关于调整南京2023年度住房公积金缴存基数的通知

根据《南京都市圈住房公积金一体化发展合作协议》，为加快南京都市圈住房公积金一体化发展，推进区域内住房公积金的政策共通、信息联通、业务畅通，现对南京市住房公积金提取政策进行调整。南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，可以参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存职工工作地和户籍地的限制。

本通知自 2024年5月1日起施行。

都市圈范围：

常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

政策查询：

南京市住房公积金贷款和提取政策，可登录南京住房公积金管理中心门户网站(http://gjj.nan-jing.gov.cn/)或拨打住房公积金服务热线 025-12329了解咨询。南京都市圈其他城市的住房公积金跨地区贷款和提取政策，以当地住房公积金管理中心发布为准。

南京都市圈购房还贷提取政策的政策解读

关于调整部分住房公积金提取政策

1．提高租房提取额度和频次

为了落实“租购并举”方针，进一步加大租房支持力度，优化租房提取政策，满足新市民、青年人等群体的租房实际需要。结合目前南京市租金水平，对于无房单身职工，每月提取住房公积金支付房租限额由1200元提高至1800元，年度提取总金额不超过21600元。对于无房已婚职工，夫妻缴存双方合计每月提取住房公积金支付房租的限额由2400元提高至3600元，年度提取总金额夫妻合计不超过43200元。提取频次由每年一次间隔12个月调整为每季度一次间隔3个月。对于账户余额充足的职工，可以一次提取全年的额度。对本年度已办理过租房提取的职工，可以继续补提剩余额度。

2．优化逐月提取还贷政策

为了减轻职工还贷压力，有序提高住房公积金使用效率，优化逐月提取还贷政策，满足职工还贷需求。对于在我中心有住房公积金贷款且已签订逐月偿还住房公积金贷款协议的职工，如有未结清的商业性个人住房贷款，可以签订补充逐月提取偿还商贷协议，在结清当期应还住房公积金贷款本息后，中心根据商贷银行反馈的职工上月已归还商贷本息情况，于每月19日开始（遇节假日顺延），以转账方式自动划转职工缴存账户中部分金额至职工商贷还款银行卡，用于报销上月已归还商贷本息。提取额度为上月商贷月还款金额和住房公积金月缴存额扣除当期逐月还公贷金额后两者中的较小值。职工可以到住房公积金缴存银行签订补充逐月提取偿还商贷协议，签订补充逐月提取还商贷协议时，住房公积贷款应不逾期，且已签订逐月还公贷协议，签订后协议于次月生效。

关于调整部分住房公积金贷款政策

为了支持居民改善性住房需求，调整首套房面积认定标准。取消原有购买第二套住房时，已有首套住房建筑面积不超过120平方米的认定标准，仅保留人均不超过40平方米的认定标准。

关于加大对多子女家庭住房公积金租房、购房支持力度

积极落实生育住房公积金支持政策，加大对多子女家庭住房公积金租房、购房支持力度。多子女家庭，即有两个及以上未成年子女的家庭。对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20％。首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度为60万元／人、夫妻双方为120万元／户。

多子女家庭住房公积金购房贷款、租房提取支持政策，与我市高层次人才住房公积金支持政策不叠加使用。

政策原文：南京关于调整部分住房公积金政策的通知

一、调整部分住房公积金提取政策

（一）对于无房单身职工，每月提取住房公积金支付房租的限额由1200元提高至1800元。对于无房已婚职工，夫妻缴存双方合计每月提取住房公积金支付房租的限额由2400元提高至3600元。一个自然年度内，提取总金额不超过按年计算的最高限额，单身职工21600元／年，夫妻双方43200元／年，每季度可以提取一次，两次提取时间间隔为3个月。职工承租保障性租赁住房，可按职工与出租单位的约定，定时办理提取手续，将资金直接支付给出租单位。

（二）在我中心有住房公积金贷款且采取逐月提取住房公积金方式归还贷款本息的，可签订补充逐月提取还商贷协议，在结清当期应还住房公积金贷款本息后，用当月剩余住房公积金缴存额归还商业性个人住房贷款。提取最高金额为贷款月还款金额和住房公积金月缴存额的较小值。

