厦门市场

市市场监管局商事主体注册登记网上办

厦门市市场监督管理局各级审批服务窗口2月3日起暂停窗口现场受理业务，申请人可通过“网上办”“邮寄办”的方式，在网上办理审批服务事项。窗口现场服务恢复时间将视疫情防控情况另行通知。

目前我市各类商事主体开办登记已经实现全程网办，申请人不需到现场，无需提交纸质材料，通过“厦门市市场监督管理局商事主体网上审批系统”提交审批，通过后即可领取营业执照。针对仍需提交纸质材料的包括企业变更登记、食品药品证照审批等办理事项，市场监管部门也推出了“邮箱预审+双向邮寄”的应急办理模式，即在已有网上审批系统的基础上，开通“预审邮箱”，接受申请人发送的经过涉企人员(机构)签名盖章的全套申请材料扫描件。需要注意的是，待预审通过后，须将申请材料原件及证照寄送至登记窗口办理。工作人员审批完成后，会将新办理的证照、文书采用免费邮寄的方式送至申请人手中。

市市场监管局相关负责人表示，“网上办”“邮寄办”事项目录及申请指引，可以登录厦门市市场监督管理局官网(https://scjg.xm.gov.cn/)查看。

医疗器械产品备案和生产备案

“不见面”审批

市市场监管局注册审批处近日采用“不见面”审批模式，开通“绿色通道”，为企业提供医疗器械产品备案和生产备案，为我市医疗器械企业及时开工生产、落实市委市政府关于“开足马力，满负荷生产”的指示要求保驾护航。

近日，厦门致善生物科技有限公司就“核酸提取试剂、一次性病毒采样管”的产品备案提出咨询，注册审批处在1个小时内办理了上述两个产品的备案。

2023年首届金鸡电影市场将于11月1日至4日期间举办，活动包括开幕式暨厦门影视文化产业项目签约仪式等。快来看看吧！

2023厦门金鸡电影市场活动日程表

举办时间：2023.11.1-2023.11.4

举办地点：厦门国际会议中心酒店

1、关于住房限购政策

立足我市房地产市场实际情况，解除全市限购措施。在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变。商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外。

2、关于住房信贷政策

积极落实国家调整优化差别化住房信贷政策。对于贷款购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为25％，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为35％；对于贷款购买上述区域商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。

3、关于家庭住房套数认定

在我市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。多子女家庭根据政府相关部门出具的住房套数认定证明，向银行申请商业性个人住房贷款。有关部门按照现行政策适时组织配套执行。住房套数认定未涉及住房税收政策。

4、关于住房公积金政策

（一）阶段性启动住房公积金异地贷款业务。

符合我市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭可向我市申请住房公积金贷款用于购买本市住房。政策执行期与2023年9月18日出台的阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1的执行期保持一致，有效期至2024年9月17日。申请住房公积金异地贷款购买新建商品住房的，以提交商品房买卖合同网签时间为准；申请住房公积金异地贷款购买二手住房以市不动产登记中心窗口受理时间为准。

（二）允许缴存人按年提取住房公积金偿还住房贷款本金。

缴存人或其配偶购买自住住房并已办理住房按揭贷款的，可每年申请提取一次住房公积金提前偿还购房贷款本金。取消“提取住房公积金用于提前还清住房按揭贷款，有住房公积金贷款余额的，应偿还住房公积金贷款”的规定。

（三）完善住房公积金贷款缩期政策。

住房公积金贷款还款满一年以上，且缩期后具备按期偿还贷款本息能力的职工家庭，可申请缩短住房公积金贷款期限业务。

（四）支持住房公积金贷款展期。

住房公积金贷款借款人因家庭收入发生变化影响还款能力时，可通过办理住房公积金贷款展期延长贷款期限，降低月还款额，减轻贷款职工还款压力。展期申请条件、展期后期限要求及利率执行档次等规定应符合住房公积金贷款的相关规定。

