北京租房

北京公租房家庭收入如何计算?

家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金(含年终一次性奖金)、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

公共租赁住房对申请人有什么要求?

公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

公共租赁住房和廉租住房的申请家庭成员包括哪些?

公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

廉租住房申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人配偶、父母、未成年子女、已成年但不能独立生活的子女、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女等。其中申请廉租住房的低保家庭成员按民政部门核发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定。

北京公租房申请指南(条件+材料+流程)

2023北京公租房最新消息(各区项目持续更新)

北京公租房常见问题汇总

2024年8月3日更新

1.登记时间：2024年7月29日9:00-2024年8月9日17:00。

2.登记方式：通过北京保障房中心网站或北京保障房APP进行登记。有登记需求的人员应自行登录北京保障房中心有限公司网站首页注册账号。在房源展示时间内，点击“多元业务”-“保障性租赁住房”-“业务办理”按钮进入保租房专项配租界面。

3.登记说明：

(1)申请人应具有完全民事行为能力，已婚的填报家庭成员信息，家庭成员均须符合在门头沟区内无房条件，夫妻双方均符合的由一方申请。申请人应按照系统要求填报，涉及上传证明或相关材料的须提供原件电子版照片或PDF材料并确保清晰;

(2)填报的工作单位名称须与工商营业执照企业名称一致;

(3)学历学位证明中留学人员请上传教育部留学服务中心认证，尚未毕业的应届生上传学信网学籍在线验证报告;

(4)工作证明中需上传三方就业协议或劳动合同，其中上传劳动合同的需提供甲乙双方信息、合同期限及双方签字盖章等关键页;

未按要求填报和上传材料导致无法确认身份、合同信息的视为登记无效，请申请人如实提交材料。登记结果仅对本次配租工作有效。

北京门头沟区毕业大学生保租房专项配租公告

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北京保租房和公租房有什么区别?哪些人能申请?

办事说明：

公租房即公共租赁房。北京公租房供应对象为北京市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

办理条件

查询网站：

北京市保障房官网：http://www.bphc.com.cn/

1、“三房”轮候家庭

取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人

3、外省市来京家庭

来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

点击查看：北京各区县非京籍申请公租房具体条件

注：家庭包括单身人士（未婚、离异、丧偶，家庭人口为一人）。办理材料

申请表：《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份)

身份证：申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)

户口簿：申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页)

婚姻证明：已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书

房屋证明：《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房

收入证明：家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明

个人所得税完税凭证：个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明

公租房管理部门需要的其他材料

北京公共租赁房申请材料一览办理流程

“三房”轮候家庭可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房；

京籍申请人向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请；

非京籍申请人向工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请

北京保障性住房申请流程图解办理地点

北京保障性住房办理地点大全(地址+电话)

租赁期限

公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。

温馨提示

1、申请家庭发生变化

对符合承租公共租赁住房条件的家庭实行轮候配租制度。轮候期间，申请家庭收入、人口、住房、资产等情况发生变化的，申请人应在家庭情况变动后60日内告知街道(乡镇)住房保障管理部门。经审核后，街道(乡镇)住房保障管理部门应上报区县住房保障管理部门，并对变更情况进行登记，调整配租方案。不符合公共租赁住房申请条件的，由区县住房保障管理部门按照规定取消资格。

2、申请家庭有原住房的，原住房为承租公房应当腾退

申请家庭有原住房的，原住房为承租公房(包括直管、自管)的应当腾退，原住房由公房原产权单位或房屋所在地区县住房保障管理部门收回;原住房为私房且已纳入棚户区等公益性项目房屋征收范围或位于首都功能核心区的，原住房由房屋所在地区县住房保障管理部门收购。具体收回、收购及补偿办法由各区县人民政府制定，报市住房保障工作领导小组办公室备案后实施。

附件1：“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表

附件2：北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表

北京公租房审核及公示时限有多长?

街乡初审10个工作日，初审公示5日，2个工作日上报区(县);

区县复审10个工作日，复审公示5日，2个工作日上报市里;

市住房保障部门8个工作日备案，2个工作日下发备案通知，共计34个工作日，10日公示。

按有关规定，各级住房保障管理部门复查资格和进行部门间信息比对的时间不计入审核时限。

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北京公租房可以跨区申请吗?

为落实《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》(京政办发〔2022〕9

号)，按照全市统筹、以区为主的管理原则，朝阳区开展面向毕业大学生对接保障性租赁住房等公寓型或宿舍型租赁房试点工作。政府组织搭建平台，面向毕业大学生对接合适的租赁住房，缓解毕业生走出校门后的阶段性住房问题。现就具体事宜公告如下：

一、房源情况

(一)朝阳区保障性住房发展有限公司持有项目

1.马泉营项目

该项目位于朝阳区崔各庄地区。配租房源包括整套、单间合租、宿舍床位共计170套、10间、40床位。本项目试点“一张床、一间房、一套房”的多层次住房供应体系。

本次配租房源配备油烟机、燃气灶(居室配备)、电磁炉(开间配备)、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施，租金实行动态调整，房源情况详见下表。

马泉营项目房源情况表

注：具体价格以实际签约入住为准

2.锦都家园项目

该项目为公寓项目，位于北京市朝阳区朝阳北路与黄渠东路交叉口西北100米。配租房源共计8间分租房源，其中男性单身6间，女性单身2间，均为两居室户型剩余单间分租，一套房源分间不支持男女混住。

本次配租房源配备油烟机、燃气灶、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施。

建筑面积约32至36平方米(卧室+均摊公共面积)，月租金约为2100-2300元/间，租金实行动态调整。具体价格以实际签约入住为准。

3.华瀚福园项目

该项目为公寓项目，位于北京市朝阳区管庄路，北邻惠泽东街。配租房源共计5间分租房源，其中男性单身1间，女性单身4间，均为两居室户型剩余单间分租，一套房源分间不支持男女混住。

本次配租房源配备油烟机、燃气灶、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施。

建筑面积约27至36平方米(卧室+均摊公共面积)，月租金约为1700-2200元/间，租金实行动态调整。具体价格以实际签约入住为准。

(二)北京致诚鑫达物业管理有限公司持有项目

首创繁星项目位于朝阳区东南五环外西直河桥东。运营单位为北京致诚鑫达物业管理有限公司，对接房源不少于150套整套开间房源，不限婚姻状况，不可合租，以上房源均无燃气。

结合本项目房源实际，具体房源受楼层、朝向、位置等因素影响在此平均价格上下浮动。建筑面积约30至40平方米，标准月租金约3170-3950元/套，租金实行动态调整。租金中包含物业费、网费、服务费、供暖费、基础家电。承租人仅需承担租赁房屋产生的水费，电费(均为民用价格)。

