长沙贷款

贷款额度计算公式为：贷款额度＝（职工住房公积金账户余额＋配偶住房公积金账户余额）×n倍数。

贷款n倍数确定：

根据我市每年的住房公积金个人住房贷款率《指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）确定：

1、当“个贷率”低于75％时，n=20;

2、当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，n=16;

3、当“个贷率”介于80%（含）和85％之间时，n=15;

4、当“个贷率”介于85%（含）和90％之间时，n=14;

5、当“个贷率”介于90%（含）和95％之问时，n=13;

6、当“个贷率”高于95%（含）时，n=12

2022年底长沙市住房公积金“个贷率”为79.08%，介于75%和

80%之间，2023年个贷倍数为16，即长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算

>>>>>>关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知

长沙住房公积金个人贷款办理条件：

基本资料

申请住房公积金贷款时，借款申请人需在管理中心网站下载或到管理部领取并填写一份《住房公积金个人借款申请表提供下列证件和证明材料：

1、借款申请人身份证、户口本原件及复印件3份(第二代身份证复印正反面)。

2、婚姻关系证明原件(含未婚证明)及复印件3份。

3、借款人及配偶均在管理中心缴存住房公积金的，其月工资收入根据管理中心系统内的住房公积金缴存基数推算确定(月缴存额低于320元的，按最低比例5%测算)。借款人配偶未在管理中心缴存住房公积金的，其收入证明原件，由工作单位或社区出具，并需提供近期连续3个月的银行工资流水或纳税证明(以现金发放工资的，需提供近期连续3个月的详细工资单，月收入超过8000元的，需提供纳税证明)。

购(建)房资料

根据不同贷款种类提供对应资料(原件及复印件3份)：

1、期房贷款。购买已与管理中心和担保公司签订《住房公积金按揭贷款合作协议》楼盘的商品住房，提供经房产管理部门备案的购房合同和首期付款发票(税务部门监制收据)。

2、现房贷款。提供《房屋所有权证》、《交易契税完税证》(或购房发票、办证相关票据)及《房屋价值议定书》(由担保公司提供，下同)、购房合同。

3、建造住房贷款。提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、工程预算、费用支付凭证、建房30%自筹资金凭证，要求建造住房主体封顶。用另外房屋设定抵押的，提供用于抵押的《房屋所有权证》和房屋所有权人同意抵押的书面文件以及《房屋价值议定书》。

4、翻建、大修住房贷款。提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》、《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》和施工单位签订的施工合同及工程预算、大修翻建房屋费用支付凭证。

5、二手房贷款。提供《房屋所有权证》、《交易契税完税证》、《购房协议》等房地部门过户资料，并用本套房产设定抵押。

6、商业住房贷款转住房公积金贷款。

(一)转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》;

(二)其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。抵押房屋必须是在原购房贷款地所在行政区域内。

具体的办理材料图：

办理时限与费用

办理时限：15个工作日(指作出准予贷款或者不准贷款决定的时限，不含房产抵押、贷款发放时限)

办理费用：无需办理费用

相关链接：

长沙住房公积金个人贷款办理指南

长沙住房公积金个人贷款办理条件

长沙住房公积金个人贷款办理流程

长沙住房公积金个人贷款办理地址

长沙毕业5年以内的普通高校毕业生、技师学院高级工班和预备技师班、特殊教育院校（含中等职业学校）毕业生、留学回国学生和服务期满5年以内的大学生村官可以申请毕业生创业担保贷款，

申请所需资料如下：

（1）申请人居民身份证和户口簿（复印件，原件备查）。

（2）人员类别身份证明：普通高校毕业生、技师学院高级工班和预备技师班、特殊教育院校（含中等职业学校）毕业生应提供毕业证；大学生村官提供县级及以上组织部门出具的服务期满、考核合格的证明；留学回国学生提供教育部留学服务中心认证的国外学历学位认证书（复印件，原件备查）。

