盐城购房

2023年11月9日至2024年2月29日期间

1.在市区购买新建商品房(含新建商品住房和新建非住宅用房)的个人给予所缴纳契税50%的购房补贴

2.参加单个楼盘团购10套(含)以上新建商品住房的个人，给予所缴纳契税100%的购房补贴:

3.出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，再给予所购新房缴纳契税30%的购房补贴。

综合来看，出售自有住房并购买120平米及以上新建商品住房，并且参加单个楼盘团购10套(含)以上的个人，可以给予所购新房缴纳契税130%的购房补贴。

是一次性到账。

市直持卡人才由市直黄海明珠人才服务窗口审核发放，一次性转入人才卡中。各区持卡人才由所在区黄海明珠人才服务窗口审核签批后，由市直黄海明珠人才服务窗口代发，一次性转入人才卡中。

扩展：

购房补贴发放标准：

（1）持有五星级黄海明珠人才卡的顶尖人才，按购房总价的80%给予补贴，最高300万元。全职领军人才按购房总价的20%给予补贴，最高50万元。

（2）持有四星级黄海明珠人才卡的正高职称、副高职称专业技术人才，购房补贴标准分别为20万元、15万元。

（3）持有四星级黄海明珠人才卡的高级技师，购房补贴标准为15万元。

（4）持有三星级黄海明珠人才卡，符合名校优生条件的全日制的博士研究生、硕士研究生和本科生，购房补贴标准分别为40万元、20万元、15万元。

（5）持有三星级黄海明珠人才卡，符合普通高校毕业生条件的全日制的博士研究生、硕士研究生和本科生，购房补贴标准分别为20万元、15万元、10万元。

提取额度

购房人及符合提取条件的家庭成员提取总额为截至《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》）签订日期时个人住房公积金账户内余额，最高不得超过买卖合同约定的首付款金额。

提取材料（原件）

1.已登记备案的《商品房买卖合同》（含《商品房买卖议定书》）；

2.以自有资金转入商品房预售资金监管账户的部分首付款证明；

3.《委托书》（详见附件2）；

4.《房地产开发企业承诺书》（详见附件3）；

5.购房人及符合提取条件的家庭成员身份证、户口簿、结婚证等。

盐城黄海明珠人才购房补贴

1．适用范围

持有黄海明珠人才卡且5年内在盐购买首套自住商品住房的人才。

本条所称政策享受期5年内是指：政策享受与参保缴费相对应，人才在申请卡所在单位的首次参保时间起连续计算60个月，不向前追溯，中途中断不向后延期。

所称购房是指：有购买行为产生，不含更名、继承和赠予。

所称首套房是指：黄海明珠人才政策实施有效期内或5年政策享受期内，持卡人才所购买的第一套商品住房（含二手房），购房补贴每人只享受一次；夫妻双方均为持卡人才，购买一套住房的，双方均可享受。

2．发放标准

（1）持有五星级黄海明珠人才卡的顶尖人才，按购房总价的80%给予补贴，最高300万元。全职领军人才按购房总价的20%给予补贴，最高50万元。

（2）持有四星级黄海明珠人才卡的正高职称、副高职称专业技术人才，购房补贴标准分别为20万元、15万元。

（3）持有四星级黄海明珠人才卡的高级技师，购房补贴标准为15万元。

（4）持有三星级黄海明珠人才卡，符合名校优生条件的全日制的博士研究生、硕士研究生和本科生，购房补贴标准分别为40万元、20万元、15万元。

（5）持有三星级黄海明珠人才卡，符合普通高校毕业生条件的全日制的博士研究生、硕士研究生和本科生，购房补贴标准分别为20万元、15万元、10万元。

扩展：

黄海明珠人才计划中购房补贴的享受方面关于“在盐服务年限”是如何规定的？

答：领取购房补贴的持卡人才在盐服务不得少于5年（6年内在盐服务累计不少于60个月，以参保缴费月数为准）。持卡人才在服务期未满考录或调任到我市公务员（含参照公务员法管理事业单位）岗位工作的，在盐服务年限终止计算，已领取的购房补贴需退回。在服务期内到我市其他企事业单位工作且正常参保缴费的，在盐服务年限累计计算。

