厦门个人怎么交公积金

注意啦！厦门住房公积金贷款首付比例有调整，申请住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为20%；申请住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为30%。

关于调整住房公积金贷款首付款比例的通知

各相关单位:

根据《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》(厦公积金〔2019〕11号)文件精神，对照我市商业性住房贷款政策，现对住房公积金贷款首付款比例调整如下：

申请住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为20%；申请住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为30%。

政策自2024年4月17日起执行。购买新建商品住房的，以提交商品房买卖合同网签时间为准;购买二手住房的，以市不动产登记中心窗口受理时间为准。

厦门公积金贷款买房首付比例多少？【2024年4月17日起，申请住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为20%；申请住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为30%。】

首付款比例是指的首付款占住房总价款的比例，住房总价款按购房合同总价(工程总造价)与评估价中的低者确定。

缴存职工本市无住房，且无住房贷款记录或者贷款已结清的，思明、湖里区首付比例为30%，集美、海沧、同安、翔安区为20%，按首套贷款利率执行；

缴存职工本市有一套住房，且无住房贷款记录或者贷款已结清的，思明、湖里区首付比例为40%，集美、海沧、同安、翔安区为30%，按首套贷款利率执行；

缴存职工本市有一套住房，且住房贷款记录未结清的，思明、湖里区首付比例为40%，集美、海沧、同安、翔安区为30%，按第二套贷款利率执行。

关于调整住房公积金贷款首付款比例的通知

各相关单位:

根据《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》(厦公积金〔2019〕11号)文件精神，对照我市商业性住房贷款政策，现对住房公积金贷款首付款比例调整如下：

申请住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为20%；申请住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为30%。

政策自2024年4月17日起执行。购买新建商品住房的，以提交商品房买卖合同网签时间为准；购买二手住房的，以市不动产登记中心窗口受理时间为准。

厦门小学入学条件（非厦门户籍）

父（母）符合以下条件的适龄随迁子女可在实际居住区申请参加积分入学：

1.持有我市有效的居住证；

2.报名前在申请的区连续居住6个月以上；

3.随迁子女应年满六周岁，即2017年9月1日至2018年8月31日期间出生。

未进行网络报名的，视为自动放弃在厦积分入学资格。

推荐阅读：

厦门积分入学报名操作指南(微信版)

厦门积分入学报名操作指南(电脑版)

厦门公积金怎么查询（官网入口+流程）

1.登陆厦门市住房公积金管理中心官网，点击“个人信息查询”;

2.注册，根据系统提示填写个人信息;

3.返回查询登陆界面，输入身份证号码和密码。

注：注册过程中如有疑问，请打咨询电话12329。

2024年清明节放假3天，4月4日至6日放假，4月7日(星期日)上班。清明假期预计会下雨，想要出游的小伙伴不如考虑去商场逛逛吧！

2023清明节厦门商场活动汇总

*温馨提示：如遇下雨天气，室外活动可能会取消，具体以商场举办情况为准哦!

厦门灌口万达广场耶4FaFa节

一、十二花神汉服之旅

时间：4月5日晚

地点：2号门舞台

二、FaFa夜肆音乐节

时间：4月5日

地点：2号门舞台

详细地址：厦门市集美区灌口镇石笔路6号

厦门集美万达广场耶4FaFa节

●声绕港工音动韶华

集美大学港口与海岸工程学院用歌声唱响青春

时间：4.5

地点：外广场

详细地址：厦门市集美区银江路137号

厦门万达鹭港赏春限定活动

●世界非遗专场·南音大秀

鹭港邀约春晚嘉宾厦门市南乐团，奏出春之声，演艺闽之韵。

时间：4月5日 19:30-20:00

地点：西门广场

●“春之声”陶乐汉服展演

时间：4月5日19:00-19:30

地点：西门广场

详细地址：厦门市湖里区长乐路350号万达鹭港

厦门阳光小镇购物中心春日限定活动

一、野派春日 奇花盛FUN

来小镇打卡怪怪的花花

时间: 4.5-4.23

地点:一号门

二、野孩子基地

野孩子的游乐天堂多种游乐免费畅玩

时间: 4.5-4.23

地点:一号门

三、春日喂养日

会员99积分兑换喂养小羊/兔子食物一份

时间:4.5/4.8/4.9

地点:一号门

四、春野音乐会

晚风轻拂，跟着音乐一起晃动，赴一场春日的约。

时间: 4.5/4.8/4.9

地点:一号门

五、“趣野”摇摆舞会

唤醒春日，摇摆舞会，跟着节奏摇摆起来。

时间: 4.5/4.8/4.9

地点:一号门

六、小丑军团

逗趣小丑，欢乐来袭!

