南京换房退税政策2023

根据《南京都市圈住房公积金一体化发展合作协议》，为加快南京都市圈住房公积金一体化发展，推进区域内住房公积金的政策共通、信息联通、业务畅通，现对南京市住房公积金提取政策进行调整。南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，可以参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存职工工作地和户籍地的限制。

本通知自 2024年5月1日起施行。

都市圈范围：

常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

政策查询：

南京市住房公积金贷款和提取政策，可登录南京住房公积金管理中心门户网站(http://gjj.nan-jing.gov.cn/)或拨打住房公积金服务热线 025-12329了解咨询。南京都市圈其他城市的住房公积金跨地区贷款和提取政策，以当地住房公积金管理中心发布为准。

南京都市圈购房还贷提取政策的政策解读

南京都市圈购房还贷提取政策的政策解读

一、出台背景

为进一步推进南京都市圈一体化高质量发展，推动区域内住房公积金业务和服务深度融合，4月25日，南京都市圈住房公积金一体化发展合作会议在南京召开。会上，南京都市圈成员城市住房公积金管理中心共同签署了《南京都市圈住房公积金一体化发展合作协议》。根据《协议》，为实现南京市缴存职工在南京都市圈城市购房享受住房公积金提取同城化待遇，特制定本政策。

二、主要内容

南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，可以参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存职工工作地和户籍地的限制。

1.政策适用城市：常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

2.南京市缴存职工在上述城市购买自住住房的，取消原政策要求购房所在地应当是职工（配偶）工作地或户籍地的限制，参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提取和还贷提取，不再查验工作地或户籍地材料。

3.房屋套数和购房提取次数按购房地城市单独计算。

南京公积金南京都市圈购房还贷提取政策调整通知

最新消息：2024年5月18日起南京公积金调整利率

一、业务概述

按规定在南京住房公积金管理中心开户缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买全部产权自住住房、共有产权住房、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请公积金贷款。

二、申请条件

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。 经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。

（二）借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

购买别墅，购买办公用房、商业用房、车库以及其他非普通居住用房的，购买房屋部分产权的(共有产权住房除外)，购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能办理公积金贷款。

（三）办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。

（四）建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

申请公积金贷款时，借款人有以下情形之一的，不予贷款：

1.仍有尚未归还的逾期贷款的，或担保人代偿、或处置抵押物归还贷款的；

2.准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；

3.申请贷款时近五年内，已结清的公积金贷款逾期累计达到6期（含）以上的；

4.申请贷款时近两年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期累计达到6期（含）以上的；

5.申请贷款时近两年内，准贷记卡或贷记卡逾期（不含年费）累计达到6期（含）以上的；

6.存在呆账、止付、被强制执行等情况的；

7.通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或获得公积金贷款未清退的；

8.严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害被相关部门登记在案且受惩处未执行完毕的；

9.有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的；

借款人有以下情形的，自违规行为登记之日起1年内不能办理公积金贷款：

通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或骗取公积金贷款未遂的；违规提取的住房公积金已清退的；违规获得的公积金贷款已清退的。

（六）申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。

（七）家庭已有一套人均不超过40平方米的住房（根据本市人均住房建筑面积情况适时调整），再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20％。

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

家庭已有2套（含）及以上住房的，不能办理公积金贷款。

（八）贷款次数。借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。借款人还清贷款本息后，在符合条件的情况下，可再次申请公积金贷款。

第三次（含）及以上申请公积金贷款不予受理。

计算家庭或个人公积金贷款次数时，按以下四种情形合并计算：

1.本地、异地公积金贷款次数。

2.夫妻婚前公积金贷款次数。

3.夫妻婚姻状态存续期间，对同一套住房公积金贷款夫妻双方各计相同的公积金贷款次数。

4.所购商品房因质量等原因退（换）房的，已发放的公积金贷款至退房时已归还，且不超过贷款发放之日起一年的，不计公积金贷款次数。

（九）借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。夫妻离异，如有未结清的公积金贷款，在约定房产归主借款人所有，且该笔贷款由主借款人归还，原配偶方结清剩余贷款中本人所占份额，视为原配偶的公积金贷款已结清。

三、申请材料

借款人及配偶申请贷款时应签订《授权书》。授权受委托银行、公积金中心通过向国家设立的金融信用信息基础数据库、房产交易、不动产登记、婚姻登记、公安、社保、税务等部门或通过其他经授权的第三方合法渠道查询、打印、保存、使用个人信用报告、户籍、婚姻状况、不动产登记、抵押、购房合同备案、房产交易缴税、购房证明、社保、其他住房公积金管理部门缴存、提取、贷款等信息和相关电子证照。

经借款人及配偶授权获取的共享信息、电子证照与借款人及配偶实际情况不一致的，借款人及配偶应配合公积金中心对相关材料进行查证。

（一）身份证明：本人、配偶身份证原件；户口簿、居住证原件、港澳台居民居住证原件、共有权人身份证原件等。

（二）婚姻状况证明：结婚证原件、离婚证原件、法院判决（调解）离婚文书原件、单身职工在受委托银行亲笔签署的《单身声明书》等。

（三）购买、建造、翻建、大修住房的证明资料：

1.购房贷款，提供经备案的购房合同（协议）原件。购房合同（协议）中房屋地址与不动产登记地址不符的，提供房屋所在地公安机关出具的同址证明。

购买首套房或第二套住房，提供开发单位或售房人（单位）出具的不少于购房总价20%的首付款发票、证明。

2.建造、翻建、大修住房贷款，借款人在国有土地建造、翻建住房的，提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件；大修自住住房的提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件和街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。公积金中心根据建筑安装工程评估造（修）价。

（四）借款人及配偶、共有权人在受委托银行亲笔签字，同意将所购房产抵押作为贷款的担保，如不能履行《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》（以下简称贷款合同）的约定，可依法处置抵押物的《共有权人同意抵押承诺书》和在不能履行贷款合同约定，处置所购房产时，于六个月内自愿无条件迁出的《自行安置承诺书》。

（五）借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）或受委托银行盖章确认的公积金缴存证明（注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间）及贷款情况证明。