（3）营业执照或有关部门颁发的经营许可、相关的行业准入许可证等（复印件，原件备查）。

（4）创业项目计划书和贷款申请书。

（5）合伙创业的提供《合伙企业营业执照》或在工商部门备案的合伙协议、合伙人的身份证明（复印件，加盖公章）。

（6）个人信用记录：已婚的贷款申请人提供本人及其配偶的贷款记录证明，其他贷款申请人提供本人及其家庭成员（以户为单位）的贷款记录证明。

（7）《个人创业担保贷款申请审批表》（可在长沙市人社局网站下载）。

（8）采用抵押方式进行担保的提供用于抵押的《中华人民共和国不动产权证书》（复印件）。

（9）采用抵押方式进行担保的提供房产所有人及配偶居民身份证、户口簿、婚姻证据材料（复印件）。

（10）采用抵押方式进行担保的提供《资产权属人承诺书》（可在长沙市人社局网站下载）。

（11）采用保证人担保的提供担保人居民身份证、户口簿、婚姻证据材料（复印件）和担保人及其所在单位承诺书（可在长沙市人社局网站下载）。

在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工(含灵活就业人员)可以申请公积金贷款。

长沙职工购买现房需要提供以下材料：

1、《住房公积金个人借款申请表》。

2、职工家庭身份证明:

居民身份证和户口簿个人页;港澳台居民居住证;外国人永久居留身份证;配偶为无永久居留权外国人时提供外国护照。

3、婚姻状况证明:

①已婚职工提供结婚证;

②离婚职工提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议或法院生效判决书或公证书。

4、职工家庭签署的《个人征信授权书》。

5、职工及其配偶在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，且账户状态为正常或封存的，应提供相应材料证明在其他公积金中心当前不存在公积金贷款或公积金贷款的结清时间。

6、职工配偶在异地贷款合作公积金中心缴存，住房公积金账户余额合并计算贷款额度的，应提供有效期内《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金个人基本情况表、近12个月的缴存流水。

7、职工配偶在其他公积金中心缴存,住房公积金缴存基数推定为月收入的，应提供有效期内《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近3个月的缴存流水。

8、职工配偶按社会保险缴费基数认定月收入的，应提供近3个月的社会保险缴交流水。

9、个人征信系统显示有住房贷款的,应提供该套住房的《购房合同》、《借款合同》,该住房注销的还需提供住房所在地房屋管理部门出具的有效期内(不超过近3个月)的无房证明。

10、提供《不动产权证书》、《商品房买卖合同》、购房增值税普通发票、契税完税证明。

相关链接>>>长沙公积金贷款指南（条件+所需资料+办理流程）

长沙公积金贷款指南汇总（组合贷款+商转公+异地贷款）

更新时间：2023年4月17日

拓展信息：公积金贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限，即男性职工、干部可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁(高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁)。贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限。

长沙市对符合条件的人才个人创业及人才小企业创业贷款，提供贴息帮扶，以下是贷款对象及贷款类型，供大家参考。

一、贷款条件

在法定劳动年龄内符合以下条件之一的人员：

1.具有普通高等教育本科及以上学历(含留学归国人员);

2.具有中级及以上专业技术职称或高级工及以上职业资格;

3.获得发明专利证书;

4.在市级及以上政府职能部门举办的技能竞赛或创业大赛获得奖项。

二、贷款类型

1、个人创业担保贷款

申请个人创业担保贷款需符合的条件为：个人信用记录良好、具备一定创业能力和创业条件，在本市自主创业或合伙创业，其经营实体的法定代表人或登记注册的负责人属于人才范围。

2、小微企业创业担保贷款

申请小微企业创业担保贷款需符合的条件为：小微企业法定代表人属于人才范围，自贷款申请日起往前12个月内招用2名及以上人才，并与其签订1年以上劳动合同、缴纳社会保险费。小微企业认定标准按照《国家统计局关于印发的通知》（国统字〔2017〕213号）执行。

推荐阅读：长沙人才创业担保贷款申请指南（对象+材料）

为缓解人才创业的融资压力，助力人才创新创业，长沙市对符合条件的人才个人创业及人才小企业创业贷款，提供贴息帮扶。赶紧来了解一下吧。

一、贷款对象及贷款类型

在法定劳动年龄内符合以下条件之一的人员：

1.具有普通高等教育本科及以上学历(含留学归国人员);

2.具有中级及以上专业技术职称或高级工及以上职业资格;

3.获得发明专利证书;

4.在市级及以上政府职能部门举办的技能竞赛或创业大赛获得奖项。

详细链接>>>长沙人才创业担保贷款对象及贷款类型一览

二、贷款额度和贴息标准

(一)贷款额度

个人自主创业、合伙创业、小微企业的创业担保贷款最高贷款额度分别为50万元、100万元、500万元，贷款期限最长不超过2年。具体贷款利率由经办银行根据借款人和借款企业的经营状况、信用情况等与借款人和借款企业协商确定。

