银川住房公积金提取管理办法调整

近日，银川住房公积金管理中心对《银川住房公积金归集管理力法》的相关条款进行了修订和完善。

新修订的《银川住房公积金归集管理办法》有以下政策变化：

1.明确了灵活就业人员的认定范围；

2.取消了灵活就业人员缴存门槛限制，灵活就业人员可自愿缴存住房公积金

知识拓展：单位如何核定职工的住房公积金缴存基数?

缴存基数为职工上一自然年度月平均工资。

缴存基数=职工上一年度工资总额➗职工上一年度工资实际发放月份数

工资总额组成根据国家统计局的规定核定，包括职工基本工资、绩效工资、奖金、津贴和补贴、其他工资及年度取暖补贴、年终一次性奖金等

2024银川住房公积金贷款利率调整情况

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》（2024年5月17日）要求，银川住房公积金管理中心就住房公积金贷款利率调整有关事项发布最新通知：

1、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

5年以下（含5年）和5年以上：首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；

5年以下（含5年）和5年以上：第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2、2024年5月18日(含)以后发放(含已审批未发放)的贷款执行调整后的利率;

2024年5月18日之前已发放的贷款：贷款期限为1年的，执行原借款合同利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

银川住房公积金贷款业务所需证件及办理流程

一、申请住房公积金贷款条件

1、借款人开立公积金缴存账户时间满6个月，已及时、连续、足额缴交住房公积金6个月以上，缴交率不得低于5%。

2、借款人必须是买受人(购房人)或房屋所有权人，具有房屋产权管理部门备案的购房合同或协议书及首付款发票。

3、有长期稳定的经济收入，信用良好，具有偿还贷款本息能力的证明。

4、缴存职工申请住房公积金贷款购买一手住房的首付款比例不得低于房屋总价款的20%;第二次使用住房公积金个人住房贷款的职工(含夫妻双方)，首付款最低比例为40%;

5、购买一手自住住房购房合同期限从合同签订之日起2年内可办理公积金贷款业务，预售楼盘须封顶后，方可申请办理住房公积金贷款;购买二手住房申请办理公积金贷款有效期限为不动产权证书登记之日起一年内。

6、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。

7、对已使用过两次及两次以上住房公积金个人住房贷款(包括异地贷款)的职工(含夫妻双方)，无论贷款是否结清，均不得受理。同时，中心不再出具异地缴存证明。

没有使用过住房公积金贷款的缴存职工(含夫妻双方)，异地住房公积金贷款在银川住房公积金管理中心只能受理一次。

8、夫妻在公积金贷款共同还贷期间离异的，除非原借款人结清贷款，否则另一方不得另行申请住房公积金贷款;住房公积金贷款结清后，另一方没有申请过住房公积金贷款的，如申请住房公积金贷款也按二次申请政策执行。婚姻状况属于离异的职工，在离异6个月后，方可参照住房公积金贷款条件申请购房贷款。

贷款额度：

核定为商品房、经济适用房、房改房、增房补差的贷款最高比例不超过房屋总价值或增房补差价值的80%;第二次使用住房公积金贷款的最高比例为60%。二手房最高不超过房屋总价值的60%。住房公积金最高贷款额度为缴存余额的30倍。

单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额50万元;单缴存职工购买自住住房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度为70万元；夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度为90万元。异地贷款最高限额为50万元(含配偶方在银川中心缴存的)。

贷款期限：

贷款期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定退休年龄后五年。(农业户口职工、异地贷款职工、个人缴存者申请贷款期限不超过法定退休年龄。)

贷款利率：

住房公积金贷款利率，执行中国人民银行关于住房公积金贷款利率的规定，贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。第二次使用住房公积金个人住房贷款的职工贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。

还款方式：

还款实行月均等额还本付息制度。借款人可以提前一次性全部还清贷款，也可以部分归还本金。提前还清贷款，利息计算到还清贷款当月，以后利息不计;部分归还本金的，利息按照剩余本金重新计算。借款期限为一年的，执行合同利率，一次性还本付息，利随本清，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，实行月均等额还本付息，遇法定利率调整，于下一年度1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。逾期不还者按照人民银行规定收取罚息。

