北京如何

住房租赁指南

又是一年返工季。现在的你一定满怀激情，踌躇满志，为了梦想摩拳擦掌。为了帮助在外打拼的你能顺利租到一处安居之所，北京市住房城乡建设委为你准备了一份《住房租赁指南》，帮助你顺利租房、安心租房。

一、如何找房

●通过互联网交易平台或租房APP找房。现在有很多互联网交易平台或租房APP，使用起来也很方便。您要先确定自己的实际需求，在租房平台输入您理想的租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从平台中筛选合适的房源。

部分平台还有VR看房功能，不仅可以节省很多时间和精力，也方便您在疫情期间选房看房。

●直接到经纪机构或者租赁企业的门店问询，也可以登录企业官方网站或APP查询。通过输入您的目标地段、房型、租金区间等条件后进行筛选。房地产经纪机构、住房租赁企业信息可以通过市住房城乡建设委门户网站(http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/fdcjj/index.shtml)查询。

●你还可以登录北京房地产中介行业协会网站“惠民租房供需对接平台”看房选房，针对此次复工季，多家头部房地产经纪机构、住房租赁企业专门提供了海量房源供大家选择。

关于位置：你可以选择距离工作地点附近的房屋，同时，也可以沿着地铁沿线向外，品质高、价格低的房源也不失为好的选择。总的来说,中心城区的平均租金高于其他区域。

关于合租：与其他人共同合租住房，租金相对较低，但要注意通过正规企业租住合规房源，千万别群租，违法群租安全、消防隐患大，危害自己的人身安全。北京市规定，要以原规划设计的房间为最小出租单位，不能打隔断出租。而且对于人均使用面积和每个房间的居住人数都有严格的要求，为了自身的安全，千万不要群租。(我市规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。)

二、租房注意事项

您在实地看房、打算承租时，要注意：

●查看出租房屋的房屋权属证书，房主或出租人的身份证件，确认房主和出租人的关系，确保出租人有权出租。您还可以向出租人了解房屋装修情况。出租房屋为转租的，要确认房主已书面同意该房屋可以转租;还要查看房主与出租人约定的租赁期间，确保您的租期在可转租的时间范围内。

●警惕“低租金”。看房时,一定要先比较一下周边同类房屋的市场租金水平，不要图便宜选择明显低于市场价格的房源，当心被骗取定金、租金。

●房屋带看时，提醒您一定要选择佩戴信息卡的从业人员。您可以通过扫描从业人员信息卡上的二维码查询从业人员的相关信息，谨防不良中介或者虚假从业人员。还要提醒您严格遵照小区疫情防控相关要求，主动配合扫码等，并要注意做好个人防护。

●警惕“假承诺”。实地看房时，要检查、试用一下各种家电、屋内设施等，确认房屋及配套设施的状况是否符合合同约定，发现问题要在合同中注明，不要轻信出租方的口头承诺。

三、要遵守规定

首先，消防安全要重视。应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为。尤其切记不要在租赁住房内存放电动车蓄电池、为电动车蓄电池充电，或者使用超荷载的高功率电器。

其次，承租人应当对自己的使用行为负责。应当配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。

第三，还要提示您共同维护好我们的居住环境。积极学习垃圾分类相关知识，尽量减少生活垃圾产生，工作和生活中主动做好垃圾分类，为首都环境保护做出贡献。

最后，还要遵守入住小区的相关规定，按照社区或物业的要求办理小区出入证等。

四、哪些房屋不能租

按照现行法律文件规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：1.属于违法建筑的;2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;3.违反规定改变房屋使用性质的;4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的;5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的;6.不符合出租房屋人均居住面积标准的;7.法律、法规禁止出租的政策性住房;8.法律、法规规定禁止出租的其他情形。

五、使用租赁合同示范文本

选好房子，下一步就是签合同了。租赁房屋要签订书面的租赁合同。鼓励大家使用由市住房城乡建设委会同市市场监管局制定的房屋租赁合同示范文本。您可登录首都之窗(www.beijing.gov.cn)、北京市住房和城乡建设委员会门户网站(http://zjw.beijing.gov.cn/)和北京市市场监督管理局网(http://scjgj.beijing.gov.cn/)查阅、下载。

