广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知

《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》政策解读

现将《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》（以下简称《通知》）相关内容解读如下：

一、制定背景

近期国家、市对住房信贷政策均做出了优化调整。《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局 关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）明确优化个人住房贷款中住房套数认定标准有关事项纳入“一城一策”工具箱；《广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（穗府办函〔2023〕44号）对银行业金融机构首套住房认定标准进行了规定。

为坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，结合我市当前商业住房贷款在住房套数认定标准、最低首付款比例等方面的信贷政策调整情况，制定本《通知》。

二、相关问题解答

（一）家庭名下住房套数如何计算？

答：根据《通知》第一点，家庭名下住房套数仅计算我市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。购买我市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。

（二）在计算家庭名下住房套数时，已卖出的住房是否计算？

答：在计算家庭名下住房套数时，仅按照《通知》第一点计算家庭当前拥有的住房套数，已卖出且已不在家庭名下的住房不计入。

（三）住房贷款记录的认定范围是本市还是全国？

答：全国。

（四）购买普通住房和非普通住房的最低首付款比例是否有区别？

答：没有区别。购买普通住房和非普通住房适用相同的最低首付款比例。

（五）正在办理过程中的住房公积金贷款，是否可以按《通知》政策执行？

答：如住房公积金贷款还未办理过户抵押，则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求，根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。

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图源：广州住房公积金管理中心

各住房公积金缴存人，各住房公积金贷款业务受托机构：

根据《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局 关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）和《广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（穗府办函〔2023〕44号）精神，为更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就优化个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）有关事项通知如下：

一、家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。

二、对购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。

三、对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。

四、对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

五、本通知印发后，如国家、省、市有关住房公积金贷款政策进一步调整的，以最新政策为准。

本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。其他贷款条件及要求依据我市住房公积金贷款政策执行。

广州住房公积金管理中心

2023年11月14日

广州市发展和改革委员会关于征求《关于优化调整公交基础票价的通知（征求意见稿）》意见的公告

为多措并举促进公交（公共汽车电车，下同）行业高质量发展，根据市政府有关工作安排，我委会同市交通运输局等单位，起草了定价方案稿《广州市公交基础票价优化方案》（以下简称《方案》）和行政规范性文件稿《关于优化调整公交基础票价的通知》（以下简称《通知》）。《方案》与《通知》有关定价内容一致，其中《方案》已公开征求意见和组织听证。根据省、市行政规范性文件管理规定，现将《通知》公开征求意见。有关事项公告如下：

一、提出意见的方式、途径。对《通知》提出意见的，请用书面方式，并详细说明理由和依据。以个人名义提出意见的，需提供真实姓名、联系地址及电话，注明单位和职务职称。以单位名义提出意见的，需提供单位全名并加盖单位公章，注明联系人及电话。

（一）邮寄方式。以邮寄方式提出意见的，通过“中国邮政EMS”方式寄达，邮寄地址：广州市越秀区府前路1号市政府大院9号楼广州市发展和改革委员会价格管理处（请在信封右上角注明“反馈意见”）；邮政编码：510032。

（二）电子邮件方式。以电子邮件方式提出意见的，请发送至邮箱：sfgwjgc@gz.gov.cn，邮件标题注明“反馈意见”。

二、征求意见期限：自本公告发布之日起30日。

三、公开征求意见的材料：《关于优化调整公交基础票价的通知》，详见附件1、附件2。

附件：

1.关于优化调整公交基础票价的通知（日班车线路票价微调方案版征求意见稿）

2.关于优化调整公交基础票价的通知（日班车线路票价一票制方案版征求意见稿）

广州市发展和改革委员会

2023年10月23日

征求意见稿原文查看：点击进入

广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知

穗府办函〔2023〕44号

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：

为更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，推动我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

本通知自《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

广州市人民政府办公厅

2023年8月29日

政策来源：广州市人民政府办公厅：https://www.gz.gov.cn/xw/tzgg/content/post_9183330.html

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图源：广州市人民政府

穗发改规字〔2018〕4号

广州市发展改革委 广州市公安局关于完善公共集体户管理的通知

各相关部门、各区政府：

自2015年我市启动设立公共集体户工作以来，各区根据《广州市发展改革委市公安局关于印发广州市推进设立公共集体户工作方案的通知》(穗发改人口〔2015〕6号)要求积极推进落实，截至目前，全市已设立176个公共集体户并受理相关业务，初步实现了预期目的，但在实施过程中，仍存在对公共集体户服务对象分类处理的指引不够清晰、个别公共集体户承办机构自行附加限制条件等问题。为切实发挥我市公共集体户在户籍管理中对落户地址的“兜底”功能，特就有关事项重申并进一步明确如下：

一、公共集体户的服务对象

凡符合广州市入户条件(含出生登记)或有广州市户口，但无合法住宅类房屋及直系亲属可以投靠的人员，属于下列情形之一的，可选择在公共集体户落户：

1. 符合引进人才入户、积分制入户、政策性入户(包括政策性安置调配等)条件的人员;

2. 父母一方或双方是本市公共集体户的子女出生登记户口，或家庭团聚类的被投靠对象是本市公共集体户的;

3. 恢复户口时，原注销户口所在地没有被投靠人或其他原因无法落户的;

4. 因离婚、房屋所有权发生转移、征地、拆迁等原因，失去现户口所在地房屋所有权或者使用权的;

5. 单位集体户人员因工作变动、单位转制、单位关闭或辞职、解聘等原因，现工作单位无法解决集体户口或不同意迁入的;

6. 原在公共人力资源服务机构集体户口需迁出的;

