02023-10-18，全文共 450 字
+ 加入清单最高贷款额度在《关于我市住房公积金贷款最高额度的通告》(惠市公积金[2023] 19号)文规定的最高贷款额度基础上上浮20%(即个人最高贷款额度为48万，夫妻双方共同贷款最高贷款额度为72万)，二孩政策只是最高上限额度提高，贷款额度计算方式不变，最终可贷额度将结合职工公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。
注：贷款额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式：
1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×8;
2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×15 ;
3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×20;
上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额;夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。
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惠州公积金贷款二孩生育家庭需要什么材料才能认定？
2023-10-18，全文共 298 字
+ 加入清单所需认定材料
职工应当提供可以体现家庭子女(二个及以上现有子女)情况的户口薄。如户口簿无法体现家庭子女情况的，可以补充提供出生医学证明等其他佐证材料。如存在下列情况的，按照以下规定办理:
离异、再婚家庭的子女个数按计入拥有抚养权的一方，申请贷款时需提供离婚协议(离婚登记备案)或离婚判决材料等可证明拥有子女抚养权的佐证材料;
收养的子女可计入家庭子女个数，如户口簿无法体现家庭子女情况的，需提供收养登记证等可以证明合法收养关系的佐证材料。
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惠州公积金贷款二孩贷款可以跟人才贷款额度同享吗？
2023-10-18，全文共 294 字
+ 加入清单不可以的。
符合惠州市人才住房公积金贷款优惠政策的职工,在申请公积金贷款时，与《通知》规定贷款额度上浮优惠不叠加执行，可就高选择其中一项优惠。
二孩及以上家庭可享受的优惠政策
最高贷款额度在《关于我市住房公积金贷款最高额度的通告》(惠市公积金[2023] 19号)文规定的最高贷款额度基础上上浮20%(即个人最高贷款额度为48万，夫妻双方共同贷款最高贷款额度为72万)，二孩政策只是最高上限额度提高，贷款额度计算方式不变，最终可贷额度将结合职工公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。
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惠州公积金贷款家庭套数住房怎么认定？
2023-10-09，全文共 253 字
+ 加入清单家庭住房套数如何认定？
家庭住房套数认定是以职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款时在惠州市不动产登记管理部门登记的住宅性质不动产（含购房合同）确定的住房套数为准。
之前已使用过一次公积金贷款，现在已经结清，想再买一套住房是按首套还是二套？
已使用过一次公积金贷款且已经结清的，结合家庭住房套数，有三种情形：
A.如果职工家庭在我市无房，可按首套住房执行公积金贷款政策；
B.如果职工家庭在我市仅有一套住房，可按二套住房执行公积金贷款政策；
C.如果职工家庭在我市已有两套及以上住房，不予发放住房公积金贷款。
惠州公积金贷款指南
2024-05-24，全文共 3257 字
+ 加入清单贷款条件
申请人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:
(一)大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;
(二)具有完全民事行为能力;
(三)贷款资金用于购买、建造、翻建、大修自住住房;
(四)具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的条件，并能办理抵押、保证担保手续;
(五)按规定支付购买自住住房的首期房款，或者持有自筹资金建造、翻建、大修自住住房;
(六)申请贷款时连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月以上(含本数)，且继续依规缴存;
(七)拥有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
(八)缴存的住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。
(一)申请人在下列规定期限内向公积金中心申请公积金贷款:
1.所购住房为预售商品房、现房的，自房屋买卖合同签订且已付首期房款之日起到该合同约定的全部购房款付清之日前申请;
2.所购住房为存量房(二手房)的，受理时点为买卖双方办理房屋过户手续后，申请时效为不动产登记受理回执签发之日起90天内或不动产登记中心颁发新不动产权证书之日起90天内申请;
3.建造自住住房的，在该住房的《建设工程规划许可证》有效期内申请。
(二)申请人向公积金中心提交公积金贷款申请及齐整材料后,公积金中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的审核决定，并通知申请人;
(三)公积金中心准予贷款的，通知受委托银行办理贷款手续，由受委托银行、申请人签订借款合同、担保合同等相关文书。不准予贷款的，应向申请人说明理由;
(四)公积金中心根据借款合同的约定发放公积金贷款。
第十七条受委托银行对公积金 中心作出的准予贷款决定或对申请人符合贷款的条件有异议的，可以要求公积金中心复核确认。公积金中心复核后认为确有风险的，可以撤销准予贷款决定，并通知受委托银行和申请人。第十八条公积金中心应根据住房公积金资金结余情况及风险管理的要求拟定住房公积金年度发放额度，经管委会批准后向社会公布执行。