请注意，按照我市相关政策，您如果与收取房屋出租的住房租赁企业签订合同的，住房租赁企业必须使用我市住房租赁合同示范文本。

六、租赁合同备案

租赁合同签订后一定要及时办理租赁合同登记备案。租赁当事人可以通过房地产经纪机构或住房租赁企业申请办理住房租赁登记备案，也可以前往区租赁登记备案服务窗口或北京房地产中介行业协会设置的便民服务点办理登记备案(便民服务点列表详见https://www.breaa.cn/newsDetails?id=1316¤t=4)，还可以利用北京市房屋租赁服务平台(http://fwzl.zjw.beijing.gov.cn/user/loginServer)在线办理登记备案。目前已经有多种公共服务与租赁登记备案实现对接，如办理积分落户、子女入学、申请公积金等，下一步，还将逐步推进与更多公共服务的信息共享。所以，租赁备案能够切实保障您的利益。

另外，按照现行规定，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起三个工作日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报相关信息。

七、注意“租金押金”安全

在北京租房一般按“押1付3”支付租金押金，即付款周期为3个月。

自2021年3月1日起，北京对租赁市场实施了新规，租赁企业预收的租金数额最多为1至3个月房租，因此，不要一次性支付长期租金。

押金方面，由租赁企业收取房屋再出租的，押金须由北京房地产中介行业协会托管，押金托管后，承租人会收到托管成功的短信，确认押金已托管。

在此还要告诉大家的是，《北京市住房租赁条例》已于2022年9月1日正式实施。请大家关注条例相关内容，维护自身租住权益。

祝你如愿租到满意的小家，为梦想拼搏奋进～

北京天安门广场官网如何预约(预约入口+预约方法)

2024-03-08，全文共 441 字

北京天安门广场 官网 预约 入口及操作流程

官网入口：北京市人民政府天安门地区管理委员会

预约流程：

1.进入官网后，先登录天安门广场预约服务——手机号及验证码

2.进入天安门广场预约服务专栏后，根据参观人群选择预约，旅游团预约或个人预约;选择参观日期，点击对应下方的【个人预约】或【旅游团预约】

3.进入预约界面后，选择预约时段、预约人数、填写自己的姓名、证件号码、手机号)后，点击【提交预约】

4.核对预约时间及人数，点击【确认提交】即可完成预约

预约须知：

1.预约时间：

旅游团:至少提前12小时

个人预约：提前一天预约参观

2.预约人群：

老人、中小学生、残疾人等不便使用智能终端的人员，可由亲友代为预约，也可让现场工作人员协助预约。

3.预约入口：

天安门广场预约服务专栏、天安门广场预约参观小程序、京城之约小程序、北京通APP 、北京日报APP 、北京时间APP

北京加梯地图如何查找?

2024-02-29，全文共 258 字

如何 查找“加梯 地图”?

途径一：登录北京市住房和城乡建设委官网，首页会有一张链接图，点击进入;

途径二：登录北京市住房和城乡建设委官网，依次进入政务公开、专题栏目、加梯地图。

“加梯地图”上能看到哪些信息?

居民可通过“加梯地图”查询楼栋单元加梯现状，未加装电梯的单元是否具备加梯条件(区分适宜加装、较难加装和不适宜加装)，线上体验加装电梯效果。

有意愿的居民如何申请加梯?