二、申请住房公积金贷款的办理要件

1、购买新房(包括商品房、房改房、经济适用房)的，须提供经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同正、副本，首付款发票;

2、购买二手住房的须出具过户后的房屋所有权证或不动产权证书、买卖契约或存量房买卖合同、契税票据、不动产登记信息查询单;

3、其他要件：

①夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居住证明;

②婚姻状况证明(婚姻状况属离异未再婚的须提供离婚证或民事调解书、判决书);

温馨提示：户口簿、身份证及婚姻状况证明三者信息必须一致;不一致的，须到相关部门做与实际情况相符的变更。

③夫妻双方及共有权人到公积金中心指定的银行开具个人征信报告(有效期限为一个月);

④借款人单位在《银川住房公积金贷款审批书》上填写借款人固定收入情况并加盖公章(有效期限为一个月);

⑤异地缴存住房公积金的职工在银川市购买住房申请公积金贷款时，须在当地公积金管理中心开具职工住房公积金缴存证明和近两年明细账、信用情况证明及异地购房贷款职工公积金提取协议(有效期限为一个月)。

三、共有产权的有关规定

职工在购买自住住房时，夫妻共有产权或父母与子女共有产权的，可以缴存人的名义申请公积金贷款。

房产属于单独所有的，申请公积金贷款时配偶住房公积金余额不可叠加计算贷款额度;属于夫妻共有产权的，配偶方的住房公积金余额可以叠加计算贷款额度;属于父母与子(女)共有产权的，其子女及其配偶住房公积金账户内的余额不能叠加计算;若子(女)为借款人的，只能使用子女本人及其配偶的住房公积金账户内的正常缴存余额，其父母住房公积金账户内的余额不可叠加计算。

四、异地贷款的有关规定

职工凡在银川住房公积金管理中心以外的住房公积金管理中心开立住房公积金账户满6个月，并及时、连续、足额缴存住房公积金6个月以上，缴交率不低于5%的,在银川地区购买自住住房时，借款人(及配偶)提供工作所在地开具的公积金缴存证明及公积金明细流水账等相关手续，即可向银川住房公积金管理中心及其分中心、办事处申请住房公积金异地贷款业务，贷款按照《银川住房公积金管理中心异地购房贷款管理办法》执行。

1、职工在宁夏区外就业地缴存住房公积金，户籍在宁夏回族自治区银川市，购买银川市辖区内自住住房的，可持宁夏区外就业地住房公积金管理中心出具的缴存使用证明等相关材料，向户籍所在地中心(分中心)申请住房公积金个人住房贷款。

2、职工在宁夏区内就业地缴存住房公积金，户籍在宁夏回族自治区、购买银川市辖区内自住住房的，可持宁夏区内就业地住房公积金管理中心出具的缴存使用证明等相关材料，向购房地所在中心(分中心)申请住房公积金个人住房贷款。

3、异地住房公积金贷款的职工(含夫妻双方)在银川住房公积金管理中心只能受理一次。

4、异地贷款最高限额为50万元(含夫妻双方正常缴存及配偶方在银川中心缴存的)，同时不超过本人(含配偶)住房公积金缴存余额的20倍。

5、贷款期限最长不超过30年，借款人年龄加贷款年限之和不得超过法定退休年龄。

6、没有使用过住房公积金贷款的缴存职工(含夫妻双方)，异地住房公积金贷款在银川住房公积金管理中心只能受理一次。

五、公积金与商业贷款个人组合贷款业务

在银川住房公积金正常缴存6个月以上的职工购买自住住房时，公积金贷款不足部分由公积金中心指定的银行发放个人住房商业贷款补足，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的75%。组合贷款业务按照《银川住房公积金管理中心个人住房组合贷款管理办理》执行。

