三批市级公租房申请材料清单

（一）厦门市市级公共租赁住房申请表（单位版，加盖公章）；

（二）申请单位的证照复印件（如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书等，加盖公章）；

（三）申请职工的社会保险参保缴费情况证明原件（加盖社保中心或税务局章），费款所属期为本批次申请受理截止日前一个月至当月。

上述申请材料由申请单位按以上要求整理后统一提交申请，运营企业不面向职工个人收件。

材料下载：

厦门市市级公共租赁住房租赁合同（单位）-合同范本.pdf【点击下载】

厦门市市级公共租赁住房租赁合同（单位职工）-合同范本.pdf【点击下载】

厦门2024年第三批市级公租房房源情况

一、房源概况

本批次公共租赁住房房源为雍厝公寓、浯家公寓项目，共计房源2519套，租赁期限为3年。

房型使用要求：本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍安排符合条件的职工入住。

二、套内配备

注：实际家具家电配备情况以交房现场为准。

三、租金标准及优惠比例

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整（楼层调节系数为0.002）。

厦门2024年第三批市级公租房申请条件是什么？

申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位（以下简称“申请单位”或“承租单位”）作为申请单位统一申请房源。

申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴）；

（二）申请职工应当与申请单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

厦门市市级公共租赁住房2024年第三批租赁方案（翔安区浯家公寓、海沧区雍厝公寓）

一、房源概况

本批次公共租赁住房房源为雍厝公寓、浯家公寓项目，共计房源2519套，租赁期限为3年。

房型使用要求：本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍安排符合条件的职工入住。

二、套内配备

注：实际家具家电配备情况以交房现场为准。

三、租金标准及优惠比例

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整（楼层调节系数为0.002）。

四、申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位（以下简称“申请单位”或“承租单位”）作为申请单位统一申请房源。

五、申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴）；

（二）申请职工应当与申请单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

六、申请材料

（一）厦门市市级公共租赁住房申请表（单位版，加盖公章）；

（二）申请单位的证照复印件（如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书等，加盖公章）；

（三）申请职工的社会保险参保缴费情况证明原件（加盖社保中心或税务局章），费款所属期为本批次申请受理截止日前一个月至当月。

上述申请材料由申请单位按以上要求整理后统一提交申请，运营企业不面向职工个人收件。

七、申请审核程序

（一）提交申请材料

申请单位按本方案要求，在规定的申请时间内通过厦门市公共租赁住房管理平台（网址：www.xm-gzf.com）向安居集团下属子公司厦门住房租赁发展有限公司（以下简称“厦房租赁”）在线提交上述申请材料。

具体申请流程详见附件《厦门市市级公共租赁住房2024年第三批申请须知》

（二）审核申请材料

厦房租赁根据本方案要求，在申请受理截止之日起10个工作日内完成申请材料审核，审核结果将在安居集团官网及厦门市公共租赁住房管理平台进行为期3日的公示。申请单位对审核结果有异议的，可在公示期内向厦房租赁提交书面复议材料。

八、配租程序

（一）确定承租房源

在审核结果公示期结束且无异议或者异议不成立之日起5个工作日内，厦房租赁根据申请单位通过审核的申请职工人数确定配租房源指标，申请单位根据配租房源指标，通过厦门市公共租赁住房管理平台完成在线选房以确定承租房源。

（二）单位内房源配租

申请单位根据选房结果对符合条件的申请职工实施配租，并及时通过厦门市公共租赁住房管理平台在线提交入住人员备案信息。未在规定时间内提交人员备案信息的，视同自动放弃本批次所选房源。

（三）签订租赁合同

厦房租赁根据选房结果及入住人员备案信息，分别与申请单位及备案入住职工签订单位租赁合同、个人租赁合同。若申请单位或备案入住职工未按照规定时间签订租赁合同的，视为自动放弃本批次申请，并须向厦房租赁提交《厦门市市级公共租赁住房放弃声明书》。

（四）组织交房

承租单位按照厦房租赁通知，在规定时间内统一组织到项目所在物业服务单位办理交房手续。

（五）剩余房源

批次租赁结束后，房源有剩余的，厦房租赁在安居集团官网公示剩余房源信息。

九、费用缴交方式

（一）房屋租金及履约保证金由承租单位统一缴交，厦房租赁按以下方式收取：

1.承租单位在合同签订之日按合同条款约定金额支付履约保证金；

2.房屋租金按照市场租金标准的70%计取，承租单位在合同签订之日起15日内缴清首期租金，即计租日起第一个自然季度的租金；

3.厦房租赁分别于每自然季度第一个月10日（即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日）前收取本季度租金。