租金优惠：

1.首年签约6-9个月租金享受97折优惠，参与此次对接可再叠加97折优惠。

2.首年签约10个月及以上租金享受95折优惠。参与此次对接可再叠加97折优惠。

3.首年签约12个月及以上租金享受95折优惠。参与此次对接可再叠加97折优惠。赠送30天后置免租期。

付款方式优惠：押一付六可再叠加98折优惠，押一付十二可再叠加95折优惠。

租金涨幅：租金年涨幅约3%，具体按照保租房相关规定执行。具体价格以实际签约入住为准。

优惠示例：月标准租金3170元的房源，叠加首年签约12个月及以上享租金95折及赠送30天免租期、参加本次对接享租金97折、压一付十二享租金95折等优惠后，入住13个月，折合每月租金约为2562元。

二、意向登记

(一)配租对象

本试点对接对象须同时满足以下条件：

1.取得全日制本科及以上学历(含2024年应届毕业生)，公告发布之日年龄不超过35周岁的青年;

2.申请人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在朝阳行政区域内无住房。

(二)优先及普通组划定

1.优先组配租对象：2022-2024年取得全日制本科及以上学历的登记人员(含2024年应届毕业生);

2.普通组配租对象：取得全日制本科及以上学历的其他登记人员。

(三)登记方式

1.登记时间：

2024年6月6日10:00--2024年6月26日17:00。

2.登记方式：通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP(APP下载及操作方式见附件)进行登记。

重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。在登记期间，若申请家庭情况发生变化后，应在登记截止前及时进行系统变更。在登记期结束后，所有信息均不能再修改。登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。

★若您参与本次配租，请在登记系统意向登记页面选择进入“(唯一登记入口)马泉营项目、锦都家园项目、华瀚福园项目、首创繁星项目”进行登记。

(四)登记材料

申请人在进行意向登记时，需提供原件的电子版照片或PDF扫描件：

1.学信网认证结果(《教育部学籍在线验证报告》，国内普通高等学校毕业生及应届毕业生提供)或教育部学历认证机构认证结果(《国外学历学位认证书》，留学回国人员提供);

2.毕业证书(2024年应届毕业生无需提供);

3.申请人结婚证(仅已婚家庭提供)。

(五)房源展示

1.线上展示

展示时间：2024年6月6日10:00--2024年6月26日17:00

展示网址：北京保障房中心网站保障性租赁住房(https://www.bphc.com.cn)。

在房源展示期间，如申请人想了解项目相关信息，可登录展示网址，点击“多元业务”—“保障性租赁住房”—“业务办理”按钮，查看项目信息介绍，或登录北京保障房APP查看。

首创繁星项目线上看房：微信搜索小程序“首创和园”选择十八里店繁星社区二期查看。

2.线下接待时间：

线下接待时间：2024年6月5日至2024年6月25日。

线下接待期间，申请人可以通过预约的方式，前往项目所在地详细了解房源具体情况。

三、资格审核

资格审核工作按以下程序进行

(一)审核

区住房保障管理部门将会同相关部门在2024年7月2日前对意向登记成功的人员进行资格审核。

(二)审核结果查询

在上述审核工作结束后，申请人通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP查询审核结果。对审核结果有异议的，可在2024年7月3日16：00前提交电子版复核材料至邮箱chaoyangshek@bjchy.gov.cn。审核不通过、复核不通过或未在规定的时间内提交复核资料的申请人，此次意向登记视为无效。

四、选房及入住工作

本次选房及入住工作由运营单位朝阳区保障性住房发展有限公司及北京致诚鑫达物业管理有限公司组织开展，选房顺序为优先组先选房，若房屋有剩余普通组再选房。以先定先得为原则，选定标准为签署预订协议或合同并付清首期款项，选房前需进行提前预约。分组情况及选房安排详见后续公告。

朝阳区保障性住房发展有限公司运营项目每个租赁合同期限最短不低于12个月，最长不超过24个月。累计租赁合同期限不超过60个月。

北京致诚鑫达物业管理有限公司运营项目每个租赁合同期限最短不低于6个月，最长不超过36个月。

五、其他

2024年朝阳区面向毕业大学生对接保障性租赁住房试点咨询及看房预约电话：

马泉营项目：13810368076 、13810369076

华瀚福园项目：010-65428110

锦都家园项目：010-65766809

首创繁星项目：15301392237、18101272818

咨询时间：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

北京保障房中心有限公司网址：https://www.bphc.com.cn/

特此公告。

附件：

1.保障性租赁住房专项配租平台app操作手册

2.保障性租赁住房专项配租平台WEB操作手册

3.网申填报注意事项

4.材料样例

【更新时间：2024年5月11日】

2024北京公租房最新消息

延庆公租房

(一)登记时间

2024年5月9日9：30--2024年5月11日16:30(3天)

登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

(二)登记方式

本次意向登记工作采取网络自行登记的方式进行，各申请家庭可参考以下两种登记方式：

1.自行登记

申请家庭自行登录北京保障房中心网站(https://www.bphc.cn/)，点击“多元业务”—“公共租赁住房”—“业务办理”按钮进入配租登记计划界面，并按照相应提示进行登记操作。

2.协助登记

对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及备案通知单原件，到原申请地街道(乡镇)住房保障管理部门，由工作人员协助进行网络登记。

协助登记受理时间：工作日上午9:00-11:30，下午2:00-4:30。

申请指南：点击查看

房山公租房

2024年4月北京房山区公租房剩余房源快速配租公告

本次配租共涉及16个公共租赁住房项目，属于北京保障房中心有限公司产权项目7个，燕房投资项目9个，可配租房源936套，其中：大套型183套、中套型356套、小套型397套。

公告指南：点击查看

登记时间

2024年4月28日上午10:00 至4月30日下午17:00(3天)

登记结果仅针对本次配租工作，登记时间截止登记系统将自动关闭。

租金标准：点击查看

申请资格：点击查看

北京大兴公租房

登记时间

2024年4月22日 10:00-2024年4月26日12:00。

登记时间截止登记系统将自动关闭。

配租对象

2024年4月21日(含)前通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售的大兴区公租房轮候家庭。

