德阳贷款

2023德阳公积金贷款额度

借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为65万元

单方缴存住房公积金的，贷款限额为45万元

拓展阅读：

德阳市调整住房公积金个人住房贷款政策的通知

为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，满足缴存职工住房消费需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经审议，决定对我市住房公积金个人住房贷款政策调整如下：

一、将《德阳市住房公积金贷款管理办法》“第十四条”第一条款关于贷款限额的规定调整为，借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为65万元，单方缴存住房公积金的，贷款限额为45万元。

二、取消《德阳市住房公积金贷款管理办法》“第五十一条 借款人采取欺骗手段获得公积金贷款的，公积金中心除追究其法律责任外，还应进行失信行为登记，自登记之日起5年内取消其公积金使用资格。”

三、本通知自2023年8月1日起施行，各区（市、县）管理部遵照执行。

3月20日最新一期LPR利率情况：

中国人民银行贷款市场报价利率(LPR)实时查询入口：点击进入。

下列是2022年1月至2024年3月LPR情况：

2024年3月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年2月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年1月22日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年12月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年11月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年10月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年9月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年8月21日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年7月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均维持不变。

2023年6月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均下降10个基点。

2023年5月22日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年2月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年1月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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>>>贷款市场报价利率(LPR)和基点(BP)是什么?

贷款额度

2023年，国家助学贷款上限较以往大幅提高，本专科生及预科生贷款额度由8000元提至12000元、研究生贷款额度由12000元提至16000元。

生源地信用助学贷款原则上用于借款学生的学费和住宿费。当贷款金额高于学费和住宿费实际需求时，剩余部分可用于学生生活费。国家生源地信用助学贷款按年度申请、审批和发放。

生源地信用助学贷款是指经批准的银行业金融机构向符合条件的家庭经济困难普通高校新生和在校生发放的、在学生入学前户籍所在县(市、区)办理的助学贷款。生源地贷款为信用贷款，学生和家长(或其他法定监护人)为共同借款人，共同承担还款责任，无需任何抵押及担保。

德阳市学生资助中心：0838-2515980

旌阳区学生资助中心：0838-2537078

罗江区学生资助中心：0838-3120102

什邡市学生资助中心：0838-8239982

广汉市学生资助中心：0838-5245075

绵竹市学生资助中心：0838-6192609

中江县学生资助中心：0838-7206099

贷款申报流程

贷款申请→贷前审查→合同签订→合同回执→贷款发放

有贷款需求的同学们只需向家庭户籍所在县(市、区)教育局学生资助管理中心提出借款申请，填写贷款申请表，并提供以下材料供审查：

1.借款学生及共同借款人家庭户口簿(本)原件及复印件;

2.借款学生及共同借款人身份证(或有效身份证明)原件及复印件;

3.学籍证明。新生凭高校录取通知书及其复印件;在读生凭《学生证》及其借款学生所在高校出具的《生源地信用助学贷款借款人生源地证明》。

德阳市住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金个人住房贷款政策的通知

为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，满足缴存职工住房消费需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经审议，决定对我市住房公积金个人住房贷款政策调整如下：

一、将《德阳市住房公积金贷款管理办法》“第十四条”第一条款关于贷款限额的规定调整为，借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为65万元，单方缴存住房公积金的，贷款限额为45万元。

二、取消《德阳市住房公积金贷款管理办法》“第五十一条 借款人采取欺骗手段获得公积金贷款的，公积金中心除追究其法律责任外，还应进行失信行为登记，自登记之日起5年内取消其公积金使用资格。”

三、本通知自2023年8月1日起施行，各区（市、县）管理部遵照执行。

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，有效发挥金融机构服务实体经济、保障和改善民生等领域的作用，我行认真落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（以下简称《通知》）要求，积极依法有序推进存量首套住房贷款利率调整工作。现将有关事项公告如下。

一、调整范围

符合本次调整范围的贷款是指以下两种情形的贷款：

（一）2023年8月31日（含当日）之前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。

（二）2023年8月31日（含当日）之前贷款发放或签订合同+时，不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合当地首套住房标准的个人住房贷款。（以下简称“二套转首套”的存量房贷）。

特别说明：

1.“二套转首套”的存量房贷主要包括两种情况：一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的；二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的；