（二）租赁房屋所产生的公共物业服务费、日常专项维修资金由物业服务单位统一向承租单位收取。

（三）日常自用水电按实际产生数由承租单位或承租职工自行缴交，公摊水电费由物业服务企业代收代缴或者根据物业服务企业管理规定由承租单位或承租职工向有关单位缴交。

承租单位及承租职工须按要求在规定时间内缴交上述费用。

十、承租单位退租管理

（一）承租单位与厦房租赁签订租赁合同后，如需提前退租全部房源或者部分房源，应按照如下约定完成全部事项：

1.若承租单位要求退租的时间在合同约定的租赁期前，应以“套”为最小单位，在计租起始日前向厦房租赁提出书面申请，经厦房租赁同意后，依照合同约定于计租起始日前将租赁住房交还给厦房租赁；

2.若承租单位要求退租的时间在合同约定的租赁期内，应以“套”为最小单位，向厦房租赁提出书面退租申请，经厦房租赁同意后，依照合同约定于提出退租申请次月的1日至5日之间办理退租手续。

（二）租赁期满未续租的，承租单位应在合同终止之日起5日内，依照合同约定将租赁住房交还给厦房租赁及完成与此相关的全部事项。

十一、入住职工变更管理

租赁期间，承租单位如需调整承租房源的入住职工（不增加已承租房源），应按照以下方式办理：

（一）新增职工入住的，承租单位提前通过厦门市公共租赁住房管理平台提交入住职工个人申请材料。经厦房租赁审核通过后，承租单位按月组织新入住职工统一与厦房租赁签订个人租赁合同。完成个人租赁合同签订后，方可按照申请入住的房源地址安排职工入住。

（二）入住职工退出的，承租单位及时通过厦门市公共租赁住房管理平台提交人员退出备案。

租赁期间，承租单位须承担套内装修及设施设备的管理职责。职工个人入住及退出时，承租单位应会同居住职工检查套内情况，确保装修及设施设备与交房时一致，并确认水电费等个人应付款项已办理交接结算。

十二、续租管理

租赁期满需要续租的，承租单位应在厦房租赁通知办理续租申请手续的期限内提交续租申请材料。经厦房租赁审核符合条件的，予以续租，并按当期市场租金标准分别重新签订单位租赁合同、个人租赁合同。

承租单位应提交的续租申请材料包括：

（一）厦门市市级公共租赁住房续租申请表（单位版，加盖公章）；

（二）申请单位的证照复印件（如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书等，加盖公章）；

（三）若申请职工为办理续租前已入住的人员，应提交职工的社会保险参保缴费情况证明原件（加盖社保中心或税务局章），费款所属期为上个合同期的租赁期。

（四）若申请职工为办理续租时首次申请入住的人员，应提交职工的社会保险参保缴费情况证明原件（加盖社保中心或税务局章），费款所属期为续租申请受理截止日前一个月至当月。