(二)贴息标准

个人创业担保贷款，贷款利率在贷款合同签订日LPR+150BP以内，据实全额贴息；

小微企业创业担保贷款，按照贷款合同签订日LPR全额贴息。贴息期限最长不超过2年。

对已享受过创业担保贷款政策且还款积极、创业项目好的借款人和借款企业，可再次提供人才创业担保贷款支持，按规定给予贴息，累计次数不得超过3次。

三、申报资料

长沙人才创业担保贷款申报资料有哪些

四、业务受理

符合贷款条件的个人或企业携带材料到工商注册地和税务登记地所在社区、街道(乡镇)人力资源和社会保障服务中心(站)或区、县(市)级公共就业服务部门提交申请。

五、咨询电话

芙蓉区：84683277

天心区：85899260

岳麓区：88999910

开福区：84558950

雨花区：84424727

高新区：88995620

望城区：88063585

长沙县：84012938

浏阳市：83682316

宁乡市：88981040

长沙申请公积金贷款，需要提供以下材料：

一、基本材料：

(一)《住房公积金个人借款申请表》。

(二)职工家庭身份证明:

1、居民身份证和户口簿个人页;

2、港澳台居民居住证;

3、外国人永久居留身份证;

4、配偶为无永久居留权外国人时提供外国护照。

(三)婚姻状况证明:

1、已婚职工提供结婚证;

2、离婚职工提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议或法院生效判决书或公证书。

(四)职工家庭签署的《个人征信授权书》。

(五)职工及其配偶在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，且账户状态为正常或封存的，应提供相应材料证明在其他公积金中心当前不存在公积金贷款或公积金贷款的结清时间。

(六)职工配偶在异地贷款合作公积金中心缴存，住房公积金账户余额合并计算贷款额度的，应提供有效期内《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金个人基本情况表、近12个月的缴存流水。

(七)职工配偶在其他公积金中心缴存,住房公积金缴存基数推定为月收入的，应提供有效期内《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近3个月的缴存流水。

(八)职工配偶按社会保险缴费基数认定月收入的，应提供近3个月的社会保险缴交流水。

(九)个人征信系统显示有住房贷款的,应提供该套住房的《购房合同》、《借款合同》,该住房注销的还需提供住房所在地房屋管理部门出具的有效期内(不超过近3个月)的无房证明。

二、其他类型材料：

（一）期房贷款：提供《商品房买卖合同》（经房屋管理相关部门备案，下同）、购房首付款增值税普通发票。

（二）现房贷款：提供《不动产权证书》、《商品房买卖合同》、购房增值税普通发票、契税完税证明。

（三）二手房贷款：

1、住房产权过户前申请公积金贷款的，提供售房人身份证复印件、《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件、《担保意见书》、首付款支付凭证、《房屋价值议定书》；

2、住房产权过户后申请公积金贷款的，提供《不动产权证书》、《商品房买卖合同》、契税完税证明。

（四）商业银行住房贷款转公积金贷款：

1、所购住房设定抵押的，提供《商品房买卖合同》、原商业银行住房贷款的《借款合同》、商业银行出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、贷款结清证明或最后一次还贷回执、本套住房的《不动产权证书》；

2、其他住房设定抵押的，提供《商品房买卖合同》、原商业银行住房贷款的《借款合同》、商业银行出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、同意提前结清证明、用于设定抵押住房的《不动产权证书》和《房屋价值议定书》。

（五）建造、翻建、大修自住房贷款：

1、建造自住房贷款的，提供《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、与施工单位签订的《工程承包合同》、施工单位营业执照或资质证明、建造住房主体封顶证明，用其他住房设定抵押提供《不动产权证书》和《房屋价值议定书》；

2、翻建、大修自住房贷款的，提供翻建、大修自住房的《不动产权证书》和《房屋价值议定书》、C或D级《危房鉴定报告》、与施工单位签订的《工程承包合同》、施工单位营业执照或资质证明。

三、申请异地贷款所需材料

除以上材料外，还需提供以下资料原件：

(一)有效期内《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

(二)住房公积金个人基本情况表;

(三)近12个月的缴存流水;