2.调整范围内的贷款原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于逾期状态，或为不良贷款的，须客户归还积欠本金及利息、贷款状态恢复正常后再申请调整利率。

二、调整规则

（一）以LPR定价为基准的浮动利率贷款

1.2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，如当地首套住房贷款利率政策下限（简称“当地下限”）高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于或等于LPR则不调整。

2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限（简称“全国下限”），则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR+0BP），如贷款利率低于或等于全国下限则不调整。

3.2022年5月15日（含当日）之后发放的贷款，如当地下限高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR-20BP），如贷款利率低于或等于全国下限则不调整。

（二）固定利率贷款和未以LPR为定价基准的浮动利率贷款

1.客户须先申请将贷款转换为以LPR为定价基准的浮动贷款，转换后按上述“调整规则（一）”中对应的浮动利率调整执行；若未进行转换，则不纳入存量首套住房贷款利率调整范围。

2.若客户仍选择继续执行固定利率或采用原基准利率定价的，则本次不调整。

（三）如贷款当前处于逾期状态，或为不良贷款的，原则上不进行调整，客户须归还积欠贷款本息后且贷款状态恢复正常后再申请利率调整。

三、申请方式及调整时间

根据《通知》要求，本次调整可采取协商变更合同利率或新发放贷款置换的方式，两种方式调整后的利率水平一致。本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则，我行将主要采用协商变更合同利率的方式进行调整，具体安排如下：

（一）对于符合“调整范围（一）”，并同时满足“调整规则（一）”，且不存在“调整规则（二）、（三）”的首套房贷款，自2023年9月25日起，客户可通过线上或线下方式申请调整存量首套住房贷款利率。

1.在2023年10月25日（含当日）前提交申请的，拟在2023年10月31日批量调整合同贷款利率；

2.在2023年10月25日后提交申请以及其他需要调整的，拟在2023年11月15日批量调整合同贷款利率；

3.批量调整后于次日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

（二）对于符合“调整范围（二）”或“调整规则（二）、（三）”的首套房贷款。自2023年9月25日起，客户需通过线上或线下方式申请调整存量首套住房贷款利率，我行将逐笔进行人工审核，审批通过后，签订协议，单笔利率调整后于次日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

四、申请渠道

（一）线上渠道

客户通过我行手机银行发起申请，具体办理路径为：下载天府手机银行APP-登录/注册-贷款-贷款服务-存量房贷利率调整-申请。

（二）线下渠道

客户通过原贷款经办机构线下申请办理利率调整。“二套转首套”业务申请需客户提供首套住房贷款证明等材料，相关材料清单以原贷款经办行公布为准。

五、服务告知及异议处理

（一）2023年9月25日前，我行将通过短信告知客户利率调整事宜，客户可通过我行官方网站、微信公众号、微信订阅号等查询本次利率调整相关内容；

（二）存量房贷利率调整后，我行将通过短信告知客户利率调整结果，客户可在手机银行查询调整后的利率。如对利率调整事宜存有异议，可在利率调整后一年内联系贷款经办行；

（三）需要人工审核的申请，客户可通过我行手机银行查询审核进度及结果，如对审核结果存有异议，可联系贷款经办机构，并可按要求重新提交申请。

六、温馨提示

（一）因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。

（二）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

（三）本次存量房贷利率调整不支持跨行置换，请不要相信误导信息。

（四）我行后续将整理存量个人住房贷款利率调整的常见问答，客户可以通过“四川天府银行”微信公众号进行查阅。

若有疑问，请前往我行网点或致电客户服务热线4001696869咨询。

中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告

一、调整范围

2023年8月31日(含)前我行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。后者包括以下几种情况：一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的。二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的。三是其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。对于当地政府目前尚未明确是否执行“认房不认贷”政策的城市，可待当地政策确定后按照《通知》及本公告内容执行。

二、调整规则

按照《通知》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各城市首套住房贷款利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。

2019年8月，人民银行发布第16号公告，自2019年10月8日起，全国首套房贷利率政策下限为LPR。2022年5月，人民银行、原银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发〔2022〕115号)，自2022年5月15日起，全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点。

本次存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下：

1.对于2019年10月7日(含)前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。LPR转换后的利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。

2.对于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。

3.对于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)发放的存量首套个人住房贷款(含已签订合同但未发放的贷款)，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点;贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。

