德阳提取

2023德阳购买再交易住房提取材料

(1)职工身份证;

(2)婚姻状况证明(未婚或丧偶需签署《单身声明》(附件2);已婚需提供结婚证;协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议;判决离婚需提供法院判决书);

(3)不动产权证(抵押给银行的可提供复印件);

(4)税务部门出具的完税票据;

(5)职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录(有效期为3个月);

(6)房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细(近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细);

(7)职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明;

(8)所购住房已办理按揭贷款的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷(借)款合同。

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2023年德阳公积金提取政策更新

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2023德阳住房贷款公积金提取指南

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2023德阳公积金提取步骤(图文流程)

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2023德阳市住房公积金提取管理办法修订解析

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2023德阳住房公积金提取(条件+频次+额度+证明材料)

一、修订背景

为加快落实成德眉资同城化发展，进一步推进“放管服”改革要求，让缴存职工有同城体验感，实现公积金制度惠民、便民的初衷，基于经济社会环境的变化，结合本市实际，对现行政策执行情况进行深度分析，修订完善了《德阳市住房公积金提取管理办法》（以下简称《提取管理办法》）。

二、修订内容

（一）调整部分提取范围

新增“城镇老旧小区改造”提取事项。

（二）调整部分提取条件

1.将原《提取管理办法》房屋地址提取条件调整为“房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致”。

2.取消绵阳住房消费提取的户籍所在地和工作所在地限制。

（三）调整部分提取时间限制及额度

1.调整提取时间限制，购买商品住房、再交易住房、政策性住房、拆迁安置房，建造、翻建、大修自住住房的，可申请五年内提取一次住房公积金。

2.租赁住房申请提取住房公积金的，可申请按月、按季、按年提取。

3.职工出资因城镇老旧小区改造申请提取住房公积金的，自改造项目竣工验收合格之日起两年内申请一次性提取。

（四）调整提取材料

1.删除提取材料中“Ⅰ类银行储蓄账户”的业务证明材料。

2.职工因城镇老旧小区改造提取住房公积金的，应提供房屋所有权证（或不动产权证书）、老旧小区改造项目竣工验收报告、支付改造项目个人出资部分的正式票据。

（五）调整违规提取处理相关规定

为完善违规提取住房公积金管理制度，结合业务办理实际情况，新增“（九）同一人多次变更婚姻关系购房套取住房公积金；（十）多人频繁买卖同一套住房套取住房公积金；（十一）购买商品房提取住房公积金后撤销合同备案且拒不退还提取资金的；（十二）购买再交易住房提取住房公积金后一年内再次出售房屋且拒不退还提取资金的”违规提取行为的认定。

办理地点

四川省-德阳市-旌阳区-八角井街道-松花江北路8号,详细地址：德阳市政务服务中心三楼公积金41至48号窗口;

办理时间

星期一至星期五 上午：09:00-12:00 下午：13:00-17:00 备注：住房公积金提取、汇缴办理时间上午

9:00-12:00，下午13:00-16：30;住房公积金财务结算时间下午16:30-17:00(法定节假日除外);

申请材料

银行卡;身份证原件;提取申请表

办理流程

1. 申请：申请人到政务服务中心综合 窗口提交申请材料;

2. 受理：窗口工作人员关收到申请材料当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。

3. 审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见;

4. 决定：办理机关负责人依据审查意见签署。

5. 制证：制证部门完成制证;

6. 颁发和送达：申请人凭个人身份证明(有效的身份证、临时居住证、户口薄等)和受理通知书到申办窗口领取办理结果。

德阳购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金

（一）申请条件

1.职工及配偶在公积金中心无未结清住房公积金贷款；

2.房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致，在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域的除外；

3.职工或配偶不拥有该住房所有权，不得以此方式申请提取住房公积金；

4.职工与配偶、父母、子女以外的购房人共同拥有同一产权自住住房，不得以此方式申请提取住房公积金；

5.职工及配偶当前拥有两套及以上住房，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取；

6.购买自住住房办理住房公积金按揭贷款（含组合贷款）的，不得申请提取住房公积金支付该套住房首付款；

7.职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房在同一自然年度内申请提取住房公积金。

8.职工在2023年4月前购买的商品住房、再交易住房、政策性住房、拆迁安置房、建造、翻建、大修自住住房的提取时间、提取条件、提取材料等按照原《德阳市住房公积金提取业务实施细则》（德公积金发〔2021〕20号）规定执行。即购买商品住房的，应当自购房合同备案登记之日起一年内申请提取一次。购买再交易住房的，应当自取得不动产登记证后一年内申请提取一次。购买政策性住房的，应当自取得购房款票据后一年内申请提取一次。购买拆迁安置房的，应当自取得购房款票据后一年内申请提取一次。建造、翻建、大修自住住房的，应当自审批文件齐备后一年内申请提取一次。

