常州市公积金贷款额度

一、常州住房公积金最高贷款额度是多少?

申请常州住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。

(1)多孩家庭

遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。

(2)各类人才

经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

我市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元;其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

(3)现役、退役军人

现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。

退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

具体内容可参照下表(注：可贷额度为满足下表申请条件后即可享受的最高贷款额度，不受月均余额限制)。

以上政策自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

【拓展】

常州公积金贷款新政策2023年

常州公积金商转公贷款政策(最新)常州城乡居民医保待遇(最新)

一、常州大学生公积金贷款额度

享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

常州公积金贷款额度说明：申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。

二、常州住房公积金贷款可贷额度怎么计算?

在本市缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“月均账户余额*配贷系数”方式计算。月均账户余额为符合条件的贷款申请人(包括主借款人和共同借款人)贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人在我市无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数为60;有住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数为30。取消了贷款时个人账户保留余额的限制。

在异地缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“贷款申请时住房公积金账户余额*6倍”方式计算。

【拓展】

常州人才公积金贷款额度是多少?

一、常州研究生公积金贷款额度

常州市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元；其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

常州公积金贷款额度说明：申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。

二、常州贷款期限和利率

1、贷款期限贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

2、贷款利率根据中国人民银行公布的利率标准，首次申请住房公积金贷款的，五年期以下年利率(含五年)为2.60%，五年期以上年利率为3.10%。

第二次申请住房公积金贷款的，五年期以下年利率(含五年)为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。

自借款合同签订之日起到借款还清期间，如遇中国人民银行公布的贷款利率调整，于次年1月1日起执行中国人民银行公布施行的同期同档次住房公积金贷款利率，并相应调整月还款额。

【拓展】

常州公积金贷款新政策2023年

一、常州博士公积金贷款额度

经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、常州市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

常州公积金贷款额度说明：申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。

二、常州住房公积金贷款条件

住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：

1、年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。对我市引进的博士可适当放宽公积金连续缴存要求。

3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。

4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

6、没有未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)。

【拓展】

常州人才公积金贷款额度是多少?

最新消息：

2023年11月1日，《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》正式实施。

一、调整后住房公积金最高贷款额度是多少?

申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。

二、享受住房公积金贷款额度支持的贷款额度是多少?

(1)多孩家庭

遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。

(2)各类人才

经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

我市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元;其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

(3)现役、退役军人

现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。

退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

具体内容可参照下表(注：可贷额度为满足下表申请条件后即可享受的最高贷款额度，不受月均余额限制)。

以上政策自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

2023年4月10日，常州市出台《关于调整我市住房公积金贷款有关支持政策的通知》，对多孩家庭贷款额度、人才贷款政策支持范围进行调整。

详情点此查询：常州调整住房公积金有关支持政策

【拓展】

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常州市住房公积金贷款政策

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为充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步支持刚性和改善性住房需求，切实减轻缴存人购买自住住房的资金压力，经常州市住房公积金管委会四届七次全体会议审议通过，《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》于2023年11月1日起施行。

一、支持提前提取住房公积金支付购房(首付)款

购买本市新建商品住房的，在签订《商品房买卖合同》后，购房人本人、配偶及直系亲属(仅指父母、子女)即可申请提取住房公积金用于支付购房(首付)款，市住房公积金管理中心在《商品房买卖合同》备案时，将提取的住房公积金划转至商品住房预售资金监管账户。

二、提高住房公积金最高贷款额度

申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元。

三、调整住房公积金贷款配贷系数

贷款申请人(包括主借款人和共同借款人)在常州市无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数调整为60;有住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数调整为30。取消住房公积金可贷额度与个人住房公积金账户留存余额挂钩限制。

四、对有关对象给予住房公积金贷款额度支持

(一)多孩家庭

遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。

(二)各类人才

经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

常州市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元;其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

(三)现役、退役军人

现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。

退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

享受以上(一)、(二)、(三)住房公积金贷款额度支持的，应符合我市住房公积金贷款条件且借款人均无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录。

以上(一)、(二)、(三)住房公积金贷款额度支持不可同时享受。

五、其他

本意见自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

未尽事宜，按现行政策执行。

常州市住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：

1、常州年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。对我市引进的领军型创新创业人才、享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士可适当放宽公积金连续缴存要求。

3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。

4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

6、没有未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)。

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常州地铁几点开始到几点结束?