居民在“加梯地图”上找到住宅单元信息后，点击“加梯意愿”按钮，选择同意，并输入姓名、手机号等基本信息后提交即可。相关部门会在收到申请后联系确认加梯意愿。

北京有意愿的居民如何申请加梯?附操作图

2024-02-29，全文共 96 字

北京有意愿的居民如何申请加梯?附操作图

相关部门会在收到申请后联系确认加梯意愿，对于符合加装电梯条件的住宅单元,只要本单元超过三分之二的居民在“加梯地图”上同意加梯，就将被优先列入各区加梯计划。

2024年3月北京功碑阁免费门票如何预约？

2024-03-01，全文共 730 字

2024年3月北京功碑阁免费门票如何预约？

免费时间：3月1日10时至2024年3月31日17时

开放区域：一层展览区(不含东、西角亭;参观展览需另行购票)，二层文创、活动体验区，三层观景平台。

开放时间：周二至周日10:00至17:00(16:00停止入场)，周一闭馆(不含法定节假日)。

石景山功碑阁试运行和压力测试期间，开放日每天免费开放参观邀请票200张

如何预约：参观邀请票通过“石景山文E”APP或“石景山文旅”微信公众号进行预约。

预约成功的游客可携带2名16岁及以下未成年人入场参观。为了您的安全，16岁及以下游客在无成年人陪同的情况下，请勿前往。

同时，为进一步方便老年人参观功碑阁，60岁(含)以上的游客凭本人身份证/老年证等相关有效证件，经功碑阁入口处查验核实后，即可进入功碑阁参观游览，无需预约，但进入展厅需另行购票。

“遇鉴经典”靳尚谊经典作品版画艺术展每天开放观展名额200人，参观票通过“瞭仓”微信公众号进行预约，票价具体以相关平台公示为准。

注意事项：

(1)石景山功碑阁目前处于试运行和压力测试阶段，执行限流预约参观的方式，未预约的游客无法进入功碑阁参观。

(2)功碑阁位于石景山山顶，游客登山路为内部道路，非内部车辆禁止进入。自驾前来的游客需将车停至秀池地下停车场，从登山口(“茶钢儿”餐厅旁)步行前往功碑阁。

(3)功碑阁登山道路坡陡、路长,以下人群请在有家人、朋友陪同或身体状况良好的情况下前往:体质较弱或病后初愈;患有心血管病，如血压较高、心脏病、冠状动脉有供血障碍功能等;头晕、胸闷心悸的老年人及有行动障碍人士。(温馨提示：身体不适时不建议前往)

(4)如遇特殊天气、突发状况等不可预计、不可抗因素所导致的开放信息变更，以官方发布的信息为准。

北京老楼加装电梯如何提出申请需求？

2024-02-29，全文共 410 字

北京 老楼 加装 电梯 如何 提出申请 需求?

(1)单位(集体)或业主向房屋所在地街道(乡镇)或社区(村)提出加装电梯需求;

(2)街道(乡镇)、社区(村)向需求人告知所住单元加装电梯可行性评估结果;

(3)相关单元具备加装电梯条件的，由街道(乡镇)、社区(村)启动征询相关业主意愿工作，做到一户申请就启动征询意愿工作。

如何查找“加梯地图”?

途径一：登录北京市住房和城乡建设委官网，首页会有一张链接图，点击进入;

途径二：登录北京市住房和城乡建设委官网，依次进入政务公开、专题栏目、加梯地图。

“加梯地图”上能看到哪些信息?

有意愿的居民如何申请加梯?

北京艺术中心演出票如何购买?

2024-01-10，全文共 485 字

北京艺术中心游玩全攻略(开放时间+预约入口+交通路线)

北京艺术中心的演出票有线上、线下、电话三种购买方式。

线上购票：

国家大剧院https://www.chncpa.org/ycgp_220/

北京艺术中心官网https://subject03.chncpa.org/

国家大剧院智慧管家微信号

购买成功后，有上门自取和快递配送两种取票方式。

上门自取的地点有两个：

一是北京市西城区西长安街2号国家大剧院北门售票大厅;

二是北京艺术中心售票处，售票处开放时间为：无晚场演出安排日10:00-17:00;有晚场演出安排日10:00至当日演出开始。

观众也可以通过国家大剧院官方授权票务代理机构(大麦网、猫眼演出、中演票务、中票在线)进行购买。

线下购票：您也可以选择到现场购票。现场购票地点有两个：

一是北京市西城区西长安街2号国家大剧院北门售票大厅，

二是北京艺术中心售票处，售票处开放时间为：无晚场演出安排日10:00-17:00;有晚场演出安排日10:00至当日演出开始。

电话购票：订票热线：010-66550000，电话预定时间为：每日09:00-20:00。

北京艺术中心参观预约须知

2023年北京共有产权房项目有哪些？如何申请？

2023-11-01，全文共 4275 字

最新消息：2023.11.1更新

★北京大兴区亦生悦小区共有产权房

申购登记时间：2023年11月1日上午10：00至2023年11月20日下午17:00。

申购公告：点击查看

项目介绍：点击查看

产权比例：点击查看

申请对象：点击查看

户型图：点击查看

申购登记指南：点击查看

★北京大兴区星筑星光里共有产权房

申购登记时间：2023年10月17日上午10：00至2023年11月1日下午17:00

申购公告：点击查看

项目介绍：点击查看

产权比例：点击查看

申请对象：点击查看

户型图：点击查看

申购登记指南：点击查看

北京经济技术开发区亦城亦嘉家园项目

登记时间：2023年10月19日10：00至2023年11月5日17:00

销售均价：25500元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)