时间：4.5

地点：五号门

七、拥抱春日 “带走肉肉”

会员299积分即可“带走”多肉或定制花瓶好礼

时间: 4.5/4.8/4.9

地点:二号门旁

详细地址：厦门市同安区观滨路与观波路交汇处

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，厦门地区的公积金贷款申请条件如下。

随着工作环境的提高和薪资待遇的变化，很多公司都开始为员工购买住房公积金，买房用公积金贷款可以省不少钱呢，在贷款之前我们先来查查公积金有多少余额吧!

贷款条件

基本条件：

1、申请贷款时前6个月在厦门市连续足额缴存住房公积金。

曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。

职工申请住房公积金异地个人住房贷款(即异地贷)的，申请贷款时前6个月在异地连续足额缴存住房公积金;

持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、军队转业士官、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家(专才)、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久(长期)居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才，自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款;

自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件。

下列情形的，视同已连续按月足额缴存：

(1)因单位缴存或银行入账原因造成贷前6个月出现单位整体性公积金断缴住房公积金且已补缴足的;

(2)因工作调动原因造成贷前6个月出现公积金断缴住房公积金且已补缴足的;

2、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。

3、无住房公积金贷款余额。

4、无两次及以上住房公积金贷款记录，无两套及以上住房。

5、已支付符合首付款比例规定的首付款。

6、组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。

贷款流程

1、职工携相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请，银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕;

2、银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心，公积金中心在4个工作日内审核完毕;

3、公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司)，银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记;

4、银行(担保公司)向公积金中心申请贷款指标，公积金中心在2个工作日内下达指标;

5、贷款申请成功，银行在2个工作日内发放贷款。

首付比例及利率

岛内购房：

符合住房公积金贷款条件且本市无房的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买岛内(思明区、湖里区)商品住房的，首付款比例不低于25%;

岛外购房：

购买岛外(集美区、海沧区、同安区、翔安区)商品住房的，首付款比例不低于20%。

符合住房公积金贷款条件且本市有一套住房的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买岛内(思明区、湖里区)商品住房的，首付款比例不低于35%;购买岛外(集美区、海沧区、同安区、翔安区)商品住房的，首付款比例不低于30%。

*本市有一套住房，且有未结清住房贷款记录的，执行第二套住房公积金贷款利率，其他情形执行首套住房公积金贷款利率。

*公积金贷款利率以中国人民银行公布的标准执行。

*首付款比例是指的首付款占住房总价款的比例，住房总价款按购房合同总价(工程总造价)与评估价中的低者确定。

贷款额度

最高额度：

申请公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款和异地贷)最高贷款额度为120万元×流动性调节系数。注：2024年2月1日至2024年12月31日，阶段性上浮公积金贷款流动性调节系数至1.2。

额度计算公式：住房公积金贷款额度=(申请人贷款前6个月住房公积金缴存额×贷款年限×2.9+申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数。缴存职工家庭实际可贷额度不得高于公积金最高额度。

持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、台湾特聘专家(专才)及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶的贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍;来闽创业的台湾青年，贷款最高限额可为上述最高贷款额度的2倍。

多子女家庭在我市购买首套自住住房、首次申请公积金贷款的，在公积金贷款最高额度限额内，其可贷额度可在公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加10万元。购买新建商品住房网签时间、购买二手住房在不动产登记中心窗口受理时间在自2024年2月1日起(含)后的，购房人申请提取住房公积金和住房公积金贷款按此规定执行。

保低额度：

整笔公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的，可按保低额度申请贷款，保低贷款额度为20万元。

贷款期限

不得高于公积金贷款的最高可贷期限：贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内。两个(含)以上借款申请人按其中贷款期限长的确定，最长为30年;大修自住住房的，贷款期限最长不超过10年。

还款方式

正常还款

目前开放的还贷方式：按期限分为按月还款以及按年还款

借款人按担保借款合同约定，在合同扣款日前存入足额还款本息金额，由委贷银行按期扣收。

提前还款

1、贷款期间借款人需提前归还贷款的，应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请，经委贷银行审核后办理相关手续。

