廊坊小区

固安九通供暖供到英国宫系列、大卫城系列、孔雀城系列、剑桥郡系列等，可到物业缴纳供暖费用。

11月30日以后，物业服务中心不再代收取暖费；交费须到供水供热客户服务中心办理；

缴费地址：锦绣大道125号（锦绣大道和京九西路交口西行200米路北）

工作时间上午：8:30-12:00 下午：13:30-17:00（节假日不休息）

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营业厅地址：

泰合城营业厅地址：北蔡街129号 （泰合城营业厅）

北岸营业厅地址：东方夏威夷北岸2号底商（北岸营业厅）

燕灵营业厅地址：潮白人家路64号（路西）（燕灵营业厅）

首尔营业厅地址：首尔甜城星河园小区B31-5号底商（首尔营业厅）

营业时间：8:00-11:30 13:00-17:00（周六日不休息，中秋节、国庆节期间正常营业，如有变动，请关注营业厅通知）

小区收费点：

星河皓月小区运行服务中心办公点（星河皓月小区S12-3-101室）（星河皓月S12栋）

祥馨日升小区运行服务中心办公点（祥馨日升小区18号楼南侧热力站）（祥馨日升小区18号楼）

管委会运行服务中心办公点（南里小区南门东侧50米管委会热力站）（南里小区-南门）

燕京总部基地运行服务中心办公点（燕京总部基地A3裙楼北1门）（燕京总部基地A3栋）

中燕小区运行服务中心办公点（中燕小区11号楼北侧热力站）（中燕小区11号楼）

铁三局运行服务中心办公点（铁三局小区25号楼东侧）（铁三局小区25号楼）

温馨提示：小区收费点目前仅支持微信公众号缴费。营业时间：8:00-11:30 13:00-17:00（周六日不休息，中秋节、国庆节期间正常办公，如有变动，另行通知）

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廊坊市区

广达供热：

北凤道以南、东安路东侧800米控制线以西，铁路以北形成的三角区域(广炎供热公司和燃气现有供热区域除外)。

新奥燃气

广炎供热热力站网点：

学院区站：爱民西道169号。

所辖小区：八中家属楼、文苑小区、江南水郡、华夏第九园、金源丽舍、君兰苑、馨视界、华夏兰亭、馨视界花城、书芳苑、嘉慧意境、中建御澜华府、瑞河兰乔花园、远景海德花园。

华夏幸福城润园、雅园、朗园、欣园，华夏铂宫、东日瑞景、华夏奥韵、颐和佳苑、愉景温泉、万和小区、盛世嘉豪、盛世嘉华、锦绣观邸、孔雀丹枫园、孔雀公馆、廊北小区、银河领域、馨领地、枫丹雅苑。

城北站：新华路与艺术大道交口北行600米路东供热站院内。

所辖小区：阿尔卡迪亚、南尖塔小区、骆庄中学教师公寓、润绿公寓、润绿小区、望景广场、盛德金地、宝石花苑、花语馨苑、荣盛华府、京华佳苑。

华源盛世

银河南路以东，南龙道以南龙河高新技术产业区内小区及企业的供热。

香河县

三强热力

三河市

三河融科热力

三河新源供热

霸州市

绿源地热公司

为有效解决小区物业管理缺失问题，提升无物业管理小区服务水平，创造整洁、文明、安全、方便的生活居住环境，逐步探索和构建无物业小区实施物业管理长效机制，结合我县无物业管理小区现状，特制定本方案。

一、基本情况

我县建成区内共有无物业管理小区174个，其中楼房小区119个，平房小区55个。小区管理普遍存在规模小、配套设施不完善、物业管理缺失、自治组织不健全、业主缴费意识淡薄、物业服务收费难等情况。经初步统计，目前只有22个小区由业主推选代表进行自治管理，提供基本的门卫和保洁服务（收费标准为200至500元每户），剩余小区基本无人管理，公共事务由相关业主协商解决。

