北京共有

大兴区星筑星光里共有产权住房项目申购登记公告

北京壹品文旅置业有限公司开发建设的大兴区星筑星光里共有产权住房项目，现该项目开始申购登记，时间为2023年10月17日上午10：00至2023年11月1日下午17:00。

一、项目基本情况

大兴区星筑星光里共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2019、2057地块，四至为：东至瀛义街，南至瀛信路，西至瀛通路，北至瀛宏路。项目共计1332套房源，本次配售套数共1332套，其中，二居室234套，建筑面积约65-78平方米;三居室871套，建筑面积约89-117平方米;四居室227套，建筑面积约99-119平方米。销售价格为29000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

二、共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。

三、房源安排和销售对象

大兴区星筑星光里共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

(一)本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。

第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)和北京经济技术开发区(以下简称城六区和经开区)户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

(二)非本市户籍无房家庭分为三组：

第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。

申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

四、申购条件

(一)申购家庭应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2023年11月1日)。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

(四)销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月(2023年10月)申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。

(五)“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。

(六)销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2023年10月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。

五、资格审核

(一)网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。

(二)大兴区委组织部、大兴区产促中心、大兴区科委、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门根据本公告申购条件，对非本市户籍申请家庭中第一组家庭情况进行审核。非本市户籍第一组申请家庭需于2023年11月1日下午17:00前向所在工作单位申报家庭信息。申请家庭工作单位需于2023年11月4日前向主管部门进行申报。主管部门需于2023年11月9日前将符合第一组认定条件的家庭名单提交至大兴区住房和城乡建设委员会。未在规定时间内进行申报的，不纳入非本市户籍申请家庭第一组范围。

(三)在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

六、监督管理

(一)为确保共有产权住房销售工作公开、公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。大兴区住房和城乡建设委员会将对摇号配售工作进行指导监督。

(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其10年内再次申请本市各类保障性和政策性住房，由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等情形的，将依法追究其行政责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。

七、需要说明的问题

(一)星筑星光里共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2019、2057地块。集体建设用地建设共有产权住房项目的组织建设、审核配售、使用退出以及监督管理等工作均按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定执行。

(二)星筑星光里共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由项目开发公司提供，仅供参考。

(三)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

(四)申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，并如实填报家庭信息。申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息的，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与摇号选房。

(五)共有产权住房项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为项目开发公司，乙方为购房人，丙方为北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司。

(六)购房人取得的房屋产权性质为："共有产权住房"，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

(七)共有产权住房项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

(八)项目《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接：https://pan.baidu.com/s/1q8pqNp35DeG3Msvtet4puA?pwd=dyap

如对预售合同有修改意见，请于2023年11月1日下午17:00前反馈至BZXZF605@163.com。

网签前如遇北京市共有产权房政策调整，届时按照相应规定执行。

申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。

服务热线：010-88858887、010-61277120、010-61277160、010-61277161。

监督电话：010-69262646(上午9：00-11:00;下午14:00-17：00 法定节假日除外)。

附件1：面向申购家庭配售房源.docx

附件2：星筑星光里共有产权住房项目有关情况特别提示.docx

附件3：申购注意事项.docx

附件4：申购系统操作指南.docx

北京市大兴区住房和城乡建设委员会

2023年10月16日

星筑星光里共有产权住房项目概况

星筑星光里项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2019、2057地块，瀛海地铁站西约1.8公里，南五环外京台高速西侧，项目四至为：东至瀛义街，南至瀛信路，西至瀛通路，北至瀛宏路。项目规划建筑面积为约20.12万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.98万平方米，全装修交房。项目共计1332套房源，本次配售套数共1332套，其中，二居室234套，建筑面积约65-78平方米;三居室871套，建筑面积约89-117平方米;四居室227套，建筑面积约99-119平方米。销售价格(均价)含全装修费用29000元/平方米。(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

(一)交通路网

(1)公交路线：昊海兴达站兴16路;团忠路站兴15路、兴26路。

(2)交通路线：京台高速黄亦路出口约1000米。

(3)轨道交通：地铁8号线瀛海地铁站约1800米。

(二)周边配套

(1)商业：首航生活广场，国瑞6万㎡自营综合商街，中海寰宇坊6万㎡商业等。

(2)医院：大兴区瀛海卫生院，大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。

(3)公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。

(三)基础数据

星筑星光里项目共有产权住房地上建筑面积约12.98万平方米，位于北京大兴区瀛海镇，共25栋楼，楼号分别为A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-8号楼、A-9号楼、A-10号楼、A-11号楼、A-12号楼、A-13号楼、B-1号楼、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-5号楼、B-6号楼、B-7号楼、B-8号楼、B-9号楼、B-10号楼、B-11号楼、B-12号楼。

A-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-2号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-4号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-5号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上13层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-7号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上12层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-8号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-9号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-10号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-11号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上13层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-12号楼共2个单元，建筑层数为地下1层，地上5层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

A-13号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-2号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-4号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-5号楼共2个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-7号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-8号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-9号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-10号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-11号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

B-12号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上9层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

梯户比：

A-8号楼、B-5号楼、B-6号楼、B-7号楼、B-9号楼2梯2户;

A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、A-10号楼、A-11号楼、A-13号楼、B-1号楼、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-8号楼、B-10号楼、B-11号楼为2梯4户;

A-12号楼、B-12号楼为1梯2户。

户型大小：

A/A反户型(两居室)：约78平方米，230户。位于A-10号楼、A-11号楼、A-13号楼

、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-8号楼、B-10号楼中间户。

B1/B1反户型(三居室)：约89平方米，286户。位于A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、B-1号楼、B-11号楼中间户。

B2/B2反户型(三居室)：约89平方米，231户。位于A-10号楼、A-11号楼、A-13号楼

、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-8号楼、B-10号楼边户

B3/B3反户型(三居室)：约89平方米，28户。位于A-12号楼一单元、A-12号楼二单元、B-12号楼一单元、B-12号楼二单元边户。

B3中正/B3中反户型(三居室)：约89平方米，28户。位于A-12号楼一单元、A-12号楼二单元、B-12号楼一单元、B-12号楼二单元中间户。

C/C反户型(三居室)：约113平方米，289户。位于A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、B-1号楼、B-11号楼边户。

D/D反户型(四居室)：约119平方米，226户。位于A-8号楼一单元、A-8号楼二单元、B-5号楼一单元、B-5号楼二单元、B-6号楼、B-7号楼、B-9号楼一单元、B-9号楼二单元。

首层变异户型说明：项目累计首层变异户型14套，详见下表：

注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。

户型图

(所有户型在所属楼栋边户为明卫，中间户为暗卫。)

A/A反户型

建筑面积：约78㎡

户型位置：

A-10号楼02户1-15层、A-10号楼03户1-15层;

A-11号楼02户1-13层、A-11号楼03户1-13层;

A-13号楼02户1-15层 、A-13号楼03户1-15层;

B-2号楼02户1-15层、B-2号楼03户1-15层;

B-3号楼02户1-15层、B-3号楼03户1-15层;

B-4号楼02户1-14层、B-4号楼03户1-14层;

B-8号楼02户1-14层、B-8号楼03户1-14层;

B-10号楼02户1-15层、B-10号楼03户1-15层。

B1/B1反户型

建筑面积：约89㎡

户型位置：

A-1号楼02户1-15层、A-1号楼03户1-15层;

A-2号楼02户1-15层、A-2号楼03户1-15层;

A-3号楼02户1-15层、A-3号楼03户1-15层;

A-4号楼02户1-15层、A-4号楼03户1-15层;

A-5号楼02户1-15层、A-5号楼03户1-15层;

A-6号楼02户1-13层、A-6号楼03户1-13层;

A-7号楼02户1-12层、A-7号楼03户1-12层;

A-9号楼02户1-15层、A-9号楼03户1-15层;

B-1号楼02户1-15层、B-1号楼03户1-15层;

B-11号楼02户1-15层、B-11号楼03户1-15层。

B2/B2反户型

建筑面积：约89㎡

户型位置：

A-10号楼01户1-15层、A-10号楼04户1-15层;

A-11号楼01户1-13层、A-11号楼04户1-13层;

A-13号楼01户1-15层 、A-13号楼04户1-15层;