十三、日常管理职责

（一）厦房租赁

1.建立公共租赁住房管理信息系统，租赁合同签订后将租赁信息在管理信息系统填报；

2.对公共租赁住房的使用情况进行监督管理，发现违规使用行为的，及时纠正，按照有关规定和租赁合同约定处理，并视情况通报有关单位；

3.每年将公共租赁住房房源筹集、运营、管理情况书面报告市住房保障行政管理部门，并接受有关房源分配及使用情况的监督管理；

4.负责公共租赁住房及其共用设施设备的维修养护，负责处理户内非人为损坏的大、中维修事项，并建立报修维修工作制度；

5.选聘公共租赁住房的物业服务企业，并指导督促物业服务企业做好物业管理及服务工作；

6.对接并指导承租单位开展公共租赁住房的使用管理工作；

7.负责公共租赁住房租金收取及催缴。

（二）物业服务企业

1.应配合建立公共租赁住房住户档案，将住户入住情况登记造册，建立日常巡查制度，及时了解和掌握房屋动态，发现违反规定使用公共租赁住房的应当及时告知厦房租赁；

2.协助开展每年每户不少于两次的入户巡查，巡查内容包括入住人员居住情况、套内家具家电、固定装置等方面，并将基本违规情况现场核实并上报厦房租赁；

3.负责小区内日常物业服务及管理工作。

（三）承租单位

1.安排专人对接及协助厦房租赁开展租赁住房的使用管理工作；

2.切实承担起集体租赁的公共租赁住房的管理责任，对居住人员严格审核把关，并及时清退不符合承租公共租赁住房条件的居住使用人；

3.定期对本单位承租的房源进行巡查，确保无转租、转借、无故空置等违规使用情形；

4.自行承担本单位承租房源内的小修事项（如套内灯泡、门锁、窗扣等易损易耗品及管道疏通等）。

十四、办理时间

申请时间：2024年4月10日至2024年4月16日

审核时间：2024年4月17日至2024年4月21日

摇号、选房（拟）：2024年4月22日至2024年4月24日(具体时间安排以届时短信通知为准)

合同签订（拟）：2024年4月26日

交房时间（拟）：2024年4月29日至2024年4月30日

十五、联系方式

企业名称：厦门住房租赁发展有限公司

服务地址：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼

咨询电话：0592-968383

咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网：www.xmanju.com

厦门市公共租赁住房管理平台：www.xm-gzf.com

十六、投诉举报及监督

如发现租赁活动有违反规定行为的，欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式，向安居集团投诉、举报。

投诉举报电话：0592-5908191

本方案适用2024年第三批厦门市市级公共租赁住房，自公布之日起施行，由厦门安居集团有限公司负责解释。

厦门市市级公租房2024年第三批申请须知

厦门市市级公共租赁住房租赁合同（单位）-合同范本.pdf【点击下载】

厦门市市级公共租赁住房租赁合同（单位职工）-合同范本.pdf【点击下载】

厦门2024第三批市级公租房申请须知（浯家公寓、雍厝公寓）

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申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位（以下简称“申请单位”或“承租单位”）作为申请单位统一申请房源。

申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴）；

（二）申请职工应当与申请单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

厦门市市级公共租赁住房2024年第六批租赁方案（翔安区、集美区、同安区、海沧区房源）

一、房源概况

本批次公共租赁住房房源为洋唐居住区B05地块、后吴公寓、坑坪公寓、海新阳光公寓、后溪花园项目，共计房源918套，租赁期限为三年。

房型使用要求：本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍安排符合条件的职工入住。

二、套内配备

注：实际家具家电配备情况以交房现场为准。

三、租金标准及优惠比例

注：本批次后吴公寓、坑坪公寓、海新阳光公寓、后溪花园房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，洋唐居住区B05地块房源市场租金标准价以住宅部分第六层作为标准层，并根据楼层高度相应调整（楼层调节系数为0.002)。

四、申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位（以下简称“申请单位”或“承租单位”）作为申请单位统一申请房源。

五、申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴）；

（二）申请职工应当与申请单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

六、申请材料

（一）厦门市市级公共租赁住房申请表（单位版，加盖公章）；

（二）申请单位的证照复印件（如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书等，加盖公章）；

（三）申请职工的社会保险参保缴费情况证明原件（加盖社保中心或税务局章），费款所属期为本批次申请受理截止日前一个月至当月。

上述申请材料由申请单位按以上要求整理后统一提交申请，运营企业不面向职工个人收件。

七、申请审核程序

（一）提交申请材料

申请单位按本方案要求，在规定的申请时间内通过厦门市公共租赁住房管理平台（网址：www.xm-gzf.com）向安居集团下属子公司厦门住房租赁发展有限公司（以下简称“厦房租赁”）在线提交上述申请材料。

具体申请流程详见附件《厦门市市级公共租赁住房2024年第六批申请须知》

（二）审核申请材料

厦房租赁根据本方案要求，在申请受理截止之日起10个工作日内完成申请材料审核，审核结果将在安居集团官网及厦门市公共租赁住房管理平台进行为期3日的公示。申请单位对审核结果有异议的，可在公示期内向厦房租赁提交书面复议材料。

八、配租程序

（一）确定承租房源

在审核结果公示期结束且无异议或者异议不成立之日起5个工作日内，厦房租赁根据申请单位通过审核的申请职工人数确定配租房源指标，申请单位根据配租房源指标，通过厦门市公共租赁住房管理平台完成在线选房以确定承租房源。

（二）单位内房源配租

申请单位根据选房结果对符合条件的申请职工实施配租，并及时通过厦门市公共租赁住房管理平台在线提交入住人员备案信息。未在规定时间内提交人员备案信息的，视同自动放弃本批次所选房源。