2、借款人在办理手续当日，应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。

3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。

可以报名，但是需要符合一定条件

1.非本市户籍进城务工人员随迁子女考生报考我市普通高中，应同时符合以下条件：（1）具有我市初中学校正式学籍且在学籍所在校有三年完整学习经历；（2）考生在厦就读初中期间，其父（母）在厦有合法稳定职业、合法稳定住所（含租赁）和在我市连续缴纳社会保险这三项都应已满六年。

2.在我市初中就读的以下四类非本市户籍考生，可凭相关证明材料，报考我市普通高中：（1）持香港、澳门、台湾身份证件学生；（2）华侨学生；（3）持有外国护照的学生；（4）户籍不在厦门的来厦创业留学人员子女和享受我市市民待遇的人才子女。

3.除上述所列非本市户籍考生外，其他非本市户籍考生（包括户籍和学籍均不在我市或学籍在我市但不符合报考普通高中条件的考生）报名参加我市中考只能报考职业学校。

推荐阅读：厦门2024中考招生工作方案指南

本活动针对2024年1月29日-2024年2月26日在翔安区指定车企购车的自然人消费者提供购车补贴，每位购车消费者仅限补贴一次。

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最近，厦门公积金线上业务又在全省率先实现“亮码可办”，快来一起看看吧！

厦门公积金线上业务服务

厦门住房公积金线上“亮码可办”服务，面向全国范围内所有缴存住房公积金的职工，涉及的业务包括购买非本市住房提取住房公积金，建造、翻建、大修非本市住房提取住房公积金，按年提取住房公积金报销非本市住房贷款本息等。

一、申请“电子码”

登录“全国住房公积金公共服务”微信小程序，选择“服务—业务办理电子码—信息表申请”，点击提交按钮申请“电子码”，提交后即可显示“电子码”。

二、线上办理时提交“电子码”

点击“电子码”的条形码可查看完整数字码。办事群众可通过厦门市住房公积金个人综合服务平台，办理相关公积金业务时，输入“电子码”的数字码即可视为提交相关证明材料办理业务。

温馨提示：只有通过本人“刷脸”授权才能申领“电子码”，“电子码”在申请当天的24时自动失效。

厦门异地申请公积金办理条件

1、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；职工申请住房公积金异地个人住房贷款（即异地贷）的，申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金。

持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部(士官)、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家（专才）、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久（长期）居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才，自缴存住房公积金当月起可申请贷款。自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过住房公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请贷款条件。

下列情形的，视同已连续按月足额缴存：

（1）因单位缴存或银行入账原因造成贷前12个月出现单位整体性断缴住房公积金且已补足的；

（2）因工作调动原因造成贷前12个月出现断缴住房公积金且已补足的；

2、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；

3、无住房公积金贷款余额；

4、无两次及以上住房公积金贷款记录，无两套及以上住房；

5、已支付符合首付比例规定的首付款；

6、组合贷款或公转商贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。

厦门贷款展期业务办理指南

办理条件：住房公积金贷款期间，因借款人失业、借款人或与其有抚养关系的直系亲属患有重大疾病、遭受重大伤害，需借款人支付大额医疗费用、借款人收入明显下降等原因致使借款人无力按期足额偿还借款本息的，可申请住房公积金贷款展期。

申请材料：借款人失业的，应提供相关部门依职权出具的失业证明或领取救济金证明等；借款人或与其有抚养关系的直系亲属患有重大疾病、遭受重大伤害，需借款人支付大额费用的，应提供相关诊断证明及费用支付凭证；借款人收入明显下降的，应提供借款人所在单位出具的工资收入降低证明或个人所得税证明；符合其他情形的证明材料。贷款期间有担保人的，担保人应出具同意展期的书面意见。

期限：延长期限与原贷款期限相加不得超过30年，延长期限后超过抵押期限的，需办理抵押登记变更手续，延长期限应同时符合抵押登记部门规定的期限。延长期限后，贷款到期日不得超过借款人法定退休时间后5年，同时不得超过抵押物剩余使用年限。

利率：延长期限后，当达到新的利率期限档次时，自期限延长之日起，应按人民银行公布的同档次利率计息。

抵押变更：贷款展期经审批通过后，受委托银行应与原合同当事方签署关于贷款展期书面协议，并办理抵押变更手续。

厦门租房提取公积金一次最多能提1200元

自2023年7月1日起，厦门市实行租房提取公积金新规定

一、厦门市无房的公积金缴存人租住商品住房提取住房公积金支付房租，提取额由原来每月不超过1000元提高到每月不超过1200元；

二、厦门市无房的新市民（非本市户籍）、青年人（40周岁以下）租住商品住房，可按实际租金金额申请按月提取住房公积金支付房租，提取金额不超过住房公积金月缴存额。其中，已享受“5折租房补贴”的新就业大学生等青年群体，可在扣除相应租金补贴金额后，按每月实际支出的租金金额提取。

