沈阳购房

关于购房补贴的一些常见咨询问题

【1】关于房屋用途的认定

房屋用途以自然资源局核查结果为准，房屋用途为住宅、自住的给予补贴，房屋用途记载为公寓、公建或其它用途的不予补贴。

【2】首次购买住房的认定

申请人提交的房产应为本人在沈初次购买或获得的首套居住性房产。在申请人提交的房产之前，申请人在沈不能以任何形式拥有(或曾经拥有)任何房屋用途的房产。

【3】申请补贴时必须取得房屋不动产权证书①毕业五年内已取得不动产权证书的，购房时间以发证时间为准，申报期限为毕业证书发放五年内，申报期不足一年的，可延期至取得不动产权证书一年内提交材料，逾期视为自动放弃;②毕业五年内签订网签合同，但未取得房屋不动产权证书的，购房时间以网签合同签订时间为准(2017年1月1日后签订)，待取得房屋不动产权证书后，需同时提供网签合同复印件及其他相关手续申报补贴。要在取得不动产权证书一年内提交材料，逾期视为自动放弃。

【4】申请人与外地注册公司签订劳动合同情况的认定

申请人与外地公司签订劳动合同，在沈阳委托第三方代缴社保，不予补贴。申请人与外地注册公司签订劳动合同，外地注册公司在沈阳有分公司且分公司有法人资质，在沈阳分公司缴纳社保或第三方代缴社保，工作地在沈阳的，需沈阳分公司出具其与外地注册公司关系的证明及申请人在沈阳分公司就业的证明，应到沈阳分公司注册地所在区、县(市)人力资源社会保障部门申报。

【5】关于劳务派遣情况的认定

申请人与沈阳劳务派遣公司签订劳务派遣合同并在沈缴纳社保的，到与申请人签订劳务派遣合同的劳务派遣公司注册地所在区、县(市)人力资源社会保障部门申报。

【6】承诺在沈就业创业五年认定

申请人领取购房补贴后，须在沈就业并缴纳养老保险累计五年以上(含五年),创业的须创办企业经营累计五年以上(含五年)，不足五年的应到所申请区、县(市)主动退还购房补贴。经核查在沈就业创业累计不足五年的应限期退还购房补贴，拒不退还的将根据相关法律规定追究其法律责任。

【7】沈抚新区企业人员申请购房补贴认定

沈抚新区属于省直接管理且存在跨地区范围，不能认定属于沈阳地区企业，不予补贴。

【8】关于毕业5年认定

2012年、2013年毕业生已取得不动产权证书的，于2018年12月31日截止申报。2014年及以后毕业的，应在毕业证书发放日期满5年截止申报。

【9】毕业证丢失怎么申领

毕业证丢失可到毕业院校开具证明或在学信网打印证明。

【10】被招募到基层岗位服务的毕业生怎么申请

高校毕业生从事三支一扶、社区干事、公益性岗位、公共基层服务工作的，应到所在服务的区、县(市)申报补贴(选调生、村官除外)。

沈阳本科毕业生首次购房补贴申请期限：

1、在沈就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生(以上不含机关事业单位全额拨款在编人员)首次购房(2017年1月1日后购房)，并承诺在沈就业创业五年以上的，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年的，可享受一次性购房补贴。

2、沈阳市域内高新技术企业新引进的实用人才(2018年1月1日后社保关系由外地转入我市或户籍由外地迁入我市，同时正在引进企业工作并缴纳社保的)，全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生或具有技师职业资格等级以上，首次购房(不动产权证书发证日期为2018年1月1日以后)，承诺在引进企业工作五年以上，经企业推荐，可享受一次性购房补贴。

沈阳本科毕业生首次购房补贴申请咨询电话：

沈阳市人力资源服务与行政执法中心 024-12333

沈河区人社局 024-24855507

和平区人社局 024-31096628

皇姑区人社局 024-86264370

大东区人社局 024-88504833

铁西区人社局 024-25711356

浑南新区人社局 024-23844089

于洪区人社局 024-85831307

沈北新区人社局 024-82840221

苏家屯区人社局 024-89121280

辽中区人社局 024-87821329

新民市人社局 024-87851026

康平县人社局 024-87342822

法库县人社局 024-87125305

经济开发区人社局 024-64689589

>>>沈阳高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴申报指南

沈阳沈北新区2023金九银十购房消费补贴活动什么时候结束?