（三）签订租赁合同

厦房租赁根据选房结果及入住人员备案信息，分别与申请单位及备案入住职工签订单位租赁合同、个人租赁合同。若申请单位或备案入住职工未按照规定时间签订租赁合同的，视为自动放弃本批次申请，并须向厦房租赁提交《厦门市市级公共租赁住房放弃声明书》。

（四）组织交房

承租单位按照厦房租赁通知，在规定时间内统一组织到项目所在物业服务单位办理交房手续。

（五）剩余房源

批次租赁结束后，房源有剩余的，厦房租赁在安居集团官网公示剩余房源信息。

九、费用缴交方式

（一）房屋租金及履约保证金由承租单位统一缴交，厦房租赁按以下方式收取：

1.承租单位在合同签订之日按合同条款约定金额支付履约保证金；

2.房屋租金按照市场租金标准的70%计取，承租单位在合同签订之日起15日内缴清首期租金，即计租日起第一个自然季度的租金；

3.厦房租赁分别于每自然季度第一个月10日（即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日）前收取本季度租金。

（二）租赁房屋所产生的公共物业服务费、日常专项维修资金由物业服务单位统一向承租单位收取。

（三）日常自用水电按实际产生数由承租单位或承租职工自行缴交，公摊水电费由物业服务企业代收代缴或者根据物业服务企业管理规定由承租单位或承租职工向有关单位缴交。

承租单位及承租职工须按要求在规定时间内缴交上述费用。

十、承租单位退租管理

（一）承租单位与厦房租赁签订租赁合同后，如需提前退租全部房源或者部分房源，应按照如下约定完成全部事项：

1.若承租单位要求退租的时间在合同约定的租赁期前，应以“套”为最小单位，在计租起始日前向厦房租赁提出书面申请，经厦房租赁同意后，依照合同约定于计租起始日前将租赁住房交还给厦房租赁；

2.若承租单位要求退租的时间在合同约定的租赁期内，应以“套”为最小单位，向厦房租赁提出书面退租申请，经厦房租赁同意后，依照合同约定于提出退租申请次月的1日至5日之间办理退租手续。

（二）租赁期满未续租的，承租单位应在合同终止之日起5日内，依照合同约定将租赁住房交还给厦房租赁及完成与此相关的全部事项。

十一、入住职工变更管理

租赁期间，承租单位如需调整承租房源的入住职工（不增加已承租房源），应按照以下方式办理：

（一）新增职工入住的，承租单位提前通过厦门市公共租赁住房管理平台提交入住职工个人申请材料。经厦房租赁审核通过后，承租单位按月组织新入住职工统一与厦房租赁签订个人租赁合同。完成个人租赁合同签订后，方可按照申请入住的房源地址安排职工入住。

（二）入住职工退出的，承租单位及时通过厦门市公共租赁住房管理平台提交人员退出备案。

租赁期间，承租单位须承担套内装修及设施设备的管理职责。职工个人入住及退出时，承租单位应会同居住职工检查套内情况，确保装修及设施设备与交房时一致，并确认水电费等个人应付款项已办理交接结算。

十二、续租管理

租赁期满需要续租的，承租单位应在厦房租赁通知办理续租申请手续的期限内提交续租申请材料。经厦房租赁审核符合条件的，予以续租，并按当期市场租金标准分别重新签订单位租赁合同、个人租赁合同。

承租单位应提交的续租申请材料包括：

（一）厦门市市级公共租赁住房续租申请表（单位版，加盖公章）；

（二）申请单位的证照复印件（如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书等，加盖公章）；

（三）若申请职工为办理续租前已入住的人员，应提交职工的社会保险参保缴费情况证明原件（加盖社保中心或税务局章），费款所属期为上个合同期的租赁期。

（四）若申请职工为办理续租时首次申请入住的人员，应提交职工的社会保险参保缴费情况证明原件（加盖社保中心或税务局章），费款所属期为续租申请受理截止日前一个月至当月。

