昆明一手房公积金贷款办理条件、材料及流程（含组合贷）

申请条件

购买二手房的贷款申请人自取得《不动产权证书》45天之内(以证书记载时间为准)向公积金中心申请住房公积金贷款。

所需基本资料

1、借款人、配偶及共有人身份证原件及复印件(含军官证等其余有效证件);

2、借款人、配偶及共有人户口簿原件及复印件(户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可);

3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明);

4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料原件及复印件(由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格);

5、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细);

6、首付款收据原件及复印件;

7、契税发票原件及复印件;

8、过户前原房东产权证复印件;

9、房屋买卖合同原件及复印件(需整本完整复印);

10、售房人收款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

11、借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

12、抵(质)押物凭证及评估报告原件[抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单];

13、不动产登记机关要求提供的其他资料。

14、借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。

提醒：以上资料需准备原件，提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

办理流程

1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待办理完成不动产抵押登记取得《不动产登记证明》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。

2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中心发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。

担保方式

1、借款人申请贷款时用拟购住房作抵押。

2、借款人选择由担保公司提供阶段性担保，用拟购住房作抵押。

办理时限

公积金贷款自受理之日起十个工作日给予是否贷款的答复，未获得批准的贷款受理机构及时通知借款人;资料不完备的借款申请，中心前台受理人员可不受理贷款，告知借款申请人补全资料再进行申请。

办理地点

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一、办理条件

法定劳动年龄内（男16～60周岁，女16～55周岁）以下人员：

1.进行就业登记的劳动者；

2.从各类学校毕业、肄业的劳动者；

3.从用人单位失业的劳动者；

4.个体工商户业主、私营企业和民办非企业业主停业、破产停止经营的劳动者；

5.承包土地被征用，符合规定条件的劳动者；

6.农村家庭有转移就业要求的本地户籍劳动者；

7.军人退出现役且未纳入国家统一安置的，以及随军家属未安置就业的劳动者；

8.刑满释放、假释、监外执行的劳动者；

9.处于无业状态的城镇常住人员进行失业登记的劳动者；

10.被认定为就业援助对象的劳动者；

11.享受相关就业扶持政策的劳动者；

12.其他法律法规及政策规定的情况。

二、办理材料

1.《云南省就业创业失业登记申请表》；

2.《云南省用人单位人员就业（录用）登记表》或《云南省用人单位人员失业（退工）登记表》；

3.身份证（复印件一份）；

4.两张两寸白底彩色照片；

5.户口簿（户籍证明）（复印件一份），或者云南省居住证。

符合以下情况的劳动者，还需提供相应材料：

1.已就业的劳动者，提供相应的就业证明；

2.学校毕（肄）业没有就业经历的，提供毕业证书或学校毕（肄）业证明；

3.与用人单位终止或者解除劳动关系的，提供终止或者解除劳动关系证明；

4.从事个体经营、开办私营企业或民办非企业停业的人员，提供工商行政部门或民政部门出具的停业证明；

5.土地被征用的失地人员，提供相关失地证明；

6.复员退役军人、随军家属未安置就业的，提供安置部门出具的相关证明或证件；

7.刑满释放、假释、监外执行的，提供司法（公安）部门证明或户籍所在地乡镇（街道）证明；

8.非本地户籍劳动者，提供常住地证明材料；

9.县级以上人力资源和社会保障部门规定的其他材料。

三、办理方法

1.用人单位统一办理

用人单位招用劳动者，应于录用之日起30日内，到单位所在地的县（市、区）公共就业人才服务机构办理就业（录用）登记手续。若劳动者初次登记，未办理《就业创业证》的，由受理登记的公共就业人才服务机构一并办理。

2.劳动者个人办理

劳动者从事自主创业或者灵活就业的，由本人在就业创业地、户籍所在地或常住地的县（市、区）、乡镇（街道）公共就业人才服务机构办理。

劳动者自主申报失业登记的，由本人在户籍所在地或常住地的县（市、区）、乡镇（街道）公共就业人才服务机构办理失业登记。未办理《就业创业证》的，由受理其失业登记的公共就业人才服务机构一并办理。

