关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知

关于优化住房公积金业务政策和流程的通知

各有关单位:为全面落实“三高四新”战略定位，推动强省会战略落地见效，稳定住房消费，响应群众呼声，提升公积金服务质量，让住房公积金在服务经济社会发展中更有作为、更显担当，现就优化住房公积金业务政策和流程通知如下：

一、贷款政策

1、我市住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。

2、职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。

3、职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策，即政策实施之日起至2022年12月31日期间职工家庭购买首套房的，可以申请购房提取,同一套房屋提取总额不得超过购房首付款，同时可以申请住房公积金贷款。贷款办理后申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留存公积金贷款12个月的还贷金额。

4、职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。

5、职工家庭购买第二套改善性自住房申请住房公积金贷款，取消“首套自住房面积不得超过144平米”的规定。

6、已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。

7、住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。

8、全面使用住房公积金电子公章，推行住房公积金贷款电子合同，电子合同与纸质合同具有同等法律效力。

二、提取政策提高租房提取金额。

职工提取住房公积金支付房租，每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”。

本通知自2022年8月1日起施行，有效期5年。原政策规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行，长沙住房公积金管理中心铁路分中心参照执行。

原文链接>>>关于优化住房公积金业务政策和流程的通知

关于调整商转公业务政策和办理流程的通知

各有关单位、缴存职工:

为保障缴存人住房消费刚性需求，进一步提升业务办理效能,经研究，决定调整商业银行住房贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款) 政策和办理流程。

现将有关事项通知如下

一、商转公贷款业务申请办理范围

商转公贷款业务支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理，职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。

二、商转公贷款业务申请办理途径

结合长沙市行政审批部门关于实行业务预约办理的要求，商转公贷款业务申请办理实施网上预约制

1.预约渠道:职工通过微信公众号“长沙住房公积金”，注册并登录后进行实名制预约。

2.预约方式:

每周五9:00 开放下一周工作日预约，职工根据自身实际情况选择相应时问段、管理部进行预约。预约成功后，职工凭预约记录、有效身份证件，在预约时间段前 10 分钟到达相应管理部等候办理。错过预约时间段不予受理。如因自身原因需取消预约，可在预约办理日前一个工作日取消。如预约成功未按时办理，10 日内不可再次预约.

3.预约地点:

职工所购住房在湘江新区、芙蓉、天心、开福雨花区行政区域的(以下简称“内五区”)，可选择“内五区”任一管理部预约办理;职工所购住房在望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区城的，按住房所在行政区域管理部预约办理省直分中心按照其已公布的服务网点进行预约。

三、商转公贷款业务实行动态管理

商转公贷款业务根据长沙住房公积金管理中心(以下简称中心)个人住房贷款率(以下简称个贷率，指个人住房公积金贷款余额占住房公积金缴存余额的比率)实时情况实行动态管理。当月个贷率达到 85%或 90%阑值时，次月 5日前中心向社会公布动态管理措施:

1.当个贷率在 85%以下，根据预约情况正常受理商转公贷款业务;

2.当个贷率介于85%(含)和90%之间时，综合考虑中心业务受理和资金运行状况，对商转公贷款业务预约进行适度限流(实行网上预约申请办理);

3.当个贷率高于 90%()时，暂缓商转公贷款业务预约及受理;

4.商转公业务暂缓后，个贷率下降至 85% (含)以下并持续6 个月，可启动商转公贷款业务。

四、本通知自2023年7月10日起施行，暂定有效期5年省直分中心、铁路分中心参照执行。原政策规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。

长沙住房公积金管理中心、省直分中心、铁路分中心根据实际情况分别向社会披露个贷率情况。

原文链接>>>关于调整商转公业务政策和办理流程的通知

关于延长住房公积金阶段性支持政策相关事项的通知

各有关单位:

为继续帮助缴存企业纾困解难，缓解缴存职工家庭购房压力，结合我市实际，现就延长住房公积金阶段性支持政策相关事项通知如下:

一、受疫情影响的企业缴存住房公积金确有困难的，可申请缓缴2023年6月30日前的住房公积金，企业缓缴期间，职工贷款和提取权益不受影响。2022年6月我市住房公积金阶段性支持政策实施以来已申请缓缴的企业，可再次申请延长缓缴期间至2023年6月30日

二、职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策时间延长至2023年6月30日。即职工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房，可以申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款，同时可以申请住房公积金贷款