产权病例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。

申购入口：北京市住房和城乡建设委员会网站

销售公告：点击查看

北京密云区通用博园共有产权住房项目

☑申购数量：218套

☑登记时间：2023年8月14日上午10：00至2023年8月28日下午17:00

☑销售均价；14500元/㎡

☑共有份额比例：点击查看

☑申购条件：点击查看

☑房源安排及配售对象：点击查看

☑资格审核：点击查看

☑房源明细表：点击查看

☑项目地址：密云区富帛路9号院11号，12号楼

☑项目咨询热线：010- 69052586，010-69052856 (工作日早9:00—晚17:00)

☑项目监督电话：010- 69042876 （工作日上午 8 :30- 11 :30下午13:30- 17:30）

操作指南|申购注意事项特别提示|房源明细

一、什么是共有产权房?

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

二、谁可以购买?

申请家庭应同时具备以下条件：

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

三、住房规划设计标准和户型标准

共有产权住房规划设计标准和户型标准按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》规定执行。

城六区新建项目容积率不高于2.8，层高不低于2.8米，套型总建筑面积最大90平方米;其他区新建项目容积率不高于2.5，层高不低于2.9米,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。

开发建设单位承诺的建设标准高于技术导则标准的，按承诺标准进行方案审查和日常监督。

四、配售及申请流程

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：

(1)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。(有公告发布，政务君会第一时间公布)

(2)网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

五、销售定价及个人产权份额比例确定

共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。

政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。

六、相关问题解答

1.申请家庭再申请其他项目时需要重新提出申请吗?

答：申请家庭已取得的申请编码可申请其他项目，但申请其他项目时须重新登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站对申请编码进行激活。申请家庭情况有变化的，应及时登录网站进行变更。市、区住房城乡建设委(房管局)按规定重新进行审核。

2.我是非京籍家庭但是符合限购政策能否购买共有产权住房?

答：为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。

3.共有产权住房可以抵押吗?

答：共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

4.共有产权住房公维、物业费由谁承担?

答：共有产权住房购房人应当按照本市商品住宅专项维修资金管理规定，全额缴纳住宅专项维修资金。共有产权住房的物业服务费，由购房人承担，并在购房合同中明确。

5.违反使用约定需要承担哪些责任?

答：共有产权住房购房人、同住人违反购房合同约定，且拒不按代持机构要求改正的，房屋所在地区住房城乡建设委(房管局)可以责令其腾退住房，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

6.销售价格和份额何时确定?由谁确定?

答：共有产权住房项目销售均价和共有份额比例，应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前，由代持机构委托房地产估价机构进行评估，并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。销售均价在土地供应文件中明确，共有份额比例在摇号公告发布前面向社会公开。

7.共有产权住房如何办理不动产登记?

答：开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

8.共有产权住房可以出租吗?出租要遵守哪些管理规定?

答：已购共有产权住房可以用于出租,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。

购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。

9.共有产权住房何时可以出售?

答：共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

10.北京集体户口，共产权房子能将集体户口落户吗?孩子出生能上北京户口吗?

答：可以落户。

11.夫妻双方一方为北京集体户口，一方为非北京户口且异地社保，且育有一名3岁小孩，该情况是否可以以家庭为单位申请共有产权房，三口之家是否存在优先?

答：符合共有产权住房管理暂行办法规定的条件即可参加申购，区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

12.前两年在市住建委申请了6个自住房项目，现在共有产权房申请审核配售要去区里，那以前申请自住房等侯的时间都是否应该和现在共有产权房的分配衔接延续下来，以作为分配的依据之一?

答：根据自住房管理办法和共有产权住房征求意见稿规定，销售实行项目登记申请制，与是否参加过其他项目申购没有关系。

13.本人未婚年满30岁，无房屋转出记录，也符合其他条件。但未婚妻名下曾有房产转出记录，现在名下无房。若结婚组成新的家庭，按现行规则家庭无转出记录是否无法申请共有产权房?