盐城黄海明珠人才补贴如何网上申请

1．适用范围

持有黄海明珠人才卡且5年内在盐购买首套自住商品住房的人才。

本条所称政策享受期5年内是指：政策享受与参保缴费相对应，人才在申请卡所在单位的首次参保时间起连续计算60个月，不向前追溯，中途中断不向后延期。

所称购房是指：有购买行为产生，不含更名、继承和赠予。

所称首套房是指：黄海明珠人才政策实施有效期内或5年政策享受期内，持卡人才所购买的第一套商品住房（含二手房），购房补贴每人只享受一次；夫妻双方均为持卡人才，购买一套住房的，双方均可享受。

2．发放标准

（1）持有五星级黄海明珠人才卡的顶尖人才，按购房总价的80%给予补贴，最高300万元。全职领军人才按购房总价的20%给予补贴，最高50万元。

（2）持有四星级黄海明珠人才卡的正高职称、副高职称专业技术人才，购房补贴标准分别为20万元、15万元。

（3）持有四星级黄海明珠人才卡的高级技师，购房补贴标准为15万元。

（4）持有三星级黄海明珠人才卡，符合名校优生条件的全日制的博士研究生、硕士研究生和本科生，购房补贴标准分别为40万元、20万元、15万元。

（5）持有三星级黄海明珠人才卡，符合普通高校毕业生条件的全日制的博士研究生、硕士研究生和本科生，购房补贴标准分别为20万元、15万元、10万元。

01实施购房补贴

自颁文之日起至2024年2月底，对在市区购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的购房补贴；对单个楼盘团购10套（含）以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的购房补贴。02鼓励和支持企业购买商品住房解决职工住房问题

自颁文之日起至2024年2月底，对企业团购10套（含）以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业所缴纳契税100%购房补助，再对企业按团购新建商品住房所缴纳的房产税每年给予购房补助，期限不高于5年。03支持“换新购”服务

自颁文之日起至2024年2月底，对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受新房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的购房补贴。房地产行业协会指导房地产企业和房地产经纪机构为“换新购”提供服务。鼓励各区和市国有企业将“卖旧”的房屋作为保障性住房房源筹集对象。04调整安置房房源筹集和结算方式

加大棚户区（含危旧房）改造和城市更新力度，鼓励通过团购新建商品房用于安置。鼓励被征收人使用结算凭证购买新建商品房现房（或准现房）。提高奖励标准，根据购房时间实施10%、12%、15%分段奖励。05发展租赁市场

鼓励各区和市国有企业收购或租赁存量房用于保障性租赁住房和人才公寓。培育住房租赁企业发展长租房市场，支持国有企业参与长租房业务，通过购买或租赁存量房，推进租购并举。06优化土地供应

严格控制土地上市节奏，收紧普通商品住房用地供应，合理满足改善性住宅用地需求，推动配套成熟优质地块上市。加快已出让地块周边托幼养老、教育医疗、道路交通、商业网点、公共场馆、社区服务、园林绿化等公共服务和公共设施建设。07提升房屋交易便利水平

持续优化公积金政策，全面推行不动产“带押过户”登记服务，完善存量房网签制度，优化房产交易服务流程，创新服务方式，提升服务水平。鼓励和支持房地产企业现房销售。08发挥行业协会桥梁作用

强化房地产行业自律，支持行业协会建立健全行规行约，加强风险提示，稳定市场预期。

以上政策措施实施范围为盐城市区高速围合圈内及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区。其中，高速公路围合圈西南至盐淮高速公路，西北至盐靖高速公路及新洋港，东至南洋镇界与沈海高速公路。盐城环保科技城北至新洋港、西至沈海高速、南至世纪大道东延、东至新民河。盐城高新技术产业开发区北至新洋港、西至盐龙湖东、南至盐淮高速、东至盐靖高速。本文所指新建商品房不含经济适用房、农民公寓、拆迁安置房等。符合黄海明珠人才计划的人才可以重复享受本政策措施购房补贴。此前有关规定与本政策不一致的，以本政策措施为准。购房补贴和补助实施细则由各区根据自身实际情况优化制定，各责任部门按照职责对条款内容实施执行并负责解释，其他各县（市）和大丰区可参照执行。

优惠一:购置新房有补贴

1.对在亭湖区购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的购房补贴; 对单个楼盘团购10套 (含)以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的购房补贴。

2.对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受新房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的购房补贴。

