南京的房贷利率

南京二套房子首付比例政策

更新于2024年5月20日

一、公积金贷款首付比例

家庭已有一套住房且建筑面积人均不超过40平方米，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%。（新面积认定标准于2023年6月1日实施）

贷款利率：5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

二、商业贷款首付比例

个人商业贷款首付比例、利率定价由江苏省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。

>>>2022房贷利率最新消息

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，南京住房公积金管理中心自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

根据《南京都市圈住房公积金一体化发展合作协议》，为加快南京都市圈住房公积金一体化发展，推进区域内住房公积金的政策共通、信息联通、业务畅通，现对南京市住房公积金提取政策进行调整。南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，可以参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存职工工作地和户籍地的限制。

本通知自 2024年5月1日起施行。

都市圈范围：

常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

政策查询：

南京市住房公积金贷款和提取政策，可登录南京住房公积金管理中心门户网站(http://gjj.nan-jing.gov.cn/)或拨打住房公积金服务热线 025-12329了解咨询。南京都市圈其他城市的住房公积金跨地区贷款和提取政策，以当地住房公积金管理中心发布为准。

南京都市圈购房还贷提取政策的政策解读

具体场馆：南京国际博览中心1-2号馆

展会以“美好健康生活，从 Camping+ 开始”为主题，集中展示房车露营、户外休闲、自驾游、房车配件等相关产品，包括房车露营装备、户外休闲装备、自驾游产品及装备、房车露营配件、新生活方式产品等。展会现场将集结优质房车、配件、户外露营企业，从入门级的大众车型到商务型的优选车型再到高端国际范的豪华车型，应有尽有，为爱好房车户外露营的观众带来一场房车露营盛宴。

展会介绍南京国际度假房车展览会正式定档，将于2024年5月31日-6月2日在南京国际博览中心1-3号馆举办，展会面积 3 万平米。

以打造华东地区高质量休闲度假平台为目标，聚焦蓬勃发展的长三角度假休闲市场，集房车、旅游、户外、休闲、亲子娱乐于一体，携手多方组织机构和行业同仁竭力呈现一场规模空前、板块完整、内容丰富、紧贴趋势的房车户外露营全产业链盛会。同时，沉浸式露营体验、免费参与研学课程、聆听露营房车达人分享，为到场观众呈现一场形式新颖、线上线下结合联动、又注重实效的高规格行业视听盛宴。

展品范围

• 自驾游及主题游

- 国家、地区旅游局、旅游机构

- 旅行线路供应商

- 旅游目的地、度假区、主题公园

- 酒店、度假村、SPA会所、休闲农庄

- 团队游、自助游、邮轮游、亲子游、蜜月游、高尔夫游、游学游、定制游等旅游线路

- 旅游设施

- 航空公司

- 旅游地产

- 旅游商品、纪念品

• 自驾游及装备

- 轿车、SUV、跑车

- 地形车、摩托车、平衡车、电动车

- 自驾游营地

- 自驾游线路、自驾游俱乐部

- 自驾游装备及配件

• 房车露营

- 拖挂式房车

- 自行式房车

- 露营地及设备

- 房车装备及配件

• 户外休闲

- 户外装备

- 木屋、移动房屋、户外家具

- 通讯导航、旅游摄影器材

- 钓鱼装备、水上娱乐设施

- 自行车

• 新闻、媒体及出版物

• 服务及其他

不是南京户籍可以申请南京住房公积金贷款吗

可以。公积金贷款没有户籍限制。

申请公积金贷款须具备下列条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。

（二）借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

（三）办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。

（四）建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

推荐阅读：南京住房公积金贷款利率

不是南京户籍可以在南京买房吗

可以。自2023年9月8日起，南京全面取消限购。也就是说外地人在南京买房不用提供社保证明材料。

南京公积金贷款利率：

首套房：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

第二套个人住房：公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

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不是南京户籍能在南京高考吗？

符合条件可以

非江苏户籍生在南京高考条件（参考往年，以最新政策为准）

1、遵守中华人民共和国宪法和法律;

2、高级中等教育学校毕业或具有同等学力;

3、身体状况符合相关要求。

4、在江苏省取得普通高中学籍并有完整的普通高中学习经历;

5、其监护人在江苏省有合法稳定职业、合法稳定住所(含租赁)。

6、在江苏省定居并符合报名条件的外国人，持公安机关签发的《中华人民共和国外国人永久居留身份证》，可以申请报名。符合条件的港澳台籍考生可以申请报名。

随迁子女在南京高考（参考2024年高考政策）：

随迁子女考生须由考生本人向现就读中学提交《2024年来苏务工就业人员随迁子女高考报名申请表》（附后），由现就读中学汇总后报就读中学所属教育行政部门和县（市、区）招生考试机构，经审核通过后方可完成报名手续。报名时还须提供以下证明材料：