温馨提示：此项业务目前仅限在银川市市区(兴庆区、金凤区、西夏区)购买一手住房的职工申请办理，其他市县(包括永宁县、贺兰县、灵武市)的房屋暂不受理。

六、个人缴存者申请公积金贷款的相关规定

①申请条件：在银川地区缴纳社会保险的个人住房公积金缴存者，在银川中心开立住房公积金账户满6个月，并及时、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，在银川地区购买一手住房或二手住房时，借款人(及配偶)提供其银行工资流水、社保缴存标准等相关手续，即可申请办理住房公积金贷款业务。个人缴存者申请公积金贷款时，住房公积金贷款月还款额原则上不超过住房公积金月缴存额。贷款按照《银川市个体工商户、灵活就业人员、农民工住房公积金缴存及使用管理办法》执行。

②贷款额度：以个人社保缴费基数为依据，测算职工月平均收入和还款能力。首次贷款不得高于按照房屋总价值的80%(第二次贷款60%、二手房60%)确定的贷款限额;原则上不高于按照借款人(夫妻限共有产权)住房公积金账户内存储金额的20倍确定贷款限额;最高贷款额度为50万元。

计算公式：最高贷款额=月社保缴费基数×缴存比例×申请贷款年限×12个月

住房公积金贷款的具体申请金额超过以上任意一项限额的，以其中最低的额度作为贷款额。

③贷款期限：最长不超过30年，借款人年龄加贷款年限之和不得超过法定退休年龄。

七、阅海万家剩余产权办理住房公积金贷款相关规定

职工购买阅海万家住房时，未申请住房公积金贷款的，在购买政府享有的产权份额时，可申请住房公积金贷款。贷款金额为购买政府产权总额，金额保留整数，到千位。

(一)2017年12月31日前购买的，购买政府产权总价=房屋市场评估单价×(100%-28%)×政府所占产权比例×楼层系数×房屋面积;

(二)2018年1月1日以后购买的，政府产权总价=房屋市场评估单价×政府所占产权比例×楼层系数×房屋面积;

(三)贷款所需资料及手续：

1、阅海万家项目销售合同正、副本(合同签订日期为

2010年1月1日以后)，共有产权补充协议，阅海万家住宅项目政府产权销售协议，已付房屋82%或92%购房款发票;

2、其他要件：

①夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居住证明;

②婚姻状况证明(婚姻状况属离异未再婚的须提供离婚证或民事调解书、判决书);

温馨提示：户口本、身份证及婚姻状况证明三者信息必须一致，不一致的，须到相关部门做与实际情况相符的变更。

③夫妻双方到公积金中心指定的银行开具个人征信报告(有效期限为一个月);

④借款人单位在《银川住房公积金贷款审批书》上填写借款人固定收入情况并加盖公章(有效期限为一个月)。

(四)其他规定：

1、职工购买阅海万家住房时，所购房屋已申请过住房公积金贷款的，在购买政府享有产权份额时，不再受理其住房公积金贷款申请;

2、职工申请购买阅海万家二手房时，按照银川住房公积金管理中心二手房住房公积金贷款政策办理。

八、住房公积金贷款办理流程图

备注：提交资料前，请核实其它证件与身份证信息是否一致。若不一致须到发证机关改正。

声明：住房公积金政策如有调整，恕不另行通知。请以银川住房公积金网站发布内容为准。

办理机构：银川住房公积金管理中心业务大厅及各分中心、办事处网点。

办理地点：业务大厅——银川市金凤区宁安北街177号银川市民大厅D3区

永宁分中心——永宁县杨和镇宁和南街社保局综合楼1幢

贺兰分中心——贺兰县城三鑫亚龙湾2幢09-10号

灵武分中心——灵武市南熏路上元名城一期北门西侧

铁路分中心——西夏区西花园南路御景花园6号楼2号

宁东分中心——宁东镇宁东服务大厅3楼

中卫办事处——中卫市鼓楼西大街139号宁夏银行中卫分行营业部

办理时间：周一至周五 上午9：00----12：00 下午13：00----17：00

周六、周日及法定节假日不对外办理

联系电话：12329

银川公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过银川公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、借款人开立公积金缴存账户时间满6个月，已及时、连续、足额缴交住房公积金6个月以上，缴交率不得低于5%。

2、借款人必须是买受人(购房人)或房屋所有权人，具有房屋产权管理部门备案的购房合同或协议书及首付款发票。

3、有长期稳定的经济收入，信用良好，具有偿还贷款本息能力的证明。

4、缴存职工申请住房公积金贷款购买一手住房的首付款比例不得低于房屋总价款的20%;第二次使用住房公积金个人住房贷款的职工(含夫妻双方)，首付款最低比例为40%;