本通知自2023年2月1日起施行，有效期5年。

原文链接>>>关于延长住房公积金阶段性支持政策相关事项的通知

关于打击和防范违规提取住房公积金行为的通知

近期，我市出现了多起虚构购房行为违规提取住房公积金的行为，严重扰乱了我市住房公积金管理秩序，削弱了制度的互助性和保障性。为了保证住房公积金制度稳健运行，依法维护缴存职工权益，现将防范和打击违规提取住房公积金有关事项通知如下:

一、职工家庭购买新建商品房办理了购房提取后,撤销了该套房屋的合同备案的，应在合同备案撤销后1个月内将购房提取金额全额退回，退回后不计入个人购房提取次数;拒不退回的，住房公积金管理中心有权依法追回.

二、职工家庭购买长沙市行政区域外新建商品房，应在房屋备案满1年且备案未撤销时申请购房提取,提取时限顺延至房屋备案满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制,职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。

三、职工家庭购买长沙市非限购区域二手房和长沙市行政区域外二手房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取，提取时限顺延至过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制，职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。

四、住房公积金管理中心应加大对虚构提取条件，伪造提取资料等违规提取行为的查处力度。对违规提取行为，住房公积金管理中心将在5年内暂停受理违规提取行为人的提取、贷款、转出以及异地贷款开具缴存证明的申请,向行为人所在单位通报违规提取行为，责令全额退回提取资金，涉嫌犯罪的，依法移送有权机关追究刑事责任。

本通知自2022年11月1日起施行，有效期5年。原规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。

原文链接>>>关于打击和防范违规提取住房公积金行为的通知

省直公积金缴存基数调整：

缴存基数的调整分为两种情况：

①调高缴存基数：

办理方式分为线上与线下两种方式

线上办理：无需提供资料，直接操作即可

线下办理材料为：《住房公积金缴存基数调整清册》

②调低缴存基数（分为正常情况调低和特殊情况调低）：

1.正常情况办理条件：

年度基数调低：公积金缴存基数调整原则上在每年7月调整；

当年新参加工作或新调入职工缴存基数可调低。

办理方式分为线上与线下两种方式

线上办理：无需提供资料，直接操作即可

线下办理材料为：《住房公积金缴存基数调整清册》

2.特殊情况办理条件：

是由于专管员操作错误、职工停薪留职、离岗、判刑等特殊情况单位申请调低。

3.办理方式分为线上与线下两种方式：

线上办理：单位报告（如为停薪、离岗、判刑等情形还应按情形提供相应佐证资料）、个人身份证复印件（签名+手机号码）

线下办理材料为：《住房公积金缴存基数调整清册》、单位报告（如为停薪、离岗、判刑等情形还应按情形提供相应佐证资料）、个人身份证复印件（签名+手机号码）、出示单位专管员身份证（原件）

变更公积金贷款还款银行卡：

申请条件：借款人可以持相关资料在每月1-20号工作日正常上班期间到柜台申请变更还贷银行卡号。

办理材料：

1，借款人身份证。

2，配偶代办的，还需提供配偶身份证及结婚证（或证明夫妻关系的户口簿）。

3，新的还贷银行卡。

省直公积金办理业务取号规则：

1，预约取号仅适用于湖南省直单位住房公积金管理中心的注册用户。

2，预约取号采取实名制注册预约，请预约人准确提供真实姓名、身份证号、手机号码等基本信息。

3，可提前7天预约办理，每天上午08：30放号，每人限预约1个号码。

4，预约业务优先办理，预约申请人须携带本人有效证件按预约时间段提前10分钟到达受理网点，凭身份证到达现场排队机取号。如过号，需待当天预约时段业务办完后再行办理。

5，如不能在已预约时间段办理业务的，请在预约时间段12小时之前进入系统进行取消，否则视为爽约，15天内累计爽约3次，将自动列入黑名单。列入黑名单之日起7天内不可享受网上预约服务。

