2024个人住房贷款最低首付款比例调整

中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

中国人民银行

2024年5月17日

政策来源：中国人民银行，http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/5356304/index.html

天津个人住房公积金贷款首付款比例调整了多少？

答：职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。

政策实施时间；2024年3月18日

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天津关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知

各委、办、局，各区人民政府：

为进一步发挥住房公积金制度保障作用，更好满足职工刚性和改善性住房需求，结合我市实际，现将个人住房公积金贷款有关政策通知如下：

一、职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。

二、个人住房公积金贷款其他政策保持不变，与本通知不一致的，以本通知为准。

三、本通知自2024年3月18日起施行，有效期5年。贷款受理日期在2024年3月18日之前的，按本通知施行前的政策执行；在2024年3月18日（含当日）之后的，按本通知执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。

2024年3月11日

(此件主动公开）

政策来源：天津住房公积金管理中心，https://www.zfgjj.cn/tjgjjcms/mainSitePc/regalutiondetail.jsp?id=323489

政策解读

2024天津油价调整最新消息

最新消息：国家发展改革委根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，决定自2024年5月29日24时起成品油价格不变

最新价格：

89号乙醇汽油(标准品)

最高零售价格：9930（元/吨）、7.41（元/升）

最高批发价格（约定配送）：9630（元/吨）

92号乙醇汽油

最高零售价格：10526（元/吨）、7.99（元/升）

最高批发价格（约定配送）：10226（元/吨）

95号乙醇汽油

最高零售价格：11122（元/吨）、8.45（元/升）

最高批发价格（约定配送）：10822（元/吨）

0号柴油(标准品)

最高零售价格：8885（元/吨）、7.67（元/升）

最高批发价格（约定配送）：8585（元/吨）

负10号柴油：

最高零售价格：9418（元/吨）、8.14（元/升）

最高批发价格（约定配送）：9118（元/吨）

负20号柴油：

最高零售价格：9862（元/吨）、8.52（元/升）

最高批发价格（约定配送）：9562（元/吨）

2024年天津最新油价调整消息

更新时间：2024年5月29日24时

最新消息：

天津油价最新价格

按照现行成品油价格形成机制，本次国内汽、柴油价格（标准品）不作调整。相关价格联动及补贴政策按现行规定执行。

自2024年5月15日国内成品油价格调整以来，国际市场油价波动运行，按现行国内成品油价格机制测算，5月29日的前10个工作日平均价格与5月15日前10个工作日平均价格相比，调价金额每吨不足50元。根据《石油价格管理办法》第七条规定，本次汽、柴油价格不作调整，未调金额纳入下次调价时累加或冲抵。

据了解，本轮是2024年第十一次调价，也将迎来2024年的第三次搁浅。本次调价窗口过后，2024年成品油调价将呈现“五涨三跌三搁浅”的格局。下一次调价窗口将在2024年6月13日24时开启，以当前的国际原油价格水平计算，下一轮成品油调价开局将呈现小幅上调的趋势。

我市成品油最高零售价格每升分别为：

89号汽油7.41元，不变；

92号汽油7.99元，不变；

95号汽油8.45元，不变；

0号柴油7.67元，不变。

2024天津南开区初中入学政策调整

（一）实施范围

适用于2024年秋季学期起南开区小学新一年级入学的学生和新转入南开区小学的学生。

（二）具体内容

本通知实施后，南开区小学新一年级入学的学生和新转入南开区小学的学生在六年级毕业登记时，须持有与入学登记或申请转入时一致的南开区户籍及房产信息，方可参加初中派位录取，否则将统筹安排到全区有空余学位的公办初中。

上述户籍的户主及房产的产权所有人须是学生的父母、祖父母或外祖父母，且私产房的产权所有人须持有该房产的全部产权。

2024天津南开区小学转学政策调整

（一）实施范围

适用于2024年秋季学期起转入南开区小学的学生

（二）具体内容

1.调整小学申请转学条件

小学生申请转入时，南开区教育局将根据本区教育资源配置情况，在全区公办小学范围内统筹安置转学生。具体实施方式为：

（1）本通知实施前，已持有南开区户籍及对应房产的家庭，其适龄儿童仍可在规定的时间和年级申请转学。

（2）本通知实施后取得南开区户籍及对应房产的家庭，如所购房产为存量房（二手房），则须持有房产满三年方可提出转入申请；如所购房产为南开区范围内的新建商品房（一手房）则不受影响。

