运城公积金

运城公积金缴存异地转移方式一览：

职工已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户，且在外省市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，并在公积金中心的个人住房公积金缴存账户为封存状态的，可向外省市住房公积金中心申请通过全国住房公积金异地转移接续平台将在本市缴存的住房公积金转出至外省市设立的住房公积金账户。在公积金中心尚未结清住房公积金贷款余额或为他人提供担保的，不得办理该业务。

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一、补缴：

单位发生以下情形的， 应当办理住房公积金补缴手续：

1.新参加工作职工或调入职工未及时缴存;

2.单位少缴、 逾期缴存、 缓缴职工住房公积金的。

办理补缴需提供补缴情况说明、 补缴证明材料、《运城市住房公积金补缴清册》(纸质版和电子版) 并加盖单位公章。

二、单位申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的需提供的资料

1. 《单位降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金申请表》(加盖单位公章);

2.本单位职工代表大会或工会讨论通过的决议文件。

点击阅读：运城市住房公积金怎么补缴?

运城住房公积金提取条件

职工所在单位暗示，足额缴存住房公积金且符合下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）与单位解除劳动合同或终止劳动关系的，未在异地继续缴存，封存满半年的；

（四）本人及配偶在缴存所在地无自有住房而租赁住房的；

（五）离休，退休的；

（六）死亡或被宣告死亡的；

（七）出境定居的；

（八）既有住宅加装电梯的

答：运城公积金封存后须申请人携带自己的证件及离职证明等材料去当地公积金中心申请解封。

申请条件

单位停止给职工个人进行缴存

申报材料

点击阅读：运城提取住房公积金支付房租最新政策

运城公积金贷款商转公办理流程一览：

借款人持与办理住房贷款银行签定的《个人住房贷款还款协议书》，到中心(管理部)业务大厅贷款窗口申请办理住房公积金个人住房贷款，其它流程不变，中心(管理部)终审后资金直接划入借款人在银行开立的监管账户用于归还其按揭贷款。

偿还未与中心签约商转公贷款合作协议银行贷款，借款人持住房贷款银行出具的“同意归还按揭贷款”的证明(加盖银行业务章)及银行提供的还款账户，到中心(管理部)业务大厅贷款窗口申请办理住房公积金个人住房贷款，其它流程不变，中心(管理部)终审后将资金直接划入银行提供的还款账户。

办理流程图：

图源：山西政务服务平台

点击阅读：运城公积金商转公需要什么条件?

借款人应当提供以下资料的原件:

1.身份证明:申请人及配偶的身份证;

2.婚姻状况证明:户口本或婚姻证明;

3.填写完整的《运城市个人住房公积金借款申请审批表》;

4.收入证明，借款人及配偶无需提供工资证明或收入证明，按照缴存基数计算工资额，若职工自愿提供工资证明或收入证明的，提供近6个月工资流水，应予以采纳。私营企业、劳务派遣公司和人力资源公司的缴存职工申请住房公积金贷款时，提供近6个月工资流水。个体工商户等自愿缴存者申请住房公积金贷款时，月收入为3000元以下的，以缴存基数为准，月收入为3000元至5000元的，提供一年银行流水，以银行流水为准，月收入为5000元以上的，提供上年度个人所得税完税凭证，以完税凭证为准;

5.个人信用报告;

6.住房消费行为证明材料:(1)购买商品住房:提供网签或房产部门备案的《商品房买卖合同》及首付款凭证;(2)购买二手住房:卖方《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《房地产买卖契约》、首付款凭证(银行转账凭证及卖方收款收据)

推荐阅读：运城公积金提取条件

办理流程：

住房公积金贷款申请流程图

运城住房公积金贷款房产抵押条件一览：

房产抵押

(1)房产抵押担保以所购、建住房抵押为主， 借款人也可用自有、共有或父母、子女所 有的住房进行抵押， 还可用第三方房产进行抵押;

(2) 抵押物的价值依据购房完税证明(不动产发票) 或评估价值进行认定;

(3)贷款本息清偿后， 抵押关系当事人到原登记部门办理抵押登记注销手续;

(4) 申请二手房贷款的， 必须采用房产抵押担保方式， 以所购住房作为抵押。

公积金贷款流程图：

图源：运城市人民政府

点击阅读：运城办理公积金贷款有哪些抵押方式?

