02023-10-17，全文共 2856 字
+ 加入清单房源安排和销售对象
大兴区星筑星光里共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：
(一)本市户籍无房家庭分为两组:
第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)和北京经济技术开发区(以下简称城六区和经开区)户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
(二)非本市户籍无房家庭分为三组：
第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
四、申购条件
(一)申购家庭应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2023年11月1日)。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二)申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
(四)销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月(2023年10月)申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。
(五)“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。
(六)销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2023年10月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。
五、资格审核
(一)网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。
(二)大兴区委组织部、大兴区产促中心、大兴区科委、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门根据本公告申购条件，对非本市户籍申请家庭中第一组家庭情况进行审核。非本市户籍第一组申请家庭需于2023年11月1日下午17:00前向所在工作单位申报家庭信息。申请家庭工作单位需于2023年11月4日前向主管部门进行申报。主管部门需于2023年11月9日前将符合第一组认定条件的家庭名单提交至大兴区住房和城乡建设委员会。未在规定时间内进行申报的，不纳入非本市户籍申请家庭第一组范围。
(三)在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
六、监督管理
(一)为确保共有产权住房销售工作公开、公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。大兴区住房和城乡建设委员会将对摇号配售工作进行指导监督。
(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其10年内再次申请本市各类保障性和政策性住房，由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。
(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等情形的，将依法追究其行政责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。
七、需要说明的问题
(一)星筑星光里共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2019、2057地块。集体建设用地建设共有产权住房项目的组织建设、审核配售、使用退出以及监督管理等工作均按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定执行。
(二)星筑星光里共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由项目开发公司提供，仅供参考。
(三)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。
(四)申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，并如实填报家庭信息。申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息的，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与摇号选房。
(五)共有产权住房项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为项目开发公司，乙方为购房人，丙方为北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司。
(六)购房人取得的房屋产权性质为："共有产权住房"，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。
(七)共有产权住房项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
(八)项目《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接：https://pan.baidu.com/s/1q8pqNp35DeG3Msvtet4puA?pwd=dyap
如对预售合同有修改意见，请于2023年11月1日下午17:00前反馈至BZXZF605@163.com。
网签前如遇北京市共有产权房政策调整，届时按照相应规定执行。
申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。
服务热线：010-88858887、010-61277120、010-61277160、010-61277161。
监督电话：010-69262646(上午9：00-11:00;下午14:00-17：00 法定节假日除外)。
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北京大兴星筑星光里共有产权房户型图
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星筑星光里项目共有产权住房地上建筑面积约12.98万平方米，位于北京大兴区瀛海镇，共25栋楼，楼号分别为A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-8号楼、A-9号楼、A-10号楼、A-11号楼、A-12号楼、A-13号楼、B-1号楼、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-5号楼、B-6号楼、B-7号楼、B-8号楼、B-9号楼、B-10号楼、B-11号楼、B-12号楼。
A-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-2号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-4号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-5号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上13层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-7号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上12层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-8号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-9号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-10号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-11号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上13层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-12号楼共2个单元，建筑层数为地下1层，地上5层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-13号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-2号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-4号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-5号楼共2个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-7号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-8号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-9号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-10号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-11号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-12号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上9层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
梯户比：
A-8号楼、B-5号楼、B-6号楼、B-7号楼、B-9号楼2梯2户;
A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、A-10号楼、A-11号楼、A-13号楼、B-1号楼、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-8号楼、B-10号楼、B-11号楼为2梯4户;
A-12号楼、B-12号楼为1梯2户。
户型大小：
A/A反户型(两居室)：约78平方米，230户。位于A-10号楼、A-11号楼、A-13号楼 、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-8号楼、B-10号楼中间户。
B1/B1反户型(三居室)：约89平方米，286户。位于A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、B-1号楼、B-11号楼中间户。
B2/B2反户型(三居室)：约89平方米，231户。位于A-10号楼、A-11号楼、A-13号楼 、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-8号楼、B-10号楼边户