一、常州现役退役军人公积金贷款额度

1、现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。

2、退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

具体内容可参照下表(注：可贷额度为满足下表申请条件后即可享受的最高贷款额度，不受月均余额限制)。

二、常州住房公积金最高贷款额度是多少?

申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。

三、享受常州住房公积金贷款额度支持有哪些要求?

申请享受住房公积金贷款额度支持的，申请人办理贷款时需正常汇缴住房公积金，往前推算6个月已连续缴存，且首次汇缴时间至今达6个月;借款人均无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录。

常州公积金贷款新政策2023年

常州人才公积金贷款额度是多少?

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一、常州市享受人才贷款政策的额度如何计算?

1、经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、常州市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

2、常州市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元；其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

3、享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

二、常州公积金贷款期限和利率

1、贷款期限贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

2、贷款利率根据中国人民银行公布的利率标准，首次申请住房公积金贷款的，五年期以下年利率(含五年)为2.60%，五年期以上年利率为3.10%。

第二次申请住房公积金贷款的，五年期以下年利率(含五年)为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。

自借款合同签订之日起到借款还清期间，如遇中国人民银行公布的贷款利率调整，于次年1月1日起执行中国人民银行公布施行的同期同档次住房公积金贷款利率，并相应调整月还款额。

常州公积金贷款新政策2023年

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常州地铁几点开始到几点结束?

常州市住房公积金贷款政策

详情：常州公积金贷款新政策(2023年)

常州公积金贷款指南(最新)

为充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步支持刚性和改善性住房需求，切实减轻缴存人购买自住住房的资金压力，经常州市住房公积金管委会四届七次全体会议审议通过，《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》将于11月1日起施行。

一、支持提前提取住房公积金支付购房(首付)款

购买本市新建商品住房的，在签订《商品房买卖合同》后，购房人本人、配偶及直系亲属(仅指父母、子女)即可申请提取住房公积金用于支付购房(首付)款，市住房公积金管理中心在《商品房买卖合同》备案时，将提取的住房公积金划转至商品住房预售资金监管账户。

二、提高住房公积金最高贷款额度

申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元。

三、调整住房公积金贷款配贷系数

贷款申请人(包括主借款人和共同借款人)在常州市无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数调整为60;有住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数调整为30。取消住房公积金可贷额度与个人住房公积金账户留存余额挂钩限制。

四、对有关对象给予住房公积金贷款额度支持

(一)多孩家庭

遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。

(二)各类人才

经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

常州市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元;其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

(三)现役、退役军人

现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。

退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

享受以上(一)、(二)、(三)住房公积金贷款额度支持的，应符合我市住房公积金贷款条件且借款人均无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录。

以上(一)、(二)、(三)住房公积金贷款额度支持不可同时享受。

五、其他

本意见自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

未尽事宜，按现行政策执行。

常州市住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：

1、常州年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。对我市引进的领军型创新创业人才、享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士可适当放宽公积金连续缴存要求。

3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。

4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

6、没有未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)。

【拓展】

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【2023年更新】：

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常州公积金贷款利率是多少?

常州市公积金贷款期限和利率

1、贷款期限

贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

2、贷款利率

首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。

中国人民银行决定从2022年10月1日起调整个人住房公积金贷款利率：

一是 ：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年期以下(含五年)从2.75%调整为2.60%，五年期以上从3.25%调整为3.10%;

二是 ：第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，五年期以下(含五年)为3.025%，五年期以上为3.575%。

特别提醒2022年10月1日之前申请的住房公积金贷款，仍执行原利率标准，自2023年1月1日起执行最新利率标准。

住房公积金贷款还款期间，如遇法定利率调整时，自调整的次年1月1日起，按调整后的利率(如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内最后一次调整的利率为准)执行。

借款人是不是最关心公积金贷款比商业性住房贷款节省 了多少利息，举下例子，让数据告诉你。

此次调整，更加突出了相对于首套个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的利率优势。以办理一笔90万元，30年期，等额本息还款法的住房贷款为例：首套住房贷款，商业性住房贷款年利率为4.1%，同期住房公积金贷款利率为3.1%，两者利差1个百分点，30年期商业性住房贷款比住房公积金贷款多还182029元的利息，较降息前3.25%的利率进一步减少26568元。

点击查看：常州住房公积金贷款对象

常州住房公积金贷款最高额度是多少

【2023年更新】：

常州公积金贷款额度(最新)