答：如果按此情况组成一个新的家庭，则不能申请共有产权房。

14.本人北京户口，外地有商业贷款，未用公积金贷款。如果北京购买共有产权住房，在北京公积金贷款首付比例算首套还是二套 ?

答：按以往政策来看，应该算首套。

15.如果在北京无住房转出记录，而在其它省市有多套房屋的家庭和首次购房的刚需家庭，享有同等优先权，请问如何保障首次购房(外地有房，北京无房并不属于绝对意义上的首次购房)的刚需家庭的优先权益?

答：共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，优先配售对象包括：一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

16.单身申请共有产权房有30岁的限制，那非单身的家庭是如何限定的?比如一个家庭，男27，女25，如果结婚了，无未成年子女，且名下均无房产，并且满足所有限购条件，是否可以申请共有产权房?如果上述情况可以的话，是不是只要结婚就能规避单身30岁的申请限制?

答：非单身家庭对申请人的要求为具有完全民事行为能力，没有年龄要求。

>>推荐阅读：北京共有产权房申请全攻略(申请条件+网站+流程+入口)

儿童票如何退票和改签？

2024-01-05，全文共 366 字

2023年1月1日起儿童火车票收费标准(优惠票+全价票)

儿童票 如何 退票和改签?

免费乘车儿童添加完成后，所关联的成人票进行退票后，免费乘车儿童将被一并取消。如所关联的成人票进行改签后，免费乘车儿童将随所关联的乘车人一并改签。

可以带婴儿车上高铁吗?

每名旅客免费携带品的重量和体积是：儿童(含免费乘车儿童)10千克，外交人员35千克，其他旅客20千克。

每件物品外部尺寸长、宽、高之和不超过160厘米，杆状物品不超过200厘米，但乘坐动车组列车不超过130厘米、重量不超过20千克。残疾人代步所用的折叠式轮椅不计入上述范围。

符合以上要求的婴儿车可以带上高铁。

儿童优惠票是所有席位都半价吗?

儿童优惠票可享受客票、加快票和空调票的优惠，儿童优惠票票价按相应客票和附加票公布票价的50%计算。

非京籍如何在北京异地申请开具户籍类证明?

2024-02-25，全文共 577 字

全国范围内符合条件的外省市户籍居民均可在北京市异地申请开具户籍类证明。

适用事项及应用场景

外省市户籍居民在京就业、就学、居住，无法取得居民户口簿的，申请人可在京实际居住地公安派出所异地申请开具户籍类证明。

申请受理

申请人向受理地(在京实际居住地)公安派出所提出申请，符合条件的，可选择户籍类证明“跨省通办”业务，交验有效身份证件及相关材料并填写申请表。

信息流转及查询

受理地公安派出所当场对申请人的身份、申领条件进行核验，符合条件的，将受理信息及申请人申请材料传输至户籍地公安派出所。户籍地公安派出所收到相关材料后，将证明内容反馈至受理地公安派出所。

如果存在申请人身份无法查证或查证信息不一致等情形的，受理地公安派出所告知申请人可前往户籍地派出所申请办理。

出具证明

对于申请人申请出具的证明信息，能够通过网上查询直接确认的，受理地公安派出所可以当场为申请人出具《户籍信息证明》。

对于申请人申请出具的证明信息，不能通过网上查询直接确认的，受理地公安派出所依据户籍地公安派出所反馈的证明内容出具《户籍事项证明》并通知申请人领取。

如申请人对出具的证明信息存在异议，受理地派出所告知申请人可前往户籍地派出所申请办理。

户籍类证明类型

户籍信息证明、户籍事项证明(含：户口登记项目内容变更更正证明、注销户口证明、曾经同户人员亲属关系证明、户口迁移情况证明、其他户籍事项证明)。

北京慕田峪长城如何去？地址及交通指南

2022-10-19，全文共 737 字

北京 慕田峪长城 如何去?