十三、日常管理职责

（一）厦房租赁

1.建立公共租赁住房管理信息系统，租赁合同签订后将租赁信息在管理信息系统填报；

2.对公共租赁住房的使用情况进行监督管理，发现违规使用行为的，及时纠正，按照有关规定和租赁合同约定处理，并视情况通报有关单位；

3.每年将公共租赁住房房源筹集、运营、管理情况书面报告市住房保障行政管理部门，并接受有关房源分配及使用情况的监督管理；

4.负责公共租赁住房及其共用设施设备的维修养护，负责处理户内非人为损坏的大、中维修事项，并建立报修维修工作制度；

5.选聘公共租赁住房的物业服务企业，并指导督促物业服务企业做好物业管理及服务工作；

6.对接并指导承租单位开展公共租赁住房的使用管理工作；

7.负责公共租赁住房租金收取及催缴。

（二）物业服务企业

1.应配合建立公共租赁住房住户档案，将住户入住情况登记造册，建立日常巡查制度，及时了解和掌握房屋动态，发现违反规定使用公共租赁住房的应当及时告知厦房租赁；

2.协助开展每年每户不少于两次的入户巡查，巡查内容包括入住人员居住情况、套内家具家电、固定装置等方面，并将基本违规情况现场核实并上报厦房租赁；

3.负责小区内日常物业服务及管理工作。

（三）承租单位

1.安排专人对接及协助厦房租赁开展租赁住房的使用管理工作；

2.切实承担起集体租赁的公共租赁住房的管理责任，对居住人员严格审核把关，并及时清退不符合承租公共租赁住房条件的居住使用人；

3.定期对本单位承租的房源进行巡查，确保无转租、转借、无故空置等违规使用情形；

4.自行承担本单位承租房源内的小修事项（如套内灯泡、门锁、窗扣等易损易耗品及管道疏通等）。

十四、办理时间

申请时间：2024年5月6日至2024年5月11日

审核时间：2024年5月13日至2024年5月16日

摇号、选房（拟）：2024年5月17日至2024年5月23日

合同签订（拟）：2024年5月28日至2024年5月29日

交房时间（拟）：2024年5月30日至2024年5月31日

十五、联系方式

企业名称：厦门住房租赁发展有限公司

服务地址：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼

咨询电话：0592-968383

咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网：www.xmanju.com

厦门市公共租赁住房管理平台：www.xm-gzf.com

十六、投诉举报及监督

如发现租赁活动有违反规定行为的，欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式，向安居集团投诉、举报。

投诉举报电话：0592-5908318

本方案适用2024年第六批厦门市市级公共租赁住房，自公布之日起施行，由厦门安居集团有限公司负责解释。

厦门市市级公共租赁住房租赁合同（单位）-合同范本.pdf【点击下载】

厦门市市级公共租赁住房租赁合同（单位职工）-合同范本.pdf【点击下载】

厦门市市级公共租赁住房2024年第六批申请须知（翔安区、同安区、集美区、海沧区房源）

厦门市市级公共租赁住房2024年第六批申请须知（翔安区、同安区、集美区、海沧区房源）

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2024厦门第二批市级公租房（湖里区湖边公寓）第二阶段申请须知

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申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴）；

（二）申请职工应当与申请单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

厦门2023第十五批市级公租房配租方案

本批次公共租赁住房房源为浯家公寓项目，共计房源1635套，租赁期限为3年，快来一起看看。

房源概况

本批次公共租赁住房房源为浯家公寓项目，共计房源1635套，租赁期限为3年。

房型使用要求：本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍安排符合条件的职工入住。

套内配备

注：实际家具家电配备情况以交房现场为准。

租金标准及优惠比例

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整(楼层调节系数为0.002)。

申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位(以下简称“申请单位”或“承租单位”)作为申请单位统一申请房源。

申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

(一)在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策(含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴);

(二)申请职工应当与申请单位签订1年以上(含1年)的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

申请材料

(一)厦门市市级公共租赁住房申请表(单位版，加盖公章);

(二)申请单位的证照复印件(如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书等，加盖公章);

(三)申请职工的社会保险参保缴费情况证明原件(加盖社保中心或税务局章)，费款所属期为本批次申请受理截止日前一个月至当月。

上述申请材料由申请单位按以上要求整理后统一提交申请，运营企业不面向职工个人收件。

申请审核程序

(一)提交申请材料

申请单位按本方案要求，在规定的申请时间内通过厦门市公共租赁住房管理平台(网址：www.xm-gzf.com)向安居集团下属子公司厦门住房租赁发展有限公司(以下简称“厦房租赁”)在线提交上述申请材料。