二、调整部分住房公积金贷款政策

（一）使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。

（二）军改文职人员参照现役军人住房公积金贷款条件、额度办理。

三、加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度

（一）多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元／人、120万元／户。

（二）对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20％。

多子女家庭住房公积金购房贷款、租房提取支持政策，与我市高层次人才住房公积金支持政策不叠加使用。

备注：本通知自2023年6月1日起施行。住房公积金管理中心自2023年6月1日起按调整后的贷款政策受理住房公积金贷款申请。此前已经由住房公积金管理中心审批通过的贷款仍按原政策执行。该通知由南京住房公积金管理中心负责解释，原有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。

南京《关于调整部分住房公积金政策的通知》政策解读

关于调整首次使用住房公积金购买第二套住房公积金贷款额度的通知：

为满足住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的住房民生保障作用，经南京住房公积金管理委员会2022年第一次会议审议批准，自2022年5月20日起，调整南京市首次使用住房公积金贷款购买第二套房住房公积金贷款最高限额，现将具体内容通知如下：

一、调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

二、自2022年5月20日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。

不是南京户籍可以申请南京住房公积金贷款吗

可以。公积金贷款没有户籍限制。

申请公积金贷款须具备下列条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。

（二）借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

（三）办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。

（四）建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

推荐阅读：南京住房公积金贷款利率

南京住房公积金管理中心定于2024年1月18日（周四）18:00—21:00对住房公积金客服系统进行升级。在此期间将暂停12329语音服务、12345政务服务便民热线公积金语音服务以及“南京公积金”微信公众号、“南京公积金”App、“我的南京”App、“苏服办”App、网上办事大厅、门户网站等渠道的微客服和在线留言服务。

拓展阅读：南京公积金线上单位如何办理公积金比例调整?

单位经办人登录南京住房公积金网上办事大厅（www.njgjj.com），点击“归集业务-单位比例变更”，在“变更后单位比例”栏中录入变更的相应比例后，

点击“提交”并打印《南京住房公积金缴存比例调整汇总信息回执》和《南京住房公积金缴存比例调整受理回执》后，再点击“提交”即完成单位公积金比例调整业务。

目前单位缴存比例可在5%到12%之间调整。

为做好2023年度住房公积金年度结息工作，现就暂停相关业务系统工作通知如下：

6月28日18：00时起暂停集中代收单位汇补缴登记业务(含柜面、网厅);

6月29日18：00时起暂停跨行提取业务(含柜面、线上服务渠道);

6月30日12:00时起暂停所有柜面业务和线上公积金服务渠道，含南京住房公积金网上办事大厅(www.njgjj.com)、“南京公积金”手机APP、“南京公积金”微信公众号、全国住房公积金小程序、长三角“一网通办”平台、 江苏政务服务网、“苏服办”手机APP 、“我的南京”手机APP以及支付宝等渠道的住房公积金相关业务。

请各住房公积金业务承办银行于2023年6月30日14:00时前完成公积金业务系统签退工作，确保签退前将柜面已登记的销户提取业务入账或撤销，并于中心业务恢复正常后，完成撤销业务的补录工作。2023年7月1日9:00时起各项业务恢复正常办理。

为贯彻党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，进一步加大住房公积金助企纾困力度，根据住建部、财政部和人民银行联合印发的《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》要求，结合省市助企纾困各项举措，现就实施住房公积金阶段性支持政策的有关事项通知如下：

一、阶段性缓缴政策。受新冠肺炎疫情影响的企业，与职工协商一致，且确定补缴方案的，可以申请缓缴住房公积金，缓缴期限至2022年12月31日，到期后按照补缴计划进行补缴。缓缴期间缴存时间连续计算，职工正常提取住房公积金和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

二、贷款不作逾期处理。受疫情影响，2022年5月至12月期间住房公积金贷款不能正常还款的职工，可以提出申请并附相关情况说明，经公积金管理中心审核确认后，可不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

三、提高职工租房提取额度。提高2022年5月至12月租房提取额度，单身职工提取住房公积金支付房租由每月1200元提高至每月1500元，已婚职工夫妻双方由每月2400元提高至每月3000元。

☞南京住房公积金阶段性支持政策操作指南

南京住房公积金南京银行提取服务网点：

拓展阅读：南京公积金（分中心）服务网点汇总

一、适用范围

南京都市圈城市(南京市以外)按规定缴存住房公积金的在职职工，在南京市行政区域范围内购买自住住房，向南京住房公积金管理中心(以下简称“南京公积金中心”)申请住房公积金贷款，并由南京公积金中心发放住房公积金贷款。

二、申请条件

1.贷款申请人须为购房人本人或配偶，并且是在南京都市圈城市(南京市以外)按规定缴存住房公积金的在职职工。

2.贷款申请人家庭在全国范围内没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已结清。其他贷款申请条件须符合《南京市住房公积金贷款实施细则》等规定。

