德阳公积金

一、提取条件

1.职工及配偶在公积金中心有未结清住房公积金贷款余额的，住房公积金余额应优先用于偿还住房公积金贷款。

2.职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

3.职工及配偶发生住房消费行为，申请提取住房公积金，房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致。房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域和偿还异地公积金贷款的除外。

4.职工及配偶购买自住住房且办理住房公积金按揭贷款(含组合贷款)，不得申请提取住房公积金支付该套住房首付款。

5.职工及配偶当前拥有两套及以上住房的，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取业务。

6.职工与配偶、父母、子女以外的共有人共同拥有同一产权自住住房，不得申请提取住房公积金用于该套住房消费。

7.职工及其配偶发生缴存地租房自住行为，申请提取住房公积金，应连续足额缴存住房公积金满3个月(含)以上。

8.职工及配偶两次(含)以上购买同一产权自住住房的，只能提取一次住房公积金，不得多次提取。

二、提取规定

时间：2023年4月10日起实施

提取条件放宽：

新增“城镇老旧小区改造”提取事项

调整部分提取时间限度及额度：

1.调整提取时间限制，购买商品住房、再交易住房、政策性住房、拆迁安置房，建造、翻建、大修自住住房的，可申请五年内提取一次住房公积金。

2.租赁住房申请提取住房公积金的，可申请按月、按季、按年提取，且年度最高提取额提高至15000元。

3.职工出资因城镇老旧小区改造申请提取住房公积金的，自改造项目竣工验收合格之日起两年内申请一次性提取。

调整提取材料，新增违规提取行为认定：

1.新增“同一人多次变更婚姻关系购房 套取住房公积金

2.多人频繁买卖同一套住房套取住房公积金

3.购买商品房提取住房公积金后撤销合同备案且拒不退还提取资金的

4.购买再交易住房提取住房公积金后一年内再次出售房屋且拒不退还提取资金的”违规提取行为的认定。

政策原文：点击查看

三、提取额度

1.购买商品住房、再交易住房、政策性住房、拆迁安置房，应在规定时间内申请提取，提取金额根据不同情况核定，不超过合同、票据或购房款金额以及公积金账户余额。

2.建造、翻建、大修自住住房，应在审批文件齐备后五年内申请提取，提取金额不超过实际发生费用和公积金账户余额。

3.与父母、子女共同购买同一产权自住住房的，按份额或平均提取。

政策原文：点击查看

四、提取流程

进入手机公积金APP首页，点击下方【业务办理】

下滑至“公积金提取”板块，选择所要提取的业务

选择业务后进行注册或登录

登录成功后根据系统提示填写相关信息即可

一、提取人范围

根据政策，在本市行政区域内出资为既有住宅增设电梯的房屋产权人本人及其配偶、父母、子女，均可提取住房公积金用于支付既有住宅增设电梯分摊费用。

即父母安装电梯，可以提取子女的住房公积金;子女安装电梯，亦可提取父母的住房公积金。

二、提取额度

家庭成员合计提取金额不超过房屋所在楼层所分摊的增设电梯费用总额(不含后期运行费用)，且不超过申请时职工账户余额。

值得注意的是：家庭互助提取原则上优先提取房屋产权人及其配偶账户余额。如果在德阳市行政区域内有未结清住房公积金贷款的，账户需留存不少于5000元的余额。

三、提取频次

职工家庭在本市行政区域内出资为既有住宅增设电梯申请提取住房公积金的，在工程竣工验收后五年内申请提取一次。

如工程竣工验收时间在2024年4月(不含)之前的，在工程竣工验收后两年内申请提取一次。

四、提取所需材料

职工申请既有住宅增设电梯提取住房公积金，应提供以下业务证明材料：

(一)职工身份证;

(二)婚姻状况证明;

(三)房屋所有权证(或不动产权证书);

(四)加装电梯项目协议书;

(五)电梯使用登记证;

(六)实际支付电梯费用正式票据;

(七)产权人的子女、父母以产权人的既有住宅增设电梯情形申请提取住房公积金的，还应提供能够证明家庭成员关系的材料(户口簿、出生医学证明、人事档案资料、具有法律效力的公证书等)。

五、注意事项

职工家庭发生多套既有住宅增设电梯的，在规定时间内均可提取，无套数限制，但在一个自然年度内仅能选择一套申请提取。

推荐阅读：

>>>2024德阳公积金提取及贷款政策调整详情（职工+灵活就业+高层次人才）

德阳公积金线上办理平台

手机公积金app

德阳公积金提取流程

一、下载手机公积金app

二、进入手机公积金应用首页后，点击下方【业务办理】

三、下滑找到【公积金提取】，此处可选择办理偿还房贷提取、离退休提取、租房提取等九项业务。

四、点击任意一项进入后，若未登录，会弹出登录界面，选择人脸识别或支付宝授权登录即可，未注册点击右上角【注册】进行注册

五、根据系统提示，填写相关信息即可

一、修订背景

为加快落实成德眉资同城化发展，进一步推进“放管服”改革要求，让缴存职工有同城体验感，实现公积金制度惠民、便民的初衷，基于经济社会环境的变化，结合本市实际，对现行政策执行情况进行深度分析，修订完善了《德阳市住房公积金提取管理办法》（以下简称《提取管理办法》）。