5、购买一手自住住房购房合同期限从合同签订之日起2年内可办理公积金贷款业务，预售楼盘须封顶后，方可申请办理住房公积金贷款;购买二手住房申请办理公积金贷款有效期限为不动产权证书登记之日起一年内。

6、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。

7、对已使用过两次及两次以上住房公积金个人住房贷款(包括异地贷款)的职工(含夫妻双方)，无论贷款是否结清，均不得受理。同时，中心不再出具异地缴存证明。

没有使用过住房公积金贷款的缴存职工(含夫妻双方)，异地住房公积金贷款在银川住房公积金管理中心只能受理一次。

8、夫妻在公积金贷款共同还贷期间离异的，除非原借款人结清贷款，否则另一方不得另行申请住房公积金贷款;住房公积金贷款结清后，另一方没有申请过住房公积金贷款的，如申请住房公积金贷款也按二次申请政策执行。婚姻状况属于离异的职工，在离异6个月后，方可参照住房公积金贷款条件申请购房贷款。贷款材料

1.、夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿(宁夏区内户籍)等有效居住证明;

2、婚姻状况证明(如系单身须民政部门开具单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);

3、夫妻双方个人征信报告(有效期限为一个月);

4、贷款人单位在《银川住房公积金贷款审批书》上填写贷款人固定收入情况并加盖公章(有效期限为一个月);

6、宁夏区内异地缴存住房公积金的职工在银川市购买住房申请公积金贷款时，须在当地公积金管理中心开具职工住房公积金缴存证明和明细流水账、信用情况证明及异地购房贷款职工公积金提取协议;(有效期限为一个月)

7、根据不同情形，还需提供以下材料：

银川房屋类公积金贷款材料

贷款流程

1、职工持以上手续到住房公积金管理中心填制《银川住房公积金贷款审批书》

2、公积金管理中心审核

3、到住房公积金贷款委托银行签订借款合同和抵押合同

4、到银川市房屋产权交易管理中心办理房地产贷款抵押登记

5、到公积金管理中心开具放款通知单(未婚、离异、农业户口、共有产权的须在银川市公证处办理贷款公证)

6、受委托银行发放贷款贷款额度及利率

贷款额度：

核定为商品房、经济适用房、房改房、增房补差的贷款最高比例不超过房屋总价值或增房补差价值的80%;第二次使用住房公积金贷款的最高比例为60%。二手房最高不超过房屋总价值的60%。住房公积金最高贷款额度为缴存余额的30倍。

单缴存职工购买自住住房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度为70万元；

夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度为90万元。

贷款利率：

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》（2024年5月17日）要求，银川住房公积金管理中心就住房公积金贷款利率调整有关事项发布最新通知：

1、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

5年以下（含5年）和5年以上：首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；

5年以下（含5年）和5年以上：第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2、2024年5月18日(含)以后发放(含已审批未发放)的贷款执行调整后的利率;

2024年5月18日之前已发放的贷款：贷款期限为1年的，执行原借款合同利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

还款方式：

还款实行月均等额还本付息制度。借款人可以提前一次性全部还清贷款，也可以部分归还本金。提前还清贷款，利息计算到还清贷款当月，以后利息不计;部分归还本金的，利息按照剩余本金重新计算。借款期限为一年的，执行合同利率，一次性还本付息，利随本清，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，实行月均等额还本付息，遇法定利率调整，于下一年度1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。逾期不还者按照人民银行规定收取罚息。贷款偿还

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

银川市住房公积金贷款还款测算公式：

住房公积金贷款月还款额=贷款额×月利率×(1+月利率)还款月数÷【(1+月利率)还款月数-1】

其中：

贷款额= 借款申请人及配偶月收入之和×还贷比例×12(月)×贷款年限

月收入= 申请贷款前十二个月的实际发放工资数+住房公积金。

温馨提示：

1、一手房的还贷比例为30%-55%，二手房的还贷比例为30%-50%。一般取中值(即40%)进行测算。

2、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

5年以下（含5年）和5年以上：首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；

5年以下（含5年）和5年以上：第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

3、2024年5月18日(含)以后发放(含已审批未发放)的贷款执行调整后的利率;

