厦门保障

厦门通过实物配租和租金补贴相结合的保障方式，实现来厦新就业大学生等青年群体“5年内5折租房”，重点解决该群体来厦五年内的过渡性居住需求。

新就业大学生等青年群体租赁住房保障 业务办事指南之一(保障资格申请)(2023版)

一、政策依据

《厦门市办公厅关于加大新就业大学生等青年群体租 赁住房保障工作的若干意见》(厦府办规〔2021〕7 号)

《厦门市住房保障和房屋管理局关于落实加大新就业 大学生等青年群体租赁住房保障工作若干意见操作指南》 (厦房租赁〔2021〕20 号)

二、申请对象和申请条件

（一）申请对象包含以下两类：

1.通过普通高考或统招专升本方式取得学历的全日制普通高校毕业生、具有同等学力的海外留学生或港澳台毕业生。

其中来厦就业的，首次与本市用工单位签订劳动合同的时间及首次在厦门缴交社保的时间均在2021年1月1日（含）后，且劳动合同期限１年（含）以上;

其中来厦创业的，首次在厦办理营业执照的时间及首次在厦门缴交社保的时间均在2021年1月1日(含)后。

上述首次在厦签订劳动合同(缴交社保、办理执照)时间，指申请人本科(含)以上最高学历实际毕业后，在厦签订劳动合同(缴交社保、办理执照)的最早时间。

2.由各区(管委会)根据各自产业发展需要，经各区(管委会)认定后纳入保障范围的技术骨干人才。

（二）申请对象需同时具备以下条件：

1.提交保障资格申请之日，年龄应在30周岁(含)以下，即应在30周岁生日当天(含)之前,其中2023年12月31日前申请的，出生时间可放宽至1991年1月1日之后，但应满足首次在厦就业(创业)时，年龄在30周岁(含)以下。

2.提交保障资格申请之日起前6个月内，在厦缴纳职工养老保险或医疗保险满3个月，其中，应届毕业生的医社保缴交次数取申请时前六个月、实际毕业后的缴交次数。

3.本人及配偶在本市住房情况符合以下两点要求：(1)本人及父母名下均无住房;或本人名下无住房，父母仅有1套住房;或本人与父母仅有1套共有住房;(2)申请对象已婚的，配偶名下无住房或者与父母仅有1套共有住房。

（三）有以下情形之一的，不得申请：

1.行政机关或参公事业单位在编人员。

2.已在厦门申领过“过渡性住房补贴”的(申领后又全额退还的除外)。

3.在厦取得优惠住房实物保障或正享受过渡性住房保障的。

4.首次在厦签订劳动合同(或办理营业执照)一年内，未提出资格申请的{即，提交保障资格申请之日超过首次在厦就业(或创业)一年的},其中2023年12月31日(含)前申请的，首次在厦签订劳动合同(或办理营业执照)时间可放宽至2021年1月1日之后。

三、申请渠道、受理部门和受理时间

(一)申请渠道：新就业大学生等青年群体租赁住房保障资格申请实行线上受理、全程网办。受理申请平台在“i厦门”手机APP——服务——住房保障专区——5折租房平台(以下简称“平台”)。

(二)受理部门：申请人所属企业注册地所在区政府(管委会)指定的部门，咨询电话详见文末。

(三)受理申请时间：自2021年12月10日起，平台开放时间。

四、资格申请流程及材料

(一)填报个人信息申请人准备以下材料后，登录平台填写个人基本信息并提交申请：

1.申请本人、配偶、父母各自户口本的户主页及个人页。

如申请人及亲属不在同一户口本，无法明确完整说明亲属关系;或因特殊情况，无法提供父母信息的，应按平台提示提供相关材料。

2.教育部学籍在线验证报告或国外学历认证证书。

3.劳动合同相关材料(申请方式为就业的)。提供2021年1月1日后与本市用工单位签订，合同期限1年(含)以上且申请时处于有效期内的劳动合同。

其中，与本市用工单位签订劳动合同，指劳动关系符合以下两种情形之一：

(1)劳动合同签订甲方为在厦门注册的企事业单位;

(2)劳动合同与非本市的总公司(总部)签订，但实际在厦门注册的分公司(分支机构)工作的，申请时，应在平台填写在厦注册的分公司(分支机构)信息，并提供总公司、在厦分公司(分支机构)共同盖章确认的在厦实际工作地证明。

劳动合同期限，指符合以下两种情形之一：(1)申请时，有效的劳动合同期限满1年(含);(2)申请时有效的劳动合同期限不满一年，但能提供多份连续且合计劳动期限满1年(含)劳动合同的。

4.自主创业相关材料(申请方式为创业的)。提供2021年1月1日后在厦办理且处于有效期内的营业执照，以及办公场地租赁合同(或买卖合同)。

5.实际工作地证明材料。申请人应按如下要求，提交能充分体现个人实际工作地的材料：体现在劳动合同中的，应在合同正文中将“实际工作地”“工作区域”等体现工作范围的表述详细到区一级行政范围(如，厦门市思明区);提供实际工作地证明的，应按范本要求，如实、完整填写有效信息，并加盖单位公章。

(二)资格申请查询申请人将申请材料提交成功后，可于 5 个工作日后登陆平台查询审核意见。

(三)异议申请申请人对“不予受理”或审核意见有异议的，可通过平台“资格申请”模块或联系受理部门提交异议申请。申请人可在 5

个工作日后查询异议申请办理情况。

(四)公示审核意见经审核未发现不符合条件的申请人名单将在平台的“结果公示”模块公示，公示时间为 5

个工作日。公示期间无异议或异议不成立的，即视为申请人获得“新就业大学生等青年群体租赁住房保障资格”，成为本优惠政策保障对象。

五、其他说明

(一)为便于申请人快速了解本人是否具备申请资格，平台设置“自我评估”模块，申请人可在正式填写申请信息之前，通过该模块进行资格自我评估。资格自我评估不作为申请的前置条件，评估结果不影响保障资格申请。

(二)申请人应如实、完整提供有效信息。申请人为申请信息的第一负责人，应对是否申领过“过渡性住房补贴”、所承租房源是否属于优惠住房实物保障、过渡性住房保障(包括但不限于公房、保障性租赁房、公共租赁住房等)等重点信息进行核实、确定。

受理部门保留复审、复查、倒查、抽查等随时核查的权力，一经查实申请人未如实、完整、有效提供申请信息，可随时要求申请人退回已取得的保障，直至取消保障资格。

(三)“新就业大学生等青年群体租赁住房保障资格”有效期6个月。申请人出现以下情形之一的，应重新提交资格申请，且相关时间要求以重新提交申请之日为准：被审核拒绝，未在15个自然日发起异议申请的;未在有效期内提交批次申请(租金补贴或实物保障);在有效期内提交批次申请失败、重新提交批次申请时间超过有效期;参与首次保障的批次申请前，工作、婚姻、住房等关键信息发生变化的。

(四)申请人获得“新就业大学生等青年群体租赁住房保障资格”，方可申请实物配租和租金补贴。

六、咨询电话

(一)政策咨询电话

968383

(二)受理部门及咨询电话

思明区：思明区建设局2039808

湖里区：湖里区建设局5722325

海沧区：海沧区建设与交通局6583786

集美区：集美区建设与交通局6223107

翔安区：翔安区建设与交通局7889682

同安区：同安区建设与交通局7025496

自贸区管委会：党群工作部5626720

火炬管委会：建设管理处5380729

(三)咨询时间

受理咨询时间为工作日：上午8：00-12：00;

下午3：00-6：00(夏令时)，2：30-5：30(冬令时)。

厦门2023年保障性租赁房房型调整批次轮候分配安排

一、分配原则

（一）保障性租赁房房型调整实行自愿申请原则。

（二）已入住保障性租赁房申请家庭房型调整实行批次轮候分配制度。

本批次申请家庭办理房型调整意向登记后，通过摇号产生房型调整顺序号。房型调整顺序号仅在本批次有效，不得跨批次使用。摇号结果公布后，未纳入选房范围的申请家庭，本批次申请失效；纳入选房范围的申请家庭未按规定参加选房及未完成选房的申请家庭，本批次申请失效；选房工作结束后，未在规定的申请受理时间内提交续租申请的，本批次申请失效；提交续租申请材料后经审核不符合继续承租条件的，本批次申请失效；符合继续承租条件，未在规定时间内退出原承租住房并入住调整后房源的，本批次申请失效。