二、修订内容

（一）调整部分提取范围

新增“城镇老旧小区改造”提取事项。

（二）调整部分提取条件

1.将原《提取管理办法》房屋地址提取条件调整为“房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致”。

2.取消绵阳住房消费提取的户籍所在地和工作所在地限制。

（三）调整部分提取时间限制及额度

1.调整提取时间限制，购买商品住房、再交易住房、政策性住房、拆迁安置房，建造、翻建、大修自住住房的，可申请五年内提取一次住房公积金。

2.租赁住房申请提取住房公积金的，可申请按月、按季、按年提取。

3.职工出资因城镇老旧小区改造申请提取住房公积金的，自改造项目竣工验收合格之日起两年内申请一次性提取。

（四）调整提取材料

1.删除提取材料中“Ⅰ类银行储蓄账户”的业务证明材料。

2.职工因城镇老旧小区改造提取住房公积金的，应提供房屋所有权证（或不动产权证书）、老旧小区改造项目竣工验收报告、支付改造项目个人出资部分的正式票据。

（五）调整违规提取处理相关规定

为完善违规提取住房公积金管理制度，结合业务办理实际情况，新增“（九）同一人多次变更婚姻关系购房套取住房公积金；（十）多人频繁买卖同一套住房套取住房公积金；（十一）购买商品房提取住房公积金后撤销合同备案且拒不退还提取资金的；（十二）购买再交易住房提取住房公积金后一年内再次出售房屋且拒不退还提取资金的”违规提取行为的认定。

一、单位缴存职工

1、提取：

继成德眉资绵购房提取首付不受户籍及工作地限制后，在重庆及四川其他城市购买新房同样不受户籍及工作地限制。

本次针对重庆全域及川内成德眉资绵外的其他城市购房提取首付，放开的是新房，二手房一样要受户籍及工作地限制

既有住宅增设电梯，可开展互助提取住房公积金

在德阳市行政区域内的既有住房要安装电梯，父母房子要安装电梯，可以提取子女的住房公积金;子女房子安装电梯，也可提取父母的住房公积金

2、贷款：

最高贷款额度提高

两人及两人以上首套房最高贷款额度80万元，二套房最高贷款额度70万元

单人最高贷款额度50万元

二、灵活就业人员

1、缴存：

缴存人群更广：年满16周岁未满60周岁的灵活就业人员都可以自愿缴存

缴存方式更活：自愿缴存的灵活就业人员申请贷款后，可根据个人实际选择是否继续缴存，不做强制规定

缴存权益更多：灵活就业人员实际缴存的住房公积金，可在个人应缴纳的所得税中扣除

2、提取：

提取更为自由：灵活就业人员选择停缴，账户封存满6个月即可提取账户资金，不做户籍及工作地限制

3、贷款：

贷款人群更广：除我市缴存的灵活就业人员可申请贷款，重庆全域及川内成德眉资四市的异地缴存灵活就业人员，在我市购房也可申请贷款

三、德阳高层次人才

高层次人才购买自住住房的，不受提取管理办法中需要提供个人及配偶购房所在地、公积金缴存地查房的规定

高层次人才申请住房公积金贷款，符合贷款条件的两人及以上最高贷款额度为90万元，单人最高贷款额度为65万元

推荐阅读：

>>>2024德阳住房公积金补贴申请指南（补贴对象+金额+申请流程）

德阳公积金二套房贷款利率

贷款期限在1-5年（含5年）以内的，二套房贷款利率3.025%

贷款期限在5年以上的，二套房贷款利率3.575%

德阳首套房公积金贷款利率

贷款期限在1-5年（含5年）以内的，首套房贷款利率2.6%

贷款期限在5年以上的，首套房贷款利率3.1%

个人住房公积金贷款各期限档次利率调整表

2023德阳公积金贷款额度

借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为65万元

单方缴存住房公积金的，贷款限额为45万元

拓展阅读：

德阳市调整住房公积金个人住房贷款政策的通知

为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，满足缴存职工住房消费需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经审议，决定对我市住房公积金个人住房贷款政策调整如下：

一、将《德阳市住房公积金贷款管理办法》“第十四条”第一条款关于贷款限额的规定调整为，借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为65万元，单方缴存住房公积金的，贷款限额为45万元。

二、取消《德阳市住房公积金贷款管理办法》“第五十一条 借款人采取欺骗手段获得公积金贷款的，公积金中心除追究其法律责任外，还应进行失信行为登记，自登记之日起5年内取消其公积金使用资格。”

三、本通知自2023年8月1日起施行，各区（市、县）管理部遵照执行。

2023德阳购买再交易住房提取材料

(1)职工身份证;

(2)婚姻状况证明(未婚或丧偶需签署《单身声明》(附件2);已婚需提供结婚证;协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议;判决离婚需提供法院判决书);

(3)不动产权证(抵押给银行的可提供复印件);