符合上述条件但存在以下情况的家庭不得登记配租：

1.申请人在轮候期间，户籍已迁出大兴区的。

2.家庭放弃选房或签约累计两次，配租资格受限制的。

3.申请家庭在轮候期间，人口、婚姻、收入、住房、财产(资产)等发生变化，已超出公共租赁住房准入标准的。

房源信息：

本次配租的公共租赁住房项目11个，房源共计950套。其中大套型671套，中套型205套，小套型74套。

房源情况：点击查看

配租标准及注意事项：点击查看

2024年4月北京大兴区公租房项目配租公告

北京顺义公租房

登记时间：2024年4月23日10:00-4月25日17:00

配租房源：本次配租的公共租赁住房房源共8个项目，803套房源，其中小套型114套，中套型279套，大套型410套。

配租公告：点击查看

登记时间：2024年4月23日10:00-4月25日17:00

重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

房源情况：点击查看

配租对象：点击查看

登记原则：点击查看

公共租赁住房租金及补贴：点击查看

市场租房补贴：点击查看

户型图+周边交通：点击查看

拓展阅读：市场租房补贴

公共租赁住房备案家庭轮候期间，符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式保障。

(一)市场租房补贴标准

《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》(京建法〔2020〕6号)：

(二)市场租房补贴申请条件

本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：

1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元;

2.申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活;

3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

☞特别提示：保障家庭不得享受市场租房补贴的同时承租公共租赁住房。

保利芳园公租房项目基本情况介绍

一、基本信息

楼盘类型：公共租赁住房

项目位置：北京市昌平区沙阳路32号院保利芳园7号楼

装修标准：传统装修

租金单价：33元/建筑平米·月(不分楼层、朝向)。

价格说明：租金单价中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装费及收视费等。

供暖方式：小区集中供暖，30元/建筑平方米·供暖季。

房源数量：以公告数据为准。

户型面积：小套型：38.72㎡(零居)

二、项目配套情况

周边交通：乘坐345路、887路或专66路公交车在沙河站下车向西步行500米即到本项目。

小区内配套：配套商业、社区卫生站、社区服务中心及居委会、文体活动站、幼儿园等。

周边公共设施：教育资源：优幼美德幼儿园、昌平区第四实验小学、北京市工贸技师学院等学校。

生活购物：便民商业、文体活动站。

医疗保健：沙河医院、昌平益明医院、沙阳路社区卫生服务中心。

三、户型详细信息

户型编号：A

居室类型：零居

建筑面积：38.72平米

房屋朝向：东

房屋租金：1277.76元/月

西城保障房公司西承寓·融泽项目

咨询电话：010-68086657，

咨询时间：工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。

技术支持电话：010-87538915 ，咨询时间：登记期间9:00-17:00。

西承寓·融泽项目位于北京市昌平区龙域西二路2号院，临近地铁13号线龙泽地铁站，距离北五环约5公里，距离京藏高速不足一公里，小区可提供停车位。小区周边设施配套“10分钟生活圈”，包含社区配套商业、积水潭医院等一系列生活配套服务设施，周边生活氛围浓郁，昌发展万科广场、莱纳影城、盒马生鲜、永辉超市坐落其间，紧邻日日生鲜超市。

北京西城区大学生保租房西承寓·融泽项目配租公告

一、什么人算新北京人?

2017年4月7日，北京市住建委在两个公租房项目开展配租的公告中第一次提出“新北京人”的概念，在公告中，新北京人被定义为“中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员。

简单来讲，新北京人就是稳定就业的非京籍无房家庭。北京公租房面向新北京人群体实行专项配租配售的制度，公租房项目会拿出一定比例的房源面向新北京人。

公租房和普通租房区别

二、新北京人申请公租房的条件是什么?

公租房面向项目所在区户籍、在项目所在区工作的其他区户籍、在项目所在区工作的非京籍无房家庭配租。配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。其中，申请公租房的新北京人(非京籍无房)需要满足以下条件：

1、申请人必须是在京有稳定就业，工作单位须在北京市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

2、申请人需具有完全民事行为能力(年满18周岁)且45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

3、申请人家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

4、申请人家庭成员至少有一人在项目所在区工作(有些项目要求在城六区工作也可以)。

每个家庭只能配租一套公租房。此外，新北京人申请公租房与居住证政策挂钩，要求已办理居住证，尚未办理北京市居住证的，应当承诺在入住后六个月内办理完毕才可以选房。

三、如何申请公租房?

符合条件的申请人需经过四个步骤，先进行意向登记，资格审核通过后再摇号配租及选房签约。

申请公租房四步走

1、意向登记

申请人需准备本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件。

2、资格审核

北京市住房和城乡建设委员会会同项目所在区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭进行资格审核。

3、摇号配租

通过电脑随机摇号的方式确定登记家庭选房顺序号后，现场打印。摇号过程由公证部门全程监督并出具公证证明。摇号结果将通过市住建委网站、市保障性住房建设投资中心网站公示。若有配租次序则按照次序前后进行摇号。

4、选房签约

摇号结果公示结束后，市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。

目前北京公租房分配以区为主，实行年度计划管理，由各区组织分配，以促进职住平衡。公租房的租期较普通租房要长很多，暂时无法买房的新北京人可以考虑租住公租房来进行过渡。

新北京人申请公租房需要备案吗?去哪里备案?

公租房申请网站/入口：

公开发布配租的房源情况，接受符合条件的本市户籍无房职工和非本市户籍无房职工(新北京人)意向登记。按照一定的规则对已登记家庭进行摇号，确定选房顺序，并按序组织选房入住的配租方式。

更新时间：2024年5月11日

延庆公租房最新消息

❤2024年5月公租房

根据北京市住房和城乡建设委员会《关于印发〈北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法〉的通知》(京建法〔2011〕25号)《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)等相关文件规定，现就开展延庆区2024年第一次公租房配租工作有关事宜公告如下：

一、房源信息

本次配租房源涉及天成家园、博园雅居、悦安居三个项目，共计161套。项目房源详情见下表：

房租费用及补贴范围说明：承租家庭缴纳的房租费用中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。不包含的费用须由承租家庭自行支付，公租房租金补贴对自行支付费用不予补贴;在配租过程中如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源。另外，博园雅居项目涉及的地下车位和仓储不在此次公租房分配及补贴范围内，相关问题可具体咨询北京市燕北保障性住房建设投资有限公司博园雅居公租房项目管理处。

二、配租对象及原则

(一)配租对象

本次配租的家庭分为优先组家庭和普通组家庭。

优先组家庭：2024年4月30日(含)前已按照“三级审核、两级公示”程序取得保障性住房备案资格且尚未配租、配售的延庆区优先配租家庭，包括城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、计划生育特殊困难家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、60周岁(含)以上老人家庭、优抚对象(含复转军人、复员军人)家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭、2人及以上未成年子女家庭。

普通组家庭：2024年4月30日(含)前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得公租房备案资格且尚未配租、配售的延庆区非优先配租家庭。