（三）本批次房型调整中，申请家庭成员婚前各自承租一套一房型保障性租赁房，并在2023年10月20日前按规定已退出其中一套保障性租赁房的申请家庭，安排在第一场次分配（以下简称第一场次分配对象），并直接纳入受理范围。

（四）批次房型调整工作结束后，剩余房源由市住房保障行政管理部门收回。

二、申请对象及条件

本批次已入住保障性租赁房承租家庭申请房型调整应当同时符合以下基本条件：

（一）申请家庭应至少住满一个合同租赁期，且符合继续承租条件；

（二）申请家庭承租期间人口发生变化，变化后家庭人口数量符合更大或更小保障性租赁房房型配租标准（以办结人口变更手续为准）。

保障性租赁房房型配租标准具体为：

1.1人户可以配租一房型；

2.2人户及夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭，可以配租二房型；

3.3人及以上（不含夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭），可以配租三房型。

三、申请分配程序及安排

（一）申请分配程序

1.符合本批次房型调整条件的申请家庭，在规定时间内根据家庭情况自愿向保障性住房所在地街道办事处（镇人民政府）或在“厦门市住房保障中心”微信公众号“房型调整 ”模块进行意向登记。符合第一场次分配对象的申请家庭可在模块中查询。

2.市住房保障中心组织公开随机摇号，产生意向登记对象的房型调整顺序号，确定纳入选房范围的申请家庭。

3.市住房保障中心根据摇号结果及符合第一场次分配对象确定批次受理范围，进入批次受理范围的申请家庭在规定时间按摇号产生的房型调整顺序号先后依次在安排场次选房。

4.市住房保障中心组织街道办事处（镇人民政府）、区住房保障行政管理部门等部门对已完成选房的申请家庭进行承租条件审核，并按规定进行公示，确认保障性租赁房承租资格。

5.符合继续承租条件的已选房家庭退出原承租的保障性租赁房，并在规定时间内入住调整后的保障性租赁房。

（二）时间及地点安排

1.资格查询

查询时间：2023年10月9日至2023年10月20日

意向申请家庭可在上述时间内通过“厦门市住房保障中心”微信公众号“业务办理-掌上办-房型调整”模块查询或致电968383咨询是否属于房型调整对象、符合调整的房型及是否符合第一场次分配对象等信息。

变更时间：2023年10月9日至2023年10月20日

符合房型调整申请条件，但因承租期间未及时变更人口，可在10月20日前到保障性租赁房所在地街道办事处（镇人民政府）提交承租家庭人口变更。

2.意向登记

时间：2023年11月1日至2023年11月20日（工作日, 上午 8:00 - 12:00,下午2:30-5:30）

两种方式意向登记，申请家庭可选择以下其中一种方式进行登记：

（1）手机登录“厦门市住房保障中心”微信公众号“业务办理-掌上办-房型调整”模块（具体操作指南详见附件1）

（2）纸质材料提交到现承租的保障性住房所在地街道办事处（镇人民政府）

3.摇号

时间：2023年11月28日

地点：思明区厦禾路362号建设大厦三楼市住房保障中心

4.选房

时间：2023年12月（具体选房时间及地点以届时通知为准）

5.已选房家庭续租审核资料提交时间及地点将根据选房情况通知办理。

6.租赁合同签订、交房入住时间及地点另行通知。

四、房源安排

（一）本批次房源共5200套现房房源，其中一房型521套、二房型1879套、三房型2800套，具体房源情况如下：

1.思明区、湖里区房源237套（一房型121套、二房型80套、三房型36套），其中前埔BRT枢纽站保障性住房3套（一房型3套）；古楼公寓13套（一房型7套、二房型6套）；观音山公寓18套（一房型10套、二房型8套）；虎仔山庄17套（一房型17套）；万景公寓12套（二房型7套、三房型5套）；高林居住区108套（一房型44套、二房型33套、三房型31套）；湖边花园A区37套（一房型21套、二房型16套）；湖边花园B区29套（一房型19套、二房型10套）。

2.集美区房源156套（一房型88套、二房型67套、三房型1套），其中滨水小区71套（一房型47套、二房型23套、三房型1套）；后溪花园13套（一房型7套、二房型6套）；华铃花园61套（一房型34套、二房型27套）；杏北锦园居住区11套（二房型11套）。

3.海沧区房源1041套（一房型54套、二房型545套、三房型442套），其中海新阳光公寓二期9套（一房型4套、二房型3套、三房型2套）；新阳居住区一期62套（二房型62套）；新阳居住区二期970套（一房型50套、二房型480套、三房型440套）。

4.同安区房源1936套（一房型37套、二房型326套、三房型1573套），其中滨海公寓64套（一房型26套、二房型38套）；城北小区63套（一房型11套、二房型51套、三房型1套）；祥平保障房地铁社区一期109套（二房型87套、三房型22套）；祥平保障房地铁社区二期1700套（二房型150套、三房型1550套）。

5.翔安区房源1830套（一房型221套、二房型861套、三房型748套），其中黎安居住区188套（一房型33套、二房型142套、三房型13套）；九溪小区213套（一房型10套、二房型175套、三房型28套）；东方新城一期60套（一房型11套、二房型43套、三房型6套）；东方新城二期A地块47套（一房型25套、二房型22套）；东方新城二期B地块98套（二房型98套）；洋唐居住区A09地块29套（一房型2套、二房型26套、三房型1套）；洋唐居住区A11地块25套（二房型25套）；洋唐居住区三期1170套（一房型140套、二房型330套、三房型700套）。

注意事项：原承租房源位于思明区或湖里区的，可以选择任一行政区房源进行调整；原承租房源位于集美区、海沧区、同安区或翔安区的，只能选择集美区、海沧区、同安区或翔安区房源进行调整。具体房源以《选房手册》为准，因项目房源有限，本批次房源全部选完后，选房工作结束，剩余未选房的申请家庭本批次房型调整失效，房型调整顺序号作废。

（二）面积标准

一房型建筑面积约45平方米；

二房型建筑面积约60平方米；

三房型建筑面积约70平方米。

（三）各项目租金标准及物业服务费标准

1.本批次房源市场租金标准分别为：前埔BRT枢纽站保障性住房21.4元/㎡·月、古楼公寓、观音山公寓、高林居住区、湖边花园A区、湖边花园B区16元/㎡·月、虎仔山庄19.1元/㎡·月、万景公寓17.6元/㎡·月、滨水小区、杏北锦园居住区9.6元/㎡·月、后溪花园12元/㎡·月、华铃花园11.7元/㎡·月、海新阳光公寓二期10.4元/㎡·月、新阳居住区14.3元/㎡·月、祥平保障房地铁社区13元/㎡·月、滨海公寓11.6元/㎡·月、城北小区8.2元/㎡·月、黎安居住区13.1元/㎡·月、九溪小区12.5元/㎡·月、东方新城6.2元/㎡·月、洋唐居住区12.7元/㎡·月。

2.本批次房源物业服务费标准：前埔BRT枢纽站保障性住房、古楼公寓、观音山公寓、万景公寓、虎仔山庄、高林居住区、湖边花园A区、湖边花园B区、滨水小区、杏北锦园居住区、华铃花园、海新阳光公寓二期、城北小区、东方新城一期1.2元/㎡·月、新阳居住区2.5元/㎡·月、滨海公寓1.98元/㎡·月、后溪花园、祥平保障房地铁社区2元/㎡·月、东方新城二期A地块、洋唐居住区1.8元/㎡·月、东方新城二期B地块、黎安居住区、九溪小区、洋唐居住区三期2元/㎡·月。

五、申请限制

违反下列保障性租赁房管理规定且未完成整改的申请家庭不得申请房型调整：

（一）将保障性租赁房转租、转借、调换以及作为经营性用房；

（二）改变房屋用途、擅自装修、损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施；

（三）未按期足额缴交租金及滞纳金、物业服务费；

（四）被市住房保障行政管理部门记入不良信用记录；

（五）在2021年房型调整批次中选房后不签订租赁合同的、签订租赁合同后不入住的申请家庭。

六、工作流程

（一）确定可申请房型调整家庭名单

意向申请家庭可在规定时间内通过微信公众号“房型调整”模块查询或致电968383咨询是否属于房型调整对象、可调房型及是否符合第一场次分配对象等信息。若符合房型调整条件，但未在查询名单内或人员发生变化的申请家庭，请于10月20日前到保障性租赁房所在地街道办事处（镇人民政府）提交家庭人口变更申请，逾期未提交申请的，不再纳入本批次意向登记范围。

