南京关于开展芳庭南园共有产权住房项目定向试点供应工作的公告（第二批）

2023年，经市政府批准，我市分批次开展了芳庭南园、御道嘉庭及钟秀嘉园三个共有产权住房试点项目供应工作，目前剩余644套房源。现根据市民需求及房源实际，拟于近期开展剩余房源续销工作，具体内容公告如下：

一、供应政策

供应对象、申请条件、产权份额、转让要求及注意事项，与《关于开展芳庭南园共有产权住房项目定向试点供应工作的公告《关于开展御道嘉庭、钟秀嘉园共有产权住房项目定向试点供应工作的公告一致。

二、项目情况

（一）房源情况

本次续销房源共计644套，目前已全部竣工，毛坯现房。其中，芳庭南园项目520套（含4套样板间）、御道嘉庭项目38套、钟秀嘉园项目86套。房源建筑面积以实测为准，具体如下：

1.芳庭南园项目房源套型分为48㎡一室、60㎡两室、78㎡两室和88㎡三室。

2.御道嘉庭项目房源套型为70㎡两室。

3.钟秀嘉园项目房源套型分为68㎡两室和88㎡三室。

注：实际可售房源情况以案场公示为准。

（二）销售价格

共有产权住房销售价格继续执行市发改部门已批价格，其中，芳庭南园项目销售均价为18,009元/㎡、御道嘉庭项目销售均价为38,320元/㎡、钟秀嘉园项目销售均价为35,279元/㎡。此外，芳庭南园项目4套样板间带装修出售，装修部分费用以案场公示为准。

三、报名时间

自2024年2月21日9:00起持续开放报名通道，报名时间截至6月30日，期间如完成销售，则报名通道关闭。如有调整，以市住房保障和房产局官网或者“南京房产微政务”微信公众号公告为准。

四、报名方式

采取分项目、线上报名方式。

01申购家庭或个人可自行或至各项目接待中心售楼处，在工作人员指导下，通过“南京房产微政务”（房帮宁）微信公众号提出申请，按要求如实填写相关信息，上传相应材料，并对自己提供材料的真实性负责。每个申购家庭或个人只能选择一个试点项目进行报名。

02对符合条件的见义勇为人员、残疾人、享受国家定期抚恤补助的优抚对象、消防救援人员等按市级以上有关法律法规和政策文件规定，可予以优先纳入住房保障的申购家庭或个人（以下简称“优先保障对象”），需在报名时主动提出，并提供相关证明和文件依据。

五、审核程序

市住房保障部门对所有申购家庭或个人开展资格认定工作，相关部门做好配合。

（一）资格认定

自2024年3月起，市住房保障部门每月初对上月最后一天24:00前完成报名的人员的住房保障、住房状况及社保、个人所得税缴纳等情况进行审核，审核期限为5个工作日。其中，优先保障对象的资格认定时限，根据相关单位核实反馈情况适当延长。

（二）公示

市住房保障部门每月中旬将上月报名、通过审核的人员名单在市住房保障和房产局官网公示3日，如通过审核人数多于房源数，将在名单中标注出优先保障对象。

对公示结果有异议的，应在公示期内提出，并提供相应的证明材料。市住房保障部门自收到异议的3个工作日内进行调查核实，并告知复核处理结果，不再另行公示。

六、选房工作

每批次审核公示结束后，由各项目开发建设单位负责组织选房，选房顺序号将根据资格认定结果及各项目房源供应的实际情况确定。若各项目每批次通过审核、公示人数大于房源套数，委托公证处开展摇号工作，摇号方式与项目原供应公告一致，摇取的顺序号在公证处网站上公示1日，仅适用于本次续销选房工作；若各项目每批次通过审核、公示人数小于房源套数，则按照先到先得原则进行选房。后续认购、缴款、签约等工作的时间和安排由各项目开发建设单位另行通知。

七、地址和电话

为方便群众更好地了解本次报名有关事项，现将相关单位地址及咨询电话公示如下：

（一）政策咨询（咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）

南京市住房保障中心

地址：秦淮区丰富路127号

电话：025-84221341、84221327、84221324

（二）项目咨询（咨询时间：每日9:00-18:00）

1.芳庭南园项目接待中心

地址：栖霞区马高路百水芊城怡水坊-东区东北侧约270米（导航至颐和·芳庭接待中心）

电话：025-52219777

2.御道嘉庭项目接待中心

地址：秦淮区大阳沟28号-6

电话：025-83209889

3.钟秀嘉园项目接待中心

地址：玄武区钟秀街35号

电话：025-83113513

2023南京共有产权房价格：

根据市发改委宁发改价费字〔2023〕532号价格批文，芳庭南园项目（颐和·芳庭）共有产权住房销售均价为18009元/㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。

共有产权住房项目的供应按照以下程序实施：

(一)发布公告。市住房保障部门根据市人民政府同意的供应方案，制定共有产权住房供应公告向社会公布，供应公告中应明确房源情况、受理时间、工作步骤等。

(二)受理申请。申购家庭或个人，可以根据公告要求，提交共有产权住房的购买申请，申购时须如实填写基本信息、签订相关承诺书。

(三)联网审核。住房保障部门会同相关部门对申购家庭或个人提交的信息进行审核，并将通过审核的家庭或个人名单在官方平台予以公示。

(四)选房公告。共有产权住房项目供应主体制定选房公告向社会公布，选房公告中应明确选房时间、选房流程、合同签订等具体内容。

(五)摇号选房。共有产权住房项目供应主体根据选房公告，组织审核通过的申购家庭或个人参与选房，选房顺序号可采用随机抽签或公开摇号等方式确定。

申请条件

(一)本市户籍家庭或个人需同时符合以下条件：

1.具有本市一定年限以上户籍;

2.一定年限内在本市无自有住房;