B-2号楼01户1-15层、B-2号楼04户1-15层;

B-3号楼01户1-15层、B-3号楼04户1-15层;

B-4号楼01户1-14层、B-4号楼04户1-14层;

B-8号楼01户1-14层、B-8号楼04户1-14层;

B-10号楼01户1-15层、B-10号楼04户1-15层。

B3/B3反户型

建筑面积：约89㎡

户型位置：

A-12号楼一单元01户1-5层、A-12号楼二单元02户1-5层、B-12号楼一单元01户1-9层、B-12号楼二单元02户1-9层。

B3中正/B3中反户型

建筑面积：约89㎡

户型位置：

A-12号楼一单元02户1-5层、A-12号楼二单元01户1-5层、B-12号楼一单元02户1-9层、B-12号楼二单元01户1-9层。

C/C反户型

建筑面积：约113㎡

户型位置：

A-1号楼01户1-15层、A-1号楼04户1-15层;

A-2号楼01户1-15层、A-2号楼04户1-15层;

A-3号楼01户1-15层、A-3号楼04户1-15层;

A-4号楼01户1-15层、A-4号楼04户1-15层;

A-5号楼01户1-15层、A-5号楼04户1-15层;

A-6号楼01户1-13层、A-6号楼04户1-13层;

A-7号楼01户1-12层、A-7号楼04户1-12层;

A-9号楼01户1-15层、A-9号楼04户1-15层;

B-1号楼01户1-15层、B-1号楼04户1-15层;

B-11号楼01户1-15层、B-11号楼04户1-15层。

D/D反户型

建筑面积：约119㎡

户型位置：

A-8号楼一单元01户1-14层(明卫)、A-8号楼一单元02户1-14层;

A-8号楼二单元01户1-14层、A-8号楼二单元02户1-14层(明卫);

B-5号楼一单元01户1-15层(明卫)、B-5号楼一单元02户1-15层;

B-5号楼二单元01户1-15层、B-5号楼二单元02户1-15层(明卫);

B-6号楼01户1-14层(明卫)、B-6号楼02户1-14层(明卫);

B-7号楼01户1-15层(明卫)、B-7号楼02户1-15层(明卫);

B-9号楼一单元01户1-15层(明卫)、B-9号楼一单元02户1-15层;

B-9号楼二单元01户1-15层、B-9号楼二单元02户1-15层(明卫)。

E户型

建筑面积：约117㎡

户型位置：

B-2号楼02户1层

F户型

建筑面积：约99㎡

户型位置：

B-2号楼01户1层

G户型

建筑面积：约65㎡

户型位置：

A-1号楼03户1层、A-2号楼03户1层、A-3号楼03户1层、B-1号楼03户1层。

H/H反户型

建筑面积：约106㎡

户型位置：

A-8号楼一单元02户1层、A-8号楼二单元01户1层、B-5号楼一单元02户1层、B-5号楼二单元01户1层、B-6号楼01户1层、B-7号楼01户1层、B-9号楼一单元02户1层、B-9号楼二单元01户1层。

项目位置图

项目鸟瞰图

外立面效果图

2023年8月北京密云区通用博园共有产权住房项目申购登记公告

一、项目基本情况

通用博园项目位于密云区富帛路9号院，项目四至为：东至富帛路，南至双燕街，西至支十一路，北至北京东方地景房地产开发有限公司用地。

项目建筑面积为14373.28平方米，毛坯交房，套型主要为约53平方米一居75套，约73平方米两居141套，约86平方米三居2套，总套数约218套，销售均价14500.00元/平方米。

本次配售房源218套，套型主要为约53平方米一居75套，约73平方米两居141套，约86平方米三居2套。

二、共有份额比例的确定

根据《办法》的相关规定，该项目产权份额的确定情况如下：

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京市燕安保障性住房建设投资有限公司持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前，已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市燕安保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有40%份额。

举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为72㎡，销售价格为14500元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为72㎡×14500元/㎡=1044000.00元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。

三、申购条件

(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，需具有北京市购房资格，同时符合以下条件：

1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2023年8月10日)。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

四、房源安排及配售对象

(一)分组配售原则

根据市级政策，综合考虑密云区功能定位、发展方向，通用博园项目本次拟分为两类家庭配售，第一类为京籍无房家庭，包括密云区户籍无房家庭和在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭;第二类为非京籍无房家庭。

此次配售房源计划面向在密云区工作的非京籍无房家庭原则上不少于配售房源的30%(66套)，实际各组别具体房源数量，将结合密云区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

(二)递补方式

面向两类家庭配售的房源配售方式均依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)(以下简称《办法》)规定程序实行网上申报、公开摇号配售，顺序选房。为满足大多数京籍刚需家庭住房需求，面向非京籍无房家庭配售的房源，摇号选房后如有剩余，由京籍无房家庭递补选房。

其中密云区农村户籍无房家庭、在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭和非京籍无房家庭申购条件还需在《办法》规定基础上符合以下条件：

1.密云区农村户籍无房家庭

申请资格除联网审核外，还需其户籍所在镇人民政府提供应批未批宅基地的审核认定意见。申请人及申请家庭成员承诺申购共有产权住房后又批复了宅基地建设用地的，必须腾退已购共有产权住房。

2.在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭

申请人应在密云区工作，且为城镇户籍无房家庭。申购当月申请人在本市社保的个人权益缴费记录在密云区，即可认定为“在密云区工作”。

3.非京籍无房家庭

申请人已经办理居住证，在本市连续缴纳社保或个税满60个月。同时，申请人在密云区有稳定就业，申购当月申请人在密云区已连续缴纳社保满24个月(含申购当月)。

五、资格审核

(一)网上申购结束后，市住建委对申请家庭购房资格进行联网审核。审核周期为8月29日至9月6日(7个工作日)，审核结束后结果可在申购网址查询。对审核结果有异议的家庭可在9月21日前向区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

资格复核地址：密云区水源东路339号住建委605室

咨询电话：010-69042876(工作日上午 8 :30- 11 :30下午13:30- 17:30)

(二)本区农村户籍名下应批未批宅基地的无房家庭(申请人或家庭成员为农村户籍)，应在9月7日前到户籍所在镇政府开具无宅基地认定证明。通过提交申请人及家庭成员身份证、户口本原件及复印件并签署承诺书后由镇政府相关部门审核出具认定意见。未进行认定的家庭不能参加选房。

经审核，申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入摇号范围。

在选房结束后，将对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。

六、销售监管

(一)为确保共有产权住房销售工作公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。密云区住房保障部门将对销售工作进行全程监管。

(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关材料等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房;由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

七、需要说明的问题

(一)申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。对弄虚作假单位和个人追究相应法律责任。

(二)通用博园共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由北京市燕安保障性住房建设投资有限公司提供，仅供参考。

(三)申请人及共同家庭成员名下已有集体土地上宅基地住房的，不能申购此项目。

(四)符合申购条件的驻京现役军人(现役武警)家庭只能由其配偶作为申请人。其配偶为京籍的，审核通过后参加京籍无房家庭类摇号;其配偶为非京籍的，符合非京籍家庭申购条件的，审核通过后参加非京籍无房家庭类摇号。

(五)本项目建设单位为北京通润博园房地产开发有限公司，北京市燕安保障性住房建设投资有限公司于2023年5月取得项目国有建设用地使用权证、房屋所有权。权利性质为：共有产权住房。

(六)本项目为收购限价商品房后转化共有产权房项目，依据北京市《关于未销售限价商品住房等政策性住房转为共有产权住房销售工作的通知》(京建发[2021]149号)文件规定，本项目不适用《关于印发的通知》(京建法[2017]20号)相关规定，房屋不采用全装修成品交房，为毛坯交付。

(七)本项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为北京市燕安保障性住房建设投资有限公司，乙方为购房人，丙方(政府份额代持机构)为北京市燕安保障性住房建设投资有限公司。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。

(八)本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

(九)购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

项目地址：密云区富帛路9号院11号，12号楼

项目咨询热线：010- 69052586，010-69052856 (工作日早9:00—晚17:00)

项目监督电话：010- 69042876 (工作日上午 8 :30- 11 :30下午13:30- 17:30)

项目《北京市共有产权住房现房买卖合同》已在网上公示。(合同链接：https://pan.baidu.com/s/1mUpKF5d_qiycGNVolVDAhg提取码：1234).