7. 其他特殊原因在本市无法落户的。

父母一方是本市公共集体户人员，另外一方是本市家庭户口的，其子女应随本市家庭户口一方登记户口。父母一方是本市公共集体户人员，另外一方非本市家庭户口(包含市内外学校学生、人力资源市场、工作单位集体户口等)的，其子女应随公共集体户一方登记户口。其他集体户的相关人员，仍按现行有关规定执行。

二、公共集体户落户申办

拟入户人员，应先按规定顺序(详见示意图)提供有关证明以确定登记入户地址。应由公共集体户“兜底”的，须按不同类别选择相应的公共集体户：属于引进人才入户的，在其工作单位注册地所属的公共集体户入户;积分制入户的，在其受理居住证所在地所属的公共集体户入户;其他类别(含有广州市户口的)，在其实际居住地所属的公共集体户入户。

申办人员按此原则在公布的公共集体户中选择对应的落户地址，由入户审核部门进行初审，公安部门审定后，公共集体户承办单位应予受理，不得附加条件或拒绝办理。入户人员的户口卡等办理完成后，公安部门通知承办单位的集体户专职管理人员领取，由公共集体户承办单位对入户人员进行日常管理。

入户地址顺序示意图

三、公共集体户的迁出

公共集体户人员出现以下情形之一的，应及时迁出所在公共集体户：

1. 实际居住地或工作地变动，并超出了所在公共集体户的服务范围;

2. 公共集体户人员现工作单位设有单位集体户并同意其迁入;

3. 公共集体户人员及其直系亲属在本市购买自有产权住房，或入住政府或工作单位拥有产权供其居住的住宅房屋。

4. 本市有直系亲属可以投靠。

四、公共集体户的服务管理内容

公共集体户承办单位提供以下服务管理：

1. 配合公安部门办理户籍的迁入迁出手续及其他日常户籍管理;

2. 根据在户人员的需求及相关规定，配合办理涉及户籍信息的各种证明和意见;

3. 按照公安、卫生计生等部门开展工作的需要，配合提供在户人员的相关信息;

4. 按有关要求开展管理。

五、其他事项

1.

公共集体户的设立和管理以区为主体。各区应指定一个职能部门作为此项工作的管理部门，进一步明确本区公共集体户的服务范围，并实现辖区内全覆盖。公共集体户尚未覆盖到全区的区，应主动承担属地管理责任，协调解决服务对象的落户问题。公共集体户地址等若有增减调整变化，各区应及时对外公布。

2. 实施过程中涉及政策解释的相关问题，请径向市发展改革委和市公安局反映。

附件：广州市各区公共集体户地址表

广州市发展和改革委员会 广州市公安局

2018年2月15日

广州单独二胎政策的影响有哪些

家庭生育成本增高

由于广州作为一线城市，生活成本相对较高，生二胎要花的钱可能会更多。

按照最低标准，从怀孕到孩子大学毕业，一个家庭在经济上至少要支出34万元。当然这是在物价不涨得离谱，不通货膨胀的前提下。普通家庭应当至少将收入的10%储存起来，为小孩的养育做些必要的资金准备。

三房户型或成楼市主流

“单独两孩”政策对楼市改善型需求和户型设计的影响来得更为直接，一个家庭计划要生两个孩子，再加上老人以及保姆，目前流行的刚需两房明显不符合要求，3、4房户型未来会成为刚需选择的主流。

学位房也将更紧俏。据介绍，目前广州市内各区地段生入读政策为“一户一学位”原则，即同一户籍地址、同一房产、同一租住房只在辖内对口学校对应安排一个学位。然而，如果是符合政策的“单独”家庭，并不受“一户一学位”的限制，两个孩子都可以入读。

早教机构着眼新家庭关系

家里多了一个孩子，家庭关系也将复杂起来。有早教机构已经开始考虑推出新的家庭关系课程了。

现在的孩子大部分是独生子女，性格比较自我，不愿意跟别人分享。当原来的家庭出现新的成员，80后的爸妈很可能一时处理不好新的家庭关系。单独两孩放开后，家庭关系肯定会有变化。对此，早教机构随之相应增加一些家庭关系的课程，如兄弟姐妹的相处关系等。

单独两孩试行后肯定会对早教市场有影响，以现在的市场环境看，到时候应该有10%的上涨幅度。

儿科医护人员缺口恐扩大

随着政策的实施，0～14岁儿童总数会增加，而医护人员数量未变，会给本已超负荷工作的儿科医护人员带来更多工作量，进一步扩大现存的儿科医生缺口。

再婚单独二胎生育政策

满足再婚条件的可以生育二胎：

1、再婚夫妻双方只有一个子女的

2、一方未生育过,另一方再婚前已生育一个子女的;

3、一方未生育过,另一方再婚前丧偶并已生育两个子女的;

根据计划生育新政策的规定,只有符合以下几种情况的,才可以申请育二胎,具体中国计划生育二胎政策如下:

(一)只有一个子女,经指定医疗机构诊断证明为非遗传性病残,不能成长为正常劳动力的;

(二)夫妻双方均为独生子女,并且只有一个子女的;

(三)婚后五年以上不育,经指定医疗机构诊断证明为不孕症,依法收养一个子女后又怀孕的;

(四)再婚夫妻双方只有一个子女的;

(五)从边疆调入本市工作的少数民族职工,调入前经当地县级以上计划生育行政部门批准允许生育第二个子女的;

(六)兄弟二人或者二人以上均系农村居民,只有一对夫妻有生育能力,又只生育一个子女,其他兄弟不收养他人子女的;

(七)男性农村居民到有女无儿家结婚落户并书面表示自愿赡养老人的(女方家姐妹数人只照顾一人);

(八)远郊区?县农村居民,夫妻一方为二等乙级以上伤残军人,或者一方残疾基本丧失劳动能力的;

(九)在深山区长期居住并以农业生产为主要生活来源的农村居民,只有一个女孩,生活有实际困难的?