沈阳沈北新区2023金九银十购房消费补贴活动时间：

2023年9月15日-10月25日

沈阳沈北新区2023金九银十购房消费补贴活动形式：

本次购房活动采取“线上看、线下购”联动形式进行，努力实现“让利惠民、支持刚需、活跃市场”的市场调控目标。

沈阳沈北新区2023金九银十购房消费补贴活动规模：

参加活动范围为全区取得商品房预售许可证的新建商品住房、公寓、门市，参加活动企业36家，参加活动楼盘60个。

线上看：为满足不同购房者便捷选房需求，搭建“2023年沈北新区‘金九银十购房活动展示平台”。购房者进入宣传页面，即可线上查询开发企业参展楼盘房源信息。

线下购：购房活动期间，各参加活动项目提供现场展示看房体验、组织签约等服务。

>>>沈阳沈北新区金九银十购房消费补贴能补多少?

沈阳高校毕业生首次购房补贴受理部门

申请人须持下列要件到缴纳社会养老保险所在的区、县(市)人力资源社会保障部门进行申报(缴纳沈阳市城镇企业职工基本养老保险的按养老保险参保分局划分;其他养老保险类型按参保单位注册地所在区划分)。

和平区：和平区长白西路51号，和平区政务服务中心四楼

沈河区：沈河区南三经街25号，沈河区人社局一楼5号人才服务包窗口

铁西区：铁西区北一西路50号，中国沈阳人力资源服务产业园(五险合一大斤)1楼A19窗口

大东区：大东区观泉路102-6号，大东区政务服务中心三楼G区10号窗口

皇姑区：皇姑区金山北路21-8号，皇姑区政务服务中心一楼就业人才大厅4号窗口

浑南区：浑南区新隆街10-1号(政务服务中心一楼)

于洪区：干洪区黄海路16甲，干洪区人力资源和社会保障服务中心二楼10号窗口

苏家屯区：苏家屯区雪松路55号,苏家屯区人力资源和社会保障局二楼西厢房

沈北新区：沈北新区天乾湖街16号，沈北新区政务服务中心五楼人社厅4号人才服务窗口

新民市：新民市南环东路21号，新民市人力资源服务与行政执法中心后楼1楼

康平县：康平县胜利街道迎宾路名门第一城路西，康平县社会事务服务与行政执法中心

辽中区：沈阳市辽中区市民服务中心403

法库县：法库县法库镇河南街南外环路38号，法库县社会事务服务与行政执法中心三楼人才管理部

经济开发区：铁西区流花湖街一号沈阳经开区人才服务中心二楼窗口

沈阳全职新引进高技能人才购房补贴有多少钱?

沈阳全职新引进高技能人才购房补贴标准：

沈阳市各类企业全职新引进的非沈阳市户籍、年龄55周岁以下的高级技师、“全国技术能手”“中华技能大奖”获得者在我市购买首套普通商品住房分别一次性给予10万元、30万元、50万元的购房补贴。

申报条件：

1.申请人须首次新引进到沈阳就业，首次就业前未在沈阳有过社会保险缴费记录。

2.申请人首次新引进到沈阳就业时，须已分别成为高级技师、“全国技术能手”“中华技能大奖”获得者。

3.申请人引进后在沈阳市内首次购房。

4.申请人应与我市企业签订3年及以上劳动合同，并已由该企业在我市缴纳社会保险费满1年以上。

5.夫妻双方都符合条件的，限一方申报。

>>>沈阳全职新引进高技能人才购房补贴申请流程

沈阳金九银十购房活动消费券怎么用?

