南京买房是否需要缴纳印花税和增值税

落户条件

（一）持有南京市办理的《江苏省居住证》。>>>推荐阅读：南京居住证办理方式。

（二）正在南京市合法稳定就业。打印《南京市积分落户社保证明》时，正在参加南京市城镇职工社会保险，缴费到账满1个月即可（含补缴）

（三）无严重刑事犯罪记录。

积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分数值为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分数值。（点击查看分值项）

计分方式

缴纳南京市城镇职工社会保险每满1个月，计2分;在南京市居住每满1个月，计2分。

注意事项：城镇职工社会保险可累计赋分,而居住时限需要连续居住才可以取得。申请人在苏州缴纳城镇职工社会保险、连续居住的,同样参照上述分值予以加分。

不是南京户籍可以在南京买房吗

可以。自2023年9月8日起，南京全面取消限购。也就是说外地人在南京买房不用提供社保证明材料。

南京公积金贷款利率：

首套房：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

第二套个人住房：公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

推荐阅读：

南京公积金买现房贷款材料+办理点+额

南京期房公积金贷款买房指南

南京买二手房贷款申请指南（材料+地点+额度）

租房托管协议：

申请人租金发票为房地产经纪机构或住房租赁企业开具时，须同时上传房屋租赁托管协议。(房屋产权人与开票企业之间的房屋租赁托管协议)。

换句话说，和房东签合同就不需要了。

上传方式：

直接进入手机APP“我的南京”—智慧人社—租房补贴申请页面—房屋租赁发票位置上传协议即可。

注：租房补贴提交申请后会显示申请记录，可以查询审核状态，也可以修改申请。

南京大学生租房补贴申请条件

1. 学历要求

全日制普通高校（含海外留学）毕业并取得学士及以上，学位的毕业生（含取得在宁就业许可的港澳台毕业生），在全日制高等职业院校毕业并取得高级工及以上职业资格证书的毕业生。全日制普通高校是指通过普通高考、统招专升本、全日制研究生统考方式进入就读的学校。

2.社保要求

毕业两年内在南京市各类企业（含在宁部、省属企业）或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业或自主创业，签订1年及以上期限劳动合同，依法参加南京市企业职工养老保险（以灵活就业者形式参保除外）或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在南京市参加失业保险。

3.住房认定

在宁无自有住房（或与父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。依合同尚未交付的房屋也认定为申请家庭的住房。

拓展内容：“房帮宁”是什么?

由南京市住房保障和房产局精心打造的线上线下相结合的综合性服务品牌，2021年12月10日正式上线。目前上线的“房帮宁”一期功能包括“有事即办”“有问即答”“宁点即查”“知难即帮”四个版块。其中“有问即答”版块将实现三方面功能：

其一，解答政策咨询;

其二，提供办事指南及咨询电话;

其三，提供业务查询功能，含商品房预售许可查询、经纪机构公示、租赁企业公示、经纪及从业人员公示、信用排行公示、个人保障查询、房屋结构拆改查询、近现代建筑全景展示、白蚁防治单位等。

南京买房首付政策

【公积金】

一套房：

申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。

详细政策：点击查看

二套房：

家庭已有一套住房且建筑面积人均不超过40平方米，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%。（新面积认定标准于2023年6月1日实施）

家庭已有2套（含）及以上住房的，不能办理公积金贷款。

详细政策：点击查看

三套房：暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。

【商贷】

根据中国人民银行：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。（以实际为准）

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

所需材料如下：

1.存量房交易合同或网签合同

2.买卖双方的银行卡和复印件

3.买卖双方身份证户口簿，婚姻证明(验原文件收复印件)

4.买方及配偶的收入证明原件

5.其他资料(根据各贷款银行的要求提供)

6.卖方的不动产证(验原件收复印件)