在119个无物业管理楼房小区中，只有36个小区规模相对较大、封闭较完善，适合开展“五有”标准（即有保洁服务，有保安服务，有维修服务，有绿化服务，有客服服务）物业服务，其他83个小区可根据实际情况，选择适合的一种或几种服务。

二、工作目标

探索推行无物业管理小区实行物业管理新模式，县城区所有无物业管理小区做到物业管理全覆盖，按照小区规模及封闭情况基本可分为三类：第一类为有一定规模、封闭较完善的小区；第二类为规模小，无封闭且连片的小区；第三类为规模小，无封闭且单独的小区。规模较大、封闭完善的小区采取“五有”标准物业服务，其他小区可根据实际情况采取不同的服务标准。先行选择部分有代表性的小区试点开展，探索管理服务模式，总结经验，进而全面铺开，实现无物业小区物业管理全覆盖。

三、管理模式

（一）居委会组织辖区内无物业管理小区成立业主大会、业主委员会，指导业主委员会组织全体业主选择物业管理模式，选聘物业公司进行正规化物业管理。

（二）对不能成立业主大会、业主委员会的小区，居委会组织以书面的方式征求全体业主意见，选聘县城发公司实施物业管理。待小区半数以上业主同意（业主户数半数以上且房屋专有面积占小区房屋总建筑面积的一半以上）后，由居委会与文安县城发公司签订《物业服务合同》。

四、物业服务内容和收费标准

（一）物业服务内容。参照《廊坊市区住宅区物业服务等级标准》，结合我县实际，为无物业小区提供以下服务内容：

1、机构设置与日常管理服务；

2、共用部位、共用设施设备运行、保养、维修服务；

3、公共区域保洁服务；

4、公共区域绿化养护；

5、协助维护公共区域秩序服务；

6、消防服务。

（二）服务标准及价格。《廊坊市区住宅区物业服务等级标准》具体分为四级服务，即：一级服务每月每平米1.25元；二级服务每月每平米1.05元；三级服务每月每平米0.9元；四级服务每月每平米0.7元（均不包含电梯运行费和二次加压费）。鉴于我县无物业小区现状，在服务内容标准不变的情况下，建议收费标准调整为：一级服务每月每平米1.05元；二级服务每月每平米0.85元；三级服务每月每平米0.65元；四级服务每月每平米0.45元。同时，小区也可根据实际情况与物业公司协商自由组合服务内容来确定价格。

五、实施步骤

（一）试点推进阶段（2022年4月1日-4月30日）。选择部分有代表性的无物业管理小区试点开展，探索管理服务模式，总结经验。

1、宣传发动（4月1日- 4月10日）。由文安镇负责，在城区先行选取6个规模较大、封闭较完善的无物业管理小区，成立业主大会、业主委员会；不能成立的小区，根据物业服务内容、标准、收费价格，以书面的形式向小区全体业主征求意见。由县城发公司负责，对选定的6个无物业管理小区进行现场踏勘，结合每个小区的实际情况，确定物业服务内容，制定物业服务标准，测算物业服务收费价格。

2、试点推进（4月11日-4月30日）。由文安镇负责，组织6个小区业委会（不能成立业委会的由居委会代替履行），征得小区半数以上业主同意后，与县城发公司签订《物业服务合同》；县城发公司和业委会（或居委会）签订《物业服务合同》后，进驻小区开展物业服务工作，按照国家法律、法规规定，依法依规、达标履约。

3、总结经验（5月1日-5月31日）。县城发公司进驻小区实施物业管理后，在管理服务过程中总结经验，因地制宜，为业主提供更为适合的物业服务。

（二）逐步铺开阶段（2022年6月1日-12月31日）。经对总结6个无物业小区试点管理经验，进一步完善管理模式和服务标准，以点带面逐步铺开，让城区更多的小区参与物业管理，年底前城区50%以上的无物业小区实行物业管理。

（三）全面覆盖阶段（2023年1月1日-12月31日）。全面提高物业管理覆盖率，提升物业服务水平，到2023年底，城区所有无物业小区实现物业化管理，并补齐设施短板。