3.离校未就业高校毕业生

离校未就业高校毕业生，不受户籍限制，可到全省各地公共就业人才服务机构申报就业失业登记。

对离校未就业高校毕业生，毕业年度内高校毕业生在校期间凭《学生证》向公共就业人才服务机构申领《就业创业证》，或委托所在高校就业指导中心向当地公共就业人才服务机构代为其申领《就业创业证》。根据其毕业日期，半年内前来申请登记的，办理为求职登记；半年后前来申请登记并符合失业登记条件的，办理为失业登记。

四、办理流程

1.申请。申请人（用人单位或劳动者）携带相关资料到服务窗口；

2.审核。窗口经办人员审核资料，符合办理的给予受理；不符合办理的，一次性告知申请人补全资料，或到符合申请人申办的经办机构受理；

3.办理。能够当场办结的，告知申请人立等可取；不能当场办结的，说明原因并在规定工作日内办结并告知申请人。

五、办理地点

1.公共就业人才服务机构。

具体是指各县(市)、区劳动就业服务局、人才服务中心，其中五华、盘龙、官渡、西山、东川、滇池旅游度假区的劳动者个人自主创业或灵活就业申报，办理地点在社区（街道）便民服务中心的公共就业人才服务窗口。

点击查看：昆明市《就业创业证》申请经办机构地址及电话清单

2.昆明市民航路229号昆明人力资源中心1楼13号窗口。（服务对象为省属、市属等企业）

3.昆明市民航路229号昆明人力资源中心昆明市人才服务中心。（服务对象以高校毕业生为主）

注：个人申请者(自主创业或灵活就业)可根据自身情况在单位工商注册地、户籍地、常住地任选一地的公共就业人才服务机构办理；用人单位用工退工登记在工商注册地区的公共就业人才服务机构办理；省属、市属企业在民航路人力资源中心13号窗口办理。

六、办理时限：10个工作日

七、咨询电话：0871-63362136(昆明市劳动就业局劳动力市场管理处)

贷款对象

贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房，但在省内其他州(市)按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。

贷款用途

申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

借款人

借款人须具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。

缴存时间

借款人及单位按规定按时，足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满12个月(含)，且连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上;借款人户籍在昆明且在本市行政辖区外缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明。

贷款期限

住房公积金个人住房贷款申请期限为1 - 30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。

信用记录

购房相关人信用报告记录超过以下标准，借款人均不能申请住房公积金贷款：

1、个人贷款月还款违约记录达到连续违约6次(含6次)的;

2、信用卡未还最低还款额次数达到连续6次(含6次)的;

3、个人贷款月还款违约记录、信用卡未还最低还款额次数累计达到10次(含10次)的，贷款和信用卡记录合并计算;

4、到期还款的贷款到期后逾期一年以上未还款的。

住房套数认定

住房套数认定标准：按照借款人申请贷款时中国人民银行个人信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。

昆明公积金贷款住房套数认定标准（首套+二套）

首付款比例

1、缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于20%。

3、对拥有1套住房且相应商业性住房贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于30%。

【注：已申请过住房公积金个人住房贷款的缴存职工，公积金贷款未结清的，不得再次申请住房公积金个人住房贷款。】

其他条件

1、购买改善型自住住房的住房公积金缴存职工家庭，上一笔住房公积金个人住房贷款结清后，允许再次申请住房公积金个人住房贷款。

2、目前不受理住房公积金缴存职业家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。

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户口申报

（一）落户对象：高校毕业生

（二）落户条件：全日制国民教育系列普通高等学校毕业人员，留学归国人员，可以在实际居住的城镇地区先落户后择业，将户口登记在居住地的社区集体户，也可以将户口登记在城镇地区父母户籍所在地，或者将户口登记在城镇地区父母自住合法稳定住所，具有博士学历的人员，可以自愿选择落户地址，其配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）可以随迁。