公积金提取不能在网上代办，任何通过中介代提、骗提公积金都是违法行为，将会面临严厉的处罚，当前，所谓的公积金代提都是不法分子的诈骗手段。如有需求请大家通过正规渠道提取，切勿听信网络广告，通过代理、黑中介机构等不正当渠道提取住房公积金，以免造成财产损失。

【拓展阅读】

1.提取本人住房公积金的，提供身份证、一类银行卡;提供的提取手续是配偶姓名的，提供结婚证或户口本。

2.委托他人办理提取的，提供授权委托书(加盖单位公章)、被委托人身份证。

缴存职工提取住房公积金，向住房公积金业务网点或通过网上业务大厅提出申请， 业务人员对受理的提取申请， 在手续齐全情况下，

应当即时办理;需核查有关事项的， 应当自受理之日起3个工作日内作出准予或者不准提取的决定。

点此阅读：运城公积金提取可以找人代办吗?

1.住房公积金贷款额度最高上限为80万元。

2.购买商品房、二手房最高贷款额度不得超过房价的80%，且不得超过未付清的房款余额。

3.购买精装修住房最高贷款额度不得超过所购房屋总价的60%，且不得超过未付清的房款余额。

4.建造、翻修、大修自住住房的根据市场行情限定最高平米单价，最高贷款额度不得超过房屋总造价的50%，且不得超过剩余未付所需费用。

5.偿还商业银行住房贷款最高贷款额度不得超过商业银行住房贷款余额。(2018年7月30日以后商业银行发放的住房贷款不能转公积金贷款业务。)

6.在保证借款人基本生活费用的前提下，月还贷款本息合计不超过夫妻双方月收入的60%。

个人住房公积金贷款利率：

1、五年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

相关消息：2022年10月1日后，受理购买首套住房办理个人住房公积金贷款最低首付款比例为20%，购买第二套住房办理个人住房公积金贷款最低首付款比例为30%。

住房公积金贷款期限：

贷款期限由借款人根据自身情况选择。但贷款年限不得超过借款人的法定退休年龄后5年，采用房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、有价证券质押和个人住房公积金质押担保方式贷款的，贷款最长期限不得超过30年；采用职工联保加房产抵押担保方式贷款的，贷款最长期限不得超过20年。

运城市住房公积金管理中心各县管理部联系方式：

答：运城住房公积金可以提取出来自己用，只要缴存人符合以下几种提取情形之一即可：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房;

2、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租;

3、偿还住房贷款本息;

4、既有住宅加装电梯;

5、外地户籍/农村进城务工人员离开本市，与单位解除劳动合同;

6、完全或者部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系;

7、突发事件导致家庭生活困难(治疗重疾/遭遇事故或灾难);

8、家庭领取最低生活保障金;

9、户口迁出本省;

10、出境定居;

11、退休、离休;

12、在职期间被判刑，刑满释放达法定退休年龄;

13、死亡或者被宣告死亡(由继承人或受遗赠人领取)。

推荐阅读：运城公积金提取能提取到别人账户吗?

运城公积金贷款商转公条件一览：

1、借款人属于住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存(近3个月不缴存视为不正常缴存)住房公积金达6个月(含)以上(不含一次性缴存)，异地缴存时间可合并计算。

2、借款人及配偶均无住房公积金贷款，且借款人2019年8月1日后无住房公积金贷款担保。

3、购买首套住房或第二套改善型普通自住住房的。

4、具有住房公积金管理中心认可的偿还2018年7月30日以前的运城市行政区域内商业银行按揭贷款有效的自住住房消费证明。

5、借款人信誉良好，家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。

6、能够提供住房公积金管理中心认可的贷款担保。

【拓展阅读】

合理确定贷款条件”中规定“职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

点击阅读：运城公积金商转公需要什么材料?

运城市住房公积金补缴方法

一、补缴材料：

办理补缴需提供补缴情况说明、 补缴证明材料、《运城市住房公积金补缴清册》(纸质版和电子版) 并加盖单位公章。

二、补缴情形：

单位发生以下情形的， 应当办理住房公积金补缴手续：

1.新参加工作职工或调入职工未及时缴存;

2.单位少缴、 逾期缴存、 缓缴职工住房公积金的。

相关消息：住房公积金， 是指国家机关、 国有企业、 城镇集体企业、 外商投资企业、 城镇私营企业及其他城镇企业、 事业单位、 民办非企业单位、

社会团体及其在职职工缴存的具有保障性、 互助性、

强制性的住房储金。个人自愿缴存者缴存住房公积金参照《运城市个人自愿缴存者缴存和使用管理办法(试行)》执行。

运城加装电梯提取公积金额度一览：

1、提取时限及额度

自取得电梯监督检验报告之日起2年内，可以申请提取一次住房公积金。出资加装电梯的产权所有人及其配偶可以提取的住房公积金金额合计不得超过加装电梯费用中个人实际分摊金额。