三、服务渠道及时间

(一)服务渠道。

后续我行将在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道提供查询等服务，您可于2023年9月15日起查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。

(二)调整及生效时间。

1.按照《通知》要求，可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式，这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看，后者所需的流程较多，所花的时间较长，为方便客户，我行主要采取变更贷款利率方式。我行将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。

2.如客户需新发放贷款置换的，请于2023年9月25日起向贷款经办行提出书面申请。

3.经查询不在调整范围，但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的客户，可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含)，登录我行掌上银行，自助发起首套住房利率标准认定申请，线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料(具体材料清单将于近期发布，敬请关注)。客户也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。经认定符合《通知》条件的，将于2023年10月25日起进行批量调整。2023年10月23日(含)后提出申请的，我行将在10个工作日内完成认定，对符合《通知》条件的，及时予以调整。客户可在我行掌上银行或贷款经办行查询进度。

4.存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行，定价基准LPR以约定的重定价规则调整。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

四、其他事项

(一)固定利率或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，按以下方式办理：

1.按照《通知》和人民银行2019年第30号公告相关要求，符合首套住房贷款利率政策，且未以LPR为定价基准的固定利率贷款或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，需申请转换为以LPR为定价基准后，再进行利率调整;未申请转换的，将无法办理。

2.固定利率贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日和重定价周期与原合同保持一致。

3.贷款发放时符合首套住房贷款利率政策且需进行定价基准转换的客户，可在2023年9月22日(不含)之前向贷款经办行提出书面转换申请，纳入2023年9月25日批量调整范围;之后提出转换申请的，我行将于2023年9月25日(不含)之后及时办理转换手续，并下调定价水平。2023年9月25日起，我行将提供线上转换申请服务。

4.对当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准且需进行定价基准转换的客户，需在提出首套认定申请时一并申请定价基准转换，认定通过的，利率定价基准转换与贷款利率水平调整同步进行。

5.按照人民银行2019年第30号公告相关要求，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

(二)本次调整范围不包括：个人住房公积金贷款(含组合贷中公积金贷款部分)、个人商业用房贷款(含商住两用房)，以及其他不符合《通知》要求的个人贷款。

五、郑重提示

(一)本公告发布后，客户如对上述批量下调安排有异议的，可在2023年9月20日(不含)之前向贷款经办行提出书面异议申请，我行将不予纳入此次批量调整;在前述规定期间内未提出异议的，视为同意按本公告进行批量下调。批量下调后，如不接受调整的，客户可于调整7日内联系贷款经办行申请撤销。敬请留意。

(二)在为客户办理存量首套个人住房贷款利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。

敬请您妥善安排业务办理时间，感谢您的理解和支持。如需帮助，可通过掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”、“中国农业银行云客服”咨询。

政策来源， 中国农业银行，链接https://mp.weixin.qq.com/s/QREO4dtBNrDQCB7XLSqqDg

德阳公积金贷款买房需要什么条件

贷款对象

在本市正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员），可申请公积金贷款；符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。

申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）具有有效身份证件；

（三）申请时已连续正常缴存住房公积金6个月及以上，且未提取公积金用于支付所购住房的首付款；

（四）具有真实合法有效的住房购买合同或协议，且首付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

（五）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

（六）能够提供公积金中心认可的担保方式；

（七）公积金中心规定的其他条件。

注意：公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。

自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合本市实际制定。

借款申请人的配偶应共同申请公积金贷款，配偶及共有权人应承担偿还公积金贷款的连带责任。

借款申请人申请贷款时有下列情形之一的，不予贷款：

（一）个人征信存在严重不良记录的；

（二）被纳入失信被执行人名单的；

（三）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；

（四）被纳入公积金中心失信行为登记的；

（五）职工购买的住房共有权人存在配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（六）借款人和共同借款人存在未结清住房公积金贷款的；

（七）存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。

德阳生源地助学贷款在哪儿办?工作+时间？

贷款申报流程

贷款申请→贷前审查→合同签订→合同回执→贷款发放

有贷款需求的同学们只需向家庭户籍所在县(市、区)教育局学生资助管理中心提出借款申请，填写贷款申请表，并提供以下材料供审查：

1.借款学生及共同借款人家庭户口簿(本)原件及复印件;