另外,有其他特殊情形要求再生育一个子女的,需经市计划生育行政部门批准，依照中国计划生育新政策允许生育第二个子女的,生育间隔不少于四年,或者女方年龄不低于二十八周岁。

符合下列条件之一的夫妻,经批准,可以再生育一个子女:

(一)双方均为独生子女,已生育一个子女的;

(二)双方均为农村居民(农业人口,下同),已生育一个女孩的,但一方为机关?团体?事业单位和其他组织职工或一方从事工商业一年以上以及双方与企业建立劳动关系一年以上的除外;

(三)双方均为农村居民,一方两代以上均为独生子女,已生育一个子女的;

(四)双方均为农村居民,女方父母只生育一个或两个女儿,男到女家落户,并赡养女方父母,已生育一个子女的(只适用于姐妹中一人);

(五)双方均为少数民族,已生育一个子女的;

(六)双方均为农村居民,一方是少数民族并具有本省两代以上户籍,已生育一个子女的;

(七)一方为烈士的独生子女,已生育一个子女的;

(八)一方未生育过,另一方再婚前已生育一个子女的;

(九)一方未生育过,另一方再婚前丧偶并已生育两个子女的;

(十)已生育一个子女,经设区的市以上病残儿童鉴定机构确诊为非遗传性残疾,不能成长为正常劳动力的。

再婚生二胎政策

再婚生二胎夫妻双方须不带孩子

申请生育第二个子女的夫妻，女方为初育的须年满25周岁;女方为再育的须年满30周岁，且小孩判给对方扶养。应在妊娠前持申办材料，到女方户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处办理《二孩生育证》。

具体需要准备的申办材料包括：

1、生育第二个子女的申请书;

2、夫妇双方的身份证、户口簿原件;

3、结婚证原件(再婚者须持离婚证);

4、双方所在单位或者村(居)民委员会出具的本人生育证明;

5、已收养子女的，民政部门出具的收养证明;

6、具有《人口与计划生育条例》规定的特殊情形之一的证明等。

家长：犹豫是否为二胎子女购学位房

随着“单独二胎”政策的全面实施，很多家长在担心这样的问题：二胎宝宝的学位怎么办?

广州市民叶小姐和先生符合单独二胎政策，准备生二胎，大宝还在念学前班，那就意味着二宝和大宝将来会同时念小学。“一直听说对口小学只能解决一个小孩入读，另一个怎么办呢?是否真要为小的多买一套学位房?”越来越多人生二胎了，但如果政策还是按照一户一孩入读的话，那第二个孩子的养育成本就很高昂了。

广州多个区教育局：符合政策学童，地段学校全收

广州荔湾区教育局负责人表示，“只要符合政策，不管是多少个子女，我们地段学校都会接收”，但该负责人强调，表兄妹、堂兄妹则不在此政策范围内。如两兄弟是同一户口，而两兄弟的子女则只能解决其中一人入读地段小学，其余的只能由区教育局统筹安排。

一户一学位

“一户一学位”，原则上同一户籍地址、同一房产、同一租住房只在辖内对口学校对应安排一个学位。即一个住宅单元只能分配对口学校的一个学位，如学位已被使用(即该住宅单元已有适龄儿童在对口学校在读1-5年级的)，则由区教育局统筹安排学位。

各区“一户一学位”只针对普遍情况，符合政策内生育的多子女则除外。广州天河区教育局有关负责人更表示，今年开始，小学入读指南上新增“符合计划生育二胎政策的也可按地段生入读”的规定。

解读：这就意味着，业主在相同的前提下，他的第一个孩子和第二个孩子(符合政策所生育的子女)，均可以享用地段学校的学位。

广州现在有没有生育三孩现金补贴政策?

目前广州市未有生育三孩的现金补贴政策。但2021年12月1日修改的《广东省人口与计划生育》增加了育儿假和独生子女陪护假假期。注：要以当地的政策为主，具体可查询当地民政。

一活动对象

1.补贴对象为个人消费者。

2.个人名下的旧车车主、新车车主、补助申请人三者为同一人。

二旧车报废换新（按国家政策执行）实施时间

为自国家《细则》印发之日起，至2024年12月31日24时。

申请时间

为自国家《细则》印发之日起，至2025年1月10日24时。如需更改补正相关信息的，也应于2025年1月10日24时前完成。逾期未提交补贴申请或补正相关申请信息的，不予办理补贴。

乘用车定义

指在公安交管部门注册登记的小型、微型载客汽车。其中：国三及以下排放标准燃油乘用车是指在2011年6月30日前注册登记的汽油乘用车、2013年6月30日前注册登记的柴油乘用车和其他燃料类型乘用车。

旧车报废定义

对个人消费者报废国三及以下排放标准燃油乘用车或2018年4月30日前(含当日)注册登记的新能源乘用车。

购买新车定义

个人消费者购买纳入工业和信息化部《减免车辆购置税的新能源汽车车型目录》的新能源乘用车或2.0升及以下排量燃油乘用车，给予一次性定额补贴。

补贴标准定义

对报废上述两类旧车并购买新能源乘用车的，补贴1万元;对报废国三及以下排放标准燃油乘用车并购买2.0升及以下排量燃油乘用车的，补贴7000元。

操作办理要求

1.于2025年1月10日前，通过登录全国汽车流通信息管理系统网站或“汽车以旧换新”小程序(以下简称汽车以旧换新平台)，填报个人身份信息，报废汽车的车辆识别代号、《报废机动车回收证明》和《机动车注销证明》原件照片或扫描件，新车的车辆识别代号、《机动车销售统一发票》和《机动车登记证书》原件照片或扫描件等。

2.上述《报废机动车回收证明》《机动车注销证明》《机动车销售统一发票》《机动车登记证书》，应于国家本细则印发之日至2024年12月31日期间取得。其中，《报废机动车回收证明》应由有资质的报废机动车回收拆解企业开具。