（六）借款人配偶为现役军官、士官或军改文职人员的出具军队统一颁发的有效证件及身份证明材料。

四、贷款额度

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

（一）规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定，首次或第二次使用住房公积金贷款，购买首套或第二套住房个人最高可贷额度为50万元。多子女家庭（夫妻双方及两个以上未成年子女），首次使用公积金贷款购买首套住房，个人最高可贷额度为60万元/人。双方均缴存住房公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的2倍。多子女家庭的贷款政策不与高层次人才贷款政策叠加使用。

（二）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12(月)×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官、士官或军改文职人员的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

（三）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房，须将拆迁款全额计入首付。

五、贷款期限

借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。根据国家相关规定延迟退休的，退休年龄以国家相关规定为准。

连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-５年。

购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购存量住房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年，且房龄与贷款年限之和不超过70年，其中购买土地性质为住宅用地酒店式公寓的房龄与贷款年限之和不超过65年。其它住宅用地约定使用年限低于70年的，按实际约定的年限计算。

六、贷款利率

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

七、办理流程

借款人可通过“南京公积金”APP、政务服务网站或其APP、南京住房公积金管理中心网站、受委托银行指定网点、拨打12329服务热线等渠道了解申请公积金贷款的有关信息，准备贷款申请材料。

（一）购买自住住房

1.借款人从承办公积金贷款业务的21家银行中选择办理贷款的银行，提供贷款申请材料。

2.受委托银行审查借款人提供的材料。经借款人及配偶授权，查询并打印借款人及配偶银行版个人信用报告。查询、核实借款人家庭成员身份、户籍、婚姻状况、名下房产、购房合同、住房公积金缴存、贷款等信息；核实购房交易的真实性、合法性，房屋的完好性、权利状况等。需要买卖双方特别明确的事项，当事人应至受委托银行签订承诺书。如有必要，受委托银行应进行现场调查。

3.受委托银行应建立与借款人的面谈面签制度，根据借款人及配偶双方的公积金缴存情况，计算实际可贷额度，商定贷款期限、确定还款方式、担保方式，在受委托银行开设用于归还贷款的还款账户。发放公积金贷款合同文本，指导借款人正确填写有关材料。

4.受委托银行将审查合格的借款人贷款信息录入公积金业务信息管理系统，提交公积金中心审批。

5.公积金中心审批通过后，受委托银行通知借款人办理房产登记、抵押（抵押预告）登记手续，并执管抵押权（抵押权预告）《不动产登记证明》。

(二)建造、翻建、大修住房

1.借款人从承办公积金贷款业务的21家银行中选择办理贷款的银行，提供贷款申请材料。

2.受委托银行审查借款人提供的材料。在借款人及配偶授权情况下，查询并打印借款人及配偶银行版个人信用报告。查询、核实借款人家庭成员身份、户籍、婚姻状况、名下房产、公积金缴存贷款等信息，需要借款人及配偶特别明确的事项，当事人应至受委托银行签订承诺书。

3.在借款人递交贷款申请材料齐备后五个工作日内，公积金中心和受委托银行的贷款管理人员应组成会审小组，赴现场实地查看。根据借款人提供的材料，核查房屋建造、翻建或大修部位的情况，抵押物价值情况以及借款人还款能力情况等，根据建筑安装工程评估造（修）价，在《住房公积金建造、翻建、大修贷款现场核查情况表》中签署核查意见。

4.受委托银行根据借款人的贷款申请材料、相关证明材料和《住房公积金建造、翻建、大修贷款现场核查情况表》，预审贷款申请。对符合条件的，受委托银行计算实际可贷额度，商定贷款期限、确定还款方式、担保方式，在受委托银行开设用于归还贷款的还款账户。发放公积金贷款合同文本，指导借款人正确填写有关材料。连同借款人的证明材料报公积金中心进行审批。

5.公积金中心审批通过后，受委托银行与借款人按有关规定办理抵押手续，并执管抵押权《不动产登记证明》。

八、贷款发放

公积金贷款抵押审核前，借款人签订的贷款合同项下的公积金贷款仍符合法律、法规、监管规定及相关政策规定的借款人资格。贷款发放前应符合缴存公积金的规定。受委托银行按以下方式发放贷款：

（一）购买商品房、经济适用住房的，如所购住房为期房，须在办妥抵押预告登记后放款；如所购住房为现房，须在受委托银行执管抵押权《不动产登记证明》后放款。受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位在银行开立的账户。

（二）购买存量住房的，须在受委托银行执管抵押权《不动产登记证明》后放款。受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入售房人（单位）在银行开立的账户。

（三）建造、翻建、大修住房的，受委托银行取得抵押权《不动产登记证明》后，以转账方式将贷款资金划至承建（修）方在银行开立的结算账户。

九、办理地点

贷款承办银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行、北京银行、杭州银行、徽商银行等21家银行指定网点。

南京买房首付政策

【公积金】

一套房：

申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。

详细政策：点击查看

二套房：

家庭已有一套住房且建筑面积人均不超过40平方米，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%。（新面积认定标准于2023年6月1日实施）