慕田峪长城地址：北京市怀柔区渤海镇慕田峪村

其地理位置十分重要，自古以来就是拱卫北京的军事要冲，此段长城西接居庸关，东连古北口，为明代所修筑，为京师北门黄花城的东端，自古被称为拱卫京师、皇陵的北方屏障的重要关口之一。有“危岭雄关”之美誉。

虽然被称为“危岭雄关”，但是我们的交通还是很方便的。大家可以选择旅游专线、公交及自驾车的方式到达慕田峪长城。

慕田峪长城交通指南：

一、慕田峪长城旅游专线

1.前门旅游专线

发车地点：前门旅游集散中心(地铁2号线前门站C出口向南30米)

发车线路：

去程：前门-东直门(东直门公交换乘大厅对面，公交24路、635路公交站牌处)-地铁芍药居站(芍药居地铁站13号线B口出，10号线E口出，公交942路、547路公交站牌处)-慕田峪长城景区;

返程：慕田峪长城景区-地铁芍药居站-前门;

价格(含景区门票、随车导游)：成人100元/位，老人、学生80元/位;

发车时间：每天 9：00(人多可加开)

北京售票地点：集散中心现场购票;还可在北京旅游集散中心官网预定(网上预订立减10元);

返程地点：景区P1停车场

慕田峪长城景区售票点：上车购票(提前半小时开始购票至坐满为止)

返程时间：周一至周日15:30(票量有限，预购从速)

2.东直门旅游专线

发车地点：东直门外公交车站

发车时间：每天8:30

返程地点：景区P1停车场

慕田峪景区返程时间：16：00

慕田峪长城景区售票点：上车购票(提前半小时开始购票至坐满为止)

价格：单程30元/位(不可使用公交一卡通，各种免费证件无效)

备注：两班旅游专线均为天天发车。

二、公交车线路：

东直门乘坐916路--怀柔北大街--转乘到洞台公交车到达景区

三、自驾车路线：

京承高速--13号(北台路出口)--沿路标到达景区

北京积分落户申请提交后如何进行复查?

2024-04-19，全文共 233 字

2024年北京积分落户申报工作通告(时间安排+指标节点)

“提交积分落户申请”后不能对相关指标进行复查，需在“预览/提交”页面内点击“撤回修改积分落户申请”，并在“积分申报”页面对相应指标进行复查。

申报阶段结束后，无法新增、修改、复查或保存指标信息，也无法提交申请。

需要注意的是，如果申报阶段结束时，您未完成提交，将无法获得积分，不能计算年度总积分，也不能在审核结果查询阶段提出审核结果异议申诉。

京籍家庭如何取得公租房备案资格？

2022-02-07，全文共 577 字

京籍家庭如何取得公共租赁住房备案资格?

(一)申请条件：申请人需具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。名词解释：申请人：公共租赁住房申请家庭包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。

(二)申请地点：符合申请条件的具有本市城镇户籍家庭，到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

(三)审核流程：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;各区住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

(四)申请材料：共计7项，包括：

1.按要求填写的《保障性住房申请家庭核定表》(一式两份);

2.申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

3.申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

4.外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期《居住证》;

5.已婚家庭成员的《结婚证》，离异的提供《离婚证》、(离婚协议)或法院判决书;

6.申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》等权属证书及其户口所在地的住房凭证;

7.家庭成员工作单位出具的收入、住房证明。

北京通学公交如何报名乘坐

2024-03-01，全文共 452 字

线路所涉学校在校内发起报名，学校将报名学生信息上传系统，京通小程序向家长推送订单，一般一次性缴纳一学期车费，未乘坐的次数于期末退款。

全市中小学本周正式开学,“增强版”通学公交也准时上岗:新开线路206条，总数增至251条;服务范围增加东城、石景山、通州、大兴等4区,覆盖全市共8个区。

如何给孩子报名乘坐?

1、线路所涉学校在校内发起报名

2、学校将报名学生信息上传系统

3、京通小程序向家长推送订单

4、家长在10天内预支付车费

一般一次性缴纳一学期车费，未乘坐的次数于期末退款

5、线路正式开通后学生即可乘车

低年级家长还可购票同乘

如何查询已开通线路?