三旧车置换更新活动时间

2024年5月1日至2024年12月31日期间

补贴车型

1.补贴车型为小客车。

2.小客车是指公安部《道路交通管理机动车类型》(GA802-2019)中机动车结构规格分类表规定的“小于或等于 9 座以下小型、微型载客汽车”。

置换旧车定义

置换旧车是指个人置换本人名下2023年12月31日前在广州市注册登记的小客车。

购买新车定义

1.新车是未注册登记过的小客车。

2.新车是2024年4月29日至12月31日期间，在依法登记注册并在广州从事汽车销售经营的企业购买新能源车、符合国六排放标准的燃油车。

3.以上新、旧小客车使用性质登记均为“非营运”，均不包括警用、消防、救护、工程救险、营转非、出租转非、预约出租转非。

以上条件均同时满足。

旧车置换更新定义

1.旧车置换：个人消费者置换的旧车需在2024年4月1日至2024年12月31日期间发生所有权转移。按照《二手车流通管理办法》有关规定，在商务部全国汽车流通信息管理系统完成备案的广州市二手车交易市场、二手车经销企业进行交易，并取得有效的《二手车销售统一发票》(注：二手车交易市场开具的销售发票或二手车经销企业开具的反向发票、销售发票)，并办理旧车转移、迁出(变更除外)等相关业务手续。

2.新车购买：个人消费者在2024年4月29日至2024年12月31日期间，在依法登记注册并在广州从事汽车销售经营的企业购买新车，于2025年1月31日前完成车辆注册登记。

汽车“置换更新消费券”补贴标准

根据个人消费者购买新车《机动车销售统一发票》上的含税价为准，分三档进行补贴：

第一档：购车价格为7万元(含)至15万元(不含)的，购买新能源车补贴3000元/辆，燃油车补贴2000元/辆;

第二档：购车价格为15万元(含)至25万元(不含)的，购买新能源车补贴5000元/辆，燃油车补贴4000元/辆;

第三档：购车价格25万(含)以上的，新能源车补贴8000元/辆，燃油车补贴7000元/辆。

操作办理

本人微信进入“2024穗车购”小程序，填写《广州市旧车置换购买新车补助申请表》中的信息(简称《申请表》)。

拍照上传本人身份证。

拍照上传旧车《二手车销售统一发票》原件。

拍照上传旧车《机动车登记证书》原件信息(1-4)页。

拍照上传新车《机动车销售统一发票》原件。

拍照上传新车《机动车登记证书》原件信息页。

汽车“置换更新”消费券补贴发放方式

个人消费者登录广州市2024年新一轮汽车“以旧换新”活动平台指定入口，根据平台提示进行线上申请并按要求提交相关材料，经平台对个人消费者的旧车信息校验成功后，有资格获得限本人使用的汽车“置换更新消费券”。购买新车的消费者、完成车辆注册登记并在平台上传相关资料，持有本人的汽车“置换更新消费券”的，经活动方联合审核并通过后，将获得补贴资金。

四受理期限

1.旧车置换日期需在2024年4月1日至12月31日期间完成。指个人消费者成功取得有效《二手车销售统一发票》，并完成办理旧车转移、迁出等相关业务。

2.新车购买日期需在2024年4月29日至12月31日期间完成。个人消费者在依法登记注册并在广州从事汽车销售经营的企业购买新车，并取得有效新车《机动车销售统一发票》。

3.新车注册日期需在2025年1月31日前完成。为方便消费者有序办理新车登记注册，本活动新车注册登记时间延长至2025年1月31日，并在该日期前完成全部补贴申请，如逾期申请，不予办理。

温馨提示

本次活动使用财政资金补贴，鼓励广大市民踊跃参加，在资金预算范围内实行“先申请、先审核、先发放”。如果到期预算资金仍有结余或提前申请完毕，市商务局将另行公告。相关公告信息可在本人手机APP上查看。

敬请有意换购新车的广大市民，一是“报废换新”消费者请及时登录全国汽车流通信息管理系统网站或“汽车以旧换新”小程序;二是“置换更新”消费者及时在微信上搜索“2024年穗车购小程序”，在公告结束日期前完成申请手续。

2024年广州黄埔区购车补贴政策

一、活动主题

黄埔区汽车消费节。

二、活动形式

以特定微信小程序活动页面作为活动主会场，对符合条件的个人消费者按照购车发票金额审核后分档发放补贴资金至申请人微信零钱包。

注：目前暂未公布小程序，有消息会更新！

三、活动时间

2024年5月1日起至6月30日。

注意：

1.本次活动总补贴金额不超过1000万元，按消费者在系统中提交完整合规、真实有效申领信息的先后顺序，先到先得，兑完即止，活动期内每人仅可享受一次购车补贴。本次活动不可叠加省市两级汽车以旧换新补贴，已享受省市汽车以旧换新补贴的消费者不可申请本次活动补贴。

2.消费者需确保购车申报材料完整且符合活动规则，若申请资料存在不齐全或有错误导致退回修改的情形，补贴申请额度予以保留；若申请材料不符合活动要求，将释放补贴申请额度给予后续消费者进行申请。

3.新购车辆是指个人消费者在本区参与活动的汽车销售门店购买符合国六及以上排放标准的粤A牌燃油新车或新能源汽车，取得有效的《机动车销售统一发票》，并在公安部门办理车辆注册登记手续，取得有效的《机动车登记证书》和《机动车行驶证》，注册使用性质为非营运的。新购车辆日期以发票上的开票日期为准。