（二）意向登记

意向登记分为线上登记及线下登记两种方式，申请家庭可根据自身情况选择其中一种方式进行意向登记。

1.线上登记：“厦门市住房保障中心”微信公众号“房型调整”

申请家庭的申请人通过微信公众号自助受理，身份验证成功后，确认申请家庭信息及原配租房源信息，生成《厦门市保障性租赁房房型调整申请意向登记单》（附件2）。

2.线下登记：在保障性住房所在地街道办事处（镇人民政府）办理

符合本批次申请条件的家庭在规定时间内向保障性住房所在地街道办事处（镇人民政府）提出意向登记，并提交身份证、户口本、出生证、结婚证（或离婚证）等原件供核验。

（三）摇号

意向登记结束后，由市住房保障行政管理部门组织摇号，确定已取得《厦门市保障性租赁房房型调整申请意向登记单》申请家庭的房型调整顺序号及批次选房范围，公证部门对摇号过程及结果予以公证。摇号结果通过市住房保障和房屋管理局网站等向社会公布。

1. 本批次意向登记家庭纳入选房范围的包括：

（1）排序在1-5200号的申请家庭；

（2）排序在5200号以后的属于第一场次分配对象的申请家庭。

2.未纳入选房范围申请家庭的《厦门市保障性租赁房房型调整申请意向登记单》及摇号产生的房型调整顺序号失效。

（四）选房

1.市住房保障中心根据房源情况及纳入选房范围的申请家庭情况制定选房方案，以《房型调整选房手册》形式公布执行。选房手册包括本批次选房的申请名单、选房顺序、房源清单、选房规则、看房时间、选房具体时间及地点安排等。

2.市住房保障中心向纳入选房范围的申请家庭发放《房型调整选房通知书》及《房型调整选房手册》。

3.申请家庭应当按照本批次《房型调整选房手册》的规定参加选房。原承租房源位于思明区或湖里区的申请家庭可在任一行政区剩余房源中按意愿选择符合家庭结构配租标准的房源；原承租房源位于集美区、海沧区、同安区或翔安区的申请家庭只能在集美区、海沧区、同安区或翔安区剩余房源中按意愿选择符合家庭结构配租标准的房源。

4.选房后由市住房保障中心出具《房型调整选房确认书》，并填写《房型调整承诺书》。

5.纳入选房范围但在本批次选房工作结束时未完成选房的申请家庭，其本批次房型调整顺序号失效。

（五）承租条件审核

完成选房的申请家庭在规定时间内向保障性住房所在地街道办事处（镇人民政府）提交续租申请，按届时的续租审核标准执行。

特别提醒：

对完成选房的申请家庭按续租审核要求进行续租条件审核。经审核符合继续承租条件的，组织签订新的《租赁合同》，符合保障性租赁房行租金补助条件的，按对应标准执行；不符合承租条件的，需退出原承租的保障性租赁房。具体收入及租金补助标准以届时续租审核时点为准。

（六）退出原承租的保障性租赁房

1.已选房的申请家庭经审核符合继续承租条件的，携带市住房保障中心出具的《房型调整通知书》及签订的《过渡协议》（《过渡协议》一式两份，市住房保障中心一份，申请家庭一份）到调整后的保障性租赁房所在物业服务处领取钥匙。

2.搬迁完成后，原承租的保障性租赁房住户需腾空住房，打扫干净，缴清房租、物业管理费及水、电、煤气、有线电视及其它所有相关费用，提供相关票据及撤销单据，并保证房屋固定装置和设备齐全完好。将保障性租赁房清空后，到所在小区物业办理退房手续。委托运营企业管理的项目由委托运营企业办理退房手续。

3.《房型调整通知书》规定的截止时限内（自《房型调整通知书》出具之日起2个月）未完成交房入住手续并退出原承租房源的，本批次房型调整申请失效，申请家庭需按新续租审核的结果签订原承租的保障性租赁房合同，房型调整的房源由住房保障部门收回。

（七）签订房型调整后的保障性租赁房合同

原承租的保障性租赁房退房后，已选房并符合继续承租条件的申请家庭，应在规定时间内签订新承租的保障性租赁房租赁合同（租赁期限重新计算）。

七、注意事项及特别提醒

（一）未纳入选房范围申请家庭摇号产生的本批次房型调整申请家庭顺序号失效。

（二）纳入选房范围的申请家庭有下列情形之一的，视为自动放弃本批次的申请资格，其本批次房型调整顺序号失效：

1.未按《选房手册》规定参加选房的；

2.未按《选房手册》规定签订《选房确认书》的；

3.签订《选房确认书》后，但经审核不符合继续承租条件的；

4.经审核符合继续承租条件，但未在规定时间内退出原承租保障性租赁房，并在规定时间内签订房型调整后房源的租赁合同及办理入住手续的。

（三）选房后不签订租赁合同的、签订租赁合同后不入住的申请家庭，下一批次不得参与房型调整。

（四）选房后，经审核不符合保障性租赁房继续承租条件的，需退出原承租的保障性租赁房。经审核，租金补助比例变化的，按照新认定的租金补助标准承租。

八、咨询电话及公开网站：

（一）市住房保障中心咨询电话：968383

（二）市住房保障中心微信公众号：厦门市住房保障中心

附件下载:

附件1.房型调整管理系统申请家庭意向登记操作手册.docx

附件2.厦门市保障性租赁房房型调整申请意向登记单.xlsx

厦门三高保障房申请条件

本批次申请对象为本市无住房的“三高”企业骨干员工家庭（骨干员工本人必须取得本市户籍）。

（一）“三高”企业骨干员工是指在经厦门市有关行业主管部门确定的“三高”企业中，当年度工资及薪金收入（以税务部门提供的应税数额为准）达到厦门市统计部门公布的厦门市上一年度城镇非私营单位在岗职工平均工资的1.5倍，且距法定退休年龄5年及以上，并符合下列条件之一的员工：

1.具有本科及以上学历（或同等学位）且在该“三高”企业连续工作时间满12个月（连续工作时间以缴纳社会保险为凭，下同）；

2.具有中级及以上职称（含对应的专业技术职业资格）且在该“三高”企业连续工作时间满12个月；

3.具有高级工职业资格且在该“三高”企业连续工作时间满24个月；

4.具有技师及以上职业资格且在该“三高”企业连续工作时间满12个月。

对于不符合前款规定的学历（学位）、职称（职业资格）条件，但在该“三高”企业连续工作时间满12个月且达到年工资和薪金收入等要求，经该“三高”企业认定的，也可视同为骨干员工，在不突破该“三高”企业可获得配售份额的前提下，该类人员可参照享受骨干员工住房保障政策。对于配售保障性商品房的，视同骨干员工的人员总数不得超过该“三高”企业实际享受数的20％。

（二）本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房，本市无住房包括：

（1）未购买未拥有本市商品住房；

（2）未承租或购买本市政策性住房，包括：未承租公房、保障性租赁房，未购买房改房、销售型保障性住房等；

（3）农村居民未申请获批本市宅基地。

二、申请条件

（一）申请人应符合以下条件：

1.申请人（员工）应符合“三高”企业骨干员工条件;

2.申请人（员工）应当具有本市户籍;

3.申请人（员工）及共同申请人应当在本市无住房。

以上为基本申请条件，除《厦门市人民政府办公厅关于印发进一步加强高技术高成长高附加值企业骨干员工住房保障若干意见的通知》（厦府办〔2019〕69号）规定“骨干员工的配偶及未成年子女可不受本市户籍限制，单身员工可不受年满35周岁的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房购房资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市保障性商品房管理办法》（厦府〔2017〕37号）。

（二）具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：

1.申请之日前5年内在本市有房产转让行为的；

2.申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的；

3.失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人；

4.已购保障性住房上市转让或转为普通商品房的（含按上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或其指定机构回购）。

（三）已申请或取得销售类保障性住房的家庭（除按规定退出或以折旧方式退房的），不能申请本批次保障性商品房。已申请（含目前已纳入受理范围、已选房、已入住）非销售类保障性住房的家庭（除按规定退出的），不能申请本批次保障性商品房。