常州住房公积金贷款最高额度是多少

答：借款申请人中仅有一人符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。

单位如何办理基数调整？

答：单位在完成6月份的住房公积金汇缴后，在7月份汇缴前，可办理基数调整业务。已开通住房公积金网上业务的单位可登录常州住房公积金网上服务厅（http://gjj.changzhou.gov.cn/)“单位业务”-“公积金业务申报”-“批量基数调整”模块办理。未开通公积金网上业务的单位仍可以携带加盖单位公章的《常州市住房公积金缴存基数调整表》至各自的汇缴受理点办理。

点击查看常州市公积金贷款利率

最新消息：2023年4月10日，常州市出台《关于调整我市住房公积金贷款有关支持政策的通知》，对多孩家庭贷款额度、人才贷款政策支持范围进行调整。

详情点此查询：常州调整住房公积金有关支持政策

一、贷款额度贷款额度应同时满足以下四个条件：

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。借款人(年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同)中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为90万元;只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元。

2、贷款额度按以下规则计算：

(1)满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金：按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。多个借款人账户余额可以合并计算。借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40;有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。

(2)满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金：按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。

(3)满足贷款条件的借款人分别在本市和异地缴存住房公积金：按相应规则分别计算再合计贷款额度。

(4)对符合条件的特定对象首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，适当放宽住房公积金存储余额要求：

①经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金)，贷款额度可放宽至90万元。

②现役军人配偶符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度可放宽至90万元。

③符合“青春留常”条件的借款人，毕业后5年内在常州市首次购买自住住房，给予单笔贷款20万元额度支持。增加额度支持后，借款人两人或两人以上符合贷款条件的(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度最高为90万元;借款人只有一人符合贷款条件的，贷款额度最高为60万元。

④享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金)，贷款额度可提高至120万元;享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的35周岁以下硕士研究生，符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，贷款额度可提高至100万元。

3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付房款的一定比例。

(1)借款人首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的80%。

(2)借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的70%。

(3)借款人购买精装修住房申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的60%。

(4)申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同价、契税完税单价(或资金监管协议房价)和评估价三者中的最低值作为实际应付房款;商品房以购房合同价作为实际应付房款。

(5)申请住房公积金贷款购买经济适用房的，以扣除货币补贴后的购房款作为实际应付房款。4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。

贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

【拓展】

常州地铁几点开始到几点结束

常州住房公积金贷款最高额度：90万元，人才贷款最高120万元

1.贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。

2.贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

(1)满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金：按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。

(2)满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金：按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。

3.对符合条件的特定对象首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，适当放宽住房公积金存储余额要求：

①经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金)，贷款额度可放宽到90万元。

②现役军人配偶符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度可放宽至90万元。

③符合“青春留常”条件的借款人，毕业后5年内在常州市首次购买自住住房，给予单笔贷款20万元额度支持。增加额度支持后，借款人两人或两人以上符合贷款条件的(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度最高为90万元;借款人只有一人符合贷款条件的，贷款额度最高为60万元。

④享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金)，贷款额度可提高至120万元;35周岁以下硕士研究生，符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，贷款额度可提高至100万元。

点击查看常州公积金贷款需要什么条件

在常州怎样算自己公积金能贷多少钱

常州公积金贷款额度计算公式

常州公积金贷款额度计算公式

为满足居民家庭购买改善型住房贷款需求，第二次住房公积金贷款的最低首付比例为30%。

常州公积金贷款额度按以下规则计算：

(1)满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金：按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。多个借款人账户余额可以合并计算。借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40;有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。

(2)满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金：按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。

(3)满足贷款条件的借款人分别在本市和异地缴存住房公积金：按相应规则分别计算再合计贷款额度。

(4)对符合条件的特定对象首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，适当放宽住房公积金存储余额要求：

①经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金)，贷款额度可放宽到90万元。

②现役军人配偶符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度可放宽至90万元。

③符合“青春留常”条件的借款人，毕业后5年内在常州市首次购买自住住房，给予单笔贷款20万元额度支持。增加额度支持后，借款人两人或两人以上符合贷款条件的(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度最高为90万元;借款人只有一人符合贷款条件的，贷款额度最高为60万元。

④享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金)，贷款额度可提高至120万元;35周岁以下硕士研究生，符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，贷款额度可提高至100万元。

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常州公积金最低交多少

常州住房公积金贷款担保公司、银行联系电话

常州公积金贷款额度按以下规则计算：

(1)满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金：按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。多个借款人账户余额可以合并计算。借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40;有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。

(2)满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金：按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。

(3)满足贷款条件的借款人分别在本市和异地缴存住房公积金：按相应规则分别计算再合计贷款额度。

(4)对符合条件的特定对象首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，适当放宽住房公积金存储余额要求：