2、提取材料

1、职工本人身份证及一类银行卡，房屋产权在配偶名下的，须提供婚姻证明;

2、《房屋所有权证》(不动产权证书)或备案购房合同;

3、电梯建设费用的实际支付凭证、业主签订的加装电梯(费用分摊)协议或其他可证明业主支付电梯建设费用的材料;

4、电梯监督检验报告(复印件)。

【推荐阅读】

提取额度及频次

符合与单位解除劳动合同或终止劳动关系的、

离休、退休的，提供离休、退休证明或者达到法定退休年龄的身份证(住房公积金账户已封存)、职工死亡或被宣告死亡的、出境定居的，提供户籍注销证明或者出境定居证明情形的，

须在个人账户封存状态下，可以提取个人住房公积金账户全部余额并办理销户手续。非销户提取后的个人住房公积金账户应当保留余额， 每年只能提取一 次。

缴存职工可以提取的最高额度不超出以下限额：同一套房屋所有人提取总额，不得大于所购(建造、翻建、大修)

自住住房的总价款;偿还购房贷款本息提取额，不得超过当年住房贷款的本息之和;租赁住房年提取额不得超过当年实际租金， 夫妻双方最高提取额合计不得超过两万元。

点击阅读：运城住宅安装电梯公积金提取条件

运城公积金贷款新额度

最高贷款额度为80万元。 具体额度依据借款人家庭收入、房屋总价、住房公积金缴存情况、个人信用状况等综合因素确定。

1.购买商品房最高贷款额度不得超过房价的80%，且不得超过未给开发商付清的房款余额;

2.购买精装修住房最高贷款额度不得超过所购房屋总价的60%，且不得超过未给开发商付清的房款余额;

3.偿还商业银行住房贷款最高贷款额度不得超过商业银行住房贷款余额;

4.建造、 翻修、 大修自住住房的根据市场行情限定最高平米单价，最高贷款额度不得超过房屋总造价的50%， 且不得超过剩余未付所需费用;

5.购买二手房最高贷款额度不得超过房价的80%，且不得超过未给售房人付清的房款余额;

6.在保证借款人基本生活费用的前提下， 月还贷款本息合计不超过夫妻双方月收入的60%。

点击查看：运城住房公积金查询指南

盐湖管理部

地址：盐湖区凤凰南路72号御凤苑2楼

电话：2023268、2023266

永济管理部

地址：永济市银杏西街34号

电话：8035260、8029264

河津管理部

地址：河津市汾滨北街花蕊公寓对面

电话：5051339、5051263

闻喜管理部

地址：闻喜县牌楼东街政府综合楼3楼

电话：7021259、7027467

新绛管理部

地址：新绛县新城丽华园东门北侧

电话：7561020、7561023

绛县管理部

地址：绛山街城建局转公积金管理部

电话：6526153、6526153

临猗管理部

地址：临猗县府东街府东花园东巷口

电话：2331956 2331958

芮城管理部

地址：芮城县粮食局五号楼三单元二楼

电话：3027222、3026004

万荣管理部

地址：县小西街(工行)

电话：4522648、4529511

垣曲管理部

地址：舜王大街(建行)三楼

电话：13835994311、6026774

稷山管理部

地址：稷峰西街(建行)三楼

电话：5528775、5528776

夏县管理部

地址：新建北路1号(工行)

电话：8536223、6246739

平陆管理部

地址：平陆县太阳路绿苑小区门面房

电话：3531228、3531228

中条山管理部

地址：中条大街47号

电话：6032619、6032619

山西铝厂管理部

地址：山西铝厂叠翠8号单身楼

电话：5375899、5373563

购买二手房办理住房公积金贷款流程

图源：运城市人民政府官网

备注：

1、二手房付款凭证：银行转账凭据及卖方收款收据，且首付比例不低于20%。

2、购房资料：原卖方的《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)、《房地产买卖契约》和《山西增值税普通发票》。

【拓展阅读】公积金贷款资金划转方式

购买商品房的，贷款资金划转至开发企业预售资金监管账户;购买二手房的，贷款资金划转至售房人在银行开立的账户;办理商转公贷款的，贷款资金划转至借款人在银行开立的监管账户;建造、 翻建、 大修自住住房的，贷款资金划转至借款人账户。

点此阅读：运城个人名下有担保影响公积金贷款吗?