（1）身份证明。考生本人二代身份证和户口簿的原件及复印件。

（2）稳定住所证明。考生本人或其监护人的房屋产权证、房屋买卖合同、租赁合同，或考生和其监护人在江苏省的暂住证（居住证）等证明材料的原件和复印件。

（3）监护人就业证明。监护人在江苏省的就业单位或所在社区（村委会）出具的就业证明原件。

目前，客运南站主要有104条客运班线，主要前往苏北、安徽、山东临沂以及河南商丘等地。

如果乘坐地铁到达客运南站：

地铁出站1号口是距离汽车客运南站最近的，坐长途汽车的旅客，可以选择这里出来。

如果乘坐出租车到达客运南站：

可以选择南京南站P4停车场下车，离汽车客运南站最近。

如果乘坐公交到达客运南站：

可以选择19路、84路、792路、27路、190路、129路、791路等公交线路到达南京南站下车。

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南京公积金贷款利率：

首套房：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

第二套个人住房：公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

注意：2023年6月1日起调整部分住房公积金贷款政策

（一）使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。

（二）军改文职人员参照现役军人住房公积金贷款条件、额度办理。

推荐阅读：南京如何计算公积金贷款额度?

首套房利率：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

第二套房利率：公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

南京公积金房贷利率最新消息

南京公积金贷款还清证明查询

1、登陆“南京公积金”APP→“我的”→身份认证

2、进入业务大厅→选择贷款业务→证明材料下载→住房公积金贷款结清证明。

南京商业住房贷款

首套房1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（更新于2023年8月21日）

注：利率可能会不定期调整，最终贷款利息建议咨询贷款银行。

房贷基点：首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点；二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。(2023年9月25日实施)。

相关消息：

《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率 (LPR) 上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

☞南京开具购房证明指南(条件+材料+地点)

南京二套房子首付比例政策

更新于2023年5月26日

一、公积金贷款首付比例

家庭已有一套住房且建筑面积人均不超过40平方米，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。（新面积认定标准于2023年6月1日实施）

家庭已有2套（含）及以上住房的，不能办理公积金贷款。

贷款利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。购买第二套普通住房（符合公积金贷款申请条件），贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

二、商业贷款首付比例

个人商业贷款首付比例、利率定价由江苏省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。

>>>2022房贷利率最新消息

南京公积金贷款：

首套房5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.75%下调至2.6%，下调0.15个百分点；5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25%下调至3.1%，下调0.15个百分点。

第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

南京房产局上线【房帮宁】一站式办事平台

目前，“房帮宁”已经提供了线上看房、购房证明、线上报名、线上开盘等服务。在“宁安家”的二期应用规划中，还将全面打通购房服务全链条，意向购房人可通过“宁安家”线上咨询和办理各类房屋交易相关业务，真正把“房帮宁”打造“您家门口的房产局”的建设理念落到实处。

☞办理入口：进入“南京房产微政务”—服务—房帮宁

根据《中华人民共和国安全生产法》、国务院安委办《关于进一步加强化工园区安全管理的指导意见》(安委办〔2012〕37号)、工业和信息化部《关于促进化工园区规范发展的指导意见》(工信部原〔2015〕433号)，以及《江苏省化工产业安全环保整治提升方案》(苏办〔2019〕96号)对化工园区封闭化管理的有关规定，南京江北新材料科技园(南京化学工业园区)决定自2019年12月28日起，实行封闭管理，现公告如下：

一、封闭管理范围

原国家计委批准的南京化学工业园区规划范围45平方公里，包括长芦、玉带两个片区，分别进行封闭，其中：

长芦片区封闭范围为：东至滁河，南至岳子河，西至马汊河-雍六高速公路，北至四柳河;

玉带片区封闭范围为：东至划子河-长江四桥，南至长江，西至夹江，北至皇厂河路-江北沿江高等级公路。(详见附件)

二、封闭管理要求

1.新材料科技园门岗封闭区，严禁非园区企业车辆、人员进入，严禁非园区建设工程车和材料车进入;新材料科技园企业车辆凭证驶入，外来车辆登记入园。

2.新材料科技园方水路、芳烃南路、化工大道、沿江高等级公路化工园支线等主干道路，严禁车辆随意停放，不得超速、超限、超载。

3.新材料科技园各企业做好对上下班员工、进出车辆的宣传工作，及时提醒本单位员工、上下游供应商及关联单位在新材料科技园卡口大队办理通行手续，按道路标识行驶，避免造成生产和工作上的不便。

