深圳房屋

深圳有房屋编码查不到该学区房说明说明你现在住的房子不是学区房，没有学位，不能用来报名申请读小学或者初中，如果出现这种情况的话，家长就应该赶紧去找那些能查询到学区房的房子了

2024深圳有房屋编码查不到该学区房

影响上学

未查询到该学区房，说明你现在住的房子不是学区房，没有学位，不能用来报名申请读小学或者初中，如果出现这种情况的话，家长就应该赶紧去找那些能查询到学区房的房子了

一般来说，能查询到的正常结果应该是已锁定或者未锁定，这才是学区房查询到的正常结果

当结果是未锁定，那么这个学位可以用来申请报名

当结果是已锁定，那么这个学位不可以用来申请报名

2024深圳南山租房上学需要提前1年，学位申请人父母须对其所提供的居住信息、租房合同的真实性、合法性负法律责任。教育部门将联合相关部门上门进行实际居住情况核查，如发现学位申请家庭没有实际居住或提供虚假居住材料申请学位，将取消该学位申请人申请义务教育阶段公办学校学位资格

2024深圳南山租房上学需要提前多长时间

（一）房屋租赁凭证

使用《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本）申请公办学位的办证要求

租赁有合法产权证明住房的租户，须在2023年4月30日（含）前办理《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本，以初始发证日期为准），且租赁有效期延续至2024年12月31日（含）后。

（二）居住信息登记

使用居住信息登记证明申请公办学位的相关要求

1.租户使用人口居住信息登记申请入学，其租住房屋只适用于已经停止办理房屋租赁信息（蓝本）的特殊住宅类房屋，且用于申请学位的房屋地址信息未被锁定。租户须在2023年4月30日（含）前到居住地所在社区工作站办理人口居住信息登记（含监护人及学位申请人）；须提供学位申请家庭与学区内房屋业主签订的与居住信息登记地址一致的租房合同，且合同有效期到2024年12月31日（含）之后。

2.出租、承租双方信息发生变化时，应主动如实向有关部门进行居住信息登记更新，保证其所申报的信息真实准确。

3.学位申请人父母须对其所提供的居住信息、租房合同的真实性、合法性负法律责任。教育部门将联合相关部门上门进行实际居住情况核查，如发现学位申请家庭没有实际居住或提供虚假居住材料申请学位，将取消该学位申请人申请义务教育阶段公办学校学位资格，并将相关线索报告公安机关做进一步处理；如已入读公办学校，教育行政部门将对涉事学生学籍在全区范围内统筹处理。

一、本通知适用于本市行政区域内符合以下条件的公寓类居住房屋用作社会保租房的活动：

(一)房屋规划用途为商务公寓、公寓等用途。

(二)具有不动产权属证书。未取得不动产权属证书的，经建设工程规划验收合格且建设工程竣工验收合格。

(三)房源原则上以建筑面积70平方米以下的小户型为主，未网签购房合同或者未签署认购书且现状为空置状态，规模不少于10套(间)。

(四)不存在查封登记、异议登记等情形;存在抵押登记等他项权益的，应当取得所有他项权益人同意。

二、申请人为房屋所有权人或者取得项目完整的出租经营权和收益权的运营管理单位。

三、申请人提交以下材料向区住房主管部门进行申请：

(一)项目认定申请书。

(二)申请人身份材料。

1.营业执照、法人证书以及法定代表人或者负责人的有效身份材料(如身份证、法定代表人证明书等);

2.申请人委托代理人办理的，提供申请人授权委托书、代理人有效身份材料。

(三)不动产权属证书。无法提供的，提交建设工程规划验收合格证明文件以及建设、勘察、设计、施工、监理等单位出具的建设工程竣工验收报告。

(四)存在抵押登记等他项权益的，提交所有他项权益人同意改建的书面意见。

(五)申请人为运营管理单位的，提交正在生效的房源收储合同或者委托运营合同(合同剩余期限不少于三年)以及房屋所有权人知悉相关房屋将作为保障性租赁住房的确认函。

(六)项目房源信息材料，包括项目房源的房号、户型、面积等内容。

申请材料齐全、格式规范的，区住房主管部门应当自收到申请之日起一个工作日内予以受理，并自受理之日起五个工作日内进行核查。经核查满足条件的，由区住房主管部门提请区政府予以保障性租赁住房项目认定并出具项目认定书。从申请受理到完成项目认定原则上不超过十五个工作日。

四、经认定的社会保租房项目需要进行装饰装修的，应当按照规定办理报批报建手续，并执行我市保障性租赁住房运营管理相关规定。公寓类居住房屋用作社会保租房项目的认定书有效期限原则上不少于六年;由运营管理单位申请的，项目认定书有效期限不得超过申请认定时房源收储合同或者委托运营合同约定的剩余期限，剩余期限不足六年的，项目认定书有效期限为前述合同约定的剩余期限。用作社会保租房期间，除以项目为单位整体转让且转让后不改变保障性租赁住房用途外，不得上市销售或者变相销售，并通过市房地产信息平台限制网签。