3.未在本市享受过产权型住房保障。

其中，30周岁以下个人还需符合本市一定年限的社保缴纳或者纳税条件。

(二)非本市户籍家庭或个人需同时符合以下条件：

1.符合本市一定年限的社保缴纳或者纳税条件;

2.在本市无自有住房登记信息和交易记录;

3.未在本市享受过产权型住房保障。

(三)各类人才需同时符合以下条件：

1.具有本市人才购房资格;

2.一定年限内在本市无自有住房;

3.未在本市享受过产权型住房保障。

(四)经市人民政府认定的其他符合条件的对象。

户籍、人才及无住房年限等情况的认定均以申购时的节点为准。

申请方式

(一)看房

芳庭南园项目(颐和·芳庭)接待中心及样板间自公告发布之日起，面对广大市民开放，参观时间为每日9：00--18：00。

(二)报名

本次共有产权住房试点供应采取先统一报名，后集中审核的方式。

1.报名时间：2023年10月11日-10月15日。

2.报名方式：统一采取线上报名。申购家庭或个人可自行或至芳庭南园项目(颐和·芳庭)接待中心售楼处，在工作人员指导下，通过“南京房产微政务”(房帮宁)微信公众号提出申请，按要求如实填写相关信息，上传相应材料，并对自己提供材料的真实性负责。

对符合条件的见义勇为人员、残疾人、享受国家定期抚恤补助的优抚对象、消防救援人员等按市级以上有关法律法规和政策文件规定，可予以优先纳入住房保障的申购家庭或个人(以下简称“优先保障对象”)，需在报名时主动提出，并提供相关证明和文件依据。

(三)审核

市住房保障部门对所有申购家庭或个人开展资格认定工作，相关部门做好配合。

1.资格认定：市住房保障部门自报名结束起5个工作日内，完成对申购家庭或个人在本市住房保障、住房状况及社保、个人所得税缴纳等情况的审核。其中优先保障对象的资格认定时限，根据相关单位核实反馈情况适当延长。

2.公示：审核工作结束后，市住房保障部门将通过审核的人员名单在市住房保障和房产局官网公示3日，如通过审核人数多于房源数，将在名单中标注出优先保障对象。

对公示结果有异议的，应在公示期内提出，并提供相应的证明材料。市住房保障部门自收到异议的3个工作日内进行调查核实，并告知复核处理结果，不再另行公示。

(四)确定选房顺序

根据资格认定结果及房源供应的实际情况，委托公证处开展摇号工作，摇取的顺序号在公证处网站上公示1日，且仅适用于本次共有产权住房试点集中选房工作。

1.无优先保障对象：按照公开摇号的模式，由公证处为通过公示的申购家庭或个人，摇取选房顺序号，并按选房顺序号的先后，依次参加选房。集中选房期内，如有剩余房源，按照选房顺序号先后依次递补选房。

2.有优先保障对象：

(1)若通过公示的申购家庭或个人(含优先保障对象)少于房源数，仍按第1种方式开展摇号选房工作。

(2)若通过公示的申购家庭或个人(含优先保障对象)多于房源数，进行入围和选房两次摇号，其中优先保障对象不参与入围摇号，直接进入选房摇号。具体方式如下：

首先，公证处为通过公示的除优先保障对象外的申购家庭或个人摇取入围顺序号;然后，公证处按照优先保障对象数 按入围顺序号确定的其他人员数=总房源数的原则，确定首批选房人员，并摇取选房顺序号，并按选房顺序号的先后，依次参加选房。集中选房期内，如有剩余房源，按照入围顺序号先后递补选房。

(五)选房

选房工作拟于2023年10月底进行集中选房，后续认购、缴款、签约等工作，具体时间和安排于选房工作开展前，在市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务(房帮宁)”上另行公布。

在集中选房期结束后三个月内，若有剩余房源，通过公示的申购家庭或个人可自行选购。

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（一）项目概况

芳庭南园项目（颐和·芳庭）位于栖霞区马群街道，宁杭公路以南，百水芊城以东，马高路两侧。本项目共11栋1556套房源，为小高层住宅，本次供应7栋1048套房源（含2套样板间），目前已全部竣工，毛坯现房。

（二）供应价格

根据市发改委宁发改价费字〔2023〕532号价格批文，芳庭南园项目（颐和·芳庭）共有产权住房销售均价为18009元/㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。

（三）产权份额

1.申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为80%，剩余20%份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为公有产权人持有。

2.自首次取得不动产权证满3年但未满5年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额，同时还应向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。利率标准为：人民银行公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）。

自首次取得不动产权证满5年的，申购家庭或个人可按市场价一次性增购剩余份额。

（四）套型说明

本次房源套型主要分为48㎡一室、60㎡两室、78㎡两室和88㎡三室，具体建筑面积以实测为准，房源信息如下：

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(一)各类购房资格开具有什么要求? 在哪开具?

可通过市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务(房帮宁)”或“我的南京”进行了解，也可电话咨询: 025-84722588-101.

(二)累计缴纳6个月江苏省级社保是否可以申请?

缴纳江苏省和南京市社保都可以。

(三)补缴的社保或纳税是否可计入累计缴纳时限?

可以。

(四)社保证明和个人所得税在哪里开具?

社保缴纳证明可通过“江苏智慧人社”APP进行开具纳税证明可通过“个人所得税”APP进行开具。

(五) 申请条件中要求的学历、户籍、社保缴纳纳税等情况的认定，以什么时间为准?

均以本人提出报名申请的时间节点为准

(六)本市户籍是指什么范围?

具有南京市行政区域内户籍即可

(七) 学历需提供什么证明材料?

有效验证期内的学信网学历电子注册备案表。留学回国人员须提供教育部中国留学服务中心出具的境外学历、学位认证书。

(八)在外地有房，南京无房是否可以申请?

在符合其他条件的情况下可以申请。

(九) 既符合取得大专以上学历又符合我市人才购房资格的无房家庭或个人应以哪类身份进行报名?