住房公积金年度发放额度按月实施，以公积金贷款发放登记的时间先后顺序发放贷款。
各类型公积金贷款具体办理流程点此查看：惠州公积金贷款流程贷款材料
1、住房公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
2、请人申请住房公积金贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存;
3、申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款近5年内合并计算逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的，或贷记卡或准贷记卡近2年内逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的不予贷款));
4、有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%);
5、申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务;
6、以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女)为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款(用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数);
7、 同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保;
8、各种贷款类型所需的材料。
异地缴存职工
本地缴存职工
额度与利率
贷款利率
一、首套房
5年以下(含5年)公积金贷款利率：2.35%
5年以上公积金贷款利率2.85%;
二、二套房
5年以下(含5年)公积金贷款利率：不低于2.775%
5年以上公积金贷款利率：不低于3.325%
注：
1、2024年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款(含已受理未发放)，按照新利率执行。
2、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
贷款额度
(一)按照房贷比计算的最高可贷额度:不超过以下的比例;
1、购买自住住房为预售商品房、现房的，全部贷款金额(含组合贷款)不超过抵押物价值的80%;
2、购买自住住房为存量房(二手房)的，全部贷款金.额(含组合贷款)不超过抵押物价值的60%;
3、建造、翻建、大修自住住房的，全部贷款金额(含组合贷款)不超过抵押物价值或工程总造价的60%。
(二)不高于管委会确定的最高贷款额度:对单一申请人发放的贷款不得超过单笔贷款最高限额。共同申请贷款的，贷款总额不得超过共同贷款最高限额。夫妻共同申请贷款的，贷款总额为夫妻双方贷款额度单独计算金额之和，且单独计算金额不得高于管委会确定的单笔最高贷款限额，贷款总额不得高于管委会确定的共同贷款最高贷款限额;
(三)按照供收比计算的最高贷款额度:每月住房贷款还贷金额(含商业贷款)扣除申请人及其配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%;
(四)不高于个人按照下列公式计算的个人可贷款额度:
1.连续按月正常缴存住房公积金满6个月:贷款额度=个人住房公积金账户佘额X8;
2,连续按月正常缴存住房公积金满12个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额X15;
3.连续按月正常缴存住房公积金满36个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额X20。
本条第一款第(二)项中的单笔贷款最高限额、共同贷款最高限额，由公积金中心根据有关规定拟定，报经管委会批准后公布执行。
(五)房屋贷款的比例:
(一)购买自住住房为预售商品房、现房的，全部贷款金额(含组合贷款)不超过抵押物价值的80%;
(二)购买自住住房为存量房(二手房)的，全部贷款金.额(含组合贷款)不超过抵押物价值的60%;
(三)建造、翻建、大修自住住房的，全部贷款金额(含组合贷款)不超过抵押物价值或工程总造价的60%。
注：贷款可贷款最长年限为30年且贷款年限加上房龄不得超过40年。共同申请公积金贷款的，以可贷款年限较长的为最长年限。公积金贷款截止年限一般不得超过申请人法定退休时间后5年。共同申请公积金贷款的，贷款截止年限不得超过其中后退休者的法定退休时间后5年。
(六)最高贷款额度：
购买首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元;购买二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。【属于人才贷款的除外】
贷款还款
1.正常还款方式
(1)贷款期限在1年以内 (含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
(2)贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息，分为等额本息还款法和等额本金还款法两种方式。
2、提前还款手续
公积金提前还款分为全额提权还款和部分提前还款。
备注：申请全额提前还款或部分提前还款的，需提供银行提前还款申请表(申请表内容填写完整，银行审批同意并加盖公章)，剩余贷款金额明细表。提取金额不得超过贷款余额或部分提前还款金额。
3、提前还款流程
如果是纯公积金贷款：申请提前结清贷款请借款人本人带齐身份证、按揭合同到签订按揭合同的受托银行现场办理或登录公积金网上业务大厅申请。取房产证和注销抵押请联系受托银行。
不是的话：
(1)借款人可以在借款合同约定的到期还款日前向受委托银行申请提前偿还全部或部分贷款本息，经受委托银行同意后办理提前还款手续。
(2)受委托银行应将提前还款的有关情况按月汇总后书面通知公积金中心。温馨提醒
办理公积金贷款之前，最好先查询一下自己的公积金账户余额
惠州公积金二套房贷款利率是多少？
2024-05-20，全文共 529 字