(四)主借款人住房公积金缴存地房屋管理部门出具的有效期内(不超过近3个月)的职工家庭全部住房信息证明。

【提问】

2024届长沙毕业生申请过助学贷款还能领补贴吗？

【回答】

可以，长沙区域内普通高等学校、中等职业学校、技工院校（含技师学院高级工班和预备技师班）有求职创业意愿的孤儿、残疾人、特困人员，或来自城乡低保家庭、贫困残疾人家庭、脱贫家庭，及在校期间已获得国家助学贷款的2024届毕业生，按照每人1500元的标准给予一次性补贴，同一发放对象只能享受一次。

提供①和②两项材料：

①贷款合同或个人征信报告，助学贷款合同时间应处于本学历层次就读期间。

②学校资助部门出具加盖公章的助学贷款证明（一般由学校从省平台导出，学校资助部门盖章集中出具）。

因特殊原因学校资助部门无法出具助学贷款证明的，可由申请人提供从国家助学贷款相关网站截图打印的贷款信息页面，并经学校审核部门核实盖章。

借款人申请长沙市公积金组合贷款的，必须符合《长沙住房公积金个人贷款管理办法》等相关政策文件以及各商业银行个人住房贷款政策规定的条件,并提交相应申请资料。

组合贷款中公积金部分贷款申请条件如下：

在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员，下同）可以申请公积金贷款，具体条件如下：

(一)具有完全民事行为能力的自然人。

(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:

1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;

2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

(四)未超过国家规定的法定退休年龄。

( 五)首付款不低于本办法规定的相应比例。

(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。

(七)已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。

(八)职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。

根据《关于延长住房公积金阶段性支持政策相关事项的通知，职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策时间延长至2023年6月30日。即职工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房，可以申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款，同时可以申请住房公积金贷款

(九)职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

(十)具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

(十一)长沙公积金中心规定的其他条件。

注意：申请公积金组合贷款需要同时符合住房公积金贷款条件和商业银行贷款条件。住房公积金中心审核公积金贷款资格，商业银行审核商贷资格。商业银行贷款条件请咨询各商业银行。

公积金贷款资格审核时如何认定还款能力：

1.借款人月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的50%。借款人及配偶的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数确定；

2.借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，需提供社保缴交证明及明细；

3.借款人配偶有工作，但没缴交住房公积金及社保的，按照当年长沙市最低工资标准计算收入；

4.配偶为退休人员的，凭退休证和银行盖章的最近3个月的工资流水、明细清单或者是退休工资审批单予以确认。

5.现役军人收入凭所在部队后勤保障部门开具的收入证明，并提供最近3个月的工资明细或清单（加盖有单位财务章或银行业务章）予以确认。

>>湖南省直公积金最新政策（持续更新）

在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员，下同）可以申请公积金贷款，具体贷款指南如下：

一、贷款条件

长沙市公积金贷款条件

二、贷款利率

首套房利率：贷款年限1-5年利率百分之2.6，6-30年利率百分之3.1。

二套房利率：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%

三、贷款期限

以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限，即男性职工、干部可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁(高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁)。贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限。

四、贷款额度

职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。

1、最高额度：70万（生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元）

2、贷款额度计算公式

贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）× n倍数。

按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。

2023年个贷倍数n=16

说明：

A、住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直分中心和异地贷款合作公积金中心的账户余额，配偶住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算贷款额度。

B、贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”)确定:

详细链接>>>长沙公积金贷款倍数怎么算？附贷款额度计算公式

五、贷款所需资料

长沙市公积金贷款材料

六、贷款办理流程

（一）申请

1、期房贷款

职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。

2、现房贷款

贷款购房的按照期房贷款流程办理，一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理。

3、二手房贷款

(1)办理住房产权过户前职工申请公积金贷款的，买卖双方达成交易意向后与长沙公积金中心认可的担保公司签订《担保服务协议》，职工支付首付款至长沙公积金中心和担保公司共同监管的资金账户，担保公司为交易双方办妥产权过户和抵押手续提供担保，不向交易双方收取任何费用，担保公司出具《担保意见书》后，职工向长沙公积金中心提出书面申请。

( 2)办理住房产权过户后职工申请公积金贷款的，直接向长沙公积金中心提出书面申请。

4、商业银行住房贷款转公积金贷款

(

1)本套住房已出产权证书的，职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款，向长沙公积金中心提出书面申请，长沙公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。

