桂林贷款

桂林市住房公积金管理委员会关于调整桂林市住房公积金贷款政策的通知

各住房公积金缴存人:

为进一步加快我市青年发展型城市建设，助力解决新市民青年人住房问题，促进我市房地产市场健康平稳发展，现对我市住房公积金贷款有关政策调整如下

一、缴存人在申请住房公积金贷款时，应连续足额缴存住房公积金由 12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。

二、住房公积金个贷率连续三个月达到或超过 95%后，缴存人在申请住房公积金贷款时，应连续足额缴存住房公积金由 6个月 (含)以上恢复为 12个月(含)以上。

三、资金不能同时满足首套及二套住房公积金贷款需求时桂林市住房公积金管理中心优先保障首套住房公积金贷款的发放

四、本通知由桂林市住房公积金管理中心负责解释。以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。以上政策自发文之日起执行。

公积金贷款执行央行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。

贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

公积金贷款利率调整

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，

5年以下(含5年)和5年以上：利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，

即5年以下(含5年)和5年以上：利率分别不低于3.025%和3.575%。

节约利息的幅度(以基准利率计算)：以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

高层次人才享受公积金贷款优惠政策的必须作为贷款主借款人。

高层次人才申请住房公积金贷款时，除提供正常贷款申请材料外，还需提交桂林市委人才工作领导小组办公室颁发的《高层次人才证书》原件或相关文件。

《高层次人才证书》原件查询方式：

1.官方平台查询

高等人才职业技能证书的查询平台是查询该技能证书真伪的，在官方网站平台上可以输入证书编号或身份证号码进行查询，查询结果会显示证书的所有信息，包括颁发机构、证书等级、专业类别、发证日期，人员资料等信息。如果查询不到或查询结果与证书不符，很可能是伪造或篡改的证书。

2. 扫描证书上的二维码

现在的高等人才职业技能证书上都会有一个二维码，这个二维码是查询证书真伪的重要手段之一。通过手机扫描二维码，可以快速查询到证书的相关信息，包括证书编号、姓名、身份证号码等相关信息。如果扫描出来的信息与证书不符或无法查询到相关信息，很可能是伪造或篡改的证书。

推荐阅读：桂林市高层次人才分类目录

桂林高层次人才申请贷款时应连续缴存6个月(含)以上，最高贷款额度为75万元

住房公积金政策调整

一、提高贷款额度。将我市公积金贷款最高贷款额度由40万提高到50万元。

二、放宽贷款申请条件。将使用公积金贷款要求的缴存年限由12个月(含)调整为6个月(含)。

三、制定高层次人才公积金贷款优惠政策。高层次人才在我市购买住房申请个人住房公积金贷款最高贷款额度放宽至我市住房公积金最高贷款额度的1.5倍，即75万元。

四、加大多子女家庭使用住房公积金的支持力度。养育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，最高可贷款额度在现行贷款政策规定的基础上提高10万元;养育三孩(及以上)的家庭提高20万元。

全区执行连续缴存6个月(含)以上，即可申请贷款的公积金中心有南宁、区直、防城港、钦州、河池、崇左、来宾。

推荐阅读：桂林高层次人才公积金贷款额度

【办理流程】

①进入学生在线服务系统(https:// sls.cdb.com.cn)，注册用户。

②注册成功后，登录系统，在“贷款申请”中点击“新增”，填写申请信息，或由资助中心工作人员在生源地助学贷款管理系统根据学生提供的材料进行填写。

③提交申请信息后，导出贷款申请表，签字确认。

④携带申请材料，与共同借款人到本县(市、区)资助中心办理贷款申请并签订合同(双方必须亲自到场)，领取贷款受理证明。

⑤高校报到后，携带贷款受理证明到学校资助管理中心(或二级学院)，提请学校资助管理中心老师将回执信息录入生源地助学贷款管理系统(https://zxdk.cdb.com.cn)。

⑥签订合同3-5天后，登录支付宝账户，修改密码(支付宝密码为随机生成，附在受理证明虚线下方，请同学们剪下后妥善保管)，激活账户(或由支付宝中心统一激活)。

高层次人才在桂林市购买住房的最高贷款额度为当前桂林市住房公积金最高贷款额度50万的1.5倍，即为75万元;如今后桂林市住房公积金最高贷款额度调整，高层次人才最高贷款额度也作相应调整。