如对合同有修改意见，请于2023年8月28日前反馈至zhubao607@163.com邮箱.

密云区住房和城乡建设委员会

2023年8月11日

附件4 操作指南.docx

附件3 申购注意事项.docx

附件2 特别提示.docx

附件1 房源明细.docx

最新消息：2023.11.1更新

★北京大兴区亦生悦小区共有产权房

申购登记时间：2023年11月1日上午10：00至2023年11月20日下午17:00。

申购公告：点击查看

项目介绍：点击查看

产权比例：点击查看

申请对象：点击查看

户型图：点击查看

申购登记指南：点击查看

★北京大兴区星筑星光里共有产权房

申购登记时间：2023年10月17日上午10：00至2023年11月1日下午17:00

申购公告：点击查看

项目介绍：点击查看

产权比例：点击查看

申请对象：点击查看

户型图：点击查看

申购登记指南：点击查看

北京经济技术开发区亦城亦嘉家园项目

登记时间：2023年10月19日10：00至2023年11月5日17:00

销售均价：25500元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)

产权病例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。

申购入口：北京市住房和城乡建设委员会网站

销售公告：点击查看

北京密云区通用博园共有产权住房项目

☑申购数量：218套

☑登记时间：2023年8月14日上午10：00至2023年8月28日下午17:00

☑销售均价；14500元/㎡

☑共有份额比例：点击查看

☑申购条件：点击查看

☑房源安排及配售对象：点击查看

☑资格审核：点击查看

☑房源明细表：点击查看

☑项目地址：密云区富帛路9号院11号，12号楼

☑项目咨询热线：010- 69052586，010-69052856 (工作日早9:00—晚17:00)

☑项目监督电话：010- 69042876 （工作日上午 8 :30- 11 :30下午13:30- 17:30）

操作指南|申购注意事项特别提示|房源明细

一、什么是共有产权房?

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

二、谁可以购买?

申请家庭应同时具备以下条件：

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

三、住房规划设计标准和户型标准

共有产权住房规划设计标准和户型标准按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》规定执行。

城六区新建项目容积率不高于2.8，层高不低于2.8米，套型总建筑面积最大90平方米;其他区新建项目容积率不高于2.5，层高不低于2.9米,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。

开发建设单位承诺的建设标准高于技术导则标准的，按承诺标准进行方案审查和日常监督。

四 、配售及申请流程

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：

(1)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。(有公告发布，政务君会第一时间公布)

(2)网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

五、销售定价及个人产权份额比例确定

共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。

政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。

六、相关问题解答

1.申请家庭再申请其他项目时需要重新提出申请吗?

答：申请家庭已取得的申请编码可申请其他项目，但申请其他项目时须重新登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站对申请编码进行激活。申请家庭情况有变化的，应及时登录网站进行变更。市、区住房城乡建设委(房管局)按规定重新进行审核。

2.我是非京籍家庭但是符合限购政策能否购买共有产权住房?

答：为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。

3.共有产权住房可以抵押吗?

答：共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

4.共有产权住房公维、物业费由谁承担?

答：共有产权住房购房人应当按照本市商品住宅专项维修资金管理规定，全额缴纳住宅专项维修资金。共有产权住房的物业服务费，由购房人承担，并在购房合同中明确。

5.违反使用约定需要承担哪些责任?

答：共有产权住房购房人、同住人违反购房合同约定，且拒不按代持机构要求改正的，房屋所在地区住房城乡建设委(房管局)可以责令其腾退住房，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

6.销售价格和份额何时确定?由谁确定?

答：共有产权住房项目销售均价和共有份额比例，应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前，由代持机构委托房地产估价机构进行评估，并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。销售均价在土地供应文件中明确，共有份额比例在摇号公告发布前面向社会公开。

7.共有产权住房如何办理不动产登记?

答：开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

8.共有产权住房可以出租吗?出租要遵守哪些管理规定?

答：已购共有产权住房可以用于出租,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。

购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。

9.共有产权住房何时可以出售?

答：共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

10.北京集体户口，共产权房子能将集体户口落户吗?孩子出生能上北京户口吗?

答：可以落户。

11.夫妻双方一方为北京集体户口，一方为非北京户口且异地社保，且育有一名3岁小孩，该情况是否可以以家庭为单位申请共有产权房，三口之家是否存在优先?

答：符合共有产权住房管理暂行办法规定的条件即可参加申购，区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

12.前两年在市住建委申请了6个自住房项目，现在共有产权房申请审核配售要去区里，那以前申请自住房等侯的时间都是否应该和现在共有产权房的分配衔接延续下来，以作为分配的依据之一?

答：根据自住房管理办法和共有产权住房征求意见稿规定，销售实行项目登记申请制，与是否参加过其他项目申购没有关系。

13.本人未婚年满30岁，无房屋转出记录，也符合其他条件。但未婚妻名下曾有房产转出记录，现在名下无房。若结婚组成新的家庭，按现行规则家庭无转出记录是否无法申请共有产权房?

答：如果按此情况组成一个新的家庭，则不能申请共有产权房。

14.本人北京户口，外地有商业贷款，未用公积金贷款。如果北京购买共有产权住房，在北京公积金贷款首付比例算首套还是二套 ?

答：按以往政策来看，应该算首套。

15.如果在北京无住房转出记录，而在其它省市有多套房屋的家庭和首次购房的刚需家庭，享有同等优先权，请问如何保障首次购房(外地有房，北京无房并不属于绝对意义上的首次购房)的刚需家庭的优先权益?

答：共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，优先配售对象包括：一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

16.单身申请共有产权房有30岁的限制，那非单身的家庭是如何限定的?比如一个家庭，男27，女25，如果结婚了，无未成年子女，且名下均无房产，并且满足所有限购条件，是否可以申请共有产权房?如果上述情况可以的话，是不是只要结婚就能规避单身30岁的申请限制?

答：非单身家庭对申请人的要求为具有完全民事行为能力，没有年龄要求。

>>推荐阅读：北京共有产权房申请全攻略(申请条件+网站+流程+入口)

更新时间：2023年8月13日

北京密云区通用博园共有产权住房项目

☑申购数量：218套

☑登记时间：2023年8月14日上午10：00至2023年8月28日下午17:00

☑销售均价；14500元/㎡

☑共有份额比例：点击查看

☑申购条件：点击查看

☑房源安排及配售对象：点击查看

☑资格审核：点击查看

☑房源明细表：点击查看

☑项目地址：密云区富帛路9号院11号，12号楼

☑项目咨询热线：010- 69052586，010-69052856 (工作日早9:00—晚17:00)

☑项目监督电话：010- 69042876 （工作日上午 8 :30- 11 :30下午13:30- 17:30）

操作指南|申购注意事项特别提示|房源明细

推荐阅读：【北京共有产权房专题】

北京共有产权房申请全攻略(申请条件+网站+流程+入口)

申购条件

(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的申请人截止申购登记结束时应年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.非京籍申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。

(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，截止申购登记日期最后一天离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

销售对象

1.第一组

在经开区集成电路产业企业中就业且满足申购基本条件的家庭。

认定标准:申请人所在企业属于经开区集成电路产业，网申开始前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为北京经济技术开发区。

2.第二组

第1类:通州区台湖镇、马驹桥镇，大兴区瀛海镇、旧宫镇、亦庄镇、荣华街道、博兴街道户籍无房家庭。

认定标准:以申请人户籍所在地为准。

特别提示：请第二组第1类申请人完成线上申请后，将相关材料于规定时间内报送至亦城亦嘉销售中心。

(1)报送时间：2023年10月19日-11月5日10：00-17:00

(2)报送地点：北京市通州区马驹桥镇兴贸一街1号院亦城亦嘉8号楼销售中心

(3)报送内容：主申请人身份证复印件、户口本复印件(首页、户主页、本人页)

