光明润珑苑人才房使用率多少

光明润珑苑人才房

两房建筑面积约69㎡，套内面积约51㎡，实用率约73%;

三房建筑面积约89㎡，套内面积约66㎡，实用率约73%。

深圳润珑苑人才房户型图（两房+三房）

润珑苑物业服务

1、润珑苑项目由润加物业服务(深圳)有限公司提供前期物业服务，前期物业服务合同期限自2026年6月30日起至2028年 6月29日止。但在合同期限内，业主共同决定与其选聘的新物业服务企业签订的物业服务合同生效时，合同自动终止。

2、润珑苑项目物业管理费由买方按照建筑面积按月缴纳，具体标准为:

住宅【3.9】元/㎡/月（两房69㎡约269.1元，三房89㎡约347.1元），商业【10】元/㎡/月，月卡车位使用费【200】元/个/月，日常收取的专项维修资金需按政府规定的标准缴纳。

精装范围

根据润珑苑售房说明书内容得知，光明润珑苑人才房精装范围为：住宅的首层大厅及各层电梯厅，不包含户型室内。

住宅塔楼为装配式建筑，建筑外墙采用内保温措施，标准层层3.0米。

住房交楼标准

光明润珑苑人才房现场看房预约入口

有认购申请意向的家庭如需现场看房，可【点此获取现场看房预约二维码】进入“润珑苑预约看房活动”提交预约申请，或微信搜索“华润置地深圳公司 ”公众号，菜单栏点击“润珑苑”，选择“预约看房”提交预约看房申请。

润珑苑看房现场，看房地址：深圳市光明区东明大道松白路口附近(润宏城·润珑苑)

(一)乘坐地铁+公交+步行

1.地铁凤凰城地铁站D出口-凤凰城地铁站公交站(M337路;光明假日专线1号线)-万丰工业区站-步行约713米到润宏城·润珑苑看房现场

(二)乘坐公交(请密切留意最新公共交通信息)

1.您的位置-东明大道松白路口站(M256路)-步行约121米到润宏城·润珑苑看房现场

2.您的位置-万丰工业园区北公交站(250路 ;256路;光明假日专线1号线;)-步行约317米到润宏城·润珑苑看房现场

3.您的位置-万丰工业园区公交站(325路 ;882路;M216路;M217路;M250路;M337路;M410;M495;光明假日专线1号线;)-步行约340米到润宏城·润珑苑看房现场

2024深圳润珑苑人才房房源概况+认购申请指南

润珑苑人才房

地址：项目位于光明区凤凰东明大道以北，振发路以东。户型图：

2024年5月9日18:00至2024年5月14日18:00期间配售房源位于3栋A座、3栋B座，共712套，其中：两房户型625套，建筑面积约69平方米；三房户型87套，建筑面积约89平方米。

房间实用率约73%~74%，可点此进入vr网上看房入口

一、认购申请家庭资格审核结果

经审核，本批次住房资格审核合格的认购申请家庭共3141户，资格审核不合格的认购申请家庭共57户。

二、公示时间和方式

自2024年4月17日至2024年4月23日，在光明区政府在线网站(以下简称“政府网站”)公示5个工作日。

三、信息变更及异议申请

认购申请家庭如发现公示信息与实际情况不符或发生变化的，应于公示期内登录深圳市住房和建设局官方网站→政务服务→服务主题→住房保障服务→面向人才配售住房申请(“住房个人服务窗口”上方)（点击打开链接）变更相关信息;网上提交认购申请后至签订买卖合同前婚姻发生变化属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往深圳市光明区住房和建设局办理婚姻信息变更。

对公示结果有异议的，应于公示期内持相关证明材料到深圳市光明区住房和建设局提交书面异议申请。如因特殊原因确实无法到现场提交书面异议申请的，可向深圳市光明区住房和建设局政务邮箱(邮箱地址：cjjzzk@szgm.gov.cn)提交异议申请及相关证明材料，并留下联系电话，邮件标题请统一标注为“异议申请”。公示期满后，不再受理异议申请。

四、重要提示

(一)认购申请家庭已签订其他保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不纳入本批次住房合格认购申请家庭公示名单。

(二)深圳市光明区住房和建设局对公示期内认购申请家庭提交的资格审核结果异议申请进行复核。异议成立的，更正认购申请家庭审核结果。公示结束后，终审合格认购申请家庭名单将在政府网站发布。

(三)申请人对申报信息和提交材料的真实性、准确性、合法性负责，如存在虚报、瞒报有关情况或者伪造有关证明材料等情形，深圳市、区住房保障部门将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章进行处理。