六、保障措施

（一）加强组织领导。成立由县政府主要领导任组长，主管副县长任副组长，县委组织部、住建局、法院、发改局、公安局、城管局、市场监管局、水务局、科技工信局、文安镇等单位主要负责同志为成员的文安县无物业小区管理工作领导小组，负责统筹推进无物业小区物业管理工作落实。领导小组办公室设在县住建局，负责总体协调并推进解决无物业管理小区实行物业管理过程中的各种问题。

（二）强化责任落实。各责任单位要高度重视，统筹谋划、全力推进，严格按照各自职能将无物业小区管理工作落到实处。县委组织部、文安镇要充分发挥党组织在无物业小区物业管理工作中的领导作用，深化党组织领导下的社区居委会、物业服务企业和业委会联动机制，全面推进“双向进入、交叉任职”，实现合作共建、服务提升、融合共享。县住建局要加强物业服务监督管理工作，指导协助文安镇政府实施无物业小区开展物业管理相关工作；县法院要对故意欠缴物业费的案件，开辟受理绿色通道，形成快立快判的新机制；县城发公司要严格按照物业服务合同开展物业服务工作，接受文安镇政府和居委会的考核考评，接受居民监督。

（三）加大宣传力度。充分利用宣传栏、微信群、明白纸等方式，全面向业主宣传无物业小区实施物业管理工作的必要性，普及物业管理的法律法规，积极引导业主转变观念，树立权利责任意识和正确的物业服务消费观念，自觉遵守小区公共秩序，主动缴纳物业费，促进物业服务良性循环。

来源：http://www.wenan.gov.cn/GOV1/Item/38572.aspx

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营业厅地址：

泰合城营业厅地址：北蔡街129号

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小区收费点：

星河皓月小区运行服务中心办公点（星河皓月小区S12-3-101室）

祥馨日升小区运行服务中心办公点（祥馨日升小区18号楼南侧热力站）

管委会运行服务中心办公点（南里小区南门东侧50米管委会热力站）

燕京总部基地运行服务中心办公点（燕京总部基地A3裙楼北1门）

中燕小区运行服务中心办公点（中燕小区11号楼北侧热力站）

铁三局运行服务中心办公点（铁三局小区25号楼东侧）

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一、《实施方案》的制定背景是什么？

2008年河北省出台的新建住宅小区供电设施配套费政策，仅适用于设区市市区范围，对县域未做相关规定。期间县域形成了大量新增合表小区。2016年小区配套费政策取消后，开发商从控制投资成本、“以电控费”、赚取价差获取经营利益的考虑，自行建设运维小区配电设施，由物业公司管理，不愿移交给供电企业实施到户管理，因此形成更多的合表小区。

目前廊坊地区合表小区数量占冀北五地市总量的50.54%。居民小区是居民生活和城市治理的基本单元。合表小区内部管理不到位、供电企业公共服务无法触达终端用户，引发各类突出问题和隐患，与人民日益增长的美好生活需要还有较大差距。

二、为什么要出台《实施方案》？

为全面落实惠民政策，着力解决住宅小区居民用电存在的“电费加价、搭车收费、以电控费”等侵害小区居民合法利益的突出问题，满足居民日益增长的生活用电需求，规范居民用电价格管理，保障居民生活用电的安全性和可靠性，全面推动我市城市居民用电户表改造工作，根据国家发改委《关于完善居民阶梯电价制度的通知》（发改价格〔2013〕2523号）、《河北省住宅小区供配电设施建设技术标准》（编号为DB13(J)T8463-2022）、《廊坊市人民政府办公室关于推进廊坊地区居民住宅小区供电落实“一户一表”政策的通知》等文件有关规定和要求，形成了《廊坊地区居民住宅小区供电“一户一表”改造工作实施方案》。