+ 加入清单2024年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款(含已受理未发放)，按照新利率执行:
5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率（下述为旧利率，新利率如上）：
·1-5年(含5年)利率不低于3.025%
· 6年以上利率不低于3.575%
使用住房公积金贷款购买第二套住房，购房面积144平方米（含）以下的，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行，购房面积144平方米以上的，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.15倍执行；
拓展：我家庭之前已使用过一次公积金，现在已结清，想在惠州购买一套住房是按首套房还是二套?
已使用过一次公积金贷款且已结清的，需结合其家庭在我市的住房套数，有以下三种情况:
(1)如其家庭名下在我市无房的，可按首套房政策执行;
(2)如其家庭名下在我市仅有一套住房的，可按二套住房执行
(3)如其家庭名下在我市已有两套及以上住房的或在全国范围内已使用过两次公积金贷款的，不再受理公积金贷款申请。
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2024年惠州公积金贷款利率下调通知
2024-05-20，全文共 393 字
+ 加入清单广大缴存职工：
根据中国人民银行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的要求，现就本市住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：
一、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
二、2024年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款（含已受理未发放），按照新利率执行。
三、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
原有政策与本通知不符的，以本通知为准。
附件：个人住房公积金贷款利率调整表
惠州市住房公积金管理中心
2024年5月17日
附件：个人住房公积金贷款利率调整表
惠州公积金贷款人才优惠政策（对象+政策内容）
2024-03-11，全文共 743 字
+ 加入清单I类人才可享受的优惠政策【《惠州市高层次人才分类目录》认定的特级人才和A类人才】
1.贷款额度不受缴存余额限制
连续按月正常缴存满6个月以上并已在我市开户缴存且符合个人住房公积金贷款其他条件的I类人才，购买自住住房时，贷款额度不按照缴存余额的倍数计算，可足额申请I类人才住房公积金贷款的最高额度，夫妻双方根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加，贷款总额度不得超过最高贷款额度。
2.提高贷款最高额度
I类人才在我市购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款的最高贷款额度为 100 万元;夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。
3.优先办理住房公积金贷款
在我市申请住房公积金贷款，如住房公积金资金紧张，放贷实行轮候机制时可享受优先放款。
Ⅱ类人才可享受的优惠政策【《惠州市高层次人才分类目录》认定的B类人才、C类人才以及目录外的全日制硕士、副高职称以上人才，以上统称为Ⅱ类人才。】
1.提高贷款最高额度
Ⅱ类人才连续按月正常缴存满6个月以上并已在我市开户缴存且符合个人住房公积金贷款其他条件的，根据缴存余额与缴存时间计算相应的倍数:连续按月正常缴存住房公积金满6个月余额乘以8倍，满12个月余额乘以
15 倍，满36 个月余额乘以 20倍。
Ⅱ类人才购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度
60万元;夫妻双方合计最高贷款额度为90万元，夫妻双方根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加，贷款总额度不得超过最高贷款额度。
Ⅱ类人才购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元;夫妻双方合计最高贷款额度为80万元，夫妻双方根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加，贷款总额度不得超过最高贷款额度。
2.优先办理住房公积金贷款
在我市申请住房公积金贷款，如住房公积金资金紧张，放贷实行轮候机制时可享受优先放款。
2024惠州异地公积金贷款条件
2024-03-11，全文共 671 字
+ 加入清单除满足基本公积金贷款条件之外，还需满足以下要求：
1、户籍要求：申请人或者申请人配偶的户籍地或工作地(公积金缴存地)在惠州。
2、购房要求：
（1）所购住房为预售商品房、现房的，自房屋买卖合同签订且已付首期房款之日起到该合同约定的全部购房款付清之日前申请;
所购住房为存量房(二手房)的，自不动产登记受理回执签发之日起90天内或不动产登记机构颁发新不动产权属证书之日起90天内申请;
（2）购买预售商品房、现房(已确权)商品房的首套住房最低首付比例为20%。在与开发商签订的按揭合作协议中约定首付比例的，最低首付比例按照约定执行。
如有组合商业贷款，商业贷款与住房公积金贷款的最低首付比例要求不一致时，按照两者中取高者进行确定;
（3）使用住房公积金贷款购买第二套住房，购房面积144平方米(含)以下的，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行，购房面积144平方米以上的，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.15倍执行;
（4）以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女)为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款(用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数);