2.借款学生及共同借款人身份证(或有效身份证明)原件及复印件;

3.学籍证明。新生凭高校录取通知书及其复印件;在读生凭《学生证》及其借款学生所在高校出具的《生源地信用助学贷款借款人生源地证明》。

2024年4月德阳LPR贷款利率最新报价

2024年4月22日：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年4月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率如下：

贷款市场报价利率发布时间调整

为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:30调整为9:15。

以上调整自2022年1月20日起实施。（以上内容由中国人民银行发布，信息来源链接）

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德阳公积金贷款的房贷可以调利率吗？

不可以。

据中国建设银行回答：

住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等商业用房的贷款，不在本次调整范围内。

本次调整范围是指存量首套住房商业性个人住房贷款，具体包括2023年8月31日前我行已发放的和已签订合同但未发放的首套住房贷款，或实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的住房贷款。

另外当前执行利率如低于本次首套住房贷款拟调整到的利率水平，则不进行调整。

内容来源：中国建设银行客户服务https://mp.weixin.qq.com/s/Nr22fN_tljzR_a3Ymh0U0Q

中国光大银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的公告

一、调整范围

同+时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：

(一)贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日(含当日)以前。

(二)用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

(三)首套住房贷款，具体包括以下情形：

1.原贷款发放时满足所在城市首套住房贷款利率标准的房贷;

2.房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的;

3.房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的;

4.其他满足所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。

(四)应为按月足额偿还本息的个人住房贷款，如贷款当前处于逾期状态，客户应归还积欠本金及利息后可申请调整利率。

二、调整规则

(一)调整后利率水平。对于符合本公告要求的存量个人住房贷款最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限，具体按照以下情形分别进行调整。

1、2019年10月8日(不含当日)前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

2、2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

3、2022年5月14日(不含当日)后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

4、贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日(含当日)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日(不含当日)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

5、各城市首套房贷利率政策下限历史调整情况详见当地人民银行省级分行网站公示。

(二)利率调整方式。根据人民银行公告要求，可通过变更合同约定利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。本着为客户提供高效便捷的金融服务，我行将主要采用变更合同约定利率水平的方式进行利率调整。

三、申请方式及调整时间

(一)对于符合原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，我行将于9月25日主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率，无需客户单独提出申请，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

(二)当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，客户可于2023年9月25日起通过我行手机银行(路径：贷款-我的贷款-贷款服务-申请首套房利率调整)或贷款经办机构提出申请，先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，经我行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。当前执行固定利率的房贷客户，需要利率调整并维持固定利率的，应到我行贷款经办机构提交利率调整申请，我行将对审核通过的业务进行利率调整。

通过手机银行于2023年10月22日(含当日)前完成申请及LPR转换的，我行将于2023年10月25日对审核通过的业务统一批量调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行。2023年10月22日后申请利率调整的客户，可继续向我行贷款经办机构提出申请。

(三)对于“二套转首套”、逾期贷款归还积欠本息贷款的，可于2023年9月25日起向我行贷款经办机构提出申请，我行将对审核通过的业务进行利率调整。利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

对于“二套转首套”的贷款，客户需提供身份证明、首套住房贷款证明等材料，相关材料清单以我行后续公布为准。

四、温馨提示

(一)存量房贷利率批量调整后，我行将通过短信告知客户利率调整结果，客户也可通过手机银行查询调整后贷款利率及还款计划。如对利率调整事宜存有异议，可在利率调整后及时联系贷款经办机构。

(二)批量利率调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式、客户手机设置、运营商等情况导致短信送达失败，具体结果以手机银行查询为准。

(三)本次我行存量房贷利率调整统一采用调整贷款加点值形式，其它合同要素(如贷款余额、剩余期限、还款方式等)不变，调整完成后不再进行重复调整。

(四)本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

(五)我行整理了存量个人住房贷款利率调整的常见问答，客户可关注光大银行官方微信公众号，便于及时获取相关信息。

内容来源，中国光大银行个人贷款微信公众号，链接https://mp.weixin.qq.com/s/aSUiMOxHdrH4n1TyLy_nZg

办理流程

(一)首次申贷

由学生本人与其共同借款人(一般为学生父母，一人即可)带上大学录取通知书、本人和家长身份证及户口簿到受理点在工作人员指导下一次性完成全部申贷手续。学生到高校报到时，将助学贷款《受理证明》交由高校录入电子回执。审核通过后银行统一发放贷款。