三、《实施方案》的主要内容有哪些？

《实施方案》主要分六部分。前四部分明确了指导思想、工作思路、目标任务和实施范围。第五部分改造步骤，包括摸底调查、方案制定、改造实施和移交销号四个阶段。2025年底前完成老旧小区和弃管小区的改造移交工作。2026年底前完成跨产权小区的改造移交工作。2028年底前完成全市95%以上存量居民合表用户改造移交工作。第六部分保障措施，明确加强组织领导、责任落实、跟踪督导和宣传保障四方面保障措施。

四、《实施方案》的出台意义是什么？

随着我市城市居民住宅小区供电“一户一表”改造工作的实施，有效解决住宅小区居民用电存在的“电费加价、搭车收费、以电控费”等侵害小区居民合法利益的突出问题，满足居民日益增长的生活用电需求，规范居民用电价格管理，保障居民生活用电的安全性和可靠性。

廊坊地区居民住宅小区供电一户一表改造工作实施方案- 廊坊便民100 （bianmin100.com）

东外环供热站供热范围：安抚路以东，秀水街以北 维修电话：7677883（白天）8318073（夜间）

金辛庄供热站供热范围：富泰小区、京汉君庭、尚乘华府、双安新城 维修电话：18632630039

孙止务供热站供热范围：我家公坊、珠光御景、运河家园、蓝山庭院、华夏英国宫、双隆金地、香榭家园、望运观潮 维修电话：13784785321

六百户供热站供热范围：潮北新城 维修电话：8871662

缴费：1.交费开始时间：2023年9月20日。

2.交费位置：安平镇三强热力综合营业厅，南环路底商1-049号（安平镇第一小学东100米路北侧）。

3.支付方式：微信、支付宝、现金交费（持暖卡，新增、修改用户信息需带房产资料）。

新源热力小区收费点：

星河皓月小区运行服务中心办公点（星河皓月小区S12-3-101室）

祥馨日升小区运行服务中心办公点（祥馨日升小区18号楼南侧热力站）

管委会运行服务中心办公点（南里小区南门东侧50米管委会热力站）

燕京总部基地运行服务中心办公点（燕京总部基地A3裙楼北1门）

中燕小区运行服务中心办公点（中燕小区11号楼北侧热力站）

铁三局运行服务中心办公点（铁三局小区25号楼东侧）

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各县（市、区）人民政府，廊坊开发区管委会，临空经济区（廊坊）管委会，市政府有关部门：

现将《廊坊地区居民住宅小区供电“一户一表”改造工作实施方案》印发给你们，请结合工作实际，认真抓好贯彻落实。

廊坊市人民政府办公室

2023年11月1日

（此件公开发布）

廊坊地区居民住宅小区供电“一户一表”

改造工作实施方案

为全面落实惠民政策，着力解决住宅小区居民用电存在的“电费加价、搭车收费、以电控费”等侵害小区居民合法利益的突出问题，满足居民日益增长的生活用电需求，规范居民用电价格管理，保障居民生活用电的安全性和可靠性，全面推动我市城市居民用电户表改造工作。根据国家发改委《关于完善居民阶梯电价制度的通知》（发改价格〔2013〕2523号）、《河北省住宅小区供配电设施建设技术标准》（编号为DB13（J）T8463—2022）、《廊坊市人民政府办公室关于推进廊坊地区居民住宅小区供电落实“一户一表”政策的通知》等文件有关规定和要求，结合我市实际，制定如下实施方案。

一、指导思想

以党的二十大精神和新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持惠民利民的服务方向，围绕满足居民生活用电快速增长需求，统筹解决社会发展和群众生活需求问题，持续增强供用电的可靠性，让群众享受到“供电到户、抄表到户、收费到户、服务到户”四到户服务和国家目录电价的相关政策。

二、工作思路

坚持加快现有合表居民住宅小区改造与新建住宅小区全面推行相结合的原则，解决老旧住宅小区和弃管小区供电线路老化、用电安全隐患严重、物业公司加价收费等问题，提高小区居民客户用电质量。按照“统一规划、统一设计、统一标准、专业监理、规范施工”的原则，全面推进，分期分批实施全市居民住宅小区“一户一表”改造工作。