市住房保障中心定于12月21日-22日（12月23日上午为补选时间）在厦门安居集团有限公司开展2023年第一批保障性租赁房申请家庭选房工作

共涉及213户申请家庭，来看具体安排

领取材料

申请人可于12月12日起到户籍所在街道办事处（镇人民政府）领取《选房手册》及《选房通知书》。

现场看房

现房看房时间为12月16日-17日。

选房时间：点击查看

本批次213户申请家庭已于11月15日在《厦门日报》进行审核结果公示，公示无异议并已确认保障性租赁房轮候资格。

选房地址

厦门市湖里区仙岳路2999号安居集团二楼服务大厅（金山街道办事处附近）

委托选房

申请人及共同申请人均不能到场选房的，申请人可委托他人选房。委托人及受托人双方应持本人身份证原件于12月20日12:00前向安居集团（湖里区仙岳路 2999 号安居集团二楼服务大厅10号窗口）提出书面申请。受托人持由安居集团办理的书面委托书原件按选房通知书要求提交资料办理选房。委托人和受托人双方无法到场办理委托选房的，受托人需持经公证后的委托书办理选房手续。

未在规定时间内选房，未按规定签订《选房确认书》或选房后未在规定时间内签订租赁合同的，视为放弃本批次轮候资格，其批次申请人顺序号作废。

关于为来厦求职和见习实习大学生提供免费住宿保障实施方案

为鼓励更多大学生来厦留厦就业创业，持续优化我市引才留才政策举措，助推城市和产业发展，根据有关规定，制定本实施方案。

一、工作目标

通过提供求职和见习实习期间的免费住宿，鼓励更多大学生来厦求职就业，解决该群体在稳定就业前的过渡性居住需求，为我市经济社会发展提供人才和智力支撑。

二、适用对象与条件

（一）毕业3年内（含毕业当年度）来厦求职、见习，且个人在厦门无住房的非本市户籍的全日制大专（含）以上毕业生（本地大学生集体户视同非本市户籍）；

（二）来厦实习的非本市生源的全日制大专（含）以上在校大学生。

毕业3年内（含毕业当年度）已有在厦就业创业相关记录的大学生，不适用本方案。

三、保障标准

符合条件的大学生，可申请享受累计最长不超过12个月的免费住宿，按照每人“一张床”的住宿标准保障，原则上2人一间。

配住企业可根据房源情况调整，但每间最多不超过3人。住宿期间免交租金，但个人要自行承担水电、物业等相关费用。

四、申报流程

（一）线上申请

符合条件的大学生，可通过市住建局线上系统平台，提交下列申请材料扫描件：

1.身份证明材料（居民身份证、港澳台居民居住证、台湾居民来往大陆通行证、港澳居民来往内地通行证或护照等）、户口本（首页及申请人页）、毕业证书或《教育部学籍在线验证报告》；在校大学生还须提供学生证等身份证明材料；

2.见习实习的大学生须提供见习实习单位证明材料。

（二）受理审核

申请人线上提交申请材料后，由市人社局核验申请人社保、就业、学历等信息材料，并将核验结果同步推送至市住建局。市住建局审核个人住房情况后，以短信等方式通知申请人，同时将审核通过后的名单提供给配住企业。

五、入住管理

经审核通过的，申请人携带身份证件前往房源所在地办理入住手续。申请人入住前需与配住企业签订入住协议、消防安全承诺书等。申请人入住后应遵守入住管理相关规定。

六、退出机制

为合理调配房源，实施更加精准保障，申请人入住后，有下列情形之一的，不再提供免费住宿：

（一）已在厦就业创业的；

（二）累计已享受免费住宿时间满12个月的；

（三）收到住宿通知起5个工作日内未办理入住，且无正当理由的；

（四）其他存在违反入住协议、入住管理规定或消防安全承诺等应当退出情形的。

七、房源筹集和管理

免费住宿的房源，由安居集团等配住企业结合区位、交通、配套等条件，在全市范围内从空置的市级公共租赁住房、直管公房、安置房、保障性租赁住房等房源中筹集。免费住宿房源由配住企业负责统一运营管理，并根据需求情况，分期分批推出。

鼓励各区（管委会）盘活区级公租房、安置房等各类房源，用于免费住宿。

八、资金补贴

市级房源所需费用纳入市住建局部门预算安排。

九、职责分工

（一）市住建局负责牵头制定免费住宿办事指南，构建申报审核系统平台，受理申报材料，牵头协调处理政策实施过程中的疑难问题。

（二）市人社局负责核验申请人员的社保、就业及学历等相关信息，并将核验结果推送市住建局；负责做好入住人员的就业、人才政策宣传。

（三）市财政局负责市级房源资金保障。

（四）市公安局负责申请人身份信息核验支持和住宿人员治安管理等工作。

（五）安居集团等配住企业负责免费入住房源的物业管理、安全维护，做好人员入住安排、使用、退出等日常运营管理工作。

（六）各区政府（管委会）协助做好相关工作。

十、其他事项

本方案自发布之日起施行，有效期2年。

附件下载:

厦门市住房和建设局关于为来厦求职和见习实习大学生提供免费住宿保障实施方案的政策解读

一、背景依据

为鼓励更多大学生来厦留厦就业创业，持续优化我市引才留才政策举措，助推城市和产业发展。结合厦门实际，我局牵头会同人社、财政等部门，拟制了《关于为来厦求职和见习实习大学生提供免费住宿保障实施方案》。

二、目标任务

通过提供求职和见习实习期间的免费住宿，鼓励更多大学生来厦求职就业，解决该群体在稳定就业前的过渡性居住需求，为我市经济社会发展提供人才和智力支撑。

三、范围期限

本方案自发布之日起施行，有效期2年。

四、主要内容

1.适用对象。拟设定为毕业3年内（含毕业当年度）来厦求职、见习，且个人在厦门无住房的非本市户籍全日制大专（含）以上毕业生（本地大学生集体户视同非本市户籍），以及来厦实习的非本市生源的全日制大专（含）以上在校大学生。同时，申请人应当满足无毕业3年内在厦就业、社保缴交记录的要求。

2.保障标准。在借鉴福州及其他城市的保障标准的基础上，结合我市实际，按照每人“一张床”的住宿标准保障，则上2人一间。配住企业可根据房源情况调整，但每间最多不超过3人。申请人住宿期间免交租金，但个人要自行承担水电、物业等相关费用。免费住宿累计享受最长不超过12个月。

3.房源筹集。免费住宿房源结合区位、交通、配套等条件，在全市范围内从空置的市级公共租赁住房、直管公房、安置房、保障性租赁住房等房源中筹集。由安居集团等配住企业负责统一运营管理，首批不少于2000个床位，后续根据需求情况，分期分批供给。

4.申请流程。按照“统一受理、全程网办”的原则办理，申请人线上提交申请材料后，由市人社局核验申请人社保、就业、学历等信息材料，并将核验结果同步推送至市住建局。市住建局审核个人住房情况后，将审核通过后的名单提供给配住企业。

5.入住管理。入住前配住企业应与保障对象签订入住协议、消防安全承诺书等。

6.退出机制。明确已在厦就业创业的；累计已享受本优惠政策免费住宿时间满12个月；收到住宿通知起5个工作日内未办理入住，且无正当理由的和其他违反住宿管理相关规定等情况的不再继续提供免费住宿。

7.资金补贴。市级房源所需费用纳入市住建局部门预算安排。

8.部门分工。市住建局负责牵头制定免费住宿实施细则，构建申报审核系统平台，受理申报材料，牵头协调处理政策实施过程中的疑难问题。市人社局负责申请人员的社保、就业及学历等信息核验和审核结果信息共享，以及对申请对象就业、人才政策宣传等工作。市财政局负责市级房源资金保障等工作。市公安局负责申请人身份信息核验支持和人员的治安管理等工作。

五、解读机构及联系电话

解读机构：厦门市住房和建设局

联系方式：2859142

集美新城的省市重点民生工程保障性住房洪茂居住区一期工程项目迎来最新进展！

一、项目基本情况

集美新城保障性住房洪茂居住区一期工程项目为省市重点民生工程，项目建成后可为集美新城软件园三期片区提供5744套保障性租赁住房及配套商业等基础设施，对集美新城软件园三期片区招商引资发展具有重要意义。

