上海出租

重固镇出租房屋安全管理倡议书

全镇出租房业主及承租人：

近年来，出租房屋在给群众生产生活带来方便的同时，也带来了公共管理难、安全隐患多、环境秩序乱等一系列新难题，直接影响着地区和谐稳定和人民生命财产安全。

为积极贯彻落实《上海市住房租赁条例》和青浦区实施的《农村自建房出租安全管理规范》，有效预防出租房屋安全隐患所可能引发的事故，维护社会安定稳定，2023年，重固镇将在自建房安全整治工作基础上，按照全市要求，进一步加大对住房租赁，特别是群租房的管理和整治力度，严厉打击群租行为，坚决杜绝群租现象，加大对“二房东”的监管，消除安全隐患，完善长效治理机制，聚力为广大市民朋友营造安全、稳定、和谐的居住环境，为此，请您积极配合我镇群租房排查整治工作，主动承担起出租人和承租人义务。

生命高于一切，安全重于泰山！值此新春佳节到来之际，我们向大家发出如下倡议，并恭祝大家新春快乐，平平安安过大年！

重固镇综合整治工作领导小组

2023年1月16日

希望出租户：明形势，顾大局，勇担责任

房屋出租户要认真贯彻落实《上海市住房租赁条例》，明确自己的义务与承担的法律责任，正确处理安全与出租、安全与得益的关系，真正把安全作为第一责任、第一得益。自觉履行出租户安全主体责任，时刻绷紧安全之“弦”，加大安全隐患自查自改，加强承租户安全教育，坚决拒绝私拉乱接、电动车乱停放充电、违章搭建等安全隐患的发生，争做自建房安全管理和出租房安全整治的模范！将平安健康作为最贵重的礼物送给您的租户及其家庭！

1、出租的房屋要符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求。租赁当事人应依法订立书面租赁合同，应使用《上海市居住房屋租赁合同示范文本》并按本市有关规定办理租赁合同登记备案；

2、在出租使用前，出租人和承租人双方都应签订相关《安全承诺书》，并填写《自排查登记表》，做到一户一表；

3、具备供水、供电等必要的生活条件；

4、厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；

5、每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定（除有法定赡养、抚养、抚养关系之外，每个房间居住人数不应超过2人，且人均居住面积不应低于5平方米）；

6、每幢房屋液化气钢瓶使用数量不超过2瓶，每层楼不少于1台监控探头，每户不少于1只灭火器；

7、禁止二层及以上未保证安全应急出口的情况设置影响应急需要的防盗窗；

8、禁止将违法建筑、被鉴定为危险房屋、违规使用易燃可燃夹芯彩钢板或其他易燃材料的、无灭火器等消防设备和安全出口的、擅自改变使用性质的房屋、以及未经审批三层及以上房屋或地下室的农村自建房用于出租。