用户在交通安全综合服务管理平台登录后，点击【驾驶证业务】→【考试费缴纳】业务功能办理。

办理业务用户类型：互联网注册的个人用户。

♦ 业务流程及操作说明

选择缴费

【选择待缴费项目(待缴费)】→ 【确认缴费】

继续缴费

【选择待缴费项目(已缴费)】→ 【确认缴费】

打印凭证

选择缴费

步骤1：【选择待缴费项目(待缴费)】返回在该步骤，会显示用户需要缴纳的考试费列表，用户选择待缴费的项目，点击【下一步】进入步骤2【确认缴费】。

注意事项：

(1)若有已考试未交费的项目，必须一同选择或先交纳。

(2)若选择缴纳科目二、三相关费用，必须一同选择或先交纳科目一相关费用。

(3)若缴纳科目三安全文明常识相关费用，必须一同选择或先交纳科目一、二、三相关费用。

步骤2：【确认缴费】返回在该步骤，您需确认收费单位、收费项目以及收费金额，选择完支付方式后，点击【确认支付】，进人第三方银行支付界面进行支付，

支付完成后请耐心等待， 于两小时后可在本平台查看考试费支付结果。

若支付过程中不小心关闭了支付界面，可以通过【继续缴费】流程，进行继续本次支付。

支付完成后，待后台确认支付结果完成后，可在【打印凭证】流程，打印考试费缴纳凭证。

继续缴费

步骤1：【选择待缴费项目(已缴费)】返回在该步骤，会显示用户正在缴纳中和已缴费的考试费列表，点击相关项目后的【继续缴费】按钮，进入步骤2继续缴费【确认缴费】。

步骤2：【确认缴费】返回在该步骤，支付方式会和上次选择的保持一致，仔细确认收费单位、收费项目以及收费金额无误后，点击【确认支付】，进人第三方银行支付界面进行支付，

支付完成后请耐心等待，于两小时后可在本平台查看考试费支付结果。

若支付过程中不小心关闭了支付界面，可以通过 【继续缴费】流程，进行继续本次支付。

支付完成后，待后台确认支付结果完成后，可在【打印凭证】流程，打印考试费缴纳凭证。

打印凭证

当您缴费成功后，列表会显示缴费成功的考试费记录，点击项目后的【打印凭证】按钮，您可以打印考试费缴费凭证。

根据《南京都市圈住房公积金一体化发展合作协议》，为加快南京都市圈住房公积金一体化发展，推进区域内住房公积金的政策共通、信息联通、业务畅通，现对南京市住房公积金提取政策进行调整。南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，可以参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存职工工作地和户籍地的限制。

本通知自 2024年5月1日起施行。

都市圈范围：

常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

政策查询：

南京市住房公积金贷款和提取政策，可登录南京住房公积金管理中心门户网站(http://gjj.nan-jing.gov.cn/)或拨打住房公积金服务热线 025-12329了解咨询。南京都市圈其他城市的住房公积金跨地区贷款和提取政策，以当地住房公积金管理中心发布为准。

南京都市圈购房还贷提取政策的政策解读

具体场馆：南京国际博览中心1-2号馆

展会以“美好健康生活，从 Camping+ 开始”为主题，集中展示房车露营、户外休闲、自驾游、房车配件等相关产品，包括房车露营装备、户外休闲装备、自驾游产品及装备、房车露营配件、新生活方式产品等。展会现场将集结优质房车、配件、户外露营企业，从入门级的大众车型到商务型的优选车型再到高端国际范的豪华车型，应有尽有，为爱好房车户外露营的观众带来一场房车露营盛宴。

展会介绍南京国际度假房车展览会正式定档，将于2024年5月31日-6月2日在南京国际博览中心1-3号馆举办，展会面积 3 万平米。

以打造华东地区高质量休闲度假平台为目标，聚焦蓬勃发展的长三角度假休闲市场，集房车、旅游、户外、休闲、亲子娱乐于一体，携手多方组织机构和行业同仁竭力呈现一场规模空前、板块完整、内容丰富、紧贴趋势的房车户外露营全产业链盛会。同时，沉浸式露营体验、免费参与研学课程、聆听露营房车达人分享，为到场观众呈现一场形式新颖、线上线下结合联动、又注重实效的高规格行业视听盛宴。