二、项目位置

项目位于集美新城软件园三期，纵二路以东、软三横路以北、灌口中路以南。

项目总用地面积约6.8万平方米，包含A1-1、A1-2两个地块，总建筑面积约31.25万平方米。

主要建设保障性住房5744套（包括单身公寓4164套、一房型1580套），机动车停车位2832个，以及配套社区商业、生鲜超市、物业等基础设施。

项目特色

功能完善，布局合理

项目包含A1-1、A1-2两个地块，A1-1地块为单身公寓户型，A1-2地块为一房型住宅户型，房型设计科学舒适多样化，满足不同群体需求。

毗邻公园，风景宜人

项目紧邻凤凰花公园，风景宜人，居住区中庭景观与凤凰花公园完美融合，打造温馨、宜人、宁静、舒适的环境。

深度调研 精益求精

项目通过对客户需求进行深度调研，并多次模拟客户实际居住场景，经过一系列打磨研讨、设计优化，旨在为住户提供绿色环保、高品质、安全保障的居住环境。

项目进展情况

图源：天下集美

目前项目正在进行主体结构及精装修施工，预计2024年12月30日前完成竣工交付使用

厦门申请保障性商品房骨干人才认定方式

用人单位可登录市人社局网上办事大厅，选择人事人才系统，按要求填报并扫描上传相关证明材料，各行业主管部门按照市人社局发布的时间进行审核。

市人社局届时将对初步审核通过的骨干人才予以公示，公示无异议的骨干人才名单将推送至市住房局，由市住房局负责骨干人才申购保障性商品房的受理、审核、分配、管理、退出等工作。

申请入口

市人社局网上办事大厅(https://app.hrss.xm.gov.cn/xmggfw)

厦门保障房申请官网查询

厦门市人民政府：http://www.xm.gov.cn/zdxxgk/zf/

厦门市住房保障和房屋管理局官网：http://zfj.xm.gov.cn/zwgk/ztzl/bzzf/

厦门保障房申请基本条件：

申请购买保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：

1.申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人本人必须具有本市户籍。

2.单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房。

3.申请人具有普通全日制本科及以上学历，或者具有国（境）外学士及以上学位，或者具有中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格），或者具有技师职业资格，不受取得本市户籍、家庭成员取得本市户籍的人数以及年限的限制，但在申请前申请人需在本市连续缴纳基本养老保险（以下简称社保）满60个月且申购时仍在保，发生中断情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。申请人单身需年满30周岁。

上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市保障性商品房管理办法》的具体规定。

根据《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》有关规定，经区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门审核，依据公安、民政、税务、人社、自然资源和规划等部门反馈的户籍、人口、收入、住房及最低生活保障核查情况，我局完成2023年第十一批保障性租赁房续租审核共1229户，现将上述1229户承租家庭的继续承租资格审核结果予以公示。

一、审核结果

轮候号136等1229户承租家庭，经审核未发现不符合保障性租赁房继续承租条件。

二、公示事项

（一）公示时间

公示期为7天，公示时间自2023年11月17日-2023年11月23日止

（二）异议受理

1、受理单位：厦门市住房保障中心

2、受理地点：思明区厦禾路362号建设大厦三楼

3、受理方式：提交书面异议材料

4、受理时间：2023年11月17日-2023年11月23日期间工作日（上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）

5、咨询电话：968383

（三）公示名单

2023年第十一批保障性租赁房续租申请未发现不符合继续承租条件的1229户承租家庭名单（详见附件）

附件下载:·2023年第十一批保障性租赁房续租申请未发现不符合继续承租条件的1229户承租家庭名单.xls

厦门保障性租赁房房型调整注意事项

一、一房型建筑面积约45平方米；二房型建筑面积约60平方米；三房型建筑面积约70平方米。

•1人户可以配租一房型；

•2人户及夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭，可以配租二房型；

•3人及以上（不含夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭），可以配租三房型。

二、原承租房源位于思明区或湖里区的，可以选择任一行政区房源进行调整；原承租房源位于集美区、海沧区、同安区或翔安区的，只能选择集美区、海沧区、同安区或翔安区房源进行调整。

三、本批次房型调整中，申请家庭成员婚前各自承租一套一房型保障性租赁房，并在2023年10月20日前按规定已退出其中一套保障性租赁房的申请家庭，安排在第一场次分配，并直接纳入受理范围。

四、选房后，经审核不符合保障性租赁房继续承租条件的，需退出原承租的保障性租赁房。经审核，租金补助比例变化的，按照新认定的租金补助标准承租。

五、选房后不签订租赁合同的、签订租赁合同后不入住的申请家庭，下一批次不得参与房型调整。

新就业大学生等青年群体租赁住房保障业务办事指南之一（保障资格申请）（2023版）

一、政策依据

《厦门市办公厅关于加大新就业大学生等青年群体租 赁住房保障工作的若干意见》（厦府办规〔2021〕7 号）

《厦门市住房保障和房屋管理局关于落实加大新就业 大学生等青年群体租赁住房保障工作若干意见操作指南》 （厦房租赁〔2021〕20 号）

二、申请对象和申请条件

（一）申请对象包含以下两类：

1.通过普通高考或统招专升本方式取得学历的全日制普通高校毕业生、具有同等学力的海外留学生或港澳台毕业生。

其中来厦就业的，首次与本市用工单位签订劳动合同的时间及首次在厦门缴交社保的时间均在2021年1月1日（含）后，且劳动合同期限１年（含）以上；

其中来厦创业的，首次在厦办理营业执照的时间及首次在厦门缴交社保的时间均在2021年1月1日（含）后。

上述首次在厦签订劳动合同（缴交社保、办理执照）时间，指申请人本科（含）以上最高学历实际毕业后，在厦签订劳动合同（缴交社保、办理执照）的最早时间。

2.由各区（管委会）根据各自产业发展需要，经各区（管委会）认定后纳入保障范围的技术骨干人才。

（二）申请对象需同时具备以下条件：

1.提交保障资格申请之日，年龄应在30周岁（含）以下，即应在30周岁生日当天（含）之前,其中2023年12月31日前申请的，出生时间可放宽至1991年1月1日之后，但应满足首次在厦就业（创业）时，年龄在30周岁（含）以下。

2.提交保障资格申请之日起前6个月内，在厦缴纳职工养老保险或医疗保险满3个月，其中，应届毕业生的医社保缴交次数取申请时前六个月、实际毕业后的缴交次数。

3.本人及配偶在本市住房情况符合以下两点要求：（1）本人及父母名下均无住房；或本人名下无住房，父母仅有1套住房；或本人与父母仅有1套共有住房；（2）申请对象已婚的，配偶名下无住房或者与父母仅有1套共有住房。

（三）有以下情形之一的，不得申请：

1.行政机关或参公事业单位在编人员。

2.已在厦门申领过“过渡性住房补贴”的（申领后又全额退还的除外）。

3.在厦取得优惠住房实物保障或正享受过渡性住房保障的。

4.首次在厦签订劳动合同（或办理营业执照）一年内，未提出资格申请的{即，提交保障资格申请之日超过首次在厦就业（或创业）一年的},其中2023年12月31日（含）前申请的，首次在厦签订劳动合同（或办理营业执照）时间可放宽至2021年1月1日之后。

三、申请渠道、受理部门和受理时间

（一）申请渠道：新就业大学生等青年群体租赁住房保障资格申请实行线上受理、全程网办。受理申请平台在“i厦门”手机APP——服务——住房保障专区——5折租房平台（以下简称“平台”）。

（二）受理部门：申请人所属企业注册地所在区政府（管委会）指定的部门，咨询电话详见文末。

（三）受理申请时间：自2021年12月10日起，平台开放时间。

四、资格申请流程及材料

（一）填报个人信息申请人准备以下材料后，登录平台填写个人基本信息并提交申请：

1.申请本人、配偶、父母各自户口本的户主页及个人页。

如申请人及亲属不在同一户口本，无法明确完整说明亲属关系；或因特殊情况，无法提供父母信息的，应按平台提示提供相关材料。

2.教育部学籍在线验证报告或国外学历认证证书。

3.劳动合同相关材料（申请方式为就业的）。提供2021年1月1日后与本市用工单位签订，合同期限１年(含)以上且申请时处于有效期内的劳动合同。

其中，与本市用工单位签订劳动合同，指劳动关系符合以下两种情形之一：

（1）劳动合同签订甲方为在厦门注册的企事业单位；

（2）劳动合同与非本市的总公司（总部）签订，但实际在厦门注册的分公司（分支机构）工作的，申请时，应在平台填写在厦注册的分公司（分支机构）信息，并提供总公司、在厦分公司（分支机构）共同盖章确认的在厦实际工作地证明。

