02024广州购房补贴申请时间
2024-03-21，全文共 527 字
+ 加入清单黄埔“人才10条”2.0｜购房补贴
【申报时间】
2024年3月14日-2024年3月29日（不含法定节假日），逾期不予受理。
【申报条件】
1.申请人于2017年5月17日（网签时间）后在黄埔区（以下简称“本区”）范围内购买住宅或住宅类公寓。
2.申领补贴期间：①只能依据首次申请时的同一套住宅或住宅类公寓（以下简称“该房产”）提出申请；②该房产的所有权不得发生变更。
3.已婚人才购房补贴申请以家庭为单位，夫妻双方均符合申请条件的，仅可由一方提出申请。
4.申请人在本区缴纳社会保险费或工资薪金类个人所得税。
5.申请人所在工作单位统计关系在本区，申领个人奖励期间，原则上不得变更工作单位。
6.创业类申请人申领购房补贴期间，申报依托单位应在本区正常经营和纳税。
7.创新类申请人申领购房补贴期间应持续符合以下条件:
（1）本区工作单位为企业的，申请人在该工作单位的最低个人年申报收入额应满足下表要求：
（2）本区工作单位为科研院所的，申请人在该工作单位的个人年申报收入额应分别不少于60万元、36万元、24万元。
注：个人年申报收入指申请人在本区申报依托单位近12个月取得的工资薪金、奖金、股息红利等收入。
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2024广州黄埔区杰出、优秀、精英人才购房补贴申报系统
2024-03-21，全文共 271 字
+ 加入清单申请系统
广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅(https://fwdt.gddrcgzjt.com/)
申请人所在单位登录广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅，按指引填报购房补贴申请、上传申报材料。
注意事项
审核单位将不定时核查人才工作情况和企业实际经营情况，申请本办法奖励或者资助资金的单位或个人有下列情形之一者，资金发放部门将停止发放奖励或资助资金，并视情况通报本区相关部门并纳入黑名单，取消本区人才政策申请资格：
a.提供虚假申报材料的；
b.品行不正，违反职业道德，学术不端造成恶劣影响的；
c.存在其他需要取消情形的。
2024广州黄埔区人才购房补贴分批发还是一次性发？
2024-03-21，全文共 542 字
+ 加入清单2024广州黄埔区人才购房补贴分批发还是一次性发？
采取转账方式分5年等额发放。申请获批后，由区人才交流服务中心代扣代缴个人所得税后发放至申请人个人账户。
【申报条件】
1.申请人于2017年5月17日（网签时间）后在黄埔区（以下简称“本区”）范围内购买住宅或住宅类公寓。
2.申领补贴期间：①只能依据首次申请时的同一套住宅或住宅类公寓（以下简称“该房产”）提出申请；②该房产的所有权不得发生变更。
3.已婚人才购房补贴申请以家庭为单位，夫妻双方均符合申请条件的，仅可由一方提出申请。
4.申请人在本区缴纳社会保险费或工资薪金类个人所得税。
5.申请人所在工作单位统计关系在本区，申领个人奖励期间，原则上不得变更工作单位。
6.创业类申请人申领购房补贴期间，申报依托单位应在本区正常经营和纳税。
7.创新类申请人申领购房补贴期间应持续符合以下条件:
（1）本区工作单位为企业的，申请人在该工作单位的最低个人年申报收入额应满足下表要求：
（2）本区工作单位为科研院所的，申请人在该工作单位的个人年申报收入额应分别不少于60万元、36万元、24万元。
注：个人年申报收入指申请人在本区申报依托单位近12个月取得的工资薪金、奖金、股息红利等收入。
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广州公积金非按揭购房网上提取流程（首次+二次）
2023-02-13，全文共 2544 字
+ 加入清单首次提取
非按揭购房--职工以同一套房产首次办理的提取为首次提取。
第一步：在广州住房公积金管理中心微信公众号，登录账户后，选择“提取业务”，若从未办理过提取业务的，可直接点击“新增提取”，提取形式选择“住房性消费提取”，提取原因选择“非按揭购房”。(详见图一)。
若曾办理过提取业务，且不再以该提取单继续办理提取的，需先注销原提取单再办理新增提取操作(详见图二)。若原提取单仍需继续办理的，操作详见>>广州公积金非按揭购房网上非首次提取流程
(图一)
(图二)
第二步：选择“该房屋是否已发生提取”，若选择“是”则录入该套房的申请单信息：提取单编号、提取申请人(姓名)、提取申请人证件号，录入并校验通过后，自动关联该提取单并带入已有的房屋信息；若选择“否”则自行录入产权信息、房屋信息、提取信息。如下图所示。
注：所关联的提单及提取人必须为“正常”状态。
(以上图片仅供参考，实际详见操作页面)
第三步：录入“产权信息”、“房屋信息”、“提取信息”。(若“该房屋是否已发生提取”选择“是”的，系统将自动带入提取申请单中已有的房屋信息，且不允许修改。)
(以上图片仅供参考，实际详见操作页面)
在录入房屋地址、转入银行账号时，可选择点击按钮，进行文字识别功能，上传不动产权证书或银行卡后，点击“智能识别”，识别成功后，会弹窗显示成功识别出的内容，核对无误后，点击“确认”将识别出来的内容回填到相应录入项。(若遇到无法识别的，需自行填写)
(以上图片仅供参考，实际详见操作页面)
录入信息注意事项：
购房合同号：录入购房合同封面或内页右上角的“合同编号”;
房产证编号、房产登记字号：详见下图;
所属省市区：根据所提房屋的坐落进行选择;
房屋地址：按照购房合同或房产证上的房屋地址录入;
购房日期：
一手楼：支付最后一笔房款发票的日期;
二手楼：《契税完税证》或《契税税收缴款书》上的日期;
购房总金额：
一手楼：购房合同内登记的购房总价或《契税完税证》/《契税税收缴款书》上的计税金额;(仅录入数字，无需录入“元”)