活动期限: 2023年11月9日-2024年2月29日

优惠二:“卖旧买新”有补贴

自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

优惠三: 安家落户有补贴

在亭湖区购买新建商品住房的，给予购房网签合同总价3%的购房补贴 (最高不超过5万元)

活动期限: 2024年1月27日-2024年2月29日

优惠四: 结算凭证有奖励

鼓励被征收人使用结算凭证购买新建商品房现房 (或准现房)。提高奖励标准，对在亭湖区购置新房的根据购房时间实施15%、12%、10%分段奖励。另外再按被征收房屋补偿安置面积给予每平方米500元的一次性奖励，并与结算凭证奖励金一并结算。

参展房企

万泰时代城、悦达交投玖玺台、绿地香港新天地、仁恒河滨花园、城投凤凰汇天辰府、绿城晓风印月、文泽府邸、聚贤苑、文轩府、翠湖名邸、太湖郡府、碧桂园尚府、阳光嘉园、桃李春风江南里。

享受购房补贴的时间为2023年11月9日起至2024年2月29日期间以《商品房买卖合同》首次网签备案日期为准。

出售自有住房信息以不动产登记簿记载时间为准。出售自有住房时限为2023年11月9日至2024年12月31日。

实施购房补贴

2023年11月9日至2024年2月29日，对在市区购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的购房补贴；对单个楼盘团购10套（含）以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的购房补贴。鼓励和支持企业购买商品住房解决职工住房问题

2023年11月9日至2024年2月29日，对企业团购10套（含）以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业所缴纳契税100%购房补助，再对企业按团购新建商品住房所缴纳的房产税每年给予购房补助，期限不高于5年。支持“换新购”服务

2023年11月9日至2024年2月29日，对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受新房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的购房补贴。房地产行业协会指导房地产企业和房地产经纪机构为“换新购”提供服务。鼓励各区和市国有企业将“卖旧”的房屋作为保障性住房房源筹集对象。

2023年11月9日至2024年2月29日期间

在市区购买新建商品房(含新建商品住房和新建非住宅用房)的企业给予所缴纳契税50%的购房补贴；

对企业团购10套(含)以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业所缴纳契税100%购房补助；

再对企业按团购新建商品住房所缴纳的房产税每年给予购房补助，期限不高于5年。

盐城购房契税补贴

政策措施实施范围为盐城市区高速围合圈内及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区。其中，高速公路围合圈西南至盐淮高速公路，西北至盐靖高速公路及新洋港，东至南洋镇界与沈海高速公路。盐城环保科技城北至新洋港、西至沈海高速、南至世纪大道东延、东至新民河。盐城高新技术产业开发区北至新洋港、西至盐龙湖东、南至盐淮高速、东至盐靖高速。

扩展：

购房补贴和补助如何领取?

购房人或企业领取《不动产权证书》后，可申请核定、发放购房补贴和补助。各区政府(管委会)负责核定、发放购房补贴和补助。服务窗口为各区政府(管委会)政务服务中心住建窗口。各区政府(管委会)可以通过APP等手段提供线上服务。

盐城购房契税补贴

盐城黄海明珠人才购房补贴

适用范围：持有黄海明珠人才卡且5年内在盐购买首套自住商品住房的人才。

本条所称政策享受期5年内是指：政策享受与参保缴费相对应，人才在申请卡所在单位的首次参保时间起连续计算60个月，不向前追溯，中途中断不向后延期。

所称购房是指：有购买行为产生，不含更名、继承和赠予。

所称首套房是指：黄海明珠人才政策实施有效期内或5年政策享受期内，持卡人才所购买的第一套商品住房（含二手房），购房补贴每人只享受一次；夫妻双方均为持卡人才，购买一套住房的，双方均可享受。

发放标准：

（1）持有五星级黄海明珠人才卡的顶尖人才，按购房总价的80%给予补贴，最高300万元。全职领军人才按购房总价的20%给予补贴，最高50万元。

（2）持有四星级黄海明珠人才卡的正高职称、副高职称专业技术人才，购房补贴标准分别为20万元、15万元。

（3）持有四星级黄海明珠人才卡的高级技师，购房补贴标准为15万元。

（4）持有三星级黄海明珠人才卡，符合重点高校优秀毕业生和重点产业链企业引进特殊人才条件的博士研究生、硕士研究生和本科生，购房补贴标准分别为40万元、20万元、15万元。