(4)税务部门出具的完税票据;

(5)职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录(有效期为3个月);

(6)房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细(近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细);

(7)职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明;

(8)所购住房已办理按揭贷款的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷(借)款合同。

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2023年德阳公积金提取政策更新

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2023德阳住房贷款公积金提取指南

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2023德阳公积金提取步骤(图文流程)

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2023德阳市住房公积金提取管理办法修订解析

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2023德阳住房公积金提取(条件+频次+额度+证明材料)

德阳市住房公积金个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款实施细则（试行）

第一章总则

第一条为充分发挥住房公积金制度保障作用，切实减轻住房公积金缴存人购房还贷压力，根据《住房公积金管理条例》（国务院令350号）《德阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》（德公积金管发〔2023〕7号）《德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》（德公积金发〔2023〕29号）等有关规定，制定本实施细则。

第二条本细则适用于本市行政区内的个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）业务。

第三条本细则所称商转公贷款是指符合住房公积金贷款资格的缴存人，将本人已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转为个人住房公积金贷款。

第四条本细则所称个人住房商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人购买自住住房时，以其所购买的自住住房为抵押向商业银行申请的个人住房商业贷款（以下简称商贷）。

第五条商转公贷款按商贷结清方式的不同分为以贷偿贷和自筹偿贷，借款人可根据自身条件选择一种方式办理。

（一）以贷偿贷：借款人未结清商贷余额，以商贷已抵押住房作第二顺位抵押申请直接将未结清商贷余额转为公积金贷款，也称作直转。用公积金贷款来结清商贷从而实现商转公。选择此种方式办理的商贷银行必须是德阳市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）贷款业务的委贷银行。

（二）自筹偿贷：借款人自筹资金将商贷本息结清并解除抵押后，再以该住房作第一位抵押申请公积金个人住房贷款，从而实现商转公。

第二章贷款对象和条件

第六条凡是在德阳市行政区内购买自住住房，办理了商贷且未结清的公积金缴存人，符合商转公贷款条件的，均可向市公积金中心申请商转公贷款业务。

第七条申请商转公贷款业务，除需满足公积金贷款基本条件外，还应同时具备以下条件：

（一）商贷正常还款不少于12个月。

（二）商贷还款期间逾期累计不超过6期，连续不超过3期，无逾期贷款余额。

（三）用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）。

第八条借款人在商贷还款期间，因婚姻关系的变化导致住房产权发生变化，则不能选择以贷偿贷方式办理商转公贷款业务。

第九条商贷不能转为组合贷款，组合贷款商贷部分不能转为公积金贷款。

第十条借款人在申请办理商转公贷款过程中，有下列行为之一的，市公积金中心将不予办理商转公贷款业务：

（一）变更原抵押住房所有权人。

（二）对原抵押住房设定其他抵押，商贷银行不是唯一抵押权人。

（三）原抵押住房被人民法院等有权机构查封、扣押、冻结的。

（四）其他影响抵押权实现的行为。

第三章 贷款额度、期限和利率

第十一条商转公贷款额度按照《德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》（德公积金发〔2023〕29号）相关规定执行，且不得超过申请当月商贷余额证明扣除2个月应还本金后的余额。曾提取公积金支付该套住房首付款的，贷款额度还应扣减所提首付款。

第十二条商转公贷款期限按照《德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》（德公积金发〔2023〕29号）中贷款期限相关规定执行，按年计算，最短为1年，最长为30年。

第十三条商转公贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。

第四章 申请资料和办理流程

第十四条申请商转公贷款业务，除需提交公积金贷款基本资料外，还应同时提交以下资料：

（一）商转公贷款申请表（附件1）。

（二）不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）原件及复印件。

（三）商贷借款合同原件。

（四）商业银行出具的申请当月贷款余额证明原件及近6个月还款明细。

（五）提前结清贷款同意书（附件2）。

第十五条商转公贷款办理流程：

（一）贷款申请：借款人向市公积金中心提出商转公贷款申请，并提交相关资料。

（二）贷款审核：市公积金中心审核借款人的贷款资格，自受理资料起3个工作日内告知借款人审核结果。

（三）偿贷申请：符合商转公条件的借款人向商贷银行申请结清商贷本息。

（四）合同签订：符合贷款条件的，委贷银行在10个工作日内与借款人签订《借款合同》。

（五）选择以贷偿贷方式结清商贷余额的借款人，应在《借款合同》签订后20个工作日内，配合委贷银行办妥第二顺位抵押，将贷款差额部分存入商贷还款账户，并同意商贷银行自动扣划偿贷金额，超过20个工作日未办妥的，贷款申请作废。

（六）选择自筹偿贷方式结清商贷余额的借款人，应在《借款合同》签订后20个工作日内完成提前结清商贷余额、解除所购住房原抵押手续，并会同委贷银行重新办妥商转公贷款第一位抵押手续，超过20个工作日未办妥的，贷款申请作废。

