运城购房时可以申请公积金担保贷款吗？

答：可以。申请人之前提取过一次运城住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

【相关阅读】运城公积金贷款条件

一、借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存(近3个月不缴存的视为不正常缴存)住房公积金达6个月(含)以上(不含一次性缴存)，异地缴存时间可合并计算;

二、借款人及其配偶均无住房公积金贷款，且借款人2019年8月1日后无住房公积金贷款担保;

三、购买首套住房或第二套改善型普通自住住房的;

四、具有20%以上的首付款交款凭据;

五、具有住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还2018年7月30日以前的运城市行政区域内商业银行按揭贷款等有效的自住住房消费证明。其中购买自住住房必须是近5年内的消费证明(房款付清的不予受理)，建造、翻建、大修自住住房必须是正在进行中的，购买、建造、翻建、大修自住住房的购房手续、土地手续必须是本人或配偶的;

六、借款人信誉良好，家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;

七、能够提供住房公积金管理中心认可的贷款担保。

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答：可以，但必须满足以下的申请条件：

1、该笔贷款已成功放款半年以上;

2、申请人当前状态下没有逾期;

3、申请人在提前还款申请表上签名确认，受理网点加意见、盖章;

4、申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

【相关阅读】运城住房公积金贷款提前还款流程：

1、在提前还贷前要查询剩余贷款额，拨打公积金管理中心热线，根据语音提示输入提前还款的部分金额，随后用户携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款的金额。

2、用户根据还款的多少选择填写申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后工作人员签字盖章，并提供相应的材料。

3、接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行审批。

4、银行审批过后，接着是住房公积金管理中心审批。

5、申请人收到审批成功的通知后，就可以到银行偿还申请的还款金额和利息了。

6、用户在提前还款成功后需要把提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

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运城公积金贷款期限一览：

贷款期限由借款人根据自身情况选择。但贷款期限不得超过借款人的法定退休年龄后5年，采用房产抵押、 售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、

有价证券质押和个人住房公积金质押担保方式贷款的，贷款最长期限不得超过30年;采用职工联保担保方式贷款的，贷款最长期限不得超过20年。

【贷款担保形式】

1、房产抵押

2、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、

3、职工联保

4、有价证券质押

5、个人住房公积金质押。

点击阅读：运城公积金贷款最高可以贷多少?

运城公积金贷款最高额度为80万元，具体额度依据借款人家庭收入、房屋总价、住房公积金缴存情况、个人信用状况等综合因素确定.

贷款额度条件：

1.购买商品房最高贷款额度不得超过房价的80%，且不得超过未给开发商付清的房款余额;

2.购买精装修住房最高贷款额度不得超过所购房屋总价的60%，且不得超过未给开发商付清的房款余额;

3.偿还商业银行住房贷款最高贷款额度不得超过商业银行住房贷款余额;

4.建造、 翻修、 大修自住住房的根据市场行情限定最高平米单价，最高贷款额度不得超过房屋总造价的50%， 且不得超过剩余未付所需费用;

5.购买二手房最高贷款额度不得超过房价的80%，且不得超过未给售房人付清的房款余额;

6.在保证借款人基本生活费用的前提下，月还贷款本息合计不超过夫妻双方月收入的60%。

点击阅读：运城公积金贷款可以贷多久?

个人名下有担保的职工不能申请公积金贷款

运城住房公积金关于贷款担保通知：

1、2019年8月1日起，有住房公积金个人贷款的职工，不能给其他借款人提供担保;没有住房公积金个人住房贷款的，可给1名借款人提供担保，担保期间，不得申请住房公积金贷款。

2、2019年8月1日前已经给1名借款人提供担保的职工，担保期间，可申请住房公积金贷款;给2名借款人提供担保的，其中1名借款人结清贷款后，仍可申请住房公积金贷款。

【拓展阅读】职工联保

(1)缴存职工在运城市行政区域内购买住房，在缴存地申请住房公积金贷款时，可采用职工联保担保方式。 由住房公积金

缴存人提供保证，《不动产权证书》或《房屋所有权证》 办出后， 由借款人办理抵押登记， 解除保证人的保证。

(2) 借款人及配偶、 保证人签署承诺书， 同意当贷款出现连续逾期 3

个月时，公积金中心(管理部)直接划扣本人住房公积金代偿借款人住房公积金逾期贷款。

点此阅读：运城购买二手房办理住房公积金贷款流程

申请条件

1、借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月).

2、借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务

3、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

4、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

5、能够提供中心认可的贷款担保。

6、借款人信誉相对良好。

申报材料

受理时间

周一至周五(国家法定节假日除外)： 上午9:00-12:00 下午:13:00-17:00

咨询电话

0351-8268916 0351-7731889

点击阅读：运城住房公积金异地贷款缴存证明怎么办理?