原则上都可以。其中既符合大专以上学历的外地户籍家庭或个人又符合人才购房资格的，需自行选择报名类型，但外地户籍的交易限制年限为8年，人才为5年。

不是南京户籍可以申请南京住房公积金贷款吗

可以。公积金贷款没有户籍限制。

申请公积金贷款须具备下列条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。

（二）借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

（三）办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。

（四）建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

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南京特殊教育师范学院2023年公开招聘工作人员长期公告(三)

南京特殊教育师范学院是中国唯一一所独立设置、以培养特教师资为主，兼以残疾人高等教育和残疾人事业专门人才培养的公办普通本科高校，是中国残疾人联合会和江苏省人民政府共建单位，是省教育厅主管的全额拨款事业单位，位于江苏省南京市栖霞区神农路1号。为更好地选拔优秀适岗人才，充实人才队伍，优化师资结构，南京特殊教育师范学院现面向社会公开招聘优秀人才。根据《江苏省事业单位公开招聘人员办法》等规定，现将有关事项公告如下：

一、报考条件

(一)具有中华人民共和国国籍，遵守中华人民共和国宪法和法律。

(二)遵纪守法，品行端正，团结协作，敬业乐群、廉洁奉公。

(三)适应岗位要求的身体条件。

(四)年龄要求为：博士研究生年龄不超过40周岁(即1983年1月1日之后出生)，具有教师系列副高级专业技术职称的年龄不超过45周岁(即1978年1月1日之后出生)，具有教师系列正高级专业技术职称的年龄不超过50周岁(即1973年1月1日以后出生)。

(五)具备报考岗位要求的专业、技能等资格条件(详见岗位表)。本次招聘的应届毕业生须于2023年12月31日前毕业并取得学历学位证书，且仍无工作单位。2021年和2022年普通高校毕业生，若仍未落实工作单位，其档案关系仍保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、人才交流服务机构和公共就业服务机构的，以及国(境)外同期毕业且已完成学历认证但仍未落实工作单位的人员，可应聘应届毕业生岗位。

国(境)外教学科研机构学习同期毕业人员，指在国(境)外教学科研机构学习，与国内应届毕业生同期毕业的留学人员，同期毕业的时间要求与国内应届毕业生一致。

(六)取得祖国大陆普通高校学历的台湾学生和取得祖国大陆承认学历的其他台湾居民应聘时按国家和我省有关规定执行。

二、报名

(一)报名时间、地点、方式

应聘人员通过“江苏省属事业单位公开招聘平台”报名，照片上传、资格初审，均通过网络同步进行。报名网址：https://rs.jshrss.jiangsu.gov.cn/index/f/RCRS_0056(江苏省人力资源和社会保障厅网上办事服务大厅)

1.报名、照片上传：2023年12月5日9∶00-2023年12月31日16∶00;

2.资格初审：2023年12月5日9∶00-2024年1月1日16∶00;

3.陈述申辩：2023年12月5日-2024年1月2日期间9∶00-16∶00;

4.对初审异议的处理：2023年12月5日9∶00-2024年1月2日18∶00;

(二)网上确认

(1)应聘人员网上提交报名信息24小时后(节假日顺延)可到报名网站查询是否通过招聘部门(单位)资格初审。

(2)本次公开招聘不收报名费和考试费，通过初审即报名成功。

(3)未按时在网上确认报名资格、上传照片、要求缴纳报名费而未缴的视为报名无效。

(三)报名注意事项

1.应聘人员按岗位要求和网上提示，如实填写有关信息，并上传本人近期免冠正面二寸(35X45毫米)证件照，jpg格式，大小为20Kb以下。

招聘部门(单位)根据应聘人员提供的信息进行审核。应聘人员弄虚作假的，一经查实，即取消应聘资格。

2.长期招聘岗位，不设开考比例。自公告发布7个工作日之后，根据报名情况，自行组织考核。岗位招满即止。

3.应聘人员只能从岗位表选择一个岗位报名。资格初审通过后，不可更改报名信息。未通过资格初审的应聘人员，在报名期内，可以改报符合资格条件的其他岗位。应聘人员要使用在有效期内的第二代居民身份证进行报名，报名与考场使用的身份证必须一致。

4.应聘人员在报名时请在“学习及工作经历”栏中补充填写自己的研究方向、主要的论文著作(注明期刊名称，年、期和起止页码，并标明是第一作者或独立作者或通讯作者〔导师为第一作者〕等信息)、研究课题(注明主持或参与以及排名、科研经费等信息)和科研奖励(注明排名、奖励级别等信息)等情况，未填写论文及课题情况的视作无相关科研成果。

5.有下列情形之一的，请勿报名应聘：

①现役军人、普通高校在读非应届毕业生;

②与事业单位负责人员有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系或者近姻亲关系等亲属关系的，不得应聘事业单位的组织(人事)、纪检监察、审计财务岗位;与现有在岗人员存在上述关系的，不得应聘到岗后形成直接上下级领导关系的管理类岗位，以及《事业单位人事管理回避规定》明确应当回避的岗位;

③新《江苏省事业单位公开招聘人员办法》于2020年3月13日起施行，根据其后发布的事业单位公开招聘人员公告，被聘用到江苏省地方各类事业单位3年服务期未满的在编(在册)人员;

④2023年8月31日前，5年服务期未满的新录用公务员，或有规定(含协议明确)不得解聘离开工作单位(岗位)的人员，或国家和省另有规定不得应聘到事业单位的人员。

三、考试科目、时间和实施办法

(一)资格复审

面试前，学校将对进入面试人员进行资格复审，复审不通过人员不得参加考核。复审时须查看应聘人员以下材料的原件及复印件：

(1)身份证;

(2)最高学历、学位证书，国(境)外的学历学位证书须取得教育部中国留学服务中心的认证证书;