B3/B3反户型(三居室)：约89平方米，28户。位于A-12号楼一单元、A-12号楼二单元、B-12号楼一单元、B-12号楼二单元边户。
B3中正/B3中反户型(三居室)：约89平方米，28户。位于A-12号楼一单元、A-12号楼二单元、B-12号楼一单元、B-12号楼二单元中间户。
C/C反户型(三居室)：约113平方米，289户。位于A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、B-1号楼、B-11号楼边户。
D/D反户型(四居室)：约119平方米，226户。位于A-8号楼一单元、A-8号楼二单元、B-5号楼一单元、B-5号楼二单元、B-6号楼、B-7号楼、B-9号楼一单元、B-9号楼二单元。
首层变异户型说明：项目累计首层变异户型14套，详见下表：
注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。
(所有户型在所属楼栋边户为明卫，中间户为暗卫。)
A/A反户型
建筑面积：约78㎡
户型位置：
A-10号楼02户1-15层、A-10号楼03户1-15层;
A-11号楼02户1-13层、A-11号楼03户1-13层;
A-13号楼02户1-15层 、A-13号楼03户1-15层;
B-2号楼02户1-15层、B-2号楼03户1-15层;
B-3号楼02户1-15层、B-3号楼03户1-15层;
B-4号楼02户1-14层、B-4号楼03户1-14层;
B-8号楼02户1-14层、B-8号楼03户1-14层;
B-10号楼02户1-15层、B-10号楼03户1-15层。
B1/B1反户型
建筑面积：约89㎡
户型位置：
A-1号楼02户1-15层、A-1号楼03户1-15层;
A-2号楼02户1-15层、A-2号楼03户1-15层;
A-3号楼02户1-15层、A-3号楼03户1-15层;
A-4号楼02户1-15层、A-4号楼03户1-15层;
A-5号楼02户1-15层、A-5号楼03户1-15层;
A-6号楼02户1-13层、A-6号楼03户1-13层;
A-7号楼02户1-12层、A-7号楼03户1-12层;
A-9号楼02户1-15层、A-9号楼03户1-15层;
B-1号楼02户1-15层、B-1号楼03户1-15层;
B-11号楼02户1-15层、B-11号楼03户1-15层。
B2/B2反户型
建筑面积：约89㎡
户型位置：
A-10号楼01户1-15层、A-10号楼04户1-15层;
A-11号楼01户1-13层、A-11号楼04户1-13层;
A-13号楼01户1-15层 、A-13号楼04户1-15层;
B-2号楼01户1-15层、B-2号楼04户1-15层;
B-3号楼01户1-15层、B-3号楼04户1-15层;
B-4号楼01户1-14层、B-4号楼04户1-14层;
B-8号楼01户1-14层、B-8号楼04户1-14层;
B-10号楼01户1-15层、B-10号楼04户1-15层。
B3/B3反户型
建筑面积：约89㎡
户型位置：
A-12号楼一单元01户1-5层、A-12号楼二单元02户1-5层、B-12号楼一单元01户1-9层、B-12号楼二单元02户1-9层。
B3中正/B3中反户型
建筑面积：约89㎡
户型位置：
A-12号楼一单元02户1-5层、A-12号楼二单元01户1-5层、B-12号楼一单元02户1-9层、B-12号楼二单元01户1-9层。
C/C反户型
建筑面积：约113㎡
户型位置：
A-1号楼01户1-15层、A-1号楼04户1-15层;
A-2号楼01户1-15层、A-2号楼04户1-15层;
A-3号楼01户1-15层、A-3号楼04户1-15层;
A-4号楼01户1-15层、A-4号楼04户1-15层;
A-5号楼01户1-15层、A-5号楼04户1-15层;
A-6号楼01户1-13层、A-6号楼04户1-13层;
A-7号楼01户1-12层、A-7号楼04户1-12层;
A-9号楼01户1-15层、A-9号楼04户1-15层;
B-1号楼01户1-15层、B-1号楼04户1-15层;
B-11号楼01户1-15层、B-11号楼04户1-15层。
D/D反户型
建筑面积：约119㎡
户型位置：
A-8号楼一单元01户1-14层(明卫)、A-8号楼一单元02户1-14层;
A-8号楼二单元01户1-14层、A-8号楼二单元02户1-14层(明卫);
B-5号楼一单元01户1-15层(明卫)、B-5号楼一单元02户1-15层;
B-5号楼二单元01户1-15层、B-5号楼二单元02户1-15层(明卫);
B-6号楼01户1-14层(明卫)、B-6号楼02户1-14层(明卫);
B-7号楼01户1-15层(明卫)、B-7号楼02户1-15层(明卫);
B-9号楼一单元01户1-15层(明卫)、B-9号楼一单元02户1-15层;
B-9号楼二单元01户1-15层、B-9号楼二单元02户1-15层(明卫)。
E户型
建筑面积：约117㎡
户型位置：
B-2号楼02户1层
F户型
建筑面积：约99㎡
户型位置：
B-2号楼01户1层
G户型
建筑面积：约65㎡
户型位置：
A-1号楼03户1层、A-2号楼03户1层、A-3号楼03户1层、B-1号楼03户1层。
H/H反户型
建筑面积：约106㎡
户型位置：
A-8号楼一单元02户1层、A-8号楼二单元01户1层、B-5号楼一单元02户1层、B-5号楼二单元01户1层、B-6号楼01户1层、B-7号楼01户1层、B-9号楼一单元02户1层、B-9号楼二单元01户1层。
2023年北京共有产权房项目有哪些？如何申请？
2023-11-01，全文共 4275 字
+ 加入清单最新消息：2023.11.1更新
申购登记时间：2023年11月1日上午10：00至2023年11月20日下午17:00。
申购公告：点击查看
产权比例：点击查看
户型图：点击查看
申购登记指南：点击查看
★北京大兴区星筑星光里共有产权房
申购登记时间：2023年10月17日上午10：00至2023年11月1日下午17:00
申购公告：点击查看
项目介绍：点击查看
产权比例：点击查看
申请对象：点击查看
户型图：点击查看
申购登记指南：点击查看
北京经济技术开发区亦城亦嘉家园项目
登记时间：2023年10月19日10：00至2023年11月5日17:00
销售均价：25500元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)
产权病例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。
申购入口：北京市住房和城乡建设委员会网站
销售公告：点击查看
北京密云区通用博园共有产权住房项目
☑申购数量：218套
☑登记时间：2023年8月14日上午10：00至2023年8月28日下午17:00
☑销售均价；14500元/㎡
☑共有份额比例：点击查看
☑申购条件：点击查看
☑房源安排及配售对象：点击查看
☑资格审核：点击查看
☑房源明细表：点击查看
☑项目地址：密云区富帛路9号院11号，12号楼
☑项目咨询热线：010- 69052586，010-69052856 (工作日早9:00—晚17:00)
☑项目监督电话：010- 69042876 （工作日上午 8 :30- 11 :30下午13:30- 17:30）
一、什么是共有产权房?
共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
二、谁可以购买?
申请家庭应同时具备以下条件：
一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。
(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
三、住房规划设计标准和户型标准
共有产权住房规划设计标准和户型标准按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》规定执行。
城六区新建项目容积率不高于2.8，层高不低于2.8米，套型总建筑面积最大90平方米;其他区新建项目容积率不高于2.5，层高不低于2.9米,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。
开发建设单位承诺的建设标准高于技术导则标准的，按承诺标准进行方案审查和日常监督。
四 、配售及申请流程
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：
(1)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。(有公告发布，政务君会第一时间公布)
(2)网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。
联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。
申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。
五、销售定价及个人产权份额比例确定
共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。
开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。
政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。
六、相关问题解答
1.申请家庭再申请其他项目时需要重新提出申请吗?
答：申请家庭已取得的申请编码可申请其他项目，但申请其他项目时须重新登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站对申请编码进行激活。申请家庭情况有变化的，应及时登录网站进行变更。市、区住房城乡建设委(房管局)按规定重新进行审核。
2.我是非京籍家庭但是符合限购政策能否购买共有产权住房?
答：为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。
3.共有产权住房可以抵押吗?
答：共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。
4.共有产权住房公维、物业费由谁承担?
答：共有产权住房购房人应当按照本市商品住宅专项维修资金管理规定，全额缴纳住宅专项维修资金。共有产权住房的物业服务费，由购房人承担，并在购房合同中明确。
5.违反使用约定需要承担哪些责任?
答：共有产权住房购房人、同住人违反购房合同约定，且拒不按代持机构要求改正的，房屋所在地区住房城乡建设委(房管局)可以责令其腾退住房，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。
6.销售价格和份额何时确定?由谁确定?
答：共有产权住房项目销售均价和共有份额比例，应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前，由代持机构委托房地产估价机构进行评估，并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。销售均价在土地供应文件中明确，共有份额比例在摇号公告发布前面向社会公开。
7.共有产权住房如何办理不动产登记?
答：开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。
8.共有产权住房可以出租吗?出租要遵守哪些管理规定?