（七）贷款发放：市公积金中心对符合放款条件的商转公贷款予以发放。以贷偿贷方式结清商贷余额的，商转公贷款资金转账至受托银行账户；自筹偿贷方式结清商贷余额的，商转公贷款资金转账至借款人账户。商转公贷款自审批通过至正式放款前，因借款人个人原因无法放款的，应由借款人承担相应后果。

（八）落实抵押：以贷偿贷商转公贷款发放成功后，委贷银行会同借款人在10个工作日内完成商贷抵押登记注销，个人住房公积金贷款抵押变成第一位抵押，市公积金中心贷后管理人员于每月10日前进行核查。

第五章附则

第十六条为防范住房公积金资金流动性风险，保证资金安全有序运行，结合《德阳市住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》（德公积金发〔2017〕80号），对商转公贷款实施动态管理机制。

第十七条本细则未尽事项，按照德阳市住房公积金个人住房贷款相关规定执行。

第十八条本细则由德阳市住房公积金管理中心负责解释。

第十九条本细则自2023年10月26日起施行。

购买、建造、翻建、大修自住住房

（一）申请条件

1.职工及配偶在公积金中心无未结清住房公积金贷款；

2.房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致，在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域的除外；

3.职工或配偶不拥有该住房所有权，不得以此方式申请提取住房公积金；

4.职工与配偶、父母、子女以外的购房人共同拥有同一产权自住住房，不得以此方式申请提取住房公积金；

5.职工及配偶当前拥有两套及以上住房，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取；

6.购买自住住房办理住房公积金按揭贷款（含组合贷款）的，不得申请提取住房公积金支付该套住房首付款；

7.职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房在同一自然年度内申请提取住房公积金。

8.职工在2023年4月前购买的商品住房、再交易住房、政策性住房、拆迁安置房、建造、翻建、大修自住住房的提取时间、提取条件、提取材料等按照原《德阳市住房公积金提取业务实施细则》（德公积金发〔2021〕20号）规定执行。即购买商品住房的，应当自购房合同备案登记之日起一年内申请提取一次。购买再交易住房的，应当自取得不动产登记证后一年内申请提取一次。购买政策性住房的，应当自取得购房款票据后一年内申请提取一次。购买拆迁安置房的，应当自取得购房款票据后一年内申请提取一次。建造、翻建、大修自住住房的，应当自审批文件齐备后一年内申请提取一次。

（二）申请频次和额度

1.购买商品住房，应当自购房合同备案登记之日起五年内申请提取一次。全款购房的提取金额不超过备案合同房款总额，分期付款的提取金额不超过已付款金额，按揭贷款购房的提取金额不超过备案合同房款总额扣除按揭贷款金额的余额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

2.购买再交易住房，应当自取得不动产登记证后五年内申请提取一次。如职工全款购买的再交易住房在近一年时间内有其他交易记录的或所购房屋所在社区、街道或小区属于提取业务异常高发区域，被纳入全省重点警示名单的，应在取得该套再交易住房不动产权证书满一年后的五年内申请提取住房公积金。全款购房的提取金额不超过契税课税房款总额，按揭贷款购房的提取金额不超过契税课税房款总额扣除按揭贷款金额的余额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

3.购买政策性住房，应当自取得购房款票据后五年内申请提取一次。提取金额根据建房批文和审批表金额核定，不超过购房款票据金额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

4.购买拆迁安置房，应当自取得购房款票据后五年内申请提取一次，提取金额根据购房合同和拆迁协议核定，不超过补款金额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

5.建造、翻建、大修自住住房，应当自审批文件齐备后五年内申请提取一次，提取金额不超过实际发生费用，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

6.职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房的，房屋已明确产权份额的按份额提取，没有明确份额的平均提取。

（三）提取业务证明材料

1.购买商品住房:

（1）职工身份证；

（2）婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

（3）购房所在地房地产行政主管部门备案的购房合同；

（4）购房款正式票据；

（5）职工及配偶购房所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

（6）房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

（7）职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房，还应提供关系证明；

（8）所购住房已办理按揭贷款的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷（借）款合同。

偿还自住住房贷款本息

（一）申请条件

1.职工及配偶在公积金中心无未结清住房公积金贷款；

2.房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致，在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域的和偿还异地公积金贷款的除外；

3.职工或配偶不拥有该住房所有权，不得以此方式申请提取住房公积金；

4.职工与配偶、父母、子女以外的购房人共同拥有同一产权自住住房，不得以此方式申请提取住房公积金；

5.职工及配偶当前拥有两套及以上住房，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取；

6.职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

（二）申请频次及额度

1.正常偿还贷款：

偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金，应在首次偿还购房贷款满一个月后申请提取。职工可申请按年提取，也可与公积金中心签订协议申请按月定额提取。

按年提取金额不超过当年应还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额；按月提取金额不超过当月应还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

正常偿还贷款，当年应还款额=12×月还款额；若贷款于当年N月发放，当年应还款额=（12-N）×月还款额；若正常还贷将于当年N月终止，当年应还款额=N×月还款额。

例如：贷款于2021年发放，2022年5月可提取2022年12个月的还款额；贷款于2022年2月发放，2022年5月可提取2022年3月至12月的总还款额；贷款将于2022年8月结清，2022年可提取2022年1月至8月的总还款额。