拥有研究生以上学历来昆工作的人员，不愿将户口迁入本市的，可办理《人才居住证》，享受本市居民户同等待遇。

（三）所需材料：

在居住地的社区集体户落户申报材料：

（1）书面申请。

（2）全日制国民教育系列普通高等学校毕业证书，或者经教育部门认证的国外、境外同等学历或学位证书。

（3）居民户口簿、居民身份证。

在城镇地区父母户籍所在地落户申报材料：

（1）书面申请。

（2）全日制国民教育系列普通高等学校毕业证书，或者经教育部门认证的国外、境外同等学历或学位证书。

（3）与父（母）亲的亲属关系证明。

（4）本人和父（母）亲的居民户口簿、居民身份证。

在城镇地区父母自住合法稳定住所落户申报材料：

（1）书面申请。

（2）全日制国民教育系列普通高等学校毕业证书，或者经教育部门认证的国外、境外同等学历或学位证书。

（3）合法稳定住所证明材料。

（4）与父（母）亲的亲属关系证明。

（5）本人和父（母）亲的居民户口簿、居民身份证。

博士生自愿选择地址落户申报材料：

（1）书面申请（注明准备选择落户的地址）。

（2）博士毕业证书。

（3）居民户口簿、居民身份证。

博士生接迁直系亲属落户申报材料：

（1）书面申请（注明准备选择落户的地址）。

（2）博士毕业证书。

（3）直系亲属关系证明。

（4）本人和直系亲属的居民户口簿、居民身份证。

《人才居住证》申报材料：

（1）书面申请。

（2）研究生以上毕业证书和学位证书。

（3）单位接收证明。

（4）居民户口簿、居民身份证。

（5）半寸正面免冠照2张。

（四）办理地点和时限：

1、办理落户。申请人提交相关材料在拟落户地派出所户政窗口申请，户籍在省外的由派出所领导审核、县(市、区)公安局审批办结，5个工作日内签发《准予迁入证明》。

2、办理《人才居住证》，申请人提交相关材料在昆明市公安局人口管理支队申请，5个工作日内签发《人才居住证》。

其他

（一）高校毕业生同时符合上级或本市其他政策的，按“就高，不重复”的原则进行落实。

（二）机关和事业单位在编人员，不列入本指南的补贴范围。

（三）本指南自印发之日起施行。

受理部门地址+咨询电话：点击查看

昆明灵活就业人员公积金贷款条件

灵活就业缴存人在本市购买首套自住住房或第二套改善性自住住房时，可申请住房公积金贷款。灵活就业缴存人申请住房公积金贷款的，必须同时满足以下条件：

(一)具有完全民事行为能力;

(二)在本市以灵活就业人员身份开立住房公积金账户并首次缴存满12个月，且账户处于正常状态;

(三)无住房公积金贷款余额;

(四)已按照规定支付购房首付款;

(五)有偿还本息的能力，信用状况良好;

(六)提供市住房公积金中心认可的担保方式;

(七)符合规定的其他条件。

昆明高校毕业生社保补贴申领

一、受理条件

1.小微企业吸纳高校毕业生社会保险补贴申请受理条件：云南省行政区域内招用毕业年度高校毕业生(指毕业当年1月1日起至12月31日)，与之签订1年以上劳动合同并在申请地为其缴纳社会保险费的小微企业;