（5）购买预售商品房《商品房买卖合同》签订时间超过1年或购买现房已确权商品房且《房地产权证》出证日期超过1年的，须提交公积金中心认可的房地产评估机构作出的价值评估报告。
房屋价值应在房屋评估价值与《广东增值税普通发票》或《商品房买卖合同》两者中取低者进行确定。
基本贷款条件：
可点此查看：惠州市公积金贷款条件
惠州公积金贷款之前贷款过二次还能申请吗？
2023-10-23，全文共 430 字
+ 加入清单需要看情况，具体如下：
1、如果之前两次使用的都是公积金贷款的，那么就不可以再申请公积金贷款了。
2、如果之前两次使用的是商业贷款的，那么还是可以申请公积金贷款的。
拓展：根据相关规定，对购买第三套及以上住房(惠州市)的、有未结清的公积金贷款 (含公积金贷款和组合贷款)
记录的、全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。
举例：我家庭之前已使用过一次公积金，现在已结清，想在惠州购买一套住房是按首套房还是二套?
已使用过一次公积金贷款且已结清的，需结合其家庭在我市的住房套数，有以下三种情况:
(1)如其家庭名下在我市无房的，可按首套房政策执行;
(2)如其家庭名下在我市仅有一套住房的，可按二套住房执行
(3)如其家庭名下在我市已有两套及以上住房的或在全国范围内已使用过两次公积金贷款的，不再受理公积金贷款申请。
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惠州公积金三套房能贷款么？
2023-10-23，全文共 379 字
+ 加入清单不可以的。
以家庭（包括申请人、配偶、未成年子女）为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款（用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数）。
拓展
1、首套住房申请纯公积金贷款最低首付比例为20%。在与开发商签订的按揭合作协议中约定首付比例的，最低首付比例按照约定执行。如有组合商业贷款，商业贷款与住房公积金贷款的最低首付比例要求不一致时，按照两者中取高者进行确定；
2、使用住房公积金贷款购买第二套住房，购房面积144平方米（含）以下的，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行，购房面积144平方米以上的，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.15倍执行。
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2023惠州公积金商转公贷款材料
2023-10-23，全文共 1105 字
+ 加入清单商转公贷款
| 序号 | 资料名称 | 资料类型 | 说明 | ||
| 1 | 《惠州市住房公积金商转公贷款申请表》 | 原件1份 | 如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。 | ||
| 2 | 《征信系统查询授权书》 | 原件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。 | ||
| 3 | 身份证 | 不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。 | 三证信息需一致 | ||
| 4 | 户口簿 | 复印件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。 | ||
| 5 | 结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料 | 复印件1份 | 未婚、离婚、丧偶的还需提供我中心制订的《婚姻状况声明书》原件，面谈时填写； 丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》， 如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。 | ||
| 6 | 申请人供款帐户、收款账户（商转组合的无需提供） | 复印件1份 | 账户需提供名下的一类储蓄卡（具体的银行名称及受理范围见中心网站）银行卡复印正反两面（商转组合提供的供款账户需与原商贷的供款账户一致）。 | ||
| 7 | 《商品房买卖合同》或《房地产买卖合同》 | 复印件1份 | 办理该笔商转公房屋原《商品房买卖合同》。 | ||
| 8 | 不动产权证书 | 复印件1份 | 持不动产权证书原件核对提交复印件或复印件加盖原商贷银行公章。 | ||
| 9 | 原商贷《借款合同》或《抵押合同》 | 复印件1份 | |||
| 10 | 原商贷银行盖章确认的贷款余额明细 | 原件1份 | 由银行出具的内容包含姓名、身份证号码、贷款金额、贷款年限等。 | 注：商转组合贷款无需提供 | |
| 11 | 原商贷银行出具的同意提前（部分）或全部还款申请书 | 复印件1份 | 经原商贷银行盖章批准（商转组合的申请部分提前还款、商转纯公的申请全部还款） | ||
| 12 | 证明还款能力资料（个人实际收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的需提供） | 《收入证明》 | 原件1份 | 注：借款人以住房公积金缴存基数认定为工资收入有异议的或未缴存住房公积金的才需提供 | |
| 工资流水 | 原件1份 | 提供近6个月的与收入相符的银行流水账。 | |||
| 个税纳税证明 | 复印件1份 | 收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税明细（面谈时截图个人所得税app）。 | |||
| 1、联系电话：市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部：3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部6733696；龙门管理部7883839；大亚湾管理部5560798。 | |||||