(二)续贷申请

学生或共同借款人任一方前往受理点，出示本人身份证即可办理。8月起也可通过登录国家开发银行生源地助学贷款学生在线系统网上申请办理。

LPR是什么？

LPR是指贷款基础利率，全称 Loan Prime Rate。LPR可以简单解读为一个市场化利率。

它是由18家商业银行对市场报价喊出自己贷款利率报价，再进行一下加权平均，得出一个基础利率。

LPR每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。

LPR根据定价周期变动，但是加点不变。

今年LPR参照下表

基点是什么意思呢?

每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。

加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。

房贷利率该如何计算呢?

房贷利率=LPR(市场报价利率)+BP(基点)

未来每年的LRP利率一直在变化，而基点不变

推荐阅读：

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>>>2024德阳贷款市场报价利率报价行名单

德阳公积金二套房贷款利率

贷款期限在1-5年（含5年）以内的，二套房贷款利率3.025%

贷款期限在5年以上的，二套房贷款利率3.575%

德阳首套房公积金贷款利率

贷款期限在1-5年（含5年）以内的，首套房贷款利率2.6%

贷款期限在5年以上的，首套房贷款利率3.1%

个人住房公积金贷款各期限档次利率调整表

2023德阳公积金贷款额度

借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为65万元

单方缴存住房公积金的，贷款限额为45万元

拓展阅读：

德阳市调整住房公积金个人住房贷款政策的通知

为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，满足缴存职工住房消费需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经审议，决定对我市住房公积金个人住房贷款政策调整如下：

一、将《德阳市住房公积金贷款管理办法》“第十四条”第一条款关于贷款限额的规定调整为，借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为65万元，单方缴存住房公积金的，贷款限额为45万元。

二、取消《德阳市住房公积金贷款管理办法》“第五十一条 借款人采取欺骗手段获得公积金贷款的，公积金中心除追究其法律责任外，还应进行失信行为登记，自登记之日起5年内取消其公积金使用资格。”

三、本通知自2023年8月1日起施行，各区（市、县）管理部遵照执行。

一、单位缴存职工

1、提取：

继成德眉资绵购房提取首付不受户籍及工作地限制后，在重庆及四川其他城市购买新房同样不受户籍及工作地限制。

本次针对重庆全域及川内成德眉资绵外的其他城市购房提取首付，放开的是新房，二手房一样要受户籍及工作地限制

既有住宅增设电梯，可开展互助提取住房公积金

在德阳市行政区域内的既有住房要安装电梯，父母房子要安装电梯，可以提取子女的住房公积金;子女房子安装电梯，也可提取父母的住房公积金

2、贷款：

最高贷款额度提高

两人及两人以上首套房最高贷款额度80万元，二套房最高贷款额度70万元

单人最高贷款额度50万元

二、灵活就业人员

1、缴存：

缴存人群更广：年满16周岁未满60周岁的灵活就业人员都可以自愿缴存

缴存方式更活：自愿缴存的灵活就业人员申请贷款后，可根据个人实际选择是否继续缴存，不做强制规定

缴存权益更多：灵活就业人员实际缴存的住房公积金，可在个人应缴纳的所得税中扣除

2、提取：

提取更为自由：灵活就业人员选择停缴，账户封存满6个月即可提取账户资金，不做户籍及工作地限制

3、贷款：

贷款人群更广：除我市缴存的灵活就业人员可申请贷款，重庆全域及川内成德眉资四市的异地缴存灵活就业人员，在我市购房也可申请贷款

三、德阳高层次人才

高层次人才购买自住住房的，不受提取管理办法中需要提供个人及配偶购房所在地、公积金缴存地查房的规定

高层次人才申请住房公积金贷款，符合贷款条件的两人及以上最高贷款额度为90万元，单人最高贷款额度为65万元

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一、关于房屋套数认定

1.首套房：无住房贷款记录的，认定为购买首套住房。1-5年利率2.6%，6-30年利率3.1%。

2.二套房：有一笔公积金贷款记录的、仅有商业住房贷款记录的、有一笔公积金贷款记录且有商业住房贷款记录的、夫妻双方婚前各有一笔公积金贷款记录的，这几种情况认定为购买第二套住房。1-5年利率3.025%，6-30年利率3.575%。

3.商转公贷款的商贷记录，不纳入房屋套数认定。

举例1：

A是德阳市罗江区公积金缴存职工，已申请两次住房公积金贷款，第三次在中江购房时因不能再申请公积金贷款而选择了商业贷款，A可不可以将第三次购房的商贷申请商转公?