答：已购共有产权住房可以用于出租,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。
购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。
9.共有产权住房何时可以出售?
答：共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。
回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。
共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
10.北京集体户口，共产权房子能将集体户口落户吗?孩子出生能上北京户口吗?
答：可以落户。
11.夫妻双方一方为北京集体户口，一方为非北京户口且异地社保，且育有一名3岁小孩，该情况是否可以以家庭为单位申请共有产权房，三口之家是否存在优先?
答：符合共有产权住房管理暂行办法规定的条件即可参加申购，区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。
12.前两年在市住建委申请了6个自住房项目，现在共有产权房申请审核配售要去区里，那以前申请自住房等侯的时间都是否应该和现在共有产权房的分配衔接延续下来，以作为分配的依据之一?
答：根据自住房管理办法和共有产权住房征求意见稿规定，销售实行项目登记申请制，与是否参加过其他项目申购没有关系。
13.本人未婚年满30岁，无房屋转出记录，也符合其他条件。但未婚妻名下曾有房产转出记录，现在名下无房。若结婚组成新的家庭，按现行规则家庭无转出记录是否无法申请共有产权房?
答：如果按此情况组成一个新的家庭，则不能申请共有产权房。
14.本人北京户口，外地有商业贷款，未用公积金贷款。如果北京购买共有产权住房，在北京公积金贷款首付比例算首套还是二套 ?
答：按以往政策来看，应该算首套。
15.如果在北京无住房转出记录，而在其它省市有多套房屋的家庭和首次购房的刚需家庭，享有同等优先权，请问如何保障首次购房(外地有房，北京无房并不属于绝对意义上的首次购房)的刚需家庭的优先权益?
答：共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，优先配售对象包括：一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
16.单身申请共有产权房有30岁的限制，那非单身的家庭是如何限定的?比如一个家庭，男27，女25，如果结婚了，无未成年子女，且名下均无房产，并且满足所有限购条件，是否可以申请共有产权房?如果上述情况可以的话，是不是只要结婚就能规避单身30岁的申请限制?
答：非单身家庭对申请人的要求为具有完全民事行为能力，没有年龄要求。
>>推荐阅读：北京共有产权房申请全攻略(申请条件+网站+流程+入口)
北京经济技术开发区亦城亦嘉家园共有产权房申请条件及销售对象
2023-10-20，全文共 843 字
+ 加入清单申购条件
(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的申请人截止申购登记结束时应年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3.非京籍申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，截止申购登记日期最后一天离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
1.第一组
在经开区集成电路产业企业中就业且满足申购基本条件的家庭。
认定标准:申请人所在企业属于经开区集成电路产业，网申开始前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为北京经济技术开发区。
2.第二组
第1类:通州区台湖镇、马驹桥镇，大兴区瀛海镇、旧宫镇、亦庄镇、荣华街道、博兴街道户籍无房家庭。
认定标准:以申请人户籍所在地为准。
特别提示：请第二组第1类申请人完成线上申请后，将相关材料于规定时间内报送至亦城亦嘉销售中心。
(1)报送时间：2023年10月19日-11月5日10：00-17:00
(2)报送地点：北京市通州区马驹桥镇兴贸一街1号院亦城亦嘉8号楼销售中心
(3)报送内容：主申请人身份证复印件、户口本复印件(首页、户主页、本人页)
第2类:在经开区225平方公里范围内其他产业就业且满足申购基本条件的家庭。
认定标准:申请人网申开始前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为北京经济技术开发区。
北京大兴区星筑星光里共有产权住房比例多少?
2023-10-17，全文共 317 字
+ 加入清单该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有。
(二)共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。
2023年北京大兴区星筑星光里共有产权住房项目申购登记公告
2023-10-17，全文共 8243 字
+ 加入清单北京壹品文旅置业有限公司开发建设的大兴区星筑星光里共有产权住房项目，现该项目开始申购登记，时间为2023年10月17日上午10：00至2023年11月1日下午17:00。
一、项目基本情况
大兴区星筑星光里共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2019、2057地块，四至为：东至瀛义街，南至瀛信路，西至瀛通路，北至瀛宏路。项目共计1332套房源，本次配售套数共1332套，其中，二居室234套，建筑面积约65-78平方米;三居室871套，建筑面积约89-117平方米;四居室227套，建筑面积约99-119平方米。销售价格为29000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。
二、共有份额比例的确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
(一)共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有。
(二)共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。
三、房源安排和销售对象
大兴区星筑星光里共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：
(一)本市户籍无房家庭分为两组:
第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)和北京经济技术开发区(以下简称城六区和经开区)户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
(二)非本市户籍无房家庭分为三组：
第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
四、申购条件
(一)申购家庭应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2023年11月1日)。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二)申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
(四)销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月(2023年10月)申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。
(五)“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。
(六)销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2023年10月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。
五、资格审核
(一)网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。
(二)大兴区委组织部、大兴区产促中心、大兴区科委、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门根据本公告申购条件，对非本市户籍申请家庭中第一组家庭情况进行审核。非本市户籍第一组申请家庭需于2023年11月1日下午17:00前向所在工作单位申报家庭信息。申请家庭工作单位需于2023年11月4日前向主管部门进行申报。主管部门需于2023年11月9日前将符合第一组认定条件的家庭名单提交至大兴区住房和城乡建设委员会。未在规定时间内进行申报的，不纳入非本市户籍申请家庭第一组范围。
(三)在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
六、监督管理
(一)为确保共有产权住房销售工作公开、公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。大兴区住房和城乡建设委员会将对摇号配售工作进行指导监督。
(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其10年内再次申请本市各类保障性和政策性住房，由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。
(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等情形的，将依法追究其行政责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。
七、需要说明的问题
(一)星筑星光里共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2019、2057地块。集体建设用地建设共有产权住房项目的组织建设、审核配售、使用退出以及监督管理等工作均按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定执行。
(二)星筑星光里共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由项目开发公司提供，仅供参考。
(三)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。
(四)申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，并如实填报家庭信息。申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息的，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与摇号选房。