三、目标任务

（一）全市范围内的所有居民用户（含转供电、厂供电或自备电源供电的居民用户），按照国家有关规定，由国网廊坊供电公司实行“供电到户、抄表到户、收费到户、服务到户”的管理模式。

（二）凡新建、改建住宅项目，按照国家有关政策要求，由国网廊坊供电公司实行“供电到户、抄表到户、收费到户、服务到户”管理，并执行新建居民住宅小区供电设施工程有关规定，不得形成居民合表用电客户。

（三）依据改造计划，分期分批对全市所有合表居民住宅小区进行“一户一表”改造接收，确保2028年底前完成全市95%以上存量居民合表用户改造，做到抄表到户，并执行居民阶梯电价制度。

四、实施范围

全市范围内由电网企业供电的居民小区合表用户，包括通过电网公用变压器、居民小区专用变压器供电，目前实行合表用电的城乡居民家庭用户及居民小区配套的非居民用户。

五、改造步骤

（一）摸底调查（11月2日—11月15日）

各县（市、区）人民政府、廊坊开发区管委会、临空经济区（廊坊）管委会负责组织各乡镇、街道和属地供电所等相关部门开展摸底调查工作。要成立工作专班，对辖区内居民合表小区进行梳理，按照开发商、物业、宿舍家属楼、弃管小区等分类统计，11月15日前将统计表移交至国网廊坊供电公司（统计表见附件）。

（责任单位：各县（市、区）人民政府、廊坊开发区管委会、临空经济区（廊坊）管委会；配合单位：国网廊坊供电公司）

（二）方案制定（11月16日—11月30日）

各地要在充分调查摸底的基础上，按照“先易后难”“一小区一策”的原则制定改造计划，启动户表改造工作，确定户表改造工作时间和完成时限。供电“一户一表”改造资金可以通过政府补贴、供电公司投资、小区责任主体自筹、用户出资等多种方式筹措，具体方式和费用分摊方案由各地结合实际确定。国网廊坊供电公司负责做好指导工作。市政府将视改造进度给予适当支持。各属地政府（管委会）于11月30日前将改造方案及计划上报市重点电网项目规划建设领导小组办公室。

（责任单位：各县（市、区）人民政府、廊坊开发区管委会、临空经济区（廊坊）管委会；配合单位：国网廊坊供电公司）

（三）改造实施（2023年12月—2028年底）

国网廊坊供电公司按照每月完成当年计划10%的进度要求，采购相关设备，落实改造主体责任，倒排工期，扎实推进。

2025年底前完成老旧小区和弃管小区的改造移交工作。

2026年底前完成跨产权小区的改造移交工作。

2028年底前完成全市95%以上存量居民合表用户改造移交工作。

对符合条件的小区单位按照接收改造计划，改造一个接收一个，改造期间供配电设施的安全、维修养护责任由小区单位（物业企业、建设单位）负责。改造完成后居民享受国家和河北省规定的居民用电价格政策，表箱前（含表箱）供配电设施由供电企业统一负责运行维护。物业服务企业要对物业管理区域内公共用电费（照明、门禁、水泵、电梯运行、自备锅炉等电费）单独计量，严格按照相关价格政策向业主据实分摊并定期公布，并负责公共区域的表后维修养护责任。

（责任单位：国网廊坊供电公司；配合单位：市住建局、各县（市、区）人民政府、廊坊开发区管委会、临空经济区（廊坊）管委会）

（四）移交销号（2024年1月—2028年底）

国网廊坊供电公司负责做好全市改造移交工作。属地各供电企业实行改造销号制度，建立工作台账，每月25日前将签订协议小区、已改造小区、销号小区分门别类报送各区县相关部门备案。

供配电设施由政府投资的，由投资主体负责移交；属非政府投资且有业主委员会的，由业主委员会负责移交；无业主委员会的，由前期物业、开发商或有关单位负责移交；无业主委员会、无物业或开发商的小区，由属地政府委托相关部门负责移交。移交过程中，住建部门要积极协调配合。