( 2)本套住房未出产权证书的，职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款，向长沙公积金中心提出书面申请，无需结清商业银行住房贷款。

( 二)受理。长沙公积金中心对申请资料进行初步审查，符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理。

(三)审批。长沙公积金中心进行三级审批。

(四)面签。合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。职工购买二手房未办理住房产权过户申请公积金贷款的，应在办理住房产权过户后进行面签。

(五)办理抵押。职工到房屋管理部门办妥抵押权预告登记手续或抵押权登记手续。

(六)放款。长沙公积金中心收到抵押权预告登记证明后放款至开发商账户，收到抵押权登记证明或不动产登记受理凭证后放款至职工指定账户。

长沙市一次性吸纳退役军人就业补贴及退役军人创业贷款贴息：

申报时间：

符合申报条件的企业可在2024年3月1日-31日，按照企业注册属地将申报材料（电子版及纸质版）提交区县（市）退役军人事务部门。

补贴标准：

1.符合条件的企业每招聘1名退役军人，给予企业1000元/人的一次性就业补贴（不重复享受其他困难人员一次性就业补贴政策）。

2.符合条件的军创企业可凭商业银行贷款凭据和利息凭据，可按实际利息的50%给予贷款贴息，最高不超过3万元（不重复享受其他贴息政策）。

申请条件：

（一）一次性吸纳退役军人就业补贴申请对象须同时符合下列条件：

1.在长沙市范围注册的企业；

2.企业2023年1月1日后吸纳退役军人就业；

3.企业与退役军人签订劳动合同，并连续为其缴纳社会保险12个月以上。

（二）退役军人创业贷款贴息申请对象须同时符合下列条件：

1.2019年1月1号之后在长沙市范围注册的企业；

2.军创企业（退役军人作为有限责任公司和股份有限公司的控股股东、股份有限公司发起人、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人的企业，或者由退役军人担任公司法定代表人、个人独资企业负责人、合伙企业执行事务合伙人满一年的企业）；

3.连续缴纳社会保险12个月以上。

>>长沙退役军人创业贷款贴息申请指南（时间＋条件＋材料）

>>长沙一次性吸纳退役军人就业补贴申请指南（对象＋标准＋材料）

>>长沙各市区退役军人事务局咨询电话

职工或配偶在个人征信系统、公积金信息系统存在以下负面信息之一的，不予贷款：

1、存在呆账、核销、信用卡严重失信产生的止付等的；

2、被纳入失信被执行人名单的；

3、当前贷款存在逾期或担保人代偿的；

4、为夫妻外第三人提供贷款担保且未结清的；

5、贷记卡当前存在逾期的；

6、单笔贷款或贷记卡存在连续逾期超过6期记录（助学贷款除外）的；

7、贷款和贷记卡合计累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）的；

8、公积金账户已被冻结、记入长沙公积金中心不良行为登记的。

关于征信的实际审核情况需以贷款管理部告知意见为准。

相关链接>>>长沙公积金贷款指南（条件+所需资料+办理流程）

长沙住房公积金个人贷款办理条件：

1、企业单位的职工应当与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上;行政事业单位的职工应当正常缴存住房公积金12个月以上;个体工商户、自由职业者与管理中心签订住房公积金缴存协议，正常缴存住房公积金12个月(含)以上，并承诺在贷款后继续正常缴存。

(一)“正常缴存”是指缴存单位(职工)根据管理中心住房公积金缴存相关规定，按月足额(相应缴存基数和缴存比例)缴存住房公积金。缴存职工在申请住房公积金贷款时，其最近一个月住房公积金缴存日与申贷日的时间间隔应当不超过两个月;

(二)部分单位未按月正常缴存，一直采取按季缴存的，按正常缴存办理，但在办理贷款时，需按季缴存后才能办理贷款;

(三)购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款。若有贷款结清并已提取住房公积金的，需再正常缴存12个月以上，方可申请住房公积金贷款。

2、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

3、未超过国家规定的法定退休年龄。

4、购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内(以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理)。

5、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

有下列情形之一的，不予贷款：

1、已办理住房公积金贷款尚未结清的。

2、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的。

3、职工家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)已有一套住房产权建筑面积超过120平方米再购(建)住房的。

4、职工家庭购买第三套及以上住房的。

5、职工家庭注销房产两次以上或注销房产面积超过120平方米的。

6、购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形的。

7、借款申请人(包括配偶，下同)个人信用信息存在以下负面信息之一的：

(一)存在因信用不良被起诉的记录;