(3)岗位所要求的其他相关材料(如职称证书、中共党员证明等)。

应聘人员提供的所有材料、各单位开具的应聘人员证明材料均须真实有效。经查实有弄虚作假行为的，对应聘人员立即取消应聘和录用资格或解除聘用合同。

(二)考核方式

考核方式为面试。

具体考核时间、地点将通过电话、短信或网络告知应聘人员，未按通知要求参加考核者视为自动放弃。考核内容以本岗位相关的专业知识为主，主要测试应聘人员的学术背景、业务水平及综合素质。面试成绩合格线为70分(满分100分)，面试成绩当场告知，面试成绩即为总成绩。

四、体检、考察

考核结束后，根据成绩，按招聘岗位拟招聘人数1：1的比例从高分到低分确定参加体检及心理测试人员。体检标准参照《国家公务员录用体检通用标准(试行)》执行，同时还须符合江苏省教师资格认定体检标准。

对体检合格人员由用人单位组织考察，并根据考察和体检结果，确定拟聘用人员名单。拟聘用人员名单将在江苏省人力资源和社会保障网站上公示7个工作日。公示内容包括岗位编号、招聘单位、岗位名称、拟聘用人员姓名、学历、专业、毕业院校、现工作单位、招聘考试的各项成绩、总成绩、排名等。

因应聘人员考察或者体检不符合要求的，或拟聘用人选公示的结果影响聘用的，或拟聘用人选明确放弃聘用的，或其他原因导致聘用岗位空缺时，由学校决定不递补。聘用审批或者备案后不再递补。

五、公示与聘用

对公示无异议人员，经省人力资源和社会保障部门备案后，由用人单位为其办理有关聘用手续，并与其签订聘用合同，并约定试用期。试用期满考核合格，予以定岗定级;考核不合格者，取消聘用资格，解除聘用合同。拟聘用人员一般与招聘单位订立3年以上(含)聘用合同的，除依法依规解除聘用合同外，应当在学校最低服务3年(含试用期)。

六、招聘政策咨询

南京特殊教育师范学院人事处负责回答此次招聘政策咨询。

咨询电话：025-89668028

七、招聘工作监督

南京特殊教育师范学院纪委办公室对此次招聘工作进行纪律监督。

监督电话：025-89668015

八、招聘工作举报

江苏省教育厅、江苏省人力资源和社会保障厅接受事业单位公开招聘工作举报。

1.江苏省教育厅

举报信箱：jytrsc@ec.js.edu.cn，

举报电话：025-83335135。

2.江苏省人力资源和社会保障厅

举报信箱：js_sydwgkzp@163.com，

举报电话：025-83230723。

九、技术支持

1.系统注册、登录咨询电话：025-83278731

2.报名技术支持电话：025-52616712

南京特殊教育师范学院

2023年12月4日

南京特殊教育师范学院2023年公开招聘工作人员长期公告(三) - 岗位表.xlsx

南京水利科学研究院招聘非在编工作人员公告

为进一步贯彻落实科技部等六部委《关于鼓励科研项目开发科研助理岗位吸纳高校毕业生就业的通知》(国科发资[2020]132号)精神，鼓励研究所主动积极开发科研助理岗位吸纳高校毕业生就业，南京水利科学研究院拟招聘2名非事业编制工作人员从事相关科研助理岗位工作，具体要求如下：

一、招聘岗位

科研助理岗位

二、招聘条件

1.具有大学本科以上学历，所学专业为电气类、自动化类、水利类、土木类、测绘类;

2.具有较扎实的专业基础知识，成绩优良，熟悉计算机操作;

3.主要从事项目现场试验检测及试验数据处理等工作，同等条件下，具有水利、交通工地试验室管理，水泵、机电安装工作经历者优先;

4.遵纪守法，品行端正，身体健康，爱岗敬业，吃苦耐劳，有较强的事业心和责任心，有较好团结协作精神和良好的沟通能力。

三、报名

有意者请填写《报名表》，并于2023年11月22日前将《报名表》与自荐材料寄往南京水利科学研究院人事处，或将报名材料电子版发至fcli@nhri.cn，不接受现场报名。

自荐材料请附身份证、学习成绩单、获奖证书、英语水平等级证书、计算机等级证书、发表论文等复印件以及联系方式和证明本人能力的其他材料。

应届毕业生请提供教育部门统一印制的《毕业生双向选择就业推荐表》复印件。

四、资格审核、面试

根据岗位招聘条件，对应聘人员提供的自荐材料进行资格审核，对通过资格审核参加面试的人员，用人部门视情况组织开展面试。

五、聘用

面试结束后，按面试成绩，择优确定体检人员，体检合格后办理相关聘用手续，签订劳动合同(首次聘期3年)，按照单位规定明确相关待遇。

六、其他

应聘者资料务必真实，提供虚假信息者，一经发现取消考录资格。

特此公告。

联系地址：南京市广州路223号南京水利科学研究院人事处

邮 编：210029

联 系 人：李老师

联系电话：025-85828165

电子邮箱：fcli@nhri.cn

附件：南京水科院2023年公开招聘非事业编制工作人员报名表

南京水利科学研究院人事处

2023年11月8日

共有产权房交易限制年限

人才、本市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满5年后，非本市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满8年后，可申请转让共有产权住房。

取得完全产权的共有产权住房在满足限制交易年限：可直接上市转让，转让后房屋性质转为商品住房。

未取得完全产权的共有产权住房在满足限制交易年限：申请转让时，保障对象需将持有的产权份额按协商价格优先转让给其他符合条件的家庭或个人，转让后的房屋性质仍为共有产权住房；若没有符合条件的家庭或个人购买，可申请公有产权人进行回购。对没有符合条件的家庭或个人购买、公有产权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额按协商价格上市交易，保障对象和公有产权人取得各自持有产权份额相应的售房款，并依法承担各自税费。

面积要求

根据《南京市保障性住房共有产权管理规定》可知，南京共有产权保障房的套型以中小户型为主，单套建筑面积原则上不超过90平方米。供应给低收入住房困难家庭的套型按人口分配，其中1人户45㎡左右、2人户55㎡左右、3人及以上户65㎡左右。