三、申请材料

贷款申请人申请贷款时除应提供《南京市住房公积金贷款实施细则》等规定要求的材料之外，还应提供如下材料:

自住建部住房公积金公共服务平台(微信小程序)获取的“业务办理电子码”(《住房公积金业务办理个人信息表》，不能提供的，应提供南京都市圈城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

四、贷款额度、期限、利率及首付款比例

夫妻双方均在南京都市圈城市缴存住房公积金的，合并计算贷款额度。贷款额度的计算方法、期限、利率及首付款比例按《南京市住房公积金贷款实施细则》等规定执行。非南京都市圈城市缴存职工不参与贷款额度的计算。

五、相关事项

1.贷款办理流程、贷后管理按照《南京市住房公积金贷款实施细则》等规定执行。

2.借款人发生贷款逾期的，南京公积金中心将联合借款人缴存城市公积金中心开展逾期贷款催收工作。本办法自 2024 年5月1日起施行。未尽事宜按南京市住房公积金贷款的相关规定执行。

南京都市圈个人住房贷款实施办法解读

一、要满足什么条件才能享受

65周岁及以上的常住居民，无论是否为本地户籍、是否参加过2023年企业退休体检的，都可以在我中心参与免费健康体检。

二、体检哪些项目？

三、在哪里可以进行体检预约?

1、小市社区卫生服务中心(东门前街155号)一楼导医台或体检中心登记基本信息预约

2、电话预约:

19962003246(体检中心)

85502154(办公室)

(周一到周五9:00-11:00、14:00-16:00)

3、与中心签订家庭医生服务协议的居民可直接与您的家庭医生联系预约

体检注意事项

1、体检时间为7：30开始，采血时间截止为上午9：30。

2、按预约日期至中心大厅二楼体检登记处凭医保卡(企业退休人员)/身份证(老年人健康体检)领取体检单。

3、体检需要空腹，如需服用降压药等可用少量水服用，体检前三天清淡饮食，体检前一晚22：00之后禁食(包括饮水)。

4、体检当日应着穿脱方便的服装、鞋袜、最好不要佩戴项链等贵重饰品。如体检者高龄或体弱行动不便，务必请家属陪同，确保体检过程安全。既往有慢性病史的患者，请随身携带常用药品。

5、体检人员均可免费领取早餐一份。

6、当年已参加过老年人免费健康体检的居民，不可重复参与。

缴存比例

住房公积金缴存比例区间为5%—12%。

由单位自主选择，同一单位只设一个缴存比例，职工个人缴存比例应与单位缴存比例一致，人力资源公司可以针对不同单位申请多比例缴存。自由职业者缴存比例等于本市规定的职工个人缴存比例加单位缴存比例。

缴存基数

2023年南京市调整了住房公积金缴存基数，调整后的缴存基数从2023年7月1日开始执行。

2023年度缴存基数为职工个人2022年月平均工资。

上限：不高于2022年在岗职工月人均工资的3倍（38700元）。

下限：不低于南京市职工最低工资标准,目前执行标准为2280元。缴存金额

公积金缴存额=个人缴存金额+单位为职工缴存的金额缴存手续

1、汇缴登记

单位经办人每月登录网上办事大厅或到服务网点填写《南京住房公积金汇(补)缴申请单》(加盖单位公章)办理汇缴登记;

单位办理汇缴登记后，缴款方式为集中代收的单位保证次工作日代收账户资金充足，选择其他缴款方式的单位于登记后3日内将资金划至公积金中心指定账户。

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2、补缴

单位填写单位下载《南京住房公积金单位缓缴申请单》(公积金中心网站下载)，填写并加盖单位公章后，连同要件资料到办理场所办理。

《南京住房公积金汇(补)缴申请单》(加盖单位公章)，并按规定格式建立补缴审核电子表格，到开户银行网点办理。

已开通住房公积金网上业务和集中代收业务的单位可通过网厅办理。

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3.缓缴

单位下载《南京住房公积金单位缓缴申请单》(公积金中心网站下载)，填写并加盖单位公章后，连同要件资料到办理场所办理。

查看详情

缴存地点

缴存地点：

南京住房公积金管理中心(分中心)或单位住房公积金账户所属网点。

【南京住房公积金管理中心】

地址：南京市玄武区太平北路51号

电话：025-84552800

办公时间：上午9:00-12:00;下午14:00-18:00

分中心地点：点击查看

银行网点：南京住房公积金业务承办银行服务网点汇总

❀办理事项：企业缴存确有困难的，经本企业职工代表大会或工会讨论通过，可以申请缓缴住房公积金。

❀ 办理场所：南京政务服务中心、公积金管理中心各分中心。

❀ 办理要件：

1、职工代表大会(工会)同意该事项的决议或全体职工签字同意该事项的决议;

