江门退出

江门市区保障性租赁住房承租人退出条件

（一）租赁期内，成功申请人才住房等其他保障性住房，或者通过购买、受赠、继承等方式获得其他房屋居住权或产权，无正当理由的，自获得居住权或产权之日起6个月内须退出保障性租赁住房；

（二）租赁期内，因工作变动而离开本市，不再符合租赁条件的；

（三）利用保障性租赁住房从事非法活动的；

（四）因故意或重大过失，造成保障性租赁住房或其所在建筑物严重损毁的；

（五）擅自改变保障性租赁住房居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施、擅自违规装修，拒不恢复原状的；

（六）依据双方签订租赁合同（协议）的约束条件，无正当理由未按时缴纳租金及其他费用的；

（七）因不可抗力、政府征收等原因，租赁合同（协议）终止的；

（八）其他违法违约情形。

登记失业人员出现下列情形之一的，视为自行退出失业登记，退出期间不得享受任何就业援助政策和公共就业服务，并由发放《登记证》的社区劳动保障服务中心注销其失业登记：

1、主动放弃就业要求的;

2、连续6个月未与发放《登记证》的社区劳动保障服务中心联系的;

3、3次以上无正当理由拒绝接受申领《登记证》的社区劳动保障服务中心提供的公共就业服务的。

温馨提示：

上述人员如要求重新进入失业登记程序，必须由本人向原发证社区劳动保障服务中心递交书面申请，说明退出和重入的原因，由社区劳动保障服务中心、街道(乡镇)劳动保障服务站和县级就业服务管理机构按规定的程序办理。

逾期未退出的，将按同地段房屋市场价基准租金2倍计收并由江门市市区公房管理中心依法申请人民法院强制执行。

安居房退出管理规定：

退房时，申请人需到江门市市区公房管理中心办理退出租赁手续，以及到小区物业管理处办理解除物业管理协议手续，及时结清房租、水、电、气、物业等费用。

房屋退出时，原登记于房屋内部的配套设施、物品如有丢失及损坏的，由申请人负责赔偿。

安居房自租赁期限生效之日起，租赁期限为一年，期满自动退出房源。逾期未退出的，将按同地段房屋市场价基准租金2倍计收并由江门市市区公房管理中心依法申请人民法院强制执行。

如有意向租住公租房(不含本青年安居房源)的，可咨询当地住房和城乡建设部门。

注意：有如下违规行为的收回房屋，并由团市委配合市住房城乡建设局依法追究申请人的法律责任：

1、连续拖欠租金2个月以上的。

2、利用房屋进行违法活动的。

3、擅自拆改房屋结构，影响房屋安全的。

4、损坏承租房屋或设施设备，在房屋主管部门提出的合理期限内仍未修复的。

5、未经房屋主管部门同意，改变房屋租赁用途的。

6、其他严重违规违约行为。

承租人退出条件

（一）租赁期内，成功申请人才住房等其他保障性住房，或者通过购买、受赠、继承等方式获得以上居住权或产权的，自获得居住权或产权之日起3个月内必须退出保障性租赁住房；

（二）租赁期内，因工作变动而离开本市，不再符合租房条件的；

（三）利用该住房从事非法活动的；

（四）因故意或重大过失，造成租房或其所在建筑物严重损毁的；

（五）擅自改变保障性租赁住房居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施、擅自违规装修，拒不恢复原状的；

（六）依据双方签订租赁合同（协议）的约束条件，无正当理由未按时缴纳租金及其他费用的；

（七）因不可抗力、政府征收等原因，租赁合同（协议）终止的；

（八）其他违法违约情形。