拓展阅读：共有产权房是什么？

共有产权房确实是跟普通商品房不一样，主要指的就是房屋产权上面的区别，我们可以从字面意思来理解，共有产权房就是指产权人并不止一个人共有产权房通常指的就是地方政府过度部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，这么一来房子的产权就是属于政府和被保障家庭共有的了。对于那些有那个条件而没有买房的人来说，购买共有产权房确实是不个不错的选择。

芳庭南园套型说明

本次房源套型主要分为48㎡一室、78㎡两室和88㎡三室。

户型图

注：户籍和非户籍人群入市交易年限不同。征求意见稿第十九条明确，本市户籍家庭或个人及各类人才原则上在取得不动产权证满5年后，非本市户籍家庭或个人原则上在取得不动产权证满8年后，可直接申请转让共有产权住房。

《南京市共有产权住房管理办法(征求意见稿)共六章、三十一条，内容涵盖筹建方式、建设要求、定价机制、产权份额、准入条件、申购程序、交易流程、转让价格等。公开征求意见截止日期为2023年8月17日。

哪些人可以申购共有产权房？

征求意见稿明确，将按照户籍和非户籍全覆盖、分类确定准入原则。将面向户籍、住房、社保缴纳或纳税等符合一定条件的本市户籍家庭或个人、非本市户籍家庭或个人、各类人才等群体供应，并根据项目实际情况，分类确定共有产权住房项目的供应对象。

取得完全产权的共有产权住房在满足限制交易年限：可直接上市转让，转让后房屋性质转为商品住房。

未取得完全产权的共有产权住房在满足限制交易年限：申请转让时，保障对象需将持有的产权份额按协商价格优先转让给其他符合条件的家庭或个人，转让后的房屋性质仍为共有产权住房；若没有符合条件的家庭或个人购买，可申请公有产权人进行回购。对没有符合条件的家庭或个人购买、公有产权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额按协商价格上市交易，保障对象和公有产权人取得各自持有产权份额相应的售房款，并依法承担各自税费。

可以，但户籍和非户籍人群入市交易年限不同。本市户籍家庭或个人及各类人才原则上在取得不动产权证满5年后，非本市户籍家庭或个人原则上在取得不动产权证满8年后，可直接申请转让共有产权住房。

取得完全产权的共有产权住房在满足限制交易年限：可直接上市转让，转让后房屋性质转为商品住房。

未取得完全产权的共有产权住房在满足限制交易年限：申请转让时，保障对象需将持有的产权份额按协商价格优先转让给其他符合条件的家庭或个人，转让后的房屋性质仍为共有产权住房；若没有符合条件的家庭或个人购买，可申请公有产权人进行回购。对没有符合条件的家庭或个人购买、公有产权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额按协商价格上市交易，保障对象和公有产权人取得各自持有产权份额相应的售房款，并依法承担各自税费。

可以买。

哪些人可以申购共有产权房？

按照户籍和非户籍全覆盖、分类确定准入原则。将面向户籍、住房、社保缴纳或纳税等符合一定条件的本市户籍家庭或个人、非本市户籍家庭或个人、各类人才等群体供应，并根据项目实际情况，分类确定共有产权住房项目的供应对象。

拓展阅读：什么是共有产权房？

所谓共有产权住房，即政府投资筹建或提供优惠政策，面向符合规定条件的人群供应，限定使用和处分权利等，由公有产权人与保障对象按份共有的保障性住房。

内容来源：南京市住房保障和房产局

网址：http://fcj.nanjing.gov.cn/hdjl/yjzj/202307/t20230718_3964216.html

第一章总则

第一条【立法目的】为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善本市住房保障体系，规范共有产权住房建设和管理，结合本市实际，制定本办法。

第二条【适用范围】本市主城六区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)范围内共有产权住房的规划、筹建、供应、使用、退出及监督管理适用本办法。

第三条【定义】本办法所称共有产权住房，是指政府投资筹建或提供优惠政策，面向符合规定条件的人群供应，限定使用和处分权利等，由公有产权人与保障对象按份共有的保障性住房。

本办法所称保障对象是指户籍、住房、社保缴纳或纳税等符合规定条件的申购家庭或个人。

第四条【部门职责】市住房保障部门是共有产权住房管理工作的行政主管部门，负责政策制定、组织实施、监督指导工作。市住房保障中心是共有产权住房工作的具体实施机构，负责日常管理工作。

发展改革部门负责共有产权住房项目立项及销售价格核定工作。

规划和自然资源部门负责共有产权住房用地规划和供应、出让方案审查及不动产登记等相关工作。

公安、民政、财政、建设、税务、人社、审计、公积金管理等部门按照职责分工做好共有产权住房相关工作。

区人民政府负责区属共有产权住房筹建工作，根据实际情况明确区属共有产权住房的公有产权人，配合市住房保障部门做好共有产权住房供应、使用、退出及监督管理工作。

第二章规划建设

第五条【计划编制】市住房保障部门会同市发改、财政、规划资源、建设等部门，根据全市共有产权住房需求、城市规划实施和土地利用现状等情况，编制全市共有产权住房发展规划。

区人民政府应根据全市共有产权住房发展规划，结合辖区实际情况，制定本辖区共有产权住房年度筹建计划，并报市住房保障部门。

市住房保障部门汇总各区人民政府报送的共有产权住房年度筹建计划，会同市发改、财政、规划资源、建设等部门研究后，制定全市共有产权住房年度筹建计划，报市人民政府同意后实施。

第六条【用地保障】共有产权住房项目建设用地纳入全市年度住宅用地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，以划拨或者出让方式优先供应。