(二)配租原则

1.已经选房或签约配租、配售其他保障房项目及放弃选房或签约累计两次在限制期的家庭，不得参加本次房源意向登记。

2.此次意向登记工作中，申请家庭应按照保障性住房资格审核备案通知单中所规定的套型标准内选择唯一套型进行意向登记，不允许升档、降档登记。

3.申请家庭在轮候期间，人口、住房发生变化，未如实申报的或已超出公租房准入标准的，不得进行意向登记。

三、意向登记

(一)登记时间

2024年5月9日9：30--2024年5月11日16:30(3天)

登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

(二)登记方式

本次意向登记工作采取网络自行登记的方式进行，各申请家庭可参考以下两种登记方式：

1.自行登记

申请家庭自行登录北京保障房中心网站(https://www.bphc.cn/)，点击“多元业务”—“公共租赁住房”—“业务办理”按钮进入配租登记计划界面，并按照相应提示进行登记操作。

2.协助登记

对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及备案通知单原件，到原申请地街道(乡镇)住房保障管理部门，由工作人员协助进行网络登记。

协助登记受理时间：工作日上午9:00-11:30，下午2:00-4:30。

特别提示：本次配租所用登记系统由申请家庭自行登录，请提前登录系统测试，确保账号可以正常登录和使用。如无法登录请及时联系北京市燕北保障性住房建设投资有限公司天成家园或博园雅居公租房项目管理处。此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请及时联系街道(乡镇)住房保障管理部门。

(三)登记标准

保障性住房规定的配租套型标准为：

(四)分组和排序规则

1.分组规则

本次配租将登记家庭分为优先组家庭和普通组家庭。选房时按照同套型优先组家庭、普通组家庭依次选房。

2.排序规则

取得备案时间早的家庭排序在前，取得备案资格时间晚的家庭排序在后;备案时间、配租套型相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

住房保障管理部门将依据线上登记结果、线下确认情况按照上述分组及排序规则确定最终选房顺序。(登记家庭线上登记过程中显示的顺序号并不代表最终的选房顺序。)

(五)选房顺序公示

最终选房顺序将于登记结束后5个工作日内在北京市延庆区人民政府网站进行公示。

登记结果仅针对此次配租工作有效，选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。

四、资格复核和选房入住

北京市延庆区住房保障管理部门和街道(乡镇)住房保障管理部门对登记家庭进行资格复核。复核结果可向保障性住房备案资格所在地街道(乡镇)住房保障管理部门咨询。

本次选房工作由北京市燕北保障性住房建设投资有限公司结合房源具体情况对复核通过的家庭组织选房事宜，具体选房时间、地点以发放的《选房通知单》为准，请各登记家庭保持通讯畅通。

选房家庭的签约入住工作将在完成选房后由北京市燕北保障性住房建设投资有限公司另行通知。

特别提示：本次按照大、中、小套型房源的顺序依次开展选房，在大套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为中套型的家庭可以升档选择大套型房源;在中套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为小套型的家庭可以升档选择中套型房源。但不得跨档或降档选房。

根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)规定“家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”

五、租金补贴

承租公租房的申请家庭，按照公租房项目租金标准及有关政策缴纳租金。获得公租房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。

承租家庭符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)所规定条件的，可以申请租金补贴。申请租金补贴的家庭可向街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

六、其他事项

北京市延庆区住房保障事务中心负责本次公租房配租政策解释及资格复核工作，北京市燕北保障性住房建设投资有限公司负责本次选房及入住工作。

北京市延庆区住房保障事务中心：69176250;

北京市燕北保障性住房建设投资有限公司：69103100;

天成家园公租房项目管理处：61186605;

博园雅居公租房项目管理处：69106694;

咨询时间：工作日上午9:00-11:30，下午2:00-4:30。

特此公告。

附件：配租登记用户操作手册.docx

北京市延庆区住房和城乡建设委员会

2024年5月6日

北京公租房申请条件

符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

1、"三房"轮候家庭

“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、其他具有本市城镇户籍家庭

①家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

②申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。

③申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

3、外省市来京家庭

来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

4、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

其他具有本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

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一、配租房源情况

本次配租共涉及15个公共租赁住房项目，属于北京保障房中心有限公司产权项目7个，燕房投资项目8个，可配租房源693套，其中：大套型141套、中套型414套、小套型138套。

图源北京市房山区人民政府

在配租过程中如有新腾退等原因产生的房源将一并纳入上述配租房源中。房源户型以实际交付入住房屋户型为准，面积和租金价格最终以申请家庭与产权单位签订的租赁合同为准。

二、意向登记

(一)配租对象

2023年11月23日(含)前取得公共租赁住房备案资格，且尚未配租配售的房山区轮候家庭。

重点说明：

1.非本次配租对象家庭登记无效。

2.已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。

3.申请家庭在轮候期间，婚姻、人口、收入、住房等情况发生变化，未如实申报的或已超出公共租赁住房准入标准的，不得进行意向登记。

4. 截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的，可认定为“60周岁(含)以上老人家庭”。

(二)登记时间

2023年11月30日上午10:00 至12月1日下午17:00(2天)

登记结果仅针对本次配租工作，登记时间截止登记系统将自动关闭。

(三)登记方式

本次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可采取以下两种登记方式：

1.自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司官网(http://www.bphc.com.cn/)，点击“多元业务—公共租赁住房—业务办理—开展房山区2023年公共租赁住房剩余房源快速配租登记—点击查看—去登记—立即登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。(快速配租系统操作手册详见附件)

2.协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带申请人本人身份证原件及保障性住房备案通知单原件到原申请街道(乡镇)住房保障窗口，由工作人员协助进行网络登记。

特别提示：

1.此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，可在规定时间内(法定节假日除外)携带申请人本人身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到原申请街道(乡镇)住房保障窗口由工作人员协助进行网络登记。

2.如不清楚备案编号的家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官网(http://zjw.beijing.gov.cn/)，点击首页里的“保障房摇号结果”—审核分配里的“备案结果查询”输入主申请人的“姓名”“身份证号”选择“房山区”进行查询或申请人到原申请街道(乡镇)住房保障窗口查询。

(四)登记原则

登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型(如大套型、中套型、小套型)进行意向登记。保障性住房规定的配租套型标准为：

此次意向登记不针对指定项目进行登记，不允许升档、降档登记。一经登记，即视为申请家庭同意按照意向登记套型的登记结果在上述项目中选租对应套型的房源。

(五)分组及排序规则

1.分组规则

本次配租将登记家庭分为两组，分别为优先组、普通组家庭。具体如下：

优先组家庭：2023年11月23日(含)前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得公共租赁住房备案资格(以GLH或GX形式开头的备案号)且尚未配租的房山区优先配租家庭，包括：城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭、计划生育特殊困难家庭、原“三房”轮候家庭、60周岁(含)以上老人家庭、优抚对象(含复转军人、复员军人)家庭、2个及以上未成年子女家庭。