| 2、《惠州市住房公积金商转公贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州市住房公积金管理中心的网站下载。网址：http://hzgjj.huizhou.gov.cn/index.html。 | |||||
| 3、公众号“惠州市住房公积金管理中心”或网上业务大厅http://www.hzzfgjj.cn/ish/查询贷款进度。 | |||||
2023惠州大修自住住房公积金贷款材料
2023-10-23，全文共 855 字
+ 加入清单大修自住住房贷款
序号 | 资料名称 | 资料类型 | 说明 | |||
1 | 原件1份 | 如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。 | ||||
2 | 《征信系统查询授权书》 | 原件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。 | |||
3 | 身份证 | 不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。 | 三证信息需一致 | |||
4 | 户口簿 | 复印件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。 | |||
5 | 结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料 | 复印件1份 | 未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。 | |||
6 | 申请人供款帐户、收款账户 | 复印件1份 | 账户需提供名下的一类储蓄卡（具体的银行名称及受理范围详见中心网站），银行卡复印正反两面。 | |||
7 | 有关部门的大修许可文书 | 原件及复印件各1份 | ||||
8 | 《房地产权证》或《不动产权证》 | 复印件1份 | ||||
9 | 《工程造价预算书》 | 原件1份 | ||||
10 | 还需提供另外一套房作为抵押物，需要提供的资料：抵押物的《房地产权证》或《不动产权证》，抵押物的评估报告书。 | |||||
11 | 证明还款能力资料 | 《收入证明》 | 原件1份 | 注：收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供 | ||
工资流水 | 原件1份 | 提供近6个月的与收入相符的银行流水账。 | ||||
个税纳税证明 | 复印件1份 | 收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税清单。 | ||||
备注： 1、联系电话：市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部：3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部6733696；龙门管理部：7883839；大亚湾管理部：5560798 2、《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州市住房公积金管理中心的网站下载。 网址http://hzgjj.huizhou.gov.cn/index.html 3、查询贷款进度：http://www.hzzfgjj.cn/ish/ | ||||||
2023惠州确权现房商品房公积金贷款材料
2023-10-23，全文共 841 字
+ 加入清单确权（现房）商品房贷款
序号 | 资料名称 | 资料类型 | 说明 | |||
1 | 原件1份 | 如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。 | ||||
2 | 《征信系统查询授权书》 | 原件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。 | |||
3 | 身份证 | 不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。 | 三证信息需一致 | |||
4 | 户口簿 | 复印件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。 | |||
5 | 结婚证、离婚证或人民法院判决书、 丧偶材料 | 复印件1份 | 未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的填写我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。 | |||
6 | 申请人供款帐户 | 复印件1份 | 账户需提供名下的一类储蓄卡（具体的银行名称及受理范围详见中心网站），银行卡复印正反两面。 | |||
7 | 房款首期付款《广东增值税普通发票》 | 复印件1份 | 首期款需等于房价与贷款额的差额。 | |||
8 | 《商品房买卖合同》 | 原件及复印件各1份 | ||||
9 | 商品房权属登记证明书 | 复印件1份 | 两份材料需提供其中一份 | |||
10 | 卖方的《房地产权证》 | 复印件1份 | ||||
11 | 证明还款能力资料 | 《收入证明》 | 原件1份 | 注：收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供 | ||
工资流水 | 原件1份 | 提供近6个月的与收入相符的银行流水账。 | ||||
个税纳税证明 | 复印件1份 | 收入超过个税起征点的需提供近6个月的个税纳税证明。 | ||||
备注： 1、联系电话：市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部：3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部6733696；龙门管理部：7883839；大亚湾管理部：5560798 2、《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州市住房公积金管理中心的网站下载。 网址http://hzgjj.huizhou.gov.cn/index.html 3、查询贷款进度：http://www.hzzfgjj.cn/ish/ | ||||||