（五）支持住房公积金贷款变更还款方式。

住房公积金贷款职工在还款期限内可以申请还款方式在等额本金和等额本息之间予以变更。

5、关于提升商品住宅品质

适度优化相关标准，引导企业推动住宅产品升级。在定品质住宅项目中，允许企业设置不同的装修档次标准，实现差异化、个性化的商品住房供给，防范住宅同质化，提升住房品质，满足不同层次的改善性需求。鼓励住宅户型设计创新，探索推行高品质、低强度的绿色、生态、科技住宅小区。

6、关于降低开发企业成本

（一）同意竞买人在参与土地竞买中，可用“见索即付”的银行保函缴纳竞买保证金。

（二）加快保证金退还节奏。土拍活动结束后，原则上在次日12时之前办理完保证金退还手续。

（三）新出让商住地块在合同约定的土地出让金支付期限内，免于支付利息。

7、关于延续实施预售

许可工程形象进度调整政策

《厦门市住房保障和房屋管理局关于调整商品住房预售许可工程形象进度标准的通知》（厦房〔2022〕18号）相关政策实施期限延至2024年12月31日。

（一）2021年1月1日后新出让土地的商品住房项目，在2022年12月31日前申请办理商品房预售许可的，工程形象进度应达到标准调整为：

1.7层以下（含7层）的，已完成主体工程2层以上；

2.8层（含8层）至20层（含20层）的，在《厦门市商品房预售管理规定》要求的标准上减5层，且至少完成主体工程2层以上；

3.21层以上（含21层）的，已完成主体结构工程的四分之一以上。

（二）上述新出让土地的商品住房项目，在土地出让合同中有约定预售许可工程形象进度具体标准的，按土地出让合同约定条件依法办理。

（三）安置型商品房项目和采用装配式建造的商品住房项目，预售许可工程形象进度标准为完成基础工程到标高±0.000。

（四）前述项目办理预售许可时，投入开发建设资金须达到项目工程建设总投资的25％以上。

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本文整理了厦门市市场监督管理局各级登记机关窗口办理地址及咨询电话，详见正文内容。

厦门市场监督管理局各级登记机关(地址+电话)

一、厦门市市场监督管理局窗口

办理地址：厦门市湖里区云顶北路842号市行政服务中心二楼C厅

交通指引：乘坐18，42，49，85，137，427，431，433，439a，439b，640，740，847，947，959，990路公交车至“市行政服务中心站”;或乘坐BRT快1，快2，快5，快6，快8，快9路至“市行政服务中心站”

咨询电话：0592-7703596、0592-7703698、0592-7703551、0592-7703550

办理时间：星期一至星期五：上午：09:00-12:00，下午： 13:00-17:00 (法定节假日除外)

二、思明区窗口

1、厦门市思明区市场监督管理局

办理地址：厦门市思明区前埔东路20号西侧思明区行政服务中心三楼

交通指引：乘坐18，28，47，105，123，327，751，948路公交车至“前埔二里”;或乘坐BRT快3，快5，快6，快7，快9路至“前埔枢纽站”

咨询电话：0592-5813755

办理时间：星期一至星期五：上午：09:00-12:00，下午： 13:00-17:00 (法定节假日除外)

2、思明区梧村市场监督管理所

办理地址：厦门市思明区厦禾路910号海峡国际天璟大厦2楼注册大厅

交通指引：乘坐1、3、17、19、21、28、37、40、42、52、93、113、127、854、858、940、952路公交车至“火车站”

咨询电话：0592-5530203

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

3、思明区鹭江市场监督管理所

办理地址：厦门市思明区湖滨南路2号御景苑A幢5楼

交通指引：乘坐48，97，118，858路公交车至“嘉美花园”

咨询电话：0592-2025804

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

4、思明区中华市场监督管理所

办理地址：厦门市思明区定安路35号二楼

交通指引：乘坐1，20，21，22，45，48，135路公交车至“中山路”