具体申请流程详见附件《厦门市市级公共租赁住房2023年第十五批申请须知》

(二)审核申请材料

厦房租赁根据本方案要求，在申请受理截止之日起10个工作日内完成申请材料审核，审核结果将在安居集团官网及厦门市公共租赁住房管理平台进行为期3日的公示。申请单位对审核结果有异议的，可在公示期内向厦房租赁提交书面复议材料。

办理时间

申请时间：2024年1月15日至2024年1月25日

审核时间：2024年1月26日至2024年2月6日

摇号：2024年2月26日

选房：2024年2月27日至2024年3月1日

合同签订：待定

交房时间：待定

联系方式

企业名称：厦门住房租赁发展有限公司

服务地址：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼

咨询电话：0592-968383

咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网：www.xmanju.com

厦门市公共租赁住房管理平台：www.xm-gzf.com

2023厦门第十四批市级公租房配租方案

本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍安排符合条件的职工入住（一套至少入住2人）。

房源概况

本批次公共租赁住房房源为围里公寓项目，共计房源367套，租赁期限为3年。

房型使用要求：本批次的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍安排符合条件的职工入住(一套至少入住2人)。

套内配备

注：实际家具家电配备情况以交房现场为准。

租金标准及优惠比例

注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，并根据楼层高度相应调整(楼层调节系数为0.002)。

申请对象

本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位(以下简称“申请单位”或“承租单位”)作为申请单位统一申请房源。

申请条件

参与单位集体申请的职工须符合以下条件：

(一)在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策(含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴);

(二)申请职工应当与申请单位签订1年以上(含1年)的劳动合同或者其他用工关系的合同，且在申请单位缴交社保，社保归属地为厦门市。

申请材料

(一)厦门市市级公共租赁住房申请表(单位版，加盖公章);

(二)申请单位的证照复印件(如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书等，加盖公章);

(三)申请职工的社会保险参保缴费情况证明原件(加盖社保中心或税务局章)，费款所属期为本批次申请受理截止日前一个月至当月。

上述申请材料由申请单位按以上要求整理后统一提交申请，运营企业不面向职工个人收件。

申请审核程序

(一)提交申请材料

申请单位按本方案要求，在规定的申请时间内通过厦门市公共租赁住房管理平台(网址：www.xm-gzf.com)向安居集团下属子公司厦门住房租赁发展有限公司(以下简称“厦房租赁”)在线提交上述申请材料。

(二)审核申请材料

厦房租赁根据本方案要求，在申请受理截止之日起10个工作日内完成申请材料审核，审核结果将在安居集团官网及厦门市公共租赁住房管理平台进行为期3日的公示。申请单位对审核结果有异议的，可在公示期内向厦房租赁提交书面复议材料。

办理时间

申请时间：2024年1月16日至2024年1月18日

审核时间：2024年1月19日至2024年1月24日

摇号选房(拟)：2024年1月29日至2024年1月31日

合同签订(拟)：2024年2月21日至2024年2月23日

交房时间(拟)：2024年2月26日至2024年2月29日

联系方式

企业名称：厦门住房租赁发展有限公司

服务地址：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼

咨询电话：0592-968383

咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网：www.xmanju.com

厦门市公共租赁住房管理平台：www.xm-gzf.com

新就业大学生等青年群体租赁住房保障业务办事指南之二（实物配租申请）（2023版）

一、政策依据

《厦门市办公厅关于加大新就业大学生等青年群体租赁住房保障工作的若干意见》（厦府办规〔2021〕7号）

《厦门市住房保障和房屋管理局关于落实加大新就业大学生等青年群体租赁住房保障工作若干意见操作指南》（厦房租赁〔2021〕20号）

二、申请对象

“新就业大学生等青年群体租赁住房保障资格”（或接续申请）处于有效期内且未申请租金补贴的保障对象。

三、申请渠道、受理部门和受理时间

（一）申请渠道：新就业大学生等青年群体申请“实物配租”实行“批次申请”。申请平台在“i厦门”手机APP——服务——住房保障专区——5折租房平台（以下简称“平台”）——批次申请。

（二）受理部门：申请人所属企业注册地所在区政府（管委会）指定的部门，咨询电话详见文末。

（三）受理申请时间：在实物配租批次保障方案中明确。

四、申请和选房配房流程

（一）提出申请

申请人根据平台发布的“实物配租”批次保障方案，在规定时间内在平台上提出“实物配租”申请。

（二）查询配房顺序号

市级管理部门组织统一摇号，生成保障对象唯一的配房顺序号。申请人可根据批次方案中明确的时间在平台查询配房顺序号。配房顺序号将在平台的“结果公示”模块予以公示5个工作日。公示期间无异议或异议不成立的，申请人即获得选房资格。