（5）持有三星级黄海明珠人才卡，符合普通高校毕业生条件的全日制的博士研究生、硕士研究生、本科生（技师班毕业生）、专科生（高级工班毕业生），购房补贴标准分别为20万元、15万元、10万元、5万元。

盐城黄海明珠人才补贴如何网上申请

执行市级房地产补贴政策

对在我区南环路以北项目购买新建商品房的个人给予所缴纳契税50%的购房补贴；对单个楼盘团购（拼团）10 套(含)以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的购房补贴；对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受新房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的购房补贴。活动期限：2023年11月9日-2024年2月29日。

给予安家落户购房补贴

在我区购买新建商品房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴，补贴最高不超过3万元。活动期限：2023年12月30日-2024年2月24日。

盐城市盐南高新区最新购房政策

一、执行市级房地产补贴政策

对在我区南环路以北项目购买新建商品房的个人给予所缴纳契税50%的购房补贴；对单个楼盘团购（拼团）10 套(含)以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的购房补贴；对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受新房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的购房补贴。活动期限：2023年11月9日-2024年2月29日。

二、 给予安家落户购房补贴

在我区购买新建商品房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴，补贴最高不超过3万元。活动期限：2023年12月30日-2024年2月24日。

三、区级层面房地产补贴政策

活动期间，购房者在南海未来城购房可享受原《加快长三角产业示范基地建设购房补贴实施细则》政策（该补贴与安家落户补贴、市级补贴政策不叠加享受）。活动期限：2023年12月30日-2024年2月24日。

四、发放购房消费券

活动期间针对现场看房客户，由售楼部现场发放购房消费抵用券1-2万元给购房者（南海板块2万，区内其它在售主力楼盘1万），活动期间每套房源只能使用一次，活动期满后由区财政局统一与各开发企业结算。活动期限：2023年12月30日-2024年2月24日。

五、 鼓励使用房屋征收结算凭证在我区购房

鼓励大市区被征收群众来我区购房置业，被征收群众使用结算凭证资金在我区购买新建商品房的，在享受《关于进一步调整完善市区房屋征收结算凭证使用办法的通知》奖励的基础上，我区再给予使用结算凭证金额5%的奖励。活动期限：2023年12月30日-2024年2月24日。

六、鼓励“卖旧买新”在我区购房

出售本市自有住房并在1年内在我区重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

七、鼓励购房人在我区安家置业

活动期间在我区各在售楼盘购买新建商品房的前10名（各在售主力楼盘购买的前10名）购房人给予每户3万元补贴。此外，元旦、正月初一当天在各售楼部缴纳认购金并成交的，由开发企业再给予每套3万元补贴。活动期限：2023年12月30日-2024年2月24日。

八、鼓励房企促销让利

鼓励各房地产企业开展各种形式的促销活动，推出特价房和买房送家电、送装修、送车位、送旅游券等购房大礼包促销活动，让利给购房人。活动期限：2023年12月30日-2024年2月24日。

持有三星级黄海明珠人才卡且5年内在东购买首套自住商品住房的人才，可以申请购房补贴。

（1）持有三星级黄海明珠人才卡，符合盐城市名校优生“汇盐行动”非我市市委组织部、市人社局公告引进的应届博士研究生、硕士研究生和本科生，购房补贴标准分别为40万元、20万元、15万元。

（2）持有三星级黄海明珠人才卡，符合普通高校毕业生条件的博士研究生、硕士研究生和本科生，购房补贴标准分别为20万元、15万元、10万元。

申请购房补贴的，需到不动产登记部门办理不动产抵押权预告登记或抵押登记手续，领取购房补贴的持卡人才在东台符合“黄海明珠计划”政策的单位服务不得少于五年（6年内在东服务累计不少于60个月，以社会保险正常缴费月数为准）。服务期限未满的需在三个月内一次性退还已领取的购房补贴。人才服务期满（或服务期未满人才全额退还资助资金）后，抵押双方及时办理解除抵押手续。

2023年盐城东台市个人购房契税补贴

1、实施购房契税补贴

2023年12月29日起至2024年6月底，对在全市购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的补贴。

2、实施“卖旧换新”住房补贴

2023年12月29日起至2024年6月底，对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受本措施第一条购房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的补贴。

本措施所指新建商品房不含经济适用房、农民公寓、拆迁安置房等。符合黄海明珠人才计划的人才可以重复享受本措施购房补贴。