二手楼：《契税完税证》或《契税税收缴款书》上的计税金额。
产权份额：首次提取的职工(“该房屋是否已发生提取”选择“是”除外)，若购房合同或房产证共有情况处有明确划分比例(产权)份额的，则按照实际比例(产权)份额填写;若没有明确比例(产权)份额的，则平均分配;例：产权份额为50%或二分之一的，录入50即可。
第四步：按照要求填写完整并核对无误后，点击“确认并上传资料”，进入扫描界面，如下图所示;
第五步：将提取资料拍照扫描到相应项目内，带*号项目为必扫项，如下图所示;
点击“+”，自行添加事先准备好提取资料，将资料上传到相应的扫描项内;
点击“获取电子证照”，自动获取其证件的电子档，获取后，点击“预览”，核对信息，无误后，勾选需要使用的电子证照，并点击“选择并使用”。(目前电子证照仅适用于广东省内的身份证、结婚证、户口簿、不动产权证)
注：已获取电子证照图片的可无需再上传图片。
第六步：所有资料拍照扫描完成后，点击“获取验证码”，并录入手机验证码和图形验证码，如下图所示;
注：若界面中手机号为空的，请返回主页面先绑定手机号码再办理提取业务。
第七步：点击“提交”刷脸认证，认证通过后提示操作成功，代表已将该提取申请上报到中心部门进行审批，如下图所示;
关于撤回：
1、提交到中心部门审批后，在中心部门未获取该笔提取案件前，可进行撤销操作。在主页面选择“提取业务”，点击需撤销的提取申请单，进入查看详细信息后，在最下方选择“撤回申请”，录入完验证码后，点击“提交”即可撤回。
2、撤回后的提取申请可点击“修改”重新办理，或点击“注销申请”注销该提取申请单。
注意事项：
1、当“房屋类型”为“一手楼”时：购房合同号与房产证件号(房产证编号、房产登记字号)二选一，“购房总金额”按照购房合同的房屋总价录入;
2、若是“二手楼”时：房产证编号、房产登记字号为必录项，“购房总金额”按照《契税完税证》/《契税税收缴款书》中的“计税金额”录入。
3、关联提取单的职工，若原提取单已划分提取比例(即产权份额)，本人提取时，也必须划分产权份额，且所有提取人的产权份额相加不可超过100，划分产权份额后，提取人的提取比例自动按照产权份额划分。
4、若关联的提取单未在2013年9月26日后到前台上报提取成功过的，无法在手机APP、微信公众号上办理。
5、微信公众号、网上办事大厅暂不支持“购房征地补偿增大住房面积”提取。
6、微信公众号、网上办事大厅暂不支持“补交土地收益价款”提取。
二次及以上提取
非按揭购房非首次提取指的是：同一职工同一份提取申请单，办理二次或以上提取。
第一步：非首次提取的职工，在广州住房公积金管理中心微信公众号，登录账户后，选择“提取业务”，选择需要二次提取的提取单，再拉到最下面点击“申请二次提取”，如下图所示;
第二步：进入办理界面后，核对房屋基本信息及转账信息，若需更换转账账号的，可对“转入账户类型”、“转入银行”、“转入账号”项目进行修改，如下图所示。
第三步：信息录入并核对无误后，点击“获取验证码”，并录入手机验证码和图形验证码，如下图所示;
注：若界面中手机号为空的，请返回主页面先绑定手机号码再办理提取业务。
第四步：点击“提交”刷脸认证，认证通过后提示操作成功，代表已将该提取申请上报到中心部门进行审批，如下图所示;
注：租房(无租赁备案证明)提取的，若校验提取人在广州市内有房产，则提交中心部门审批;若无，则提交中心结算部门，无需中心部门审批，职工等待资金到账即可。
关于撤回：
1、提交到中心部门审批后，在中心部门未获取该笔提取案件前，可进行撤销操作。在主页面选择“提取业务”，点击需撤销的提取申请单，进入查看详细信息后，在最下方选择“撤回申请”，录入完验证码后，点击“提交”即可撤回，如下图所示;
注：无需中心部门审批的提取案件，无法办理撤回操作。
2、撤回后的提取申请可点击“修改”重新办理。
注意事项：
非按揭购房、偿还购房贷款本息提取的职工，在2013年9月26日后未在前台上报提取成功过的，无法在微信公众号上办理。
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>>广州住房公积金专题入口（提取+缴存+贷款+查询）
2023广州购房首付政策
2023-11-15，全文共 326 字
+ 加入清单申请公积金贷款购房的首付款比例：
所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：
（1）对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。
（2）对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。
（3）对有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。
2024黄埔区人才购房补贴申请指南（时间+条件+材料）
2024-03-20，全文共 3256 字
+ 加入清单【适用范围】
已通过遴选的区创业类与创新类杰出人才、优秀人才、精英人才。
【申报时间】
2024年3月14日-2024年3月29日（不含法定节假日），逾期不予受理。
【申报条件】
1.申请人于2017年5月17日（网签时间）后在黄埔区（以下简称“本区”）范围内购买住宅或住宅类公寓。
2.申领补贴期间：①只能依据首次申请时的同一套住宅或住宅类公寓（以下简称“该房产”）提出申请；②该房产的所有权不得发生变更。
3.已婚人才购房补贴申请以家庭为单位，夫妻双方均符合申请条件的，仅可由一方提出申请。
4.申请人在本区缴纳社会保险费或工资薪金类个人所得税。
5.申请人所在工作单位统计关系在本区，申领个人奖励期间，原则上不得变更工作单位。
6.创业类申请人申领购房补贴期间，申报依托单位应在本区正常经营和纳税。
7.创新类申请人申领购房补贴期间应持续符合以下条件:
（1）本区工作单位为企业的，申请人在该工作单位的最低个人年申报收入额应满足下表要求：
（2）本区工作单位为科研院所的，申请人在该工作单位的个人年申报收入额应分别不少于60万元、36万元、24万元。
注：个人年申报收入指申请人在本区申报依托单位近12个月取得的工资薪金、奖金、股息红利等收入。
【相关待遇】
区创业类与创新类杰出人才、优秀人才、精英人才，按实际购房金额的80%给予最高500万元、300万元、200万元的购房补贴。购房补贴连续5年等额发放，发放金额精确至元（舍尾法）。
【申报材料】
1.《广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区杰出人才、优秀人才、精英人才购房补贴申请表》（详见附件1）原件。
2.申请人有效身份证明（复印件加盖原件相符章）。
3.房产购买凭证：
3.1持有不动产权证书的人才请提交：房产的不动产权证书（交复印件核原件）、网签购房合同、购房发票以及申请受理期当月的该房产《广州市不动产登记查册表》原件（产权人版）；
3.2未取得不动产权证书全款购房的人才请提交：完成网签的购房合同、申请受理期当月的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》原件、支付全部房款的银行转账流水原件加盖单位公章；
3.3未取得不动产权证书按揭贷款购房的人才请提交：完成网签的购房合同、申请受理期当月的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》原件、支付部分房款（含首付款）的银行转账流水原件（需包含付款人信息、收款人信息、款项明细，如无则需补充回执、回单等佐证材料）、银行贷款合同及截止到申请受理期当月的银行还款流水原件，组合贷款的须补充提供《广州住房公积金抵押借款合同》及《住房公积金个人还款明细表》；
房产所有权应为申请人本人或申请人和其配偶。上述不动产权证书、购房合同、购房发票、银行贷款合同均为原件复印件加盖单位公章及骑缝章，注明与原件相符，材料姓名落款处和银行转账凭证的账户户主均应为申请人本人或申请人配偶或申请人和其配偶，如仅为申请人配偶一人，需为夫妻共同财产。
4.申请人及工作单位共同出具的《承诺书》（详见附件2）原件。
5.婚姻证明材料（已婚申请人提供，结婚证复印件加盖单位公章及原件相符章，并核查原件）。
6.创业类申请人提供：
6.1创办企业最新年度由第三方会计师事务所出具的财务审计报告及近12个月的《税收完税证明》；
6.2股权结构证明材料：直接在申报单位持股的，提供在工商管理部门备案的最新公司章程（申请受理期当月官方网址下载打印）；非直接持股的，还需提供间接持股的股权结构等相关证明；
6.3申请人近12个月在本区申报依托单位缴纳社会保险费原件或个人所得税纳税记录原件，如提供个人所得税纳税记录的，还需提供近12个月在本区申报依托单位纳税的证明材料（以“自然人电子税务局（扣缴端）”个人扣缴明细完整截图为准，即须体现税款所属期、姓名、证件号、单位名称、应补（退）税额等）。
7.创新类申请人提供近12个月在本区申报依托单位缴纳社会保险费原件或个人所得税纳税记录原件，同时提供近12个月在本区申报依托单位的申报收入材料（以“自然人电子税务局（扣缴端）”个人扣缴明细完整截图为准，即须体现税款所属期、姓名、证件号、单位名称、每个月收入、应补（退）税额等）。
8.申请人有效银行卡复印件（银行卡须为一类卡，即存取现金、理财、转账、缴费、支付等使用时不受额度限制的银行卡）。
9.外籍人才须提供外国人永久居留证或工作许可和工作类居留许可证明。
10.其他视具体情况需补充的材料。
备注：由申请人自行制作纸质申报材料，包括《广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区杰出人才、优秀人才、精英人才购房补贴申请表》原件及其他申报材料1份，上述材料均须在系统上传电子版。提供材料为复印件的，每一份连续性材料首页注明“与原件相符”并加盖骑缝公章，材料为单页的，注明“与原件相符”并加盖公章。以A4纸型制作纸质材料并装订。
【申报流程】
（一）开通系统申报账号。申请人所在单位登录广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅（https://fwdt.gddrcgzjt.com/），申请开通单位账号（如已开通请忽略此步骤）。
（二）在线申报。申请人所在单位登录广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅（https://fwdt.gddrcgzjt.com/），按指引填报购房补贴申请、上传申报材料。
（三）核查。区人才交流服务中心委托第三方机构对申请人所在单位在一站式网办大厅提交的申请材料进行核查。系统显示“待提交纸质材料”的，提交纸质材料；系统显示“退回补正”并注明原因的，根据原因再次修改。
（四）纸质材料受理核查。系统显示“待提交纸质材料”的单位在3个工作日内将纸质资料递交至人才工作一站式服务平台受理窗口。窗口经办人员对材料进行核查，材料齐全正式予以收件，材料不齐予以退回补充，并将受理核查情况汇总报送区人才交流服务中心审核。
（五）审核。区人才交流服务中心对申请材料进行审核。
（六）公示。审核通过后，在黄埔区、广州开发区官方网站（http://www.hp.gov.cn）进行公示，公示期为7天。公示无异议的，报上级部门审定。
（七）审定。上级部门对审核结果进行审定。
（八）拨付。区人才交流服务中心根据审定结果，委托受理窗口工作人员于2个工作日内发放拨款通知，通知申请人提交收款收据（申请人本人签名）和确认函（仅限国企及事业单位在职人员提供，并加盖单位公章和纪检部门公章，详见附件3）。受理窗口收齐收据后，于5个工作日内汇总报送区人才交流服务中心，区人才交流服务中心于10个工作日内办理资金核拨手续。