劳动合同期限，指符合以下两种情形之一：（1）申请时，有效的劳动合同期限满1年（含）；（2）申请时有效的劳动合同期限不满一年，但能提供多份连续且合计劳动期限满1年（含）劳动合同的。

4.自主创业相关材料（申请方式为创业的）。提供2021年1月1日后在厦办理且处于有效期内的营业执照，以及办公场地租赁合同（或买卖合同）。

5.实际工作地证明材料。申请人应按如下要求，提交能充分体现个人实际工作地的材料：体现在劳动合同中的，应在合同正文中将“实际工作地”“工作区域”等体现工作范围的表述详细到区一级行政范围（如，厦门市思明区）；提供实际工作地证明的，应按范本要求，如实、完整填写有效信息，并加盖单位公章。

（二）资格申请查询申请人将申请材料提交成功后，可于 5 个工作日后登陆平台查询审核意见。

（三）异议申请申请人对“不予受理”或审核意见有异议的，可通过平台“资格申请”模块或联系受理部门提交异议申请。申请人可在 5 个工作日后查询异议申请办理情况。

（四）公示审核意见经审核未发现不符合条件的申请人名单将在平台的“结果公示”模块公示，公示时间为 5 个工作日。公示期间无异议或异议不成立的，即视为申请人获得“新就业大学生等青年群体租赁住房保障资格”，成为本优惠政策保障对象。

五、其他说明

（一）为便于申请人快速了解本人是否具备申请资格，平台设置“自我评估”模块，申请人可在正式填写申请信息之前，通过该模块进行资格自我评估。资格自我评估不作为申请的前置条件，评估结果不影响保障资格申请。

（二）申请人应如实、完整提供有效信息。申请人为申请信息的第一负责人，应对是否申领过“过渡性住房补贴”、所承租房源是否属于优惠住房实物保障、过渡性住房保障（包括但不限于公房、保障性租赁房、公共租赁住房等）等重点信息进行核实、确定。

受理部门保留复审、复查、倒查、抽查等随时核查的权力，一经查实申请人未如实、完整、有效提供申请信息，可随时要求申请人退回已取得的保障，直至取消保障资格。

（三）“新就业大学生等青年群体租赁住房保障资格”有效期6个月。申请人出现以下情形之一的，应重新提交资格申请，且相关时间要求以重新提交申请之日为准：被审核拒绝，未在15个自然日发起异议申请的；未在有效期内提交批次申请（租金补贴或实物保障）；在有效期内提交批次申请失败、重新提交批次申请时间超过有效期；参与首次保障的批次申请前，工作、婚姻、住房等关键信息发生变化的。

（四）申请人获得“新就业大学生等青年群体租赁住房保障资格”，方可申请实物配租和租金补贴。实物配租和租金补贴具体操作流程请参照《新就业大学生等青年群体租赁住房保障业务办事指南之二（实物配租）《新就业大学生等青年群体租赁住房保障业务办事指南之三（租金补贴）。

六、咨询电话

（一）政策咨询电话

968383

（二）受理部门及咨询电话

思明区：思明区建设局2039808

湖里区：湖里区建设局5722325

海沧区：海沧区建设与交通局6583786

集美区：集美区建设与交通局6223107

翔安区：翔安区建设与交通局7889682

同安区：同安区建设与交通局7025496

自贸区管委会：党群工作部5626720

火炬管委会：建设管理处5380729

（三）咨询时间

受理咨询时间为工作日：上午8：00-12：00；

下午3：00-6：00（夏令时），2：30-5：30（冬令时）。

厦门市申请保障性商品房的骨干人才申报材料目录

（非原件的须单位核对并加盖单位公章后扫描上传）

1.《厦门市高层次及骨干人才类型确认申报表》签字盖章【点击下载】

2.身份证（或护照）

3.结婚证、离婚证或未婚声明

4.学历、学位证书（自考、成教等非普通教育及国境外学历须提供学历认证材料）

5.专业技术职务任职资格、职业技能资格证书

6.聘用合同（或劳动合同）

7.本人、配偶、未成年子女在厦无房证明

8.人才类型对应条件的证明材料，或产业责任部门或行业主管部门要求的材料

9.提供在厦工作缴交社保或个人所得税记录证明

厦门市2024年第一批保障性商品房（骨干人才）意向登记家庭摇号结果

3月27日上午，2024年第一批保障性商品房（骨干人才）进行公开摇号，产生414户纳入该批次受理范围申请家庭的申请人顺序号。

附件下载:·厦门市2024年第一批保障性商品房（骨干人才）意向登记家庭摇号结果.xlsx

*可通过键盘ctrl+F快捷方式查找姓名进行搜索，核对身份证号码等信息。

温馨提示：

本批次申请受理时间为2024年3月28日至4月3日（工作日，上午8:00-12:00、下午2:30-5:30）。请本市户籍申请家庭向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）提交完整申请材料办理正式申请；请非本市户籍申请家庭向实际居住地街道办事处（镇人民政府）提交完整申请材料办理正式申请。申请家庭也可通过“厦门市住房保障中心”微信公众号“业务办理”-“掌上办”-“资格申请”-“骨干人才批次”栏目线上办理正式申请。

一、地铁3号线南延段厦大白城站主体围护结构施工基本完成

地铁3号线南延段厦大白城站是地铁3号线南延段最大的车站，车站全长553米，宽约40米，基坑开挖深度为21米。因此，该站的土方开挖量预计达到30万立方米，相当于3个标准地铁车站的开挖量。目前厦大白城站主体围护结构施工基本完成

二、厦门新会展中心1—4号馆预计将于6月底完成验收

厦门新会展中心项目由展览中心、会议中心、会展酒店等组成，为目前福建省规模最大的会展中心。目前，该项目施工进入冲刺阶段，项目1—4号馆预计将于6月底完成验收并投入使用。

图源：厦门日报

三、珩边居住区保障性安居工程预计年底竣工交付使用

已完成所有单体建筑和室外景观绿化工程施工的我市规模最大在建保障性安居工程项目——珩边居住区，开始进行项目预验收。项目在完成周边市政道路配套后，可望于今年年底竣工交付使用。

四、集美中学新校区项目主体工程预计8月封顶

集美中学新校区项目主体工程已进入收尾阶段，目前正在全力以赴加快工期，预计将在8月上旬实现主封顶体、进入室内外装修，为明年6月份交付、9月份投用做好准备。

图源：厦门日报

厦门申请保障性商品房骨干人才认定时间

2023年6月16日至9月15日

申报人员需符合《厦门市人社局 厦门市住房局关于申请保障性商品房的骨干人才认定事项通知》的基本资格条件，并满足下列条件之一:具有博士学位（我市机关和参公事业单位具有博士学位的人员可参照本款申请）的人才；具有高级职称的人才；高技能人才:世界技能大赛、全国职业技能竞赛福建省获奖选手（或入围国家集训队选手）；福建省技术能手、福建省技能大师工作室领办人；厦门市职业技能竞赛一类赛第1名、厦门市技能大师工作室领办人。引进至我市重点产业领域工作，具有硕士学位（或具有本科学历且有中级职称）的人才；经市人才工作部门研究确定的急需紧缺特殊专业人才。

用人单位可登录市人社局网上办事大厅，选择人事人才系统，按要求填报并扫描上传相关证明材料，各行业主管部门按照市人社局发布的时间进行审核。市人社局届时将对初步审核通过的骨干人才予以公示，公示无异议的骨干人才名单将推送至市住房局，由市住房局负责骨干人才申购保障性商品房的受理、审核、分配、管理、退出等工作。

日前，厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市科学技术局印发了《厦门市研发企业住房保障政策实施细则》（以下简称《细则》），适用于符合要求的研发企业骨干员工。一起来看看吧！

厦门市研发企业住房保障政策最新

一、适用对象

适用于符合要求的研发企业骨干员工。

若干措施要求的研发企业是指在本市登记注册，具有独立法人资格；企业研发活动及费用归集符合研发费用税前加计扣除政策要求，并在年度所得税汇算清缴结束前申报享受；年度自主研发费用超过1000万元以上（含）。