(二)当前贷款存在逾期或担保人代还;

(三)为他人贷款担保且未结清的;

(四)贷记卡当前存在逾期;

(五)单笔贷款存在连续逾期超过6期(含)记录;

(六)单笔贷款存在累计逾期超过24期(含)记录。

8、集体土地性质的房产。

9、产权有异议的房产。

10、法律、法规规定不能设定抵押的房产。

办理时限与费用

办理时限：15个工作日(指作出准予贷款或者不准贷款决定的时限，不含房产抵押、贷款发放时限)

办理费用：无需办理费用

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长沙住房公积金个人贷款办理指南

长沙住房公积金个人贷款办理材料

长沙住房公积金个人贷款办理流程

长沙住房公积金个人贷款办理地址

关于开放湘赣边区域住房公积金异地贷款的通知

为全力推进湘赣边区域合作示范区建设,深化住房公积金领域合作，增强缴存职工获得感、幸福感、安全感，助力湘赣边区域城市职工跨市安居创业,经市住房公积金管理委员会审定同意我市决定开放湘赣边合作城市住房公积金异地贷款。

现将有关事项通知如下:湘赣边区域合作城市包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江。江西省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款，本省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。

本通知自发布之日起实施。

原文链接>>>关于开放湘赣边区域住房公积金异地贷款的通知

长沙办理住房公积金贷款次数限制：

职工及其配偶均无2次以上（含2次）公积金贷款记录，方可申请住房公积金贷款。

贷款记录计算方式：

该贷款记录为长沙住房公积金管理中心和湖南省直单位住房公积金管理中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

住房公积金贷款期限：

住房公积金贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限。贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限。

男性职工、干部：可计算至65周岁

女性职工、干部：统一计算至60周岁（高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁）

灵活就业人员：灵活就业人员申请的贷款期限不得超过缴存协议约定的缴存时限，同时不得超过贷款申请时至退休年龄的时限，即男性计算至60周岁，女性计算至55周岁。

>>长沙公积金贷款指南汇总（组合贷款+商转公+异地贷款）

长沙公积金贷款可以贷多少钱（附最高额度）

更新时间：2024年1月31日

长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× n倍数。2024年n为14倍。

职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。

相关链接>>>长沙公积金贷款指南（条件+所需资料+办理流程）

在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员）可以申请公积金贷款，具体条件如下：

(一)具有完全民事行为能力的自然人。

(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:

1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;

2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

(四)未超过国家规定的法定退休年龄。

( 五)首付款不低于本办法规定的相应比例。

(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。

(七)已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。

(八)职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。

注：职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策时间延长至2023年6月30日。即职工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房，可以申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款，同时可以申请住房公积金贷款

(九)职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

(十)具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

(十一)长沙公积金中心规定的其他条件。

长沙不予办理公积金贷款的情形

1、已办理住房公积金贷款尚未结清的。

2、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的。

3、职工家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)已有一套住房产权建筑面积超过120平方米再购(建)住房的。

4、职工家庭购买第三套及以上住房的。

5、职工家庭注销房产两次以上或注销房产面积超过120平方米的。

6、购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形的。

7、借款申请人(包括配偶，下同)个人信用信息存在以下负面信息之一的：

(一)存在因信用不良被起诉的记录;

(二)当前贷款存在逾期或担保人代还;

(三)为他人贷款担保且未结清的;

(四)贷记卡当前存在逾期;

(五)单笔贷款存在连续逾期超过6期(含)记录;

(六)单笔贷款存在累计逾期超过24期(含)记录。

8、集体土地性质的房产。

9、产权有异议的房产。

10、法律、法规规定不能设定抵押的房产。

长沙住房公积金办理条件：

1、借款人按时足额交纳住房公积金一年以上和夫妻双方单位均建立了住房公积金制度；

2、有相当于购买住房费用30％以上的自筹资金（包括借款人夫妻双方已缴存的住房公积金和已纳入工资中的住房补贴），并以此作为购房首期付款；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、具有合法的购房协议；

5、有中心认可的资产作为抵押或质押；

6、同意选择本办法规定的偿还、担保方式。

办理时限与费用

办理时限：15个工作日(指作出准予贷款或者不准贷款决定的时限，不含房产抵押、贷款发放时限)

办理费用：无需办理费用

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