【受理地点】
黄埔区、广州开发区人才工作“一站式”服务平台业务受理大厅
受理地址：广州市黄埔区新阳东路东中国广州人力资源服务产业园7楼709室
办公时间：工作日：9:00-12:00，13:00-17:00
联系电话：（020）82108590，31604542
【有关说明】
1.购房补贴为税前补贴，采取转账方式分5年等额发放。申请获批后，由区人才交流服务中心代扣代缴个人所得税后发放至申请人个人账户。
2.购房补贴应在完成人才遴选36个月内提出首次申请，补贴时间自首次符合购房补贴申报条件当月起连续计算，申报周期须连续，不可间断享受。未在规定申报时限内提出申请的，视为自动放弃当次申报时段的补贴。
3.对已享受过同类其他扶持政策的人才，在申领购房补贴时须扣除已享受的财政资金。
4.审核单位将不定时核查人才工作情况和企业实际经营情况，申请本办法奖励或者资助资金的单位或个人有下列情形之一者，资金发放部门将停止发放奖励或资助资金，并视情况通报本区相关部门并纳入黑名单，取消本区人才政策申请资格：
a.提供虚假申报材料的；
b.品行不正，违反职业道德，学术不端造成恶劣影响的；
c.存在其他需要取消情形的。
2024广州黄埔区人才购房补贴申请入口
2024-03-21，全文共 775 字
+ 加入清单广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅：https://fwdt.gddrcgzjt.com/
【申报流程】
（一）开通系统申报账号。
申请人所在单位登录广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅（https://fwdt.gddrcgzjt.com/），申请开通单位账号（如已开通请忽略此步骤）。
（二）在线申报。
申请人所在单位登录广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅（https://fwdt.gddrcgzjt.com/），按指引填报购房补贴申请、上传申报材料。
（三）核查。
区人才交流服务中心委托第三方机构对申请人所在单位在一站式网办大厅提交的申请材料进行核查。系统显示“待提交纸质材料”的，提交纸质材料；系统显示“退回补正”并注明原因的，根据原因再次修改。
（四）纸质材料受理核查。
系统显示“待提交纸质材料”的单位在3个工作日内将纸质资料递交至人才工作一站式服务平台受理窗口。窗口经办人员对材料进行核查，材料齐全正式予以收件，材料不齐予以退回补充，并将受理核查情况汇总报送区人才交流服务中心审核。
（五）审核。
区人才交流服务中心对申请材料进行审核。
（六）公示。
审核通过后，在黄埔区、广州开发区官方网站（http://www.hp.gov.cn）进行公示，公示期为7天。公示无异议的，报上级部门审定。
（七）审定。
上级部门对审核结果进行审定。
（八）拨付。
区人才交流服务中心根据审定结果，委托受理窗口工作人员于2个工作日内发放拨款通知，通知申请人提交收款收据（申请人本人签名）和确认函（仅限国企及事业单位在职人员提供，并加盖单位公章和纪检部门公章）。受理窗口收齐收据后，于5个工作日内汇总报送区人才交流服务中心，区人才交流服务中心于10个工作日内办理资金核拨手续。
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2024年黄埔区人才购房补贴申请受理地点
2024-03-21，全文共 554 字
+ 加入清单【受理地点】
受理地址：广州市黄埔区新阳东路东中国广州人力资源服务产业园7楼709室
办公时间：工作日：9:00-12:00，13:00-17:00
联系电话：（020）82108590，31604542
【有关说明】
1.购房补贴为税前补贴，采取转账方式分5年等额发放。申请获批后，由区人才交流服务中心代扣代缴个人所得税后发放至申请人个人账户。
2.购房补贴应在完成人才遴选36个月内提出首次申请，补贴时间自首次符合购房补贴申报条件当月起连续计算，申报周期须连续，不可间断享受。未在规定申报时限内提出申请的，视为自动放弃当次申报时段的补贴。
3.对已享受过同类其他扶持政策的人才，在申领购房补贴时须扣除已享受的财政资金。
4.审核单位将不定时核查人才工作情况和企业实际经营情况，申请本办法奖励或者资助资金的单位或个人有下列情形之一者，资金发放部门将停止发放奖励或资助资金，并视情况通报本区相关部门并纳入黑名单，取消本区人才政策申请资格：
a.提供虚假申报材料的；
b.品行不正，违反职业道德，学术不端造成恶劣影响的；
c.存在其他需要取消情形的。
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广州住房公积金个人购房贷款实施办法全文（2023年最新）
2023-02-28，全文共 3375 字
+ 加入清单第一章 总 则
第一条为规范住房公积金贷款管理，防范资金风险，落实租购并举，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院令第350号)及《贷款通则》(中国人民银行令〔1996〕第2号)等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条广州住房公积金个人购房贷款(以下简称“住房公积金贷款”)，是指广州住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)委托商业银行向符合贷款条件的住房公积金缴存职工发放的，用于在本市行政区域内购买自住住房的贷款。
第三条住房公积金贷款的办理遵循自愿、公平、诚实、信用、依法合规的原则。
第四条公积金中心负责全市住房公积金贷款的审批和管理。
经市住房公积金管理委员会同意，公积金中心应当委托商业银行(以下简称“受托银行”)办理住房公积金贷款、结算等金融业务。
