深圳异地

异地有房且房贷未还清在深圳买房首付几成？

深圳实行“认房不认贷”政策，无论异地是否有房、是否有贷，只要在深圳市没有房，贷款购买首套房的最低首付比例为30%。

首套房贷款利率可点此查看>>深圳首套房贷款利率是多少

深户购房需要满足以下条件：

须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户购房需要满足以下条件：

继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

买房除了了解购房资格要求、首付比例、贷款利率、限购政策，还需要了解买房涉及到的税费哦~

1、契税：

对个人购买住房，契税的计算基数为登记价格或计税价格。

深圳医保异地普通门诊看病直接结算需要提前备案吗？

答：不备案也可以按规定就医享受异地门诊报销，但是异地长期居住人员备案后，报销比例会高一些哦！

深圳异地就医备案办理指南2023

深圳一档医保异地门诊报销待遇：

在异地联网定点医疗机构就医可以直接结算，并按规定享受普通门诊统筹待遇，目前医保年度内最高可报销10890元。（异地联网定点医疗机构是指开通异地就医直接结算服务的医保定点医疗机构，可通过国家医保平台查询点击打开链接）

深圳二档医保异地门诊报销待遇：

选定一家异地联网定点基层医疗机构(一级及以下医疗机构)就医后，可实现直接结算，并按规定享受普通门诊统筹待遇，目前医保年度内最高可报销2333元。（异地联网定点基层医疗机构点击打开链接查询）

在异地联网定点医疗机构就医可以直接结算，并按规定享受普通门诊统筹待遇，目前医保年度内最高可报销10890元。（异地联网定点医疗机构是指开通异地就医直接结算服务的医保定点医疗机构，可通过国家医保平台查询点击打开链接）

上表提到的深圳市普通门诊统筹待遇如下：

深圳办理异地就医备案后还能在深圳报销吗?

参保人临时返深就医无需取消备案，可直接刷卡享受医保待遇。

如已办理异地就医备案手续的参保人有下列情形之一的，应当及时向市医疗保障经办机构办理异地就医备案注销手续：

(一)参保人返回本市居住或者工作的;

(二)参保人已由原用人单位办理终止参保，并在新用人单位办理参保缴费的;

(三)因情况变化，参保人已不属于国家、广东省基本医疗保险和生育保险规定的异地就医范围的。

深圳异地就医备案怎么取消(附取消入口)

选定一家异地联网定点基层医疗机构(一级及以下医疗机构)就医后，可实现直接结算，并按规定享受普通门诊统筹待遇，目前医保年度内最高可报销2333元。（异地联网定点基层医疗机构点击打开链接查询）

注：职工医保二档、居民医保参保人在深圳市内选定的一级及以下定点医疗机构就医，普通门诊统筹基金支付比例为75%(退休职工人员、≥60岁居民医保参保人为80%)。

医保年度支付限额为本市上上年度在岗职工年平均工资的1.5%(实施初期约为2333元)。

二档医保异地定点基层医疗机构选定/变更流程：

进入“深圳医保”微信公众号，点击菜单栏“掌上政务”→“个人业务办理”；

深圳少儿医保省外异地就医可以报销吗？

深圳少儿医保属于居民医保的一种，居民医保参保人异地就医享受普通门诊统筹待遇，需选定一家就医地联网定点基层医疗机构(一级及以下)就医，参保人到非选定的普通门诊统筹定点医疗机构发生的门诊基本医疗费用，基本医疗保险统筹基金不予支付。

定点基层机构选定流程：

进入“深圳医保”微信公众号，点击菜单栏“掌上政务”→“个人业务办理”；

在异地联网定点医疗机构就医可以直接结算，并按规定享受普通门诊统筹待遇，目前医保年度内最高可报销10890元。

异地购买一手房但无房产证原件在手可以提取深圳公积金吗？

职工异地购买一手房的消费行为发生时间与职工申请提取住房公积金的时间相隔在三年内的，符合条件的可申请办理住房公积金异地购房提取业务。

若职工不能提供房产证原件的，可以提交房产证复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属证明；或提供经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同原件(如为按揭贷款的，只需提供复印件，但须加盖贷款银行印章)。

异地购房提取条件

(1)住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在三年以内。

(2)提供“税收完税证明”办理提取的，“契税所属时间”和提取时间应在三年内。

(3)职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买异地住房(含商品房、政策性住房或保障性住房)的。

(4)2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(全国范围内)不得提取。

(5)该业务可通过广东住房公积金小程序在线办理，若该套房产未办理住房按揭贷款或办理了贷款尚未还款的，仅可预约至管理部咨询办理。

(6)部分办事材料已关联电子证照，可免提交。若业务办理时未能查询到电子证照的，仍需提供材料原件办理。

申请人登录“广东公积金小程序”发起异地购房提取业务申请，填报相关信息并上传证明材料后点击提交。

（异地联网定点医疗机构是指开通异地就医直接结算服务的医保定点医疗机构，可通过国家医保平台查询）

异地联网定点医疗机构查询入口：点击打开链接

深圳公积金异地贷款

深圳缴存职工在异地城市购买商品住房申请住房公积金贷款的，需向购房地住房公积金中心咨询相关贷款政策。

职工在办理异地公积金贷款业务时可出示“住房公积金个人业务办理电子码”供柜员查验深圳住房公积金缴存情况，柜员查验后该电子码立即失效。

“住房公积金个人业务办理电子码”可以通过全国住房公积金微信小程序申请，该电子码申请当天24点自动失效，职工可重新申请，路径如下：全国住房公积金微信小程序-服务-(业务办理模块)业务办理电子码-信息表申请。（需要先登录哦）

深圳住房但是异地银行的住房贷款可以申请还贷提取吗?