(四)市民如发现违法违规线索，可通过来电、来信、来访的方式向深圳市、区住房保障部门投诉、举报。

(五)信息变更及异议受理地址：光明区科联路与同仁路交叉口东南侧科润大厦A栋。

(六)业务咨询电话：深圳市光明区住房和建设局业务咨询电话：0755-29102063，0755-23242627。

业务咨询电话接听时间：周一到周五(节假日除外)9:00-12:00，14:00-18:00。

下列名单点此前往查看：

1.认购润珑苑两房户型第一队列审核合格名单

2.认购润珑苑两房户型第二队列审核合格名单

3.认购润珑苑两房户型第三队列审核合格名单

4.认购润珑苑三房户型第一队列审核合格名单

5.认购润珑苑三房户型第二队列审核合格名单

6.认购润珑苑三房户型第三队列审核合格名单

7.认购润珑苑三房户型第四队列审核合格名单

深圳润珑苑人才房可以买卖吗？

购买满十年后，就可以申请获得完全产权。安居房产权限制规定：

1、在取得完全产权之前，买受人享有有限产权，期间不得出租、出借、转让、赠予、抵押(认购本住房办理按揭贷款的抵押除外)，不得用于经营性用途或改变使用功能。

2、自《买卖合同》签订之日起满10年的，买受人没有《买卖合同》约定的及相关政策法规规定的不受理取得住房完全产权申请的情况，并且没有相关政策法规规定的回购情况的，可按照届时的相关规定申请取得全部产权。

3、有关产权的其他事宜按国家及地方政府相关政策法规执行。

2024年3月13日《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》发布。

《办法》内明确了包括安居房取得完全产权和上市交易，以及因继承、婚姻状况变化导致的权利人变更等内容，安居房购买家庭可以通过意见稿内容大致了解安居房购买满十年后取得完全产权的办法(转红本)。

点此查看》深圳安居房转红本最新消息

预计交付时间

深圳润珑苑人才房预计交房时间为2026年6月30日。

住房交楼标准

润珑苑人才房地址：

项目位于光明区凤凰东明大道以北，振发路以东。

润珑苑人才房

地址：项目位于光明区凤凰东明大道以北，振发路以东。户型图：

2024年4月11日18:00至4月16日18:00期间配售房源位于4栋A座、4栋B座，共646套，其中：两房户型565套，建筑面积约69平方米;三房户型81套，建筑面积约89平方米。

房间实用率约73%~74%

两房户型图

润珑苑人才房

配售均价：24294元/平方米(按建筑面积计算，不含室内装修)。

点击查看

润珑苑住房房源价格表（两房户型）

润珑苑住房房源价格表（三房户型）

2024年4月11日18:00至4月16日18:00期间配售房源位于4栋A座、4栋B座，共646套，其中：两房户型565套，建筑面积约69平方米;三房户型81套，建筑面积约89平方米。

也就是两房约168万，三房约217万。

深圳安居华越龙苑人才房价格多少？

安居华越龙苑人才房配售均价为39600元/平方米(按建筑面积计算，毛坯价格)。

2024年3月7日12:00至2024年3月21日18:00期间配售房源530套，均为建筑面积约84-90平方米的三房户型，也就是一套房价在333万~357万左右。

深圳安居华越龙苑人才房申请指南(条件+材料+流程)

申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自行放弃所认购的住房。购买本住房可选择的付款方式有以下两种：

(1)一次性付款：

买受人应在《深圳市住房认购协议书》规定时间内一次性向出卖人付清全部房款。

(2)按揭付款：

买受人应在签订《深圳市住房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续，并在《深圳市住房认购协议书》规定时间内交清首期款。无法办理按揭贷款的买受人应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起，在《深圳市住房认购协议书》规定时间内，向出卖人一次性付清全部房款。

光明红木古镇联合光明区人民医院3月3日下午（周日）16:00-18:00在红木古镇戏台旁边举办义诊活动。

光明红木古镇联合光明区人民医院义诊活动

惠民义诊

时间：3月3日下午（周日）16:00-18:00

地点：红木古镇戏台旁边

义诊内容（项目）：耳鼻咽喉/疼痛相关疾病（耳朵、鼻子、咽喉不适，睡眠打鼾，反复头晕，儿童腺样体肥大，肩颈、腰椎疼痛）

交通指引

公交出行

多条线路抵“光明红木小镇”站

地铁出行

6号线“红花山”站A出口

步行至景区仅5分钟

自驾出行

3分钟抵龙大高速公明楼村入口

5分钟抵南光高速公明下村入口

一、认购申请家庭资格审核结果

经审核，本批次住房资格审核合格的认购申请家庭共5870户，资格审核不合格的认购申请家庭共87户。

二、公示时间和方式

自2023年11月27日至2023年12月1日，在深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。

三、信息变更及异议申请

认购申请家庭如发现公示信息与实际情况不符或发生变化的，应于公示期内登录深圳市住房和建设局网站→政务服务→服务主题→住房保障服务→面向人才配售住房申请(“住房个人服务窗口”上方)变更相关信息;网上提交认购申请后至签订买卖合同前婚姻发生变化属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往深圳市住房保障署办理婚姻信息变更。