四、活动对象

符合条件的个人消费者（企业除外）。

五、补贴标准

根据新购车辆发票金额（含税价）分三档发放补贴：

注：申报系统开放期间，即时显示补贴剩余金额。若可申领资金金额小于提交时的补贴档位金额，则无法进行申请。

六、申请条件

1.在参与活动的黄埔区汽车销售企业购买汽车并在公安局交通警察局完成注册登记。

2.消费者购车时间需在活动期间内，即发票、合同签署时间均要求在活动期间内。新购车辆行驶证发证日期必须在活动公告之日起至7月15日期间,且不早于发票开具时间。

3.所购车辆须登记注册在申请人本人名下。

4.所购车辆必须是新车，且符合公安部《机动车类型术语和定义》（GA802-2019）中机动车规格术语分类表规定的小型、微型载客汽车。

5.营运车辆及特种车辆不在活动范围。

6.在补贴期限内，每位申报人仅能享有1次且1辆车的本活动补贴。

七、申请材料

1.申请人有效身份证件（内地居民提交有效期内第二代居民身份证，港澳台居民提交来往内地通行证）。

2.购车合同及购车发票（合同签署时间不晚于发票开具时间，纸质合同有清晰完整的签字、盖章、签订日期及购车金额；电子合同有清晰完整的购车人姓名、合同编号、签订时间及购车金额）。

3.新购车辆行驶证（行驶证登记日期不早于发票开具时间）。

注：以上所有资料持证（件）人、文书签署人、证件号码必须为申请人本人。

八、审核及发放流程

本次活动申请补贴时间即为审核时间，广州开发区商务局将按照消费者上传顺序对申报资料进行受理和审核，在受理申请后7个工作日内提出审核意见，消费者应及时登录微信小程序查看审核进度。对审核通过的个人消费者以手机短信和微信形式通知申请人，并将补贴资金发放至申请人微信零钱包。若审核未通过，请根据修改提示重新提交申请。

九、注意事项

1.消费者需上传完整的购车合同（含附件购车明细单）。

2.购车补贴申请人、新购车辆所有人、购车合同购买方以及新车销售发票上显示的购买方、新车行驶证上所有人及接受购车补贴的微信账号实名认证必须为同一自然人。若不属于同一自然人，将无法获得补贴资金。

3.购车补贴申请人须对申请材料的完整性和真实性负责，未能提供完整有效材料的，不能获得补贴资金。对提供虚假信息、恶意申请、骗取补贴的，将依法追究相关责任。

4.参与活动的汽车销售企业应准确向消费者介绍所售车辆对本政策的适用情况，不得误导、欺骗消费者，否则将追究相应责任。

5.参与活动的汽车销售企业应依法经营、诚信经营，严禁通过多开、虚开、伪造销售发票或其它手段协助机动车所有人骗取财政补贴。如有上述行为之一，将取消所涉车辆申报补贴资格，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

6.活动期间，主办方将实时监测补贴活动情况，对于因恶意套取财政补贴等非正常因素造成活动补贴资金异常增长、财政资金面临较大损失风险时，主办方有权提前终止活动，届时将另发公告通知。

7.本次活动不可叠加省市两级汽车以旧换新补贴。

8.申请过程中有疑问可致电拨952005客服热线，拨4转入“消费券、消费补贴业务”，拨2转入“消费补贴业务”进入人工客服，或致电相关汽车门店咨询。

9.请有意向参与活动的车企填写附件2，并发送邮箱至：1085674666@qq.com，联系人：陈浩坤，联系电话020-82511813。

本活动由广州开发区商务局进行解释。个人消费者参与活动即视为理解并同意本活动，本活动最终解释权归活动主办方所有

附件：1.第一批参加活动车企具体名单

2.活动报名（如下）

国家在高等教育阶段建立了以国家奖学金、国家励志奖学金、国家助学金、国家助学贷款为主，学费补偿、助学贷款代偿、勤工助学、学费减免、社会资助和确保家庭经济困难学生顺利入学的“绿色通道”制度等多种形式有机结合的高校学生资助政策体系。

入学时，家庭经济特别困难的新生如暂时筹集不齐学费和住宿费，可在开学报到的当天通过学校开设的“绿色通道”报到注册，入校后再向学校申报家庭经济困难，由学校核实认定后采取不同措施给予资助。

高校学生资助政策中，解决学费、住宿费问题，以国家助学贷款为主，以国家励志奖学金等为辅；解决生活费问题，以国家助学金为主，以勤工助学等为辅。

此外，国家还积极引导和鼓励社会团体、企业和个人面向高校设立奖学金、助学金,共同帮助高校家庭经济困难学生顺利入学并完成学业。详询院校学生工作部门。

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

为贯彻落实中央关于改革完善社会救助制度的决策部署和省、市的工作要求，根据《广东省社会救助条例》、《广东省特困人员救助供养工作规定》(以下简称《工作规定》)、《民政部关于印发〈特困人员认定办法〉的通知》(民发〔2021〕43号)等规定，经市人民政府同意，现就本市落实

特困人员救助供养工作相关事项通知如下：

一、认定范围

本市特困人员认定条件及程序按国家、省有关规定实施，家庭经济状况核对标准参照最低生活保障家庭经济状况核对标准执行。此外，经本市劳动能力鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力的，视为无劳动能力。

二、供养形式

区民政部门应当在特困人员签订供养意愿书之日起1个月内，为有集中供养意愿的特困人员落实集中供养服务。对生活不能自理且自愿分散供养的特困人员，应当在签订供养意愿书时同步签订分散供养协议。

三、供养标准

特困人员基本生活标准按本市最低生活保障标准的1.6倍，且不低于所在区现行特困人员基本生活标准确定。

全自理、半自理(半失能)、全护理(失能)特困人员的月人均照料护理标准分别按本市最低工资标准2%、30%、60%确定。集中供养的特困人员照料护理经费可统筹用于购买护理用品和照料护理、康复训练等服务产生的支出，以及支付特困人员住院治疗的陪护费用。分散供养特困人员照料护理标准与其已申请的社区居家养老服务资助标准择高确定。