①经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金)，贷款额度可放宽到90万元。

②现役军人配偶符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度可放宽至90万元。

③符合“青春留常”条件的借款人，毕业后5年内在常州市首次购买自住住房，给予单笔贷款20万元额度支持。增加额度支持后，借款人两人或两人以上符合贷款条件的(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度最高为90万元;借款人只有一人符合贷款条件的，贷款额度最高为60万元。

④享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金)，贷款额度可提高至120万元;35周岁以下硕士研究生，符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，贷款额度可提高至100万元。

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常州住房公积金贷款最高额度是多少

答：借款申请人中仅有一人符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。

贷款额度应同时满足以下四个条件：

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。借款人(年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同)中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为90万元;只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元。

2、贷款额度按以下规则计算：

(1)满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金：按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。多个借款人账户余额可以合并计算。借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40;有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。

(2)满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金：按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。

(3)满足贷款条件的借款人分别在本市和异地缴存住房公积金：按相应规则分别计算再合计贷款额度。

(4)对符合条件的特定对象首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，适当放宽住房公积金存储余额要求：

①经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金)，贷款额度可放宽到90万元。

②现役军人配偶符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度可放宽至90万元。

③符合“青春留常”条件的借款人，毕业后5年内在常州市首次购买自住住房，给予单笔贷款20万元额度支持。增加额度支持后，借款人两人或两人以上符合贷款条件的(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度最高为90万元;借款人只有一人符合贷款条件的，贷款额度最高为60万元。

④享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，符合贷款条件(已在常州市正常缴存住房公积金)，贷款额度可提高至120万元;35周岁以下硕士研究生，符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，贷款额度可提高至100万元。

3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付房款的一定比例。

(1)借款人首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的80%。

(2)借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的70%。

(3)借款人购买精装修住房申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的60%。

(4)申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同价、契税完税单价(或资金监管协议房价)和评估价三者中的最低值作为实际应付房款;商品房以购房合同价作为实际应付房款。

(5)申请住房公积金贷款购买经济适用房的，以扣除货币补贴后的购房款作为实际应付房款。

4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

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常州市公积金贷款条件：

住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：

1、年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。对我市引进的领军型创新创业人才、享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士可适当放宽公积金连续缴存要求。

3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。

4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

6、没有未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)。

贷款期限和利率

1、贷款期限

贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

2、贷款利率

首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。

自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。

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2024年5月18日起，常州市下调个人住房公积金贷款利率：点击查看

常州市住房公积金管理办法（最新）：点击查看

常州公积金带押过户贷款政策(最新)：点击查看

江苏公积金贷款购买法拍房业务政策(最新)：点击查看

为充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步支持刚性和改善性住房需求，切实减轻缴存人购买自住住房的资金压力，经常州市住房公积金管委会四届七次全体会议审议通过，《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》于2023年11月1日起施行。

一、常州支持提前提取住房公积金支付购房(首付)款

购买常州新建商品住房的，在签订《商品房买卖合同》后，购房人本人、配偶及直系亲属(仅指父母、子女)即可申请提取住房公积金用于支付购房(首付)款，常州住房公积金管理中心在《商品房买卖合同》备案时，将提取的住房公积金划转至商品住房预售资金监管账户。

二、常州提高住房公积金最高贷款额度

申请常州住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元。

三、调整住房公积金贷款配贷系数

贷款申请人(包括主借款人和共同借款人)在常州无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数调整为60；有住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数调整为30。取消住房公积金可贷额度与个人住房公积金账户留存余额挂钩限制。

四、常州对有关对象给予住房公积金贷款额度的支持

(一)多孩家庭

遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。

(二)各类人才

经常州市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

常州市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元;其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

(三)现役、退役军人

现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。

退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

享受以上(一)、(二)、(三)住房公积金贷款额度支持的，应符合我市住房公积金贷款条件且借款人均无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录。

以上(一)、(二)、(三)住房公积金贷款额度支持不可同时享受。

五、其他

本意见自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

未尽事宜，按现行政策执行。

相关问答：

关于住房公积金贷款政策调整

1、常州现在住房公积金最高贷款额度是多少?

申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高到120万元。

2、住房公积金贷款可贷额度怎么计算?