2.灵活就业高校毕业生社会保险补贴申请受理条件：在云南省进行了失业登记的，离校1年内未就业高校毕业生灵活就业后在申请地缴纳社会保险费，可申请社会保险补贴。

补贴人员范围

毕业年度和离校2年内未就业高校毕业生实现灵活就业，在公共就业服务机构办理了实名登记并依法缴纳社会保险费的高校毕业生。

二、申请材料

身份证、毕业证(高校生提供)、申报期间医疗保险缴纳明细凭证、本人承诺书、本人社保卡(有效状态且已激活金融功能)。

三、办理流程

1、申请：

(1)窗口提交。接收地址：县(市、区)人力资源和社会保障部门经办窗口

(2)网络提交。“云南省政务服务网上大厅” 窗口提交：每周一至周五上午(法定节假日除外)工作时间。 网络提交：时间不限。

2、受理：

收到申请后，当日作出受理决定。对申请材料符合要求的，予以受理。对申请人不符合要求的，不予受理。对申请材料不符合要求且可以通过补正达到要求的，一次性告知申请人补正资料。

3、审核：

自作出受理决定之日起，10个工作日内开展书面审查和实地核查。

4、决定：

申请资料审核通过作出兑付补贴决定，对获得补贴的人员进行公示。

5、送达：

兑付补贴。

补贴期限

毕业年度和离校2年内未就业高校毕业生社会保险补贴期限最长不超 过2年。

补贴标准

符合申报社会保险补贴的灵活就业人员以个人身份缴纳社会保险费后，按个人实际缴费额的1/2兑付，参照计算公式为：社会保险补贴金额=缴费基数(月)×缴费费率×缴费档次×符合享受补贴月数×1/2，兑付金额保留到角分。

1.

养老、医疗、失业三险中任意险种的缴费基数高于上年度全口径城镇单位就业人员平均工资(2021年度全口径城镇单位就业人员平均工资为6622元)的，停止享受所有险种的社会保险补贴。

2. 失业保险金与灵活就业困难人员社会保险补贴不能同期享受，实现灵活就业的，可先封存失业保险金，保留待遇期，再次失业时接继享受。

一次性创业补贴申领

(一)补贴对象：高校毕业生。

(二)补贴条件：毕业 5 年内，在昆自主创业的高校毕业生，与城乡劳动者签订并履行 1 年以上期限劳动合同。

(三)补贴标准：带动 3 至 5 人就业的给予一次性创业补贴 3000 元;带动 6 人以上就业的给予一次性创业补贴 5000 元。

(四)所需材料：

1.《昆明市高校毕业生一次性创业补贴申请表》原件 1 份。

2.《昆明市高校毕业生带动就业人员花名册》原件 1 份。

3.《昆明市高校毕业生创业扶持资金申请明细表》原件 1 份。

4.申请人身份证、毕业证、《就业创业证》原件及复印件各 1 份。

5.企业工商营业执照或《民办非企业单位登记证书》、《社会团体法人登记证书》原件及复印件各 1 份。

6.聘用人员劳动合同及聘用人员花名册(经就业部门录用备案)原件及复印件各 1 份。

(五)办理程序：

1.向工商营业执照注册地人社部门提出申请(在省级、市级工商部门注册的企业向市人社部门申请)。

2.受理业务的人社部门进行材料信息审核、项目实地查验并认定。

3.市级人社网站上进行公示(公示期 5 个工作日)。

4.受理业务的人社部门按照相关要求向申所人拨付补贴。

(六)办理时间：每年3月、6月、9月法定工作日内。

申请条件

1、原商业性个人住房贷款已办妥抵押登记手续，可申请商转公贷款。

2、借款人与原商业性个人住房贷款银行约定可以提前还款。

所需基本资料

1、借款人、配偶及共有人身份证原件及复印件(含军官证等其余有效证件);

2、借款人、配偶及共有人户口簿原件及复印件(户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可);

3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明);

4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料原件及复印件(由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格);

5、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细);

6、商业贷款余额查询表或对账单原件及复印件(需提供最新余额对账款，如申请时商贷扣款日已过，需到原贷款银行重新打印);

7、商贷所购住房的产权证(或不动产权证)复印件(产权人和共有人复印件均需要提供);

8、原商业贷款的还款银行卡复印件(复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

9、原商业贷款的房屋购销合同原件及复印件(需整本完整复印);