（二）申请频次和额度

1.购买商品住房，应当自购房合同备案登记之日起五年内申请提取一次。全款购房的提取金额不超过备案合同房款总额，分期付款的提取金额不超过已付款金额，按揭贷款购房的提取金额不超过备案合同房款总额扣除按揭贷款金额的余额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

2.购买再交易住房，应当自取得不动产登记证后五年内申请提取一次。如职工全款购买的再交易住房在近一年时间内有其他交易记录的或所购房屋所在社区、街道或小区属于提取业务异常高发区域，被纳入全省重点警示名单的，应在取得该套再交易住房不动产权证书满一年后的五年内申请提取住房公积金。全款购房的提取金额不超过契税课税房款总额，按揭贷款购房的提取金额不超过契税课税房款总额扣除按揭贷款金额的余额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

3.购买政策性住房，应当自取得购房款票据后五年内申请提取一次。提取金额根据建房批文和审批表金额核定，不超过购房款票据金额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

4.购买拆迁安置房，应当自取得购房款票据后五年内申请提取一次，提取金额根据购房合同和拆迁协议核定，不超过补款金额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

5.建造、翻建、大修自住住房，应当自审批文件齐备后五年内申请提取一次，提取金额不超过实际发生费用，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

6.职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房的，房屋已明确产权份额的按份额提取，没有明确份额的平均提取。

（三）提取业务证明材料

1.购买商品住房:

（1）职工身份证；

（2）婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

（3）购房所在地房地产行政主管部门备案的购房合同；

（4）购房款正式票据；

（5）职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

（6）房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

（7）职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明；

（8）所购住房已办理按揭贷款的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷（借）款合同。

2.购买再交易住房：

（1）职工身份证；

（2）婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

（3）不动产权证（抵押给银行的可提供复印件）；

（4）税务部门出具的完税票据；

（5）职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

（6）房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

（7）职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明；

（8）所购住房已办理按揭贷款的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷（借）款合同。

3.购买政策性住房：

（1）职工身份证；

（2）婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

（3）政策性住房管理部门的集资建房批文、审批表；

（4）购房款正式票据；

（5）职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

（6）房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

（7）职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明。

（8）所购住房已办理按揭贷款的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷（借）款合同。

4.购买拆迁安置房：

（1）职工身份证；

（2）婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

（3）房屋拆迁补偿安置合同或协议；

（4）拆迁批准文件、拆迁人员名单；

（5）购房款正式票据；

（6）职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

（7）房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

（8）职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明。

5.建造自住住房：

（1）职工身份证；

（2）婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

（3）规划和建设行政主管部门出具的建房批准文件；

（4）支付建房款或购买建筑材料费用正式票据；

（5）职工及配偶建房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

（6）房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

（7）职工或配偶与父母、子女共同建造同一产权自住住房，还应提供关系证明。

6.翻建自住住房：

（1）职工身份证；

（2）婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

（3）原房屋所有权证（或原房屋不动产权证书）；

（4）规划和建设行政主管部门出具的旧房翻建批准文件；

（5）支付建房款或购买建筑材料费用正式票据；

（6）职工及配偶翻建房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

（7）房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

（8）职工或配偶与父母、子女共同翻建同一产权自住住房，还应提供关系证明。

7.大修自住住房：

（1）职工身份证；

（2）婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

（3）原房屋所有权证（或原房屋不动产权证书）；

（4）经市住房维修管理部门认证监督机构出具的房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告；

（5）支付维修费用或购买建筑材料费用正式发票；

（6）职工及配偶大修住房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

（7）房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

（8）职工或配偶与父母、子女共同大修同一产权自住住房，还应提供关系证明。

一、提取条件

1.职工及配偶在公积金中心有未结清住房公积金贷款余额的，住房公积金余额应优先用于偿还住房公积金贷款。

2.职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

3.职工及配偶发生住房消费行为，申请提取住房公积金，房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致。房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域和偿还异地公积金贷款的除外。