沈阳金九银十购房活动消费券使用规则：

有效期限：

自2023年12月30日起，符合领取条件的购房人须在1年内完成购房消费券消费、核销，逾期作废。购房消费券在指定商户进行消费，有效期为1年。

购房消费券核销：

符合领取条件的购房人，首先要持有盛京银行借记卡，然后在手机应用软件上下载盛京银行APP，登录后可在首页左上角“券”的位置点击进入，进去后会看到发放的“金九银十房交会消费券”然后到指定商户消费进行核销即可。

退换货规则：

购房消费券在使用过程中不支持部分退款功能;但如果发生全额退款、撤销，则购房消费券自动返还用户，仍可继续使用。

撤销备案情况：

1.若符合领取条件的购房人未使用购房消费券消费，向市不动产登记中心(或三县一市)提出撤销备案要求的，购房人应持备案合同、身份证(房屋共有的，共同购房人均应到场)到盛京银行沈阳金厦支行二楼1号窗口办理相关证明，将证明提供给市不动产登记中心(或三县一市)撤销备案窗口，再按流程办理撤销备案;

2.若符合领取条件的购房人已使用购房消费券消费，向市不动产登记中心(或三县一市)提出撤销备案要求的，须到盛京银行沈阳金厦支行二楼1号窗口，等值资金通过线下汇款方式汇入指定账户，并注明“***购房消费券返还”，消费商品不予退款(退款后购房消费券作废)，汇款成功后，将银行出具的汇款回执提供给市不动产登记中心(或三县一市)撤销备案窗口，再按流程办理撤销备案。

其他事项：

具体使用规则参见盛京银行APP活动规则。如遇问题可拨打咨询电话95337。未尽事宜，由市房产局、盛京银行沈阳分行、中国银联辽宁分公司等部门会商解决。

>>>沈阳金九银十购房活动消费券使用商户名单一览

沈阳沈北新区金九银十购房消费补贴能补多少?

2023沈阳沈北新区金九银十购房消费补贴标准：

购房补贴：

1.新建商品住房补贴。对个人购买我区内本次购房活动楼盘新建商品住房的，按购房备案时间先后顺序，在享受市房交会政策的同时，向符合条件的前500名购房者，享受由沈北新区政府给予5000元/套的购房补贴;500名以后的购房者，补贴资金减半。

2.新建公寓补贴。对个人购买我区内本次购房活动楼盘新建公寓的，按购房备案时间先后顺序，向符合条件的前400名购房者，享受由沈北新区政府给予5000元/套的购房补贴;400名以后的购房者，补贴资金减半。

3.新建门市补贴。对个人购买我区内本次购房活动楼盘新建门市的(2013年以后建成)，按购房合同备案总价，及购房备案时间先后顺序，向符合条件的前100名购房者，享受由沈北新区政府给予购房补贴。单套门市备案总价100万元以下(不含100万元)，给予5000元/套补贴;单套门市备案总价在100万元—150万元之间，给予1万元/套补贴;单套门市备案总价150万元以上(不含150万元)，给予2万元/套补贴。100名以后的购房者，补贴资金减半。

开发企业优惠：

参加活动企业可根据项目实际情况， 提供不同程度和形式的销售价格优惠。同时，鼓励推出家装、家电、家居优惠套餐。

上述优惠政策，在“2023年沈北新区‘金九银十购房活动展示平台”公示。

>>>2023沈阳沈北新区金九银十购房消费补贴政策一览

沈阳市高校毕业生首次购房补贴申请表下载入口：点此下载

沈阳首次购房补贴申请材料：

申请人须持下列要件到缴纳社会养老保险所在的区、县(市)人力资源社会保障部门进行申报(缴纳沈阳市城镇企业职工基本养老保险的按养老保险参保分局划分;其他养老保险类型按参保单位注册地所在区划分)。

1.《沈阳市高校毕业生首次购房补贴申请表》;

2.身份证(港澳台居民通行证、外籍留学生护照)原件及复印件;

3.毕业证(教育部留学服务中心出具的学历学位认证书)原件及复印件;

4.近期在沈企业或事业单位连续缴纳的六个月以上社会养老保险缴费证明原件和缴费单位营业执照复印件(缴纳机关事业单位社会养老保险的，需提供事业单位法人证书复印件);