2024年5月18日之前已发放的贷款：贷款期限为1年的，执行原借款合同利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

2024银川市住房公积金贷款政策调整

经银川市住房公积金管理委员会第30次会议研究通过，对银川市住房公积金贷款使用政策进行调整。本次调整主要涉及扩大既有住宅加装电梯提取支持范围，进一步提高缴存职工个人及家庭住房公积金最高贷款额度，以及缴存职工个人及家庭住房公积金贷款可贷额度。

一、此次调整的主要内容

1.将住宅加装电梯支取支持范围由缴存职工本人和配偶放宽到缴存职工本人和配偶、双方父母、子女，支持职工改善居住条件。

2.调整最高贷款额度和可贷倍数的内容

①将“单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款最高限额为60万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款最高限额为80万元。”调整为“单缴存职工购买自住住房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度为70万元；夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度为90万元。”

②将“住房公积金最高贷款额度为缴存余额的25倍”调整为“住房公积金最高贷款额度为缴存余额的30倍”。

二、此次调整为职工带来的好处

举例1：夫妻双方公积金账户余额分别有3万元和2万元，购买一套新建自住住房房款为150万，首付20%为30万，公积金贷90万，剩余30万房款可办理组合贷款。相较于以前公积金最高贷款额度为80万，现在可为职工节省10万商贷利息。

举例2：夫妻双方购买再交易住房，则首付40%为60万，剩余90万房款可全部使用公积金贷款，极大地为职工节省了成本。

关于申请公积金贷款的最高额度，政策将更多倾向于多子女家庭的购房需求。

例如：夫妻双方公积金账户余额分别有2万元和1万元，育有三个孩子，计算公积金最高可贷额度为90万元+20万元（生育二孩以上的上浮20万）=110万。

温馨提示：缴存职工申请住房公积金可贷额度要根据职工个人住房公积金账户余额首付款比例、还贷能力、贷款期限等因素综合评定。

三、贷款额度倍数计算方法

缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款的，在最高贷款额度限额内，住房公积金的可贷额度为缴存余额的30倍。

缴存职工可申请的贷款额度=借款人公积金缴存余额x30倍。

例如：王女士（单身）公积金账户连续、正常、足额缴存满6个月以上且开户满6个月，缴存账户余额达到2.4万元，计算公积金最高贷款额度为70万元。

张先生和孔女士夫妻双方公积金账户连续、足额缴存满6个月以上且开户满6个月，缴存账户余额分别有2万元和1万元，计算公积金最高贷款额度为90万元。

银川市灵活就业人员住房公积金提取和使用：

1、缴存人正常缴存期间提取使用住房公积金的，参照《住房公积金管理条例》《银川住房公积金提取管理办法》《银川住房公积金个人住房贷款管理办法》等相关规定执行。

2、缴存人停缴封存且无未还清的住房公积金贷款，可在个人账户封存后申请一次性全额提取账户存储余额并销户。

3、以灵活就业人员身份再次开户的，须与销户日期间隔6个月以上。

4、住房公积金贷款额度不能满足灵活就业缴存人贷款需求的，灵活就业缴存人可申请个人住房组合贷款。

账户解封：

银川市灵活就业人员住房公积金个人账户封存后需恢复缴存的，可到受委托银行申请办理账户启封。

账户启封后，住房公积金连续正常缴存时间自账户恢复正常缴存当月起重新计算。

知识拓展：

缴存人申请异地转移的，参照在职职工异地转移政策执行。缴存人办理异地转入或本地转移并户的，两个账户缴存时间连续不中断的，可视为正常连续缴存。缴存人办理异地转出的，本地灵活就业人员公积金个人账户自动销户。