第七条【筹建方式】共有产权住房主要采用以下方式筹建：

(一)划拨用地集中新建。由市、区人民政府委托具有房地产开发资质的国有平台开发建设，土地使用权划拨至该国有平台名下。原则上建设单位即为公有产权人。

(二)挂牌出让用地集中新建。按照“限房价、竞地价”的原则，在宗地出让方案中限定保障对象所持产权份额，明确套型面积、交付时间、销售方式、销售价格，同时明确公有产权人、公有份额持有方式以及相关税费缴纳等内容。以“竞地价”方式公开出让住宅用地，由土地受让企业进行开发建设。

(三)协议出让用地集中新建。在拟出让的商品住宅用地中选取交通、教育等配套较为完善的地块，满足共有产权住房相关政策条件下，市人民政府通过协议出让的方式确定具有房地产开发资质的企业开发建设。原则上建设单位即为公有产权人。

(四)存量住房转用。存量住房可以按照规定程序转为共有产权住房使用。由区人民政府或市级国有平台提出转用申请，制定供应方案，市住房保障部门会同相关部门进行审议后，报市人民政府同意后实施。公有产权人在供应方案中予以明确。

(五)经市人民政府同意的其他方式。

第八条【面积标准】共有产权住房户型设计应功能布局合理，单套户型建筑面积应当有效满足居住需求，以90平方米以下中小户型面积为主。面向人才和多子女家庭供应的，面积标准可适当放宽。存量住房转用的，不受前述套型限制。

第三章供应管理

第九条【定价机制】划拨用地集中新建或存量住房转用的共有产权住房项目，销售价格按照略低于周边同品质、同类型普通商品住房实际成交价格标准核定，并报市人民政府同意。

出让用地集中新建的共有产权住房项目，销售价格要根据项目开发建设成本、适当利润、市场价格及家庭购房承受能力等因素综合确定，报市人民政府同意，并在宗地出让方案中予以明确。

第十条【供应方案】共有产权住房项目供应前，市住房保障部门会同相关部门制定具体供应方案，方案中应明确项目的供应对象、申请条件、销售价格、共有份额、审核程序、上市交易、收益分成等内容，报市人民政府同意后实施。

第十一条【产权份额】保障对象首次购买的产权份额比例为50%-80%。定向供应人才的项目中，人才持有的共有比例可适度降低，具体以市人民政府同意的供应方案为准。

第十二条【供应对象】根据项目实际情况，分类确定共有产权住房项目的供应对象。

(一)本市户籍家庭或个人需同时符合以下条件：

1.具有本市一定年限以上户籍;

2.一定年限内在本市无自有住房;

3.未在本市享受过产权型住房保障。

其中，30周岁以下个人还需符合本市一定年限的社保缴纳或者纳税条件。

(二)非本市户籍家庭或个人需同时符合以下条件：

1.符合本市一定年限的社保缴纳或者纳税条件;

2.在本市无自有住房登记信息和交易记录;

3.未在本市享受过产权型住房保障。

(三)各类人才需同时符合以下条件：

1.具有本市人才购房资格;

2.一定年限内在本市无自有住房;

3.未在本市享受过产权型住房保障。

(四)经市人民政府认定的其他符合条件的对象。

户籍、人才及无住房年限等情况的认定均以申购时的节点为准。

第十三条【申购程序】共有产权住房项目的供应按照以下程序实施：

(一)发布公告。市住房保障部门根据市人民政府同意的供应方案，制定共有产权住房供应公告向社会公布，供应公告中应明确房源情况、受理时间、工作步骤等。

(二)受理申请。申购家庭或个人，可以根据公告要求，提交共有产权住房的购买申请，申购时须如实填写基本信息、签订相关承诺书。

(三)联网审核。住房保障部门会同相关部门对申购家庭或个人提交的信息进行审核，并将通过审核的家庭或个人名单在官方平台予以公示。

(四)选房公告。共有产权住房项目供应主体制定选房公告向社会公布，选房公告中应明确选房时间、选房流程、合同签订等具体内容。

(五)摇号选房。共有产权住房项目供应主体根据选房公告，组织审核通过的申购家庭或个人参与选房，选房顺序号可采用随机抽签或公开摇号等方式确定。

第十四条【优先保障】保障对象中的残疾人、见义勇为人员、享受国家定期抚恤补助的优抚对象、消防救援人员等群体，可优先纳入保障范围。

第十五条【贷款政策】保障对象可以按照规定通过申请住房公积金、商业银行贷款等方式购买共有产权住房。

第十六条【产权登记】保障对象购买共有产权住房后，应当持共有产权住房购买通知书、购房合同等必备要件按规定办理不动产权登记。

不动产登记机构在办理登记时，应当注明共有产权住房、土地性质、公有产权人、产权份额、交易限制等事项。

第十七条【税费缴纳】保障对象应缴纳共有产权住房个人产权部分契税;按照谁使用谁承担的原则，保障对象全额缴纳房屋完全产权建筑面积应付的专项维修资金和物业管理费用。

第十八条【与其他住房保障政策的衔接】正在享受我市租赁补贴或公租房实物配租保障又申购共有产权住房的，须在共有产权住房供应公告规定的时间内办理好租赁补贴停止领取或实物配租合同解约等相关退出手续。逾期未办理的，视作放弃本批次共有产权住房项目的保障资格。

保障对象选房后，应按约定时间向共有产权住房项目供应主体缴纳购房款，未按时缴纳的视为自动放弃本批次共有产权住房项目的保障资格，并根据申购时签订的承诺书要求，2年后方可重新申购。

保障对象只能享受一次共有产权住房保障。未成年人以家庭成员身份参加过共有产权住房申购,成年后仍符合共有产权住房保障条件的，可按规定提出申请。

第四章交易管理

第十九条【交易限制】本市户籍家庭或个人及各类人才原则上在取得不动产权证满5年后，非本市户籍家庭或个人原则上在取得不动产权证满8年后，可按市场指导价一次性购买剩余产权份额或直接申请转让共有产权住房。各类人才和定向供应的群体，限制增购年限可放宽至3年。