推荐阅读：厦门市公积金提取申请流程

厦门市出台住房公积金支持政策

无房职工租住商品住房提取住房公积金支付房租由原来提取额每月不超过1000元提高到每月不超过1200元。

2023厦门公积金提取最新政策

一、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)部分或者全部丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购买自住住房贷款本息的；

(六)无房职工支付房租的；

(七)职工死亡或者被宣告死亡的；

(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，且离开本市的；

(九)享受城镇最低生活保障的；

(十)本市老旧住宅加装电梯或老旧电梯更新改造的。

依照第（一）、（五）、（十）项规定提取职工住房公积金的，仅限产权人本人及其配偶提取。

二、职工提取住房公积金偿还贷款本息，可按以下方式办理：

(一)提取住房公积金逐月委托还贷。职工办理逐月委托还贷的，住房公积金中心每月20日前将借款人住房公积金账户余额转入其还贷账户，转入金额不高于借款人上月已偿还的月应还本息额（不含罚息和罚息复利）。

(二)提取住房公积金按年报销贷款本息。职工未办理逐月委托还贷的，可选择每年提取一次住房公积金报销已偿还的住房按揭贷款月应还本息额（不含罚息和罚息复利）。

(三)提取住房公积金提前还清住房按揭贷款。职工可提取住房公积金用于提前还清住房按揭贷款，有住房公积金贷款余额的，应偿还住房公积金贷款。

三、住房公积金最高贷款额度实行动态管理

首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。

流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性调节系数对应的使用率区间为：

①流动性过剩（贷款使用率

②流动性正常（60%≤贷款使用率

③流动性不足（85%≤贷款使用率

④流动性紧张（贷款使用率≥90%）时，系数为0.6。

上述政策调整自文件下发之日起执行。原已签约按年自动还贷和按月结合按年自动还贷业务的职工，继续按原规定执行。涉及贷款政策的，执行时间以新建商品住房提交商品房买卖合同登记备案时间或以二手住房在不动产登记中心收件时间为准。

原有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

房屋装修不能提取公积金

根据《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公积金，装修住房不在可提取条件内。

相关问题：

维修住房能提取住房公积金吗？

答：

这种情况不能提取公积金，维修住房中仅限大修可提取住房公积金，大修住房是指经房屋所在地法定鉴定机构鉴定为C级或D级的危房。

推荐阅读：厦门住房公积金提取条件

厦门怎么用公积金还房贷？

提取住房公积金偿还贷款本息方式有3种方式：分别是提取住房公积金逐月委托还贷、按年报销贷款本息和提前还清住房按揭贷款。

(1)提取住房公积金逐月委托还贷。职工办理逐月委托还贷的，住房公积金中心每月20日前将借款人住房公积金账户余额转入其还贷账户，转入金额不高于借款人上月已偿还的月应还本息额（不含罚息和罚息复利）。

(2)提取住房公积金按年报销贷款本息。职工未办理逐月委托还贷的，可选择每年提取一次住房公积金报销已偿还的住房按揭贷款月应还本息额（不含罚息和罚息复利）。

(3)提取住房公积金提前还清住房按揭贷款。冲还本金的个人住房公积金账户余额足够还清住房按揭贷款余额。有住房公积金贷款余额的，应优先偿还住房公积金贷款。

点击查看：厦门公积金提取最新政策

申请材料：线上办理无需提供材料；窗口办理需提供以下材料：

（一）新设立个人账户

1.《厦门市住房公积金个人自愿缴存账户设立申请表》（表格可到公积金中心“下载中心”下载，下同）；

2.本人身份证件原件。

（二）个人账户转移

1.《厦门市住房公积金账户转移清册》（无需加盖单位公章）；

2.本人身份证件原件。

（三）个人账户启封和封存

1.《厦门市住房公积金个人自愿缴存账户封存/启封申请表》；

2.本人身份证件原件。

（四）个人缴存住房公积金（通过银行储蓄卡代扣方式）

1.本人身份证件原件；

2.本人本市银行储蓄卡（须与缴存业务受委托银行同行）。

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