(五)共有产权住房项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为项目开发公司，乙方为购房人，丙方为北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司。
(六)购房人取得的房屋产权性质为："共有产权住房"，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。
(七)共有产权住房项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
(八)项目《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接：https://pan.baidu.com/s/1q8pqNp35DeG3Msvtet4puA?pwd=dyap
如对预售合同有修改意见，请于2023年11月1日下午17:00前反馈至BZXZF605@163.com。
网签前如遇北京市共有产权房政策调整，届时按照相应规定执行。
申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。
服务热线：010-88858887、010-61277120、010-61277160、010-61277161。
监督电话：010-69262646(上午9：00-11:00;下午14:00-17：00 法定节假日除外)。
附件2：星筑星光里共有产权住房项目有关情况特别提示.docx
北京市大兴区住房和城乡建设委员会
2023年10月16日
星筑星光里共有产权住房项目概况
星筑星光里项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2019、2057地块，瀛海地铁站西约1.8公里，南五环外京台高速西侧，项目四至为：东至瀛义街，南至瀛信路，西至瀛通路，北至瀛宏路。项目规划建筑面积为约20.12万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.98万平方米，全装修交房。项目共计1332套房源，本次配售套数共1332套，其中，二居室234套，建筑面积约65-78平方米;三居室871套，建筑面积约89-117平方米;四居室227套，建筑面积约99-119平方米。销售价格(均价)含全装修费用29000元/平方米。(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。
(一)交通路网
(1)公交路线：昊海兴达站兴16路;团忠路站兴15路、兴26路。
(2)交通路线：京台高速黄亦路出口约1000米。
(3)轨道交通：地铁8号线瀛海地铁站约1800米。
(二)周边配套
(1)商业：首航生活广场，国瑞6万㎡自营综合商街，中海寰宇坊6万㎡商业等。
(2)医院：大兴区瀛海卫生院，大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。
(3)公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。
(三)基础数据
星筑星光里项目共有产权住房地上建筑面积约12.98万平方米，位于北京大兴区瀛海镇，共25栋楼，楼号分别为A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-8号楼、A-9号楼、A-10号楼、A-11号楼、A-12号楼、A-13号楼、B-1号楼、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-5号楼、B-6号楼、B-7号楼、B-8号楼、B-9号楼、B-10号楼、B-11号楼、B-12号楼。
A-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-2号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-4号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-5号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上13层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-7号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上12层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-8号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-9号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-10号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-11号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上13层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-12号楼共2个单元，建筑层数为地下1层，地上5层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
A-13号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-2号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-4号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-5号楼共2个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-7号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-8号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-9号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-10号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-11号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
B-12号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上9层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
梯户比：
A-8号楼、B-5号楼、B-6号楼、B-7号楼、B-9号楼2梯2户;
A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、A-10号楼、A-11号楼、A-13号楼、B-1号楼、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-8号楼、B-10号楼、B-11号楼为2梯4户;
A-12号楼、B-12号楼为1梯2户。
户型大小：
A/A反户型(两居室)：约78平方米，230户。位于A-10号楼、A-11号楼、A-13号楼
、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-8号楼、B-10号楼中间户。
B1/B1反户型(三居室)：约89平方米，286户。位于A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、B-1号楼、B-11号楼中间户。
B2/B2反户型(三居室)：约89平方米，231户。位于A-10号楼、A-11号楼、A-13号楼
、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-8号楼、B-10号楼边户
B3/B3反户型(三居室)：约89平方米，28户。位于A-12号楼一单元、A-12号楼二单元、B-12号楼一单元、B-12号楼二单元边户。
B3中正/B3中反户型(三居室)：约89平方米，28户。位于A-12号楼一单元、A-12号楼二单元、B-12号楼一单元、B-12号楼二单元中间户。
C/C反户型(三居室)：约113平方米，289户。位于A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、B-1号楼、B-11号楼边户。
D/D反户型(四居室)：约119平方米，226户。位于A-8号楼一单元、A-8号楼二单元、B-5号楼一单元、B-5号楼二单元、B-6号楼、B-7号楼、B-9号楼一单元、B-9号楼二单元。
首层变异户型说明：项目累计首层变异户型14套，详见下表：
注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。
户型图
(所有户型在所属楼栋边户为明卫，中间户为暗卫。)
A/A反户型
建筑面积：约78㎡
户型位置：
A-10号楼02户1-15层、A-10号楼03户1-15层;
A-11号楼02户1-13层、A-11号楼03户1-13层;
A-13号楼02户1-15层 、A-13号楼03户1-15层;
B-2号楼02户1-15层、B-2号楼03户1-15层;
B-3号楼02户1-15层、B-3号楼03户1-15层;
B-4号楼02户1-14层、B-4号楼03户1-14层;
B-8号楼02户1-14层、B-8号楼03户1-14层;
B-10号楼02户1-15层、B-10号楼03户1-15层。
B1/B1反户型
建筑面积：约89㎡
户型位置：
A-1号楼02户1-15层、A-1号楼03户1-15层;
A-2号楼02户1-15层、A-2号楼03户1-15层;
A-3号楼02户1-15层、A-3号楼03户1-15层;
A-4号楼02户1-15层、A-4号楼03户1-15层;
A-5号楼02户1-15层、A-5号楼03户1-15层;
A-6号楼02户1-13层、A-6号楼03户1-13层;
A-7号楼02户1-12层、A-7号楼03户1-12层;
A-9号楼02户1-15层、A-9号楼03户1-15层;
B-1号楼02户1-15层、B-1号楼03户1-15层;
B-11号楼02户1-15层、B-11号楼03户1-15层。
B2/B2反户型
建筑面积：约89㎡
户型位置：
A-10号楼01户1-15层、A-10号楼04户1-15层;
A-11号楼01户1-13层、A-11号楼04户1-13层;
A-13号楼01户1-15层 、A-13号楼04户1-15层;
B-2号楼01户1-15层、B-2号楼04户1-15层;
B-3号楼01户1-15层、B-3号楼04户1-15层;