答：不可以。因为A已经申请过两次住房公积金贷款，如果再申请商转公，就按三套房认定，公积金不支持购买第三套房。

举例2：

A的商业贷款为第一次住房贷款，将此住房贷款转为公积金贷款，算首套还是二套?

答：首套。商转公贷款的原商贷不计算贷款次数。

二、关于房屋产权和归属地

申请商转公贷款的住房在德阳行政区内并已取得产权证。

举例1：

A是成都公积金缴存职工，在德阳购房申请了商贷，能否申请商转公?

答：可以。住房在德阳市行政区内。

举例2：

A是德阳公积金缴存职工，在成都购房申请了商贷，能否申请商转公?

答：不可以。住房不在德阳行政区内。

三、关于办理方式

申请商转公贷款时商贷应是未结清状态，可以根据贷款人自身情况的不同选择以贷偿贷(直转)和自筹偿贷(先还后贷)的方式结清商贷余额。

举例1：

A将商贷结清后不久，看到了商转公的政策，A还能否将结清的商贷转为公积金贷款?

答：不能。商贷未结清时才能申请商转公。

举例2：

在商贷还款期间，借款人婚姻发生变化，导致所购房屋产权占有人发生变化，能否办理商转公?

答：可以。但是这种情况只能采用自筹偿贷(先还后贷)的方式，先结清原商贷，然后变更产权人，再办理商转公。

举例3：

A未交公积金，婚前A办理了商贷，B有公积金，A与B结婚后，可否办理商转公?

答：可以。但只能采用自筹偿贷(先还后贷)的方式，先结清原商贷，然后变更产权人，B的占比份额不能少于50%，B作为商转公贷款的主贷人。

举例4：

A有公积金，婚前A办理了商贷，B有公积金，A与B结婚后，可否办理商转公?

答：可以。如果B不占产权份额，需B签署不占产权份额依然愿意承担还款义务的承诺;如果B要占产权份额，则需先还完商贷后更改了产权所有人，再办理商转公。

举例5：

父母或子女有公积金，商贷时没有父母或子女的名字，可不可以用父母或子女的公积金来办理商转公?

答：可以。只能用先还后贷的方式，变更产权，产权上必须加上父母或子女的名字，有公积金的人作为主贷人，产权份额不能少于50%。

四、关于灵活就业人员商转公

连续正常缴存公积金不少于12个月的灵活就业人员可以办理商转公。

举例1：

我有商业住房按揭贷款，但我现在还没有交公积金，是不是永远都没机会享受商转公红利?

答：不是。如果你是灵活就业人员，可以按灵活就业人员公积金缴存政策，连续足额缴存公积金不少于12个月，就可以享受商转公红利。

五、关于缴存时间

职工连续足额正常缴存时间不少于6个于，灵活就业人员连续足额缴存时间不少于12个月。

举例1：

我缴存公积金1年后停缴了，已停缴5个月，我有商贷还可不可以办商转公?

答：不可以。但是你可以重新缴存，根据你的身份，按职工或灵活人员的要求缴存，达到条件后可以办理商转公。

六、关于商转公贷款额度

双职工最高贷款额度65万元，单职工最高贷款额度45万元。

举例1：

A每月缴存公积金1000元，缴存基数4166元，公积金余额15000元，购买住房，申请商贷40万元，每月还本3000元，一年后商贷余额36.4万元，购买该套住房时曾提取公积金10万元支付首付款，符合商转公的所有条件，现申请采用以贷偿贷方式办理商转公，贷款15年，剩余的36.4万元商贷能否都转为公积金贷款?