职工可以提取住房公积金用于偿还购买本市范围内住房的贷款本息(不限制贷款申请地点)，职工本人或者其家庭成员应当是该套住房的权利人。

按月委托还贷提取受理条件

(1)本人或其家庭成员(配偶及其未成年子女)偿还购买本市范围内(包括深汕特别合作区)住房贷款本息的缴存职工。

(2)夫妻共同办理的或贷款信息属于配偶的，配偶本人需共同在《住房公积金提取业务个人授权、承诺书》签字。

(3)纯公积金贷款的申请人可登录“广东住房公积金”小程序在线办理。

提取规则

1.职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房(本市范围内、不包括深汕特别合作区)的，每月可提取额不超过职工月实际还贷额;

2.职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房(本市范围内、不包括深汕特别合作区)的，每月可提取额为申请当月应缴存额的60% ，但不超过职工月实际还贷额;

3.2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(本市范围内、不包括深汕特别合作区)，第三套及以上住房(本市范围内、不包括深汕特别合作区)不予提取。

业务办理须知

1.职工办理提取之前，请核对贷款合同和抵押合同中的合同编号、贷款用途、签订日期等要素的完整性，如有缺漏请贷款银行予以补充或提供相关证明

2.纯公贷、组合贷、商转公贷款申请还贷提取的，需提供深圳市个人住房公积金借款抵押合同，或深圳市个人住房公积金借款合同，或深圳市个人住房公积金组合贷款合同，如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件无须加盖贷款银行印章。

3.办理过商转公贷款的职工，若仅针对原商业贷款或仅针对新的公积金贷款办理还贷提取的，只需按照需要办理提取的贷款类型提供材料即可。

4.职工与非家庭成员为个人住房商业贷款的共同借款人，若从职工的个人征信报告中无法获取个人住房商业贷款信息，则须由能获取个人住房商业贷款信息的共同借款人，携带身份证原件到柜台进行书面授权。

5.一笔个人住房贷款具有多个借款人的，且多个借款人非同一家庭成员，职工及其配偶申请还贷提取的期间，其他共同借款人不得再申请还贷提取，若职工发生此提取情形的，视为已征得其他共同借款人同意。

6.职工对房产数量有异议的，可通过“i深圳”APP首页搜索“不动产登记资料查询”或我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员(包括配偶和未成年子女)的房屋产权信息查询证明(查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内)，再预约到银行网点或到管理部现场取号办理。

7.缴存职工在深汕特别合作区购买住房的，需要申报本市范围内(包括深汕特别合作区)家庭名下房产套数，可按照《深圳市住房公积金提取管理规定》的要求，申请办理本业务。

8.职工签订协议当月发生过其他形式提取(除大病、低保、社保存量提取外)，自次月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户。职工当月未发生其他形式提取且在20日前(含20日)签订协议的，公积金中心自当月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户;职工在20日后签订本协议的，公积金中心自次月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户。

9.职工与配偶同时委托提取住房公积金的，职工应当确定与其配偶的按月还贷委托提取顺序，如职工与配偶非同时委托提取住房公积金的，提取顺序以职工及其配偶签订协议的先后顺序为准。

10.已按组合贷或商转公签订按月还贷委托提取协议，且在2019年12月以后单独结清公贷或商贷部分的，协议不会自动终止。两者均结清的，协议自动终止。

深圳一档医保异地门诊不需要绑定医院，在异地联网定点医疗机构就医，可以直接结算，并按规定享受普通门诊报销。

异地联网定点医疗机构有哪些？可以进入【国家医保平台】查询：

二档医保异地定点基层医疗机构选定/变更流程：

进入“深圳医保”微信公众号，点击菜单栏“掌上政务”→“个人业务办理”；

深圳医保异地就医费用没能直接结算后面还能报销吗？

深圳参保人在异地发生的基本医疗费用可在异地联网定点医疗机构直接结算，因系统故障等原因未成功直接结算的，原则上应当到就医机构办理补记账手续。

如不能补记账或因所患门特病种尚未纳入跨省门特病种直接结算范围的，参保人可在费用发生或者出院之日起3年内向深圳市医疗保障经办机构申请医疗费用手工(零星)报销，逾期不予受理。

深圳职工或职工未就业配偶的异地生育医疗费用不能直接结算的，先由个人垫付，并在职工或者职工未就业配偶分娩、终止妊娠或者施行计划生育手术次日起3年内，向深圳市医疗保障经办机构申请生育医疗费用报销,逾期不予受理。

市外就医医疗费用手工(零星)报销指引

①网上材料预审申请

方式一：进入“深圳医保”微信公众号，点击菜单栏“掌上政务”一“个人业务办理”，进入系统后点击“市外就医医疗费用报销”，填写资料上传后，后台业务员对材料进行预审，并短信告知申请人预审结果。

选定一家异地联网定点基层医疗机构(一级及以下医疗机构)就医后，可实现直接结算，并按规定享受普通门诊统筹待遇，目前医保年度内最高可报销2333元。

注：居民医保参保人在深圳市内选定的一级及以下定点医疗机构就医，普通门诊统筹基金支付比例为75%(退休职工人员、≥60岁居民医保参保人为80%)。

医保年度支付限额为本市上上年度在岗职工年平均工资的1.5%(实施初期约为2333元)。

深圳居民医保市外基层医疗机构绑定和变更流程

（异地联网定点医疗机构是指开通异地就医直接结算服务的医保定点医疗机构，可通过国家医保平台查询）

异地联网定点基层医疗机构查询入口：点击打开链接

异地就医备案已经审核生效的，可以办理异地就医备案信息注销。

办理途径：

登录深圳市医疗保障局官网（http://hsa.sz.gov.cn/）的个人网上服务系统；