6，预约成功将自动生成预约识别码，作为预约取号的凭证。请及时关注湖南省直单位住房公积金管理中心的通知。

7，如需变更预约，请在预约时间段前登入系统，将原有预约取消后，方可重新预约。

8，如未能正常预约，请致电0731-12329。

结清住房公积金贷款后领取权证及抵押权注销：

办理时间：星期一至星期四全天、星期五上午，节假日除外。

上午9：00—12：00、下午13：30—17：30

办理地址：长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴大厦友谊路营业部智慧信贷大厅。

办理流程：

1，借款人结清贷款后，可通过“手机公积金”APP、中心营业网点柜台或“公积金智能机”线上、线下凭身份证打印《住房公积金贷款结清证明》；

2，借款人在“湘直公积金”微信公众号上预约后，携带身份证与《住房公积金贷款结清证明》，凭预约信息到智慧信贷厅抵押柜台办理相关手续。长沙市五区及浏阳的房产可直接在柜台办理抵押权线上云注销。其他地区房产领取抵押注销资料后前往当地不动产登记中心办理抵押权注销手续。

注意事项：

1，借款人抵押房产为多人共有的，须产权所有人共同来领取相关权证；

2，借款人如委托配偶办理的，配偶需携带夫妻双方身份证、结婚证来办理。委托他人来办理的，受托人须持委托人授权的《委托公证书》代办；

3，线上云抵押注销须借款人及抵押人携带身份证原件来办理。

租房提取业务办理渠道：

线下办理：中心各营业厅、分理处、合作银行柜台、“公银智联”智能终端。

线上办理：手机公积金APP，“湘直公积金”微信公众号，省直公积金个人网上服务大厅办理，光大银行、招商银行APP。

跨省通办：申请人在非缴存地租房的，可向租房地住房公积金管理中心提出申请，从缴存地住房公积金管理中心提取住房公积金。

省直公积金办理业务取号规则：

1，预约取号仅适用于湖南省直单位住房公积金管理中心的注册用户。

2，预约取号采取实名制注册预约，请预约人准确提供真实姓名、身份证号、手机号码等基本信息。

3，可提前7天预约办理，每天上午08：30放号，每人限预约1个号码。

4，预约业务优先办理，预约申请人须携带本人有效证件按预约时间段提前10分钟到达受理网点，凭身份证到达现场排队机取号。如过号，需待当天预约时段业务办完后再行办理。

5，如不能在已预约时间段办理业务的，请在预约时间段12小时之前进入系统进行取消，否则视为爽约，15天内累计爽约3次，将自动列入黑名单。列入黑名单之日起7天内不可享受网上预约服务。

6，预约成功将自动生成预约识别码，作为预约取号的凭证。请及时关注湖南省直单位住房公积金管理中心的通知。

7，如需变更预约，请在预约时间段前登入系统，将原有预约取消后，方可重新预约。

8，如未能正常预约，请致电0731-12329。

2024年春节期间公积金业务办理安排：

一、网上业务大厅（单位版、个人版、开发商版）、微信公众号、“我的长沙”APP以及支付宝等线上渠道将于2024年2月7日17:00后停止办理业务（在线查询类正常使用），2024年2月18日9:00恢复正常使用。

二、原2024年2月9日开放的商转公预约业务延期至2024年2月16日开放。当次可预约天数为6天。需要在2024年2月18日至2月23日办理商转公业务的职工，请于2024年2月16日9:00开始办理预约申请。

三、请各缴存单位和缴存职工结合实际，妥善安排好住房公积金业务办理时间。

>>长沙公积金贷款指南汇总（组合贷款+商转公+异地贷款）

自筹资金偿还省直公积金本息后提取住房公积金：

1.职工贷款未结清的，首次提取须在正常还贷12个月后办理。因偿还配偶婚前购房贷款本息的，在结婚登记满12个月后办理。有过“月对冲”还贷的，在终止“月对冲”还贷12个月后办理，以后每次间隔12个月以上。提前结清贷款的，可在贷款结清后24个月以内提取一次。

2.每次同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额，最多不超过近24个月的还贷额，提取金额至住房公积金账户金额的百元位。

3.职工办理了组合贷款，在“月对冲”之后仍有住房公积金剩余的，可以偿还住房公积金组合贷的商贷月供本息为由提取住房公积金，提取额度以住房公积金和受委托银行已还贷（不含对冲还贷）本息之和计算，住房公积金贷款未结清的，不得提取受委托银行贷款提前还贷部分。

