长沙住房公积金提取地点

关于打击和防范违规提取住房公积金行为的通知

近期，我市出现了多起虚构购房行为违规提取住房公积金的行为，严重扰乱了我市住房公积金管理秩序，削弱了制度的互助性和保障性。为了保证住房公积金制度稳健运行，依法维护缴存职工权益，现将防范和打击违规提取住房公积金有关事项通知如下:

一、职工家庭购买新建商品房办理了购房提取后,撤销了该套房屋的合同备案的，应在合同备案撤销后1个月内将购房提取金额全额退回，退回后不计入个人购房提取次数;拒不退回的，住房公积金管理中心有权依法追回.

二、职工家庭购买长沙市行政区域外新建商品房，应在房屋备案满1年且备案未撤销时申请购房提取,提取时限顺延至房屋备案满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制,职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。

三、职工家庭购买长沙市非限购区域二手房和长沙市行政区域外二手房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取，提取时限顺延至过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制，职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。

四、住房公积金管理中心应加大对虚构提取条件，伪造提取资料等违规提取行为的查处力度。对违规提取行为，住房公积金管理中心将在5年内暂停受理违规提取行为人的提取、贷款、转出以及异地贷款开具缴存证明的申请,向行为人所在单位通报违规提取行为，责令全额退回提取资金，涉嫌犯罪的，依法移送有权机关追究刑事责任。

本通知自2022年11月1日起施行，有效期5年。原规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。

原文链接>>>关于打击和防范违规提取住房公积金行为的通知

自筹资金偿还省直公积金本息后提取住房公积金：

1.职工贷款未结清的，首次提取须在正常还贷12个月后办理。因偿还配偶婚前购房贷款本息的，在结婚登记满12个月后办理。有过“月对冲”还贷的，在终止“月对冲”还贷12个月后办理，以后每次间隔12个月以上。提前结清贷款的，可在贷款结清后24个月以内提取一次。

2.每次同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额，最多不超过近24个月的还贷额，提取金额至住房公积金账户金额的百元位。

3.职工办理了组合贷款，在“月对冲”之后仍有住房公积金剩余的，可以偿还住房公积金组合贷的商贷月供本息为由提取住房公积金，提取额度以住房公积金和受委托银行已还贷（不含对冲还贷）本息之和计算，住房公积金贷款未结清的，不得提取受委托银行贷款提前还贷部分。

4.已执行长租核减政策的职工家庭，再次在长沙市（不含浏阳、宁乡）购买自住住房并申请公积金提取的，职工家庭住房套数可核减1套。

>>湖南省直公积金最新政策（持续更新）

问：职工家庭购买第3套以上住房的，可以提取公积金吗？

职工家庭购买、建造、翻建、大修第3套以上（含第3套）住房的，以及偿还上述住房贷款本息的，增设电梯房屋为职工家庭名下第3套以上住房的，不得提取住房公积金。

住房套数认定标准：

职工家庭住房套数认定原则上以本市和购房地的有效房屋登记信息查询结果为准，注销房产套数不计，购房时间顺序认定期房以住建管理部门房屋备案时间为准，二手房以产权登记时间为准。

>>>长沙公积金贷款政策最新消息

长沙市职工购买自住房申请提取公积金须提供以下基本资料原件：

1、本人身份证明:居民身份证;港澳台居民居住证;外国人永久居留身份证。

2、婚姻状况证明:已婚职工提供结婚证和配偶身份证明;离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议或法院判决书.

3、购买期房的:提供《商品房买卖合同》、购房增值税普通发票、契税完税证明。

4、购买二手房的:提供二手房《购房合同》、《不动产权证书》(无权证原件提供银行盖章的复印件)、契税完税证明、有贷款的应提供《借款合同》。

5、购买长沙行政区域以外自住房的，提供购房地房屋管理部门出具的有效期内(不超过近3个月)的夫妻双方全部房屋登记信息证明(含本套房屋备案登记信息).