职工及配偶正常偿还德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，在住房公积金个人账户留存5000元余额后，可申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。

2.提前部分还款或提前结清贷款：

提前部分偿还或提前结清住房贷款本息的，在部分还款或提前结清住房贷款本息后一年内可申请提取一次。

提前部分偿还或提前结清德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，公积金贷款本息未结清前，原则上不得申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。

提前部分还款的，提取金额为提前还款凭证金额+当年应还款额（提前部分还款的当年应还款额根据显示最新月还款额的还贷证明核定）；提前结清的，提取金额为贷款余额或提前还款凭证金额+当年已还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

3.职工或配偶与父母、子女共同拥有同一产权自住住房的，房屋已明确产权份额的按份额提取，没有明确份额的平均提取。

（三）提取业务证明材料

1.职工身份证；

2.婚姻状况证明（未婚或丧偶需签署《单身声明》（附件2）；已婚需提供结婚证；协议离婚需提供离婚证和相关部门加盖印章的财产分割协议；判决离婚需提供法院判决书）；

3.住房贷（借）款合同；

4.该套房屋还贷证明（有明确的借款人、月还款额、贷款余额和贷款期限，有效期为3个月；若月还款额、贷款余额等信息不完整，应提供银行还款明细和显示该套住房贷款信息的个人信用报告）；

5.该套住房首次提取应提供职工及配偶房屋所在地和公积金缴存地的不动产查询记录（有效期为3个月）；

6. 房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市、绵阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地的住房公积金缴存明细或社保缴费明细（近期连续6个月正常缴纳住房公积金缴存明细或社会养老保险明细）；

7.职工或配偶与父母、子女共同偿还同一产权的自住住房，首次提取应提供购房合同备案表或不动产权证和关系证明；

8.部分提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分已还款清偿凭证和显示该套住房最新月还款额的还贷证明。

9. 全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的全部已还款清偿凭证或贷款余额单（有效期为3个月）。

德阳公积金贷款买房需要什么条件

贷款对象

在本市正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员），可申请公积金贷款；符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。

申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）具有有效身份证件；

（三）申请时已连续正常缴存住房公积金6个月及以上，且未提取公积金用于支付所购住房的首付款；

（四）具有真实合法有效的住房购买合同或协议，且首付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

（五）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

（六）能够提供公积金中心认可的担保方式；

（七）公积金中心规定的其他条件。

注意：公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。

自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合本市实际制定。

借款申请人的配偶应共同申请公积金贷款，配偶及共有权人应承担偿还公积金贷款的连带责任。

借款申请人申请贷款时有下列情形之一的，不予贷款：

（一）个人征信存在严重不良记录的；

（二）被纳入失信被执行人名单的；

（三）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；

（四）被纳入公积金中心失信行为登记的；

（五）职工购买的住房共有权人存在配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（六）借款人和共同借款人存在未结清住房公积金贷款的；

（七）存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。

为助力我市“拼经济、搞建设、抓发展”战略实施，吸引在德高校与职业院校毕业生留德、返德就业创业，在我市高质量发展中发挥好住房公积金制度集聚人才的能动效应，特按照《关于印发促进返乡下乡创业二十四条措施的通知》（德办发〔2019〕7号）及《关于转发的通知》（德就领办〔2022〕1号）等文件，制定本办法，请遵照执行。

第一条 适用对象

（一）在德高校与职业院校2023年至2024年应届毕业生。在德高校与职业院校指在德阳市行政区域范围内的普通高校、职业院校及技工院校（名单详见附件）。

（二）离校未就业大学毕业生，即毕业年度由教育部移交的德阳生源地且未就业的高校毕业生，此类人员名单由市人社部门提供。

第二条 支持政策

（一）实施政策补贴。首次缴存补贴200元/人，留德缴存补贴1500元/人。

（二）加大贷款支持。购房增加10万元的住房公积金贷款额度支持。

第三条 支持条件

（一）首次缴存补贴。毕业生与在德单位签订就业协议书且申请设立住房公积金个人账户；毕业生未签订就业协议书，以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户，且连续缴存住房公积金6个月（含）以上。

（二）留德缴存补贴。享受首次缴存补贴，且在德阳市行政区域内的单位依法连续缴纳“五险一金”满6个月。

（三）贷款额度支持。享受留德缴存补贴，毕业后5年内在德阳市首次购买自住住房且符合住房公积金贷款条件，申请住房公积金贷款，在可贷额度的基础上增加10万元贷款额度。

第四条 毕业生设立住房公积金个人账户后，德阳市住房公积金管理中心将首次缴存补贴发放至住房公积金个人账户，在毕业次年的7月份将留德缴存补贴发放至住房公积金个人账户。