其中城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭在完成网络登记后,还须于2023年12月4日--2023年12月5日(上午09:00-11：00，下午14:00-17:00，法定节假日除外)期间前往户籍所在街道(地区)住房保障窗口提交有效期内的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》(含分散供养)，或有效期内的《北京市低收入家庭救助证》进行线下确认，逾期未提交相关证件或提交证件不符合要求的家庭不纳入优先组家庭。

普通组家庭：2023年11月23日(含)前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得公共租赁住房备案资格(以GLH或GX形式开头的备案号)且尚未配租的房山区非优先配租家庭。

2.排序规则

以上各组家庭按下列规则排序：

(1)备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后;

(2)备案年份、配租套型相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

3.住房保障管理部门将依据线上登记结果、线下确认情况按照上述分组及排序规则确定最终选房顺序。(登记家庭线上登记过程中显示的顺序号并不代表最终的选房顺序。)

(六)意向登记及选房顺序公示

本次“快速配租”选房顺序，将于登记结束后5个工作日内在房山区人民政府网站上进行公示。(房山区人民政府网站：http://www.bjfsh.gov.cn/zwgk/zfbz/)。

三、选房安排

选房时按照优先组大套型、普通组大套型;优先组中套型、普通组中套型;优先组小套型、普通组小套型次序依次选房。

选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。

特别提示：在大套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为中套型的家庭可以升档选择大套型房源;在中套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为小套型的家庭可以升档选择中套型房源。但不得跨档选房(例如：登记配租套型为小套型的家庭不得跨档选择大套型房源)，亦不能降档选房(例如：登记配租套型为中套型的家庭不得降档选择小套型房源)。

四、资格复核及入住办理

本次配租项目在签约入住前，将由房山区住房保障管理部门对轮候期超过一年的选房家庭开展资格复核。未按规定时限参加复核或资格复核未通过的家庭，此次选房视为无效，产权单位不予为其办理入住手续。资格复核通知请关注北京市房山区人民政府网站(网址：http://www.bjfsh.gov.cn/zwgk/zfbz/)。

产权单位(运营单位)按项目分批次为通过资格复核且应配租套型符合选房原则的家庭安排办理入住手续。(例如：某小或中套型备案资格家庭，在意向登记中选择中套型登记，在选房现场升档选择大套型房屋，经过资格复核后，备案资格变更为宿舍、单身或小套型，则该家庭不符合选房配租原则，此次选房视为无效，产权单位(运营单位)将不予为其办理入住。)

申请家庭在入住后需要调换调整房屋的，只能在备案资格应配租套型范围内选择房屋进行。(例如:单身小套型家庭升档入住中套型房屋后提出房屋调换调整的，只能调换调整到小套型房屋)。

特别提示：

根据《加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建发〔2021〕8号)文件第四(二)条规定，家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。

五、租金补贴

(一)承租公租房的申请家庭，按照公租房项目租金标准及有关政策缴纳租金。获得公租房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。

(二)承租家庭符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)所规定的条件的，可以申请租金补贴。申请租金补贴的家庭，可向街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

(三)公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。如家庭选定公租房建筑面积为83平方米，则超出部分(23平方米)不享受租金补贴。

六、市场租房补贴

公共租赁住房备案家庭轮候期间，符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式保障。

(一)市场租房补贴标准

(二)市场租房补贴申请条件

本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：

1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元;

2.申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活;

3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

特别提示：保障家庭不得在享受市场租房补贴的同时承租公共租赁住房。

七、其他

北京市房山区住房和城乡建设委员会负责本次配租的政策解释和资格复核工作，产权单位(运营单位)负责本次选房及入住工作。

附件：公共租赁住房用户操作手册.docx

特此公告。

北京市房山区住房和城乡建设委员会

2023年11月23日

【更新时间：2023.6.8】

朝阳区公租房

登记时间：2023年6月6日10:00--2023年6月12日17:00

配租对象：2023年6月5日(含)前取得公共租赁住房备案资格，且尚未配租配售的朝阳区轮候家庭

房源信息：

此次配租房源涉及8个公租房项目，房源共计894套。其中，大套型270套，中套型316套，小套型308套。项目详细情况见下表：

备注：1. 房源的套型是按照政策规定以单套住房建筑面积确定；

2.承租家庭缴纳的房租费用中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。不包含的费用须由承租家庭自行支付，公租房租金补贴对自行支付费用不予补贴；

3.燕保•双桥家园、燕保•汇鸿家园、燕保•百湾家园部分房源无燃气，具体情况请选房时向产权单位咨询。

4.配租房源户型以实际交付入住的房屋户型为准，面积和租金价格以选房家庭与产权单位签订的租赁合同为准。

配租公告：点击查看

什么是公租房?

公租房，一般指公共租赁放指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

已经取得公租房备案资格的京籍家庭，哪些可以优先配租?

申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿和计划生育特殊困难家庭。

申请家庭如果涉嫌弄虚作假将如何处理?

对弄虚作假、不如实申报家庭收入、住房等情况及伪造相关材料的申请人，由各区住房保障管理部门取消申请资格，并通过媒体公示，记入信用档案，5年内不得再次申请保障性住房;已配租公共租赁住房的，由产权单位收回房屋，并按照两倍公共租赁住房租金标准补交租金。

其中属于国家机关、事业单位、国有企业工作人员的，通报其所在单位，移交相关监察部门处理，情节严重涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。

2024年5月北京延庆公租房收费标准如下

本次配租房源涉及天成家园、博园雅居、悦安居三个项目，共计161套。项目房源详情见下表：

房租费用及补贴范围说明：承租家庭缴纳的房租费用中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。不包含的费用须由承租家庭自行支付，公租房租金补贴对自行支付费用不予补贴;在配租过程中如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源。另外，博园雅居项目涉及的地下车位和仓储不在此次公租房分配及补贴范围内，相关问题可具体咨询北京市燕北保障性住房建设投资有限公司博园雅居公租房项目管理处。

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非京籍公租房备案编号怎么申请?

按照《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔2011〕61号)和《关于印发的通知》(京建法〔2011〕25号)规定，外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

各区和各园区政策请具体咨询工作地所在区住保部门或工作单位所在园区管理部门。

如需进一步咨询或建议，可以登录北京市住建委官方网站http://zjw.beijing.gov.cn/，进入政民互动栏目，或者在建委官网查询有关政策或信息。

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北京公租房申请流程是什么?