缴存人缴存的住房公积金，按照国家有关规定不计入缴存人个人所得税应纳税所得额，免征个人所得税。个人提取的住房公积金，按照国家有关规定免征个人所得税。

住房公积金个人账户封存原因：

1、自动封存：灵活就业人员连续欠缴、停缴住房公积金3个月（含）以上的，个人账户自动封存。（有住房公积金贷款的除外）

2、主动封存：灵活就业人员未办理住房公积金贷款或住房公积金贷款已还清的，可申请封存其个人账户。

知识拓展：银川市住房公积金个人账户封存后怎么恢复

缴存人个人账户封存后需恢复缴存的，可申请办理账户启封，账户启封后，住房公积金连续正常缴存时间自账户恢复正常缴存当月起重新计算。

缴存办法：

银川市灵活就业人员住房公积金月缴存额参照银川市住房公积金管理中心规定的在职职工的月缴存额上下限范围自主申报，个人月缴存额为缴存基数乘以住房公积金缴存比例。

缴存基数不低于自治区人社厅公布的当地最低工资标准，最高不超过统计部门公布的当地上一年度月平均工资的3倍；缴存比例不低于5%不高于12%。

知识拓展：

1、缴存人申请开户缴存时应与“管理中心”签订《银川市灵活就业人员缴存使用住房公积金协议》，明确约定双方权利、义务及违约责任等，受委托银行从其绑定的银行借记卡上扣缴住房公积金。

2、缴存人应按协议约定申请住房公积金月缴存额调整，同一个住房公积金结算年度内只能调整一次月缴存额。

3、缴存人的住房公积金自存入个人账户之日起，按照国家规定利率计息，利息归缴存人个人所有。

缴存基数：

银川市灵活就业人员住房公积金月缴存额参照“银川市住房公积金管理中心”规定的在职职工的月缴存额上下限范围自主申报。

个人月缴存额：缴存基数✖住房公积金缴存比例

温馨提示：

1、银川市灵活就业人员申请住房公积金开户缴存时应与“管理中心”签订《银川市灵活就业人员缴存使用住房公积金协议》，明确约定双方权利、义务及违约责任等，受委托银行从其绑定的银行借记卡上扣缴住房公积金。

2、缴存基数不低于宁夏回族自治区人社厅公布的当地最低工资标准，最高不超过统计部门公布的当地上一年度月平均工资的3倍；

3、缴存比例不低于5%不高于12%。

银川灵活就业人员可以开设几个住房公积金账户？

答：银川市自愿参与缴存住房公积金的灵活就业人员（以下简称缴存人）在同一缴存期内只能有一个住房公积金个人账户。

知识拓展：

1、银川市在职职工因与单位解除劳动关系、单位破产、改制等原因成为灵活就业人员的，可以按《银川市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》规定自愿申请缴存住房公积金。

2、缴存人原在职期间在本地或异地已存在个人公积金账户，申请在银川市缴存住房公积金的，应办理个人账户转移合并手续。

3、《银川市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》适用于银川市行政区域内灵活就业人员缴存、提取、使用、管理和监督。

账户开设办法：

自愿参与缴存住房公积金的灵活就业人员（以下简称缴存人）应提供本人居民身份证、银行借记卡，通过线上服务渠道或受委托银行业务窗口办理灵活就业人员住房公积金个人账户设立。

温馨提示：

银川市住房公积金管理中心设立灵活就业人员住房公积金单位缴存账户

灵活就业人员住房公积金缴存人同一缴存期内只能有一个住房公积金个人账户（以下简称个人账户）。

知识拓展：

《银川市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》所称灵活就业人员是指在银川市行政区域内以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的各类人员。

本办法施行前的有关规定与本办法不一致的，以本办法为准，未尽事宜遵照原有规定执行。

银川市灵活就业人员符合以下条件，可自愿缴存住房公积金：

（一）年满18周岁、未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力；

（二）有真实的收入来源、个人信用良好，自愿遵守本市灵活就业人员缴存住房公积金相关规定；

（三）未设立住房公积金个人账户，或已与原单位解除劳动关系且住房公积金个人账户封存时间满6个月。

知识拓展：

《银川市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》所称的灵活就业人员是指在银川市行政区域内以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的各类人员。