办理流程：

住房公积金贷款申请流程图

运城住房公积金贷款资金划转方式一览：

购买商品房的，贷款资金划转至售房单位预售资金监管账户;

购买二手房的，贷款资金划转至卖房人在银行开立的账户;

办理商转公贷款的，贷款资金划转至借款人在银行开立的监管账户;

建造、翻建、大修自住住房的，贷款资金划转至借款人账户。

【相关阅读】运城住房公积金贷款的担保方式是什么?

房产抵押、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、职工联保、有价证券质押和个人住房公积金质押。

异地贷款担保采用房产抵押或售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押。

购买二手房担保采用所购房屋抵押担保。房产抵押以所购住房抵押为主(土地手续不合规的住房不能作为抵押)，所购房屋不具备抵押条件的，借款人可用自有、共有及第三方房产进行抵押。

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答：运城公积金还款方式分为以下两种：

(1)等额本息:贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息;

(2)等额本金:每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

温馨提示:借款人每月20号之前，将月还款额足额存入在中心预留的银行卡账户内;逾期还款记录将纳入中国人民银行征信系统。

【相关阅读】运城住房公积金贷款的担保方式是什么?

房产抵押、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、职工联保、有价证券质押和个人住房公积金质押。

异地贷款担保采用房产抵押或售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押。

购买二手房担保采用所购房屋抵押担保。房产抵押以所购住房抵押为主(土地手续不合规的住房不能作为抵押)，所购房屋不具备抵押条件的，借款人可用自有、共有及第三方房产进行抵押。

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答：运城有车贷不影响公积金贷款。

【相关阅读】运城公积金贷款条件一览：

1、借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存(连续3个月不缴存的视为不正常缴存)住房公积金达6个月(含)以上的(不含一次性缴存)，异地缴存时间可合并计算;

2、借款人及其配偶均无住房公积金贷款;

3、购买首套住房或二套住房的;

4、具有20%的首付款交款凭据;

5、具有管理中心(管理部)认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费证明，其中购买自住住房必须是近5年内的消费证明。建造、翻建、大修、装修自住住房必须是正在进行中的;

6、借款人信誉良好，家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;对于个别特殊单位的职工，须提供个人征信报告;

7、能够提供管理中心认可的贷款担保。

推荐阅读：运城办理公积金贷款后如何再次使用公积金

答：运城住房公积金可以提取出来自己用，只要缴存人符合以下几种提取情形之一即可：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房;

2、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租;

3、偿还住房贷款本息;

4、既有住宅加装电梯;

5、外地户籍/农村进城务工人员离开本市，与单位解除劳动合同;

6、完全或者部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系;

7、突发事件导致家庭生活困难(治疗重疾/遭遇事故或灾难);

8、家庭领取最低生活保障金;

9、户口迁出本省;

10、出境定居;

11、退休、离休;

12、在职期间被判刑，刑满释放达法定退休年龄;

13、死亡或者被宣告死亡(由继承人或受遗赠人领取)。

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借款人应当提供以下资料的原件:

1.身份证明:申请人及配偶的身份证;

2.婚姻状况证明:户口本或婚姻证明;

3.填写完整的《运城市个人住房公积金借款申请审批表》;

4.收入证明，借款人及配偶无需提供工资证明或收入证明，按照缴存基数计算工资额，若职工自愿提供工资证明或收入证明的，提供近6个月工资流水，应予以采纳。私营企业、劳务派遣公司和人力资源公司的缴存职工申请住房公积金贷款时，提供近6个月工资流水。个体工商户等自愿缴存者申请住房公积金贷款时，月收入为3000元以下的，以缴存基数为准，月收入为3000元至5000元的，提供一年银行流水，以银行流水为准，月收入为5000元以上的，提供上年度个人所得税完税凭证，以完税凭证为准;

5.个人信用报告;

6.住房消费行为证明材料:(1)购买商品住房:提供网签或房产部门备案的《商品房买卖合同》及首付款凭证;(2)购买二手住房:卖方《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《房地产买卖契约》、首付款凭证(银行转账凭证及卖方收款收据)

推荐阅读：运城公积金提取条件

答：可以，职工所在单位按时 、 足额缴存住房公积金且符合下列情形之一的， 可以申请提取住房公积金：

(一)购买、建造、 翻建、 大修自住住房的;

(二)偿还购房贷款本息的;

(三)与单位解除劳动合同或终止劳动关系的， 未在异地继续缴存， 封存满半年的;

(四)本人及配偶在缴存所在地无自有住房而租赁住房的;

(五)离休 、退休的;

(六)死亡 或被宣告死亡的;

(七)出境定居的;

(八)既有住宅加装电梯的。

【相关阅读】运城住房公积金提取需提供的身份证明材料：

(一)提取本人住房公积金的，提供身份证、一类银行卡;提供的提取手续是配偶姓名的，提供结婚证或户口本。

(二)委托他人办理提取的，提供授权委托书(加盖单位公章)、被委托人身份证。

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运城公积金贷款新额度

最高贷款额度为80万元。 具体额度依据借款人家庭收入、房屋总价、住房公积金缴存情况、个人信用状况等综合因素确定。

1.购买商品房最高贷款额度不得超过房价的80%，且不得超过未给开发商付清的房款余额;