（三）填写选房志愿

根据房源情况，同批次实物配租采取一轮或多轮选房配房。获得选房资格的申请人，应在该批次规定期限内、按批次方案中明确的规则选房。选房模式有两种，申请人可根据自身情况，选择单一模式或组合模式：一是按志愿选房，选房志愿不限数量；二是接受统筹调剂。

（四）查询配房情况

选房时间截止后，平台按批次方案中的配房规则对本轮成功选房的申请人进行配房。申请人可在本轮选房结束次日查询配房结果。

成功配房的，该申请人本批次选配房结束；未配房成功的，申请人可以参与下一轮选房，直至配房成功或批次结束。

（五）结果公示和查询

批次结束后，配房成功的申请人名单将在平台的“结果公示”模块予以公示5个工作日。公示结束后，申请人可在平台查询结果。

（六）办理签约入住

公示期间无异议或异议不成立的，申请人即获得实物配租承租资格，可联系运营单位办理签约入住。

申请人获得实物配租承租资格后15日内，应及时联系运营单位签订住房租赁合同，办理入住、合同备案等手续。

五、其他说明

（一）本指南的“实物配租”房源，指由住房管理部门统一组织选房配房，以市场评估租金五折的优惠租金配租给保障对象，优惠租金和房源租金的差额由财政补贴给运营单位的房源。

（二）申请实物配租的申请人，不得同时申请租金补贴。

（三）获得实物配租承租资格后，申请人未在规定时间内签订租房合同的，视为放弃本批次实物配租承租资格。

（四）配房不成功或未选房的，可以在批次选房配房结束后，转为申请租金补贴，具体申请流程请参照《新就业大学生等青年群体租赁住房保障业务办事指南之三（租金补贴申请）》。

（五）申请人首次获得保障的方式为实物配租的，保障期限自租房合同中约定的租赁起始之日起连续计算，最长不超过５年。

（六）因工作地点发生跨区变动，需调换实物配租房源或申请租房合同到期后继续享受保障的，申请人应提出接续申请，申请流程请参照《新就业大学生等青年群体租赁住房保障业务办事指南之四（接续申请）》。

六、咨询电话

（一）政策咨询电话

968383

（二）受理部门及咨询电话

思明区：思明区建设局2039808

湖里区：湖里区建设局5722325

海沧区：海沧区建设与交通局6583786

集美区：集美区建设与交通局6223107

翔安区：翔安区建设与交通局7889682

同安区：同安区建设与交通局7025496

自贸区管委会：党群工作部5626720

火炬管委会：建设管理处5380729

（三）咨询时间

受理咨询时间为工作日：上午8：00-12：00；

下午3：00-6：00（夏令时），2：30-5：30（冬令时）。

厦门市市级公共租赁住房2024年第五批申请须知（思明区、湖里区房源）

厦门市市级公共租赁住房2024年第二批剩余房源公示（湖里区湖边公寓）

厦门市市级公共租赁住房2024年第二批已完成配租工作，根据《厦门市市级公共租赁住房管理办法》第二十五条规定“批次租赁结束后，房源有剩余的，运营企业应当在其网站公示剩余房源信息”，现对剩余房源进行公示。

公示时间

公示时间为2024年4月8日至2024年4月12日，公示期内有意向承租2024年第二批剩余房源且符合该批次租赁方案申请条件的单位可向厦门安居集团提交申请材料，厦门安居集团将按照批次申请程序办理申请受理、审核及签约手续。剩余房源的申请指南、配租流程详见《厦门市市级公共租赁住房2024年第二批第二阶段申请须知》。

异议受理

受理单位：厦门住房租赁发展有限公司

受理地点：厦门市湖里区仙岳路2999号9楼

受理方式：提交书面异议材料

咨询电话：0592-968383

受理时间：公示期内

剩余房源情况

企业微信群：2024年第二批第二阶段咨询群

厦门新就业大学生五折租房/租房补贴线上咨询方式汇总

1、“厦门市住房保障和房屋管理局”微信公众号

可以通过“厦门市住房保障和房屋管理局”微信公众号-“综合服务”-“新就业大学生租赁住房保障专栏”；

2、厦门市住房保障和房屋管理局官网

厦门市住房保障和房屋管理局官网“新就业大学生租赁住房保障专栏”（http://zfj.xm.gov.cn/zwgk/ztzl/tdzfsygzlfz/jdxjydxszfbz/）；