咨询电话：0592-2022538

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

5、思明区筼筜市场监督管理所

办理地址：厦门市思明区屿后南里松柏市场二楼

交通指引：乘坐8，32路公交车至“松柏公园”

咨询电话：0592-5202601

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

6、思明区莲前市场监督管理所

办理地址：厦门市思明区莲前东路1196-111号一楼

交通指引：乘坐402，942，30，28，58，751，126，855，98，91，109，50，105，19路公交车至“国贸新城站”;或乘坐BRT快3，快5，快6，快7，快9路至“前埔枢纽站”

咨询电话：0592-5961755

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

7、思明区鼓浪屿市场监督管理所

办理地址：厦门市思明区永春路89号一楼鼓浪屿市民服务中心

咨询电话：0592-2065606

办理时间：星期一至星期五：上午：09:00-12:00，下午： 13:00-17:00 (法定节假日除外)

三、湖里区窗口

1、厦门市湖里区市场监督管理局

办理地址：厦门市湖里区枋湖南路29号二楼

交通指引：乘坐7，428路公交车至“湖里老年活动中心” 或乘坐7路公交车至“湖里行政服务中心”站。

咨询电话：0592-5383508、5383509

办理时间：星期一至星期五：上午：09:00-12:00，下午： 13:00-17:00 (法定节假日除外)

2、湖里区个体审批窗口

办理地址：厦门市湖里区安岭二路108号创业大厦B栋一楼大厅

交通指引：乘坐78，118，134，305，843，848，940路公交车至“湖里创新园南门”或“钟宅”站

咨询电话：0592-6032329

办理时间：星期一至星期五：上午：09:00-12:00，下午： 13:00-17:00 (法定节假日除外)

四、集美区窗口

1、厦门市集美区市场监督管理局

办理地址：厦门市集美区诚毅大街1号之1(集美区行政服务中心)一楼

交通指引：乘坐492，890，900，902，906，907，910，911，914，915，919，943，947，948，957，990路公交车至“集美市民广场”

咨询电话：0592-6067628

办理时间：星期一至星期五：上午：09:00-12:00，下午： 13:00-17:00 (法定节假日除外)

2、集美区集美市场监督管理所

办理地址：厦门市集美区集源路88号

交通指引：乘坐496，905路公交车至“集美税务站”

咨询电话：0592-6064008、6065177、6068738

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

3、集美区杏林市场监督管理所

办理地址：厦门市集美区新源路6号

交通指引：乘坐925，988路公交车至“碑头站”

咨询电话：0592-6071315

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

4、集美区灌口市场监督管理所

办理地址：厦门市集美区灌口镇灌口大道988号

交通指引：乘坐903，921，933，939，980，983路公交车至“大路墘”

咨询电话：0592-6384315

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

五、海沧区窗口

1、厦门市海沧区市场监督管理局

办理地址：厦门市海沧区滨湖北路9号政务中心2楼

交通指引：乘坐801，805，824，828，830，834，835，836，837，846，857，858，880，881，890，892路公交车至“海沧区政府”

咨询电话：0592-6800677

办理时间：星期一至星期五：上午：09:00-12:00，下午： 13:00-17:00 (法定节假日除外)

2、海沧区海沧市场监督管理所

办理地址：厦门市海沧区滨湖北路5号

交通指引：乘坐802，827，836，837，842，846，847，880，892路公交车至“海沧税务”

咨询电话：0592-6891315

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

3、海沧区新阳市场监督管理所

办理地址：厦门市海沧区阳明路463号

交通指引：乘坐680，805，807，809，820，826，828，830，832，834，835，836，837，845，849，854，859，884，981，988路公交车至“国控星鲨”

咨询电话：0592-6537315

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

4、海沧区东孚市场监督管理所

办理地址：厦门市海沧区洪诗路102号

交通指引：乘坐821，822，835路公交车至“东孚街道办”

咨询电话：0592-6041044

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

六、厦门市同安区市场监督管理局窗口

办理地址：厦门市同安区银湖路8号行政服务中心二楼

交通指引：乘坐610，634，641路公交车至“同安海关”