（3）申请转学时，转学生所在户籍的户主、合法固定居所的产权所有人或公有住宅房屋承租人必须是转学生的父母、祖父母或外祖父母，且私产房的产权所有人需持有全部产权。

2.调整小学申请转学登记时间

2025年起，小学仅秋季学期新二至新五年级学生可申请转学，新六年级仍不接收转学生。转学登记的具体要求以届时学校张贴的转学通知为准。

2024天津南开区调整小学转学、初中入学政策

为更加合理优化教育资源，进一步推动义务教育优质均衡发展，南开区教育局决定在现有政策的基础上，调整小学转学和初中入学政策。现就有关事项通知如下：

一、调整小学转学政策

（一）实施范围

适用于2024年秋季学期起转入南开区小学的学生

（二）具体内容

1.调整小学申请转学条件

小学生申请转入时，南开区教育局将根据本区教育资源配置情况，在全区公办小学范围内统筹安置转学生。具体实施方式为：

（1）本通知实施前，已持有南开区户籍及对应房产的家庭，其适龄儿童仍可在规定的时间和年级申请转学。

（2）本通知实施后取得南开区户籍及对应房产的家庭，如所购房产为存量房（二手房），则须持有房产满三年方可提出转入申请；如所购房产为南开区范围内的新建商品房（一手房）则不受影响。

（3）申请转学时，转学生所在户籍的户主、合法固定居所的产权所有人或公有住宅房屋承租人必须是转学生的父母、祖父母或外祖父母，且私产房的产权所有人需持有全部产权。

2.调整小学申请转学登记时间

2025年起，小学仅秋季学期新二至新五年级学生可申请转学，新六年级仍不接收转学生。转学登记的具体要求以届时学校张贴的转学通知为准。

二、调整初中入学政策

（一）实施范围

适用于2024年秋季学期起南开区小学新一年级入学的学生和新转入南开区小学的学生。

（二）具体内容

本通知实施后，南开区小学新一年级入学的学生和新转入南开区小学的学生在六年级毕业登记时，须持有与入学登记或申请转入时一致的南开区户籍及房产信息，方可参加初中派位录取，否则将统筹安排到全区有空余学位的公办初中。

上述户籍的户主及房产的产权所有人须是学生的父母、祖父母或外祖父母，且私产房的产权所有人须持有该房产的全部产权。

三、实施时间

本通知自颁布之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

四、咨询电话

小学教育科：27459972    中学教育科：27459971

此政策解释权归南开区教育局所有。

若天津市就学政策有重大调整，以当年政策为准。

2024年5月16日

2024天津个人阶梯摇号中签结果查询入口

查询入口：点击进入

个人阶梯摇号指标的使用

个人阶梯摇号指标不限制车辆购买地区，可以为普通车、节能车或者新能源车的新车或二手车办理登记。个人阶梯摇号指标有效期为6个月且不得转让。指标所有人应当在指标有效期内使用指标。逾期未使用的，视为放弃指标，自指标过期之日起5年内不得再次参与我市增量指标申请。

2024年4月天津竞价结果（个人+单位）

个人——

最低成交价：10000元

平均成交价：10401元

最低成交价报价人数：173人

最低成交价成交人数：173人

（图源：天津市小客车指标调控竞价系统）

单位——

最低成交价：15300元

平均成交价：16794元

最低成交价报价人数：4人

最低成交价成交人数：3人

成交价款的结清——

买受人应当在2024年4月26日、4月28日、4月29日三个工作日内结清成交价款，有关缴纳流程详见《天津市增量指标竞价结清成交价款指南。买受人需在税务局网上服务系统开放时间及办税服务厅营业时间内办理有关缴款手续，具体请参照相关网站（http://www.tjsat.gov.cn）公示。未按照竞价公告规定缴清竞价成交款的，视为其放弃增量指标，竞价保证金本息不予退还。

2024天津油价调整最新消息

最新消息：国家发展改革委根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，决定自2024年4月16日24时起成品油价格不变

最新价格：

89号乙醇汽油(标准品)