2023惠州自建房公积金贷款材料
2023-10-23，全文共 905 字
+ 加入清单自建房贷款
序号 | 资料名称 | 资料类型 | 说明 | |||
1 | 原件1份 | 如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。 | ||||
2 | 《征信系统查询授权书》 | 原件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。 | |||
3 | 身份证 | 不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。 | 三证信息需一致 | |||
4 | 户口簿 | 复印件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。 | |||
5 | 结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料 | 复印件1份 | 未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。 | |||
6 | 申请人供款帐户、收款账户 | 复印件1份 | 账户需提供名下的一类储蓄卡（具体的银行名称及受理范围详见中心网站），银行卡复印正反两面。 | |||
7 | 《建设用地规划许可证》 | 原件及复印件各1份 | ||||
8 | 《国有土地使用权证》 | 复印件1份 | ||||
9 | 《建设工程规划许可证》 | 复印件1份 | 必须在规划的有效期内 | |||
10 | 《工程造价预算书》 | 原件1份 | ||||
11 | 还需提供另外一套房作为抵押物，需要提供的资料：抵押物的《房地产权证》或不动产权证书、抵押物的评估报告书。 | |||||
12 | 证明还款能力资料（个人实际收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的需提供） | 《收入证明》 | 原件1份 | 收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供 | ||
工资流水 | 原件1份 | 提供近6个月的与收入相符的银行流水账。 | ||||
个税纳税证明 | 复印件1份 | 收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税清单。 | ||||
备注： 1、联系电话：市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部：3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部6733696；龙门管理部7883839；大亚湾管理部：5560798 2、《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州市住房公积金管理中心的网站下载。 网址http://hzgjj.huizhou.gov.cn/index.html 3、查询贷款进度：http://www.hzzfgjj.cn/ish/ | ||||||
2023惠州异地缴存职工预售商品房公积金贷款材料
2023-10-23，全文共 950 字
+ 加入清单（异地缴存职工）预售商品房贷款
序号 | 资料名称 | 资料类型 | 说明 | |||
1 | 原件1份 | 如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。 | ||||
2 | 《征信系统查询授权书》 | 原件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。 | |||
3 | 身份证 | 不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。 | 三证信息需一致 | |||
4 | 户口簿 | 复印件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。 | |||
5 | 结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料 | 复印件1份 | 未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。 | |||
6 | 申请人供款帐户 | 复印件1份 | 账户需提供名下的一类储蓄卡（具体的银行名称及受理范围详见中心网站），银行卡复印正反两面。 | |||
7 | 房款首期付款《广东增值税普通发票》 | 复印件1份 | 首期款需等于房价与贷款额的差额。 | |||
8 | 《商品房买卖合同》 | 原件及复印件各1份 | ||||
9 | 《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》 | 原件1份 | 由借款人（共同借款人）缴存地住房公积金中心出具。 | 粤港澳大湾区的缴存职工无需提供 | ||
10 | 住房公积金缴存流水 | 原件1份 | 借款人（共同借款人）需提供近36个月住房公积金缴存明细（缴存未满36个月的按实际缴存月数提供）并加盖缴存地住房公积金中心或银行公章。 | |||
11 | 证明还款能力资料 | 《收入证明》 | 原件1份 | 注：收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供 | ||
工资流水 | 原件1份 | 提供近6个月的与收入相符的银行流水账。 | ||||
个税纳税证明 | 复印件1份 | 收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税清单。 | ||||
备注： 1、联系电话：市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部：3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部：673369，龙门管理部：7883839；大亚湾管理部：5560798 2、《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州市住房公积金管理中心的网站下载。 网址http://hzgjj.huizhou.gov.cn/index.html 3、查询贷款进度：http://www.hzzfgjj.cn/ish/ | ||||||
