深圳安居房

按照《深圳市住房保障署关于时光境花园、盛境御府、绿海山河逸居等三个项目安居型商品房选房的通告》确定的选房名单，选房时间、场次及地点等事项分别安排如下：

本批次住房A队列(两房)和B队列(三房)同时开展选房。

(一)入围及候补入围认购申请家庭的选房时间

A队列(两房)入围及候补入围认购申请家庭的选房时间为2023年12月23日和2023年12月24日;

B队列(三房)入围及候补入围认购申请家庭的选房时间为2023年12月23日和2023年12月24日上午，房源选完即止，具体选房场次及时间安排详见下图；

山樾湾安居房住房的配售对象分为以下两类：

(一)深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可通过登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面查阅。

>>>点此进入深圳安居房轮候排名/备案回执号查询入口

《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》发布，安居房购买家庭可以通过意见稿内容大致了解安居房购买满十年后取得完全产权的办法（转红本）。

《办法》内明确了包括安居房取得完全产权和上市交易，以及因继承、婚姻状况变化导致的权利人变更等内容。

深圳市安居房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)全文

一、明确取得完全产权或者上市交易申请条件

具体包括：1.申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人，且经其他共同权利人一致书面同意;2.签订买卖合同满十年;3.因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的，须经抵押权人书面同意;4.无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得完全产权或者上市交易申请的情形。

二、明确取得完全产权或者上市交易办理程序

具体包括：提出申请、受理审核、审核批准、补缴价款、办理不动产变更登记等。

三、明确取得完全产权或者上市交易补缴价款计算规则

补缴价款具体为：补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算;税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费等。

四、明确继承的处理规则

继承人经协商一致，可以选择以下方式之一处理：1.将继承的该套住房变更登记至具有本市户籍且未在本市拥有自有住房(含住宅建设用地)的继承人名下;2.向主管部门申请收购该套住房，并就收购款进行继承;3.按规定补缴价款后，取得完全产权或者将住房上市交易;4.按规定继续占有、使用该套住房。

五、明确婚姻状况变化的处理规则

结婚后申请追加登记配偶为共同权利人，配偶未在本市拥有保障性住房的，经原权利人一致书面同意，权利人及其配偶可以向主管部门申请办理;因离婚需要变更权利人为双方其中一方的，可以向主管部门申请办理。

七、明确关于产权限制期满后相关处理规则

权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，不取得完全产权或者上市交易的，不需要补缴价款，该套住房性质维持不变，权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变。权利人将安居型商品房上市交易后，按照相关规定不得以无房身份再次享受本市住房保障政策。

配售均价：深圳中海时光境花园安居房价格为项目配售均价为24849.2元/平方米(按建筑面积计算，含装修)

房源面积：两房建筑面积约65-70平方米，三房建筑面积约85-90平方米

房源套数：两房共138套，三房共64套

两房最高价格为177万元（房号3507），最低价格为165.8万元（房号5004）

房价查询入口：https://kdocs.cn/l/cqDPsdApg9yD

经审核，本批次住房合格认购申请家庭共计2614户。根据《深圳市住房保障署关于帆湾海寓、伟城贤德瑞府、邻里间家园等三个项目安居型商品房配售的通告》，按照1:2比例确定A队列(认购两房户型的选房队列)入围认购申请家庭1540户，候补入围认购申请家庭439户;B队列(认购三房户型的选房队列)入围认购申请家庭635户。具体名单及排位点此前往查看。

按照《深圳市住房保障署关于帆湾海寓、伟城贤德瑞府、邻里间家园等三个项目安居型商品房选房的通告》确定的选房名单，选房时间、场次及地点等事项分别安排如下：

本批次住房A队列(两房)和B队列(三房)同时开展选房。

A队列(两房)入围及候补入围认购申请家庭的选房时间为2024年1月26日至2024年1月28日;B队列(三房)入围认购申请家庭的选房时间为2024年1月26日和2024年1月27日上午，具体选房场次及时间安排详见下图。

入围及候补入围认购申请家庭应于2024年1月25日9:00起进入深圳市住房和建设局网站一>“政务服务”一>“服务主题”一>“住房保障服务”一>“住房保障服务主页”一>“打印选房通知书”，在线打印选房通知书。

美盛岭尚苑房源概况

【地址】深圳市龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪大道交界处东北侧

深圳安居房转红本需补交多少钱？

2024年3月13日《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》发布，《征求意见稿》明确，权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权的，应当符合规定的条件且补缴价款；若不申请取得完全产权的，不需要补缴价款，该套住房性质维持不变，权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变，符合条件的按照规定继承。

权利人申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价款，具体计算公式为：

补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。

前款所称税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费等。

以新城华苑项目均价30482元/㎡为例：

原市场价格=30482元/㎡÷70%≈43546元/㎡;