第五条 按本办法享受贷款额度支持的，单笔贷款金额不得超过德阳市住房公积金管理委员会规定的个人住房贷款最高贷款金额。

第六条 毕业生在毕业后可按《德阳市住房公积金提取管理办法》规定办理住房公积金提取。

第七条 毕业生以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户，首次缴存补贴须在账户留存6个月后可使用；获得留德缴存补贴前注销住房公积金个人账户的，视同放弃留德缴存补贴和贷款额度支持；获得贷款额度支持前注销住房公积金个人账户的，视同放弃贷款额度支持。

第八条 住房公积金首次缴存补贴及留德缴存补贴资金在年度住房公积金业务成本中列支。

第九条 本办法自发布之日起实施。若国家、省、市有其他规定，按其规定执行。

第十条 本办法由德阳市住房公积金管理中心负责解释。

第十一条 本办法自发布之日起实施，有效期两年。

内容来源：德阳住房公积金管理中心德阳市住房公积金管理中心 (dyzfgjj.com.cn)

一、德阳用人单位可以为哪些人单独参加工伤保险?

用人单位可为以下几类人员单独参加工伤保险：

1.超龄等从业人员;

2.在校实习生;

3.医学实习在读生;

4.规培实习在读生;

5.见习基地人员;

6.基层选聘人员;

7.非全日制职工或多个单位同时就业人员;

8.申请部分险种参保的互免协议国家或港澳台人员;

9.住院医师规培(委培)协议;

10.就业见习协议;

11.基层聘用合同。

二、就业人员是否可以申请4050补助金领取，在哪里申请?

灵活就业社会保险补贴，按照就业创业补助资金管理使用办法规定，在德阳市实现灵活就业，并缴纳社会保险费用的就业困难人员、脱贫人口、离校2年内未就业的高校毕业生，可按规定向户籍所在地村(社区)劳动就业服务保障站申请社会保险补贴(异地人员在就业所在地劳动就业服务保障站申请)。

灵活就业人员指其他有不低于当地最低工资水平的劳动报酬或有经营收入的非正规就业方式，包括没有固定雇主或自主创业未取得营业执照、非全日制就业、“互联网+”新业态就业等，并进行就业登记的人员。

三、德阳市企业公积金开户需要哪些材料?

新设立单位应自设立之日起30日内，提供下列资料到服务窗口办理单位住房公积金缴存登记：

1.《单位住房公积金缴存登记表》。

2.单位依法设立证明文件原件(含统一社会信用代码)及复印件。

不同类型单位按以下要求提供：

(1)企业：统一社会信用代码证书;

(2)民办非企业单位：民办非企业单位登记证书;

3.专管员身份证。

4.《单位缴存住房公积金银行账户信息表》。

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如何申请政策支持呢

(一)信息登记

毕业生通过下载“手机公积金”APP，在了解住房公积金支持在德高校毕业生“青春留德”申请内容后，提交申请，进行信息登记。登记截止时间：2023年12月25日。

(二)账户设立

毕业生与在德单位签订毕业生就业协议书且所在单位为其缴存住房公积金，单位为其设立住房公积金账户。

毕业生与在德单位签订毕业生就业协议书且未设立住房公积金账户，或未签订就业协议书，以灵活就业人员的身份设立住房公积金账户。

(三)缴存补贴如何发放

毕业生设立住房公积金个人账户后，德阳市住房公积金管理中心将首次缴存补贴发放至住房公积金个人账户，在毕业次年的7月份将留德缴存补贴一次性发放至住房公积金个人账户。

(四)缴存补贴如何使用

毕业生可按《德阳市住房公积金提取管理办法》规定办理住房公积金提取。

办理地点

四川省-德阳市-旌阳区-八角井街道-松花江北路8号,详细地址：德阳市政务服务中心三楼公积金41至48号窗口;

办理时间

星期一至星期五 上午：09:00-12:00 下午：13:00-17:00 备注：住房公积金提取、汇缴办理时间上午

9:00-12:00，下午13:00-16：30;住房公积金财务结算时间下午16:30-17:00(法定节假日除外);

申请材料

银行卡;身份证原件;提取申请表

办理流程

1. 申请：申请人到政务服务中心综合 窗口提交申请材料;

2. 受理：窗口工作人员关收到申请材料当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。

3. 审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见;

4. 决定：办理机关负责人依据审查意见签署。

5. 制证：制证部门完成制证;

6. 颁发和送达：申请人凭个人身份证明(有效的身份证、临时居住证、户口薄等)和受理通知书到申办窗口领取办理结果。

德阳市住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金个人住房贷款政策的通知

为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，满足缴存职工住房消费需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经审议，决定对我市住房公积金个人住房贷款政策调整如下：

一、将《德阳市住房公积金贷款管理办法》“第十四条”第一条款关于贷款限额的规定调整为，借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为65万元，单方缴存住房公积金的，贷款限额为45万元。

二、取消《德阳市住房公积金贷款管理办法》“第五十一条 借款人采取欺骗手段获得公积金贷款的，公积金中心除追究其法律责任外，还应进行失信行为登记，自登记之日起5年内取消其公积金使用资格。”