展品范围

• 自驾游及主题游

- 国家、地区旅游局、旅游机构

- 旅行线路供应商

- 旅游目的地、度假区、主题公园

- 酒店、度假村、SPA会所、休闲农庄

- 团队游、自助游、邮轮游、亲子游、蜜月游、高尔夫游、游学游、定制游等旅游线路

- 旅游设施

- 航空公司

- 旅游地产

- 旅游商品、纪念品

• 自驾游及装备

- 轿车、SUV、跑车

- 地形车、摩托车、平衡车、电动车

- 自驾游营地

- 自驾游线路、自驾游俱乐部

- 自驾游装备及配件

• 房车露营

- 拖挂式房车

- 自行式房车

- 露营地及设备

- 房车装备及配件

• 户外休闲

- 户外装备

- 木屋、移动房屋、户外家具

- 通讯导航、旅游摄影器材

- 钓鱼装备、水上娱乐设施

- 自行车

• 新闻、媒体及出版物

• 服务及其他

发现身份证丢失时，可以到公安机关进行挂失，并妥善保管好由公安机关开具的相关挂失证明材料。还可以在报纸发布遗失声明，以避免承担被他人冒用遗失的身份证而产生的各种后果。

1.着手补办身份证如果在当地丢失身份证，需要本人拿着居民户口簿、机动车驾驶证、护照等公安机关签发的有效证件之一到就近公安机关办证窗口（派出所或政务服务中心）进行补办。目前，身份证补办业务全国通办，可以选择到就近的公安机关办证窗口进行补办，一般20个工作日取证。

2.申办“临时身份证明”

应当由本人在南京市范围内操作。可关注“南京公安”公众号，网上开具电子版《临时身份证明》。网上办理的《临时身份证明》可用于临时搭乘飞机、火车、长途汽车、船舶和入住旅馆、参加考试，如需纸质证明可下载后自行打印。该证明仅限本人在南京市范围内使用，有效期为2天。

网上办理不成功，或无法自行打印，可以直接向机场、火车站、长途汽车站辖区派出所和旅馆、考场所在地派出所申请开具。该证明涉及个人隐私，要妥善保管。

【推荐阅读】南京网上申请临时身份证明指南

身份证办理必须本人到场，需要现场拍照和核验指纹。

拓展阅读：身份证办证须知

收费标准

（1）换领、补领的居民身份证收取工本费每证20元。（支付宝，微信）

（2）办理临时证收费为每证10元。（现金支付）

领证时间

（1）江苏省正式证二十个工作日之后领证

（2）外省正式证二十五个工作日之后领证

有关说明

因办理居民身份证时需要进行现场拍照、指纹采集，为缩短办证时间，请申请人尽可能着深色有领衣服，不戴首饰，不化浓妆，不挑染头发，并保持手指清洁，配合工作人员完成现场照相和指纹采集。

【导语】：机动车转籍以前的车牌就不能要了吗？如何保留原号牌？需要哪些手续？一起来看详细规定。

号牌是自动保留的，在办理上牌手续时申请即可。

保留原号牌条件：

1.使用年限限制：机动车所有人拥有原机动车且使用原号牌号码1年以上；

2.自动保留时限（目前保留号牌时间为两年）：在办理机动车迁出、共同所有人变更、转让登记或者注销登记后2年内提出申请；

3.车辆状态正常：涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

温馨提示：营运性质的黄牌客运车辆，报废后重新给新车上牌，保留号牌的话，需要去交通局备案出具证明。

网上申请提交成功后，公安机关交通管理部门将在3日内办理，期间可以通过网办进度查询业务办理进度。预受理成功的，可办理互联网在用车转入选号业务。

相关消息：从2023年6月1日起，公安部推行电子检验标志网上推送提示。对免检机动车符合申领检验标志电子凭证的，公安交管部门通过“交管12123”APP等方式向机动车所有人推送提示消息，对确认申领的，经审核后发放检验标志电子凭证，无需再单独申请，简化了申领检验标志流程。