5.不动产权证书原件及复印件，以网签合同签订时间为购房时间的申请人，还需提供网签合同复印件。

>>>沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则

沈阳首次购房补贴标准是多少钱？

补贴标准：

博士毕业生7万元、硕士毕业生4万元、本科毕业生2万元。

补贴方式：

一次性补贴，沈阳首次购房补贴每人只能享受一次。

咨询电话：

沈阳市人力资源服务与行政执法中心 22531302

沈河区人社局 24855507 和平区人社局 31912257 皇姑区人社局 86267667-8102

大东区人社局 88504833 铁西区人社局 25711356 浑南新区人社局 23844089

于洪区人社局 85831307 沈北新区人社局 82840221 苏家屯区人社局 89121280

辽中区人社局 87821329 新民市人社局 87851026 康平县人社局 87338066

法库县人社局 87125305 经济开发区人社局 64689593

沈阳高校毕业生首次购房补贴申报指南

补贴范围：

在沈企业和事业单位(不含参公事业单位)就业创业的全日制普通高校本科、研究生(硕士、博士)毕业生，在沈首次购房(2017年1月1日后购房)，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年，可享受一次性购房补贴。

国内知名高校定向选调的选调生可享受相应层次购房补贴政策。

补贴标准：

本科毕业生补贴2万元，研究生中硕士毕业生补贴4万元、博士毕业生补贴7万元。

申请补贴所需要件：

申请人须持下列要件到缴纳社会养老保险所在的区、县(市)人力资源社会保障部门进行申报(缴纳沈阳市城镇企业职工基本养老保险的按养老保险参保分局划分;其他养老保险类型按参保单位注册地所在区划分)。

1.《沈阳市高校毕业生首次购房补贴申请表》(附件1);

2.身份证(港澳台居民通行证、外籍留学生护照)原件及复印件;

3.毕业证(教育部留学服务中心出具的学历学位认证书)原件及复印件;

4.近期在沈企业或事业单位连续缴纳的六个月以上社会养老保险缴费证明原件和缴费单位营业执照复印件(缴纳机关事业单位社会养老保险的，需提供事业单位法人证书复印件);

5.不动产权证书原件及复印件，以网签合同签订时间为购房时间的申请人，还需提供网签合同复印件。

审核与拨付程序：

高校毕业生购房补贴由各区、县(市)人力资源社会保障部门即时受理，每月集中审批，审批期限为60个工作日。具体流程如下：

1.各区、县(市)人力资源社会保障部门负责对申请人资料进行审核;经审核合格后在区、县(市)人力资源社会保障部门网站进行公示(公示期七天);公示结束后无异议的填写本地区《沈阳市首次购房补贴汇总表》(附件2)上报市人力资源社会保障部门。