第二章 贷款对象和贷款条件
第五条贷款对象是指按规定在本市或国内其他城市公积金中心缴存住房公积金的职工。
第六条缴存职工申请住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：
(一)大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;
(二)申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;
(三)具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同，并能办理抵押、保证担保手续;
(四)按规定支付购房首期房款;
(五)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
(六)缴存的住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。
第七条符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇。
第八条公积金中心对由政府安置或自主择业的军队转业干部优先提供住房公积金贷款。
第九条有以下情况之一的，不予贷款：
(一)所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;
(二)所购房屋用途为别墅或非居住用房的;
(三)所购住房为独立成栋住宅的;
(四)仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);
(五)家庭购买第三套及以上住房的;
(六)申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;
(七)申请人已使用两次住房公积金贷款的;
(八)申请人有以下情形之一的：
1.单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;
2.单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;
3.贷记卡状态为呆账、冻结或止付;
4.贷款被划分为次级、可疑或损失类;
5.被纳入失信被执行人名单的。
第十条对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工，自申请之日起5年内不得贷款;对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。
第三章 贷款的额度、期限和利率
第十一条个人住房公积金可贷额度应同时符合下列要求：
(一)不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;
(二)不高于我市住房公积金贷款最高额度。该最高额度由市住房公积金管理委员会根据我市社会经济发展情况确定后发布执行;
(三)不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：
1.购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)记录且在本市无住房的，首付款比例不低于30%;
2.购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
3.购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在本市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%;
4.购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%;
5.购房人家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
6.购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%;
7.普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行;
8.购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。
(四)根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。
第十二条公积金中心和受托银行通过人民银行征信系统《个人信用报告》、不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、住房公积金贷款记录及面测、面谈等形式的尽责调查认定住房套数。上述信息如可通过信息共享获取的，无需申请人提交。购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。
第十三条住房公积金贷款期限应同时符合下列要求：
(一)贷款期限不超过30年;
(二)二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。公积金中心通过房地产主管部门确认的房屋信息以及具有房地产评估资质机构出具的房屋核查(评估)报告综合判断住房楼龄;
(三)贷款期限最长可以计算到借款人法定退休年龄后5年，且不得超过65岁;
(四)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
第十四条住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限内如遇利率调整，于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行，不再另行通知。