4.职工及配偶购买自住住房且办理住房公积金按揭贷款(含组合贷款)，不得申请提取住房公积金支付该套住房首付款。

5.职工及配偶当前拥有两套及以上住房的，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取业务。

6.职工与配偶、父母、子女以外的共有人共同拥有同一产权自住住房，不得申请提取住房公积金用于该套住房消费。

7.职工及其配偶发生缴存地租房自住行为，申请提取住房公积金，应连续足额缴存住房公积金满3个月(含)以上。

8.职工及配偶两次(含)以上购买同一产权自住住房的，只能提取一次住房公积金，不得多次提取。

二、提取规定

时间：2023年4月10日起实施

提取条件放宽：

新增“城镇老旧小区改造”提取事项

调整部分提取时间限度及额度：

1.调整提取时间限制，购买商品住房、再交易住房、政策性住房、拆迁安置房，建造、翻建、大修自住住房的，可申请五年内提取一次住房公积金。

2.租赁住房申请提取住房公积金的，可申请按月、按季、按年提取，且年度最高提取额提高至15000元。

3.职工出资因城镇老旧小区改造申请提取住房公积金的，自改造项目竣工验收合格之日起两年内申请一次性提取。

调整提取材料，新增违规提取行为认定：

1.新增“同一人多次变更婚姻关系购房 套取住房公积金

2.多人频繁买卖同一套住房套取住房公积金

3.购买商品房提取住房公积金后撤销合同备案且拒不退还提取资金的

4.购买再交易住房提取住房公积金后一年内再次出售房屋且拒不退还提取资金的”违规提取行为的认定。

政策原文：点击查看

三、提取额度

1.购买商品住房、再交易住房、政策性住房、拆迁安置房，应在规定时间内申请提取，提取金额根据不同情况核定，不超过合同、票据或购房款金额以及公积金账户余额。

2.建造、翻建、大修自住住房，应在审批文件齐备后五年内申请提取，提取金额不超过实际发生费用和公积金账户余额。

3.与父母、子女共同购买同一产权自住住房的，按份额或平均提取。

政策原文：点击查看

四、提取流程

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申请条件

1.职工及配偶在公积金中心无未结清住房公积金贷款;

2.房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致，在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域的和偿还异地公积金贷款的除外;

3.职工或配偶不拥有该住房所有权，不得以此方式申请提取住房公积金;

4.职工与配偶、父母、子女以外的购房人共同拥有同一产权自住住房，不得以此方式申请提取住房公积金;

5.职工及配偶当前拥有两套及以上住房，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取;

6.职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

申请频次及额度

1.正常偿还贷款：

偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金，应在首次偿还购房贷款满一个月后申请提取。职工可申请按年提取，也可与公积金中心签订协议申请按月定额提取。

按年提取金额不超过当年应还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额;按月提取金额不超过当月应还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

正常偿还贷款，当年应还款额=12×月还款额;若贷款于当年N月发放，当年应还款额=(12-N)×月还款额;若正常还贷将于当年N月终止，当年应还款额=N×月还款额。

例如：贷款于2021年发放，2022年5月可提取2022年12个月的还款额;贷款于2022年2月发放，2022年5月可提取2022年3月至12月的总还款额;贷款将于2022年8月结清，2022年可提取2022年1月至8月的总还款额。

职工及配偶正常偿还德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，在住房公积金个人账户留存5000元余额后，可申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。

2.提前部分还款或提前结清贷款：

提前部分偿还或提前结清住房贷款本息的，在部分还款或提前结清住房贷款本息后一年内可申请提取一次。

提前部分偿还或提前结清德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，公积金贷款本息未结清前，原则上不得申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。

提前部分还款的，提取金额为提前还款凭证金额+当年应还款额(提前部分还款的当年应还款额根据显示最新月还款额的还贷证明核定);提前结清的，提取金额为贷款余额或提前还款凭证金额+当年已还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

3.职工或配偶与父母、子女共同拥有同一产权自住住房的，房屋已明确产权份额的按份额提取，没有明确份额的平均提取。

提取业务证明材料

1.职工身份证;

2.婚姻状况证明(未婚或丧偶需签署《单身声明》(附件2);已婚需提供结婚证;协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议;判决离婚需提供法院判决书);

3.住房贷(借)款合同;

4.该套房屋还贷证明(有明确的借款人、月还款额、贷款余额和贷款期限，有效期为3个月;若月还款额、贷款余额等信息不完整，应提供银行还款明细和显示该套住房贷款信息的个人信用报告);

5.该套住房首次提取应提供职工及配偶房屋所在地和公积金缴存地的不动产查询记录(有效期为3个月);

6.