在本市缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“月均账户余额*配贷系数”方式计算。月均账户余额为符合条件的贷款申请人(包括主借款人和共同借款人)贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人在我市无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数为60;有住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数为30。取消了贷款时个人账户保留余额的限制。

在异地缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“贷款申请时住房公积金账户余额*6倍”方式计算。

3、住房公积金贷款有没有对相关人群提供支持政策?

有。市公积金中心根据国家、省市相关规定，对多孩家庭、各类人才、现役军人、退役军人等群体加大住房公积金贷款额度支持力度。

4、享受住房公积金贷款额度支持有哪些要求?

申请享受住房公积金贷款额度支持的，申请人办理贷款时需正常汇缴住房公积金，往前推算6个月已连续缴存，且首次汇缴时间至今达6个月;借款人均无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录。

5、享受住房公积金贷款额度支持的贷款额度是多少?

(1)多孩家庭

遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。

(2)各类人才

经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

常州市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元;其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

(3)现役、退役军人

现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。

退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

具体内容可参照下表(注：可贷额度为满足下表申请条件后即可享受的最高贷款额度，不受月均余额限制)。

以上政策自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

详情：常州公积金政策最新消息(持续更新)

常州实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”

为更好满足缴存人异地办理住房公积金相关业务的需求，改善缴存人办事服务体验，2023年8月31日，常州市住房公积金依托全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。电子码生成后，向住房公积金管理中心工作人员出示电子码。工作人员可通过电子码查询到缴存人缴存、提取、贷款等信息。

常州公积金亮码可办最新消息：点击查看

常州住房公积金有关支持政策调整

2023年4月10日，常州出台《关于调整我市住房公积金贷款有关支持政策的通知》，对多孩家庭的贷款额度、人才贷款的政策支持的范围进行了调整。

1、常州提高多孩家庭贷款额度

符合常州住房公积金贷款条件的且遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，首次申请住房公积金贷款且借款人均无购房类住房公积金使用记录，贷款额度在可贷额度的基础上，分别增加20万元、30万元。

凡遵守国家生育政策生育多孩的，即2016年1月1日之后生育二孩、2021年6月1日之后生育三孩的家庭都可享受常州此次提高多孩家庭贷款额度政策，调整后实际的贷款额度最高可达110万元、120万元。进一步发挥了住房公积金制度的保障作用，加大了对多子女家庭的住房保障力度，减轻了家庭财务的负担。

2、扩大人才贷款政策支持范围

常州市引进的博士研究生，首次申请住房公积金贷款的且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录，最高贷款额度为120万元。常州市引进的35周岁以下硕士研究生，首次申请住房公积金贷款且借款的申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度为70万元，其他共同借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度为100万元。

在此之前，只针对2021年1月1日后，常州市企业引进的，享受常州“青年人才生活居住双资助”购房资助条件的博士和硕士，未有购房类住房公积金使用记录的，住房公积金最高贷款额度分别为120万元、100万元。此次扩大人才贷款政策支持范围则将非企业引进的人才和2021年之前引进的人才也纳入了优惠政策覆盖面，有利于吸引人才安居常州，让更多人才享受到住房公积金的政策红利，助力常州人才强市的发展战略。

注：《通知》中规定的多孩家庭贷款政策与人才贷款的政策不得同时享受，且不得与我市其他住房公积金贷款支持政策同时享受。

【拓展】

常州地铁几点开始到几点结束

一、中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

二、常州最新住房公积金贷款利率

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，2024年5月18日起，常州市下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体为：

1、2024年5月18日以后受理的住房公积金贷款及2024年5月18日前己受理但未发放的住房公积金贷款执行调整后的利率，即5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

2、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款暂按原利率执行，从2025年1月1日起，按新的利率标准执行。

(温馨提示：可点击放大查看)

三、常州住房公积金贷款还贷中遇利率下调，还贷金额会下降吗?

会的，住房公积金贷款还款期间，如遇人民银行利率调整的，从次年的1月1日起执行人民银行公布施行的同期同档次住房公积金贷款利率，并相应调整月还款额。

四、如何查看自己的住房公积金贷款还款情况?

常州市住房公积金缴存者在关注并绑定“常州住房公积金”微信公众号后，可以在“业务办理”→“我的业务”→“我要查询”→“还款情况”专栏查询最近五年的贷款还款流水、每月还贷本息额、本金余额等信息，借款人也可以携带本人身份证件原件到住房公积金服务窗口查询并打印住房公积金贷款还款信息。如果公积金缴存在外地，在我市购房申请公积金贷款的借款人，需携带身份证原件至住房公积金服务窗口查询。

【拓展】

常州公积金贷款新政策2024年