6、在湖南省外购房，购房地为配偶工作地的提供提取申请前连续3个月的个税缴纳或公积金缴存或社会保险缴交凭证，购房地为夫妻一方户籍地的，原则上以身份证上住址认定，身份证与户口簿住址不一致的，可以提供户口簿予以认定。

2024年5月17日，长沙住房公积金管理中心发布住房公积金贷款利率下调通知，新的个人公积金贷款利率从5月18日开始执行，具体贷款利率、执行时间、执行方式详情见正文。

长沙个人住房公积金贷款利率调整

贷款利率调整详情

调整后利率：

1-5年(含5年)——首套房年利率：2.35%;二套房年利率：2.775%

5年以上——首套房年利率：2.85%;二套房年利率：3.325%

调整前利率：

1-5年(含5年)——首套房年利率：2.6%;二套房年利率：3.025%

5年以上——首套房年利率：3.1%;二套房年利率：3.575%

政策执行方式

1、2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

2、2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

政策执行背景

5月17日，央行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。

明确自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

政策来源：长沙住房公积金管理中心

长沙下调个人住房公积金贷款利率

利率调整表：

政策来源：长沙住房公积金管理中心

省直公积金缴存基数调整：

缴存基数的调整分为两种情况：

①调高缴存基数：

办理方式分为线上与线下两种方式

线上办理：无需提供资料，直接操作即可

线下办理材料为：《住房公积金缴存基数调整清册》

②调低缴存基数（分为正常情况调低和特殊情况调低）：

1.正常情况办理条件：

年度基数调低：公积金缴存基数调整原则上在每年7月调整；

当年新参加工作或新调入职工缴存基数可调低。

办理方式分为线上与线下两种方式

线上办理：无需提供资料，直接操作即可

线下办理材料为：《住房公积金缴存基数调整清册》

2.特殊情况办理条件：

是由于专管员操作错误、职工停薪留职、离岗、判刑等特殊情况单位申请调低。

3.办理方式分为线上与线下两种方式：

线上办理：单位报告（如为停薪、离岗、判刑等情形还应按情形提供相应佐证资料）、个人身份证复印件（签名+手机号码）

线下办理材料为：《住房公积金缴存基数调整清册》、单位报告（如为停薪、离岗、判刑等情形还应按情形提供相应佐证资料）、个人身份证复印件（签名+手机号码）、出示单位专管员身份证（原件）

申请既有多层住宅增设电梯提取的条件：

长沙行政区域内既有多层住宅所有权人出资为该住宅增设电梯的，可申请提取住宅所有权人及配偶住房公积金。

1，同一职工同一套房屋限提取1次，自长沙市既有多层住宅增设电梯联合备案和竣工验收表审批完成之日起24个月以内申请提取。

2，同一套房屋产权所有人提取总额不得超过该户分摊的自付费用金额，提取金额至住房公积金账户金额的百元位。

3，增设电梯住宅存在非配偶共有产权人的，按职工所占产权比例提取职工及配偶住房公积金。共有产权比例依次以《不动产权证书》或《房屋所有权证》记载内容、购房合同约定内容为准，无约定或约定不明确的按平均份额核算。

变更公积金贷款还款银行卡：

申请条件：借款人可以持相关资料在每月1-20号工作日正常上班期间到柜台申请变更还贷银行卡号。

办理材料：

1，借款人身份证。

2，配偶代办的，还需提供配偶身份证及结婚证（或证明夫妻关系的户口簿）。

3，新的还贷银行卡。

省直公积金办理业务取号规则：

1，预约取号仅适用于湖南省直单位住房公积金管理中心的注册用户。

2，预约取号采取实名制注册预约，请预约人准确提供真实姓名、身份证号、手机号码等基本信息。

3，可提前7天预约办理，每天上午08：30放号，每人限预约1个号码。

4，预约业务优先办理，预约申请人须携带本人有效证件按预约时间段提前10分钟到达受理网点，凭身份证到达现场排队机取号。如过号，需待当天预约时段业务办完后再行办理。

5，如不能在已预约时间段办理业务的，请在预约时间段12小时之前进入系统进行取消，否则视为爽约，15天内累计爽约3次，将自动列入黑名单。列入黑名单之日起7天内不可享受网上预约服务。