房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细(近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细);

7.职工或配偶与父母、子女共同偿还同一产权的自住住房，首次提取应提供购房合同备案表或不动产权证和关系证明;

8.部分提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分已还款清偿凭证和显示该套住房最新月还款额的还贷证明。

9. 全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的全部已还款清偿凭证或贷款余额单(有效期为3个月)。

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2023年德阳公积金提取政策更新

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2023德阳公积金提取步骤(图文流程)

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2023德阳二手房公积金提取需要哪些材料

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2023德阳市住房公积金提取管理办法修订解析

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2023德阳住房公积金提取(条件+频次+额度+证明材料)

2023德阳公积金提取最新政策调整

（一）调整购房提取地址和时间规定

将“房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或公积金缴存地一致”调整为“房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致”。将职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的时间由“一年内提取一次”均调整为“五年内提取一次”。

（二）减少提取材料

删除了提取材料中“Ⅰ类银行储蓄账户”的业务证明材料。

（三）合并有关提取制度

1.租房提取政策。租房提取可按月、按年、按季申请，且年度最高提取额提高至15000元。

2.城镇老旧小区改造提取。明确了提取条件、提取时间及提取材料等。

3.骗提套取处理规定。根据《骗提套取行为处理办法》中对骗提套取行为的认定、处理程序在《实施细则》中予以明确。

住房公积金提取相关问题解答

（一）职工A夫妻双方，在成都有住房，住房公积金缴存地在德阳，德阳无房，可以申请提取住房公积金用于租房吗？提取频率和提取金额是多少？

答：可以。职工在公积金缴存地无房即可申请。职工及配偶租赁住房申请提取住房公积金，可申请按月、按季或按年提取。当年提取累计金额不超过1.5万元，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

（二）职工A在德阳缴存公积金，被总公司外派在内江工作，社保关系在内江，可以提取住房公积金用于在内江购房吗？

答：可以。职工因购房申请提取住房公积金，房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致。

（三）职工B于2023年4月购买商品房一套，什么时候可以提取住房公积金？

答：2028年4月底之前，都可以申请提取住房公积金。

（四）职工A于2022年1月购买了一套法拍房，但因觉得建筑面积太小，就转手卖给了自己的朋友职工B。职工B在2023年4月取得不动产权证。职工B可以提取公积金用作购房吗？