B-4号楼01户1-14层、B-4号楼04户1-14层;
B-8号楼01户1-14层、B-8号楼04户1-14层;
B-10号楼01户1-15层、B-10号楼04户1-15层。
B3/B3反户型
建筑面积：约89㎡
户型位置：
A-12号楼一单元01户1-5层、A-12号楼二单元02户1-5层、B-12号楼一单元01户1-9层、B-12号楼二单元02户1-9层。
B3中正/B3中反户型
建筑面积：约89㎡
户型位置：
A-12号楼一单元02户1-5层、A-12号楼二单元01户1-5层、B-12号楼一单元02户1-9层、B-12号楼二单元01户1-9层。
C/C反户型
建筑面积：约113㎡
户型位置：
A-1号楼01户1-15层、A-1号楼04户1-15层;
A-2号楼01户1-15层、A-2号楼04户1-15层;
A-3号楼01户1-15层、A-3号楼04户1-15层;
A-4号楼01户1-15层、A-4号楼04户1-15层;
A-5号楼01户1-15层、A-5号楼04户1-15层;
A-6号楼01户1-13层、A-6号楼04户1-13层;
A-7号楼01户1-12层、A-7号楼04户1-12层;
A-9号楼01户1-15层、A-9号楼04户1-15层;
B-1号楼01户1-15层、B-1号楼04户1-15层;
B-11号楼01户1-15层、B-11号楼04户1-15层。
D/D反户型
建筑面积：约119㎡
户型位置：
A-8号楼一单元01户1-14层(明卫)、A-8号楼一单元02户1-14层;
A-8号楼二单元01户1-14层、A-8号楼二单元02户1-14层(明卫);
B-5号楼一单元01户1-15层(明卫)、B-5号楼一单元02户1-15层;
B-5号楼二单元01户1-15层、B-5号楼二单元02户1-15层(明卫);
B-6号楼01户1-14层(明卫)、B-6号楼02户1-14层(明卫);
B-7号楼01户1-15层(明卫)、B-7号楼02户1-15层(明卫);
B-9号楼一单元01户1-15层(明卫)、B-9号楼一单元02户1-15层;
B-9号楼二单元01户1-15层、B-9号楼二单元02户1-15层(明卫)。
E户型
建筑面积：约117㎡
户型位置：
B-2号楼02户1层
F户型
建筑面积：约99㎡
户型位置：
B-2号楼01户1层
G户型
建筑面积：约65㎡
户型位置：
A-1号楼03户1层、A-2号楼03户1层、A-3号楼03户1层、B-1号楼03户1层。
H/H反户型
建筑面积：约106㎡
户型位置：
A-8号楼一单元02户1层、A-8号楼二单元01户1层、B-5号楼一单元02户1层、B-5号楼二单元01户1层、B-6号楼01户1层、B-7号楼01户1层、B-9号楼一单元02户1层、B-9号楼二单元01户1层。
项目位置图
项目鸟瞰图
外立面效果图
北京大兴区星筑星光里共有产权住房项目介绍(位置+建筑面积)
2023-10-17，全文共 602 字
+ 加入清单项目基本情况
项目位置：大兴区星筑星光里共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2019、2057地块，四至为：东至瀛义街，南至瀛信路，西至瀛通路，北至瀛宏路。
销售指导价：销售价格为29000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。
项目情况：项目共计1332套房源，本次配售套数共1332套，其中，二居室234套，建筑面积约65-78平方米;三居室871套，建筑面积约89-117平方米;四居室227套，建筑面积约99-119平方米。
产权份额：该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。
登记时间：2023年10月17日上午10：00至2023年11月1日下午17:00。
登记地点：慧园18号楼底商。
(一)交通路网
(1)公交路线：昊海兴达站兴16路;团忠路站兴15路、兴26路。
(2)交通路线：京台高速黄亦路出口约1000米。
(3)轨道交通：地铁8号线瀛海地铁站约1800米。
(二)周边配套
(1)商业：首航生活广场，国瑞6万㎡自营综合商街，中海寰宇坊6万㎡商业等。
(2)医院：大兴区瀛海卫生院，大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。
(3)公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。
北京共有产权房申请全攻略(申请条件+网站+流程+入口)
2022-03-01，全文共 7240 字
+ 加入清单什么是共有产权住房?
共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
北京共有产权房申请条件有哪些?
申请家庭应同时具备以下条件：
1、申请人具有完全民事行为能力;
2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);
3、家庭成员在京均无住房;
4、符合北京限购条件。
(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准)
注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。
北京市住房限购条件如下：
【非京籍家庭】
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
【京籍家庭】
1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
(3)京籍无房家庭。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。
(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
北京共有产权房怎么申请?
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。
申请流程：
1、项目公示
经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
2、网上申请
网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。
在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。
3、联网审核
市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。
申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭，可取得申请编码。
对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。
4、摇号名单公示
区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。
5、摇号配售
对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。
摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。
6、顺序选房
提前5个工作日，在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。
申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。
7、购房确认
开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报区住房城乡建设委(房管局)复核。
复核通过的选房家庭可签订购房合同。
网上申购流程图解：
一、选定处于申购期的项目，点击‘我要申购’按钮进行申购。
阅知共有产权住房相关政策规定，并承诺填报信息真实有效后，进入下一步。
二、(1)选择申购入口，若已有申请编码的家庭，可直接点击“已取得申请编码”按钮进行申购(首次申购共有产权住房只能选择全新申购)。
(2)如购房家庭信息发生变化(如年龄、婚姻状况、户籍变更等情形)或首次进行共有产权住房申购的家庭请选择“全新申购”操作。进入后阅读申购说明以及承诺共有产权住房购房承诺书，选择家庭类型，并承诺填报信息真实有效，点击‘下一步’，填写家庭申购信息。且添加的申购只能查看不能修改。如需返回上一步，点击下方的‘返回上一步操作’即可。
(3)选择家庭分类的对应一项如“本市户籍居民家庭”申购，显示如下图界面。确定申请编码的前四位后，填写姓名、证件类型和证件号码、婚姻状况、户籍所在地等内容点击“保存”即可完成申购。其他类别的家庭按照系统要求填写相关信息“保存”后即可完成申购，点击“重置”按钮可重新录入信息。
三、申购成功后，点击导航菜单‘当前申购’，显示如下图界面。展示已经申购的项目信息。包括项目名称，申请编号，申请人和日期。点击‘查看’可以预览家庭申购的详细信息及申请编码。点击‘修改’可以对申购信息进行修改。
常见问题解答：
什么是共有产权住房?
答：共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
共有产权住房申请家庭应符合哪些条件?
答：符合本市住房限购条件的无房居民家庭，可以申请购买共有产权住房。符合本市住房限购条件的无房家庭还应同时具备以下条件：一是申请家庭要符合《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发〔2011〕65号)要求，;二是申请家庭成员名下均无住房，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，应当年满30周岁。(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求)
非京籍家庭能否购买共有产权住房?
答：为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。
持北京市工作居住证能否申请共有产权住房?
答：可以申购。申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核，同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核，如工作地、社保缴纳地等条件审核，进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。
共有产权项目如何进行资格审核?审核后未通过如何进行复核?
答：市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。
对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。
申请家庭承租公租房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的，承租房屋如何处理?