家庭已有2套（含）及以上住房的，不能办理公积金贷款。

详细政策：点击查看

三套房：暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。

【商贷】

根据中国人民银行：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。（以实际为准）

2024年5月1日起，南京公积金南京都市圈购房还贷提取政策调整通知

2023年6月1日起，南京调整部分住房公积金政策，提高租房提取标准及提取频次。

2023年2月27日-2023年12月31日，南京提取公积金支付购房款相关规定实施细则公布

2019年3月4日起，南京缴存职工委托逐月还商贷时无须开具商贷证明

长三角退休提取公积金可以网上办理

拓展阅读：其他情况提取住房公积金条件

1、低保或特困职工提取住房公积金

职工享受低保待遇或已取得市总工会制发的特困职工证书的，可以每年申请提取一次住房公积金。

2、患重大疾病提取住房公积金

职工本人、配偶、父母及子女因重大疾病，在一个自然年度内医保统筹基金支付达最高支付限额(目前为18万元)，造成家庭生活特别困难的，可以申请提取一次住房公积金。

3、遭遇突发事件提取住房公积金

遇到地震、火灾等突发事件，造成家庭重大财产损失导致生活特别困难的，可以一次性申请提取住房公积金。

2024年5月1日起：南京市住房公积金南京都市圈个人住房贷款实施办法

2024年5月1日起，南京公积金南京都市圈购房还贷提取政策调整通知

2024年2月1日起：南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则

2023年6月1日起：南京关于调整部分住房公积金政策的通知

2023年2月27日起：南京提取公积金支付购房款相关规定实施细则公布

自2022年5月20日起：南京调整首次使用公积金购买第二套住房贷款额度

2022年3月19日起：南京公积金启用新版个人账户密码

2021年6月8日起：南京公积金异地购房提取业务率先在长三角一网通办平台上线

江宁区幼儿园政策照顾对象类型

1.烈士子女；因公牺牲的军人和警察子女;驻边疆国境的县(市)、沙漠区、国家确定的边远地区中的三类地区和军队确定的特、一、二类岛屿部队现役军人子女;全国劳模的子女;

2.公安英模、因公伤残警察、符合条件的高层次人才和优秀归国留学人员子女;

3.符合条件的国家综合性消防救援队伍人员子女按照有关政策执行。

区教育局幼儿园招生咨询电话：

025-52280951

025-51196595

学位供给

江宁户籍幼儿及符合条件的外来务工人员随迁子女均有学位保障。

政策照顾对象子女、经济困难家庭子女均有公办学位保障。

入园年龄

年满三周岁(2020年9月1日～2021年8月31日期间出生)的幼儿。

报名时间及流程

2024年5月14日起，幼儿园发布招生公告。

2024年5月14日～19日，幼儿监护人在《南京市江宁区2024年幼儿园招生系统》录入幼儿基本信息，清晰有效上传所需材料，网上选报第一意向幼儿园和第二意向幼儿园。

2024年5月20日～21日，幼儿园网上审核幼儿报名信息及材料。

2024年5月22日～23日，未被网上审核通过的幼儿进行区级第一次统筹安排。

2024年5月24日，幼儿园分批次通知监护人进行当面审核。

2024年5月25日～5月26日，监护人携带原件材料到幼儿园进行当面审核。

2024年5月27日，幼儿园网上录取。

2024年5月28～29日，未被录取的幼儿进行区级第二次统筹安排。

2024年6月1日～3日，监护人在区级招生系统查询结果。

2024年6月4日～6月6日，错过前期报名时间的适龄幼儿在《南京市江宁区2024年幼儿园招生系统》中选择有空余学位的幼儿园进行报名。

报名登记方式及相关操作

采用网上选报幼儿园的方式。监护人登录江宁教育服务平台网页(www.jnjy.net.cn)或者“我的江宁”手机APP，根据系统提示进行基本信息登记并有效上传相关材料原件照片。信息登记完成后需自主完成核对，并确认无误。

监护人根据幼儿园发布的招生公告，网络选报第一意向和第二意向幼儿园。

如果监护人无法进行网络操作，可带上所需证件的原件到居住地附近的任一幼儿园，寻求招生工作人员协助将基本信息录入区级招生系统。

报名需要提供的材料

网上报名时需按照网络操作流程提示提供材料，并拍照上传。一般需提前准备好家庭户口簿、不动产权证书(或房屋所有权证、购房合同)、监护人身份证和幼儿证件照等，外来务工随迁子女还需提供监护人在江宁的有效居住证、在宁缴纳社会保险凭证，或政府相关管理部门颁发的有效证照等。政策照顾对象及经济困难家庭幼儿另需提供相应证明。

当面审核所需材料以幼儿园通知为准。

幼儿园的收费标准与收费方式

幼儿园月保育教育费收费标准以价格主管部门的审批或备案为准。

幼儿园收取费用时间为8月10日以后，通过“我的江宁”手机APP教育缴费窗口进行统一缴费。

幼儿入园减免政策

给予家庭经济困难的幼儿保育教育费减免与生活补助。入公办幼儿园、普惠性民办幼儿园以及其他非营利性民办幼儿园就读的幼儿，免收保育教育费。生活补助标准每生每学期750元，其中：城乡最低生活保障家庭幼儿、孤儿和建档立卡家庭经济困难幼儿生活补助标准每生每学期1125元。

给予村办园点的幼儿保育教育费减免，减免标准为每生每月220元，每年按10个月减免。收费标准不足每生每月220元的，按实减免。

家庭经济困难提供材料类型

根据市区关于家庭经济困难学生认定办法规定，家庭经济困难包含10种类型：

1.城乡最低生活保障家庭子女。持有民政部门出具的《享受低保待遇证明》。

2.建档立卡家庭经济困难子女。持户口所在地农工委开具的《扶贫手册》。

3.孤儿。持民政部门发放的《儿童福利证》。

4.低保边缘家庭子女。持民政部门出具的《享受低保边缘家庭待遇证明》。

5.农村低收入纯农户家庭子女(不含非本市户籍幼儿)。持区级农工委或农工办开具的《低收入纯农户证明》。

6.残疾幼儿。持残联发放的幼儿本人《残疾证》。

7.特困职工家庭子女。持区级或区级以上总工会发放的《特困职工证》。

8.因公牺牲的军人、警察子女。持相关证明。

9.享受国家定期抚恤补助的优抚对象子女。持相关证明。

10.其他经济困难类型。由家长提出其他类型困难资助申请，经幼儿园资助认定工作小组认定。

政策照顾对象类型

1.烈士子女;因公牺牲的军人和警察子女;驻边疆国境的县(市)、沙漠区、国家确定的边远地区中的三类地区和军队确定的特、一、二类岛屿部队现役军人子女;全国劳模的子女;

2.公安英模、因公伤残警察、符合条件的高层次人才和优秀归国留学人员子女;

3.符合条件的国家综合性消防救援队伍人员子女按照有关政策执行。

未录取幼儿实行区域统筹安排

如果监护人已在《南京市江宁区2024年幼儿园招生系统》完整登记幼儿信息，并成功录入系统，但未能通过幼儿园网络材料或现场审核，区幼儿园招生工作领导小组将会同相关街道、园区，根据周边幼儿园空余学位情况进行区级统筹安排，保障所有网络信息填报、上传完整清晰的幼儿均有幼儿园录取。

