芜湖农村

执行期限：自2022年1月1日起实施，补助补贴申请截止日期为2025年12月31日。

关于鼓励农民进城就业安家推进城镇化

进程的实施意见

为切实落实《中共繁昌区委办公室繁昌区人民政府办公室关于印发关于推进“以人为核心”的新型城镇化建设若干举措的通知》(办〔2021〕48号)，鼓励和支持农民进城就业安家，根据相关法律法规和安徽省委、省政府《关于深入贯彻落实中央政治局会议精神扎实做好全省“六稳”工作全面落实“六保”任务的通知》等文件精神，参照周边市、县经验做法，结合我区实际，制定本意见。

一、本意见自实施之日起，本区18周岁以上的农村居民在繁昌城区(仅限繁阳镇、城东新区、繁昌经开区)购买首套自住普通商品住房(不含二手房)的，以家庭为单位(购房人、配偶及其18周岁以下未成年子女，下同)一次性给予500元/平方米购房补助(每套最高补助5万元)和50%契税补贴。

二、购房人同时符合“农民进城”“全日制高校毕业生”“房屋征收安置”及其他类型人才购房补助补贴条件的，按“就高不就低”标准执行;购房人家庭只能享受一次购房补助或补贴，已享受我区其他类型购房补贴或补助政策(含集体土地房屋征收货币化补偿购买商品住房安置补助)的，不得重复享受(未成年子女成年后新购住房符合政策的除外)。

三、本意见实施前已购房非因房屋质量原因，退房后重新购房的，不享受本意见规定的农民进城购房补助补贴政策。

四、明确相关政策标准。

(一)“农村居民”是指一元化户籍制度改革前登记为农业户口的居民。

(二)“购买首套”是指经通过我区不动产登记和房屋交易系统查询，截至购房时点，申请人家庭在繁昌城区无其他任何住房登记或购买信息(包括房屋转移、房屋注销登记和购房合同网签信息)。

(三)“自住普通商品住房”范围为房地产开发企业通过出让方式取得国有土地使用权，进行开发的建筑面积为144平方米及以下(以不动产登记为准)的新建商品住房。

(四)购房时间以商品房预售备案合同备案或现房销售合同签订时间为准。

五、补助补贴办理程序。

(一)申请材料：1.《申请表》《审批表》(详见附件，申请人可在县便民服务中心二楼住建窗口领取，联系电话：0553—7910331);2.申请人身份证(已婚的，提供夫妻双方身份证;房屋产权证书登记为共有的，提供所有共有人身份证)、户口簿、结婚证(单身的提供婚姻状况承诺书);3.房屋不动产权证书;4.房屋契税完税证、购房发票。

(二)办理流程：1.补助补贴申请统一安排在区便民服务中心二楼住建窗口受理;2.审核受理周期统一为每月20日前，符合受理条件的，由区住房城乡建设局牵头协调区教育局、区财政局、区人力资源社会保障局、区卫生健康委、区自然资源规划分局(不动产登记交易服务中心)，各镇人民政府(繁昌经开区管委会，下同)及所在公安部门进行并行审核(时限为30个工作日);3.通过资格审核的，由区住房城乡建设局负责告知申请人，及时向区财政局申请下达补助补贴资金，将资金拨付至申请人社保卡或银行卡账户(时限为15个工作日)。

六、明确部门职责。

(一)区住房城乡建设局牵头负责进城农民购房补助补贴工作，负责申请受理、购房时间和是否已享受集体土地房屋征收安置政策确认，各镇人民政府、自然资源规划分局协助。

(二)区自然资源规划分局(不动产登记交易服务中心)负责首套普通商品住房认定工作。

(三)户籍所在地村(社区)、镇人民政府和所在地公安部门负责农村居民户籍确认工作。

(四)区人社局负责核查享受其他类型人才购房补助补贴情况。

(五)区发展改革委负责会同区人社局核查享受战新人才购房补贴情况。

(六)区教育局负责核查享受“行知”计划购房补助情况。

(七)区卫生健康委负责核查享受“华佗”计划购房补助情况。

(八)区财政局负责安排补助补贴资金。

各相关单位应确定具体经办股室及经办人员，切实履行职责，形成工作合力，方便进城农民办理相关申请、资格审核手续。

七、所购房屋享受补助补贴的，自产权登记之日起3年内转让的，需退回已享受的安家补助。

八、申请人应如实填报申请，对提供虚假材料恶意骗补(含应退未退)人员，一经查实，由审核责任单位负责会同区财政局追回补助补贴资金，并严肃追究其相关法律责任。

九、加强政策宣传和引导。各镇、村(社区)要加强政策宣传，积极发动和引导农民进城购房。

十、本实施意见自2022年1月1日起实施，补助补贴申请截止日期为2025年12月31日。如遇上级政策和市场形势变化进行调整，以新公布文件为准。

本实施意见由区住房城乡建设局会区发展改革委、区教育局、区财政局、区人力资源社会保障局、区农业农村局、区卫生健康委、区公安分局、区自然资源规划分局，按照职责范围负责解释。

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1.繁昌区农村居民在繁昌城区购买首套新建商品住宅申请购房补助及契税补贴审批流程图

2.进城农民购房补助及契税补贴申请审批表

3.进城农民购房补助及契税补贴申请承诺书

4.农村居民户口信息认定协查反馈函

5.繁昌区集体土地房屋征收安置购房补贴信息认定协查反馈函

根据《危险房屋鉴定标准》，将危房划分为4个等级。

A级

1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;

2、墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;

3、梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;

4、楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

B级

1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

2、墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

3、梁、柱：梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝；

4、楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；

5、次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。

C级

1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏;

2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;

3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

D级

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;

4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落;屋架歪闪，部分屋盖塌落。

便民100Tips：

凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房；不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。

推荐阅读》2018年农村危房补助预算通知

芜湖农村危房补贴申请指南

一、申请对象

① 农村低保户，通过农村低保审核，已经被确定为低保性质的农村家庭；

②农村分散供养特困人员；

③贫困残疾人家庭；

④建档立卡贫困户。

二、申请条件

1. 凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房；不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。

2. 确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

三、申请材料

危房证明：原住所被评定为危房的危房证明

住房证明：只有一处居所，没有其他住宅的住房证明

准备五保户、低保户及残疾人家庭的相关证明

四、申请流程

1、准备好户口本、身份证、（低保户、五保户、建档立卡贫困户都要拿出响应的证明，例如：低保证）。

2、向村里提出申请，填写《农村危房改造农户审批表》，由村里上交审批。

3、相关工作人员前来考察证实，符合条件即可领取危房改造补贴。

五、危房改造补助标准

（1）五保户一级危房，户均补助2万元；

（2）五保户二级危房，户均补助0.5万元；

（3）五保户三级危房，户均补助0.3万元；

（4）低保户一级危房，户均补助2万元；

（5）困难户一级危房，户均补助1万元；

（6）一般户一级危房，户均补助0.5万元；

（7）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；

（8）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

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