供养服务机构每月按照不低于特困人员基本生活供养金20%的标准向集中供养的特困人员发放零用钱。

四、生活自理能力评估要求

特困人员生活自理能力评估参照本市老年人照护需求综合评估的规定开展。广州市老年人照护需求评估结论为“0级”的，认定为全自理;评定为“1级、2级”的，认定为半自理(半失能);评定为“3级、4级、5级”的，认定为全护理(失能)。参考《残疾人残疾分类和分级》(GB/T26341-2010)标准，一、二级智力、精神残疾的特困人员，可认定为全护理(失能);三级智力、精神残疾的，可认定为半自理(半失能)。特困人员已进行老年人照护需求综合评估，或具备多重残疾类别等省规定可直接认定自理能力等级的情形时，以其最重等级认定。

五、照料护理服务

分散供养特困人员照料护理服务，原则上依托各级社区养老服务设施，并按照广东省分散供养特困人员照料护理服务工作要求开展，确保同服务、同管理。镇人民政府、街道办事处委托特困人员亲友(配偶、子女除外)、村(居)民委员会、邻里等提供日常看护、生活照料、住院陪护等服务的，应当委托第三方专业机构对服务予以评估。

人户分离的特困人员，户籍地民政部门应当履行组织、管理特困人员护理服务工作的职责，居住地民政部门应当指导服务方做好特困人员护理服务工作。因特殊原因导致服务难以开展的，服务方应当及时将情况反馈给户籍所在地的区民政部门。

六、供养管理事宜

特困人员动态管理工作按国家、省有关规定执行，国家、省未明确规定的，参照本市最低生活保障相关规定执行。

特困人员出现《工作规定》第十二条情形之一的，镇人民政府、街道办事处应当在收到告知或申请的10个工作日内完成调查核实工作，并在3个工作日内将材料和初审意见报区民政部门，区民政部门应当在5个工作日内完成核查，并作出拟终止供养决定。其他终止供养程序按国家、省有关规定执行。

七、其余必要丧葬费用核销事宜

特困人员死亡的，减免殡葬基本服务费用后的必要丧葬费项目和标准，参照我市殡葬基本服务项目和标准确定，丧葬事宜办理人持有效票据向特困人员户籍所在地的镇人民政府、街道办事处提出申请，由区民政部门审核办理。

八、资金保障

特困人员救助供养经费由区财政全额负担，可从困难群众救助补助资金中统筹使用;各区民政部门应当将生活自理能力评估、入户调查和监督检查等工作经费纳入部门预算。集中供养特困人员的基本生活、照料护理等救助供养经费和生活自理能力评估经费，应当纳入供养服务机构的年度部门预算，或者由特困人员户籍所在地的民政部门统一支付到供养服务机构。

九、其他事宜

本通知自2023年6月1日起施行，有效期5年。《广州市人民政府办公厅关于进一步加强特困人员救助供养工作的通知》(穗府办规〔2021〕7号)同时废止。

广州塔小蛮腰交通指引

广州小蛮腰地址：广州市海珠区阅江西路222号

怎么去广州小蛮腰：

1、地铁

地铁3号线广州塔站通道B出口下直达广州塔。

沿新中轴线设置的APM系统广州塔站直抵广州塔。

2、公交

121、121A、204、131A和131B等多条公交线路直达广州塔。

3、铁路

从广州火车东站前往广州塔只需10分钟车程。

4、航空

从广州白云国际机场前往广州塔只需30分钟车程。

广州塔介绍：

广州塔建筑总高度600米，其中主塔体高450米，天线桅杆高150米，以中国第一、世界第三观光塔的地位，向世人展示腾飞广州、挑战自我、面向世界的视野和气魄。广州塔，因其独特设计造型，与珠江交相辉映，成为新中轴线上的亮丽景观。

作为“羊城新八景”之一，广州塔肩负着传承广州2000多年历史文化底蕴、传扬广州国际化大都市发展轨迹的历史使命，一跃成为城市的新象征、新图腾，成为广州的新标志性建筑和最受游客瞩目的旅游景区。新广州，新地标，广州塔令您体验全新广州城貌。

广州五一有车展吗？2024广州五一车展汇总

2024广州五一国际车展

时间：2024年5月1日-5月4日

地点：琶洲·南丰国际会展中心

免费门票申请入口：点击进入

作为广东省极具规模和影响力的大型汽车展会，华南国际车展展区面积逾50000平方米，启用三大室内展馆，吸引全球120+家汽车品牌参展，涵盖纯电、混动、燃油等车型，售价区间3-200万元不等，一站式满足广大消费者的休闲与选购需求。

5月1日-5月4日！赴一场十年权威车展

扎根琶洲的广州国际采购车展，自15年创办以来，强强联手展会品牌，“买车就到华南国际车展”理念深入人心。

归根到底，还是华南国际车展坚持“惠民采购”原则，“品牌全、价格低、服务好”宗旨，在广东消费者心中树立了“买车就到华南国际车展”的好口碑。其规格和阵容，傲视同级！

看懂汽车最新行情 一览行业新貌

龙年国内车市越发卷动，一批新车整装待发征战。而相比往届，本届华南国际车展的新车比例与优惠力度再提升。

本届广州国际采购车展将召集的参展品牌有，比亚迪（王朝网+海洋网）、昊铂、埃安、广汽传祺、哈弗、魏牌、腾势、极越、阿维塔、理想、极氪、蔚来、长安、深蓝、荣威、吉利、零跑、哪吒、方程豹、极狐、岚图、腾势、问界AITO、欧拉、智己、睿蓝、奇瑞新能源、几何、长安欧尚、吉利银河、睿蓝、五菱宝骏、奇瑞、……（品牌持续更新中，以现场公布为准）