五、公寓类居住房屋用作社会保租房的，主要面向有租住需求的新就业大学生、青年人等新市民群体，解决阶段性住房困难问题。项目租金由运营管理单位委托有资质的房地产估价机构进行评估后确定，并通过市住房租赁监管服务平台向项目所在地的区住房主管部门备案。

六、申请人凭社会保租房项目认定书向水、电、燃气等市政公用服务企业申请享受居民水电气价格政策;经审核通过后，项目的用水、用电、用气价格按照居民标准执行。申请人对外出租社会保租房的，应当在住房租赁合同中明确具体的居民水电气价格标准。

七、以经认定的社会保租房申请入学的，积分类别以原房屋性质为准，按照所在区有关政策规定执行，并在住房租赁合同中予以明确。

八、经认定的社会保租房项目执行国家关于保障性租赁住房税收优惠政策。

九、鼓励政策性银行、商业银行在依法合规、商业可持续前提下，加强产品创新、优化信贷管理，为公寓类居住房屋用作社会保租房提供金融支持。引导保险机构通过债权投资计划、股权转让等方式投资公寓类居住房屋用作社会保租房项目。鼓励银行保险机构在依法合规、风险可控的前提下，参与公寓类居住房屋用作社会保租房基础设施不动产投资信托基金(REITs)。

十、本通知自2024年 月 日起施行，有效期两年。

非深户家长要记得，使用《房屋租赁凭证》进行学位申请，是要提前一年就办理好租赁凭证的，而不是升学的当年再去办理！

2025年秋季大鹏学位申请房屋租赁凭证办理时间要求：

在申请学校学区内，非深户籍适龄儿童父母登记时长满1年以上，即须在2024年4月1日前(不含2024年4月1日)办理《房屋租赁凭证》(以初始发证日期为准)，其中《房屋租赁凭证》租期最短至2025年9月30日。

（办理房屋租赁登记备案后就能拿到《房屋租赁凭证》，大鹏房屋租赁登记备案办理https://www.gdzwfw.gov.cn/portal/v3/guide/11440300051516031D4442014019000）

使用房屋租赁凭证申请公办学位房屋性质要求

已办理且满足招生要求的《房屋租赁凭证》(红本)依然有效，已办理《房屋租赁信息》(蓝本)且仍在租赁期限内的依然有效。同一学区地段前后连续的新旧租赁合同可合并计算租住时间，深圳户籍按居住时间加分，非深户籍按社保时间加分。

如已办理的《房屋租赁凭证》未满足招生要求，或未办理《房屋租赁凭证》，须到社区网格中心办理人口居住信息登记，可通过居住信息登记申请入学，但只适用于租住无产权的住宅类房屋，且居住时间不加分。

如居住信息登记在已被学位锁定的房屋，则无法使用该房屋地址申请大鹏新区义务教育阶段公办学校学位。如申请人成功入读申请的公办学校，将根据登记的房屋信息进行学位锁定。

深圳所有区都是实行了学位锁定制度，明确一套房只允许一户家庭子女申请学位。但也有一些特殊情况，锁定状态的房屋也能用来申请学位。

深圳房屋学位锁定了还能用来申请学位吗？

大多数情况不能，以下特殊情况除外：

1、同一家庭孩子

锁定政策是针对不同家庭的，所以同一家庭不受影响。

例如你家有两个孩子，大宝申请学位导致A房产被锁定，小宝依旧能正常用A房产申请学位。

2、锁定的毕业当年使用

学生毕业解除锁定的房产，可用于当年申请学位。

例如：你的房子虽然锁定了，但2024年会到期解锁，那就不影响你孩子2024年或之后申请学位。

3、调剂安排学位

无其他住房而且在这套房实际居住的辖区户籍儿童可去地段学校登记，列为“E类”，服从安排的视全区学位情况调剂安排。

需要注意的是，目前黑喵仅看到罗湖区明确规定有这个政策。

4、申请民办

除了深圳外国语小学，深圳其他民办学校都不实行锁定，自然房屋锁定了，也能正常报名。

关于房屋地址的填写：点击“选择房屋地址”，在“房屋编码”框输入25位房屋编码，或者在“房屋地址”框输入地址后搜索（房屋编码和房屋地址只需选填其中之一进行搜索，不能两个都填），选择相应房屋即可。

光明插班申请房屋编码填不了怎么办

关于房屋地址的填写：点击“选择房屋地址”，在“房屋编码”框输入25位房屋编码，或者在“房屋地址”框输入地址后搜索（房屋编码和房屋地址只需选填其中之一进行搜索，不能两个都填），选择相应房屋即可。

2024年12月31日前能交付的楼盘，部分已完成房屋编码（25位），请家长用实际房屋编码及地址申请学位；仍有少数楼盘在学位申请时未能完成房屋编码，家长申请学位时在房屋编码位置处填写25个0代替，待房屋编码落实后，由区教育局统一完成学位锁定等工作。

如未搜索到相应房屋，且地址确定属于学校的招生范围，可进行“自行填报”，填写准确的房屋编码及房屋地址。如自行填报时出现该地址已存在而无法继续时，请联系申请学校，由学校核实该地址的学区归属并做相应的学区划分操作后，再行选择填报。