第2类:在经开区225平方公里范围内其他产业就业且满足申购基本条件的家庭。

认定标准:申请人网申开始前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为北京经济技术开发区。

北京经济技术开发区亦城亦嘉家园共有产权房户型图介绍

北京经济技术开发区亦城亦嘉家园共有产权房位置面积及周边配套

大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目有关情况特别提示

一、本小区红线内现规划有公共配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响：

1、项目4号楼为配套服务楼，现为物业用房。在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响。

2.项目设有地下车库出入口2处。第一处位于6#住宅楼北侧;第二处位于8#住宅楼南侧;可能对相邻楼栋产生车辆灯光、噪音、视线等影响。

3.项目设有消防应急出入口1处(平时不启用)，位于项目7#住宅楼北侧，启用此出入口时可能对相邻楼栋产生车辆灯光、噪音、视线等影响。

4.项目设有次出入口1处(平时不启用)，位于7#住宅楼北侧，可能对相邻栋产生噪音、视线等影响。

5.项目设有车行主出入口1处，位于7#住宅楼南侧，可能对相邻栋产生噪音、视线等影响。

6.项目规划设地上自行车存放处，位于2#、7#、8#住宅楼座周边，可能对相邻楼栋产生噪音、视线等影响。

7.项目9#楼西南侧、8#楼东南侧设有集中垃圾收集点(生活垃圾收集点)，使用时可能对相邻楼栋产生噪音、气味、视线等影响。

8.项目8#楼西侧设有建筑垃圾收集点，使用时可能对相邻楼栋产生噪音、气味、视线等影响。

9.根据人防和地下车库人员疏散的相关规范要求，项目设有人防出入口兼地下车库人员疏散口1处，位于3#住宅楼北侧，使用时可能对相邻楼栋产生噪音、视线等影响。

10.项目7#楼设置有底商，后期使用时可能会对相近楼栋产生噪声、灯光等影响。

11、锅炉房、水泵房位于2#楼南侧地下车库二层，可能会对相近楼栋产生噪声等影响。

12、配电室位于4#楼西侧，可能会对相近楼栋产生噪声等影响。

13、弱电机房位于位于地下车库一层，可能会对相近楼栋产生噪声等影响。

14、通信设备间位于3#楼西侧地下车库一层，可能会对相近楼栋产生噪声等影响。

15、有线电视转换间位于3#楼西侧地下车库一层，可能会对相近楼栋产生噪声等影响。

16、再生资源回收点位于8#楼西侧，可能会对相近楼栋产生噪声、气味等影响。

17、物业用房位于4#楼地上及7#楼地下，可能会对相近楼栋产生噪声等影响。

18、贴邻8#楼东西两侧;3#楼的东西两侧、9#楼的东西两侧、2#楼南侧、1#楼南侧，设有地下车库的进排风竖井，可能会对相近楼栋产生噪声、视线等影响。

19、贴邻7#楼北侧;8#楼北侧、3#楼的东侧西侧南侧、9#楼的北侧西侧的地下一层，设有送排风机房，可能会对相近楼栋产生噪声等影响。

20、屋顶均设置电梯机房，2#楼屋面设置消防水箱间，可能对高层产生噪音影响。

21、消防中控室位于4#楼，可能对相邻楼栋产生噪音等影响。

22、健身设备位于1#住宅楼西侧、5#住宅楼东侧、6#住宅楼东侧、7#住宅楼东侧，可能会对相近楼栋产生噪声等影响。

二、本项目红线外1000米内存在以下可能对业主生活产生不利影响的环境因素：

1.项目东侧为京开高速公路，临近楼栋可能产生噪声、尾气、灯光等影响。

2.项目西侧为市政道路，临近楼栋可能产生噪声、尾气、灯光等影响。

3、周边设有学校、超市等配套设施，临近建筑可能产生噪声、灯光影响。

4、本项目附近设有公交车站，临近楼栋可能产生噪声、尾气等影响。

以上相关设备设施为本项目所必需，具体表述可能未臻全面，甲方将依据国家规范设计和施工。为满足小区整体功能需要，甲方有权在符合国家规范前提下对红线内环境因素进行自主调整和优化，最终以政府批准的规划和设计方案及交付时现状为准。

北京三元德宏房地产开发有限公司

点击查看：

2023年4月北京兴宏雅苑共有房项目介绍(户型图+售价)

北京大兴区兴宏雅苑共有产权住房第三次申购登记公告发布

2023年11月北京大兴区亦生悦小区共有产权住房申请指南

申请时间：2023年11月1日上午10：00至2023年11月20日下午17:00。

申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。

服务热线：010-69283888、010-69287888。

监督电话：010-69262646(上午9：00-11:00;下午14:00-17：00 法定节假日除外)。

房源安排和销售对象

大兴区亦生悦小区共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

(一)本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。

第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)和北京经济技术开发区(以下简称城六区和经开区)户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

(二)非本市户籍无房家庭分为三组：

第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。

申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

申购条件

(一)申购家庭应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2023年11月20日)。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

(四)销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月(2023年11月)申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。

(五)“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。

(六)销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2023年11月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。

项目基本情况

大兴区亦生悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块，四至为：北至瀛开巷，南至瀛明路，西至瀛通街，东至瀛隆街。项目共计1800套房源，本次配售套数共1800套，其中，二居室32套，建筑面积约64-103平方米;三居室1544套，建筑面积约89-119平方米;四居室224套，建筑面积约119平方米。销售价格(均价)为29000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(目前北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司正在与北京燕兴保障性住房建设投资有限公司开展交接手续，待交接完毕后变更北京燕兴保障性住房建设投资有限公司为共有产权住房代持机构)持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。

附件1：面向申购家庭配售房源信息.docx

附件2：亦生悦小区共有产权住房项目有关情况特别提示.docx

附件3：申购注意事项.docx

附件4：申购系统操作指南.docx

附件5：大兴区亦生悦小区共有产权住房项目东城区核心区危楼简易楼改造等腾退安置家庭认定工作的公告.pdf

附件6：关于开展亦生悦项目共有产权住房西城区优先家庭认定工作的公告.pdf

通用博园可售房源218套

兴宏雅苑共有产权住房项目概况

北京三元德宏房地产开发有限公司开发的兴宏雅苑项目，位于大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地，四至为：东至京开高速公路，南至大兴区心康医院，西至林校路，北至漪景园小区。项目规划总建筑面积约6.23万㎡，其中规划地上建筑面积约3.63万㎡，总套数360套，包括约87.6-89.9㎡两居室292套，约119.85㎡三居室68套(三居室分布在3号楼1单元、6号楼、8号楼2单元，其余均为二居室)。

项目含全装修费用销售均价为30000元/㎡(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

共有份额比例：购房人产权比例为70%，代持机构北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司产权比例为30%。

一、交通路网

1、交通干道：京开高速公路、南六环路、新机场高速、黄良路。

2、公共交通：地铁四号线、京雄城际、新机场快轨、规划地铁21号线、兴23路;兴24路;兴27路;兴28路;兴30路;兴54路;827路;829路;840路;842路;兴21路;兴52路;兴68路等十多条公交线路。

二、周边配套

1、商业：龙湖时代天街商场、天宫院凯德MALL、物美超市、物美大卖场、星城商厦等。

2、教育：新星双语艺术幼儿园、北京世纪之星幼儿园、永华实验学校(九年一贯制)。

3、医疗：首都医科大学附属医院、中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院。

4、银行：建行大兴支行、农行大兴支行、中行大兴支行、工行大兴支行等。

5、娱乐：念坛公园。

三、基础数据

项目共有产权住房地上建筑面积约36256.53平方米,居住用地整体容积率1.79，绿地率30%，建筑密度25%。

项目共有产权住房共8个楼栋，楼号为1、2、3、5、6、7、8、9号楼。

1号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米;

2号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米;

3号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米;

5号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米;

6号住宅楼建筑层数为地下2层，地上7层，高度21.25米;

7号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米;

8号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米;

9号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米。

梯户比：5#楼2梯4户，其他楼栋1梯2户。

户型：

2居室A户型：建筑面积约89平方米，套型数量126套，位于1#楼、2#楼、3#楼2单元、7#楼、8#楼1单元、9#楼，外窗型材采用节能窗，客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，卫生间为明间，客厅带阳台。

2居室A反户型：建筑面积约89平方米，套型数量126套，位于1#楼、4#楼1单元、6#楼2单元、7#楼、8#楼、9#楼，外窗型材采用节能窗;客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，卫生间为暗间，客厅带阳台。

3居室B户型：建筑面积约119平方米，套型数量34套，位于3#楼、4#楼2单元、6#楼1单元，外窗型材采用节能窗，客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，小次卧窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.75米，窗洞高约1.5米，卫生间为明间，主卧带阳台。