4.已执行长租核减政策的职工家庭，再次在长沙市（不含浏阳、宁乡）购买自住住房并申请公积金提取的，职工家庭住房套数可核减1套。

>>湖南省直公积金最新政策（持续更新）

一、招聘原则

（一）坚持德才兼备的用人标准；

（二）坚持公开、平等、竞争、择优的原则；

（三）坚持工作需要、人岗相适，注重综合能力和专业知识相结合。

二、人员管理

列入相应事业单位编制，实行合同聘用制管理。其岗位等级待参加单位竞聘后确定。

三、报考资格条件

（一）具有中华人民共和国国籍；

（二）遵守中华人民共和国宪法和法律；

（三）具有良好的品行和职业道德；

（四）具备岗位所需的专业或技能条件；

（五）适应岗位要求的身体条件；

（六）岗位所需要的其他条件。

有下列情形之一的人员，不得报名应聘：

1.曾因犯罪受过刑事处罚的人员。

2.曾被开除中国共产党党籍或被开除公职的人员。

3.尚未解除党纪、政纪处分或正在接受纪律审查的人员。

4.涉嫌违法犯罪正在接受司法调查尚未作出结论的人员。

5.在各级各类事业单位公开招聘中因违反《事业单位公开招聘违纪违规行为处理规定》被记入事业单位公开招聘应聘人员诚信档案库，且记录期限未满的人员。

6.被依法列为失信联合惩戒对象的人员。

7.本次招考报名截止日前未取得毕业证的全国普通高等学校在读学生不得参加报名。在读的全日制研究生不能以本科学历报考，其他情形以此类推。

8.公务员和参照公务员法管理的人员未满最低服务年限的；事业单位正式在编工作人员尚在最低服务年限内且未获得原单位及主管部门同意的。

9.报考人员不得报考聘用后即构成应回避关系的招聘岗位。

10.法律、政策规定不得聘用为事业单位工作人员的其他情形的人员。

四、招聘岗位、招聘计划及具体条件

此次招聘岗位4个，招聘计划4名

说明：1.28周岁以下是指1994年8月7日以后出生，30周岁以下是指1992年8月7日以后出生，以此类推。退役大学生士兵年龄可放宽三岁。

2.报考人员的学历必须为国家认可的学历。技工院校预备技师(技师)班毕业生，可按照本科学历，报考符合岗位条件的招聘岗位。对有疑义的国民教育学历，以省以上教育行政部门认定的结果为准；对有疑义的党校学历，以省委组织部协调相关业务主管部门认定的结果为准。对有疑义的技校学历，以省人力资源和社会保障厅认定的结果为准。由招聘单位主管部门根据相关职能部门认定意见予以确认。国外留学所取得的学历须经教育部认证后才可报名。国外留学所取得的学历经教育部认证后可视同为国内相同等级学历。

3.报考人员的专业应严格按照毕业证书填写。岗位所要求的专业以《2023年湖南省考试录用公务员专业指导目录》（附件2）为准。出现考生所学专业未列入本专业目录的情形时，由招聘单位主管部门根据相关材料进行认定。专业要求表述为某个具体专业时，表示仅该专业符合岗位要求，而非某类专业。考生以本科学历报考时，本科所学专业应符合岗位条件要求，其他情形以此类推。

4.岗位表备注为高校毕业生岗位的限2021、2022、2023届未落实工作单位的高校毕业生报考。

5.资格审查贯穿招聘工作全过程，任何环节发现报考者不符合报考条件、故意隐瞒真实情况或弄虚作假的，一经查实，取消考试或聘用资格。

五、招聘程序

发布信息—报名—资格初审—打印准考证—笔试—资格审查—考核—体检—考察—确定拟聘用人员名单（含资格终审）—公示—办理相关人事手续。

（一）发布信息

招聘简章、拟聘用人员公示通过长沙市人力资源和社会保障局官方网站(http://rsj.changsha.gov.cn)、长沙住房公积金管理中心网站（http://gjjzx.changsha.gov.cn）公布。有关考试具体安排、各环节相关信息等均在长沙住房公积金管理中心网站（http://gjjzx.changsha.gov.cn）公布，请应聘人员自行查阅，不另行通知。