2、经办人身份证。

❀ 办理流程：单位下载《南京住房公积金单位缓缴申请单》(公积金中心网站下载)，填写并加盖单位公章后，连同要件资料到办理场所办理。

❀ 办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

附件：南京住房公积金单位缓缴申请单

南京住房公积金补缴办理相关规定如下：

【办理事项】

单位少缴职工住房公积金或者因其他原因需要补缴住房公积金的，应当办理住房公积金补缴。

【办理场所】

单位住房公积金账户开户银行网点、网上业务大厅。

【办理要件】

1、《南京住房公积金汇(补)缴申请单》;

2、住房公积金补缴明细表或电子表格;

3、经办人身份证。

【办理流程】

单位填写《南京住房公积金汇(补)缴申请单》(加盖单位公章)，并按规定格式建立补缴审核电子表格，到开户银行网点办理。

已开通住房公积金网上业务和集中代收业务的单位可通过网厅办理。

【办理时限】

手续齐全情况下，即时办结。

南京住房公积金汇缴

【办理事项】

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当自每月发放职工工资之日起5日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到职工住房公积金专户，由公积金中心计入职工住房公积金账户内。

【办理场所】

单位住房公积金账户开户银行网点、网上办事大厅。

【办理要件】

1、《南京住房公积金汇(补)缴申请单》;

2、经办人身份证。

【办理流程】

单位经办人每月登录网上办事大厅或到服务网点填写《南京住房公积金汇(补)缴申请单》(加盖单位公章)办理汇缴登记;

单位办理汇缴登记后，缴款方式为集中代收的单位保证次工作日代收账户资金充足，选择其他缴款方式的单位于登记后3日内将资金划至公积金中心指定账户。

【办理时限】

手续齐全情况下，即时办结。

南京公积金贷款利率：

首套房：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

第二套个人住房：公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

注意：2023年6月1日起调整部分住房公积金贷款政策

（一）使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。

（二）军改文职人员参照现役军人住房公积金贷款条件、额度办理。

推荐阅读：南京如何计算公积金贷款额度?

11月30日，南京住房公积金管理中心官网发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），对部分公积金使用政策进行调整。将第二次使用公积金贷款购买二套房的，最高可贷额度由现行的30万元／人、60万元／户，提高至50万元／人、100万元／户。

即职工家庭名下在南京市有一套住房且人均拥有面积不超过40平方米，在全国范围内只使用过一次公积金贷款且已结清，可以再次使用住房公积金贷款所能获得的最高额度。

《通知》自今年12月1日起施行。

闭馆：

侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆

因场馆筹备重要活动及设备维修需要，侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆定于2023年11月13日（周一）至12月13日（周三）期间闭馆。12月14日起，纪念馆正常开放。

大报恩寺遗址景区

2023年11月8日（周三）进行闭园维护，请广大游客提前做好出行安排。

阅江楼风景区

主楼因消防改造施工，需对主楼部分区域进行阶段性封闭施工，时间为2023年11月8日至12月20日。

时间调整：

鸡鸣寺

鸡鸣寺自2023年11月6日起，调整开放时间为每天7:30至17:00，初一、十五开放时间为5:30至17:00。

敬请广大香客留意并相互转告，如遇特殊情况将另行通知。

一、要满足什么条件才能享受

只要年龄在65周岁及以上，在小市街道居住，就能享受每年一次的免费健康体检。

二、体检哪些项目？

三、在哪里可以进行体检预约?

2023年还未参加过体检的老人，可以提供体检老人姓名、联系电话及身份证号在小市社区卫生服务中心进行预约：

1、小市社区卫生服务中心(东门前街155号)一楼导医台或健康小屋登记基本信息预约;

2、电话预约：19962003246(体检中心)85502154(办公室)(周一到周五9:00-11:00、14:00-16:00)

四、已经体检过了，报告去哪里取?

中心导诊台。周一至周五8:00-11:30、13:30-17:00（节假日休息）。今年已参加过老年人免费健康体检的居民，不可重复参与。本次活动属于国家基本公共卫生服务老年人健康管理项目，每位符合条件的居民每年可享受一次体检。