2023惠州预售商品房公积金贷款材料
2023-10-23，全文共 783 字
+ 加入清单预售商品房贷款
序号 | 资料名称 | 资料类型 | 说明 | |||
1 | 原件1份 | 如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。 | ||||
2 | 《征信系统查询授权书》 | 原件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。 | |||
3 | 身份证 | 不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。 | 三证信息需一致 | |||
4 | 户口簿 | 复印件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。 | |||
5 | 结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料 | 复印件1份 | 未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。 | |||
6 | 申请人供款帐户 | 复印件1份 | 账户需提供名下的一类储蓄卡（受委托银行账户），银行卡复印正反两面。 | |||
7 | 房款首期付款《广东增值税普通发票》 | 复印件1份 | 首期款需等于房价与贷款额的差额。 | |||
8 | 《商品房买卖合同》 | 原件及复印件各1份 | ||||
9 | 证明还款能力资料 | 《收入证明》 | 原件1份 | 注：收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供 | ||
工资流水 | 原件1份 | 提供近6个月的与收入相符的银行流水账。 | ||||
个税纳税证明 | 复印件1份 | 收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税清单。 | ||||
备注： 1、联系电话：市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部：3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部6733696；龙门管理部7883839；大亚湾管理部：5560798 2、《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州市住房公积金管理中心的网站下载。 网址http://hzgjj.huizhou.gov.cn/index.html 3、查询贷款进度：http://www.hzzfgjj.cn/ish/ | ||||||
2023惠州翻建自住住房公积金贷款材料
2023-10-23，全文共 854 字
+ 加入清单翻建自住住房贷款
序号 | 资料名称 | 资料类型 | 说明 | |||
1 | 原件1份 | 如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。 | ||||
2 | 《征信系统查询授权书》 | 原件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。 | |||
3 | 身份证 | 不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。 | 三证信息需一致 | |||
4 | 户口簿 | 复印件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。 | |||
5 | 结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料 | 复印件1份 | 未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。 | |||
6 | 申请人供款帐户、收款账户 | 复印件1份 | 账户需提供名下的一类储蓄卡（具体的银行名称及受理范围详见中心网站），银行卡复印正反两面。 | |||
7 | 有关部门的翻建许可文书 | 原件及复印件各1份 | ||||
8 | 《房地产权证》或不动产权证书 | 复印件1份 | ||||
9 | 《工程造价预算书》 | 原件1份 | ||||
10 | 还需提供另外一套房作为抵押物，需要提供的资料：抵押物的《房地产权证》或《不动产权证》，抵押物的评估报告书。 | |||||
11 | 证明还款能力资料 | 《收入证明》 | 原件1份 | 注：收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供 | ||
工资流水 | 原件1份 | 提供近6个月的与收入相符的银行流水账。 | ||||
个税纳税证明 | 复印件1份 | 收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税清单。 | ||||
备注： 1、联系电话：市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部：3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部6733696；龙门管理部：7883839；大亚湾管理部：5560798 2、《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州市住房公积金管理中心的网站下载。 网址http://hzgjj.huizhou.gov.cn/index.html 3、查询贷款进度：http://www.hzzfgjj.cn/ish/ | ||||||
2023惠州二手房商品房公积金贷款材料
2023-10-23，全文共 852 字
+ 加入清单二手房商品房贷款
序号 | 资料名称 | 资料类型 | 说明 | |||