10、原商业贷款的借款合同原件及复印件(需整本完整复印);

11、借款人还款账号原件及复印件(需提交本次贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

12、抵(质)押物凭证及评估报告原件[抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单];

13、不动产登记机关要求提供的其他资料。

14、借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。

提醒：以上资料需准备原件，提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

办理流程

1、缴存职工持原商业性个人住房贷款购买房屋的房产证和土地证(或不动产证)复印件，向与中心合作的担保公司申请进行阶段性担保，担保公司同意担保的，出具《担保函》，缴存职工向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请。

2、受理、审批通过后，发放贷款，贷款资金划转到担保公司专用还款账户，由担保公司人员和申请人共同到原商业性个人住房贷款银行提前结清该笔商业性个人住房贷款。

担保方式

担保公司为借款人提供阶段性担保，待借款人原商业性住房贷款所购住房办妥住房公积金个人住房贷款抵押登记手续后，解除担保公司阶段性担保责任。

办理时限

公积金贷款自受理之日起十个工作日给予是否贷款的答复，未获得批准的贷款受理机构及时通知借款人;资料不完备的借款申请，中心前台受理人员可不受理贷款，告知借款申请人补全资料再进行申请。

办理地点

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昆明公积金贷款首套住房认定标准

缴存人家庭(包括购房人及配偶，共有人及配偶，下同)名下无住房，且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的。

不予受理情形

(一)缴存人家庭名下有两套及以上住房的;

(二)缴存人家庭名下无住房，但在全国范围内使用过两次及以上住房公积金贷款的;

(三)缴存人家庭名下有一套住房(非住房公积金贷款所购住房)，且在全国范围内使用过一次及以上住房公积金贷款的。

住房套数查询

(一)缴存人家庭向不动产登记部门申请查询家庭名下住房套数，住房公积金中心根据不动产登记部门出具的查询结果认定缴存人家庭名下住房套数。

(二)查询范围

1.缴存人家庭住房公积金缴存在昆明市且购买昆明市住房的：

(1)购房地在昆明市主城区(五华、盘龙、西山、官渡、呈贡五区及三个开发、度假区)范围内的，查询缴存人家庭名下主城区范围内住房套数;

(2)购房地在昆明市主城区范围外的，查询缴存人家庭名下购房地住房套数。

2.缴存人家庭住房公积金缴存在昆明市以外且购买昆明市住房的，须查询缴存人家庭购房地及缴存地住房套数，购房地与缴存地住房套数合并计算。

昆明公积金贷款住房套数认定标准（首套+二套）

贷款条件

贷款对象：

贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房，但在省内其他州(市)按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。

查看详细公积金贷款基本条件

公积金贷款住房套数认定标准

除具备以上基本条件外，还需满足以下情形的条件：

买一手房贷款条件

买二手房贷款条件贷款材料

买一手房贷款所需材料：

1、借款人、配偶及共有人身份证原件及复印件(含军官证等其余有效证件);

2、借款人、配偶及共有人户口簿原件及复印件(户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可);

3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明);

4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料原件及复印件(由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格);

5、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细);

6、首付款收据原件及复印件;

7、商品房购销合同原件及复印件(购房合同原件备案表需加盖开发商印章);

8、借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

9、不动产登记机关要求提供的其他资料。

10.借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。

提醒：以上资料需准备原件，提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

买二手房贷款所需材料：

1、借款人、配偶及共有人身份证原件及复印件(含军官证等其余有效证件);

2、借款人、配偶及共有人户口簿原件及复印件(户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可);

3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明);

4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料原件及复印件(由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格);

5、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细);

6、首付款收据原件及复印件;

7、契税发票原件及复印件;

8、过户前原房东产权证复印件;

9、房屋买卖合同原件及复印件(需整本完整复印);

10、售房人收款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

11、借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

12、抵(质)押物凭证及评估报告原件[抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单];