3居室B反户型：建筑面积约119平方米，套型数量34套，位于3#楼、4#楼2单元、6#楼1单元，外窗型材采用节能窗，客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，小次卧窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.75米，窗洞高约1.5米，卫生间为暗间，主卧带阳台。

2居室C户型：建筑面积约89平方米，套型数量20套，位于5#楼，外窗型材采用节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，卫生间为明间，主卧带阳台。

2居室C反户型：建筑面积约89平方米，套型数量20套，位于5#楼，外窗型材采用节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，卫生间为明间，主卧带阳台。

2居室D户型：建筑面积约89平方米，套型数量20套，位于5#楼，外窗型材采用节能窗，客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.05米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，卫生间为暗间，客厅带阳台。

2居室D反户型：建筑面积约89平方米，套型数量20套，位于5#楼，外窗型材采用节能窗，客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.05米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，卫生间为暗间，客厅带阳台。

注：因防对视需求，部分边户房源为小窗设置，现已全部完工，可实地查看测量。

户型图

A系列

A户型(含正反)：两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

图源：北京市大兴区住房和城乡建设委员会

户型位置：

8号住宅楼1单元1-10层

3号住宅楼2单元1-10层

2号住宅楼1单元1-10层

2号住宅楼2单元1-10层

2号住宅楼3单元1-10层

A1户型(含正反):两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

图源：北京市大兴区住房和城乡建设委员会

户型位置：

7号住宅配套楼1单元2-10层

7号住宅配套楼2单元2-10层

7号住宅配套楼3单元2-10层

7号住宅配套楼4单元2-10层

A’户型(含正反)：两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

图源：北京市大兴区住房和城乡建设委员会

户型位置：

9号住宅楼1单元1-10层

9号住宅楼2单元1-10层

1号住宅楼1单元1-10层

1号住宅楼2单元1-10层

B系列

B户型(含正反)：三室一厅两卫(建筑面积约119平方米)

图源：北京市大兴区住房和城乡建设委员会

户型位置：

6号住宅楼1单元1-7层

6号住宅楼2单元1-7层

8号住宅楼2单元1-10层

3号住宅楼1单元1-10层

C系列

C户型(含正反)：两室一厅一卫(建筑面积约89平方米)

图源：北京市大兴区住房和城乡建设委员会

户型位置：

5号住宅楼1-10层

D系列

D户型：两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

图源：北京市大兴区住房和城乡建设委员会

户型位置：

5号住宅楼1-10层

注：以上户型图均为边户型户型图。

项目鸟瞰图

图源：北京市大兴区住房和城乡建设委员会

项目区位图

图源：北京市大兴区住房和城乡建设委员会

外立面效果图

图源：北京市大兴区住房和城乡建设委员会

资格审核

(一)网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。

(二)大兴区委组织部、大兴区产促中心、大兴区科委、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门根据本公告申购条件，对非本市户籍申请家庭中第一组家庭情况进行审核。

非本市户籍第一组申请家庭需于2023年04月21日下午17:00前向所在工作单位申报家庭信息。

申请家庭工作单位需于2023年04月25日前向主管部门进行申报。

主管部门需于2023年04月28日前将符合第一组认定条件的家庭名单提交至大兴区住房和城乡建设委员会。未在规定时间内进行申报的，不纳入非本市户籍申请家庭第一组范围。

(三)在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

点击查看：

2023年4月北京大兴区兴宏雅苑共有产权房申购条件是什么

北京大兴区兴宏雅苑共有产权住房共有份额比例是多少？

服务热线：

010-61235042;010-61235046;010-61235047;010-61235052；

工作时间：上午9:00-下午17:00。

监督电话：

010-69262646；

工作时间：上午9：00-11:00;下午14:00-17:00，法定节假日除外。

注意事项：

(一)共有产权住房项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为项目开发公司，乙方为购房人，丙方为北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司。

(二)购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋出租、再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

点击查看：

2023年4月北京大兴区兴宏雅苑共有产权住房申购资格审核

2023年4月北京大兴区兴宏雅苑共有产权房申购条件是什么

北京大兴区亦生悦小区共有产权住房申请条件

房源安排和销售对象

大兴区亦生悦小区共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

(一)本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。

第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)和北京经济技术开发区(以下简称城六区和经开区)户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

(二)非本市户籍无房家庭分为三组：

第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。

申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

申购条件

(一)申购家庭应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2023年11月20日)。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

(四)销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月(2023年11月)申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。

(五)“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。

(六)销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2023年11月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。

项目基本情况

大兴区亦生悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块，四至为：北至瀛开巷，南至瀛明路，西至瀛通街，东至瀛隆街。项目共计1800套房源，本次配售套数共1800套，其中，二居室32套，建筑面积约64-103平方米;三居室1544套，建筑面积约89-119平方米;四居室224套，建筑面积约119平方米。销售价格(均价)为29000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

2023年11月北京大兴区亦生悦小区共有产权住房项目申购登记公告

申购条件

(一)申购家庭应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截至2023年04月21日)。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

(四)销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月(2023年04月)申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。

(五)“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。

(六)销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2023年04月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。

点击查看：

北京大兴区兴宏雅苑共有产权住房共有份额比例是多少？

北京大兴区兴宏雅苑共有产权住房第三次申购房源安排和销售对象

2023年4月北京大兴区兴宏雅苑共有产权住房申购登记指南

☑申购登记时间：2023年4月6日上午10:00至2023年4月21日下午17:00

☑申购公告：点击查看

☑申购条件：点击查看

☑申购房源：本次配售房源共187套，其中，二居室164套，建筑面积约87-89平方米;三居室23套，建筑面积约118-120平方米。【点击查看】

☑销售价格：销售均价为30000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

☑项目介绍及户型图：点击查看

☑销售对象：点击查看

☑资格审核：点击查看

☑监督管理：点击查看

☑热线电话：点击查看

☑注意事项：点击查看

2023北京大兴共有产权房最新消息(持续更新)

亦生悦小区共有产权住房项目概况

亦生悦小区项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块，瀛海地铁站西约1.8公里，南五环外京台高速西侧，项目四至为：北至瀛开巷，南至瀛明路，西至瀛通街，东至瀛隆街。项目规划建筑面积为约29.80万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约18.74万平方米，全装修交房。项目共计1800套房源，本次配售套数共1800套，其中，二居室32套，建筑面积约64-103平方米;三居室1544套，建筑面积约89-119平方米;四居室224套，建筑面积约119平方米。销售价格(均价)含全装修费用29000元/平方米。(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

(一)交通路网

(1)公交路线：昊海兴达站兴16路;团忠路站兴15路、兴26路。

(2)交通路线：京台高速黄亦路出口约1000米。

(3)轨道交通：地铁8号线瀛海地铁站约1800米。

(二)周边配套

(1)商业：首航生活广场，国瑞6万㎡自营综合商街，中海寰宇坊6万㎡商业等。

(2)医院：大兴区瀛海卫生院，大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。

(3)公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。

(三)基础数据

亦生悦小区项目共有产权住房地上建筑面积约18.74万平方米，位于北京大兴区瀛海镇，共26栋楼，楼号分别为2006-2号楼、2006-3号楼、2006-4号楼、2006-5号楼、2006-7号楼、2006-8号楼、2006-9号楼、2029-1号楼、2029-2号楼、2029-3楼、2029-4号楼、2029-5号楼、2029-6号楼、2029-7号楼、2029-8号楼、2029-9号楼、2029-10号楼、2031-1号楼、2031-2号楼、2031-3号楼、2031-4号楼、2031-5号楼、2031-6号楼、2031-7号楼、2031-8号楼、2031-9号楼。

2006-2号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-3号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-4号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-5号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上9层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-7号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-8号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上8层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-9号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上8层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-2号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-3号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-4号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-5号楼共5个单元，建筑层数为地下2层，地上11层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-7号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-8号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上11层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-9号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-10号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上10层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-1号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上10层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-2号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-4号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-5号楼共5个单元，建筑层数为地下2层，地上10层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-7号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-8号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上9层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-9号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上9层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