第十五条借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需房款时，可同时向受托银行申请商业住房贷款。
第四章 贷款程序
第十六条住房公积金贷款按以下程序办理：
(一)公积金中心收取缴存职工申请贷款材料后，对有关情况进行审核。材料齐全的予以受理;如材料不齐全的，通知缴存职工补充。公积金中心受理缴存职工贷款申请后，15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知缴存职工;
(二)经公积金中心审核同意的贷款，由公积金中心、借款人等各方共同签订书面借款合同;
(三)借款人办理完成担保手续后，公积金中心委托受托银行向借款人发放住房公积金贷款。
第五章 贷款担保
第十七条借款人申请住房公积金贷款时，应选择使用抵押、保证方式之一为贷款提供担保。
第十八条采用抵押担保方式的，须以所购住房作为抵押物，在申请放款前办理完成不动产抵押登记手续。
第十九条所购住房为预售房的，可由该开发项目的房地产开发企业提供阶段性担保，直至该住房办理完成不动产抵押登记。保证人应当与公积金中心签订书面合同。
第六章 贷款偿还
第二十条公积金中心负责核算住房公积金贷款本息。
受托银行负责按照公积金中心的指令进行放款或扣款，并出具相关的凭证。
第二十一条借款人应当按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还住房公积金贷款本息。
违反前款规定的，公积金中心可按照借款合同约定收取罚息。
第二十二条借款人提前归还住房公积金贷款的，应征得公积金中心同意，并按有关规定办理提前还款手续。
第七章 贷款监督
第二十三条借款人不符合住房公积金贷款条件或以欺骗手段违规获得住房公积金贷款的，公积金中心调查核实后，有权按照借款合同约定依法解除借款合同，追回已发放的住房公积金贷款，构成犯罪的，由公积金中心依法移送司法机关追究刑事责任。
第二十四条因公积金中心、担保机构、受托银行玩忽职守而导致住房公积金贷款损失的，依照国家法律法规及省市有关规定追究责任人的法律责任。
本办法自2021年6月9日起实施，有效期为5年。本办法与国家、省、市住房公积金贷款政策不一致的，公积金中心将贯彻落实国家、省、市住房公积金贷款政策。《广州住房公积金管理中心关于印发的通知》(穗公积金中心规字〔2018〕2号)同时废止。
2024广州黄埔区人才购房补贴要扣税吗？
2024-03-21，全文共 547 字
+ 加入清单2024广州黄埔区人才购房补贴要扣税吗？
购房补贴为税前补贴，采取转账方式分5年等额发放。申请获批后，由区人才交流服务中心代扣代缴个人所得税后发放至申请人个人账户。
【申报条件】
1.申请人于2017年5月17日（网签时间）后在黄埔区（以下简称“本区”）范围内购买住宅或住宅类公寓。
2.申领补贴期间：①只能依据首次申请时的同一套住宅或住宅类公寓（以下简称“该房产”）提出申请；②该房产的所有权不得发生变更。
3.已婚人才购房补贴申请以家庭为单位，夫妻双方均符合申请条件的，仅可由一方提出申请。
4.申请人在本区缴纳社会保险费或工资薪金类个人所得税。
5.申请人所在工作单位统计关系在本区，申领个人奖励期间，原则上不得变更工作单位。
6.创业类申请人申领购房补贴期间，申报依托单位应在本区正常经营和纳税。
7.创新类申请人申领购房补贴期间应持续符合以下条件:
（1）本区工作单位为企业的，申请人在该工作单位的最低个人年申报收入额应满足下表要求：
（2）本区工作单位为科研院所的，申请人在该工作单位的个人年申报收入额应分别不少于60万元、36万元、24万元。
注：个人年申报收入指申请人在本区申报依托单位近12个月取得的工资薪金、奖金、股息红利等收入。
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2024广州购房补贴申请条件
2024-03-21，全文共 483 字
+ 加入清单【申报条件】
1.申请人于2017年5月17日（网签时间）后在黄埔区（以下简称“本区”）范围内购买住宅或住宅类公寓。
2.申领补贴期间：①只能依据首次申请时的同一套住宅或住宅类公寓（以下简称“该房产”）提出申请；②该房产的所有权不得发生变更。
3.已婚人才购房补贴申请以家庭为单位，夫妻双方均符合申请条件的，仅可由一方提出申请。
4.申请人在本区缴纳社会保险费或工资薪金类个人所得税。
5.申请人所在工作单位统计关系在本区，申领个人奖励期间，原则上不得变更工作单位。
6.创业类申请人申领购房补贴期间，申报依托单位应在本区正常经营和纳税。
7.创新类申请人申领购房补贴期间应持续符合以下条件:
（1）本区工作单位为企业的，申请人在该工作单位的最低个人年申报收入额应满足下表要求：
（2）本区工作单位为科研院所的，申请人在该工作单位的个人年申报收入额应分别不少于60万元、36万元、24万元。
注：个人年申报收入指申请人在本区申报依托单位近12个月取得的工资薪金、奖金、股息红利等收入。
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广州公积金个人购房贷款可贷额度要求（新政）
2023-11-15，全文共 801 字
+ 加入清单个人住房公积金可贷额度应同时符合下列要求：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
单位缴存职工的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为78万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为130万元。
3.不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：