13、不动产登记机关要求提供的其他资料。

14、借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。

提醒：以上资料需准备原件，提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

昆明商业贷款转公积金贷款办理材料贷款流程

买一手房贷款流程：

购房人与楼盘开发商签订《购房合同》，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理后进行审批，审批通过，发放贷款，贷款资金转到楼盘开发商收款账户。

买二手房贷款流程：

1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待办理完成不动产抵押登记取得《不动产登记证明》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。

2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中心发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。贷款额度期限利率

贷款额度：

职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定，最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。

1、缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元;一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。

2、缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。

3、借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万元。

贷款期限

住房公积金个人住房贷款申请期限为1 - 30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。

贷款利率请查看：2020昆明公积金贷款利率是多少贷款地点

昆明公积金省直机关分中心

电话：0871-63177618

地址：昆明市青年路382号二、四楼(建行青年路支行二—四楼)

昆明市级公积金管理中心

电话：0871-63132899

地址：昆明市五华区宝善街华尔贝大厦4层

昆明公积金主城城北管理部

电话：0871-65714826

地址：昆明市北京路1088号“领域时代”中国银行2楼

昆明公积金主城城西管理部

电话：0871-68599083

地址：昆明市海源路1666号汇金大厦工商银行2楼

昆明公积金主城城南管理部

电话：0871-63106626

地址：昆明市广福路广福商业广场SY6-2﹟(建行广福路支行二楼)

昆明公积金主城城东管理部

电话：0871-67188850

地址：昆明市国贸路789号官渡农村合作银行7楼

昆明公积金主城区管理部

电话：0871-63151507

地址：昆明市护国路57号华尔贝大厦一、四楼

昆明公积金铁路分中心

电话：0871-66123285

地址：昆明市北京路404号建设大厦14楼

寻甸公积金管理中心

电话：0871-62652579

地址：寻甸县仁德镇月秀路

富民公积金管理中心

电话：0871-68816807

地址：富民县永定街427号

禄劝公积金管理中心

电话：0871-68999373

地址：禄劝县体育馆东侧鼎业会馆3号楼D3—5号

东川公积金管理中心

电话：0871-62124014

地址：昆明市东川区兴玉路玉美新城2幢401室

石林公积金管理中心

电话：0871-67790378

地址：石林县兴林路上海新天地1栋1单元(石林县行政中心后门)

宜良公积金管理中心

电话：0871-67590770

地址：宜良县汇东西路苏云鑫海国际二期23-26号

晋宁公积金管理中心

电话：0871-67892847

地址：晋宁县昆阳镇郑和路403号

崇明公积金管理中心

电话：0871-66046547

地址：嵩明县嵩阳镇玉明路与武侯路交叉口忠恒·印苑11幢1单元2号

呈贡公积金管理中心

电话：0871-67475928

地址：市级行政中心综合服务楼西楼2楼

安宁公积金管理中心

电话：0871-68698176

地址：安宁市大屯新区文苑雅居小区7-8号商铺

昆明公积金石油管理部

电话：0871-63103432

地址：昆明市江滨西路8号石油大厦14楼

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，经第四届昆明市住房公积金管理委员会审议通过，现将优化调整住房公积金个人住房贷款（以下简称住房公积金贷款）住房套数认定标准有关事项通知如下。

首套住房认定标准

缴存人家庭(包括购房人及配偶，共有人及配偶，下同)名下无住房，且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的。

二套住房认定标准

(一)缴存人家庭名下有一套住房的;

(二)缴存人家庭名下无住房，且在全国范围内仅使用过一次住房公积金贷款的。不予受理情形

(一)缴存人家庭名下有两套及以上住房的;

(二)缴存人家庭名下无住房，但在全国范围内使用过两次及以上住房公积金贷款的;