高层次人才申请住房公积金贷款时需提交证明材料：

高层次人才还需提交桂林市委人才工作领导小组办公室颁发的《高层次人才证书》原件或相关文件。

高层次人才公积金贷款适用对象：

指中共桂林市委办公室桂林市人民政府办公室印发的《桂林市人才引进和培养办法》(市办发〔2019〕19号)文件附录列举的第一、二、三、四、五、六类高层次人才。具体以中共桂林市委人才工作领导小组办公室每年向我中心提供的最新“高层次人才”名单为准。

高层次人才享受公积金贷款优惠政策的必须作为贷款主借款人。

推荐阅读：桂林市高层次人才分类目录

桂林住房公积金贷款申报指南

申报材料:

一、住房公积金贷款(一手房)申请材料

1.居民身份证原件(借款申请人及配偶、房屋共有权人及配偶等均需提供)

2.婚姻状况证明原件1份(在区内民政登记婚姻信息系统能查到的，无须提供;未婚、丧偶或离异的，须签署声明)

3.非缴存职工的收入证明原件

4.购房合同原件1份(中心留存原件)

5.不动产权证原件1份 (未取得不动产权证的：1.购买一手期房的，提供不动产登记证明(预告登记)和合同登记备案证明。2.购买保障性住房的，提供房改部门出具的证明文件)

6.首付款发票(收据)原件

7.异地缴存使用证明及明细原件(异地缴存申请人须提供，可通过“亮码可办”出具)

8.主借款人银行借记卡(一类卡)原件(用于划扣还款)

贷款时限：购买一手住房的，应在合同备案两年内提出贷款申请。

二、住房公积金贷款(二手房)申请材料

1.居民身份证原件(借款申请人及配偶、房屋共有权人及配偶等均需提供)

2.婚姻状况证明原件1份(在区内民政登记婚姻信息系统能查到的，无须提供;未婚、丧偶或离异的，须签署声明)

3.非缴存职工的收入证明原件

4.房屋买卖合同原件1份(中心留存原件)

5.契税完税凭证原件(未实现信息共享时需提供;未注明房产价值的，提供购房增值税发票)

6.不动产权证原件1份(未标注房屋建成年代的，需提供房产所在地不动产或住建部门开具的包含房屋建成年代的查询证明或其他能证明该房屋建成年代的相关资料原件)

7.异地缴存使用证明及明细原件(异地缴存申请人须提供，可通过“亮码可办”出具)

8.主借款人银行借记卡(一类卡)原件(用于划扣还款)

贷款时限：购买二手住房的，应在取得不动产权证两年内提出贷款申请。

三、住房公积金贷款(建造、翻建、大修)申请材料

1.居民身份证原件(借款申请人及配偶、房屋共有权人及配偶等均需提供)

2.婚姻状况证明原件1份(在区内民政登记婚姻信息系统能查到的，无须提供;未婚、丧偶或离异的，须签署声明)

3.非缴存职工的收入证明原件

4.建设工程规划许可证原件1份

5.不动产权证原件1份

6.房屋质量安全鉴定证明原件(由当地的住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构出具;以大修为由申请贷款时提供)

7.房地产评估报告原件1份(办理组合贷款的评估报告书需经受托银行确认，中心留存原件)

8.异地缴存使用证明及明细原件(异地缴存申请人须提供，可通过“亮码可办”出具)

9.主借款人银行借记卡(一类卡)原件(用于划扣还款)

贷款时限：建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的两年内提出贷款申请。

四、住房公积金贷款(提前还贷)申请

主借款人居民身份证原件

注：

1.除备注中心留存的原件外，其余相关证件原件仅供中心扫描、验证。

2.借款人在购房所在地的网点办理住房公积金贷款手续。

3.办理贷款申请时，借款人及配偶，房屋共有人及配偶须同时到场。

4.一手房首付款凭据：

(1)首套普通住房(含商品房、经济适用房、集资房、危改房、房改房)公积金贷款，最低首付款比例为20%;