6，预约成功将自动生成预约识别码，作为预约取号的凭证。请及时关注湖南省直单位住房公积金管理中心的通知。

7，如需变更预约，请在预约时间段前登入系统，将原有预约取消后，方可重新预约。

8，如未能正常预约，请致电0731-12329。

结清住房公积金贷款后领取权证及抵押权注销：

办理时间：星期一至星期四全天、星期五上午，节假日除外。

上午9：00—12：00、下午13：30—17：30

办理地址：长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴大厦友谊路营业部智慧信贷大厅。

办理流程：

1，借款人结清贷款后，可通过“手机公积金”APP、中心营业网点柜台或“公积金智能机”线上、线下凭身份证打印《住房公积金贷款结清证明》；

2，借款人在“湘直公积金”微信公众号上预约后，携带身份证与《住房公积金贷款结清证明》，凭预约信息到智慧信贷厅抵押柜台办理相关手续。长沙市五区及浏阳的房产可直接在柜台办理抵押权线上云注销。其他地区房产领取抵押注销资料后前往当地不动产登记中心办理抵押权注销手续。

注意事项：

1，借款人抵押房产为多人共有的，须产权所有人共同来领取相关权证；

2，借款人如委托配偶办理的，配偶需携带夫妻双方身份证、结婚证来办理。委托他人来办理的，受托人须持委托人授权的《委托公证书》代办；

3，线上云抵押注销须借款人及抵押人携带身份证原件来办理。

租房提取业务办理渠道：

线下办理：中心各营业厅、分理处、合作银行柜台、“公银智联”智能终端。

线上办理：手机公积金APP，“湘直公积金”微信公众号，省直公积金个人网上服务大厅办理，光大银行、招商银行APP。

跨省通办：申请人在非缴存地租房的，可向租房地住房公积金管理中心提出申请，从缴存地住房公积金管理中心提取住房公积金。

省直公积金办理业务取号规则：

1，预约取号仅适用于湖南省直单位住房公积金管理中心的注册用户。

2，预约取号采取实名制注册预约，请预约人准确提供真实姓名、身份证号、手机号码等基本信息。

3，可提前7天预约办理，每天上午08：30放号，每人限预约1个号码。

4，预约业务优先办理，预约申请人须携带本人有效证件按预约时间段提前10分钟到达受理网点，凭身份证到达现场排队机取号。如过号，需待当天预约时段业务办完后再行办理。

5，如不能在已预约时间段办理业务的，请在预约时间段12小时之前进入系统进行取消，否则视为爽约，15天内累计爽约3次，将自动列入黑名单。列入黑名单之日起7天内不可享受网上预约服务。

6，预约成功将自动生成预约识别码，作为预约取号的凭证。请及时关注湖南省直单位住房公积金管理中心的通知。

7，如需变更预约，请在预约时间段前登入系统，将原有预约取消后，方可重新预约。

8，如未能正常预约，请致电0731-12329。

公积金账户属于职工个人所有单位和个人缴纳的公积金都会进入职工个人账户，长沙已经开通公积金线上提取服务，目前提取入口有两个，一个是我的长沙，一个是长沙公积金管理中心，具体提取指南如下：

一、我的长沙

1、提取入口：我的长沙APP/小程序

2、提取类型

离职提取、退休提取、出境定居提取、偿还本中心贷款提取、低保提取

3、提取流程

第一步：扫描上方小程序码进入我的长沙，进行实名认证，向下滑动首页，在服务-常用服务中点击【公积金】，选择【公积金提取】，进入公积金提取界面。（根据自身需要选择需提取的类型，提交提取后还可查看提取记录及进度。）

二、长沙公积金管理中心

1、提取入口：点击进入

2、提取流程

登录官网网上业务大厅（点击进入）或手机APP或微信公众号（长沙住房公积金）→上传相关提取资料照片、提出申请→中心审核→提取金额至职工提供的银行卡。

三、支付宝

1、提取入口：2、提取流程：

打开支付宝APP，进入“市民中心”小程序，点击公积金版块，选择“长沙公积金提取”进行扫脸验证，择提取类型，满足提取条件即可提取

长沙住房公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。

1、贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;

2、贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定;

目前，长沙住房公积金贷款首套房利率：5年(含)以内是2.6%，5年以上是3.1%；二套房利率：5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%

附长沙公积金贷款流程：

个人申请公积金贷款的流程是：借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→开发商或借款人办理抵押→中心放款。

一般情况下，职工申请公积金贷款在15个工作日内可完成从收件录入到通知面签环节。其中，公积金贷款“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