梯户比：

2006-2号楼、2006-3号楼、2029-3楼、2029-4号楼、2029-7号楼、2029-9号楼、2031-4号楼、2031-7号楼为2梯2户;

2006-4号楼、2006-7号楼、2029-1号楼、2029-2号楼、2029-6号楼、2031-2号楼、2031-3号楼、2031-6号楼为2梯4户;

2006-5号楼、2006-8号楼、2006-9号楼、2029-5号楼、2029-8号楼、2029-10号楼、2031-1号楼、2031-5号楼、、2031-8号楼、2031-9号楼为1梯2户。

户型大小：

A/A反户型(三居室)：约89平方米，476户。位于2006-5号楼、2006-8号楼、2006-9号楼 、2029-5号楼、2029-8号楼、2029-10号楼、2031-1号楼、2031-5号楼、2031-8号楼、2031-9号楼。

B/B反户型(三居室)：约89平方米，312户。位于2006-4号楼、2006-7号楼、2029-1号楼、2029-2号楼、2029-6号楼、2031-2号楼、2031-3号楼、2031-6号楼。

C/C反户型(三居室)：约119平方米，330户。位于2006-4号楼、2006-7号楼、2029-1号楼 、2029-2号楼、2029-6号楼、2031-2号楼、2031-3号楼、2031-6号楼。

D/D反户型(三居室)：约119平方米，228户。位于2006-2号楼、2029-4号楼、2029-7号楼、2031-4号楼。

E/E反户型(四居室)：约119平方米，224户。位于2006-3号楼、2029-3号楼、2029-9号楼、2031-7号楼。

J/J反户型(三居室)：约99平方米，190户。位于2006-5号楼、2006-8号楼、2006-9号楼 、2029-5号楼、2029-8号楼、2029-10号楼、2031-1号楼、2031-5号楼、2031-8号楼、2031-9号楼。

首层变异户型说明：项目累计首层变异户型40套，详见下表：

注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。

户型图

(所有户型在所属楼栋边户为明卫，中间户为暗卫)

A/A反户型

建筑面积：约89㎡

户型位置：

2006-5号楼一单元01户1-9层、2006-5号楼二单元02户1-9层、

2006-5号楼三单元02户1-9层、2006-5号楼四单元01户1-9层、

2006-8号楼一单元01户1-8层、2006-8号楼二单元02户1-8层、

2006-8号楼三单元02户1-8层、2006-8号楼四单元01户1-8层;

2006-9号楼一单元01户1-8层、2006-9号楼二单元02户1-8层、

2006-9号楼三单元02户1-8层、2006-9号楼四单元01户1-8层;

2029-5号楼一单元01户1-11层、2029-5号楼二单元02户1-11层、

2029-5号楼三单元02户1-11层、2029-5号楼四单元02户1-11层、

2029-5号楼五单元01户1-11层、2029-8号楼一单元01户1-11层、

2029-8号楼二单元02户1-11层、2029-8号楼三单元02户1-11层、

2029-8号楼四单元01户1-11层、2029-10号楼一单元01户1-10层、

2029-10号楼二单元01户1-10层;

2031-1号楼一单元01户2-10层、2031-1号楼二单元01户2-10层、

2031-5号楼一单元01户1-10层、2031-5号楼二单元02户1-10层、

2031-5号楼三单元02户1-10层、2031-5号楼四单元02户1-10层、

2031-5号楼五单元01户1-10层、2031-8号楼一单元01户1-9层、

2031-8号楼二单元02户1-9层、2031-8号楼三单元01户1-9层、

2031-9号楼一单元01户1-9层、2031-9号楼二单元01户1-9层。

B/B反户型

建筑面积：约89㎡

户型位置：

2006-4号楼一单元02户2-15层、2006-4号楼二单元02户2-15层、

2006-7号楼一单元02户2-15层。

2029-1号楼一单元02户2-15层、2029-2号楼一单元02户2-15层、

2029-2号楼二单元02户2-15层、2029-6号楼一单元02户1-15层。

2031-2号楼一单元02户2-15层、2031-2号楼二单元02户2-15层、

2031-3号楼一单元02户2-15层、2031-6号楼一单元02户1-15层。

C/C反户型

建筑面积：约119㎡

户型位置：

2006-4号楼一单元02户1-15层、2006-4号楼二单元02户1-15层;

2006-7号楼一单元02户1-15层。

2029-1号楼一单元02户1-15层、2029-2号楼一单元02户1-15层;

2029-2号楼二单元02户1-15层、2029-6号楼一单元02户1-15层。

2031-2号楼一单元02户1-15层、2031-2号楼二单元02户1-15层;

2031-3号楼一单元02户1-15层、2031-6号楼一单元02户1-15层。

D/D反户型

建筑面积：约119㎡

户型位置：

2006-2号楼一单元02户2-14层、2006-2号楼二单元02户2-14层。

2029-4号楼一单元02户1-15层、2029-4号楼二单元02户1-15层;

2029-7号楼一单元02户1-15层、2029-7号楼二单元02户1-15层。

2031-4号楼一单元02户1-14层、2031-4号楼二单元02户1-14层。

E/E反户型

建筑面积：约119㎡

户型位置：

2006-3号楼一单元02户2-15层、2006-3号楼二单元02户2-15层。

2029-3号楼一单元02户2-15层、2029-3号楼二单元02户2-15层;

2029-9号楼一单元02户2-15层、2029-9号楼二单元02户2-15层。

2031-7号楼一单元02户2-15层、2031-7号楼二单元02户2-15层。

F/F反户型

建筑面积：约69㎡

户型位置：

2006-4号楼一单元02户1层、2006-4号楼二单元02户1层;

2006-7号楼一单元02户1层、2029-1号楼一单元02户1层。

2029-2号楼一单元02户1层、2029-2号楼二单元02户1层。

2031-2号楼一单元02户1层、2031-2号楼二单元02户1层;

2031-3号楼一单元02户1层。

G/G反户型

建筑面积：约101㎡

户型位置：

2006-2号楼一单元02户1层、2006-2号楼二单元02户1层。

H/H反户型

建筑面积：约98㎡、103㎡

户型位置：

2006-3号楼一单元02户1层、2006-3号楼二单元02户1层、

2029-3号楼一单元02户1层、2029-3号楼二单元02户1层。

J/J反户型

建筑面积：约99㎡

户型位置：

2006-5号楼一单元01户1-9层、2006-5号楼四单元01户1-9层、

2006-8号楼一单元01户1-8层、2006-8号楼四单元01户1-8层、

2006-9号楼一单元01户1-8层、2006-9号楼四单元01户1-8层、

2029-5号楼一单元01户1-11层、2029-5号楼五单元01户1-11层、

2029-8号楼一单元01户1-11层、2029-8号楼四单元01户1-11层、

2029-10号楼一单元01户1-10层、2029-10号楼二单元01户1-10层、

2031-1号楼一单元01户1-10层、2031-1号楼二单元01户1-10层、

2031-5号楼一单元01户1-10层、2031-5号楼五单元01户1-10层、

2031-8号楼一单元01户1-9层、2031-8号楼三单元01户1-9层、

2031-9号楼一单元01户1-9层、2031-9号楼二单元01户1-9层。

K/K反户型

建筑面积：约64㎡

户型位置：

2031-1号楼一单元01户1层、2031-1号楼二单元01户1层。

H’/H’反户型

建筑面积：约114㎡、110㎡

户型位置：

2029-9号楼一单元02户1层、2029-9号楼二单元02户1层、

2031-7号楼一单元02户1层、2031-7号楼二单元02户1层

项目位置图

项目鸟瞰图

外立面效果图

一、项目基本情况

大兴区亦生悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块，四至为：北至瀛开巷，南至瀛明路，西至瀛通街，东至瀛隆街。项目共计1800套房源，本次配售套数共1800套，其中，二居室32套，建筑面积约64-103平方米;三居室1544套，建筑面积约89-119平方米;四居室224套，建筑面积约119平方米。销售价格(均价)为29000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

二、共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(目前北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司正在与北京燕兴保障性住房建设投资有限公司开展交接手续，待交接完毕后变更北京燕兴保障性住房建设投资有限公司为共有产权住房代持机构)持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。

三、房源安排和销售对象

大兴区亦生悦小区共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

(一)本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。

第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)和北京经济技术开发区(以下简称城六区和经开区)户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