一般来说，申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。下面，小编将以北京市保障性住房建设投资中心持有的房源为例，详细介绍下具体的申请步骤。

北京公租房申请步骤：

第一步、备案(很重要)

“三房”轮候家庭：去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。

三房轮候是什么意思?北京“三房”轮候家庭指什么?

其他符合条件的本市城镇户籍家庭：需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

“三审两公示”指什么?北京公租房三审两公示流程一览

第二步、意向登记(很重要)

在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。

第三步、摇号

摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

第四步、签约入住

摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

北京公租房备案详细流程步骤

北京公租房申请流程图解(申请条件+申请网站)

【特别提醒】

1、按照有关规定，申请家庭承租的公租房只租不售，不得买卖。

2、入住公租房后不可以转租、转借，否则房屋将被收回。

3、申请公租房不需要缴纳任何费用，市和区住房保障部门也不会委托任何单位代办公租房申请和租赁业务，凡是打着代办公租房手续收取高额手续费的，请市民不要相信。

申请公租房有哪些好处?

1、北京集体户口租公租房可落户

《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》中提到，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

注：关于承租公租房和直管公房办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定中，待规定发布实施之后，就可以办理了。届时，“北京便民100”也会第一时间推送这个好消息给大家。

2、租金稳定

大部分公租房项目租金不高于市场租金水平，符合条件的家庭还可以申请租金补贴，更符合承租家庭的负担能力。

3、租期稳定

一般为3年，最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租，既不用害怕中途被赶走搬家，也不用担心房东随意上涨租金。

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北京公租房申请流程图(备案流程)一览

2024年6月15日更新

为落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)、《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》(京政办发〔2022〕9号)文件精神，按照全市统筹，以区为主的管理原则，重点解决新毕业大学生住房问题，缓解毕业生阶段性住房压力，现就大兴区CCB建融家园大兴智汇健康城店项目面向毕业大学生开展对接租赁工作。具体事宜公告如下：

一、房源情况

此次对接房源涉及1个项目，共计300套。项目详细情况见下表：

(一)项目介绍

CCB建融家园大兴智汇健康城店，坐落于大兴生物医药基地核心地带，运用最新数字技术，为新市民和青年人打造舒适品质居所。每个房间均配备现代化家电与舒适家具，公共区域作为可自助预约的i享空间，配备了健身房、共享厨房、咖啡吧、洗衣房、多功能厅等。公寓设有全楼覆盖的无死角监控，24小时管家服务。周边交通便利，配套完善，距离生物医药基地地铁站和龙湖天街购物中心3公里以内，距离天宫院地铁站和凯德Mall约4公里。

(二)租金情况

结合本项目房源实际，实施单间整租，房屋租金按照房屋朝向和面积差异分为双人间和单人间。单人间月租金最低2200元，最高2500元;双人间月租金最低3200元，最高3500元，具体价格以实际签约入住为准。费用包含租金及服务费，不含水费、电费、采暖费。

(三)房源展示

1.线上展示：2024年6月17日12:00--2024年6月21日12:00。可登陆北京保障房中心有限公司网站(https://www.bphc.com.cn)，点击主页面浮窗—“保障性租赁住房”进入查看项目信息介绍，或登录北京保障房APP查看。

2.线下接待：如有实地了解需求可联系运营单位预约。预约电话：18510218865，接待地址：北京市大兴区时珍路1号院6号楼。

以上项目信息由运营单位提供，仅供参考。

二、意向登记

(一)登记范围

本项目对接租赁对象为在大兴区行政区域内就业且在大兴区无房的2022-2024年大学毕业生(本科及以上)。

在大兴区就业指签订三方就业协议或劳动合同中就业单位的注册地或纳税地为大兴区。

(二)网络登记

1.登记时间

2024年6月17日12:00--2024年6月21日12:00。

2.登记方式：通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP(APP下载及操作方式见附件)进行登记。

3.登记说明

(1)申请人应具有完全民事行为能力，已婚的须填报家庭成员信息，家庭成员均须符合在大兴区无房条件，夫妻双方均符合的由一方申请。申请人应按照系统要求填报，涉及上传证明或相关材料的须提供原件电子版照片或PDF材料并确保清晰;

(2)填报的工作单位名称须与工商营业执照企业名称一致;

(3)学历学位证明中留学人员上传教育部留学服务中心认证，尚未毕业的应届生上传学信网学籍在线验证报告;

(4)工作证明中须上传三方就业协议或劳动合同，其中上传劳动合同的须提供甲乙双方信息、合同期限及双方签字盖章等关键页;

(5)未按要求填报和上传材料导致无法确认身份、合同信息的视为登记无效，请申请人如实提交材料。登记结果仅对本次CCB建融家园大兴智汇健康城店项目对接租赁工作有效，结束后申请资格不再保留。

(6)有登记需求的人员应自行登录北京保障房中心有限公司网站首页注册账号。登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。在登记期间，若申请家庭情况发生变化后，应在登记截止前及时进行系统变更。在登记期结束后，所有信息均不能再修改。

三、资格审核及结果公示

(一)资格审核

申请人完成意向登记后，相关部门将在2024年7月3日前对意向登记成功的人员进行资格审核。意向登记人员可自行通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP查询审核结果。

(二)异议复核

对审核不通过结果有异议的，可在2024年7月4日9:00-17:00前往北京市大兴区时珍路1号院6号楼提交复审材料，联系电话：18510218865。复审不通过以及未在规定时间内提交复审材料的，本次意向登记视为无效。

(三)结果公示

最终审核通过的登记人员名单、登记时间排序将在北京市大兴区人民政府官方网站(http://www.bjdx.gov.cn/)进行公示，北京保障房中心有限公司网站同步转发(https://www.bphc.com.cn/)。

四、选房入住

本次选房工作由产权单位北京清筑智享住房租赁有限公司线下组织开展，选房按照网上登记时间排序。具体时间及安排以运营单位通知为准。

运营单位将根据工作实际分批办理入住，申请人收到入住通知后按照规定时间办理入住手续，逾期未办理的，视为放弃选房。

五、其他

CCB建融家园大兴智汇健康城店项目登记咨询及看房预约专线：18510218865。咨询时间：工作日上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

大兴区住房保障事务中心电话：010-69262646。

附件1：CCB建融家园大兴智汇健康城店项目介绍.pdf

附件2：保障性租赁住房专项配租平台WEB操作手册.pdf

附件3：保障性租赁住房专项配租平台app操作手册.pdf

一、房源情况

天成开元项目：该项目位于平谷大街38号院。本次可配租房源共计28套，大套型(三居室)4套，建筑面积约69.84平方米;中套型(二居室)13套，建筑面积约53.4平方米-54.03平方米;小套型(厅室合一)11套，建筑面积约40.86平方米。租金标准为18.5元/建筑平方米·月。