长沙住房公积金贷款额度计算公式：

贷款额度计算公式为：贷款额度＝（职工住房公积金账户余额＋配偶住房公积金账户余额）×n倍数。2024年n=14。

贷款n倍数确定：

根据我市每年的住房公积金个人住房贷款率《指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）确定：

1、当“个贷率”低于75％时，n=20;

2、当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，n=16;

3、当“个贷率”介于80%（含）和85％之间时，n=15;

4、当“个贷率”介于85%（含）和90％之间时，n=14;

5、当“个贷率”介于90%（含）和95％之问时，n=13;

6、当“个贷率”高于95%（含）时，n=12

长沙住房公积金管理委员会每年1月向社会公布上一年度我市住房公积金“个贷率”和本年度贷款执行的n倍数，于2021年2月1日起执行。

2024年春节期间公积金业务办理安排：

一、网上业务大厅（单位版、个人版、开发商版）、微信公众号、“我的长沙”APP以及支付宝等线上渠道将于2024年2月7日17:00后停止办理业务（在线查询类正常使用），2024年2月18日9:00恢复正常使用。

二、原2024年2月9日开放的商转公预约业务延期至2024年2月16日开放。当次可预约天数为6天。需要在2024年2月18日至2月23日办理商转公业务的职工，请于2024年2月16日9:00开始办理预约申请。

三、请各缴存单位和缴存职工结合实际，妥善安排好住房公积金业务办理时间。

>>长沙公积金贷款指南汇总（组合贷款+商转公+异地贷款）

死亡或被宣告死亡提取公积金需要材料：

1.指定继承人或受遗赠人身份证（多人继承均须提供身份证，未成年人可提供户口簿）；

2.指定继承人或受遗赠人银行一类储蓄卡；

3.职工个人账户余额10000元以内的，提供死亡证明或户口注销证明、亲属关系证明，并签署《住房公积金继承责任声明书》；职工个人账户余额超过10000元的，提供公证书或法院生效判决书；

4.现场签署的《住房公积金业务承诺及授权书》；

5.如有必要，省直中心可要求提取人补充其他相关资料，或安排人员核实相关情况。需要进一步核查的，自受理之日起 3 个工作日以内告知结果。

>>湖南省直公积金最新政策（持续更新）

长沙办理住房公积金贷款次数限制：

职工及其配偶均无2次以上（含2次）公积金贷款记录，方可申请住房公积金贷款。

贷款记录计算方式：

该贷款记录为长沙住房公积金管理中心和湖南省直单位住房公积金管理中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

住房公积金贷款期限：

住房公积金贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限。贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限。

男性职工、干部：可计算至65周岁

女性职工、干部：统一计算至60周岁（高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁）

灵活就业人员：灵活就业人员申请的贷款期限不得超过缴存协议约定的缴存时限，同时不得超过贷款申请时至退休年龄的时限，即男性计算至60周岁，女性计算至55周岁。

>>长沙公积金贷款指南汇总（组合贷款+商转公+异地贷款）

【提问】

省直中心缴存职工在外地有一套全款购买的房产，但在长沙本地无房，可以办理公积金租房提取业务吗？

【回答】

可以。

职工及配偶在长沙行政区域内无自有产权住房的，可申请租房提取业务。

每月可提取1次，每次提取额度不得超过上次提取日到本次提取日的实际汇缴额，最多不超过近1年的实际汇缴额。

实际汇缴额不含账户合并、外部转入、补缴、结息等正常汇缴额以外的金额。

>>>拓展资料：公积金贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限，即男性职工、干部可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁(高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁)。贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限。

【提问】

职工7月申请了二套房商转公业务，目前还未收到面签短信，怎么办？商转公进件后的审批时长是多久？

【回答】

因7月10日起商转公贷款政策调整，在政策调整前，中心为了尽量让更多符合原二套房商转公政策的职工都能申请到贷款，加班加点集中受理了大量业务，因此业务审批时间相较以往有所延长。

目前，已进窗的贷款资料均已进入审批流程，请各位职工理解支持，耐心等待面签通知。正常情况下，个人住房公积金贷款业务进件后的审批时长为6个工作日，组合贷款业务审批时长为15个工作日。