号牌是自动保留的，在办理上牌手续时申请即可。

保留原号牌条件：

1.使用年限限制：机动车所有人拥有原机动车且使用原号牌号码1年以上；

2.自动保留时限（目前保留号牌时间为两年）：在办理机动车迁出、共同所有人变更、转让登记或者注销登记后2年内提出申请；

3.车辆状态正常：涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

温馨提示：营运性质的黄牌客运车辆，报废后重新给新车上牌，保留号牌的话，需要去交通局备案出具证明。

除北京市、河北省、辽宁省、甘肃省、宁夏回族自治区、青海省、新疆维吾尔自治区省市户籍居民外，其他省市在南京合法稳定就业、就学、居住，需要首次申领居民身份证的，可就近到居住地派出所、户政大厅受理窗口申请办理。

年满16周岁公民办理材料：

向居住地就近的公安机关居民身份证受理点提出首次申领居民身份证“跨省通办”申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，交验居民户口簿和合法稳定就业、就学、居住的其中一种证明材料，确认提交信息的准确、真实性，签订书面承诺书。

未满16周岁公民办理材料：

在监护人陪同下向居住地就近的公安机关居民身份证受理点提出首次申领居民身份证“跨省通办”申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，交验申请人居民户口簿（如未登记与监护人亲属关系还需提交出生医学证明等其他证明监护关系的材料）；监护人居民身份证；监护人合法稳定就业、居住或者申请人合法稳定就学的其中一种证明材料，确认提交信息的准确、真实性，签订书面承诺书。

自2021年1月11日江苏全省一体化信息平台社会保障卡管理信息系统统一上线后，南京市发行第三代社会保障卡，经办网点也将进一步优化，以更好满足群众“就近办、一次办”的需求。

换成第三代社保卡之后，卡片的公交功能和银行功能需要重新激活吗?

市民持有的原南京市民卡如果开通了公交和银行功能的，想要继续使用的话，是需要到市民卡公司和银行去重新开通的。

领取失业金期间换了卡，需要主动更新银行卡信息吗?

在领取失业待遇期间，换发第三代社保卡的，系统会自动更新银行信息，但仍然需要市民拿到新卡后，及时去对应的银行办理激活手续。

分数累计达到100分，且符合南京市积分落户基本条件即可申请落户南京。

注：在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分。在居住年限互认地居住的年限（目前是苏州），予以累计互认并赋分。

南京积分落户分值项：

①基础指标包括缴纳城镇职工社会保险、连续居住年限。

②加分指标，包括房产情况、房租租赁、年龄情况、婚姻状况、兵役情况、文化程度、技术技能水平、纳税情况、表彰奖励、社会服务、带动就业、科技成果。

③落户减分指标有违法行为、失信行为、刑事犯罪、传销行为。

各种分值赋分方式：南京积分落户分值表（基础 加分 减分）

符合以下条件并总分达到100分即可积分落户南京。

（一）持有南京市办理的《江苏省居住证》。

（二）正在南京市合法稳定就业。打印《南京市积分落户社保证明》时，正在参加南京市城镇职工社会保险，缴费到账满1个月即可（含补缴）

（三）无严重刑事犯罪记录。

积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分数值为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分数值。（点击查看分值项）

积分落户随迁政策：

获得落户资格并符合本办法第十三条所列家庭户落户条件的，其配偶、未婚子女可以随迁落户。随迁落户的，按照公安部门户口迁移的有关规定提交相应材料。

不是南京户籍可以申请南京住房公积金贷款吗

可以。公积金贷款没有户籍限制。

申请公积金贷款须具备下列条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。

（二）借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

（三）办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。

（四）建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

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