答：职工购买再交易住房，应当自取得不动产登记证后五年内申请提取一次。因此职工B应在2028年4月之前申请提取公积金。

2023德阳购买再交易住房提取材料

（1）职工身份证；

（2）婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

（3）不动产权证（抵押给银行的可提供复印件）；

（4）税务部门出具的完税票据；

（5）职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

（6）房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

（7）职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明；

（8）所购住房已办理按揭贷款的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷（借）款合同。

一、单位缴存职工

1、提取：

继成德眉资绵购房提取首付不受户籍及工作地限制后，在重庆及四川其他城市购买新房同样不受户籍及工作地限制。

本次针对重庆全域及川内成德眉资绵外的其他城市购房提取首付，放开的是新房，二手房一样要受户籍及工作地限制

既有住宅增设电梯，可开展互助提取住房公积金

在德阳市行政区域内的既有住房要安装电梯，父母房子要安装电梯，可以提取子女的住房公积金;子女房子安装电梯，也可提取父母的住房公积金

2、贷款：

最高贷款额度提高

两人及两人以上首套房最高贷款额度80万元，二套房最高贷款额度70万元

单人最高贷款额度50万元

二、灵活就业人员

1、缴存：

缴存人群更广：年满16周岁未满60周岁的灵活就业人员都可以自愿缴存

缴存方式更活：自愿缴存的灵活就业人员申请贷款后，可根据个人实际选择是否继续缴存，不做强制规定

缴存权益更多：灵活就业人员实际缴存的住房公积金，可在个人应缴纳的所得税中扣除

2、提取：

提取更为自由：灵活就业人员选择停缴，账户封存满6个月即可提取账户资金，不做户籍及工作地限制

3、贷款：

贷款人群更广：除我市缴存的灵活就业人员可申请贷款，重庆全域及川内成德眉资四市的异地缴存灵活就业人员，在我市购房也可申请贷款

三、德阳高层次人才

高层次人才购买自住住房的，不受提取管理办法中需要提供个人及配偶购房所在地、公积金缴存地查房的规定

高层次人才申请住房公积金贷款，符合贷款条件的两人及以上最高贷款额度为90万元，单人最高贷款额度为65万元

推荐阅读：

>>>2024德阳住房公积金补贴申请指南（补贴对象+金额+申请流程）

购买、建造、翻建、大修自住住房

（一）申请条件

1.职工及配偶在公积金中心无未结清住房公积金贷款；

2.房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致，在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域的除外；

3.职工或配偶不拥有该住房所有权，不得以此方式申请提取住房公积金；

4.职工与配偶、父母、子女以外的购房人共同拥有同一产权自住住房，不得以此方式申请提取住房公积金；

5.职工及配偶当前拥有两套及以上住房，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取；

6.购买自住住房办理住房公积金按揭贷款（含组合贷款）的，不得申请提取住房公积金支付该套住房首付款；

7.职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房在同一自然年度内申请提取住房公积金。

8.职工在2023年4月前购买的商品住房、再交易住房、政策性住房、拆迁安置房、建造、翻建、大修自住住房的提取时间、提取条件、提取材料等按照原《德阳市住房公积金提取业务实施细则》（德公积金发〔2021〕20号）规定执行。即购买商品住房的，应当自购房合同备案登记之日起一年内申请提取一次。购买再交易住房的，应当自取得不动产登记证后一年内申请提取一次。购买政策性住房的，应当自取得购房款票据后一年内申请提取一次。购买拆迁安置房的，应当自取得购房款票据后一年内申请提取一次。建造、翻建、大修自住住房的，应当自审批文件齐备后一年内申请提取一次。

（二）申请频次和额度

1.购买商品住房，应当自购房合同备案登记之日起五年内申请提取一次。全款购房的提取金额不超过备案合同房款总额，分期付款的提取金额不超过已付款金额，按揭贷款购房的提取金额不超过备案合同房款总额扣除按揭贷款金额的余额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

2.购买再交易住房，应当自取得不动产登记证后五年内申请提取一次。如职工全款购买的再交易住房在近一年时间内有其他交易记录的或所购房屋所在社区、街道或小区属于提取业务异常高发区域，被纳入全省重点警示名单的，应在取得该套再交易住房不动产权证书满一年后的五年内申请提取住房公积金。全款购房的提取金额不超过契税课税房款总额，按揭贷款购房的提取金额不超过契税课税房款总额扣除按揭贷款金额的余额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

3.购买政策性住房，应当自取得购房款票据后五年内申请提取一次。提取金额根据建房批文和审批表金额核定，不超过购房款票据金额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

4.购买拆迁安置房，应当自取得购房款票据后五年内申请提取一次，提取金额根据购房合同和拆迁协议核定，不超过补款金额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

5.建造、翻建、大修自住住房，应当自审批文件齐备后五年内申请提取一次，提取金额不超过实际发生费用，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

6.职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房的，房屋已明确产权份额的按份额提取，没有明确份额的平均提取。

（三）提取业务证明材料

1.购买商品住房:

（1）职工身份证；

（2）婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

（3）购房所在地房地产行政主管部门备案的购房合同；

（4）购房款正式票据；

（5）职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

（6）房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

（7）职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明；

（8）所购住房已办理按揭贷款的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷（借）款合同。

德阳公积金线上办理平台

手机公积金app

德阳公积金提取流程

一、下载手机公积金app

二、进入手机公积金应用首页后，点击下方【业务办理】

三、下滑找到【公积金提取】，此处可选择办理偿还房贷提取、离退休提取、租房提取等九项业务。

四、点击任意一项进入后，若未登录，会弹出登录界面，选择人脸识别或支付宝授权登录即可，未注册点击右上角【注册】进行注册

五、根据系统提示，填写相关信息即可

一、提取人范围

根据政策，在本市行政区域内出资为既有住宅增设电梯的房屋产权人本人及其配偶、父母、子女，均可提取住房公积金用于支付既有住宅增设电梯分摊费用。

即父母安装电梯，可以提取子女的住房公积金;子女安装电梯，亦可提取父母的住房公积金。

二、提取额度

家庭成员合计提取金额不超过房屋所在楼层所分摊的增设电梯费用总额(不含后期运行费用)，且不超过申请时职工账户余额。

值得注意的是：家庭互助提取原则上优先提取房屋产权人及其配偶账户余额。如果在德阳市行政区域内有未结清住房公积金贷款的，账户需留存不少于5000元的余额。

三、提取频次

职工家庭在本市行政区域内出资为既有住宅增设电梯申请提取住房公积金的，在工程竣工验收后五年内申请提取一次。

如工程竣工验收时间在2024年4月(不含)之前的，在工程竣工验收后两年内申请提取一次。

四、提取所需材料

职工申请既有住宅增设电梯提取住房公积金，应提供以下业务证明材料：

(一)职工身份证;

(二)婚姻状况证明;

(三)房屋所有权证(或不动产权证书);

(四)加装电梯项目协议书;

(五)电梯使用登记证;

(六)实际支付电梯费用正式票据;

(七)产权人的子女、父母以产权人的既有住宅增设电梯情形申请提取住房公积金的，还应提供能够证明家庭成员关系的材料(户口簿、出生医学证明、人事档案资料、具有法律效力的公证书等)。

五、注意事项

职工家庭发生多套既有住宅增设电梯的，在规定时间内均可提取，无套数限制，但在一个自然年度内仅能选择一套申请提取。

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偿还自住住房贷款本息

（一）申请条件

1.职工及配偶在公积金中心无未结清住房公积金贷款；

2.房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致，在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域的和偿还异地公积金贷款的除外；

3.职工或配偶不拥有该住房所有权，不得以此方式申请提取住房公积金；

4.职工与配偶、父母、子女以外的购房人共同拥有同一产权自住住房，不得以此方式申请提取住房公积金；

5.职工及配偶当前拥有两套及以上住房，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取；

6.职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

（二）申请频次及额度

1.正常偿还贷款：

偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金，应在首次偿还购房贷款满一个月后申请提取。职工可申请按年提取，也可与公积金中心签订协议申请按月定额提取。

按年提取金额不超过当年应还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额；按月提取金额不超过当月应还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

正常偿还贷款，当年应还款额=12×月还款额；若贷款于当年N月发放，当年应还款额=（12-N）×月还款额；若正常还贷将于当年N月终止，当年应还款额=N×月还款额。

例如：贷款于2021年发放，2022年5月可提取2022年12个月的还款额；贷款于2022年2月发放，2022年5月可提取2022年3月至12月的总还款额；贷款将于2022年8月结清，2022年可提取2022年1月至8月的总还款额。

职工及配偶正常偿还德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，在住房公积金个人账户留存5000元余额后，可申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。

2.提前部分还款或提前结清贷款：

提前部分偿还或提前结清住房贷款本息的，在部分还款或提前结清住房贷款本息后一年内可申请提取一次。

提前部分偿还或提前结清德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，公积金贷款本息未结清前，原则上不得申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。

提前部分还款的，提取金额为提前还款凭证金额+当年应还款额（提前部分还款的当年应还款额根据显示最新月还款额的还贷证明核定）；提前结清的，提取金额为贷款余额或提前还款凭证金额+当年已还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

3.职工或配偶与父母、子女共同拥有同一产权自住住房的，房屋已明确产权份额的按份额提取，没有明确份额的平均提取。

（三）提取业务证明材料

1.职工身份证；

2.婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

3.住房贷（借）款合同；

4.该套房屋还贷证明（有明确的借款人、月还款额、贷款余额和贷款期限，有效期为3个月；若月还款额、贷款余额等信息不完整，应提供银行还款明细和显示该套住房贷款信息的个人信用报告）；

5.该套住房首次提取应提供职工及配偶房屋所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

6. 房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

7.职工或配偶与父母、子女共同偿还同一产权的自住住房，首次提取应提供购房合同备案表或不动产权证和关系证明；

8.部分提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分已还款清偿凭证和显示该套住房最新月还款额的还贷证明。

9. 全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的全部已还款清偿凭证或贷款余额单（有效期为3个月）。