微信搜索并进入京通小程序

在小程序内搜索通学

点击进入通学公交车栏目

并选择“家长”身份进入后选择通学线路即可查询或以学校名字检索已开通的线路及停靠站点

目前通学公交线路共251条覆盖城六区+通州、大兴

第二代通学车

“春辰绿”配色

象征青春与希望

比公交车更注重安全更适合学生体型与行为特点

不同长度车型6米、8.5米、12米适配不同路况

驾驶辅助预警系统

包含防碰撞、车道偏离等预警

2024北京2000万元观影补贴如何领取使用?图解

2024-02-05，全文共 660 字

通过抢票方式限时特惠，市民可享受购买北京市影院9:30前的电影场次时立减30元。通过淘票票APP购买2月10日(正月初一)至2月24日(正月十五)电影票，每日限量2000份。通过猫眼APP购买2月10日(正月初一)至2月17日(正月初七)电影票，每日限量3000份，通过猫眼APP购买2月18日(正月初八)至2月24日(正月十五)电影票，每日限量1000份。

购票立减，春节期间全市所有时间段覆盖北京市所有影院所有影片，开展全日立减10元活动。通过淘票票APP购买2月10日(正月初一)至2月16日(正月初七)电影票，每日30000份，通过淘票票APP购买2月17日(正月初八)至2月24日(正月十五)电影票，每日12500份。通过猫眼APP购买2月10日(正月初一)至2月17日(正月初八)电影票，每日40000份，通过猫眼APP购买2月18日(正月初九)至2月24日(正月十五)电影票，每日25000份。

同时，各票务平台及各大院线等合作伙伴将推出形式多样的惠民让利观影举措，例如保利影业推出的龙年新春首都市民电影文化惠民活动、博纳影业(5.100,

-0.57, -10.05%)推出的“龙年新春大吉”促销活动等。

今年春节，全市将举办各类文化活动近万场，为市民群众欢度春节提供丰富的文化产品，营造欢乐祥和的节日氛围。北京新春观影惠民活动将更好服务于广大市民“看电影

过大年”的新年俗，让更多市民享受观影乐趣，共同感受节日的红火气氛，快快乐乐文化过年。此次活动预计覆盖全市250余家营业影院，惠及近220万人次。

活动参与方式

2024北京春节观影补贴猫眼app如何使用

2024-02-06，全文共 180 字

猫眼活动专区

限北京市影院

每人至多享受3张活动票

影片专区

春节影片最低19.9元特惠票限量抢购，先到先得

猫眼购票攻略

1、打开猫眼app/美团App-电影/演出、大众点评App电影/演出、微信App-支付-电影演出赛事确认城市选择在北京，进入北京市影院列表

2、选择您想购票观影的影院

3、进入影片和场次选择页面-选择您想观看的场次

4、选择您的座位

5、确认订单并提交付款

2023个税年度汇算退税补税如何办?

2024-02-21，全文共 660 字

办理退税☛

纳税人申请汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定办理税款退库。纳税人未提供本人有效银行账户，或者提供的信息资料有误的，税务机关将通知纳税人更正，纳税人按要求更正后依法办理退税。

为方便办理退税，2023年综合所得全年收入额不超过6万元且已预缴个人所得税的纳税人，可选择使用个税APP或网站提供的简易申报功能，便捷办理汇算退税。

申请2023年度汇算退税及其他退税的纳税人，如存在应当办理2022年及以前年度汇算补税但未办理，或者经税务机关通知2022年及以前年度汇算申报存在疑点但未更正或说明情况的，需在办理2022年及以前年度汇算申报补税、更正申报或者说明有关情况后依法申请退税。

办理补税☛

纳税人办理汇算补税的，可以通过网上银行、办税服务厅POS机刷卡、银行柜台、非银行支付机构等方式缴纳。邮寄申报并补税的，纳税人需通过个税APP及网站或者主管税务机关办税服务厅及时关注申报进度并缴纳税款。

汇算需补税的纳税人，汇算期结束后未申报补税或未足额补税的，一经发现，税务机关将依法责令限期改正并向纳税人送达有关税务文书，对已签订《税务文书电子送达确认书》的，通过个税APP及网站等渠道进行电子文书送达;对未签订《税务文书电子送达确认书》的，以其他方式送达。同时，税务机关将依法加收滞纳金，并在其个人所得税《纳税记录》中予以标注。

纳税人因申报信息填写错误造成汇算多退或少缴税款的，纳税人主动或经税务机关提醒后及时改正的，税务机关可以按照“首违不罚”原则免予处罚。