咨询电话：0592-7558226、0592-7558159

办理时间：星期一至星期五：上午：09:00-12:00，下午： 13:00-17:00 (法定节假日除外)

七、翔安区窗口

1、厦门市翔安区市场监督管理局窗口

办理地址：厦门市翔安区新店路2009号翔安区行政服务中心二楼

交通指引：乘坐700，709路公交车至“区行政服务中心”

咨询电话：0592-7688006

办理时间：星期一至星期五：上午：09:00-12:00，下午： 13:00-17:00 (法定节假日除外)

2、翔安区新店市场监管所

办理地址：厦门市翔安区新店镇洪琳湖五里23-1号(洪前联合博学园旁)

交通指引：乘坐708路公交车至“翔安职校”

咨询电话：0592-7081120

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

3、翔安区马巷市场监管所

办理地址：厦门市翔安区马巷镇五星南路3号

交通指引：乘坐701，702，706，709，719，750，752，754，755，760，771，791路公交车至“第一医院同民分院”

咨询电话：0592-7061112

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

4、翔安区大嶝市场监管所

办理地址：厦门市翔安区大嶝街道山头里241号

交通指引：乘坐723路公交车至“大嶝山头”或乘坐D770路公交车至“大嶝小镇”

咨询电话：0592-7099522

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：15:00-18:00(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

八、中国(福建)自由贸易试验区厦门片区市场监督管理局窗口

办理地址：厦门市湖里区象屿路93号厦门国际航运中心C栋2楼行政服务大厅

交通指引：乘坐9，26，41，84，126，427，430，655，848，850，882，955，956路公交车至“国际航运中心站”

咨询电话：0592-5650039

办理时间：星期一至星期五：上午：09:00-12:00，下午： 13:00-17:00 (法定节假日除外)

九、厦门火炬高技术产业开发区市场监督管理处窗口

办理地址：厦门市湖里区火炬路火炬广场56-58号北二楼

交通指引：乘坐94，97，108，137，306，428，848路公交车至“小东山村”

咨询电话：0592-5718705

办理时间：夏令时(6月1日-9月30日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:30-17:30(法定节假日除外)

冬令时(10月1日至5月31日)星期一至星期五：上午：08:00-12:00，下午：14:00-17:00(法定节假日除外)

关于进一步优化房地产市场相关政策的通知

各相关单位：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加大保障性住房建设和供给，让商品住房回归商品属性，更好满足改善性住房需求，促进“稳地价、稳房价、稳预期”，推动房地产业转型和高质量发展，现将有关事项通知如下：

一、调整思明区、湖里区调控措施

在思明区、湖里区购买商品住房，不再审核购房人资格（商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外）。

二、适时调整思明区、湖里区住房贷款政策

适时调整优化思明区、湖里区首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限。

三、优化家庭住房套数认定标准

在我市辖区范围内，调整优化多子女家庭（二孩及以上）住房套数认定标准。有关部门按照现行政策适时组织配套执行。

四、优化住房公积金提取及贷款政策

阶段性支持住房公积金异地贷款（执行至2024年9月17日）。允许缴存人按年提取住房公积金偿还住房贷款本金。完善住房公积金贷款缩期，支持住房公积金贷款展期和变更还款方式。

五、提升商品住宅品质

支持房地产开发企业针对购房人需求提供不同档次装修标准，提升住宅品质，实现差异化产品供给。鼓励住宅户型设计创新，探索推行高品质、低强度的绿色、生态、科技住宅小区。

六、降低开发企业成本

支持企业使用银行保函缴纳土地竞买保证金，加快土拍后土地竞买保证金退还，免除新出让商住用地土地出让金支付期限内的利息。

七、支持开发企业加快销售

延续商品住房预售许可工程形象进度标准支持政策，《关于调整商品住房预售许可工程形象进度标准的通知》（厦房〔2022〕18号）实施期限延至2024年12月31日。本通知自发布之日起实施。

厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室

2023年11月15日