(2)职工个人及家庭第二次申请住房公积金贷款购买商品房、经济适用房、集资房、危改(棚改)房、房改房，首付比例不低于30%。

5.高层次人才享受公积金贷款优惠政策时，须提供“桂林市高层次人才证书”。

咨询电话:0773-12345

注意事项：可通过信息共享渠道获取办事要件信息的，相应材料不需再提供。

推荐阅读：桂林高层次人才公积金贷款条件要求

桂林住房公积金异地贷款条件

正常连续足额缴满24个月(含)以上公积金，且最近正常缴存月份距贷款申请当月不能超过2个月的具有完全民事行为能力的职工，在购建自住住房资金不足时可以申请住房公积金贷款。

包括未达到法定退休年龄已提前退休，但仍按规定正常缴存住房公积金的职工;贷款发放后，职工仍须正常缴交住房公积金，否则桂林市住房公积金管理中心有权提前收回贷款。

具体条件如下:

1.缴满24个月以上公积金，正常缴存月份距贷款申请当月不能超过2个月，具有完全民事行为能力。

2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

注：人民银行个人征信系统显示有不良记录的、借款人住房公积金个人信息显示曾经发生骗提骗贷行为的，不得申请住房公积金贷款。

3.提供贷款委托人认可的担保方式。

4.提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款。

5.申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款。

【贷款额度】

全日制普通本专科学生(含第二学士学位、高职学生、预科生)每人每年申请贷款额度不超过12000元，不低于1000元;全日制研究生〔含硕士研究生、博士研究生)每人每年申请贷款额度不超过16000元,不低于1000元。

【贷款期限】

最长贷款期限:剩余学制加15年、最长不超过22年。

【申请条件】

申请学生应符合：

1、国籍：具有中华人民共和国国籍;

2、学籍：被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院〕、科研院所、党校、行政学院、会计学院学校名单以教育部公布的为准)正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的全日制新生(含预科生)或高校在读的本专科学生、研究生和第二学士学生;

3、户籍：学生本人入学前户籍、其共同惜款人户籍原则上均在本县(市、区) ;

4、信用：诚实守信，遵纪守法;

5、家庭情况：家庭经济困难，家庭所能获得收入不足以支持学生在校期间完成学业所需的基本费用;

6、其他：当年没有获得其他国家助学贷款。

共同借款人应符合：

1、与借款学生的关系：

（1）原则上应为借款学生的父母;

（2）如果借款学生父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力或民事行为能力的，可由借款学生其他近亲属作为共同借款人;

（3）如借款学生为孤儿，共同借款人则为其监护人，或是百愿与借款学生共同承担还款责任的具备完全民事行为能力的自然人;

2、年龄：如共同借款人不是学生父母或其监护人时。应为满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

3、户籍：如共同借款人不是学生父母或其监护人时。应为满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

4、其他：

（1）未结清国家开发银行生源地信用助学贷款〔或高校助学贷款》的借款学生不能作为其他借款学生的共同借款人;

（2）如借款学生申请助学贡款时未满16周岁，共同借款人应为其监护人。此种情况下,办理贷款时需要提供相关监护关系的证明材料。如蓓款学生与其监护人户籍不在同—县〔市、区了,应在学生户籍所在县级资助管理部门办理。

【申请材料】

借款学生首次申请贷款时，应与共同借款人一同前往户籍所在地学生资助管理中心(办公室)办理相关手续，并同时携带如下材料：

出示材料：

借款学生身份证原件、共同借款人身份证原件、录取通知书原件(新生)或学生证原件(在校生，如丢失可使用高校证明、学信网信息代替)、户口簿原件(仅用于核实借款学生与共同借款人关系，如果学生及共同借款人不在一本户口上，则需双方户口簿原件)

提交材料：

借款学生本人签字的《申请表》原件，未做预申请学生需提供家庭经济困难认定表原件

【办理流程】

①进入学生在线服务系统(https:// sls.cdb.com.cn)，注册用户。

②注册成功后，登录系统，在“贷款申请”中点击“新增”，填写申请信息，或由资助中心工作人员在生源地助学贷款管理系统根据学生提供的材料进行填写。

③提交申请信息后，导出贷款申请表，签字确认。

④携带申请材料，与共同借款人到本县(市、区)资助中心办理贷款申请并签订合同(双方必须亲自到场)，领取贷款受理证明。

⑤高校报到后，携带贷款受理证明到学校资助管理中心(或二级学院)，提请学校资助管理中心老师将回执信息录入生源地助学贷款管理系统(https://zxdk.cdb.com.cn)。