答：申请家庭承租公租房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的，允许其提出申购申请。申请家庭参加摇号后摇中共有产权住房并选房，应当在办理共有产权住房网签前签订补充协议，承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用，补充协议签订后停发租金补贴，共有产权住房入住通知发送后2个月内腾退公共租赁住房、公有住房。腾退住房前，所选房屋不予办理网签;拒不腾退住房的，解除合同，收回房屋。
如何查询共有产权住房的申购、资格审核、摇号相关信息?
答：共有产权住房审核分配工作遵循以区为主的原则，具体的审核标准设定，审核问题，摇号资格查询、摇号分配及选房签约等可咨询房源坐落地区住建委(房管局)。
共有产权住房配售由谁组织?优先配售对象需要符合什么条件?土地资源紧张的东、西城如何获得共有产权住房房源?
答：共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,优先配售对象包括：一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭(以公告为准)。
本市共有产权住房工作遵循“以区为主、全市统筹”原则，各区政府负责组织本行政区域内共有产权住房的土地供应和建设。按照目前工作思路，今后会加大共有产权住房供应，各区都应加大供给力度。对于供地不足的东、西城，会在大兴、房山、昌平、顺义等发展新区统筹一部分房源用于弥补东、西城房源供应不足。如2018年初昌平区就拿出了绿海家园共有产权住房项目的665套房源面向东、西城无房家庭配售。
销售价格和份额何时确定?由谁确定?
答：共有产权住房项目销售均价和共有份额比例，应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前，由代持机构委托房地产估价机构进行评估，并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。销售评估及确定结果在土地上市前面向社会公开，共有份额比例在摇号公告发布前面向社会公开。
购买共有产权住房有何信贷优惠政策?
答：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。开发企业不得拒绝购房人使用组合贷。
购房合同如何签订?
答：申请家庭选定共有产权住房的，夫妻双方应共同与开发建设单位、代持机构签订三方购房合同，作为购房家庭产权份额的共同共有人，未成年子女为同住人。
放弃选定的共有产权住房会怎么样?
答：申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的， 3年内不得再次申购共有产权住房。
共有产权房的剩余房源怎么处理?
答：除在选房过程中，有放弃房源，需现场按摇出的顺序号依次递补外，开发建设单位公开选房后房源有剩余的，应按照规定程序在区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布递补选房公告，并组织其他摇号家庭依次选房。开发建设单位递补选房后满6个月，房源仍有剩余的，由市住房城乡建设委统筹调配给其他区进行配售。
共有产权住房规划设计标准和户型标准是什么?
答：本市共有产权住房的规划设计，应符合城市总体规划，满足国有建设用地使用权出让文件的要求，遵照国家和本市现行的规范、标准，并严格执行《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》。具体规定如下：
①容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等综合技术经济指标应符合地区控制性详细规划的要求。其中，城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。
②套型设计应符合住宅设计规范的要求。城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米;其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。
③开发建设单位承诺的建设标准高于《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》的，按承诺标准进行规划设计方案审查和日常监督。
其他类保障房转化的共有产权住房项目是否执行共有产权住房建设导则，装修标准执行哪个文件要求?
答：《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》适用于2017年9月30日后，本市行政区域内新建共有产权住房的土地供应、规划、设计和建设及监督管理活动。其他类保障房转化的共有产权住房项目，在规划设计时应符合城市总体规划，满足国有建设用地使用权出让文件的要求，遵照国家和本市现行的规范、标准，不执行《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》。
此类转化项目，在国有建设用地使用权出让文件中未约定全装修交房的项目，按文件约定执行;在国有建设用地使用权出让文件中约定了全装修交房的项目，装修标准执行《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》(京建法〔2015〕17号)及《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》(京建法〔2015〕18号)文件。
在共有产权住房使用过程中，需要遵守哪些规定?
答：共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋。
共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人;不得违反规定，擅自出售、出租、出借共有产权住房。例如违法不能违法群租房屋，在出租、出售和出借前需要和代持机构协商。
购房人、同住人违反购房合同约定，有擅自出售、赠与、出租、出借或超过份额担保等行为的，代持机构可以按照协议约定，要求其改正，并追究其违约责任。
共有产权住房可以出租吗?出租要遵守哪些管理规定?
答：已购共有产权住房可以用于出租。出租所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。
共有产权住房可以抵押吗?
答：共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。
共有产权住房的住宅专项维修资金、物业费由谁承担?日常使用中的维护及维修由谁负责?
答：共有产权住房购房人应当按照《共有产权住房管理办法》的规定，全额缴纳住宅专项维修资金、物业管理费、取暖费、水电费等费用，并在购房合同中明确。因政府在土地出让时让渡了一部分土地收益，同时让渡了共有房屋的使用权，本着与购买家庭互相让渡的原则，不再按照所占份额承担日常使用过程中的维护及维修责任。
共有产权住房如何办理不动产登记?
答：开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。
共有产权住房申请人弄虚作假要承担哪些责任?
答：违反《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十条、第十二条、第十四条规定，经查实，申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供不真实相关证明材料，承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房，但在规定期限内拒不腾退的，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，并按以下情形处理：
(一)已取得资格的，由区住房城乡建设委(房管局)取消其购买资格;
(二)已签约的，开发建设单位应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任;
(三)已购买共有产权住房的，由代持机构责令其腾退住房，收取住房占用期间的市场租金，住房腾退给代持机构后，由代持机构退回购房款。
购买共有产权住房后获得其他住房，共有产权住房是否需要退出?
答：购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
关于共有产权住房出售、转让及获得其他住房有哪些规定?
答：共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。
共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。目前尚无政府份额出售政策。
(一)购房人向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。
(二)代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台(目前平台正在加紧建设中)发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。
共有产权不动产证满5年后，代持机构优先购买、以及购房人购买政府份额的价格如何确定?
答：代持机构行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
购房人转让价格明显低于评估价格的，代持机构应当按购房人提出的转让价格予以回购。
购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
是否能逐步购买政府持有份额?
答：政府不出让持有份额，是希望共有产权住房能够循环使用，让更多的住房困难家庭用上，也是为了引导购房人成为长期住户，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控思路，减少共有产权住房的资产属性。
夫妻带未成年子女购买共有产权住房，未成年子女成年后是否能再次申请共有产权住房?如果未成年子女成年以后买了商品房，父母是否要退共有产权住房?