(三)缴存人家庭名下有一套住房(非住房公积金贷款所购住房)，且在全国范围内使用过一次及以上住房公积金贷款的。

备注：上述第一、二、三条内容中所指的住房，不含缴存人家庭本次拟申请住房公积金贷款的住房。住房套数查询

(一)缴存人家庭向不动产登记部门申请查询家庭名下住房套数，住房公积金中心根据不动产登记部门出具的查询结果认定缴存人家庭名下住房套数。

(二)查询范围

1.缴存人家庭住房公积金缴存在昆明市且购买昆明市住房的：

(1)购房地在昆明市主城区(五华、盘龙、西山、官渡、呈贡五区及三个开发、度假区)范围内的，查询缴存人家庭名下主城区范围内住房套数;

(2)购房地在昆明市主城区范围外的，查询缴存人家庭名下购房地住房套数。

2.缴存人家庭住房公积金缴存在昆明市以外且购买昆明市住房的，须查询缴存人家庭购房地及缴存地住房套数，购房地与缴存地住房套数合并计算。

住房公积金个人住房贷款的利率，按国家住建部、人民银行规定的利率执行。如遇国家贷款利率调整，按有关公积金贷款利率调整的规定执行。

1、缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，贷款年限1-5年(含5年)，利率为2.6%;年限5年以上，利率为3.1%。

2、对购买第二套改善性自住住房申请住房公积金个人住房贷款的(含原有一套住房贷款已结清)，贷款年限1-5年(含5年)，利率为3.025%;年限5年以上，利率为3.575%。

【注：住房公积金个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。】

温馨提醒：

住房公积金个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

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昆明公积金贷款最新消息

| 2024年4月26日

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，经第四届昆明市住房公积金管理委员会审议通过，现将优化调整住房公积金个人住房贷款(以下简称住房公积金贷款)住房套数认定标准有关事项通知如下。

2024年昆明调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准

昆明调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准的政策解读

| 10月10日

一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%;五年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.025%，五年以上个人住房公积金贷款利率为3.575%。

三、、2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

四、2022年10月1日前已受理并签订借款合同，且未发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，无需重新签订借款合同。

2024昆明永昌社区卫生服中心从业人员免费健康办理流程

一、办证流程

第一步：一楼门诊领取体检表、知情同意告知书

第二步：二楼办证处录信息

第三步：二楼进行健康体检、抽血、胸片、交体检表

第四步：按取证时间凭身份证原件一楼自助机打印

二、注意事项

(一)审核所需材料必须齐全。

(二)健康体检项目无需空腹。

(三)若进行二次防艾筛查的从业体检人员，一楼填写知情同意书，并把知情同意告知书及身份证复印件交给二楼健康证办理处工作人员，两天后携带回执单领取健康证原件。

联系电话：0871-68173656

办理地址：昆明市西山区永昌街道采莲路共信时代广场B座 一楼、二楼

2024昆明永昌社区卫生服中心从业人员健康证免费办理提供材料

一、需要提交审核的资料

1.所在西山区就业单位的有效工商营业执照复印件一份或者单位用工合同复印件一份或单位用工证明一份(所有材料均需要加盖红色单位公章)，以上材料提供其中任意一份即可。

2.本人有效身份证原件和复印件。

(注意：所提供材料必须真实有效)

办理健康证必须符合以下两点：

一是工作单位在本辖区(西山区)内注册经营;

二是办理健康证人员年龄满16周岁，符合《中华人民共和国劳动法》的用工规定。

从业人员上一年度健康证明到期前一个月即可办理下一年度健康证明。

昆明家庭人口超4人办理附加人口水价优惠业务办理方式

通过“线下”渠道办理

1.前往供水营业厅办理

2.前往政务中心自来水服务窗口办理

盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡区、度假区、自贸区政务中心均设立了自来水服务窗口，用户可前往政务中心办理。(服务时间以政务中心为准)

温馨提示：通过“线下”渠道办理请用户提前准备好相关资料!