最高零售价格：10235（元/吨）、7.64（元/升）

最高批发价格（约定配送）：9935（元/吨）

92号乙醇汽油

最高零售价格：10849（元/吨）、8.24（元/升）

最高批发价格（约定配送）：10549（元/吨）

95号乙醇汽油

最高零售价格：11463（元/吨）、8.71（元/升）

最高批发价格（约定配送）：11163（元/吨）

0号柴油(标准品)

最高零售价格：9180（元/吨）、7.93（元/升）

最高批发价格（约定配送）：8880（元/吨）

负10号柴油：

最高零售价格：9731（元/吨）、8.41（元/升）

最高批发价格（约定配送）：9431（元/吨）

负20号柴油：

最高零售价格：10190（元/吨）、8.80（元/升）

最高批发价格（约定配送）：9890（元/吨）

2024年天津最新油价调整消息

更新时间：2024年4月16日24时

最新消息：

天津油价最新价格

国家发展改革委根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，决定自2024年4月16日24时起上调成品油价格。按照国家规定，我市89号汽油（标准品）最高零售价格每吨由10035元调整为10235元，上调200元；0号柴油（标准品）每吨由8985元调整为9180元，上调195元。其它品质汽、柴油最高零售价格也相应调整。

我市调整后的成品油最高零售价格每升分别为：

89号汽油7.64元，上调0.15元；

92号汽油8.24元，上调0.16元；

95号汽油8.71元，上调0.17元；

0号柴油7.93元，上调0.17元。

成品油零售企业可在不超过汽、柴油最高零售价格的前提下，制定具体零售价格。

本轮是2024年第八次调价，也将迎来2024年的第五次上调。本次调价过后，2024年成品油调价将呈现“五涨一跌两搁浅”的格局。以油箱容量在50L的家用轿车为例，加满一箱92号汽油将较之前多花8元，95号汽油将多花8.5元。以月跑2000公里，百公里油耗在8L的小型私家车为例，到下次调价窗口开启（2024年4月29日24时）之前，消费者用油成本将增加11元左右。物流行业，以月跑10000公里，百公里油耗在38L的重型卡车为例，在下次调价窗口开启前，单辆车的燃油成本将增加280元左右。下一次调价窗口将在2024年4月29日24时开启，以当前的国际原油价格水平计算，下一轮成品油调价开局将呈现小幅下调的趋势。

2024天津个人阶梯摇号指标重要时间节点汇总

申请时间：2024年3月27日至2024年4月8日

资格审核结果公布时间：2024年4月23日

摇号时间：2024年4月26日

取消申请时间节点：

个人可在2024年3月27日至2024年4月18日期间提出个人阶梯摇号活动取消申请。如个人在2024年4月9日至2024年4月18日期间提出取消申请，将无法再次申请参加本次活动。

个人取消参与个人阶梯摇号活动不会影响其参与2024年第4期个人普通车增量指标摇号活动；个人取消参与2024年第4期个人普通车增量指标摇号活动，会一并取消个人阶梯摇号活动申请。指标有效期：6个月且不得转让

申请入口：天津市小客车调控管理信息系统网站：(https://xkctk.jtys.tj.gov.cn/)

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2024天津小客车调控个人阶梯摇号指标申请入口及流程

2024天津个人阶梯摇号指标报名时间

申请时间：2024年3月27日至2024年4月8日

资格审核结果公布时间：2024年4月23日

摇号时间：2024年4月26日

取消申请注意事项：

个人可在2024年3月27日至2024年4月18日期间提出个人阶梯摇号活动取消申请。如个人在2024年4月9日至2024年4月18日期间提出取消申请，将无法再次申请参加本次活动。

个人取消参与个人阶梯摇号活动不会影响其参与2024年第4期个人普通车增量指标摇号活动；个人取消参与2024年第4期个人普通车增量指标摇号活动，会一并取消个人阶梯摇号活动申请。

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2024天津小客车调控个人阶梯摇号指标申请入口及流程

2024天津个人阶梯摇号指标审核通过就是中签了吗？

答：不是的。资格审核通过的个人可参与个人阶梯摇号活动。摇号时间为2024年4月26日，中签结果当日公布。

个人阶梯摇号活动的参与条件

至2024年3月27日，已累计参加本市普通车增量指标摇号活动满25次及以上且未中签的个人可报名参加本次活动。

个人未中签的本市普通车增量指标摇号次数以“天津市小客车调控管理信息系统”统计记录为准。申请人可登录“天津市小客车调控管理信息系统”用户中心自行查询。

注意：个人阶梯摇号活动需单独报名参加，且需同时报名参加2024年第4期个人普通车增量指标摇号活动。

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2024天津小客车调控个人阶梯摇号指标申请入口及流程

2024天津小客车调控个人阶梯摇号指标申请入口及流程

申请入口：天津市小客车调控管理信息系统网站：(https://xkctk.jtys.tj.gov.cn/)