三、本通知自2023年8月1日起施行，各区（市、县）管理部遵照执行。

一、政策背景

为充分发挥住房公积金制度保障作用，切实减轻住房公积金缴存人购房还贷压力，德阳市住房公积金管理中心出台了商转公政策，于2023年10月26日实施。

二、政策内容

（一）贷款对象：符合商转公贷款条件的所有公积金缴存人，包括异地缴存人。

（二）住房归属地：商转公贷款所购住房须在德阳市行政辖区内。

（三）贷款条件：除需满足公积金贷款基本条件外，还应同时具备以下条件：

1.商贷正常还款不少于12个月。

2.商贷还款期间逾期累计不超过6期，连续不超过3期，无逾期贷款余额。

3.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）。

（四）贷款额度：两人及以上职工最高贷款额度为65万元，单职工最高贷款额度为45万元，且不得超过申请当月商贷余额证明扣除2个月应还本金后的余额。曾提取公积金支付该套住房首付款的，贷款额度还应扣减所提首付款。

（五）贷款期限：按年计算，最短为1年，最长为30年。

（六）申请资料：

1.商转公贷款申请表。

2.不动产权证书（ 或房屋所有权证、国有土地使用证）原件及复印件。

3.商贷借款合同原件。

4.商业银行出具的申请当月贷款余额证明原件及近6个月还款明细。

5.提前结清贷款同意书。

（七）办理方式：

1.以贷偿贷：又称直转，指用公积金贷款结清原商业贷款。原商业贷款银行须是公积金中心的委贷银行。

2.自筹偿贷：自筹资金结清原商业贷款，然后再申请公积金贷款。原商业贷款银行可以是德阳行政区内的任一商业银行。

（八）特别提示：

1.采用以贷偿贷方式办理的，所涉住房产权不能发生变化。

2.商贷不能转为组合贷款，组合贷款商贷部分不能转为公积金贷款。

3.申请商转公时，商贷状态是未结清。

三、办理流程

借款人到购房所在地公积金中心网点咨询→按需求准备申贷材料→公积金中心审核→签订借款合同→提前结清商贷（以贷偿贷方式补差、自筹方式全部结清）→ 办理抵押→发放贷款→以贷偿贷方式办理的注销原商贷抵押

四、相关问题解答

（一）A是德阳市罗江区公积金缴存职工，已申请两次住房公积金贷款，第三次在中江购房时因不能再申请公积金贷款而选择了商业贷款，A可不可以将第三次购房的商贷申请商转公？

答：不可以。因为A已经申请过两次住房公积金贷款，如果再申请商转公，就按三套房认定，公积金不支持购买第三套房。

（二）A是成都公积金缴存职工，在德阳购房申请了商贷，能否申请商转公？

答：可以。住房在德阳市行政区内。

（三）A是德阳公积金缴存职工，在成都购房申请了商贷，能否申请商转公？

答：不可以。住房不在德阳行政区内。

（四）A的商业贷款为第一次住房贷款，将此住房贷款转为公积金贷款，算首套还是二套？

答：首套。商转公贷款的原商贷不计算贷款次数。

（五）A将商贷结清后不久，看到了商转公的政策，A还能否将结清的商贷转为公积金贷款？

答：不能。商贷未结清时才能申请商转公。

五、举例说明

（一）A每月缴存公积金1000元，缴存基数4166元，公积金余额15000元，购买住房，申请商贷40万元，每月还本3000元，一年后商贷余额36.4万元，购买该套住房时曾提取公积金10万元支付首付款，符合商转公的所有条件，现申请采用以贷偿贷方式办理商转公，贷款15年，剩余的36.4万元商贷能否都转为公积金贷款？

答：不能，商转公贷款额度不超过25.8万元。

理由：A属于单人缴存公积金，最高贷款额度是45万元，但他的商贷余额是36.4万元，商转公贷款最多只能是36.4万元-2个月的还本额6000元=35.8万元，他曾提取10万元公积金支付该住房首付款，因而他最终可申请到的商转公贷款额度=35.8万元-10万元=25.8万元。差额部分36.4万元-25.8万元=10.6万元需A自筹资金向商业银行补足。

（二）AB夫妻缴存公积金，每月缴存3000元，缴存基数12500元，公积金余额30000元，购买住房，申请商贷90万元，每月还本4511元，三年后商贷余额737604元，符合商转公的所有条件，现申请采用自筹偿贷方式办理商转公，贷款15年，最多能申请到多少商转公贷款额度？

答：65万元。

理由：AB夫妻属于两人及以上缴存公积金，最高贷款额度是65万元，他们的商贷余额是73.76万元，扣除2个月的还本额后的余额是72.85万元，大于最高贷款额度，所以AB夫妻最多能申请到65万元的商转公贷款额度。

一、补贴对象

覆盖德阳行政区域内30所院校的2024年应届毕业生，包括4所普通高校、9所高职院校、17所中等职业院校。

二、补贴金额

首次缴存补贴：

毕业生与在德单位签订就业协议书且申请设立住房公积金个人账户

毕业生未签订就业协议书，以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户，且连续缴存住房公积金6个月(含)以上