未能及时进行网络报名的幼儿补充报名

若监护人错过前期报名时间，未能按程序参与幼儿园招生，则在6月4日～6日，进入《南京市江宁区2024年幼儿园招生系统》，根据系统提示，选择有空余学位的幼儿园进行网络补充报名;若错过补充报名时间，则根据各幼儿园空余学位情况，按照双向自主选择原则，自行线下报名入园。

区教育局幼儿园招生咨询电话：

025-52280951

025-51196595

幼儿园招生信息表下载：点此获取

一、基本原则和要求

(一)坚持公益性和普惠性原则，进一步完善学前教育公共服务体系，满足适龄幼儿的入园需求。

(二)坚持“相对就近、统筹协调”的原则，按照区域内幼儿园规模与人口密度分布的实际状况，科学划分学前教育服务区。

(三)各幼儿园根据指导意见，制定招生工作实施方案，于5月6日前报区教育局基教科审核同意后向社会公布。

(四)各幼儿园须严格按照规定班额标准安排招生计划，严格控制超班额现象，确需调整班额招生的，需经区教育局批准。各幼儿园不得对入园幼儿进行测试，不得收取或变相收取与入园挂钩的“捐资助学款”。

二、招生对象和范围

(一)招生对象

2024年秋季学期，招生对象为2020年9月1日—2021年8月31日出生的幼儿。幼儿入园前须提供医疗卫生机构的健康合格证明。

(二)招生范围

全区公办幼儿园服务区按城区、开发区和其他六个街镇进行划分，民办幼儿园面向高淳区范围招生。

2024年城区、开发区公办幼儿园服务区范围如下：

1.城区服务区

(1)城东片区(乐仁幼儿园、美临香逸幼儿园、机关幼儿园、滨湖幼儿园)：沿双湖南路-芜太公路-石固河-花园大道-双高路-松园南路-游山路-芜太公路-红旗闸路-固城湖支流-慢城绿道-双湖南路形成的区域。

(2)城南片区(宝塔幼儿园、御园幼儿园、浅水湾幼儿园、华宸幼儿园)：沿康乐路-胥河路-北岭路-丹阳湖北路-汶溪路-水阳江路-湖滨大道-石臼湖南路-石臼湖北路-康乐路所形成的区域。

(3)城西片区(实验幼儿园、康桥幼儿园、雅园幼儿园)：沿汶溪路-学山北路-北岭路-凤岭路-镇兴路-石臼湖北路-石臼湖南路-湖滨大道-官溪路-汶溪路所形成的区域。

(4)城北片区(淳溪幼儿园、甘霖幼儿园、北岭幼儿园、新城幼儿园、天安幼儿园、睦和幼儿园、宝霖幼儿园、花奔幼儿园)：沿溧芜高速-石固河-汶溪路-丹阳湖北路-北岭路-胥河路-康乐路-石臼湖北路-镇兴路-凤岭路-北岭路-学山北路-汶溪路-溧芜高速所形成的区域以及花奔村。

以上片区内实行多园划片招生，幼儿园根据相对就近、统筹协调的原则，分别划定具体招生范围(详见各幼儿园招生工作实施方案)。

2.开发区服务区

(1)汇淳幼儿园(含花样年分园)：沿凤山路-古檀大道-双高路-松园南路-花山路-古檀大道-漆桥河-漆桥线-永城路-凤山路所形成的区域。

(2)古柏幼儿园：沿溧芜高速-古檀大道-双高路-花园大道-凤山路-电棠线-溧芜高速所形成的区域。

城区、开发区以外的六个街镇幼儿园服务区相对独立，适龄幼儿在户籍所在街镇幼儿园登记入园。

2024年高淳区学前教育城区服务区图

(点击查看大图)

2024年高淳区城区、开发区幼儿园相关信息表

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三、入园意向登记办法

(一)第一批入园意向登记

01登记时间

5月12日8:30～11:30，14:00～17:00

02登记对象

2023年12月31日前，幼儿及法定监护人取得片区内户籍，且户籍地址与常住地不动产权证(房产证)一致的适龄幼儿。

03登记办法

符合条件的城区登记对象，在规定时间内携户口簿、房产证明原件及复印件至所在片区内幼儿园办理入园意向登记，意向登记只能选择一所幼儿园。

若申请意向幼儿园的幼儿数不超过学位数，幼儿园则直接接收;若申请意向幼儿园的幼儿数超出学位数，幼儿园则根据住址远近确定入园幼儿名单，未能入园的幼儿根据学位情况统筹安排至其他幼儿园。

(二)第二批入园意向登记

01登记时间

5月12日8:30～11:30，14:00～17:00

02登记对象

(1)拆迁已安置但房产未交付，或拆迁已安置但尚未取得不动产权证的拆迁户家庭子女。

(2)2023年12月31日前，幼儿及法定监护人的户籍、不动产权证(房产证)都在城区服务区内，但双证地址不一致者。

(3)2024年1月1日-2024年5月12日期间，幼儿及法定监护人户籍迁入城区服务区，且不动产权证(房产证)属于所属服务区内者。

(4)幼儿父母或法定监护人无房产(须提供无房证明)，幼儿及其父母户籍挂靠在祖父母(外祖父母)户籍，且从未迁移过，其祖父母(外祖父母)户籍、不动产权证(房产证)均在所属服务区内者。

03登记办法

符合以上条件的登记对象，在规定时间内携相关证明原件及复印件到所在服务区内的幼儿园办理入园意向登记(拆迁户家庭子女到安置地所属服务区的幼儿园登记)，意向登记只能选择一所幼儿园，教育局视学位情况统筹协调，意向登记对象均需服从安排，不服从安排者视同自愿放弃学位。

(三)第三批入园意向登记

01登记时间

5月12日8:30～11:30，14:00～17:00

02登记对象及办法

(1)空挂户家庭子女：城区空挂户家庭子女监护人持家庭户口簿在规定时间内至区教育局一楼大厅办理入园意向申请。

(2)外来务工人员子女：淳溪街道范围内随迁子女父母(或其法定监护人)持申请材料(材料提供见《2024年高淳区幼儿园新生入园热点问答》)，在规定时间内至区教育局一楼大厅办理入园意向申请，并填写《高淳区外来务工人员随迁子女新生入园申请表》。对符合条件的，现场审核通过并留存申请表及材料复印件;对不符合条件的，当场告知。其他镇街范围内随迁子女父母(或其法定监护人)至镇街幼儿园办理入园意向申请。