4.新材料科技园各企业必须加强对进入本厂区危化品运输车辆的安全管理，合理安排车辆装卸货时间，规范厂区内车辆停放位置，加强对厂区门前道路的巡查，发现危化品运输车辆停留，及时向新材料科技园卡口大队报告。

三、违反封闭管理规定，扰乱公共管理秩序的，将由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》规定进行处理。

联系电话：025-58391579(卡口大队)

附件：新材料科技园封闭管理范围

玉带片区：

长芦片区：

南京住房公积金南京银行提取服务网点：

拓展阅读：南京公积金（分中心）服务网点汇总

【固城湾六一跳蚤市场】

如果你家中也有闲置的绘本、玩偶、积木等等，不妨和孩子一起来摆摊吧。在这里你可以淘到心仪已久的宝贝，也可以将你闲置的物品变废为宝，实现资源循环再利用，同时还能培养孩子们初步的理财意识哦。

活动时间：2024年6月1日9:00-11:00

活动地点：景区游客中心广场

报名方式：点此获取（限定16组）

【大金山国防园】

活动时间：2024年6月1日

活动内容

1、项目设置多样化，兼顾各类人群，既有休闲娱乐，放松身心的项目，也有充满趣味性，挑战性的项目，还有“玩中学”的动手实践类项目。

2、激光打靶、霹雳炮、卡丁车、射箭、火箭筒、实弹射击、捉鸡、捡鸡蛋等动手实践项目相互穿插，不仅能有所学，还能有所获。

报名方式：陈经理18952080037

【竹上云想】

活动时间：2024年6月

活动内容

1.浑水摸鱼：在田野，在鱼塘，用脚去丈量土地，用手感知自然，收获童年的乐趣。

2.森林寻宝：在树荫下，孩子们动用“火眼金睛”，寻找隐藏在树下或者草丛中的“宝贝”。

3.星空影院：伴随着清凉的晚风，和家人一起看场星空影院，吹着晚风、听着蝉鸣。把工作和学习带来的疲倦瞬间吹散。

4.丛林穿越：从小心翼翼地尝试到不断前行的自信，孩子跨过每一棵树，穿过每一个障碍，迎接丛林中的各种挑战。

5.漆画扇子：让我们一起用心感受这份美好，去传承和发扬这份传统文化，创造更多的艺术作品。

6.泡泡秀：吹泡泡是每个孩子都喜欢做的事情，五彩斑斓的泡泡承载着美好的童年，孩子们的欢呼、尖叫以及最美最纯真的笑容在刹那呈现。

7.亲子采摘：来竹上云想，这里有蓝莓园、桑葚园、桃园……入眼便是满目的夏日水果，亲手摘下各类水果，一口一口 把夏天吃进肚子里。

>>民宿预定 | 预定餐饮

报名方式：邰女士17368717219

【栖霞山】

2024年6月1日当天，18周岁以下“大小儿童”均可享受免费！陪同而来的父母可享受门票半价优惠。（家长须带身份证或户口本，证明亲子关系）

活动安排：

活动时间：6月1日 （下午景区西门集合）

活动报名：88元/一大一小（增加大人需购买门票，其他事项请电话咨询）

报名条件：6-12岁的亲子家庭

活动名额：30组

报名时间：即日起（报满即止）

报名入口：点此获取

【金陵STYLE】

儿童节当天，南京市玄武区少年儿童图书馆将在梧桐语挂牌，通过展览、讲座、文化沙龙、文艺表演等形式，让孩子们接触不同的文化和艺术形式，丰富他们的精神世界。同时，邀请菲睿特双语阅读馆准备了中英文绘本主题活动、手工DIY，增进家庭成员之间的感情。