每人可获得200元的首次缴存补贴

留存缴存补贴：

享受首次缴存补贴，且在德阳市行政区域内的单位依法连续缴纳“五险一金”满6个月

每人可获得留德缴存补贴1500元

贷款额度支持：

享受留德缴存补贴，毕业后5年内在德阳市首次购买自住住房且符合住房公积金贷款条件，申请住房公积金贷款，在可贷额度的基础上增加10万元贷款额度。

三、申请流程

进入手机公积金APP业务办理页面在“青春留德”板块进行信息登记

阅读相关文件后点击同意

填写相关信息

四、注意事项

信息登记截止时间：2024年6月30日

在设立住房公积金个人账户前，毕业生需先完成“青春留德”信息登记，否则无法享受缴存补贴

账户设立：

毕业生与在德单位签订毕业生就业协议书且所在单位为其缴存住房公积金，单位为其设立住房公积金账户。

毕业生未签订就业协议书的，可前往公积金窗口或通过“手机公积”APP以灵活就业人员的身份设立住房公积金账户。

2023德阳公积金提取最新政策调整

（一）调整购房提取地址和时间规定

将“房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或公积金缴存地一致”调整为“房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致”。将职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的时间由“一年内提取一次”均调整为“五年内提取一次”。

（二）减少提取材料

删除了提取材料中“Ⅰ类银行储蓄账户”的业务证明材料。

（三）合并有关提取制度

1.租房提取政策。租房提取可按月、按年、按季申请，且年度最高提取额提高至15000元。

2.城镇老旧小区改造提取。明确了提取条件、提取时间及提取材料等。

3.骗提套取处理规定。根据《骗提套取行为处理办法》中对骗提套取行为的认定、处理程序在《实施细则》中予以明确。

住房公积金提取相关问题解答

（一）职工A夫妻双方，在成都有住房，住房公积金缴存地在德阳，德阳无房，可以申请提取住房公积金用于租房吗？提取频率和提取金额是多少？

答：可以。职工在公积金缴存地无房即可申请。职工及配偶租赁住房申请提取住房公积金，可申请按月、按季或按年提取。当年提取累计金额不超过1.5万元，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

（二）职工A在德阳缴存公积金，被总公司外派在内江工作，社保关系在内江，可以提取住房公积金用于在内江购房吗？

答：可以。职工因购房申请提取住房公积金，房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或工作所在地一致。

（三）职工B于2023年4月购买商品房一套，什么时候可以提取住房公积金？

答：2028年4月底之前，都可以申请提取住房公积金。

（四）职工A于2022年1月购买了一套法拍房，但因觉得建筑面积太小，就转手卖给了自己的朋友职工B。职工B在2023年4月取得不动产权证。职工B可以提取公积金用作购房吗？

答：职工购买再交易住房，应当自取得不动产登记证后五年内申请提取一次。因此职工B应在2028年4月之前申请提取公积金。

为充分发挥住房公积金保障住房作用，促进在德院校毕业生留德就业创业，德阳市在全省首创应届毕业生住房公积金定制支持政策。

一、支持对象

覆盖德阳行政区域内30所院校的2024年应届毕业生，包括4所普通高校、9所高职院校、17所中等职业院校。

二、政策福利

(一)首次缴存补贴

毕业生与在德单位签订就业协议书且申请设立住房公积金个人账户;毕业生未签订就业协议书，以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户，且连续缴存住房公积金6个月(含)以上。每人可获得200元的首次缴存补贴。

值得注意的是，以灵活就业人员身份设立公积金账户，在获得首次缴存补贴后，须连续缴存住房公积金6个月(含)以上。

(二)留德缴存补贴

享受首次缴存补贴，且在德阳市行政区域内的单位依法连续缴纳“五险一金”满6个月。每人可获得留德缴存补贴1500元。

(三)贷款额度支持

享受留德缴存补贴，毕业后5年内在德阳市首次购买自住住房且符合住房公积金贷款条件，申请住房公积金贷款，在可贷额度的基础上增加10万元贷款额度。但单笔贷款金额不得超过德阳市住房公积金管理委员会规定的个人住房贷款最高贷款金额。

三、如何申请政策支持

(一)信息登记

毕业生通过应用市场，搜索下载“手机公积金”APP，在了解“青春留德”住房公积金支持政策后，进行毕业生信息登记。信息登记截止时间：2024年6月30日。

(二)账户设立

毕业生与在德单位签订毕业生就业协议书且所在单位为其缴存住房公积金，单位为其设立住房公积金账户。

毕业生未签订就业协议书的，可前往公积金窗口或通过“手机公积”APP以灵活就业人员的身份设立住房公积金账户。

(三)缴存补贴如何发放

毕业生设立住房公积金个人账户后，德阳市住房公积金管理中心将首次缴存补贴发放至住房公积金个人账户，在毕业次年的7月份将留德缴存补贴发放至住房公积金个人账户。

温馨提示：在设立住房公积金个人账户前，毕业生需先完成“青春留德”信息登记，否则无法享受缴存补贴。

(四)缴存补贴如何使用

毕业生享受的缴存补贴，可按《德阳市住房公积金提取管理办法》规定办理住房公积金提取。