第二十条【交易转让】取得完全产权的共有产权住房在满足限制交易年限后，可直接上市转让，转让后房屋性质转为商品住房，保障对象仍视作享受过共有产权住房保障。

未取得完全产权的共有产权住房在满足限制交易年限后，申请转让时保障对象需将持有的产权份额按协商价格优先转让给其他符合条件的家庭或个人，转让后的房屋性质仍为共有产权住房;若没有符合条件的家庭或个人购买，可申请公有产权人进行回购。对没有符合条件的家庭或个人购买、公有产权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额按协商价格上市交易，保障对象和公有产权人取得各自持有产权份额相应的售房款，并依法承担各自税费。

第二十一条【转让价格】政府持有的产权份额转让时的价格不得低于市场指导价。市场指导价由公有产权人委托第三方评估机构进行评估，每年公布一次。

第二十二条【权利限制】保障对象正在享受共有产权住房保障期间需购买其他住房的，应先按规定取得共有产权住房完全产权，或依合同约定退出共有产权住房保障。

第二十三条【继承析产赠与】共有产权住房在未满足第十九条规定的限制交易年限前，不得赠与。但因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，依法办理产权转移登记手续，房屋性质仍为共有产权住房，限制交易年限从取得原不动产权证之日计算。

第二十四条【项目收益】除政策或相关协议约定的应得收益外，共有产权住房项目所得其他收益作为非税收入上缴同级财政，纳入住房保障专项资金管理。

第二十五条【特殊情形处理】共有产权住房因人民法院、仲裁机构生效的法律文书等须发生房屋所有权转移的，在满足共有产权住房规定的限制交易年限后，可办理产权转移登记手续。

第五章监督管理

第二十六条【监督检查】公有产权人应切实履行职责，加强对已供应的共有产权住房的后续管理，对房屋安全使用等情况进行检查，发现违规行为及时纠正，并按合同约定进行处理。

第二十七条【违规处理】对通过隐瞒事实，弄虚作假等手段违规取得共有产权住房申购资格的家庭或个人，一经发现，由市住房保障部门取消其保障资格，依法纳入住房保障黑名单，计入个人诚信档案，并禁止其在5年内再次申请购买共有产权住房，并按以下规定处理：

1.已签订合同未交付房源的，由共有产权住房供应主体与其解除购房合同;

2.已交付房源的，由市住房保障部门通知其限期腾退，逾期未腾退的，共有产权住房供应主体可依据合同约定，向司法机关提起诉讼，责令其退回所购共有产权住房或按违规行为发现时市场指导价全额补足共有产权住房完全产权的购房款。

第二十八条【违纪追究】国家行政机关工作人员在共有产权住房管理工作中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由所在单位或上级主管部门依法对直接责任人员进行处分，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

第六章附则

第二十九条【用语定义】本办法所称的公有产权人，是指经政府委托，代表政府持有、处置产权份额的政府部门、国有平台或其他机构。

本办法所称的多子女家庭，是指一个家庭中有两个或以上子女的家庭。

本办法所称的自有住房，是指申购家庭或个人名下备案或登记的住宅、公寓(住宅)，以及承租公房、农村自建房等房屋。

本办法所称的产权型住房保障，是指经济适用住房(面向低收入住房困难家庭和国有土地上的被拆迁家庭供应的)、中低价商品房、保障性限价住房及共有产权住房等。

第三十条【施行范围】江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区、江北新区可参照本办法执行，或制定本辖区共有产权住房管理办法。

第三十一条【实施时间】本办法自 年 月 日起施行，有效期至 年 月 日。《南京市保障性住房共有产权管理办法》(宁政规字〔2015〕10号)同时废止。

内容来源：南京市住房保障和房产局

网址：http://fcj.nanjing.gov.cn/hdjl/yjzj/202307/t20230718_3964216.html

(一)看房

芳庭南园项目(颐和·芳庭)接待中心及样板间自公告发布之日起，面对广大市民开放，参观时间为每日9：00--18：00。

(二)报名

1.报名时间：2023年10月11日-10月15日。

2.报名方式：统一采取线上报名。申购家庭或个人可自行或至芳庭南园项目(颐和·芳庭)接待中心售楼处，在工作人员指导下，通过“南京房产微政务”(房帮宁)微信公众号提出申请，按要求如实填写相关信息，上传相应材料，并对自己提供材料的真实性负责。

对符合条件的见义勇为人员、残疾人、享受国家定期抚恤补助的优抚对象、消防救援人员等按市级以上有关法律法规和政策文件规定，可予以优先纳入住房保障的申购家庭或个人(以下简称“优先保障对象”)，需在报名时主动提出，并提供相关证明和文件依据。

(三)审核

市住房保障部门对所有申购家庭或个人开展资格认定工作，相关部门做好配合。

1.资格认定：市住房保障部门自报名结束起5个工作日内，完成对申购家庭或个人在本市住房保障、住房状况及社保、个人所得税缴纳等情况的审核。其中优先保障对象的资格认定时限，根据相关单位核实反馈情况适当延长。

2.公示：审核工作结束后，市住房保障部门将通过审核的人员名单在市住房保障和房产局官网公示3日，如通过审核人数多于房源数，将在名单中标注出优先保障对象。

对公示结果有异议的，应在公示期内提出，并提供相应的证明材料。市住房保障部门自收到异议的3个工作日内进行调查核实，并告知复核处理结果，不再另行公示。

(四)确定选房顺序

根据资格认定结果及房源供应的实际情况，委托公证处开展摇号工作，摇取的顺序号在公证处网站上公示1日，且仅适用于本次共有产权住房试点集中选房工作。

1.无优先保障对象：按照公开摇号的模式，由公证处为通过公示的申购家庭或个人，摇取选房顺序号，并按选房顺序号的先后，依次参加选房。集中选房期内，如有剩余房源，按照选房顺序号先后依次递补选房。