2.市人力资源社会保障部门将补贴资金拨付到申请人的银行账户。

受理部门：

缴纳社会养老保险所在的区、县(市)人力资源社会保障部门

办理地址及咨询电话：

沈阳市人力资源服务与行政执法中心：024-22531302

和平区：31096628（和平区长白西路51号，和平区政务服务中心四楼）

沈河区：24855507（沈河区南三经街25号，沈河区人社局一楼5号人才服务包窗口）

铁西区：25711165（铁西区北一西路50号，中国沈阳人力资源服务产业园(五险合一大斤)1楼A19窗口）

大东区：88504833（大东区观泉路102-6号，大东区政务服务中心三楼G区10号窗口）

皇姑区：86264370（皇姑区金山北路21-8号，皇姑区政务服务中心一楼就业人才大厅4号窗口）

浑南区：23844089（浑南区新隆街10-1号(政务服务中心一楼)）

于洪区：85831307（干洪区黄海路16甲，干洪区人力资源和社会保障服务中心二楼10号窗口）

苏家屯区：89121280（苏家屯区雪松路55号,苏家屯区人力资源和社会保障局二楼西厢房）

沈北新区：82840310（沈北新区天乾湖街16号，沈北新区政务服务中心五楼人社厅4号人才服务窗口）

新民市：87851026（新民市南环东路21号，新民市人力资源服务与行政执法中心后楼1楼）

康平县：87342822（康平县胜利街道迎宾路名门第一城路西，康平县社会事务服务与行政执法中心）

辽中区：87821329（沈阳市辽中区市民服务中心403）

法库县：87125305（法库县法库镇河南街南外环路38号，法库县社会事务服务与行政执法中心三楼人才管理部）

经济开发区：64689589（铁西区流花湖街一号沈阳经开区人才服务中心二楼窗口）

2023沈阳金九银十购房活动消费券结果公示

2023年9月15日-10月6日，我市成功举办“2023年沈阳‘金九银十’购房活动”(以下简称“购房活动”)，历时22天。活动期间购买我市取得商品房预售许可证的商品住房(公寓除外)市政府发放购房消费券，按购房备案时间先后顺序，向符合条件的在市内九区购房的前3000名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券;按购房备案时间先后顺序，向辽中区、新民市、法库县、康平县等区、县(市)符合条件的累计前100名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券。上述购房消费券在参加本次活动的装修企业或家电销售商家消费使用，购房消费券有效期一年，过期作废。

随着活动结束，符合购房消费券发放条件的购房人名单已经确定，现将活动期间在市内九区购房的前3000名购房人和辽中区、新民市、法库县、康平县等区、县(市)符合条件的累计前100名购房人名单公示。(详见附件)

备注：

1.市内九区3000名以后和三县一市100名以后的购房者名单无需公示，正常领取相应金额的消费券。

2.购房消费券领取时间和领取方式另行通知。

附件：

1.市内九区前3000名购房人名单

2.三县一市前100名购房人名单

沈阳市房产局

2023年10月13日

关于发放2023年沈阳“金九银十”购房活动购房消费券的公告

按照2023年9月15日-10月6日，我市举办的“2023年沈阳‘金九银十’购房活动”安排，明日起开始发放购房消费券，现将发放有关事项公告如下：

一、补贴对象与标准

购房活动期间购买我市取得商品房预售许可证的商品住房(公寓除外)发放购房消费券，按购房备案时间先后顺序，向符合条件的在市内九区购房的前3000名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券;按购房备案时间先后顺序，向辽中区、新民市、法库县、康平县等区、县(市)符合条件的累计前100名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券。

10月16日，已将活动期间在市内九区购房的前3000名购房人和辽中区、新民市、法库县、康平县等区、县(市)符合条件的累计前100名购房人名单在“沈阳市房产局官网”公示。

二、使用规则

(一)有效期限

自2023年12月30日起，符合领取条件的购房人须在1年内完成购房消费券消费、核销，逾期作废。购房消费券在指定商户进行消费(见附件)，有效期为1年。

(二)购房消费券核销

符合领取条件的购房人，首先要持有盛京银行借记卡，然后在手机应用软件上下载盛京银行APP，登录后可在首页左上角“券”的位置点击进入，进去后会看到发放的“金九银十房交会消费券”然后到指定商户消费进行核销即可。

(三)退换货规则

购房消费券在使用过程中不支持部分退款功能;但如果发生全额退款、撤销，则购房消费券自动返还用户，仍可继续使用。

(四)撤销备案情况

1.若符合领取条件的购房人未使用购房消费券消费，向市不动产登记中心(或三县一市)提出撤销备案要求的，购房人应持备案合同、身份证(房屋共有的，共同购房人均应到场)到盛京银行沈阳金厦支行二楼1号窗口办理相关证明，将证明提供给市不动产登记中心(或三县一市)撤销备案窗口，再按流程办理撤销备案;

2.若符合领取条件的购房人已使用购房消费券消费，向市不动产登记中心(或三县一市)提出撤销备案要求的，须到盛京银行沈阳金厦支行二楼1号窗口，等值资金通过线下汇款方式汇入指定账户，并注明“***购房消费券返还”，消费商品不予退款(退款后购房消费券作废)，汇款成功后，将银行出具的汇款回执提供给市不动产登记中心(或三县一市)撤销备案窗口，再按流程办理撤销备案。

三、其他事项

具体使用规则参见盛京银行APP活动规则。如遇问题可拨打咨询电话95337。未尽事宜，由市房产局、盛京银行沈阳分行、中国银联辽宁分公司等部门会商解决。

附件：

1.2023年沈阳“金九银十”购房活动装修企业名单

2.2023年沈阳“金九银十”购房活动家电销售商家名单

沈阳市房产局

2023年12月29日