此外，路特斯、奔驰、宝马、奥迪、特斯拉、路虎、长安马自达、上汽大众、日产/启辰、长安福特、丰田、本田、别克、沃尔沃……（持续更新中，以现场公布为准）领衔的诸多品牌车型，也将集中琶洲国采馆，展示当下汽车产业的最新科技和风貌。

年度大展+商+政策大联合，打出优惠“组合拳”

龙年国内车市进一步内卷，车企们纷纷加入新一轮的战火，一边推出更多新车入市，一边围绕终端汽车消费压力，推陈出新。在即将到来的2024（五一）华南国际车展，集中当前市面最新行情，“新车与优惠”将是主旋律。

其中，参展品牌商花式促销，诸如“厂家补贴、价格直降、限时秒杀特价车、万元金融补贴、低首付、0利率”……层层叠加，还有车展主办方的观展礼包，订车抽大奖（最高华为Mate60 pro）等，将切实为市民打造一场一站式、省心省力的汽车盛惠。

此外，新能源购置税减免政策将持续到2027年底，本届华南国际车展同样适用，为消费者省下的极多。

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广州购房政策

2023.9.20发布：广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知

2023.8.29发布：广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知

2018.12.19发布：2018广州住建委《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》全文

2017.03.30发布：广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知（全文）

2017.03.17发布：广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知

限购

注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。

(一)数量

1、广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域仍然限购2套住房；其他区域不限购。

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户籍居民家庭连续缴满2年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套住房；

4、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

(二)转让/赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;

4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

(三)公寓

2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。

贷款

2023年8月18日起，居民家庭名下在广州市无住房的，购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录以及住房贷款是否还清，住房贷款利率享受购买首套住房的利率。

商服类房地产项目

1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。

2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。

3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。

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3月29日，《广东省2024年重点建设项目计划》(以下简称《项目计划》)印发。其中提到落子佛山高明的“珠三角枢纽(广州新)机场”项目将于今年开工建设，项目单位为广东机场集团佛山高明机场有限公司。

此消息一出，不少对新机场翘首以盼的网友倍感振奋也引发了热议。

“广州新机场”为何不在广州?

为何却又被称为“广州第二机场”?

对此，有专家表示，新机场叫什么并不重要，重要的是它能否便利周边居民的出行，以及促进当地经济社会的发展。

新机场规划城市轨道交通示意图。

“珠三角枢纽(广州新)机场”

是怎样的机场?

首先，就机场本身的等级而言，“珠三角枢纽(广州新)机场”是一个4F级别的机场。

在我国，常直接使用机场飞行区等级指称机场等级。而飞行区等级由两个指标衡量，分别用数字和字母表示。

4F级机场的代码中，“4”表示跑道长度在1800米以上，“F”则表示该机场能够起降翼展和轮距最大的飞机。因此，4F级机场是机场等级中最高的一种，

可以起降各种大型飞机，包括像空中客车A380和安东诺夫An-225这样的超大型飞机。

此外，从其功能来看，“珠三角枢纽(广州新)机场”并不是一座单一的空港，而是将打造成为“机场+高铁+地铁+高速公路”的立体交通枢纽，

在填补珠西地区航空资源缺口、优化珠三角机场群布局的同时，助力佛山“西进”和肇庆“向东”，促进粤港澳大湾区协调发展。

根据2023年5月通过专家评审的《珠三角枢纽(广州新)机场临空地区总体规划》，珠三角枢纽(广州新)机场将接入“2高铁、1城际、1快线”，即广湛高铁、深南(珠肇)高铁、肇顺南城际、机场快线等轨道交通;在外围打造“五横五纵”高速公路网;在内部及周边地区形成“五横六纵”快速路网，进一步提升区域交通连接能力。

机场周边规划高速公路网。

围绕新机场规划建设，广湛高铁、珠肇高铁高肇段工程施工正有序推进，珠肇高铁江机段、深南高铁计划今年动工建设;肇明高速

(一期)工程建设正全力推进，广昆高速扩建工程已启动建设，佛肇云高速肇云段、国道G324改建工程计划年内动工建设。同时，肇庆市高要区正谋划端州至机场、大湾至白土等连接新机场的便捷通道。

由此可见，一幅围绕“珠三角枢纽(广州新)机场”而构建的立体交通蓝图正加快绘就。

最后，从建设期限来看，《项目计划》明确，“珠三角枢纽(广州新)机场”项目总投资419.39亿元，建设起止年限为2024年-2027年。此外，根据此前公布的规划，预计到2035年，新机场旅客吞吐量达到3000万人次，到2050年旅客吞吐量为6000万人次以上。

“珠三角枢纽(广州新)机场”

为何不在广州?

当前，社会和网络上关于“珠三角枢纽(广州新)机场”项目的讨论中，“珠三角枢纽(广州新)机场为何不在广州”的话题颇受关注。

其实，这主要是公众误解了机场项目和机场名字的关系。《项目计划》中提到的“珠三角枢纽(广州新)机场”，并不是该机场的最终命名，而是该机场项目的名字。“珠三角枢纽(广州新)机场”项目的最终命名目前还在研讨中，并没有公之于众。

不过，中国运输机场运营机构一般采用运输机场的名称进行命名，不少新建运输机场在申报命名前会成立以运输机场拟定的名称为名字的运营管理企业。

因此，上文提到的项目单位——广东机场集团佛山高明机场有限公司或许就是以运输机场拟定名而命名的运营管理企业，这意味着“珠三角枢纽(广州新)机场”极有可能命名为“佛山高明国际机场”，而这也是目前网络上呼声比较高的名字。中国民航高质量发展研究中心专家綦琦也认为，该名字最有可能入选。