答：申请家庭购买共有产权住房的，夫妻双方作为购房家庭产权份额的共同共有人，未成年子女仅为同住人并非共同共有人。未成年子女成年后如符合届时共有产权住房政策，可作为独立家庭申请购买共有产权住房。未成年子女成年后作为独立家庭购买了商品住房，不影响原父母家庭对共有产权住房的持有。
我离婚了，且离婚前家庭无购房，不满3年内再婚的配偶也没有购房记录是否可以申请共有产权住房;我离婚前与前配偶有房屋，离婚后给了对方，再婚后配偶无房，新家庭是否可以申请共有产权?
答：《北京市共有产权住房管理暂行办法》中所指的婚姻状态为申请时点婚姻状态，申请时为已再婚的家庭成员均无购房记录不受离婚三年限制;离婚前有购房且转移给前配偶的，再婚后配偶虽无房，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》的规定，申请家庭有住房转出记录的，不能申请共有产权住房。
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北京通州公租房申请对象有哪些?
2024-01-25，全文共 1407 字
+ 加入清单(一)配租对象
2023年12月31日(含)前通过“三审两公示”程序获得保障性住房资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的东城、西城、通州区、经开区保障性住房轮候家庭。
(二)登记时间
2024年1月29日10:00至2024年2月2日17:00
登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。
特殊说明：
1.登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受更改登记意愿申请。
2.截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的，可认定为“60周岁(含)以上老人家庭”。
(三)登记方式
此次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可自行选择以下两种登记方式之一进行登记：
1.自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站(https://www.bphc.com.cn /home)，点击 “多元业务”→“公共租赁住房”→“业务办理”→选择相对应的配租计划后点击“点击查看”→点击“去登记”→点击“立即登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行登记操作，系统使用手册详见附件2。
2.协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，可在登记期内携带申请人本人身份证、备案通知单原件到原申请街道(镇)住房保障管理部门协助登记窗口，由工作人员协助进行网络登记。
协助登记受理时间：2024年1月29日—2024年2月2日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00)。
温馨提示：鉴于现场“协助登记”人数较多时可能需排队等候等原因，建议具备条件的家庭尽量通过“自行登记”方式进行意向登记。
特殊说明：
此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务，可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请携带相关材料前往户籍所在街道(镇)住房保障窗口核实确认。
(四)登记标准
登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型(如小套型、中套型、大套型)进行意向登记。保障性住房规定的配租套型标准为：
不允许升档、降档登记。一经登记，即视为申请家庭同意按照意向登记套型配租。
(五)登记原则
一个家庭仅可选择唯一套型进行登记，且选定后不能更改，登记结果作为选房依据。
申请家庭在轮候期间，人口、住房、收入等发生变化，未如实申报的或已超出公共租赁住房准入标准的，不得进行意向登记。
已经配租(含原廉租房实物配租)、配售其他保障性住房项目的备案家庭，已累计放弃选房或签约两次、配租资格受限制的备案家庭，不得参加本次配租活动，意向登记结果视为无效。
(六)排序原则
(1)备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后;
(2)备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后;
(3)备案年份、配租资格相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。
按照上述排序规则确定最终选房顺序。(登记家庭线上登记过程中显示的顺序号并不代表最终的选房顺序)。
(七)意向登记及选房顺序公示
本次“快速配租”各组选房顺序，将于春节假期后3个工作日内在北京保障房中心有限公司网站进行公示。详见https://www.bphc.com.cn
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2023北京大兴共有产权房最新消息
2023-11-01，全文共 927 字
+ 加入清单2023北京大兴共有产权房最新消息【更新时间：2023年11月1日】
大兴区兴宏雅苑
现场报名登记时间：每月1日-5日(早9：00-晚17：00)
登记流程：形成周期性销售形式，每月开放共有产权住房申购端口，现场报名登记日期为每月1日-5日(早9：00-晚17：00)，登记家庭按上述要求报名登记获取顺序号并提交材料。
☑申购公告：点击查看
☑项目介绍：点击查看
☑产权比例：点击查看
☑申请对象：点击查看
☑申购登记指南：点击查看
★大兴区亦生悦小区
申购登记时间：2023年11月1日上午10：00至2023年11月20日下午17:00。
申购公告：点击查看
项目介绍：点击查看
产权比例：点击查看
申请对象：点击查看
户型图：点击查看
申购登记指南：点击查看
★大兴区星筑星光里
申购登记时间：2023年10月17日上午10：00至2023年11月1日下午17:00
申购公告：点击查看
项目介绍：点击查看
产权比例：点击查看
申请对象：点击查看
户型图：点击查看
申购登记指南：点击查看
★大兴区兴宏雅苑
申购登记时间：2023年4月6日上午10:00至2023年4月21日下午17:00
申购公告：点击查看
开发企业咨询、预约热线（9:00-19:00)：点击查看
申购登记指南：点击查看
北京共有产权住房购买资格
申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。
(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
北京大兴区亦生悦小区共有产权住房申请条件
2023-11-01，全文共 1411 字
+ 加入清单房源安排和销售对象
大兴区亦生悦小区共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：
(一)本市户籍无房家庭分为两组:
第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)和北京经济技术开发区(以下简称城六区和经开区)户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
(二)非本市户籍无房家庭分为三组：
第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
申购条件
(一)申购家庭应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2023年11月20日)。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二)申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
(四)销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月(2023年11月)申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。
(五)“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。
(六)销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2023年11月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。
项目基本情况
大兴区亦生悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块，四至为：北至瀛开巷，南至瀛明路，西至瀛通街，东至瀛隆街。项目共计1800套房源，本次配售套数共1800套，其中，二居室32套，建筑面积约64-103平方米;三居室1544套，建筑面积约89-119平方米;四居室224套，建筑面积约119平方米。销售价格(均价)为29000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。
2023年11月北京大兴区亦生悦小区共有产权住房申请指南
2023-11-01，全文共 2134 字
+ 加入清单2023年11月北京大兴区亦生悦小区共有产权住房申请指南
申请时间：2023年11月1日上午10：00至2023年11月20日下午17:00。
申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。
服务热线：010-69283888、010-69287888。
监督电话：010-69262646(上午9：00-11:00;下午14:00-17：00 法定节假日除外)。
房源安排和销售对象
大兴区亦生悦小区共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：
(一)本市户籍无房家庭分为两组:
第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)和北京经济技术开发区(以下简称城六区和经开区)户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
(二)非本市户籍无房家庭分为三组：
第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
申购条件