(3)符合《高淳区促进房地产市场健康发展有关政策(一)》(高住房〔2022〕43号)的业主子女：购买新建商品住房(不含二手商品住房)，并已取得《不动产权证书》的业主，可持申请材料(材料提供见《2024年高淳区幼儿园新生入园热点问答》)，在规定时间内至区教育局一楼大厅办理入园意向申请。

以上三类对象办理入园意向申请后，区教育局视各园学位情况统筹安排，意向登记对象均需服从安排，不服从安排者视同自愿放弃学位。

(四)照顾对象子女入园意向登记

01参照教育部、省、市义务教育招生入学工作相关政策，高淳区学前教育招生对以下对象的子女入园给予适当照顾：

1.烈士;

2.因公牺牲的军人，驻边疆国境的县(市)、沙漠区、国家确定的边远地区中的三类地区和军队确定的特、一、二类岛屿部队现役军人;

3.公安英模和因公牺牲、伤残警察;

4.全国劳模、符合条件的高层次人才和优秀归国留学人员;

5.符合条件的国家综合性消防救援队伍人员;

6.其他对我区经济社会发展做出重大贡献的人员。

02以上政策照顾对象人员子女申请入园办理流程为：

1.申请人持符合上述政策照顾对象证明、家庭户口簿等材料，于5月7—9日期间到区教育局基教科511办公室领取申请表;

2.持申请表和相关材料到主管单位审核并签章;

3.5月11日前，申请人将申请表和相关材料报送区教育局基教科511办公室。

03登记时间

5月7—11日8:30～11:30，14:00～17:00

四、日程安排

5月7日至5月11日，照顾对象子女办理入园意向登记。

5月12日，城区各公办幼儿园组织第一、二、三批入园意向登记。

5月31日前，各幼儿园发放入园通知书。

开发区、镇街服务区内各幼儿园参照执行。

五、报名审核工作

各幼儿园须严格审核新生报名登记材料，在规定时间内将符合条件新生信息录入《南京市高淳区学前教育新生入园报名系统》，区教育局对录入信息进行审核。各幼儿园要加强入园工作组织领导，安排专人负责，做好新生信息审核和网上录入工作。

六、其他

1.2024年5月初，区教育局将通过高淳教育发布微信公众号、高淳教育网(http://www.gcjy.info/)等方式向社会公布城区和开发区内幼儿园相关信息。同时，各幼儿园以张贴通告等形式公布招生方案。规定时间内登记不分先后，逾期未登记者视为自愿放弃学位。

2.各幼儿园要精心组织招生工作，避免大规模人员聚集。

提醒：2025年城区服务区内幼儿园优先登记的对象须在2024年12月31日前取得城区户籍，须户籍地址与不动产权证(房产证)一致。

本指导意见由高淳区教育局负责解释，咨询电话：57338659。各幼儿园招生咨询电话，见高淳教育网或幼儿园招生通告、幼儿园网站。

咨询电话：025-57338659

具体场馆：南京国际博览中心1-2号馆

展会以“美好健康生活，从 Camping+ 开始”为主题，集中展示房车露营、户外休闲、自驾游、房车配件等相关产品，包括房车露营装备、户外休闲装备、自驾游产品及装备、房车露营配件、新生活方式产品等。展会现场将集结优质房车、配件、户外露营企业，从入门级的大众车型到商务型的优选车型再到高端国际范的豪华车型，应有尽有，为爱好房车户外露营的观众带来一场房车露营盛宴。

展会介绍南京国际度假房车展览会正式定档，将于2024年5月31日-6月2日在南京国际博览中心1-3号馆举办，展会面积 3 万平米。

以打造华东地区高质量休闲度假平台为目标，聚焦蓬勃发展的长三角度假休闲市场，集房车、旅游、户外、休闲、亲子娱乐于一体，携手多方组织机构和行业同仁竭力呈现一场规模空前、板块完整、内容丰富、紧贴趋势的房车户外露营全产业链盛会。同时，沉浸式露营体验、免费参与研学课程、聆听露营房车达人分享，为到场观众呈现一场形式新颖、线上线下结合联动、又注重实效的高规格行业视听盛宴。

展品范围

• 自驾游及主题游

- 国家、地区旅游局、旅游机构

- 旅行线路供应商

- 旅游目的地、度假区、主题公园

- 酒店、度假村、SPA会所、休闲农庄

- 团队游、自助游、邮轮游、亲子游、蜜月游、高尔夫游、游学游、定制游等旅游线路

- 旅游设施

- 航空公司

- 旅游地产

- 旅游商品、纪念品

• 自驾游及装备

- 轿车、SUV、跑车

- 地形车、摩托车、平衡车、电动车

- 自驾游营地

- 自驾游线路、自驾游俱乐部

- 自驾游装备及配件

• 房车露营

- 拖挂式房车

- 自行式房车

- 露营地及设备

- 房车装备及配件

• 户外休闲

- 户外装备

- 木屋、移动房屋、户外家具

- 通讯导航、旅游摄影器材

- 钓鱼装备、水上娱乐设施

- 自行车

• 新闻、媒体及出版物

• 服务及其他

六合区幼儿园政策照顾对象

参照义务教育招生政策，今年六合区幼儿园对以下对象子女给予政策照顾：烈士；因公牺牲的军人，驻边疆国境的县（市）、沙漠区、国家确定的边远地区中的三类地区和军队确定的特、一、二类岛屿部队现役军人；公安英模和因公牺牲、伤残警察；全国劳模、符合条件的高层次人才和优秀归国留学人员及对六合经济社会发展做出重要贡献人员；符合条件的国家综合性消防救援队伍人员等。符合政策照顾条件的适龄幼儿监护人须于5月10日前凭有效证件和市、区相关职能部门出具的证明等材料到区教育局办公室登记，由区教育局统筹协调入园。