（二）报名、资格初审、打印准考证

1.本次考试采取网络报名方式进行。报考人员每人限报一个岗位。

2.报名网站：考生登录报名网站https://zfgjj.zhaopin.com，填写相关个人信息并按要求上传近期一寸正面免冠电子相片。

3.网络报名时间：2023年8月8日（周二）9:00—8月14日（周一）17:00。

网上资格初审时间：2023年8月8日（周二）9:00—8月14日（周一）18:00。

网上准考证打印时间：2023年8月17日（周四）9：00—8月19日（周六）09:30。

4.考生需在报名网站打印本人的《长沙市事业单位公开招聘人员报名表》（附件3），并妥善保存，资格审查时交招考单位审查。

5.报名时，报考人员要仔细阅读诚信承诺书，必须符合所报岗位的条件要求，如实填写本人相关信息，并保证信息的真实、准确、全面。

6.开考比例：各岗位有效报名人数与招聘计划数的比例须达到3:1（含3:1）方可开考，达不到此比例则取消或核减该岗位招聘计划数。报考岗位被取消的不再改报。

（三）笔试

1.笔试时间暂定为2023年8月19日（周六）上午，具体以准考证上的时间、地点为准。参加考试时，必须同时携带笔试准考证和本人有效居民身份证（不可用电子身份证代替）。缺少证件的考生不得参加考试。

2.笔试科目分为公共基础知识和岗位专业知识（或申论）两科，满分各为100分，考生笔试成绩按公共基础知识成绩占40%、岗位专业知识（或申论）成绩占60%合成（四舍五入保留两位小数）。

关于做好2023年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知

各住房公积金缴存单位:为加强住房公积金缴存管理，切实维护缴存单位和职工的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定现就做好 2023 年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作。

有关事项通知如下:

一、调整内容

(一) 住房公积金缴存基数住房公积金月缴存基数为职工本人上年度月平均工资，即上年度全年税前总收入(包括工资、奖金、年终绩效奖励和各种津补贴)除以12之金额。职工住房公积金月缴存基数最高不得超过长沙市统计局公布的上年度职工月平均工资的3倍，最低不得低于长沙市人力资源和社会保障部门发布的2022年最低月工资标准。

根据长沙市统计局公布的“2022 年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资 121171 元”计算，2022年度长沙市城镇职工月平均工资为10097.58元。因此，2023年职工住房公积金月缴存基数最高为30293元，最低为1930元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行(广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准 ).

(二) 住房公积金缴存比例

根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》、湖南省住房和城乡建设厅《关于《长沙市人民政府关于调整住房公积金最低缴存比例的请示》的复函》( 湘建金函[2019]130号)以及住房和城乡建设部、发展改革委、财政部、人民银行《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(建金[2016]74号)等相关规定，2023 年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为 5%，最高缴存比例为 12%。凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整。

(三) 住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为:月缴存额=月缴存基数 x(职工缴存比例+单位缴存比例 )

经测算，2023年度长沙市住房公积金月缴存额最高为7270元，最低为194 元

二、执行期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2023年7月1日至9月 30日办理住房公积金缴存基数缴存比例和月缴存额的调整核定工作

三、办理渠道

请各缴存单位专管员在长沙住房公积金管理中心(以下简称中心)官方网站下载相关表格，到所属管理部柜台办理使用中心网厅单位版的用户，可直接在网厅进行调基和调比的操作。如果单位在同一个月既有调基又有调比时，须先调整比例，再调整基数。

各缴存单位应将《长沙住房公积金缴存基数调整清册》中的信息与职工本人进行核对，告知职工本人月缴存额核定情况，并按照核定后的月缴存额缴存住房公积金

四、工作要求

(一) 提高思想认识。各缴存单位要高度重视调基、调比工作，确保本单位相关工作按期按要求完成

(二)及时清理挂账。各缴存单位应与铁路分中心、各管理部认真核对住房公积金账务，及时清理挂账。

(三)核准基础信息。各缴存单位专管员在调整前，应做好单位信息、职工信息的核对工作，确保各项基础信息录入准确

(四) 认真核定数据。住房公积金缴存基数、缴存比例及月缴存额的核定涉及每名职工的切身利益,请各缴存单位按要求认真核定，确保数据的真实性和准确性。

(五)及时变更信息。缴存单位基本信息和职工基本信息有变更或与住房公积金系统内信息不一致的，须按相关规定及时办理变更登记。

五、其他

(一)各缴存单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或工会讨论通过后，可申请降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存，并补缴其缓缴的住房公积金。

(二)各缴存单位认真填写《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》(一式两份 )，并加盖单位公章

(三)各缴存单位提交《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》等相关资料至中心各服务网点办理基数调整。