骨干员工是指在企业上一年度工资及薪金收入达到厦门市统计部门公布的厦门市上一年度城镇非私营单位在岗职工平均工资的1.2倍，且距法定退休年龄5年及以上的在职在岗员工，并符合下列条件之一：

（一）具有大专及以上学历（或同等学位）、或者具有国（境）外学士及以上学位、或初级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格）、或高级工及以上职业资格（职业技能等级），在该企业连续缴纳社会保险满12个月。

（二）在该企业连续缴纳社会保险满36个月。

二、奖励标准

年度自主研发费用超过1000万元以上（含）的企业，依申请可给予2套保障性商品房房源指标，自主研发费用每增加500万元，依申请可给予增加1套保障性商品房房源指标，由企业自行分配。其中：

（一）年度企业自主研发费用为1000万元（含）-1亿元的，房源指标封顶10套；

（二）年度企业自主研发费用为1亿元（含）-2亿元的，房源指标封顶20套；

（三）年度企业自主研发费用达2亿元（含）以上的，房源指标封顶30套。

保障性商品房建筑面积一般控制为：二房型为60平方米或70平方米，三房型为70平方米或80平方米。二孩及以上家庭可申购三房型的保障性商品房，在三房型房源充足的情况下，奖励的三房型房源比例不低于50%。具体房源户型及面积标准按批次配售方案中公布的房源为准。

三、申请条件

企业在内部无异议的前提下，自主制定本企业保障性商品房房源的分配方案，分配对象为本企业在本市无住房的骨干员工，不受取得户籍、家庭成员取得户籍人数及年限等限制，单身骨干员工不受年满30周岁限制，但申请家庭（含配偶及未成年子女）应符合在厦无住房、房产转让行为满5年等保障性商品房申购条件，具体申购条件在批次配售方案中明确。

具有下列情形之一，不得申请购买保障性商品房：

（一）申请家庭（含配偶及未成年子女）申请之日前5年内在本市有房产转让行为的。

（二）申请人属离异的，离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请之日不满5年的。

（三）已购本市保障性住房上市转让或者转为普通商品住房的（含按照上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或者其指定机构回购）。

（四）被法院列入失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。

四、工作流程

（一）市科技局根据年度企业自主研发费用提出奖励企业名单及可奖励的房源指标数量，发布申报通知，列入奖励名单的企业在规定期限内申报，逾期视为放弃，不增补申报。

（二）市科技局汇总企业申报情况，市住房局结合我市保障性住房房源实际情况统筹安排房源，采用随机摇号方案，报市政府批准后组织实施。

（三）企业房源确认后，企业在本企业内部无异议的情况下自主分配给符合条件的骨干员工，组织员工申请。

（四）员工申请截止后，市科技局对骨干员工申请材料进行初审，初审结果提供给市住房局。市住房局会同市人社局、税务局、资源规划局等部门按各自职能复核骨干员工的学历（学位）、职称、职业资格、社保、工资薪金及申请家庭在厦住房等条件。市住房局综合上述各部门复核情况，纳入保障性商品房批次审核结果并向社会公示。

（五）公示结束后，市住房局按规定组织符合配售条件的骨干员工办理配售手续。

五、其他事项

（一）企业员工办理住房签订购房合同手续前，如企业自查发现或管理部门发现有不符合加计扣除政策要求调减研发费用后不符合条件或降档奖励的，应及时报告并退回多享受的保障性商品房房源指标。

（二）企业员工办理住房签订购房合同手续后，企业自查发现或管理部门发现有不符合加计扣除政策要求调减研发费用后降档奖励的，下一年房源指标在当年房源数的基础上，扣减前一年减少的房源数;房源数不足以扣减的，取消其后一年享受住房奖励资格。企业调减研发费用后不符合奖励条件的，取消其后3年享受住房奖励的资格。

（三）仅研发企业（及其非独立法人分公司）享受该措施，其关联母子公司、其他关联企业均不能共享房源。

（四）同一个骨干员工及其申请家庭成员适用多种住房保障政策时，只能选择其中一种享受。

（五）批次未配售完及选房配售后退出的房源由市住房局收回。

（六）对违反规定、弄虚作假、违规配租配售的企业，取消企业奖励指标，同时5年内不再奖励房源指标。

（七）对不如实申报家庭人员、学历、住房等情况的骨干员工，取消其申请资格，按不诚信行为在申请家庭信用档案中予以记载。申请家庭信用档案中有不诚信记载且情节严重的，申请家庭依法在5年内不得再申请具有保障性质的政策性住房。

（八）骨干员工自签订保障性商品房购房协议之日起，未继续在申报企业连续工作满5年，符合可申诉情形之一的，申报企业可向市科技局申诉。市科技局研究后，将处理意见函告市住房局，由市住房局通知房屋出让方按合同约定以折旧方式收回房产。导致工作年限未满5年的可申诉情形有：

1.骨干员工主动离职的。

2.骨干员工因违反劳动法或劳动合同而被辞退的。

3.骨干员工因未履行为购买保障性商品房与申报企业所签订的协议而被辞退的。

4.其他因个人原因离职的。

（九）交房入住后的使用、退出、监督管理等事项按保障性商品房规定执行。

（十）后续涉及我市住房保障政策调整，按我市调整后的住房保障政策执行。

（十一）本细则由市科技局、市住房局负责解释。

（十二）本细则自印发之日起开始施行，有效期至2026年4月30日。

2023厦门保障性租赁房房型调整租金多少钱？

房源安排

（一）本批次房源共5200套现房房源，其中一房型521套、二房型1879套、三房型2800套，具体房源情况如下：

1.思明区、湖里区房源237套（一房型121套、二房型80套、三房型36套），其中前埔BRT枢纽站保障性住房3套（一房型3套）；古楼公寓13套（一房型7套、二房型6套）；观音山公寓18套（一房型10套、二房型8套）；虎仔山庄17套（一房型17套）；万景公寓12套（二房型7套、三房型5套）；高林居住区108套（一房型44套、二房型33套、三房型31套）；湖边花园A区37套（一房型21套、二房型16套）；湖边花园B区29套（一房型19套、二房型10套）。

2.集美区房源156套（一房型88套、二房型67套、三房型1套），其中滨水小区71套（一房型47套、二房型23套、三房型1套）；后溪花园13套（一房型7套、二房型6套）；华铃花园61套（一房型34套、二房型27套）；杏北锦园居住区11套（二房型11套）。

3.海沧区房源1041套（一房型54套、二房型545套、三房型442套），其中海新阳光公寓二期9套（一房型4套、二房型3套、三房型2套）；新阳居住区一期62套（二房型62套）；新阳居住区二期970套（一房型50套、二房型480套、三房型440套）。

4.同安区房源1936套（一房型37套、二房型326套、三房型1573套），其中滨海公寓64套（一房型26套、二房型38套）；城北小区63套（一房型11套、二房型51套、三房型1套）；祥平保障房地铁社区一期109套（二房型87套、三房型22套）；祥平保障房地铁社区二期1700套（二房型150套、三房型1550套）。

5.翔安区房源1830套（一房型221套、二房型861套、三房型748套），其中黎安居住区188套（一房型33套、二房型142套、三房型13套）；九溪小区213套（一房型10套、二房型175套、三房型28套）；东方新城一期60套（一房型11套、二房型43套、三房型6套）；东方新城二期A地块47套（一房型25套、二房型22套）；东方新城二期B地块98套（二房型98套）；洋唐居住区A09地块29套（一房型2套、二房型26套、三房型1套）；洋唐居住区A11地块25套（二房型25套）；洋唐居住区三期1170套（一房型140套、二房型330套、三房型700套）。

注意事项：原承租房源位于思明区或湖里区的，可以选择任一行政区房源进行调整；原承租房源位于集美区、海沧区、同安区或翔安区的，只能选择集美区、海沧区、同安区或翔安区房源进行调整。具体房源以《选房手册》为准，因项目房源有限，本批次房源全部选完后，选房工作结束，剩余未选房的申请家庭本批次房型调整失效，房型调整顺序号作废。