【2024南京浦口图书馆】

线上：

1.六一儿童节免费抽奖

2.少儿电子书荐读

3.2024“阅美”系列活动

线下：

1.弘扬非遗传统文化 传承葫芦经典手工

2.《千千万万只蚂蚁》绘本阅读创作

【金牛湖景区】

时间：6月1日-2日

行程安排：

上午：分组-铁人三项任务宣布-第一项：亲子环湖骑。

下午：第二项：亲子皮划艇挑战；第三项：亲子水上大闯关-总结、颁发勋章。

活动时间：2024年6月1日 14:00-16:00

【南京响堂六一插秧体验】

活动地点：南京市·浦口区·响堂稻田

报名入口#小程序://栀香响堂/8f5SwCv09t2Z5Ab （复制到微信发送再打开）

报名须知

1、适合年龄: 5-12周岁青少年

2、参加活动的小朋友需听从工作人员安排，家长们也有责任看管好自己的孩子，避免发生意外。

3、活动开始前24小时内，如因个人原因退出，活动费用不退。

4、活动每场满8组成团，如未满8组，活动取消并原路退款。

5、插秧体验仅提供一次性鞋套，建议自备凉鞋衣物等，现场可冲洗。

【2024南京青少年宫六一亲子活动】

✍美食特惠

❤霸王茶姬

【300积分兑换买一送一券】

活动时间：2024年4月1日-2024年6月30日限量开启，活动期间每周一10:00上架2000张，先到先得

活动入口：#小程序://霸王茶姬/xlYmXcmgLPZtijh

☑活动详情：活动攻略

✍景点优惠

❤欢乐谷特惠活动

①5月25日-6月10日1.5m以下的宝贝，免费玩。

*须具有安全监护能力的购票成人陪同入园

②成人全天票188/张

一张成人票可以带2个1.5米以下的儿童入园

③水陆双人联票220元

④玛雅海滩双人票149元

⑤欢乐谷两大一小年卡

⑥欢乐谷两大两小年卡

⑦限定亲子互动

时间：6.1—6.2、6.8—6.10

丢五毒/钓粽子/旱地龙舟/足球射门、极限飞盘

购票入口：点此获取

❤银杏湖水世界

开放时间：周一至周五9：30—17:00，周末及节假日9：00—17:30。

注：5月25日水世界开放，210元亲子优惠票上线。

购票入口：点此进入

❤动物王国

优惠一：门票209元

购买时间：5月22日至6月1日

使用时间：5月23日至6月2日（次日可用）

使用规则：其中一人身高不能超过1.61米

购票入口：#小程序://金牛湖野生动物王国/BnQiyl3YOy39T4F （复制到微信发送再打开）

优惠二：门票199元

购买时间：5月22日至6月1日

使用时间：5月23日至6月2日（次日可用）

使用规则：其中一人身高不能超过1.61米

购票入口：抖音直播间

优惠三：游乐套票￥61

购买时间：5月22日至6月1日

使用时间：5月23日至6月2日

购票入口：抖音直播间

❤汤山紫清湖

①儿童门票

优惠：0.01元限时福利

使用时间：仅6月1日当天

购买入口：点此获取

②双人票

优惠：158元

使用时间：购买次日-6月30日

购买入口：点此获取

③品质住宿

优惠：￥599享原价，套餐内可带1名1.2米以下儿童

注：周末及节假日须加价使用，具体加价规则见产品详情页。

√ 精品大/双床房1间1晚

√ 双人价值68元中西式自助早餐

超值畅玩

√ 双人无限次入动物园/温泉

√ 送价值180元车行区自驾门票*1

√ 送价值30元车行区自驾草食动物互动*1

√ 送价值75元狮子星儿童淘气堡门票*1

购买入口：点此获取

❤固城湾

6月1日当天

购：一大一小或两大一小家庭套票

送：子罗城童玩馆体验券一张

6月2日当天

购：一大一小或两大一小家庭套票

送：捕鱼达人活动体验券一张

门票：点此购票

❤水墨大埝森林动物王国

儿童节是一个属于孩子们的节日，这个六一如果你还没有想好去哪耍，不如就来水墨大埝森林动物王国撸一撸我们的团宠小熊猫吧，森林动物王国近40多种萌宠小动物，六一当天18岁以下的儿童均可免费畅游，还有很多丰富多彩的手工活动等着你。

预约购票入口：#小程序://南京水墨大埝旅游区/dEOM60J6LpVF6mD （复制到微信发送再打开）

❤龙之谷

售票日期：5月31日

游玩日期：6月1日——6月10日

夜场预售单人票：69元

全天预售亲子票：168元

全天预售单人票：99元

全天预售双人票：188元

地址：浦口区龙谷路9号

☞购票入口：点击进入

日常门票价格：成人195起,（以实际购买价格为准）身高1.2米(不含)以下（须家长陪同）儿童免费。

儿童、老人游玩须知：

身高1.5米（含1.5米）以下的儿童、身高1.5米以上未成年人及70周岁（含70周岁）以上老人须由具有安全监护能力的成人陪同，请勿让儿童、老人离开您的视线以防发生危险，并视其身体状况等因素参与相关游乐。

南京银杏湖乐园游玩项目身高及年龄要求

**以上信息仅供参考，实际情况以银杏湖乐园要求为准。