家庭经济困难幼儿入园政策

城乡最低生活保障家庭子女；建档立卡家庭经济困难子女；孤儿；本市户籍低保边缘家庭子女；本市户籍农村低收入纯农户家庭子女；残疾幼儿；特困职工家庭子女；革命烈士或因公牺牲军人、警察子女；特困残疾人家庭子女；少数民族经济困难家庭子女；其他因突发情况致贫家庭子女。

六合区优先保障家庭经济困难幼儿进入普惠性幼儿园(含公办及普惠性民办园)就读，同时，对家庭经济困难幼儿入园实行资助政策。符合困难条件的适龄幼儿监护人须在幼儿入园前，向幼儿园提供相关部门出具的经济困难证明材料原件(材料提交要求及补助标准可咨询相关幼儿园)。

残疾幼儿入园政策

六合区幼儿园接收能坚持正常集体活动的适龄残疾儿童入园随班就读。若幼儿明显不具备坚持正常集体活动的能力，建议家长陪幼儿到六合特殊教育学校进行专业咨询，如条件符合，可在特殊教育学校幼儿班入园，或联系区教育局统筹协调安排入园。

幼儿园招生政策问答

一、今年幼儿园招生工作日程安排是什么?

5月6日-13日：网上信息登记系统开放，监护人进行信息登记5月14日-16日：幼儿园初次审核信息，监护人查询审核结果5月17日-22日：监护人根据幼儿园通知进行现场报名验证5月23日-28日：各幼儿园公布录取结果6月4日：区教育局发布幼儿园空余学位信息

二、哪些幼儿需进行统一的信息登记?

2020年9月1日至2021年8月31日期间出生，身体健康、能适应幼儿园集体生活的本区常住适龄幼儿。幼儿园中大班插班转园的幼儿不在此次统一信息登记的范围内，幼儿监护人需自行联系幼儿园。

三、报名前家长需准备哪些材料?

幼儿网上信息登记时需填报幼儿及法定监护人相关材料信息：1.本区户籍适龄幼儿：户口本、出生证明、房产证(拆迁户提供拆迁安置证明)等。2.非本区户籍适龄幼儿：户口本、出生证明、监护人在六合居住或工作凭证(居住证、房产证、劳动合同、社保证明等凭证任选一种即可)。3.政策照顾对象子女：户口本、出生证明、相关职能部门出具的政策照顾证明材料(至当年5月10日止)。

四、家长可以通过什么方式上网登记信息?

适龄幼儿监护人自行登录“六合区适龄幼儿入园信息登记系统”(以下简称“登记系统”)进行信息填报，登录方式有3种，监护人任选一种即可。逾期未上网登记信息者，视为自动放弃。如无法上网登记的，监护人可寻求居住地附近幼儿园的帮助。方式1：电脑输入“六合区适龄幼儿入园信息登记系统”网址(http://zsbm.lhenet.net/)，进入系统填报信息;方式2：登录“六合教育信息网”(http://www.lhenet.net/)点击“幼儿园报名”飘窗，进入系统填报信息;方式3：手机登录支付宝或微信，扫二维码(见本“政策问答”文末)，进入系统填报信息。

五、进入登记系统后，监护人登记幼儿信息的流程是什么?

1.查看登记须知。家长进入登记系统后，查看系统首页中的“家长操作说明”等信息，熟悉相关要求，并准备好相关材料。

2.家长注册。家长点击系统首页中的“信息登记入口”，根据提示进行登记账号的注册。请家长确保填写的幼儿身份证准确无误，并记住自己注册时填写的手机号，以便再次登录系统。

3.信息登记。家长根据填报要求，填写幼儿相关信息，并上传相关证件，然后根据幼儿户籍所在街镇，查看相关幼儿园的招生方案，选择符合条件的1所幼儿园，核对信息无误后确认提交。

六、如在信息登记阶段发现信息错误或需要调整意向幼儿园，该如何操作?

已在系统中登记的幼儿，其家长在信息登记阶段(5月6日-13日)可进入登记系统，查看自己和幼儿的证件号码、意向幼儿园等信息。如发现信息填写错误或需要调整意向幼儿园的，家长可点击登记系统首页中的“修改信息”，自行进行修改。

七、如何查询幼儿园的招生范围?

登记系统开放期间(5月6日-13日)，进入信息填报页面，点击相应幼儿园名称，查看招生方案。也可关注幼儿园微信公众号或门口张贴的招生公告，或电话咨询相关幼儿园。

八、幼儿园录取按什么顺序?

各幼儿园根据本年度实际容纳量划定重点服务区域，优先招收重点服务区域内户籍(户口与法定监护人在同一户籍)、房产(产权证持有者为适龄幼儿的法定监护人)、实际居住地三统一的适龄幼儿。小区配套幼儿园优先招收本小区内户籍常住适龄幼儿。同时，参照义务教育招生政策，招收政策照顾对象子女(详见第十二条)。在招生计划未满仍有空余学位的情况下，综合考虑适龄幼儿户籍、监护人房产、实际居住地等情况，同时根据实际容纳能力，适当满足外来务工人员随迁子女等其他入园需求，额满为止。

九、家长通过何种方式了解是否通过初审?

5月14日-16日期间，初审结果会以短信形式通知家长，家长也可自行登录系统，点击首页中的“初审结果查询”。提醒：各幼儿园完成初审的时间有先后，幼儿监护人需耐心等待。

十、如何进行幼儿园报名现场验证?

家长接到幼儿园通知后，在规定的时间内携带相关材料(见第三条“准备材料”)的原件、复印件1份，到幼儿园进行现场验证。具体要求请关注相关幼儿园通知。友情提醒:如发现监护人及幼儿证件造假、隐瞒实情等情况，幼儿园将取消其入园资格，并提交警方，追究伪造证件人的法律责任。逾期未到现场接受材料审核验证者，视为自动放弃。

十一、所报的幼儿园未录取怎么办?

家长于6月4日之后，登陆“六合教育信息网”(http://www.lhenet.net/)，查看“幼儿园招生指南”栏目中公布的空余学位幼儿园信息，自行与相关幼儿园联系报名，或向区教育局申请协调到幼儿户籍所在街镇中心幼儿园入园。

十二、今年我区幼儿园政策照顾对象有哪些?