(四)为提高效率，节约办理时间，建议各缴存单位提前与中心各服务网点预约办理时间，根据各服务网点通知分批次办理

(五)调整文件及相关业务表格可在长沙住房公积金管理中心官方网站 (http://gjjzx,changsha.gov.cn)下载

附件:点击下载附件

1.长沙住房公积金缴存比例调整表

2.长沙住房公积金缴存基数调整清册

3.《长沙市住房公积金管理条例》摘录

关于开放湘赣边区域住房公积金异地贷款的通知

为全力推进湘赣边区域合作示范区建设,深化住房公积金领域合作，增强缴存职工获得感、幸福感、安全感，助力湘赣边区域城市职工跨市安居创业,经市住房公积金管理委员会审定同意我市决定开放湘赣边合作城市住房公积金异地贷款。

现将有关事项通知如下:湘赣边区域合作城市包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江。江西省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款，本省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。

本通知自发布之日起实施。

原文链接>>>关于开放湘赣边区域住房公积金异地贷款的通知

关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知

为落实省、市关于长株潭一体化发展的要求，深化住房公积金领域合作，不断提升三市住房公积金服务水平和质量，促使一体化发展成果惠及更多缴存职工，经三地四中心友好协商，现就进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的有关事项通知如下:

一、执行统一的住房公积金缴存基数上限

三市住房公积金缴存基数上限统一根据长沙市上一年度职工月平均工资的3倍确定，推进各类人才在三市自由安居创业。

二、按照同城政策办理账户三地四中心间转移

职工住房公积金账户在三地四中心间转移的，新开户后即可办理异地转移接续，做到账随人走，钱随账走，促进三市人才自由流动。

三、精简部分业务资料

为实现三地四中心住房公积金缴存、提取、贷款等数据互联共享，促进服务提升，三地四中心联合搭建了长株潭住房公积金一体化服务平台。目前该平台一期功能已开发完成，以下业务在办理时进一步优化:

(一)偿还长沙(含省直分中心)、株洲、湘潭住房公积金贷款本息提取

我市缴存职工申请提取住房公积金账户余额偿还长沙(含省直分中心)、株洲、湘潭住房公积金贷款本息的，不再需要提供该笔住房公积金贷款的《借款合同》、还款明细。

(二)申请住房公积金贷款和异地贷款结清解冻

我市缴存职工申请住房公积金贷款，其配偶在长沙(含省直分中心)、株洲、湘潭住房公积金管理中心缴存的，或我市缴存职工向株洲、湘潭住房公积金管理中心申请异地贷款的，或结清长沙(含省直分中心)、株洲、湘潭住房公积金贷款解除我市个人账户冻结的，不再需要提供以下资料:

1.住房公积金贷款结清证明;

2.《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3.住房公积金个人基本情况表;

4.住房公积金缴存流水。

本通知自2022年11月1日起施行，有效期5年。原规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。

原文链接>>>关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知

2024年5月17日，长沙住房公积金管理中心发布住房公积金贷款利率下调通知，新的个人公积金贷款利率从5月18日开始执行，具体贷款利率、执行时间、执行方式详情见正文。

长沙个人住房公积金贷款利率调整

贷款利率调整详情

调整后利率：

1-5年(含5年)——首套房年利率：2.35%;二套房年利率：2.775%

5年以上——首套房年利率：2.85%;二套房年利率：3.325%

调整前利率：

1-5年(含5年)——首套房年利率：2.6%;二套房年利率：3.025%

5年以上——首套房年利率：3.1%;二套房年利率：3.575%

政策执行方式

1、2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

2、2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

政策执行背景

5月17日，央行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。

明确自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

政策来源：长沙住房公积金管理中心

长沙下调个人住房公积金贷款利率

利率调整表：

政策来源：长沙住房公积金管理中心

长沙公积金最新政策

更新时间：2024年5月18日

长沙住房公积金贷款利率下调

5月17日，央行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，明确自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%

长沙住房公积金贷款利率调整表：

执行标准：

1.2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率

2.2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

政策来源：长沙住房公积金管理中心

更新时间：2024年4月19日

长沙住房公积金管理中心4月19日发布了《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》，通知载明：

一、职工在我市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至 90万元。

二、本通知自2024年4月19日起施行，有效期5年。原政策规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。