⑥签订合同3-5天后，登录支付宝账户，修改密码(支付宝密码为随机生成，附在受理证明虚线下方，请同学们剪下后妥善保管)，激活账户(或由支付宝中心统一激活)。

【续贷办理】

注意:请每年登录学生在线系统不少于两次。

1.在前往县级学生资助管理部门办理续贷手续前，请先登录学生在线系统更新个人及共同借款人相关信息，再提出续贷申请。按照系统提示填写续贷声明后，打印《申请表》并签字。

⒉.续贷材料

办理人本人的身份证原件

借款学生或共同借款人签字的《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》原件

注意事项:

(1)如果需要更换新的共同借款人办理续贷，学生需要和新的共同借款人一同前往县级学生资助管理部门现场办理。

(2)持《受理证明》前往高校报到，并请高校老师于当年10月10日前录入电子回执。

(3)线上远程受理需准备电脑跟下载有支付宝APP的智能手机。

(4)线上远程申请只能借款学生本人操作。

(5)如学生无法找到电脑等设备，建议学生返校后通过高校电脑机房或者同宿舍舍友电脑办理(受理时间从充足，请不用着急)，不建议前往网咖等场合办理，以免个人信息泄露。

【申请材料】

借款学生首次申请贷款时，应与共同借款人一同前往户籍所在地学生资助管理中心(办公室)办理相关手续，并同时携带如下材料：

出示材料：

1、借款学生身份证原件、共同借款人身份证原件

2、录取通知书原件(新生)或学生证原件(在校生，如丢失可使用高校证明、学信网信息代替)

3、户口簿原件(仅用于核实借款学生与共同借款人关系，如果学生及共同借款人不在一本户口上，则需双方户口簿原件)

提交材料：

借款学生本人签字的《申请表》原件，未做预申请学生需提供家庭经济困难认定表原件

桂林市于2023年12月8日起恢复住房公积金异地贷款业务，桂林市住房公积金异地贷款业务相关政策如下：

一、申请住房公积金异地贷款条件：

(一)所购房屋在桂林市辖区；

(二)购房人为异地住房公积金缴存人：

(三)房屋购买时间应在本通知发布后，商品房以合同备案时间认定、二手房以获得不动产权证书时间认定：

(四)符合桂林市住房公积金贷款相关政策的其他规定

二、住房公积金个贷率连续三个月达到或超过90%后，暂停受理住房公积金异地贷款申请。

三、本通知由桂林市住房公积金管理中心负责解释。以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。以上政策自发文之日起执行。

推荐阅读：桂林高层次人才公积金贷款条件是什么

【申请条件】

申请学生应符合：

1、国籍：具有中华人民共和国国籍;

2、学籍：被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院〕、科研院所、党校、行政学院、会计学院学校名单以教育部公布的为准)正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的全日制新生(含预科生)或高校在读的本专科学生、研究生和第二学士学生;

3、户籍：学生本人入学前户籍、其共同惜款人户籍原则上均在本县(市、区) ;

4、信用：诚实守信，遵纪守法;

5、家庭情况：家庭经济困难，家庭所能获得收入不足以支持学生在校期间完成学业所需的基本费用;

6、其他：当年没有获得其他国家助学贷款。

共同借款人应符合：

1、与借款学生的关系：

（1）原则上应为借款学生的父母;

（2）如果借款学生父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力或民事行为能力的，可由借款学生其他近亲属作为共同借款人;

（3）如借款学生为孤儿，共同借款人则为其监护人，或是百愿与借款学生共同承担还款责任的具备完全民事行为能力的自然人;

2、年龄：如共同借款人不是学生父母或其监护人时。应为满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

3、户籍：如共同借款人不是学生父母或其监护人时。应为满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

4、其他：

（1）未结清国家开发银行生源地信用助学贷款〔或高校助学贷款》的借款学生不能作为其他借款学生的共同借款人;

（2）如借款学生申请助学贡款时未满16周岁，共同借款人应为其监护人。此种情况下,办理贷款时需要提供相关监护关系的证明材料。如蓓款学生与其监护人户籍不在同—县〔市、区了,应在学生户籍所在县级资助管理部门办理。