参照义务教育招生政策，今年我区幼儿园对以下对象子女给予政策照顾：烈士;因公牺牲的军人，驻边疆国境的县(市)、沙漠区、国家确定的边远地区中的三类地区和军队确定的特、一、二类岛屿部队现役军人;公安英模和因公牺牲、伤残警察;全国劳模、符合条件的高层次人才和优秀归国留学人员及对六合经济社会发展做出重要贡献人员;符合条件的国家综合性消防救援队伍人员等。符合政策照顾条件的适龄幼儿监护人须于5月10日前凭有效证件和市、区相关职能部门出具的证明等材料到区教育局办公室登记，由区教育局统筹协调入园。

十三、家庭经济困难幼儿有哪些类型?有什么入园政策?

家庭经济困难幼儿包含11种类型：城乡最低生活保障家庭子女;建档立卡家庭经济困难子女;孤儿;本市户籍低保边缘家庭子女;本市户籍农村低收入纯农户家庭子女;残疾幼儿;特困职工家庭子女;革命烈士或因公牺牲军人、警察子女;特困残疾人家庭子女;少数民族经济困难家庭子女;其他因突发情况致贫家庭子女。我区优先保障家庭经济困难幼儿进入普惠性幼儿园(含公办及普惠性民办园)就读，同时，对家庭经济困难幼儿入园实行资助政策。符合困难条件的适龄幼儿监护人须在幼儿入园前，向幼儿园提供相关部门出具的经济困难证明材料原件(材料提交要求及补助标准可咨询相关幼儿园)。

十四、残疾幼儿如何入园?

我区幼儿园接收能坚持正常集体活动的适龄残疾儿童入园随班就读。若幼儿明显不具备坚持正常集体活动的能力，建议家长陪幼儿到六合特殊教育学校进行专业咨询，如条件符合，可在特殊教育学校幼儿班入园，或联系区教育局统筹协调安排入园。

南京机动车转籍规定：

1、车辆电子转籍仅限9座以下非营运小型、微型载客汽车。

2、不包括转出、被盗抢、停驶、注销、海关监管、嫌疑车、查封、扣留、达到报废标准公告牌证作废、违法未处理、事故未处理的车辆。

3、江苏省外车辆需符合国五标准，江苏省内各市转入我市车辆须达到国四(含)以上排放标准。

4、涉及转籍车辆的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕，且车辆在检验有效期内。

拓展阅读：

机动车驾驶人处理完交通违法行为记录后累积记分未满12分，参加公安机关交通管理部门组织的交通安全教育并达到规定要求的，可以申请在机动车驾驶人现有累积记分分值中扣减记分。在一个记分周期内累计最高扣减6分。南京学法减分考试(时长+题目+题型+合格线)

什么是人才安居?

答：人才安居是指政府通过出台优惠政策，筹措房源和资金，以提供政策性住房、发放补贴等方式，满足人才在宁发展住房需求的政策举措，促进企业做大、做强、做精、做优。

人才安居重点支持的产业和企业方向是什么?

答：人才安居重点支持先进制造业、现代服务业、战略性新兴产业，包括符合我市产业发展方向、鼓励发展领域的转型升级和创业创新型重点企业。

人才安居政策的企业适用范围有哪些?

答：

(1)符合我市确定的7大类14个领域战略性新兴产业的规模以上重点企业和重点软件企业。

(2)符合我市确定的现代服务业规模以上重点企业。

(3)经认定的符合我市传统制造业向先进制造业转型升级的规模以上重点企业。

(4)经认定的符合我市传统服务业向现代服务业转型升级的规模以上重点企业。

(5)“创业南京”英才计划等重点人才工程的企业。

(6)经认定的科技含量高、产业带动性强的重点创业创新型平台类、研发类、总部类、引领类企业。

(7)经认定的符合《南京市鼓励投资新兴产业门类及布局目录》)的重点新引进企业。

(8)经认定的符合《南京市鼓励投资服务业门类及布局目录》的重点新引进企业。

(9)经认定的重点新设跨国公司地区总部及功能性机构。

10.打造先进制造业四大主导产业、现代服务业四大主导产业和培养一批未来产业要求的企业。

11.符合我市产业发展方向、鼓励发展领域的转型升级、创业创新型企业以及新型研发机构；

人才的类别有哪些?

答：人才类别分为A到F六类。其中： A类人才是指国际国内顶尖人才； B类人才主要以省333工程第一层次培养对象为参照；

C类人才主要以省有突出贡献的中青年专家为参照； D类人才主要以正高级专业技术资格为参照； E类人才主要以高级专业技术资格为参照基准；

F类人才主要以中初级专业技术资格为参照基准。 通过项目合作引进的A、B、C类人才，也能通过评审的方式，参照享受安居政策。

人才的标准由哪个部门认定?

答：A类人才由市人才安居工作领导小组认定；B、C、D类人才及相当于B、C、D类的人才，由市人社部门会同相关部门认定；E、F类人才由各区(管委会)人社部门认定。

通过项目合作方式及非企业引进的A、B、C类人才，经市委组织部(市人才办)、市人社部门会同相关部门认定，市人才安居工作领导小组批准，可参照本办法享受人才安居。

安居方式有哪些?

答：人才安居方式有共有产权房、人才公寓、公共租赁住房和购房补贴、租赁补贴五种安居方式。

人才申请安居，首年只能申请租赁补贴吗?