慧谷嘉园项目：该项目位于平谷区马坊镇小屯新路2号院内。本次可配租房源共计38套，大套型(两居室)5套，建筑面积约61.34-64.04平方米;中套型(一居室)30套，建筑面积约54-54.05平方米;小套型(厅室合一)3套，建筑面积约43.19-43.55平方米。租金标准为16元/建筑平方米·月。

远山嘉园项目：该项目位于平谷南街69号院。本次可配租房源共计12套，中套型(两室一厅)8套，建筑面积约51.6-53.46平方米;小套型(一室一厅)4套，建筑面积约32.15-40.39平方米。租金标准为18元/建筑平方米·月。

上述公租房项目的租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

二、配租对象和原则

(一)配租对象

2024年1月14日(含)前通过“三审两公示”程序获得备案资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的平谷区保障性住房轮候家庭可自愿进行网络登记。

优先家庭：家庭成员中有60周岁(含)以上老人、社会救助人员、二人及二人以上未成年子女、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为等家庭。

特殊说明：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请前往户籍所在街道(乡镇)，由住房保障窗口工作人员协助进行网络登记。

(二)配租原则

一个家庭仅可选择唯一套型进行登记，且选定后不能更改。

已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。

此次意向登记工作中，不允许升、降档登记，申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记。

同一申请家庭只能放弃两次配租资格，放弃超过两次的需重新申请备案资格。

三、配租排序原则

按照备案年份、配租资格情况、意向登记时间进行排序，具体排序原则如下：

(一)2024年1月14日(含)前取得备案资格的优先家庭排序在前;

(二)取得备案资格时间早的家庭排序在前，取得备案资格时间晚的家庭排序在后;

(三)取得备案资格时间和配租资格相同的家庭，意向登记时间早的家庭排序在前，意向登记时间晚的家庭排序在后。

每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照以上排序原则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作的时刻获得的顺序并不代表最终的选房顺序。

登记系统结束登记时排列出的顺序将作为最终的选房顺序，选房时将按照该顺序依次进行。

四、配租程序

(一)意向登记

1.登记时间

2024年1月15日上午10:00-1月19日下午5:00

登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。

重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

2.登记方式

本次配租登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司官方网站(http://www.bphc.com.cn/)，点击“多元业务”—“公共租赁住房”—“业务办理”，在对应的配租计划点击“点击查看”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。

对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司协助登记地点由工作人员协助进行网络登记。

3.协助登记时间及地点

协助登记窗口开放时间：2024年1月15日-2024年1月19日，上午：10:00-11:30，下午2:00-5:00。

具体地点及联系方式如下：

协助登记地点：燕谷嘉苑项目管理处69913522

远山嘉园项目管理处56339606

慧谷嘉园项目管理处 50941978

协助登记地址：谷丰东路22号院2-2-102

平谷南街69号院

马坊小屯新路2号院

登记标准

登记原则

一个家庭仅可选择唯一套型进行登记，且选定后不能更改，登记结果作为选房依据。

申请家庭在轮候期间，人口、住房、收入等发生变化，未如实申报的或已超出公共租赁住房准入标准的，不得进行意向登记。

已经配租(含原廉租房实物配租)、配售其他保障性住房项目的备案家庭，已累计放弃选房或签约两次、配租资格受限制的备案家庭，不得参加本次配租活动，意向登记结果视为无效。

6.意向登记排序及结果公示

登记系统将按照排序原则对意向登记家庭进行排序。

意向登记家庭排序名单将于2024年1月22日，在北京市平谷区人民政府网站上(http://www.bjpg.gov.cn/)进行公示。

(二)资格复核和选房入住

北京市平谷区住房保障管理部门对登记家庭进行资格复核。复核结果可向户口所在地街(镇)住房保障部门咨询。北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司依序对复核通过家庭组织选房入住。

五、公租房租金补贴

公租房意向登记家庭符合公共租赁住房租金补贴申请条件的家庭，须申请人自行到户籍所在街道(镇)住房保障管理部门提出申请，街镇、区住房保障管理部门按照规定程序审核取得公租房租金补贴备案资格的，签订公租房合同且申请办理租金补贴领取手续后，方可按照政策规定发放租金补贴。按照公共租赁住房有关政策，获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，必须先足额交纳租金后，按月发放租金补贴。补贴建筑面积上限60平方米，低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)等文件规定，区住房保障管理部门每年4月对入住公共租赁住房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴，停发期间补贴不予补发。

六、其他

北京市平谷区住房和城乡建设委员会负责本次配租组织工作，北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司负责本次配租工作的具体实施。

咨询电话：

北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司：010-69967331

监管电话：

北京市平谷区住房保障事务中心：010-80916033

咨询时间：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

特此公告。

附件1：《快速配租系统操作手册》.docx

北京市平谷区住房和城乡建设委员会

2024年1月15日

一、基本信息

楼盘类型：公共租赁住房

项目位置：温泉凯盛家园公租房项目地处北京市海淀区温泉镇C-07、C-08地块，东至双坡路，西至规划C03地块，南至温泉路，北至安阳南路。

租金单价：37元/建筑平方米·月(不分楼层、朝向)

价格说明：租金单价中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装费及收视费等费用。

供暖方式：小区集中供暖，30元/建筑平方米·供暖季。

房源数量：以公告数据为准。

户型面积：以公告数据为准。

二、项目配套情况

周边交通：公交346、330、908、651温泉苗圃站下车。

小区内配套：配套商业、社区服务中心及居委会、文体活动站、菜场、幼儿园等。

周边公共设施：

教育资源：北京一零一中学温泉分校、北京翠微小学温泉分校、海淀区北部新区实验幼儿园。

休闲购物：天客隆超市、海淀北部文化中心等。

医疗保健：北京市老年医院等。

休闲娱乐：温泉公园等。

三、户型详细信息

2023年11月北京海淀区第二十二批公租房配租公告

配租房源情况

此次配租的公共租赁住房共计1268套。其中，大套型322套，中套型187套，小套型759套。房源具体情况如下：

备注：

1.文龙家园等13个公租房项目本次配租时按照居室结构划分房源套型，各项目具体情况详见产权单位提供的项目情况介绍(附件1)。选房前，如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源,实际配租房源及相应户型信息以选房现场提供的展板为准。