税费(暂定)=30482元/㎡x1%(契税)≈305元/㎡;

新城华苑(均价30482元/㎡)补缴价款

=(43546元/㎡-30482元/㎡)x50%- 305元/㎡

=13064元/㎡x50%-305元/㎡

=6532元/㎡ - 305元/㎡

=6227元/㎡

按新城华苑均价30482元/㎡计算，十年后每平米需补约6227元

约等于36709元/㎡，买前海商品房三房(十年后可交易)

为了方便大家计算，可以直接点此进入深圳安居房补缴价款计算器计算。

温馨提示：

目前政策正处于征求意见稿收集中，并非正式实施文件，切勿混淆! 具体政策请以后续官方正式文件为准。

伟城贤德瑞府安居房情况

项目地址

光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处西南侧

开发建设单位

深圳市伟城房地产开发有限公司

户型面积

2024年1月6日9:00至1月12日18:00 期间配售安居房 736套，其中：两房户型房源490套，建筑面积约70㎡;三房户型房源246套，建筑面积约90㎡

配售均价

21950元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。

装修情况

本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内未做精装修，交房装修标准见样板房和售房说明书。

预计交付时间

2025年11月30日前

户型图

云禧公馆安居房预约现场看房入口：点击打开链接

上述预约入口如遇无法打开，也可进入深圳市住建局官网—住房保障服务页面（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）—安居型商品房—预约看房。

领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。

云禧公馆房源概况

项目地址：深圳市龙岗区布吉街道京南路南面锦龙路东面

云禧公馆房源概况

项目地址：深圳市龙岗区布吉街道京南路南面锦龙路东面

户型、数量、面积：2023年11月18日-11月26日期间配售安居房954套，其中：两房户型692套，建筑面积约68-69㎡;三房户型262套，建筑面积约87-89㎡。

配售均价：28679.17元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。

云禧公馆安居房两房户型图

申请时间

2023年11月18日9:00至2023年11月26日18:00。

认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2023年11月26日18:00前，登录深圳市住房和建设局官方网站自行变更，逾期不予调整。

轮候信息变更入口：点击打开链接

1、网上提交认购申请

申请入口：点击打开链接

上述预约入口如遇无法打开，也可进入深圳市住建局官网—住房保障服务页面（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）—安居型商品房—安居型商品房认购深。

云禧公馆房源概况

项目地址：深圳市龙岗区布吉街道京南路南面锦龙路东面

开发建设单位：深圳市丽厦投资有限公司

户型、数量、面积：2023年11月18日-11月26日期间配售安居房954套，其中：两房户型692套，建筑面积约68-69㎡;三房户型262套，建筑面积约87-89㎡。

配售均价：28679.17元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。

装修情况：云禧公馆项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书。

预计交付时间：2026年1月16日前。

云禧公馆看房方式

1、线上看房入口：点击打开链接

东岸雅居安居房位于深圳市龙岗区龙城街道华佳北路与盘龙路交汇处，开发建设单位为深圳市华侨城东岸置业有限公司。

2023年11月4日9:00至2023年11月12日18:00期间供应安居型商品房房源400套，其中：两房户型房源268套，建筑面积约69-70㎡;三房户型房源132套，建筑面积约89-90㎡。

项目配售均价为23513.47元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年5月30日前。

看房采取网上和现场两种方式。

(一)网上看房入口：点此进入

绿海山河逸居、盛境御府、时光境花园为同一批次房源，选房安排也是一起的。

本批次住房A队列(两房)和B队列(三房)同时开展选房。

(一)入围及候补入围认购申请家庭的选房时间

A队列(两房)入围及候补入围认购申请家庭的选房时间为2023年12月23日和2023年12月24日;

B队列(三房)入围及候补入围认购申请家庭的选房时间为2023年12月23日和2023年12月24日上午，房源选完即止，具体选房场次及时间安排详见下图；

云禧公馆安居房的配售对象分为以下两类：

(一)深圳市安居房在册轮候人。

(二)符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

2.符合安居型商品房申请条件;

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

安居房排名查询入口：

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/grfw/ajfgs/index.html

山樾湾花园安居房位于南山区前海路0005号，项目共有安居房4900套，2024年3月15日12:00至3月19日18:00期间，配售第一批次房源为1栋A-F座，共2310套安居房。

山樾湾花园安居房户型图：

点击下方文字链接查看山樾湾花园户型图，实用率约为77%、78%

1栋A座70B户型；1栋A座70C户型；1栋A座90B户型

深房光明里位置

深圳市光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角

2023年11月18日-11月26日期间配售安居房954套，其中：两房户型692套，建筑面积约68-69㎡;三房户型262套，建筑面积约87-89㎡。

云禧公馆安居房两房户型图

东岸雅居安居房

项目地址

深圳市龙岗区龙城街道华佳北路与盘龙路交汇处