（1）对购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。
（2）对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。
（3）对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。
4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。
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2024广州人才购房补贴申请指南（时间+条件+材料）
2024-03-21，全文共 3269 字
+ 加入清单【适用范围】
已通过遴选的区创业类与创新类杰出人才、优秀人才、精英人才。
【申报时间】
2024年3月14日-2024年3月29日（不含法定节假日），逾期不予受理。
【申报条件】
1.申请人于2017年5月17日（网签时间）后在黄埔区（以下简称“本区”）范围内购买住宅或住宅类公寓。
2.申领补贴期间：①只能依据首次申请时的同一套住宅或住宅类公寓（以下简称“该房产”）提出申请；②该房产的所有权不得发生变更。
3.已婚人才购房补贴申请以家庭为单位，夫妻双方均符合申请条件的，仅可由一方提出申请。
4.申请人在本区缴纳社会保险费或工资薪金类个人所得税。
5.申请人所在工作单位统计关系在本区，申领个人奖励期间，原则上不得变更工作单位。
6.创业类申请人申领购房补贴期间，申报依托单位应在本区正常经营和纳税。
7.创新类申请人申领购房补贴期间应持续符合以下条件:
（1）本区工作单位为企业的，申请人在该工作单位的最低个人年申报收入额应满足下表要求：
（2）本区工作单位为科研院所的，申请人在该工作单位的个人年申报收入额应分别不少于60万元、36万元、24万元。
注：个人年申报收入指申请人在本区申报依托单位近12个月取得的工资薪金、奖金、股息红利等收入。
【相关待遇】
区创业类与创新类杰出人才、优秀人才、精英人才，按实际购房金额的80%给予最高500万元、300万元、200万元的购房补贴。购房补贴连续5年等额发放，发放金额精确至元（舍尾法）。
【申报材料】
1.《广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区杰出人才、优秀人才、精英人才购房补贴申请表》（详见附件1）原件。
2.申请人有效身份证明（复印件加盖原件相符章）。
3.房产购买凭证：
3.1持有不动产权证书的人才请提交：房产的不动产权证书（交复印件核原件）、网签购房合同、购房发票以及申请受理期当月的该房产《广州市不动产登记查册表》原件（产权人版）；
3.2未取得不动产权证书全款购房的人才请提交：完成网签的购房合同、申请受理期当月的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》原件、支付全部房款的银行转账流水原件加盖单位公章；
3.3未取得不动产权证书按揭贷款购房的人才请提交：完成网签的购房合同、申请受理期当月的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》原件、支付部分房款（含首付款）的银行转账流水原件（需包含付款人信息、收款人信息、款项明细，如无则需补充回执、回单等佐证材料）、银行贷款合同及截止到申请受理期当月的银行还款流水原件，组合贷款的须补充提供《广州住房公积金抵押借款合同》及《住房公积金个人还款明细表》；
房产所有权应为申请人本人或申请人和其配偶。上述不动产权证书、购房合同、购房发票、银行贷款合同均为原件复印件加盖单位公章及骑缝章，注明与原件相符，材料姓名落款处和银行转账凭证的账户户主均应为申请人本人或申请人配偶或申请人和其配偶，如仅为申请人配偶一人，需为夫妻共同财产。
4.申请人及工作单位共同出具的《承诺书》（详见附件2）原件。
5.婚姻证明材料（已婚申请人提供，结婚证复印件加盖单位公章及原件相符章，并核查原件）。
6.创业类申请人提供：
6.1创办企业最新年度由第三方会计师事务所出具的财务审计报告及近12个月的《税收完税证明》；
6.2股权结构证明材料：直接在申报单位持股的，提供在工商管理部门备案的最新公司章程（申请受理期当月官方网址下载打印）；非直接持股的，还需提供间接持股的股权结构等相关证明；
6.3申请人近12个月在本区申报依托单位缴纳社会保险费原件或个人所得税纳税记录原件，如提供个人所得税纳税记录的，还需提供近12个月在本区申报依托单位纳税的证明材料（以“自然人电子税务局（扣缴端）”个人扣缴明细完整截图为准，即须体现税款所属期、姓名、证件号、单位名称、应补（退）税额等）。
7.创新类申请人提供近12个月在本区申报依托单位缴纳社会保险费原件或个人所得税纳税记录原件，同时提供近12个月在本区申报依托单位的申报收入材料（以“自然人电子税务局（扣缴端）”个人扣缴明细完整截图为准，即须体现税款所属期、姓名、证件号、单位名称、每个月收入、应补（退）税额等）。
8.申请人有效银行卡复印件（银行卡须为一类卡，即存取现金、理财、转账、缴费、支付等使用时不受额度限制的银行卡）。
9.外籍人才须提供外国人永久居留证或工作许可和工作类居留许可证明。
10.其他视具体情况需补充的材料。
备注：由申请人自行制作纸质申报材料，包括《广州市黄埔区、广州开发区、广州高新区杰出人才、优秀人才、精英人才购房补贴申请表》原件及其他申报材料1份，上述材料均须在系统上传电子版。提供材料为复印件的，每一份连续性材料首页注明“与原件相符”并加盖骑缝公章，材料为单页的，注明“与原件相符”并加盖公章。以A4纸型制作纸质材料并装订。
【申报流程】