2.有优先保障对象：

(1)若通过公示的申购家庭或个人(含优先保障对象)少于房源数，仍按第1种方式开展摇号选房工作。

(2)若通过公示的申购家庭或个人(含优先保障对象)多于房源数，进行入围和选房两次摇号，其中优先保障对象不参与入围摇号，直接进入选房摇号。具体方式如下：

首先，公证处为通过公示的除优先保障对象外的申购家庭或个人摇取入围顺序号;然后，公证处按照优先保障对象数+按入围顺序号确定的其他人员数=总房源数的原则，确定首批选房人员，并摇取选房顺序号，并按选房顺序号的先后，依次参加选房。集中选房期内，如有剩余房源，按照入围顺序号先后递补选房。

(五)选房

选房工作拟于2023年10月底进行集中选房，后续认购、缴款、签约等工作，具体时间和安排于选房工作开展前，在市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务(房帮宁)”上另行公布。

在集中选房期结束后三个月内，若有剩余房源，通过公示的申购家庭或个人可自行选购。

公告详情：南京关于开展芳庭南园共有产权住房项目定向试点供应工作的公告(第二批)

芳庭南园项目（颐和·芳庭）位于栖霞区马群街道，宁杭公路以南，百水芊城以东，马高路两侧。本项目共11栋1556套房源，为小高层住宅，本次供应7栋1048套房源（含2套样板间），目前已全部竣工，毛坯现房。

报名时间：2023年10月11日-10月15日。

报名方式：统一采取线上报名。申购家庭或个人可自行或至芳庭南园项目(颐和·芳庭)接待中心售楼处，在工作人员指导下，通过“南京房产微政务”(房帮宁)微信公众号提出申请，按要求如实填写相关信息，上传相应材料，并对自己提供材料的真实性负责。

【共有产权房最新消息】

芳庭南园项目（颐和·芳庭）位于栖霞区马群街道，宁杭公路以南，百水芊城以东，马高路两侧。本项目共11栋1556套房源，为小高层住宅，本次供应7栋1048套房源（含2套样板间），目前已全部竣工，毛坯现房。

(一)看房

芳庭南园项目(颐和·芳庭)接待中心及样板间自公告发布之日起面对市民开放，参观时间为每日9：00--18：00。

(二)报名

本次共有产权住房试点供应采取先统一报名，后集中审核的方式。

1.报名时间：2023年10月11日-10月15日。

2.报名方式：统一采取线上报名。申购家庭或个人可自行或至芳庭南园项目(颐和·芳庭)接待中心售楼处，在工作人员指导下，通过“南京房产微政务”(房帮宁)微信公众号提出申请，按要求如实填写相关信息，上传相应材料，并对自己提供材料的真实性负责。

对符合条件的见义勇为人员、残疾人、享受国家定期抚恤补助的优抚对象、消防救援人员等按市级以上有关法律法规和政策文件规定，可予以优先纳入住房保障的申购家庭或个人(以下简称“优先保障对象”)，需在报名时主动提出，并提供相关证明和文件依据。

【更新于2023年10月7日】

芳庭南园项目（颐和·芳庭）位于栖霞区马群街道，宁杭公路以南，百水芊城以东，马高路两侧。本项目共11栋1556套房源，为小高层住宅，本次供应7栋1048套房源（含2套样板间），目前已全部竣工，毛坯现房。

南京关于开展芳庭南园共有产权住房项目定向试点供应工作的公告(第二批)

项目咨询：

芳庭南园项目（颐和·芳庭）接待中心

地址：栖霞区马高路百水芊城怡水坊-东区东北侧约270米（导航至颐和·芳庭接待中心）

电话：025-52219777（咨询时间：每日9:00-18:00）

购房资格咨询电话：025-84722588-101（咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00）

南京师范大学附属中学IB项目部招聘启事

南京师范大学附属中学(简称“南京师大附中”“南师附中”)，是首批国家级示范高中、教育部基础教育改革实验基地、全国十佳科技教育创新学校、江苏省重点中学。2006年，南师附中引入IB国际文凭课程，并于2007年7月18日正式获得授权，成为国际文凭组织成员学校。十多年来，南师附中IB健康发展，成果斐然。2022年，南师附中IB正式入驻奥南校区。

学校品质的关键是教师，南师附中向来重视教师的学科素养与可持续发展。因发展需要，2024年学校面向社会公开招聘学科教师如下：

一、招聘条件

1.上述岗位教师需要具有中华人民共和国国籍，遵守中华人民共和国宪法和法律，拥护中国共产党的领导和社会主义制度;

2.具有良好的品行和职业道德，具备正常履行岗位职责所需的身体条件，热爱教育事业，具备教师的基本素质和教育教学能力;

3.有相关专业教育背景，持有教师资格证，并能够用英语进行教学，有海外经历者优先;

4.有良好的敬业精神和团队合作意识，具备较强的学习能力，积极进取。

二、招聘流程

(一)报名

1.报名方式

网上报名，应聘者将应聘材料提交到nsfzibjob@163.com

2.报名资料

应聘资料需包含个人简历一份(写明有效联系方式);身份证、毕业证书、学位证书及相关资格证书;近期生活照一张

(二)资格初审

学校将对应聘者材料进行初审，初审合格的，由学校电话通知应聘者。请在此期间保持联系方式方通，以便学校通知资格复审，无法联系者视为自动放弃。

(三)现场审查

现场审查分试讲与面试。现场审查时，应聘者需根据学校要求持本人居民身份证、学历学位证书原件及复印件。

(四)考察与体检

现场审查合格人员进行面谈考察。学校将对其政治思想、道德品质、业务能力、工作实绩、拟任岗位资格等情况进行考察。考察结束后，对考察合格人员进行体检。体检标准参照《国家公务员录用体检通用标准(试行)》执行。

(五)聘用

三、教师待遇

薪资面议，另外享受五险一金，工会福利，企业年金，带薪寒暑假以及进修发展。

四、联系方式

地址：南京市保东路36号

邮编：210003

联系人：石老师

联系电话：025-83469182