(一)申购家庭应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2023年11月20日)。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二)申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
(四)销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月(2023年11月)申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。
(五)“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。
(六)销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2023年11月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。
项目基本情况
大兴区亦生悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块，四至为：北至瀛开巷，南至瀛明路，西至瀛通街，东至瀛隆街。项目共计1800套房源，本次配售套数共1800套，其中，二居室32套，建筑面积约64-103平方米;三居室1544套，建筑面积约89-119平方米;四居室224套，建筑面积约119平方米。销售价格(均价)为29000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。
共有份额比例的确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
(一)共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(目前北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司正在与北京燕兴保障性住房建设投资有限公司开展交接手续，待交接完毕后变更北京燕兴保障性住房建设投资有限公司为共有产权住房代持机构)持有。
(二)共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。
附件2：亦生悦小区共有产权住房项目有关情况特别提示.docx
2023年8月北京密云区共有产权房房源安排及配售对象
2023-08-12，全文共 742 字
+ 加入清单(一)分组配售原则
根据市级政策，综合考虑密云区功能定位、发展方向，通用博园项目本次拟分为两类家庭配售，第一类为京籍无房家庭，包括密云区户籍无房家庭和在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭;第二类为非京籍无房家庭。
此次配售房源计划面向在密云区工作的非京籍无房家庭原则上不少于配售房源的30%(66套)，实际各组别具体房源数量，将结合密云区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
(二)递补方式
面向两类家庭配售的房源配售方式均依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)(以下简称《办法》)规定程序实行网上申报、公开摇号配售，顺序选房。为满足大多数京籍刚需家庭住房需求，面向非京籍无房家庭配售的房源，摇号选房后如有剩余，由京籍无房家庭递补选房。
其中密云区农村户籍无房家庭、在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭和非京籍无房家庭申购条件还需在《办法》规定基础上符合以下条件：
1.密云区农村户籍无房家庭
申请资格除联网审核外，还需其户籍所在镇人民政府提供应批未批宅基地的审核认定意见。申请人及申请家庭成员承诺申购共有产权住房后又批复了宅基地建设用地的，必须腾退已购共有产权住房。
2.在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭
申请人应在密云区工作，且为城镇户籍无房家庭。申购当月申请人在本市社保的个人权益缴费记录在密云区，即可认定为“在密云区工作”。
3.非京籍无房家庭
申请人已经办理居住证，在本市连续缴纳社保或个税满60个月。同时，申请人在密云区有稳定就业，申购当月申请人在密云区已连续缴纳社保满24个月(含申购当月)。
2023年8月北京密云区共有产权房申请条件是什么?
2023-08-12，全文共 431 字
+ 加入清单申购条件
(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，需具有北京市购房资格，同时符合以下条件：
1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2023年8月10日)。
2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
北京大兴区兴宏雅苑共有产权住房共有份额比例是多少？
2023-04-06，全文共 382 字
+ 加入清单根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
(一)共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有。
(二)共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。
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北京大兴区兴宏雅苑共有产权住房第三次申购房源安排和销售对象
2023-04-06，全文共 561 字
+ 加入清单大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：
(一)本市户籍无房家庭分为两组:
第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)和北京经济技术开发区(以下简称城六区和经开区)户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
(二)非本市户籍无房家庭分为三组：
第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册、纳税、入统，并该企业不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
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出入境证件全程网办是哪些证件可以网上申请?
2024-04-30，全文共 124 字
+ 加入清单哪些证件可以网上申请换发补发呢?
根据此次试点政策规定，目前有三类证件可以在网上申办，分别是:
普通护照、往来港澳通行证和往来台湾通行证。
只要您的证件正好符合：有效期不足6个月、损毁、遗失、被盗或者普通护照签证页用完四种情形之一，即可在线申请换发补发。
2024年4月北京大兴区公租房申请对象/条件
2024-04-23，全文共 224 字
+ 加入清单配租对象
2024年4月21日(含)前通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售的大兴区公租房轮候家庭。
符合上述条件但存在以下情况的家庭不得登记配租：
1.申请人在轮候期间，户籍已迁出大兴区的。
2.家庭放弃选房或签约累计两次，配租资格受限制的。
3.申请家庭在轮候期间，人口、婚姻、收入、住房、财产(资产)等发生变化，已超出公共租赁住房准入标准的。
北京石景山公租房申请入口及申请流程
2024-04-14，全文共 869 字
+ 加入清单北京石景山公租房申请入口：北京保障房中心网站(https://www.bphc.cn/)
1.自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心网站(https://www.bphc.cn/)，点击“公共租赁住房”—“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行登记操作。
2.协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，可在登记时间内携带申请人本人身份证件及手机(如申请人因身体等特殊困难情况无法前往窗口的，受委托人需持有效身份证件及委托书)到户籍所在地街道住房保障窗口协助登记，由工作人员协助进行网络登记。
协助登记窗口开放时间：2024年4月15日—2024年4月19日，上午9:30-11:30，下午14:00-16:00。
特别提示：
1、意向登记时，申请家庭使用主申请人的姓名、身份证号、手机号进行注册并认证。
2、意向登记认证时，申请家庭需要填写“公租房备案编号”。“公租房备案编号”可在北京市住房和城乡建设委员会网站(网址：http://zjw.beijing.gov.cn/)进行查询，具体查询路径为依次点击“住房保障”→“审核分配”→“备案结果查询”)。
登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型(如小套型、中套型、大套型)进行意向登记。配租套型标准为：
此次意向登记不针对指定项目进行登记。
3、本次登记通过系统自动采集家庭资格信息，家庭登录成功后应当核实系统显示家庭信息、优先类型、适合套型等与实际情况不一致，请在登记时限内前往户籍所在街道住房保障窗口申请协助登记。
4、家庭线上登记过程中显示的顺序号并不代表最终的选房顺序，最终选房顺序号将根据意向登记结果和分组规则进行确认。
5、一个家庭只可配租一套公共租赁住房，已配租、已配售其他保障性住房的家庭及本次配租期间办理退房的已配租家庭，不得参加本次配租活动。
2024年3月北京海淀区公租房申请对象要求
2024-03-27，全文共 313 字
+ 加入清单意向登记
(一)配租对象
此次配租的家庭为：2024年3月25日前(含)已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格(以GLH或GX形式开头的备案号)且尚未配租的家庭。
符合上述条件但存在以下情况的家庭不得登记配租：
1.申请家庭在轮候期间，人口、婚姻、收入、住房等情况发生变化，已超出公共租赁住房准入标准的或2024年4月3日前(含)未如实申报变更的。
2.申请人在轮候期间，户籍已迁出海淀的。
3.已配租配售或已选定其他保障性住房的。
4.家庭放弃选房或签约累计两次，配租资格受限制的。