2.文龙家园、馨瑞嘉园、凯盛家园、三嘉信苑项目拟调整租金标准。如签约前该项目已完成租金标准评估备案工作，签约时将按调整后的租金标准签订租赁合同。

3.承租家庭缴纳的租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

4.公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。例如，家庭选定公租房建筑面积为67平方米，则补贴面积为60平方米，超出部分(7平方米)不享受租金补贴;家庭选定公租房建筑面积为53平方米，则补贴面积为53平方米。

根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法〔2011〕25号)、《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)等文件精神，现将我区20个公租房项目房源，面向丰台区具有保障性住房资格且尚未配租配售的轮候家庭，采取“快速配租”的方式进行配租，现就有关事宜公告如下：

一、房源情况

本次配租的公共租赁住房项目共20个，房源共计1556套。其中，大套型767套，中套型377套，小套型412套。

在配租过程中如有新腾退等原因产生的房源将一并纳入上述配租房源中。房源户型以实际交付入住房屋户型为准，面积和租金价格最终以申请家庭与产权单位签订的租赁合同为准。

备注：上述公租房项目的租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

二、意向登记

(一)配租对象

2024年6月30日(含)前通过“三审两公示”程序获得保障性住房资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的丰台区保障性住房申请家庭。

(二)网上登记时间

2024年7月8日10:00—2024年7月17日17:00

登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。

特别提示：登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受更改登记意愿申请。

(三)登记方式

本次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可参考以下两种登记方式：

(1)自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站(https://www.bphc.com.cn/home)，点击“多元业务”→“公共租赁住房”→“业务办理”→选择相对应的配租计划后点击“点击查看”→点击“去登记”→点击“立即登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作，系统使用手册详见附件2。

(2)协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带申请人身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到户籍所在街道(镇)住房保障管理部门，由工作人员协助进行网络登记。

协助登记受理时间：2024年7月8日—2024年7月17日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定节假日除外)。

温馨提示：鉴于现场“协助登记”人数较多时可能需排队等候等原因，建议具备条件的家庭尽量通过“自行登记”方式进行意向登记。

(四)登记标准

登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型(如小套型、中套型、大套型)进行意向登记。保障性住房规定的配租套型标准为：

特别提示：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，申请家庭登录成功后如系统显示的家庭信息、优先类型、适合套型等与家庭实际情况不相符的，请在登记时限内持相关材料前往户籍所在街道(镇)住房保障窗口申请协助登记。

(五)登记原则

一个家庭仅可选择唯一套型进行登记，且选定后不能更改，登记结果作为以上20个项目的选房依据。

申请家庭在轮候期间，人口、住房、收入等发生变化，未如实申报的或已超出公共租赁住房准入标准的，不得进行意向登记。

已经配租(含原廉租房实物配租)、配售其他保障性住房项目的备案家庭，已累计放弃选房或签约两次、配租资格受限制的备案家庭，不得参加本次配租活动，意向登记结果视为无效。

(六)分组及排序原则

1.分组规则

本次配租登记家庭分为两组，分别为第一组、第二组。具体为：

第一组家庭：城市低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、计划生育特殊困难家庭。

其中城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭在完成网络登记后,须于2024年7月17日前，持低保(含分散供养特困)证、低收入证到申请家庭户籍所在地街道(镇)住房保障部门进行资格确认，逾期未提交相关证件或资格确认不通过的家庭，将不纳入第一组家庭。

第二组家庭：除第一组外具有丰台区保障性住房资格的尚未配租、配售的家庭。

2.排序规则

以上各组家庭按下列规则排序：

第一组家庭：

(1)备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后;

(2)备案年份相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

第二组家庭：

(1)备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后;

(2)备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后;

(3)备案年份、配租资格相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

3.住房保障管理部门将依据线上登记结果、线下确认情况按照上述分组及排序规则确定最终选房顺序。

(七)意向登记及选房顺序公示

本次“快速配租”各组选房顺序，将于登记结束后5个工作日内在丰台区人民政府网站(http://www.bjft.gov.cn/ftq/zfgs/list.shtml)进行公示。

三、选房安排

选房工作由产权单位组织实施，选房时按照第一组大套型、第二组大套型;第一组中套型、第二组中套型;第一组小套型、第二组小套型的次序依次选房。

为加快解决申请家庭住房困难，结合配租房源套型和登记家庭实际情况，本次选房工作中，允许中套型、小套型登记家庭按照选房顺序向上升一档选房，但不得向上跨档选房。

选房时，先由大套型登记家庭按顺序选择大套型房源;在大套型房源有剩余的情况下，中套型登记家庭可以按顺序选择大套型或中套型房源;在中套型房源有剩余的情况下，小套型登记家庭可以按顺序选择中套型或小套型房源。

选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。

特别提示：根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)第四条第二款规定，公租房备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。

四、资格复核及入住办理

本次配租项目在办理入住手续之前，将由丰台区住房保障管理部门对登记家庭的资格进行复核。复核(复查)结果可向申请所在街道(镇)住房保障管理部门咨询。未通过资格复核的家庭，此次选房视为无效，产权单位不予为其办理入住手续。

产权单位按项目分批次为通过资格复核且应配租套型符合选房原则的家庭安排办理入住手续。(例如：某小或中套型备案资格家庭，在意向登记中选择中套型登记，在选房现场升档选择大套型房屋，经过资格复核后，备案资格变更为宿舍、单居或小套型，则该家庭不符合选房配租原则，此次选房视为无效，产权单位将不予为其办理入住。)

五、公共租赁住房租金及补贴

承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。

根据《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》(京建法〔2012〕10号)规定，区住房保障管理部门每年对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核工作。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴。对于超出规定时间再申报的家庭，自审核合格的次月起恢复发放租金补贴，但停发期间补贴不予补发。

六、市场租房补贴

公共租赁住房备案家庭轮候期间，符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式保障。

(一)市场租房补贴标准

《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》(京建法〔2020〕6号)：

(二)市场租房补贴申请条件

本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：

1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元;

2.申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活;

3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

特别提示：保障家庭不得在享受市场租房补贴的同时承租公共租赁住房。

七、其他

北京市丰台区住房保障事务中心负责本次配租组织工作，北京市丰台区保障性住房发展有限公司、北京保障房中心有限公司负责本次配租工作的具体实施。

咨询电话：

北京市丰台区保障性住房发展有限公司：

融寓槐悦010-61006900

融寓槐禧010-61006901

北京保障房中心有限公司：

郭公庄区域办事处010-83728009

高米店区域办事处010-60256896

岳各庄区域办事处010-59745106

北京市丰台区住房保障事务中心：

010-63813373

咨询时间：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

特此公告。

北京市丰台区住房保障事务中心

2024年7月1日

附件：

附件1：公租房项目户型图.rar

附件2：《快速配租系统用户操作使用手册》.docx