1 | 原件1份 | 如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。 | ||||
2 | 《征信系统查询授权书》 | 原件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。 | |||
3 | 身份证 | 不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。 | 三证信息需一致 | |||
4 | 户口簿 | 复印件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。 | |||
5 | 结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料 | 复印件1份 | 未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。 | |||
6 | 申请人供款帐户、卖方收款账户 | 复印件1份 | 账户需提供名下的一类储蓄卡（具体的银行名称及受理范围详见中心网站），银行卡复印正反两面。 | |||
7 | 《房地产买卖合同》 | 原件及复印件各1份 | ||||
8 | 《广东增值税普通发票》 | 复印件1份 | ||||
9 | 《房地产申请登记受理回执》或买方的不动产权证书 | 复印件1份 | 申请时效为证件签发之日起90天内 | |||
10 | 卖方的原《房地产权证》或不动产权证书 | 复印件1份 | ||||
11 | 证明还款能力资料 | 《收入证明》 | 原件1份 | 注：收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供 | ||
工资流水 | 原件1份 | 提供近6个月的与收入相符的银行流水账。 | ||||
个税纳税证明 | 复印件1份 | 收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税清单。 | ||||
备注： 1、联系电话：市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部：3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部6733696；龙门管理部：7883839；大亚湾管理部：5560798 2、《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州市住房公积金管理中心的网站下载。 网址http://hzgjj.huizhou.gov.cn/index.html 3、查询贷款进度：http://www.hzzfgjj.cn/ish/ | ||||||
2023惠州异地缴存职工购买商品房公积金贷款材料
2023-10-23，全文共 1010 字
+ 加入清单（异地缴存职工）购买现房（已确权）商品房贷款
序号 | 资料名称 | 资料类型 | 说明 | ||
1 | 原件1份 | 如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。 | |||
2 | 《征信系统查询授权书》 | 原件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。 | ||
3 | 身份证 | 不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。 | 三证信息需一致 | ||
4 | 户口簿 | 复印件1份 | 申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。 | ||
5 | 结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料 | 复印件1份 | 未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。 | ||
6 | 申请人供款帐户 | 复印件1份 | 账户需提供名下的一类储蓄卡（具体的银行名称及受理范围详见中心网站），银行卡复印正反两面。 | ||
7 | 房款首期付款《广东增值税普通发票》 | 复印件1份 | 首期款需等于房价与贷款额的差额。 | ||
8 | 《商品房买卖合同》 | 原件及复印件各1份 | |||
9 | 商品房权属登记证明书 | 复印件1份 | 两份材料需提供其中一份 | ||
10 | 卖方的《房地产权证》或不动产权证书 | 复印件1份 | |||
11 | 《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》 | 原件1份 | 由借款人（共同借款人）缴存地住房公积金中心出具。 | 粤港澳大湾区的缴存职工无需提供 | |
12 | 住房公积金缴存流水 | 原件1份 | 借款人（共同借款人）需提供近36个月住房公积金缴存明细（缴存未满36个月的按实际缴存月数提供）并加盖缴存地住房公积金中心或银行公章。 | ||
13 | 证明还款能力资料 | 《收入证明》 | 原件1份 | 注：收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供 | |
工资流水 | 原件1份 | 提供近6个月的与收入相符的银行流水账。 | |||
个税纳税证明 | 复印件1份 | 收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税清单。 | |||
备注: 1、联系电话：市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部：3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部6733696；龙门管理部：7883839；大亚湾管理部：5560798; 2、《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州市住房公积金管理中心的网站下载。 网址http://hzgjj.huizhou.gov.cn/index.html 3、查询贷款进度：http://www.hzzfgjj.cn/ish/ | |||||