申请流程：

一、登录小客车调控管理系统网站

登录天津市小客车调控管理信息系统网站：(https://xkctk.jtys.tj.gov.cn/)

点击右上角登录，选择“个人登录”

通过统一身份认证平台登陆后跳转至用户中心。

二、进入用户中心界面

用户中心界面显示如下：

三、阶梯摇号申请

点击“阶梯摇号申请”，如果已参与普通车摇号，并且中签的累计摇号次数大于等于25次，则提示摇号次数和所在阶梯数。

点击确定后，提交阶梯摇号申请

若想取消阶梯摇号：

点击“取消阶梯摇号”，出现如下提示：

点击“确定”，提交成功

阶梯摇号审核结果展示审核通过：

审核不通过：

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2024天津个人阶梯摇号次数及阶梯数查询入口及流程

查询入口：天津市小客车调控管理信息系统（http://xkctk.jtys.tj.gov.cn/）

查询流程：

天津小客车调控管理信息系统点击用户中心登陆后点击摇号次数查询，即可查询累计次数及阶梯数

个人阶梯数为该个人的申请编码出现在摇号池中的次数。申请编码出现的次数越多，中签率越高，但只能中签一次。

如何计算

个人阶梯数按照个人累计参与普通车摇号的有效次数来计算，个人累计参加25次至36次未中签的阶梯数为1，个人每累计参加12次且未中签的，阶梯数加1。

即：累计参加37次至48次未中签的阶梯数为2，累计参加49次至60次未中签的阶梯数为3，以此类推。

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天津个人阶梯摇号个人阶梯数是什么？怎么查？

个人阶梯数为该个人的申请编码出现在摇号池中的次数。申请编码出现的次数越多，中签率越高，但只能中签一次。

如何计算

个人阶梯数按照个人累计参与普通车摇号的有效次数来计算，个人累计参加25次至36次未中签的阶梯数为1，个人每累计参加12次且未中签的，阶梯数加1。

即：累计参加37次至48次未中签的阶梯数为2，累计参加49次至60次未中签的阶梯数为3，以此类推。

注：天津小客车调控信息系统点击用户中心登陆后点击摇号次数查询，即可查询累计次数及阶梯数

举例说明

举例来说，市民张某累计参加36次普通车摇号且未中签，他的阶梯数为1，出现在摇号池中的次数也为1；市民王某累计参加60次普通车摇号且未中签，他的阶梯数为3，出现在摇号池中的次数也为3；市民刘某累计参加61次普通车摇号且未中签，他的阶梯数为4，出现在摇号池中的次数也为4。

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实施时间：符合条件的市民可于2024年3月27日0时—4月8日24时前登录天津市小客车调控管理信息系统（http://xkctk.jtys.tj.gov.cn/），进入个人用户界面报名参加个人阶梯摇号活动，也可前往政务服务窗口办理。

指标个数：1万个

参与对象：个人累计参加普通车摇号25次及以上且未中签的市民可参与个人阶梯摇号活动，个人阶梯摇号活动单独实施，具体情况以调控服务机构发布的配置公告为准。

衡量标准：个人阶梯数

个人阶梯数计算方式

个人阶梯数按照个人累计参与普通车摇号的有效次数来计算，个人累计参加25次至36次未中签的阶梯数为1，个人每累计参加12次且未中签的，阶梯数加1。

个人阶梯数为该个人的申请编码出现在摇号池中的次数。

即：累计参加37次至48次未中签的阶梯数为2，累计参加49次至60次未中签的阶梯数为3，以此类推。

申请编码出现的次数越多，中签率越高，但只能中签一次。

个人阶梯摇号指标的使用方式

申请人获取个人阶梯摇号指标后，可用于购买新车及二手车，本次个人阶梯摇号指标不限制车辆购买地区。指标有效期为6个月且不得转让。申请人逾期未使用的，视为放弃指标，5年以内不得再次办理增量指标申请。

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