(二)非本市户籍无房家庭分为三组：

第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。

申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

四、申购条件

(一)申购家庭应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2023年11月20日)。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

(四)销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月(2023年11月)申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。

(五)“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。

(六)销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2023年11月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。

五、资格审核

(一)网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。

(二)大兴区委组织部、大兴区产促中心、大兴区科委、大兴经济开发区(原新媒体产业园)、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门根据本公告申购条件，对非本市户籍申请家庭中第一组家庭情况进行审核。非本市户籍第一组申请家庭需于2023年11月20日下午17:00前向所在工作单位申报家庭信息。申请家庭工作单位需于2023年11月24日前向主管部门进行申报。主管部门需于2023年11月30日前将符合第一组认定条件的家庭名单提交至大兴区住房和城乡建设委员会。未在规定时间内进行申报的，不纳入非本市户籍申请家庭第一组范围。

(三)在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

六、监督管理

(一)为确保共有产权住房销售工作公开、公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。大兴区住房和城乡建设委员会将对摇号配售工作进行指导监督。

(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其10年内再次申请本市各类保障性和政策性住房，由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等情形的，将依法追究其行政责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。

七、需要说明的问题

(一)亦生悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块。集体建设用地建设共有产权住房项目的组织建设、审核配售、使用退出以及监督管理等工作均按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定执行。

(二)亦生悦小区共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由项目开发公司提供，仅供参考。

(三)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

(四)申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，并如实填报家庭信息。申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息的，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与摇号选房。

(五)共有产权住房项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为项目开发公司，乙方为购房人，丙方为北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司。

(六)购房人取得的房屋产权性质为："共有产权住房"，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

(七)共有产权住房项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

(八)项目《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接：https://pan.baidu.com/s/1YPWqGFPYsTJhg7O8xC6zgw?pwd=p45t

如对预售合同有修改意见，请于2023年11月20日下午17:00前反馈至BZXZF605@163.com。

网签前如遇北京市共有产权房相关政策调整，届时按照相应规定执行。

申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。

服务热线：010-69283888、010-69287888。

监督电话：010-69262646(上午9：00-11:00;下午14:00-17：00 法定节假日除外)。

附件1：面向申购家庭配售房源信息.docx

附件2：亦生悦小区共有产权住房项目有关情况特别提示.docx

附件3：申购注意事项.docx

附件4：申购系统操作指南.docx

附件5：大兴区亦生悦小区共有产权住房项目东城区核心区危楼简易楼改造等腾退安置家庭认定工作的公告.pdf

附件6：关于开展亦生悦项目共有产权住房西城区优先家庭认定工作的公告.pdf

北京市大兴区住房和城乡建设委员会

2023年10月31日

亦生悦小区共有产权住房项目概况

亦生悦小区项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块，瀛海地铁站西约1.8公里，南五环外京台高速西侧，项目四至为：北至瀛开巷，南至瀛明路，西至瀛通街，东至瀛隆街。项目规划建筑面积为约29.80万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约18.74万平方米，全装修交房。项目共计1800套房源，本次配售套数共1800套，其中，二居室32套，建筑面积约64-103平方米;三居室1544套，建筑面积约89-119平方米;四居室224套，建筑面积约119平方米。销售价格(均价)含全装修费用29000元/平方米。(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

(一)交通路网

(1)公交路线：昊海兴达站兴16路;团忠路站兴15路、兴26路。

(2)交通路线：京台高速黄亦路出口约1000米。

(3)轨道交通：地铁8号线瀛海地铁站约1800米。

(二)周边配套

(1)商业：首航生活广场，国瑞6万㎡自营综合商街，中海寰宇坊6万㎡商业等。

(2)医院：大兴区瀛海卫生院，大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。

(3)公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。

(三)基础数据

亦生悦小区项目共有产权住房地上建筑面积约18.74万平方米，位于北京大兴区瀛海镇，共26栋楼，楼号分别为2006-2号楼、2006-3号楼、2006-4号楼、2006-5号楼、2006-7号楼、2006-8号楼、2006-9号楼、2029-1号楼、2029-2号楼、2029-3楼、2029-4号楼、2029-5号楼、2029-6号楼、2029-7号楼、2029-8号楼、2029-9号楼、2029-10号楼、2031-1号楼、2031-2号楼、2031-3号楼、2031-4号楼、2031-5号楼、2031-6号楼、2031-7号楼、2031-8号楼、2031-9号楼。

2006-2号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-3号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-4号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-5号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上9层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-7号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-8号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上8层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2006-9号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上8层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-2号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-3号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-4号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-5号楼共5个单元，建筑层数为地下2层，地上11层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-7号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-8号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上11层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-9号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2029-10号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上10层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-1号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上10层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-2号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-4号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-5号楼共5个单元，建筑层数为地下2层，地上10层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-7号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-8号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上9层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

2031-9号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上9层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

梯户比：

2006-2号楼、2006-3号楼、2029-3楼、2029-4号楼、2029-7号楼、2029-9号楼、2031-4号楼、2031-7号楼为2梯2户;

2006-4号楼、2006-7号楼、2029-1号楼、2029-2号楼、2029-6号楼、2031-2号楼、2031-3号楼、2031-6号楼为2梯4户;

2006-5号楼、2006-8号楼、2006-9号楼、2029-5号楼、2029-8号楼、2029-10号楼、2031-1号楼、2031-5号楼、、2031-8号楼、2031-9号楼为1梯2户。

户型大小：

A/A反户型(三居室)：约89平方米，476户。位于2006-5号楼、2006-8号楼、2006-9号楼

、2029-5号楼、2029-8号楼、2029-10号楼、2031-1号楼、2031-5号楼、2031-8号楼、2031-9号楼。

B/B反户型(三居室)：约89平方米，312户。位于2006-4号楼、2006-7号楼、2029-1号楼、2029-2号楼、2029-6号楼、2031-2号楼、2031-3号楼、2031-6号楼。

C/C反户型(三居室)：约119平方米，330户。位于2006-4号楼、2006-7号楼、2029-1号楼

、2029-2号楼、2029-6号楼、2031-2号楼、2031-3号楼、2031-6号楼。

D/D反户型(三居室)：约119平方米，228户。位于2006-2号楼、2029-4号楼、2029-7号楼、2031-4号楼。

E/E反户型(四居室)：约119平方米，224户。位于2006-3号楼、2029-3号楼、2029-9号楼、2031-7号楼。

J/J反户型(三居室)：约99平方米，190户。位于2006-5号楼、2006-8号楼、2006-9号楼

、2029-5号楼、2029-8号楼、2029-10号楼、2031-1号楼、2031-5号楼、2031-8号楼、2031-9号楼。

首层变异户型说明：项目累计首层变异户型40套，详见下表：

注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。

户型图

(所有户型在所属楼栋边户为明卫，中间户为暗卫)

A/A反户型

建筑面积：约89㎡

户型位置：

2006-5号楼一单元01户1-9层、2006-5号楼二单元02户1-9层、

2006-5号楼三单元02户1-9层、2006-5号楼四单元01户1-9层、

2006-8号楼一单元01户1-8层、2006-8号楼二单元02户1-8层、

2006-8号楼三单元02户1-8层、2006-8号楼四单元01户1-8层;

2006-9号楼一单元01户1-8层、2006-9号楼二单元02户1-8层、

2006-9号楼三单元02户1-8层、2006-9号楼四单元01户1-8层;

2029-5号楼一单元01户1-11层、2029-5号楼二单元02户1-11层、

2029-5号楼三单元02户1-11层、2029-5号楼四单元02户1-11层、

2029-5号楼五单元01户1-11层、2029-8号楼一单元01户1-11层、

2029-8号楼二单元02户1-11层、2029-8号楼三单元02户1-11层、

2029-8号楼四单元01户1-11层、2029-10号楼一单元01户1-10层、

2029-10号楼二单元01户1-10层;