（二）面积标准

一房型建筑面积约45平方米；

二房型建筑面积约60平方米；

三房型建筑面积约70平方米。

（三）各项目租金标准及物业服务费标准

1.本批次房源市场租金标准分别为：前埔BRT枢纽站保障性住房21.4元/㎡·月、古楼公寓、观音山公寓、高林居住区、湖边花园A区、湖边花园B区16元/㎡·月、虎仔山庄19.1元/㎡·月、万景公寓17.6元/㎡·月、滨水小区、杏北锦园居住区9.6元/㎡·月、后溪花园12元/㎡·月、华铃花园11.7元/㎡·月、海新阳光公寓二期10.4元/㎡·月、新阳居住区14.3元/㎡·月、祥平保障房地铁社区13元/㎡·月、滨海公寓11.6元/㎡·月、城北小区8.2元/㎡·月、黎安居住区13.1元/㎡·月、九溪小区12.5元/㎡·月、东方新城6.2元/㎡·月、洋唐居住区12.7元/㎡·月。

2.本批次房源物业服务费标准：前埔BRT枢纽站保障性住房、古楼公寓、观音山公寓、万景公寓、虎仔山庄、高林居住区、湖边花园A区、湖边花园B区、滨水小区、杏北锦园居住区、华铃花园、海新阳光公寓二期、城北小区、东方新城一期1.2元/㎡·月、新阳居住区2.5元/㎡·月、滨海公寓1.98元/㎡·月、后溪花园、祥平保障房地铁社区2元/㎡·月、东方新城二期A地块、洋唐居住区1.8元/㎡·月、东方新城二期B地块、黎安居住区、九溪小区、洋唐居住区三期2元/㎡·月。

申请书下载地址：点击查看

一、申请条件

1、申请家庭中至少有两人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满三年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;

2、申请家庭在申请之日前三个自然年度家庭收入的平均值低于规定的标准;

3、申请家庭在本市无住房或者人均所有或租赁的公有住房面积低于规定的标准;

4、申请家庭资产低于本市中等偏下收入家庭年收入控制标准的6倍。

二、申请的注意事项：

1、必须以家庭的名义申请。

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

三、申请购买本批次保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：

1、家庭申请：在申请截止之日前，申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；

2、单身居民以个人名义申请：在申请截止之日前年满35周岁，且取得本市户籍满3年。本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。

本市无住房包括：（1）未拥有本市商品房；（2）未承租、未拥有本市政策性住房，政策性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限价商品住房；（3）农村居民未申请获批本市宅基地。

厦门市加大新就业大学生等青年群体租赁住房保障工作的若干意见

发布日期：2021-07-29（本意见有效期5年。）

为进一步加大新就业大学生等青年群体租赁住房的保障力度，为本市经济社会发展提供基础人才支持，制定本意见。

一、工作目标

通过实物配租和租金补贴相结合的保障方式，实现来厦新就业大学生等青年群体“5年内5折租房”，重点解决该群体来厦五年内的过渡性居住需求，促进本市引才、留才、聚才。

二、保障对象与条件

（一）保障对象

2021年1月1日后首次来厦就业、创业且30周岁（含）以下的全日制本科（含）以上毕业生；经各区（管委会）认定的、符合产业发展需要的30周岁（含）以下（非全日制本科以上学历）的技术骨干人才可参照执行。

党政机关和参公事业单位在编人员，按相关规定执行。

（二）申请条件

申请对象需同时具备以下条件：

1.申请人应提供2021年1月1日后与本市用工单位签订1年（含）以上劳动合同；

2.自主创业的，申请人应提供2021年1月1日后在本市办理的营业执照、办公场所租赁合同等材料；

3.申请人须按规定在本市缴纳职工养老保险或医疗保险满3个月；

4.申请人及其配偶在本市无自有住房（或与父母共有家庭唯一一套住房）。

三、保障标准和方式

采取“实物配租”与“租金补贴”相结合的方式，逐步过渡到“实物配租为主、租金补贴为辅”。具体保障方式根据房源筹集情况给予调整。保障期限最长不超过5年。

（一）保障标准

1.实物配租标准

原则上按不超过40平方米/人的面积标准，以实物配租房源项目市场评估租金五折配租给保障对象。房型以实际配租为准。

2.租金补贴标准

各区（管委会）按照思明、湖里每人每年8000元，集美、海沧每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元的标准发放租金补贴。

（二）保障方式

1.实物配租

（1）运用市场化机制，通过引导多主体投资、多渠道供给，加大保障性租赁住房供应，对已筹集的房源分批次面向社会公布并接受申请。

（2）实物配租遵循就近分配原则。符合条件的申请人按实际工作所在地行政区就近申请配租；若所在行政区无可配租房源，可在相邻行政区域内统筹调剂。鼓励岛内保障对象到岛外居住，岛外保障对象原则上不调剂到岛内居住。若工作区域调整，可申请调整配租房源地点。

2.租金补贴

（1）保障对象未享受实物保障且自行租房的，各区（管委会）按区域标准发放租金补贴。

若申请人实际工作所在地行政区内尚有可分配的优惠房源，但申请人不选择实物保障的，不得再申请租金补贴。

（2）保障性租赁住房运营企业向保障对象提供五折租金实物配租的，优惠租金与保障性租赁住房市场租金的差额，由财政补贴给运营企业。

四、房源筹集

（一）房源由市、区两级共同筹集。按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）文件和本市的有关文件精神，通过土地、税收、金融、价格等多种政策工具，采取新建、改建、盘活等方式多渠道筹集。

（二）鼓励国有企业朝规模化、专业化方向发展，发挥国有企业房源筹集主渠道和市场运营“压舱石”的作用。

（三）在保障性租赁住房新建项目建设用地供应时，应把政策优惠、租金优惠、财政补贴等内容写入供地文件或土地出让合同。

五、补贴资金来源及保障

2021年1月1日后首次来厦就业、创业且30周岁（含）以下的全日制本科（含）以上毕业生补贴资金由市区财政按照税收分成体制分担。各区（管委会）参照认定的技术骨干人才补贴资金由各区（管委会）全额承担。

六、申领及配租流程

（一）申请

申请人通过统一的信息服务平台提交申请，全程网办。

（二）审核公示

由各区（管委会）负责审核，住房、公安、财政、人社、资源规划、医保、税务等相关部门通过信息服务平台为各区（管委会）审核提供数据支持。审核通过后，在各区（管委会）官网公示5个工作日。

（三）配租发放

公示无异议或异议不成立的，各区（管委会）组织实物配租；对申请租金补贴的，户籍已迁入本市的按年发放，户籍未迁入本市的每半年发放一次。

实物保障和租金补贴发放信息应实现与各区（管委会）、部门共享。

（四）退出

如有下列情形之一，申请人不再享受本意见优惠政策：

1.已享受实物配租或租金补贴满5年；

2.申请人或配偶通过购房、继承、赠予等方式已取得自有住房的；

3.申请人及配偶享受本意见优惠政策后，在厦连续满一年未就业的；

4.无故空置6个月以上或出现转租转借违规行为的；

5.已享受直管公房、拆迁安置房等住房优惠政策的；

6.其他应退出的情形。

七、保障措施

（一）成立工作专班

成立新就业大学生住房租赁保障工作专班，由市政府分管领导为组长，住房、公安、财政、人社、资源规划、建设、执法、医保、税务、各区政府（管委会）分管领导为成员，统筹协调保障性租赁住房筹集、建设、分配及租金补贴等相关工作。

（二）明确责任分工，形成工作合力

市住房局负责配租资格审核信息服务平台搭建与管理，配合各区（管委会）做好相关审核工作，加强租赁住房房源统筹与协调、合同登记备案等工作；各区（管委会）负责保障性租赁住房房源发布和管理，实物配租和租金补贴的受理、审批等具体工作；市资源规划局负责落实保障性租赁住房用地规划和选址、土地供应等相关工作；市建设局将新建大学生租赁住房项目纳入市级重点项目管理；市财政局负责资金保障工作；市公安局、人社局、医保局、执法局、厦门税务局等部门负责相关审核数据信息共享和协助做好审核、监管等工作，及时为各区（管委会）提供必要的支持和帮助。

（三）加强日常监管

建立健全保障性租赁住房管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监管；充分运用人脸识别、门禁身份证刷卡等智能化管理手段，强化日常监管。

严格查处住房保障工作中的违法违规行为。对弄虚作假的个人，一经核实，取消申报资格，依法追缴补贴资金，并记入信用档案；对弄虚作假的单位，一经核实，依法追缴补贴资金，并记入信用档案；涉嫌构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、其他

（一）本意见有效期5年。

（二）本意见由市住房局负责解释。