（一）开通系统申报账号。申请人所在单位登录广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅（https://fwdt.gddrcgzjt.com/），申请开通单位账号（如已开通请忽略此步骤）。
（二）在线申报。申请人所在单位登录广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅（https://fwdt.gddrcgzjt.com/），按指引填报购房补贴申请、上传申报材料。
（三）核查。区人才交流服务中心委托第三方机构对申请人所在单位在一站式网办大厅提交的申请材料进行核查。系统显示“待提交纸质材料”的，提交纸质材料；系统显示“退回补正”并注明原因的，根据原因再次修改。
（四）纸质材料受理核查。系统显示“待提交纸质材料”的单位在3个工作日内将纸质资料递交至人才工作一站式服务平台受理窗口。窗口经办人员对材料进行核查，材料齐全正式予以收件，材料不齐予以退回补充，并将受理核查情况汇总报送区人才交流服务中心审核。
（五）审核。区人才交流服务中心对申请材料进行审核。
（六）公示。审核通过后，在黄埔区、广州开发区官方网站（http://www.hp.gov.cn）进行公示，公示期为7天。公示无异议的，报上级部门审定。
（七）审定。上级部门对审核结果进行审定。
（八）拨付。区人才交流服务中心根据审定结果，委托受理窗口工作人员于2个工作日内发放拨款通知，通知申请人提交收款收据（申请人本人签名）和确认函（仅限国企及事业单位在职人员提供，并加盖单位公章和纪检部门公章，详见附件3）。受理窗口收齐收据后，于5个工作日内汇总报送区人才交流服务中心，区人才交流服务中心于10个工作日内办理资金核拨手续。
【受理地点】
黄埔区、广州开发区人才工作“一站式”服务平台业务受理大厅
受理地址：广州市黄埔区新阳东路东中国广州人力资源服务产业园7楼709室
办公时间：工作日：9:00-12:00，13:00-17:00
联系电话：（020）82108590，31604542
【有关说明】
1.购房补贴为税前补贴，采取转账方式分5年等额发放。申请获批后，由区人才交流服务中心代扣代缴个人所得税后发放至申请人个人账户。
2.购房补贴应在完成人才遴选36个月内提出首次申请，补贴时间自首次符合购房补贴申报条件当月起连续计算，申报周期须连续，不可间断享受。未在规定申报时限内提出申请的，视为自动放弃当次申报时段的补贴。
3.对已享受过同类其他扶持政策的人才，在申领购房补贴时须扣除已享受的财政资金。
4.审核单位将不定时核查人才工作情况和企业实际经营情况，申请本办法奖励或者资助资金的单位或个人有下列情形之一者，资金发放部门将停止发放奖励或资助资金，并视情况通报本区相关部门并纳入黑名单，取消本区人才政策申请资格：
a.提供虚假申报材料的；
b.品行不正，违反职业道德，学术不端造成恶劣影响的；
c.存在其他需要取消情形的。
2024广州黄埔区人才购房补贴申请什么时候截止？
2024-03-21，全文共 450 字
+ 加入清单2024广州黄埔区人才购房补贴申请什么时候截止？
2024年3月29日截止，具体申请时间为2024年3月14日-2024年3月29日（不含法定节假日）期间申请，逾期不予受理。
【有关说明】
1.购房补贴为税前补贴，采取转账方式分5年等额发放。申请获批后，由区人才交流服务中心代扣代缴个人所得税后发放至申请人个人账户。
2.购房补贴应在完成人才遴选36个月内提出首次申请，补贴时间自首次符合购房补贴申报条件当月起连续计算，申报周期须连续，不可间断享受。未在规定申报时限内提出申请的，视为自动放弃当次申报时段的补贴。
3.对已享受过同类其他扶持政策的人才，在申领购房补贴时须扣除已享受的财政资金。
4.审核单位将不定时核查人才工作情况和企业实际经营情况，申请本办法奖励或者资助资金的单位或个人有下列情形之一者，资金发放部门将停止发放奖励或资助资金，并视情况通报本区相关部门并纳入黑名单，取消本区人才政策申请资格：
a.提供虚假申报材料的；
b.品行不正，违反职业道德，学术不端造成恶劣影响的；
c.存在其他需要取消情形的。
2024广州购房补贴申请流程
2024-03-21，全文共 740 字
+ 加入清单黄埔“人才10条”2.0｜购房补贴
【申报流程】
（一）开通系统申报账号。
申请人所在单位登录广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅（https://fwdt.gddrcgzjt.com/），申请开通单位账号（如已开通请忽略此步骤）。
（二）在线申报。
申请人所在单位登录广州市黄埔区广州开发区人才工作一站式业务网办大厅（https://fwdt.gddrcgzjt.com/），按指引填报购房补贴申请、上传申报材料。
（三）核查。
区人才交流服务中心委托第三方机构对申请人所在单位在一站式网办大厅提交的申请材料进行核查。系统显示“待提交纸质材料”的，提交纸质材料；系统显示“退回补正”并注明原因的，根据原因再次修改。
（四）纸质材料受理核查。
系统显示“待提交纸质材料”的单位在3个工作日内将纸质资料递交至人才工作一站式服务平台受理窗口。窗口经办人员对材料进行核查，材料齐全正式予以收件，材料不齐予以退回补充，并将受理核查情况汇总报送区人才交流服务中心审核。
（五）审核。
区人才交流服务中心对申请材料进行审核。
（六）公示。
审核通过后，在黄埔区、广州开发区官方网站（http://www.hp.gov.cn）进行公示，公示期为7天。公示无异议的，报上级部门审定。
（七）审定。
上级部门对审核结果进行审定。
（八）拨付。
区人才交流服务中心根据审定结果，委托受理窗口工作人员于2个工作日内发放拨款通知，通知申请人提交收款收据（申请人本人签名）和确认函（仅限国企及事业单位在职人员提供，并加盖单位公章和纪检部门公章）。受理窗口收齐收据后，于5个工作日内汇总报送区人才交流服务中心，区人才交流服务中心于10个工作日内办理资金核拨手续。