答：人才在我市工作不满一年的，首年原则上以租赁补贴为主；其后，人才可根据自身需要和政府提供的安居方式，自主选择实物安置或货币补贴，鼓励人才选择货币补贴的安居方式。

南京人才安居可以换成租房补贴吗？

F类人才可以选择申请保障性租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。

自有住房范围？

(一)家庭成员的自有住房;

(二)家庭成员承租的公有住房;

(三)5年内转让的自有住房，5年内被征收的自有住房或者承租的公有住房;

(四)依合同尚未交付的住房。

人员名单公示几天？

根据南京市人民政府发布的2023年2月12日起施行的《南京市人才安居办法，每季度首月将上季度人才安居名单向社会公示5个工作日。

根据《南京市人才安居办法适用对象（目录）》（2020修订版），F类人才评定标准：点击查看。

F类人才安居标准：

南京F类人才可选择申请公共租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。

①申请公共租赁住房的，面积为30平方米左右；

②申请租赁补贴的，租赁补贴标准如下：

博士每人每月2000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元（实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴），申领期限为36个月。

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南京人才房源哪里来的

南京人才房补贴有哪些类型

【2024南京市购车补贴】

活动时间：2024年4月15日(含)-6月30日(含)

补贴标准：点击查看

补贴总金额：1亿元，购买新车补贴和叠加的以旧换新补贴均按照提交资料的先后顺序先到先得，发完即止，逾期未提出申请的，视为放弃申领本补贴资格。

【2024江北新区汽车消费补贴】

活动时间：2024年3月21日至5月31日（额度发放完毕即提前结束）

补贴标准：对于10万元以下的车，按照1000元/辆给予一次性补贴；10万元以上（含）至20万元的，按照2000元/辆给予一次性补贴；20万元（含）以上，按照3000元/辆给予一次性补贴，先到先领，发完即止。

补贴总金额：1000万元

发放平台：拟定使用工商银行（人民银行数字人民币试点机构）

参与主体（商家名单）：江北新区范围内限上汽车销售企业

以旧换新活动

活动期间，个人消费者报废或置换本人名下在南京市注册登记的非营业性小客车，且在本次活动范围内的汽车销售企业购买10万元以上（含）的小客车新车，注册使用性质为非营运的，并提供相关证明，按照1000元/辆给予一次性增加补贴。

一、适用范围

2024年4月1日至2024年12月31日期间，在江宁区购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人。

二、政策措施

01支持人才安居

对本科学历人员，在区内购买新建商品住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；在区内购买竞配建住宅的，再一次性给予10万元购房补助，并额外给予价值5万元的购车抵用券。

对研究生及以上学历人员，在区内购买新建商品住宅的，给予购房款1%的购房补助；在区内购买竞配建住宅的，再一次性给予20万元购房补助，并额外给予价值5万元的购车抵用券。

02优化惠企安居

对江宁区内非“四上企业”并在业的企业（教育、卫健系统参照执行）工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；

对江宁区内“四上企业”工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款1%的购房补助。

03支持刚性住房需求

对在区内购买首套新建商品住宅、竞配建住宅的，南京市户籍居民给予价值0.5万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券，非南京户籍居民给予价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

04鼓励“卖旧换新”

在政策实施期间，对出售1套区内自有住宅并在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人，卖旧换新顺序不分先后，除享受对应补助政策外，再给予价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

05优化教育入学政策

对购买新建商品住宅、竞配建住宅但未落户的购房人子女，政策实施期间，可按新购住房所在地办理义务教育入学。

三、申领流程

1.申请

申请人购买新建商品住宅并网签备案（网签上传）后，到江宁区市民中心房产交易大厅窗口申领并填写申请表，提交相关材料（购房人身份证、户口本、学历证明材料、企业证明材料、社保缴纳证明、商品房买卖合同、购房发票、申请人本市银行借记卡、房屋共有产权人授权材料及其他需提供的资料）。2.受理

区住房保障和房产局对申请人提交资料进行初审，资料齐全的，进入审批程序。对资料不全或不清晰的，书面一次性告知申请人，申请人需在7个工作日内补充完备。3.发放

申请人领取不动产权证后至江宁区市民中心房产交易大厅窗口申请资金，区相关部门核实不动产权证等相关资料，区房产局负责按审定的《购房补助发放清册》，适时将购房补助发放至申请人提供的银行借记卡上；区商务局负责按审定的《购房补助发放清册》，适时将购车抵用券、餐饮消费抵用券发放给申请人；区文旅局统筹负责按审定的《购房补助发放清册》，适时将江宁文旅消费券发放给申请人。四、其他事项

1.本《措施》购房时间范围认定以网签系统中的合同生成时间为准。

2.本《措施》执行之日前，购房合同已经网签生成的，本《措施》执行期间撤销网签又重新签订原购房合同或变更原购房合同的，不享受本次购房补助政策。

3.符合条件的购房人取得不动产权证后，经审核发放购房补助资金。

4.申请人购买预售新建商品住宅的，应在网签备案完成之日起90天内提交购房补助申请；超过规定期限的，视同放弃补助申领资格。

5.申请人购买现售新建商品住宅、竞配建住宅的，应在网签合同上传之日起90天内提交购房补助申请；超过规定期限的，视同放弃补助申领资格。

6.本《措施》中本科及以上学历人员需提交学信网相关证明材料。

7.本《措施》中登记注册地为江宁区并在业的企业为2024年4月1日前已在江宁区完成登记注册的企业。

8.本《措施》中的江宁区“四上企业”名单，以在江宁区统计部门在库的“四上企业”名单为准。

9.新建商品住宅的购房款以开发企业或税务部门开具的增值税正式发票上注明的不含税金额为计算标准。

10.本《措施》中“对在区内购买首套新建商品住宅的”是以家庭户为单位，申请时需一并提交《不动产信息查询结果》（查询时间不得早于购房时间）。

11.使用房票购买商品住宅用于征收安置的，不在本次购房补助范围。

12.竞配建住宅是指房地产开发企业根据土地出让合同约定条件竞配建并无偿移交的住宅。

13.申请购房补助时，申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺，对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的，取消享受政策资格，并依法将不诚信行为纳入个人征信系统。

14.本《措施》中购房人应为自然人，非自然人购房不在补助范围。

15.本《措施》中各项政策措施可叠加享受，单项政策措施按“从优、从高”原则。

不是南京户籍可以申请南京住房公积金贷款吗

可以。公积金贷款没有户籍限制。

申请公积金贷款须具备下列条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。

（二）借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

（三）办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。

（四）建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

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不是南京户籍可以在南京买房吗

可以。自2023年9月8日起，南京全面取消限购。也就是说外地人在南京买房不用提供社保证明材料。

南京公积金贷款利率：

首套房：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

第二套个人住房：公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

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