3、i厦门APP

i厦门APP平台服务专区“住房保障—五折租房”等方式查询操作指南、办事流程等政策内容。

如果我已经领取了租金补贴，可以申请更换为实物配租吗？如果已经和实物配租运营企业签订租赁合同，可以退掉房子换成租金补贴吗？

第一，可以申请调换房源或更换租金补贴为实物配租。

但申请调换配租房源，保障对象应及时与新实物配租房源运营单位签订租房合同，并按合同约定的租赁起始日期及时与原实物配租房源运营单位解除租房合同，结清相关费用，承担相关违约责任；更换租金补贴为实物配租的，应在租金补贴保障期结束后方可提出实物配租申请。

第二，实物配租调整为租金补贴的，需先退出配租房源，按合同约定结清相关费用、承担相应的违约责任后重新申请租金补贴。租金补贴起算时间为补贴发放当季的首日，由此可能产生保障期中断，建议申请人仔细考虑。

厦门新就业大学生5年内5折租房指南（实物配租申请篇）2023年版

申请对象 ：

“新就业大学生等青年群体租赁住房保障资格”处于有

效期内且未申请租金补贴的保障对象。

申请渠道：

新就业大学生等青年群体申请“实物配租”实行“批次申请”。申请平台在“i厦门”手机APP——服务——住房保障专区——5折租房平台（以下简称“平台”）——批次申请。

受理部门：申请人所属企业注册地所在区政府（管委会）指定的部门，咨询电话详见文末。

受理申请时间：

在实物配租批次保障方案中明确。

申请和选房配房流程：

（一）提出申请

申请人根据平台发布的“实物配租”批次保障方案，在

规定时间内在平台上提出“实物配租”申请。

（二）查询配房顺序号

市级管理部门组织统一摇号，生成保障对象唯一的配房顺序号。申请人可根据批次方案中明确的时间在平台查询配房顺序号。配房顺序号将在平台的“结果公示”模块予以公示5个工作日。公示期间无异议或异议不成立的，申请人即获得选房资格。

（三）填写选房志愿

根据房源情况，同批次实物配租采取一轮或多轮选房配房。获得选房资格的申请人，应在该批次规定期限内、按批次方案中明确的规则选房。选房模式有两种，申请人可根据自身情况，选择单一模式或组合模式：一是按志愿选房，选房志愿不限数量；二是接受统筹调剂。

（四）查询配房情况

选房时间截止后，平台按批次方案中的配房规则对本轮成功选房的申请人进行配房。申请人可在本轮选房结束次日查询配房结果。

成功配房的，该申请人本批次选配房结束；未配房成功的，申请人可以参与下一轮选房，直至配房成功或批次结束。

（五）结果公示和查询

批次结束后，配房成功的申请人名单将在平台的“结果公示”模块予以公示5个工作日。公示结束后，申请人可在平台查询结果。

（六）办理签约入住

公示期间无异议或异议不成立的，申请人即获得实物配租承租资格，可联系运营单位办理签约入住。

申请人获得实物配租承租资格后15日内，应及时联系运营单位签订住房租赁合同，办理入住、合同备案等手续。

其他说明：

（一）本指南的“实物配租”房源，指由住房管理部门统一组织选房配房，以市场评估租金五折的优惠租金配租给保障对象，优惠租金和房源租金的差额由财政补贴给运营单位的房源。

（二）申请实物配租的申请人，不得同时申请租金补贴。

（三）获得实物配租承租资格后，申请人未在规定时间内签订租房合同的，视为放弃本批次实物配租承租资格。

（四）配房不成功或未选房的，可以在批次选房配房结束后，转为申请租金补贴，具体申请流程请参照《新就业大学生等青年群体租赁住房保障业务办事指南之三（租金补贴申请）》。

（五）申请人首次获得保障的方式为实物配租的，保障期限自租房合同中约定的租赁起始之日起连续计算，最长不超过５年。

（六）因工作地点发生跨区变动，需调换实物配租房源或申请租房合同到期后继续享受保障的，申请人应提出接续申请，申请流程请参照《新就业大学生等青年群体租赁住房保障业务办事指南之四（接续申请）》。

厦门就业大学生5年内5折租房政策咨询电话