意味着公积金贷款购买新建商品房贷款额度提高。

政策来源：《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》

更新时间：2023年6月29日

2023年6月28日长沙市公积金中心发布《关于调整商转公业务政策和办理流程的通知，商转公贷款业务支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理，职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。

结合长沙市行政审批部门关于实行业务预约办理的要求，商转公贷款业务申请办理实施网上预约制，预约渠道:职工通过微信公众号“长沙住房公积金”，注册并登录后进行实名制预约。

>>>长沙公积金关于调整商转公业务政策和办理流程的通知

更新时间：2023年6月27日

根据长沙公积金中心发布的《关于做好2023年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》，2023年职工住房公积金月缴存基数最高为30293元，最低为1930元；经测算，2023年度长沙市住房公积金月缴存额最高为7270元，最低为194元。

>>>长沙关于做好2023年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知

更新时间：2023年4月28日

2023年4月28日长沙市公积金中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款（以下简称原商业贷款）后再转住房公积金贷款。

自2023年5月15日开始实施。

>>>关于进一步优化商转公贷款业务的通知

更新时间：2023年1月30日

职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策时间延长至2023年6月30日。即职工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房，可以申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款，同时可以申请住房公积金贷款

>>>长沙关于延长住房公积金阶段性支持政策相关事项的通知

根据《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》，长沙市缴存职工 (含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

>>>长沙关于明确2023年个贷倍数的通知

更新时间：2022年10月28日

长沙公积金中心发布关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知：长株潭三市住房公积金缴存基数上限统一根据长沙市上一年度职工月平均工资的3倍确定，推进各类人才在三市自由安居创业。

职工住房公积金账户在长株潭三地四中心间转移的，新开户后即可办理异地转移接续，做到账随人走，钱随账走，促进三市人才自由流动。

>>>长沙关于开放湘赣边区域住房公积金异地贷款的通知

>>>长沙公积金关于打击和防范违规提取住房公积金行为的通知

>>>长沙关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知

更新时间：2022年7月22日

2022年7月22日，长沙市住房公积金发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》，长沙市住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。

注意：政策自2022年8月1日起施行，有效期5年。

长沙关于优化住房公积金业务政策和流程的通知

更新时间：2022年6月30日

2022年6月29日，长沙市公积金发布《关于做好2022年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》，2022年职工住房公积金月缴存基数最高为28700元，最低为1930元；2022年度长沙市住房公积金月缴存额最高为6888元，最低为194元。

更新时间：2022年6月8日

6月7日，长沙公积金中心发布《关于应对新冠肺炎疫情提供阶段性政策支持和服务保障的通知》，受新冠肺炎疫情影响的企业，可申请缓缴本通知公布之日起至2022年12月31日期间的住房公积金，到期后补缴。企业缓缴期间，职工贷款和提取权益不受影响。

长沙公积金关于应对新冠肺炎疫情提供阶段性政策支持和服务保障的通知

更新时间：2022年6月7日

申请既有多层住宅增设电梯提取的条件：

长沙行政区域内既有多层住宅所有权人出资为该住宅增设电梯的，可申请提取住宅所有权人及配偶住房公积金。

1，同一职工同一套房屋限提取1次，自长沙市既有多层住宅增设电梯联合备案和竣工验收表审批完成之日起24个月以内申请提取。

2，同一套房屋产权所有人提取总额不得超过该户分摊的自付费用金额，提取金额至住房公积金账户金额的百元位。

3，增设电梯住宅存在非配偶共有产权人的，按职工所占产权比例提取职工及配偶住房公积金。共有产权比例依次以《不动产权证书》或《房屋所有权证》记载内容、购房合同约定内容为准，无约定或约定不明确的按平均份额核算。

提前部分还款需满的条件：

1，申请时须正常还贷一期以上。

2，每月1-19日工作日正常上班期间。

3，在柜台使用住房公积金部分提前还贷的，本人及其配偶在省直住房公积金账户内余额合计须达到1万元(含)以上，原则上每年对冲1次；在微信、APP和网厅等线上渠道或在柜台使用现金部分提前还贷的，还款金额须超过1万元（含）。

4，客户使用自筹资金还款的，需将自筹资金汇集于借款人在委托贷款银行开立的专用还贷账户内。

5，借款人婚前（以购房合同签订时间为准）购买自住房贷款的，婚后使用配偶的公积金办理月对冲还贷、部分提前还贷（年对冲）等业务，需由公积金所有人本人办理，不能由他人代办。