小区单位或业主委员会（前期物业、开发商）在向供电企业移交时，应向供电企业提供全部原始的供配电设施图纸、供配电工程竣工决算资料以及其他相关资料。供配电设施存在贷款、抵押、担保等债务的小区单位，要在资产移交前结清相关债权债务，确保供配电设施无债务问题。小区物业要在移交前保证原总表电费与供电企业结清，小区内原居民电费与小区住户结清，无遗留电费问题。

（责任单位：国网廊坊供电公司；配合单位：市住建局、各县（市、区）人民政府、廊坊开发区管委会、临空经济区（廊坊）管委会）

六、保障措施

（一）加强组织领导。各县（市、区）人民政府、廊坊开发区管委会、临空经济区（廊坊）管委会要高度重视此项工作，成立以政府主要负责同志为组长的领导小组，建立工作专班，研究制定具体实施方案，确定任务目标、资金政策、时间安排和保障措施，明确相关部门职责分工，统筹安排改造工作。要定期召开工作推进会，掌握实施进度，研究解决问题，推进工作落实。

（二）加强责任落实。国网廊坊供电公司作为居民小区“一户一表”改造实施工作的牵头单位，负责配合各地制定改造计划、编制小区工程改造方案和督促落实工程进度等工作。各地各部门要根据各自职责主动作为，采取有力措施，互相配合，协调联动。各地各部门要安排专人作为联系人，及时总结上报工作进展情况。联系人姓名、职务、电话于11月10日前上报市重点电网项目规划建设领导小组办公室，联系人：岳静媛，电话：15132689628，邮箱：jingruoshui001@163.com。

（三）加强跟踪督导。市重点电网项目规划建设领导小组办公室将成立督导组对各地工作进度和质量进行跟踪督导，及时协调解决具体问题，并按照联席会议制度要求，定期对各地工作开展情况进行通报，确保工作如期完成。

（四）加强宣传保障。各地各部门要高度重视宣传工作，充分运用广播、电视、报纸、网络等形式，深入开展城市居民用电户表改造宣传活动，普及“一户一表”改造的科学性、安全性，让群众了解和知晓户表改造工作的意义，充分调动广大群众参与户表改造的积极性，为户表改造工作顺利推进营造良好的社会舆论氛围。

附件：

XX市（县）XX区合表小区现状调查统计表

2022年廊坊哪些小区在新奥缴暖气费用？

四季花语公寓、南苑小区、二轻、隆芳小区、企业局、永兴二期、狮子城百合园、狮子城海棠园（15 16 21栋）、阳光佳和、迎春路酒厂宿舍、经纬楼、世锦名城、和平郡府、金悦小区、幸福佳苑、林苑小区、日报社、华航朝晖里、香邑廊桥二期、蓝珏花园、荣盛华府、明德苑、盛都时代、花语城1-8地块、大学里三期、移动小区、二小、金城里、金玉里、金华里、空中花园

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针对银河北路与新源道路口东侧道路较窄、双向行驶不畅问题，交警部门积极谋划交通管理措施，已于10月23日发布通告，在10月30日正式对市区林苑小区周边两个路段实行机动车单向通行措施。为方便林苑、新星里小区居民更加直观了解小区周边道路交通组织情况，便捷选择出行线路，现就交通组织图示说明如下：

↑ 10月30日单行路段示意图

↑ 周边小区出入交通流线

问：廊坊小区出入证费用有什么规定吗？

小区出入证(卡) 工本费管理。受业主或业主委会委托实行小区出入证(卡)管理的，物业服务企业可根据制成本收取工本费。业主大会成立之前，人员出入证 (卡)工本每个不得超过 15 元，下浮不限;

车辆出入证(卡)工本费与人员出入证(卡)相同的，按照人员出入证(卡) 工本费收费标准执行;业主大会成立后，出入证(卡)工本费收费标准由业主物业服务企业协商确定。车辆出入证(卡) 与人员出入证(卡)不同的，根据省、市机动车停放服务收费管理相关政策情神，物业服务企业与业主或使用人协商确定。