2031-1号楼一单元01户2-10层、2031-1号楼二单元01户2-10层、

2031-5号楼一单元01户1-10层、2031-5号楼二单元02户1-10层、

2031-5号楼三单元02户1-10层、2031-5号楼四单元02户1-10层、

2031-5号楼五单元01户1-10层、2031-8号楼一单元01户1-9层、

2031-8号楼二单元02户1-9层、2031-8号楼三单元01户1-9层、

2031-9号楼一单元01户1-9层、2031-9号楼二单元01户1-9层。

B/B反户型

建筑面积：约89㎡

户型位置：

2006-4号楼一单元02户2-15层、2006-4号楼二单元02户2-15层、

2006-7号楼一单元02户2-15层。

2029-1号楼一单元02户2-15层、2029-2号楼一单元02户2-15层、

2029-2号楼二单元02户2-15层、2029-6号楼一单元02户1-15层。

2031-2号楼一单元02户2-15层、2031-2号楼二单元02户2-15层、

2031-3号楼一单元02户2-15层、2031-6号楼一单元02户1-15层。

C/C反户型

建筑面积：约119㎡

户型位置：

2006-4号楼一单元02户1-15层、2006-4号楼二单元02户1-15层;

2006-7号楼一单元02户1-15层。

2029-1号楼一单元02户1-15层、2029-2号楼一单元02户1-15层;

2029-2号楼二单元02户1-15层、2029-6号楼一单元02户1-15层。

2031-2号楼一单元02户1-15层、2031-2号楼二单元02户1-15层;

2031-3号楼一单元02户1-15层、2031-6号楼一单元02户1-15层。

D/D反户型

建筑面积：约119㎡

户型位置：

2006-2号楼一单元02户2-14层、2006-2号楼二单元02户2-14层。

2029-4号楼一单元02户1-15层、2029-4号楼二单元02户1-15层;

2029-7号楼一单元02户1-15层、2029-7号楼二单元02户1-15层。

2031-4号楼一单元02户1-14层、2031-4号楼二单元02户1-14层。

E/E反户型

建筑面积：约119㎡

户型位置：

2006-3号楼一单元02户2-15层、2006-3号楼二单元02户2-15层。

2029-3号楼一单元02户2-15层、2029-3号楼二单元02户2-15层;

2029-9号楼一单元02户2-15层、2029-9号楼二单元02户2-15层。

2031-7号楼一单元02户2-15层、2031-7号楼二单元02户2-15层。

F/F反户型

建筑面积：约69㎡

户型位置：

2006-4号楼一单元02户1层、2006-4号楼二单元02户1层;

2006-7号楼一单元02户1层、2029-1号楼一单元02户1层。

2029-2号楼一单元02户1层、2029-2号楼二单元02户1层。

2031-2号楼一单元02户1层、2031-2号楼二单元02户1层;

2031-3号楼一单元02户1层。

G/G反户型

建筑面积：约101㎡

户型位置：

2006-2号楼一单元02户1层、2006-2号楼二单元02户1层。

H/H反户型

建筑面积：约98㎡、103㎡

户型位置：

2006-3号楼一单元02户1层、2006-3号楼二单元02户1层、

2029-3号楼一单元02户1层、2029-3号楼二单元02户1层。

J/J反户型

建筑面积：约99㎡

户型位置：

2006-5号楼一单元01户1-9层、2006-5号楼四单元01户1-9层、

2006-8号楼一单元01户1-8层、2006-8号楼四单元01户1-8层、

2006-9号楼一单元01户1-8层、2006-9号楼四单元01户1-8层、

2029-5号楼一单元01户1-11层、2029-5号楼五单元01户1-11层、

2029-8号楼一单元01户1-11层、2029-8号楼四单元01户1-11层、

2029-10号楼一单元01户1-10层、2029-10号楼二单元01户1-10层、

2031-1号楼一单元01户1-10层、2031-1号楼二单元01户1-10层、

2031-5号楼一单元01户1-10层、2031-5号楼五单元01户1-10层、

2031-8号楼一单元01户1-9层、2031-8号楼三单元01户1-9层、

2031-9号楼一单元01户1-9层、2031-9号楼二单元01户1-9层。

K/K反户型

建筑面积：约64㎡

户型位置：

2031-1号楼一单元01户1层、2031-1号楼二单元01户1层。

H’/H’反户型

建筑面积：约114㎡、110㎡

户型位置：

2029-9号楼一单元02户1层、2029-9号楼二单元02户1层、

2031-7号楼一单元02户1层、2031-7号楼二单元02户1层

项目位置图

项目鸟瞰图

外立面效果图

网申地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

咨询热线：010-69500166(早9:00-晚17:00)

监督电话：010-67880187 010-67888929(早9:00-晚17:00)

申购系统操作指南

一、选定处于申购期的项目，点击‘我要申购’按钮进行申购。

阅知共有产权住房相关政策规定，并承诺填报信息真实有效后，进入下一步。

二、(1)选择申购入口，若已有申请编码的家庭，可直接点击“已取得申请编码”按钮进行申购(首次申购共有产权住房只能选择全新申购)。

(2)如购房家庭信息发生变化(如年龄、婚姻状况、户籍变更等情形)或首次进行共有产权住房申购的家庭请选择“全新申购”操作。进入后阅读申购说明以及承诺共有产权住房购房承诺书，选择家庭类型，并承诺填报信息真实有效，点击‘下一步’，填写家庭申购信息。且添加的申购只能查看不能修改。如需返回上一步，点击下方的‘返回上一步操作’即可。

(3)选择家庭分类的对应一项如“本市户籍居民家庭”申购，显示如下图界面。确定申请编码的前四位后，填写姓名、证件类型和证件号码、婚姻状况、户籍所在地等内容点击“保存”即可完成申购。其他类别的家庭按照系统要求填写相关信息“保存”后即可完成申购，点击“重置”按钮可重新录入信息。

三、申购成功后，点击导航菜单‘当前申购’，显示如下图界面。展示已经申购的项目信息。包括项目名称，申请编号，申请人和日期。点击‘查看’可以预览家庭申购的详细信息及申请编码。点击‘修改’可以对申购信息进行修改。

2023北京大兴共有产权房最新消息【更新时间：2023年11月1日】

大兴区兴宏雅苑

现场报名登记时间：每月1日-5日(早9：00-晚17：00)

登记流程：形成周期性销售形式，每月开放共有产权住房申购端口，现场报名登记日期为每月1日-5日(早9：00-晚17：00)，登记家庭按上述要求报名登记获取顺序号并提交材料。

☑申购公告：点击查看

☑项目介绍：点击查看

☑产权比例：点击查看

☑申请对象：点击查看

☑申购登记指南：点击查看

★大兴区亦生悦小区

申购登记时间：2023年11月1日上午10：00至2023年11月20日下午17:00。

申购公告：点击查看

项目介绍：点击查看

产权比例：点击查看

申请对象：点击查看

户型图：点击查看

申购登记指南：点击查看

★大兴区星筑星光里

申购登记时间：2023年10月17日上午10：00至2023年11月1日下午17:00

申购公告：点击查看

项目介绍：点击查看

产权比例：点击查看

申请对象：点击查看

户型图：点击查看

申购登记指南：点击查看

★大兴区兴宏雅苑

申购登记时间：2023年4月6日上午10:00至2023年4月21日下午17:00

申购公告：点击查看

开发企业咨询、预约热线（9:00-19:00)：点击查看

申购登记指南：点击查看

北京共有产权住房购买资格

申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

2023北京共有产权房最新消息(持续更新)

2023北京共有产权房项目有哪些?如何申请

北京共有产权房申请全攻略(申请条件+网站+流程+入口)

大兴区兴宏雅苑共有产权住房第三次申购登记

房源信息：

本次配售房源共187套，其中，二居室164套，建筑面积约87-89平方米;三居室23套，建筑面积约118-120平方米。

附件1：面向申购家庭配售房源.docx

销售价格：

销售均价为30000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

共有份额比例评估及确定结果：

该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为 70 %，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余 30 %份额。

点击查看：

北京兴宏雅苑共有产权房第三次申购登记时间是什么时候？

2023年4月北京兴宏雅苑共有房项目介绍(户型图+售价)

共有份额比例的确定

根据《办法》的相关规定，该项目产权份额的确定情况如下：

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京市燕安保障性住房建设投资有限公司持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前，已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市燕安保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有40%份额。

举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为72㎡，销售价格为14500元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为72㎡×14500元/㎡=1044000.00元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。

2023年8月北京密云区通用博园共有产权住房项目申购登记公告

2023年8月北京昌平区公租房申请操作步骤（图解）