提供资料

(一)申请人身份证及享受附加人口优惠政策“受益人”身份证原件或复印件(正反面)。

(二)与申报用水地址对应的《居民户口簿》原件或复印件(户主页及成员页均需提供)。

(三)与申报用水地址对应的《居住证》原件或复印件(提供居住证内页)。

(四)物业权属证明。

昆明家庭人口超4人如何办理附加人口水价优惠业务办理常见问题

有解问答

针对办理过程中常遇到的问题，我们为您梳理了以下4种业务办理问题解答。

(一)有户口簿的人员：提供《居民户口簿》和经办人及“受益人”身份证，通过“线上或线下”等形式进行申报、办理，根据《居民户口簿》中的人数，确定该用水地址的用水人口，《居民户口簿》的地址需与实际用水地址相符，相同人员不同用水地址不得重复申请。

(二)无户口簿，有居住证、有房屋租赁合同的人员：提供《居住证》、房屋产权证明或《租赁合同》和经办人及“受益人”身份证，通过“线上或线下”等形式进行申报、办理，根据提供《居住证》的人数，确定该用水地址的用水人口，《居住证》地址需与实际用水地址相符，相同人员不同用水地址不得重复申请。

(三)无户口簿，有居住证、但无房屋租赁合同(如雇佣保姆长期居住该家庭)的人员：提供房屋产权人《居民户口簿》、《居住证》、房屋产权证明和经办人及“受益人”身份证，通过“线上或线下”等形式进行申报、办理，根据提供的《居民户口簿》、《居住证》的人数，确定该用水地址的用水人口，《居民户口簿》、《居住证》地址需与实际用水地址相符，相同人员不同用水地址不得重复申请。

(四)关于附加人口业务年度审核：附加人口业务每年需进行年度审核，用户需在次年对应办理月份前(例如：2024年4月份成功办理业务，2025年4月份前需进行年度审核)，及时通过“线上或线下”等形式，重新进行业务审核办理，以便您能继续享受水价优惠。

特别提示

(一)本业务申请人须为申请附加人口优惠政策地址的产权人或户籍人员之一。

(二)申请用水地址须为未用于商业用途的一户一表居民客户。

(三)享受附加人口优惠政策“受益人”仅能对应一个用水地址申请办理，不能对应多个用水地址重复办理。

2024昆明家庭人口超4人办理附加人口水价优惠业务办理入口

(一)通过“线上”渠道办理

1.官方微信公众号

用户可以通过关注“昆明自来水公司”微信公众号，进入“一网通办”服务平台，选择“附加人口办理”功能，并按照提示完整、准确提交相关材料。

2.昆明自来水集团“一网通办”服务平台

通过网页版登录昆明自来水集团“一网通办”服务平台，选择“附加人口办理”功能，并按照提示提交相关材料。

(二)通过“线下”渠道办理

1.前往供水营业厅办理

2.前往政务中心自来水服务窗口办理

盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡区、度假区、自贸区政务中心均设立了自来水服务窗口，用户可前往政务中心办理。(服务时间以政务中心为准)

昆明家庭人口超4人办理附加人口水价优惠业务办理方式

办理方式

(一)通过“线上”渠道办理

1.官方微信公众号

用户可以通过关注“昆明自来水公司”微信公众号，进入“一网通办”服务平台，选择“附加人口办理”功能，并按照提示完整、准确提交相关材料。

2.昆明自来水集团“一网通办”服务平台

通过网页版登录昆明自来水集团“一网通办”服务平台，选择“附加人口办理”功能，并按照提示提交相关材料。

温馨提示：通过“线上”办理业务前需绑定用户户号哦!

(二)通过“线下”渠道办理

1.前往供水营业厅办理

2.前往政务中心自来水服务窗口办理

盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡区、度假区、自贸区政务中心均设立了自来水服务窗口，用户可前往政务中心办理。(服务时间以政务中心为准)

温馨提示：通过“线下”渠道办理请用户提前准备好相关资料!