运城单位公积金设立网上办理一览：

单位网厅办理：新开办企业通过山西省市场监管局新建的企业开办平台完成住房公积金缴存登记 ， 登录

”运城公积金网厅(单位版)”为本单位职工办理住房公积金账户设立手续并缴存。

1、微信公众号搜 运城市住房公积金

2、点击公积金网厅

2、点击公积金网厅单位版

3、登录之后为本单位职工办理住房公积金账户设立手续并缴存。

二、单位网厅登录(电脑端)

https://gjj.yuncheng.gov.cn/wt-web/login

输入证件号码和密码登录微网厅。

未注册的用户选择注册、并按照系统引导注册测账号并完成登录。

点击阅读：运城公积金缴存怎样更改信息?

答：在满足运城公积金提取条件后，用户需要选择提取的渠道。提取渠道分为线上提取以及线下提取，线上提取一般是通过当地公积金中心App、支付宝、微信等进行提取。线下提取则需要本人或者委托人前往公积金中心，在窗口办理提取业务。

运城公积金提取需提供的身份证明材料

1.提取本人住房公积金的，提供身份证、一类银行卡;提供的提取手续是配偶姓名的，提供结婚证或户口本。

2.委托他人办理提取的，提供授权委托书(加盖单位公章)、被委托人身份证。

运城公积金提取证明材料

办理住房公积金提取手续时， 应当提交以下资料：

(一)购买、建造、 翻建、 大修自住住房所需资料：

1.购买商品房的，提供五年内的网签合同或房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》 及付款凭证;或者《房屋所有权证》

或《不动产权证书》和销售不动产统一发票;

2.购买经济适用房的，提供五年内的购房合同、 付款凭证;

3.购买二手房的，提供五年内的权属变更后的《房屋所有权证》 或《不动产权证书》、 交易税票;

4.城镇建造、 翻建自住住房的(在建中申请)，提供国有土地使用证、 规划部门建房、 翻建批准手续、 施工合同和施工单位出具的收款凭证;

5.农村建造、 翻建自住住房的(在建中申请)，提供宅基地证(集体土地使用证或者宅基地审批表)、 施工合同和施工单位出具的收款凭证;

6.大修自住住房的(在建中申请)，提供房屋权属证明(宅基地证或集体土地使用证或者宅基地审批表)、

主管部门允许大修的证明、房地产行政管理部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明、 施工合同和施工单位出具的收款凭证;

7.棚户区改造的，开发商持相关材料到中心备案，拆迁户提供：五年内的拆迁许可证或房屋征收决定、房屋征收与补偿协议;非拆迁户提供：五年内的备案合同、首付款凭证。

(二) 偿还购房贷款本息的：

1.偿还商业银行个人购房按揭贷款的：提取当年还款额的，提供《借款合同》、近12个月还款记录;清偿商业银行住房贷款的，提供《借款合同》、借款人与办理住房贷款银行签定的《个人住房贷款还款协议书》(一个月内)。

2.偿还住房公积金贷款的：借款人住房公积金贷款满一年的，在正常缴存、

还款(两年内逾期连续3次或累计6次以下)的情况，本人及配偶可申请提取当年还款额(先取借款人公积金)。

(三) 与单位解除劳动合同或终止劳动关系的：先办理个人账户封存。

账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并连续缴存满6个月后，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满6个月后方可提取。

(四) 租赁自住住房的：需填写《运城市住房公积金租房支取审批表》。

1.租赁城市公共租赁住房的， 提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

2.租赁其他住房的， 提供夫妻双方身份证， 户口本、结婚证(离婚证)及工作所在地房地产管理部门出具的无房证明(巳与不动产登记中心、

公安、民政联网的不需提供)。

(五)离休、退休的：提供离休、退休证明或者达到法定退休年龄的身份证(住房公积金账户巳封存)。

(六)职工死亡或被宣告死亡的：其继承人或受遗赠人提供职工死亡证明(医院死亡证明、宣告死亡证明、户口注销证明或火化证)、关系证明(结婚证、户口本、身份证或其他身份证明)、合法继承或受遗赠证明。

(七)出境定居的：提供户籍注销证明或者出境定居证明。

(八)既有住宅加装电梯(二年内有效)：职工本人身份证， 房屋产权在配偶名下的， 须提供婚姻证明、《房屋所有权证》或

《不动产权证书》或备案购房合同、电梯建设费用的实际支付凭证、业主签订的加装电梯(费用分摊)协议或其他可证明业主支付电梯建设费用的材料、

电梯监督检验报告(复印件)。

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