既然如此，为何不少媒体的报道，都将“珠三角枢纽(广州新)机场”称为“广州第二机场”?或者表示“广州也将进入‘双机场’运营模式”?因为上述表述，主要是从新机场的定位和作用去考虑的。

2021年印发的《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》指出，“珠三角枢纽(广州新)机场”主要定位为粤港澳大湾区国际航空枢纽之一、广州国际航空枢纽的重要组成部分、大湾区西部综合交通枢纽。

机场周边地区快速路网规划。

2023年10月25日印发的《广州都市圈发展规划》中提到要建设国际航空枢纽。为强化广州国际航空枢纽功能，将构建以白云国际机场为核心，珠三角枢纽(广州新)机场为协同，支线机场、通用机场为补充的都市机场发展格局，形成东南亚4小时全球12小时航空交通圈。

可见，上述规划都把“珠三角枢纽(广州新)机场”当成了广州国际航空枢纽的重要组成部分。因此，即使新机场落在佛山，也不妨碍它在定位上成为“广州第二机场”。

从全国来看，类似的情况也并不少见。比如，上海目前已经规划的第三机场，也不是建在上海，而是在江苏省南通市，这主要是因为上海境内已经没有航空发展的空间。

綦琦认为，民众不必纠结新机场是广州的还是佛山的，而应从宏观角度去整体考虑，把它当成广佛地区的一个基础设施来看待。“就好比一个工具叫什么并不重要，重要的是它能不能拉动当地的经济发展和便利民生。”綦琦说。

“珠三角枢纽(广州新)机场”

建成后有何意义?

从佛山本身来看，目前佛山境内已投用的机场只有一个沙堤机场，而该机场去年客运旅客运输量才首次突破100万人次。广州粤港澳大湾区研究院研究员朱元冰指出，沙堤机场的旅客运输能力跟佛山的制造业规模和经济体量颇不匹配。

“佛山的制造业众多，以外向型为主要特点，需要更具现代化的大型机场来助力佛山进行人流、物流、信息流、现金流的对接，进一步凸显佛山链接世界的优势。”朱元冰说。

从珠江西岸整个区域来看，广东现有机场在珠江口和珠江东岸地区分布密集，而珠江西岸及粤西地区的航空服务不足，机场布局呈现“东密西缺”现象。从运能来看，广州白云机场位于珠三角的中心，珠江西岸的佛山、肇庆、云浮、江门、中山等城市的居民航空出行主要还是依赖于广州白云机场。

而“珠三角枢纽(广州新)机场”的建设能够有效带动高铁、高速公路、航空等高等级交通网络的建设与整体效益的提升，有利于肇庆、中山、江门、阳江、云浮等市以及佛山西翼群众的交通出行，有利于加快构建包括珠三角9市和环珠三角6市的大珠三角经济区，推动珠三角地区向大西南拓展经济腹地，

实现以交通一体化促进经济一体化，辐射带动区域协调发展。

此外，綦琦认为，“珠三角枢纽(广州新)机场”建成后，还能与广州白云国际机场产生协同效应，共同形成一个大的国际航空枢纽。

“新机场建成后，佛山沙堤机场将会搬迁到新机场，为广州腾出空域，从而让白云机场正在新建的T3航站楼发挥出最大作用。”綦琦解释道。

此外，民航资源本身也是宝贵的经济资源。根据国际民航组织的统计，每100万旅客可以创造出1.3亿美元的收益，每新增一个航班将增加750个工作岗位，航空运输资源的价值可见一斑。

可以同时预约湛江和广州的票！

湛江市的活动开放时间

4月20日14:30-17:30、4月21日08:30-11:30、4月22日08:30-11:30、4月23日14:30-17:30

地址：湛江市坡头区军港大道。

广州市的活动开放时间

4月23日08:00-11:30和13:00-18:00、4月24日08:00-11:30和13:00-18:00

地址：广州市黄阁镇沙仔南路1号广州港近洋码头1号闸口

预约及参观注意事项

1.线上预约采取实名制，所有预约人员均以第二代居民身份证信息为准，每人限预约1次。

2.参观当日请携带个人身份证原件，在预约时间段内按指定路线进入港区参观。

3.参观期间，请自觉接受身份核验和安全检查，不得携带易燃易爆违禁品、危险品、宠物以及大件行李箱包登舰。

4.参观期间，请勿倚靠栏杆、坐靠码头设施，不得随意触碰舰艇设备。

5.请自觉保持衣着整洁、得体，穿戴奇装异服者谢绝进入港区参观。

6.未经允许，不能拍照。

7.参观期间，请自觉排队等候，保持良好秩序。

8.因现场人流较大，不建议孕妇、行动不便的老人以及五岁以下儿童前往参观。

9.如遇各类突发事件或港区内人员密度较大时，请听从现场工作人员指挥。

自5月1日至5月5日劳动节假期广州不限行，根据《广州市公安局交通警察支队关于非广州市籍中小客车通行管理措施的通告》规定，全体公民放假的节日期间，不实施“开四停四”管理措施，非广州市籍中小客车在管控区域内可正常通行。

再加上广交会展期，自4月15日至5月5日，广州将暂停对外地牌车主的限行。

广州外地车限行规定

广州限行的核心内容是“开四停四”管理措施，即非广州市籍中小客车(含临时号牌车辆)驶入管控区域连续行驶时间最长不得超过4天，再次驶入须间隔4天以上。

限行时间：本人号牌被限行当天的24小时，不分早晚高峰

限行区域：很大，边界长度约为100公里，限行面积约为600平方公里，把广州几乎所有主要功能区(教育、医疗、商贸、居住等)都囊括了，说是“全市限行”也不夸张(不含高速公路、华南快速干线、东南西环城市快速路)。

（点击图片查看高清大图）