2.购买精装修住房最高贷款额度不得超过所购房屋总价的60%，且不得超过未给开发商付清的房款余额;

3.偿还商业银行住房贷款最高贷款额度不得超过商业银行住房贷款余额;

4.建造、 翻修、 大修自住住房的根据市场行情限定最高平米单价，最高贷款额度不得超过房屋总造价的50%， 且不得超过剩余未付所需费用;

5.购买二手房最高贷款额度不得超过房价的80%，且不得超过未给售房人付清的房款余额;

6.在保证借款人基本生活费用的前提下， 月还贷款本息合计不超过夫妻双方月收入的60%。

点击查看：运城住房公积金查询指南

可以，公积金可以用于购买拆迁安置房。

【相关阅读】

公积金申请条件：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的

2、离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房贷款本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或者被宣告死亡的

办理流程：

图源：山西政务服务平台

点击阅读：运城公积金提取可以找人代办吗?

运城公积金申请商转公提供材料一览：

①申请人及配偶的身份证;

②户口本或结婚证;

③填写完整的《运城市个人住房公积金借款申请审批表》;

④收入证明;

⑤个人征信报告;

⑥借款人与银行签订的《个人住房贷款还款协议书》或商业银行出具的“同意归还按揭贷款”证明、购房合同、借款合同、个人综合贷款还款计划查询列表

注意：停止受理自2023年9月30日以后商业银行发放的住房贷款转公积金贷款业务。

【相关阅读】

个人住房公积金质押

(1)借款人未向他人提供住房公积金贷款担保的， 可以采用住房公积金质押担保方式;

(2)住房公积金质押担保保证人与借款人为同 一缴存地的正常缴存住房公积金的职工。 保证人以住房公积金账户余额为借款人提供连带责任保证;

(3)质押担保保证人无个人住房公积金贷款且未向他人提供担保;

(4)借款人及质押担保保证人人数之和不得超过6人。

点击阅读：运城购买二手房办理住房公积金贷款流程

运城公积金贷款条件一览：

贷款条件

1、借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存(连续3个月不缴存的视为不正常缴存)住房公积金达6个月(含)以上的(不含一次性缴存)，异地缴存时间可合并计算;

2、借款人及其配偶均无住房公积金贷款;

3、购买首套住房或二套住房的;

4、具有20%的首付款交款凭据;

5、具有管理中心(管理部)认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费证明，其中购买自住住房必须是近5年内的消费证明。建造、翻建、大修、装修自住住房必须是正在进行中的;

6、借款人信誉良好，家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;对于个别特殊单位的职工，须提供个人征信报告;

7、能够提供管理中心认可的贷款担保。

点击阅读:运城公积金贷款怎么房产抵押?

运城公积金贷款买房方式一览：

贷款流程

1、申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查：受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约：受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款：受委托银行拔付资金。

运城住房公积金贷款申请流程图：

【相关阅读】

贷款条件

1、借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存(连续3个月不缴存的视为不正常缴存)住房公积金达6个月(含)以上的(不含一次性缴存)，异地缴存时间可合并计算;

2、借款人及其配偶均无住房公积金贷款;

3、购买首套住房或二套住房的;

4、具有20%的首付款交款凭据;

5、具有管理中心(管理部)认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费证明，其中购买自住住房必须是近5年内的消费证明。建造、翻建、大修、装修自住住房必须是正在进行中的;

6、借款人信誉良好，家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;对于个别特殊单位的职工，须提供个人征信报告;

7、能够提供管理中心认可的贷款担保。

点击阅读：运城公积金贷款受理应该注意什么?

运城低保申请审核程序终止方式一览：

共同生活的家庭成员有下列行为之一的，可以终止审核确认程序：

(一)共同生活的家庭成员及其法定赡养(抚养、扶养)义务人无正当理由拒不配合低保对象审核确认工作的;

(二)提供虚假申请材料的;

(三)在法定劳动就业年龄段内，有劳动能力但无正当理由拒绝就业或者拒绝从事生产劳动的;

(四)存在在高收费学校就读(含入托、出国留学)等高消费情况的;

(五)县级人民政府民政部门规定的其他情形。

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乡镇人民政府(街道办事处)应当对最低生活保障家庭的经济状况定期核查，并将核查结果报县级人民政府民政部门。

对短期内经济状况变化不大的最低生活保障家庭，乡镇人民政府(街道办事处)每年核查一次;对收入来源不固定、家庭成员有劳动能力的最低生活保障家庭，每半年核查一次。核查期内最低生活保障家庭的经济状况没有明显变化的，不再调整最低生活保障金额度。

发生重大突发事件时，核查期限可以适当延长。

点击阅读：运城低保申请哪些情形不算家庭共同成员?