本办法施行前的有关规定与本办法不一致的，以本办法为准，未尽事宜遵照原有规定执行。

灵活就业人员账户开设所需材料：

1、提供本人居民身份证；

2、银行借记卡

办理渠道：

自愿参与缴存住房公积金的灵活就业人员通过线上服务渠道或受委托银行业务窗口办理灵活就业人员住房公积金个人账户设立。缴存人同一缴存期内只能有一个住房公积金个人账户。

知识拓展：

灵活就业人员符合以下条件，可按《银川市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）自愿缴存住房公积金：

（一）年满18周岁、未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力；

（二）有真实的收入来源、个人信用良好，自愿遵守本市灵活就业人员缴存住房公积金相关规定；

（三）未设立住房公积金个人账户，或已与原单位解除劳动关系且住房公积金个人账户封存时间满6个月。

《银川市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》所称的灵活就业人员是指在银川市行政区域内以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的各类人员。

以个体经营方式灵活就业的人员符合以下条件，可按上述办法自愿缴存住房公积金：

（一）年满18周岁、未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力；

（二）有真实的收入来源、个人信用良好，自愿遵守本市灵活就业人员缴存住房公积金相关规定；

（三）未设立住房公积金个人账户，或已与原单位解除劳动关系且住房公积金个人账户封存时间满6个月。

知识拓展：

《银川市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》自2024年1月16日起施行，有效期至2026年1月16日（试行2年）。

启用时间：2023年10月20日

银川住房公积金服务“易”站是什么？

“地点易触达、需求易感知、政策易掌握、业务易办理、跨域易协同”的住房公积金服务“易”站，是银川住房公积金管理中心在住房公积金“易”服务品牌的基础上与招商银行银川分行联合打造而成的。

建立目的：

住房公积金“易”服务品牌坚持以“以人民为中心”的发展思想，以“公积金政务服务+数字赋能创新”为主题，着力打造“家门口的住房公积金” “15分钟公积金服务圈”，持续深化政务服务“就近办”“多点办”“容易办”，旨在通过整合服务资源，下移服务重心，创新服务模式，优化服务流程，让群众少跑一趟路、少跨一个门槛、少走一道程序，全面开启“一个中心、多点延伸、高效服务、规范管理”的服务新格局，努力为住房公积金缴存单位、职工提供更加智能、便捷的优质服务。

装修不能提取住房公积金

一、大修

大修是指“需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房”的一种房屋加固修缮行为。

相关规定：《住房公积金提取业务标准》GB/T51353-2019规定，大修自住住房的应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告和大修费用发票，才可以申请提取住房公积金。

也就是说，只有房屋达到了大修的标准，能够带齐住房公积金管理中心要求的提取材料，才能够申请办理大修提取业务。

二、装修

装修是指按照个人意愿，对质量合格的住房进行的一种修饰和美化;是在原有房屋结构上进行表面的装饰行为和房屋内部的修饰行为。

从两者的含义来看，装修并不是大修，装修是不可以申请提取住房公积金的。

三、消费类提取可线上办理种类

1、购买新建自住住房保障性住房提取

2、购买再交易自住住房拍卖住房提取

3、全区缴存职工：购买拆迁安置住房提取

4、建造、翻建或大修自住住房提取

5、租赁自住住房提取

办理方式：

可以通过“宁夏住房公积金”微信小程序、“宁夏住房公积金”手机APP办理住房消费类提取业务。

（图源于宁夏住房公积金服务）

也可通过宁夏住房公积金网上业务大厅（https://www.nxzfgjjwt.com）办理住房消费类提取业务。

项目编号：2023-107

开发企业：宁夏正基房地产开发有限公司

项目名称：正基如意府 7#、13#楼 共2幢

项目地址：贺兰县县城规划区，东至富兴北街、南至预留地、西至汇源街、北至安兴路

项目编号：2023-108

开发企业：宁夏中恒诚置业有限公司

项目名称：央御小区项目 3#、6#、7#楼 共3幢

项目地址：兴庆区丽景北街西侧、广实巷北侧

项目编号：2023-109

开发企业：宁夏富龙房地产开发有限公司

项目名称：富龙·月湖名邸西区工程项目 C-18#、C-19#、C-21#、D-9#、D-10#、D-12#、D-15#楼 共7幢

项目地址：东至富兴北街、南至桃源路、西至汇源街、北至意湖路