答：不能，商转公贷款额度不超过25.8万元。

理由：A属于单人缴存公积金，最高贷款额度是45万元，但他的商贷余额是36.4万元，商转公贷款最多只能是36.4万元-2个月的还本额6000元=35.8万元，他曾提取10万元公积金支付该住房首付款，因而他最终可申请到的商转公贷款额度=35.8万元-10万元=25.8万元。差额部分36.4万元-25.8万元=10.6万元需A自筹资金向商业银行补足。

举例2：

AB夫妻缴存公积金，每月缴存3000元，缴存基数12500元，公积金余额30000元，购买住房，申请商贷90万元，每月还本4511元，三年后商贷余额737604元，符合商转公的所有条件，现申请采用自筹偿贷方式办理商转公，贷款15年，最多能申请到多少商转公贷款额度?

答：65万元。

理由：AB夫妻属于两人及以上缴存公积金，最高贷款额度是65万元，他们的商贷余额是73.76万元，扣除2个月的还本额后的余额是72.85万元，大于最高贷款额度，所以AB夫妻最多能申请到65万元的商转公贷款额度。

举例3：

为什么组合贷款的商贷部分不能转公积金贷款?为什么商贷不能转成组合贷款?

答：组合贷款的商贷部分不能转公积金贷款是因为同一套住房你已经办理了公积金贷款，不能同时享受两笔公积金贷款。

商贷不能转成组合贷款是因为无法办理抵押手续。

举例4：

我现有两套商贷，可不可以将其中一套办理商转公?

答：不可以。办理公积金的基本条件是不能有未结清的住房贷款。要想商转公，只能将其中一套结清，另一套才能办理商转公。

4月22日最新一期LPR利率情况：

中国人民银行贷款市场报价利率(LPR)实时查询入口：点击进入。

下列是2022年1月至2024年4月LPR情况：

2024年4月22日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年4月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年3月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年2月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年1月22日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年12月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年11月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年10月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年9月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年8月21日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年7月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均维持不变。

2023年6月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均下降10个基点。

2023年5月22日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年2月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年1月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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2024年4月22日最新一期LPR利率情况：

中国人民银行贷款市场报价利率(LPR)实时查询入口：点击进入。

下列是2022年1月至2024年4月LPR情况：

根据中国人民银行公告〔2019〕15号要求，中国人民银行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核，根据考核结果调整了LPR报价行，调整后的LPR报价行名单如下：

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德阳商转公贷款额度

双职工最高贷款额度65万元，单职工最高贷款额度45万元。

举例1：

A每月缴存公积金1000元，缴存基数4166元，公积金余额15000元，购买住房，申请商贷40万元，每月还本3000元，一年后商贷余额36.4万元，购买该套住房时曾提取公积金10万元支付首付款，符合商转公的所有条件，现申请采用以贷偿贷方式办理商转公，贷款15年，剩余的36.4万元商贷能否都转为公积金贷款?

答：不能，商转公贷款额度不超过25.8万元。

理由：A属于单人缴存公积金，最高贷款额度是45万元，但他的商贷余额是36.4万元，商转公贷款最多只能是36.4万元-2个月的还本额6000元=35.8万元，他曾提取10万元公积金支付该住房首付款，因而他最终可申请到的商转公贷款额度=35.8万元-10万元=25.8万元。差额部分36.4万元-25.8万元=10.6万元需A自筹资金向商业银行补足。

举例2：

AB夫妻缴存公积金，每月缴存3000元，缴存基数12500元，公积金余额30000元，购买住房，申请商贷90万元，每月还本4511元，三年后商贷余额737604元，符合商转公的所有条件，现申请采用自筹偿贷方式办理商转公，贷款15年，最多能申请到多少商转公贷款额度?

答：65万元。

理由：AB夫妻属于两人及以上缴存公积金，最高贷款额度是65万元，他们的商贷余额是73.76万元，扣除2个月的还本额后的余额是72.85万元，大于最高贷款额度，所以AB夫妻最多能申请到65万元的商转公贷款额度。

举例3：

为什么组合贷款的商贷部分不能转公积金贷款?为什么商贷不能转成组合贷款?

答：组合贷款的商贷部分不能转公积金贷款是因为同一套住房你已经办理了公积金贷款，不能同时享受两笔公积金贷款。

商贷不能转成组合贷款是因为无法办理抵押手续。

举例4：

我现有两套商贷，可不可以将其中一套办理商转公?

答：不可以。办理公积金的基本条件是不能有未结清的住房贷款。要想商转公，只能将其中一套结清，另一套才能办理商转公。