认购家庭如对被取消认购申请有异议，请于公示期内(节假日除外)持相关证明材料到深圳市住房保障署提交书面复核申请。逾期未提交复核申请的，视为认购家庭认同本次公示信息。

四、重要提示

(一)认购申请家庭已签订其他保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不纳入本批次住房合格认购申请家庭公示名单。

(二)深圳市住房保障署对公示期内认购申请家庭提交的资格审核结果异议申请进行复核。异议成立的，更正认购申请家庭审核结果。公示结束后，终审合格认购申请家庭名单将在深圳市住房和建设局网站发布。

(三)业务咨询电话：

深圳市住房保障署业务咨询电话：0755-88631666。

业务咨询电话接听时间：周一到周五(节假日除外)9:00-12:00，14:00-18:00。

点此前往查看具体名单

天健和瑞府人才房

位于深圳市光明区新湖街道楼村社区东曦路128号。

室内为精装交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2025年12月31日。

天健和瑞府人才房

房源地址

深圳市光明区新湖街道楼村社区东曦路128号

开发建设单位

深圳市深星辰科技发展有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。

预计交付时间

项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2025年12月31日。

交付标准

2023年11月9日至2023年11月20日期间配售房源共2184套，其中：两房户型1368套，三房户型816套(含45套无障碍住房)，房源户型图见正文。

和瑞府基本信息

户型图

房源地址

深圳市光明区新湖街道楼村社区东曦路128号

开发建设单位

深圳市深星辰科技发展有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。

配售均价

28984元/平方米(按建筑面积计算，含装修)。

户型、数量

2023年11月9日至2023年11月20日期间配售房源位于1栋A、B、C、D、E、F座，共2184套，其中：两房户型1368套，建筑面积约69平方米;三房户型816套(含45套无障碍住房)，建筑面积约89平方米。

2023年光明区天健和瑞府人才房认购申请指南

申请面积标准

(一)高层次人才及高精尖缺人才(不受家庭人口数限制)，4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

(二)3人家庭可认购两房户型或三房户型住房(认购三房户型住房的为第四队列)。

(三)2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

45套无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人(年满60周岁及以上，判定时点为认购截止日)的认购申请家庭配售。

和瑞府基本情况及配售价格

房源地址

深圳市光明区新湖街道楼村社区东曦路128号

深圳家电补贴标准：对消费者购买符合条件的消费电子和家用电器，最高按照销售价格的10%给予补贴，单件商品补贴金额不超过500元，单个消费者补贴不超过2000元。家电销售价格以家电商品销售发票含税价格为准。

2024深圳家电补贴标准是多少呢

深圳家电补贴标准：对消费者购买符合条件的消费电子和家用电器，最高按照销售价格的10%给予补贴，单件商品补贴金额不超过500元，单个消费者补贴不超过2000元。家电销售价格以家电商品销售发票含税价格为准。

*活动期间每人最多领取、核销4次补贴资格。

*本次补贴实行“即买即享”，通过资格确认形式进行发放。

*消费者根据个人需求领取补贴资格，通过申报平台支付货款时直接抵扣现金、立享补贴。财政资金以事后结算方式，分批次拨付给参与活动的销售企业。

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最新政策每位符合条件的适龄儿童需填报三个志愿：第一、二志愿可填报公办学校或民办学校，第三志愿为民办学校志愿，必须填报，详见正文

光明区教育局关于公布《〈光明区义务教育学校积分入学办法〉修订情况》的通告

一、《积分办法》第三条修订

修订为：

每位符合条件的适龄儿童需填报三个志愿：第一、二志愿可填报公办学校或民办学校，第三志愿为民办学校志愿，必须填报。公办学校志愿需按学区填报，民办学校学区为光明区范围。第一志愿信息计算的学位类别和积分，将作为招生录取依据。家长填报材料完成后，招生系统根据第一志愿信息自动计算适龄儿童、少年的初步学位类别和积分，最终学位类别、积分以各职能部门审核为准。

二、《积分办法》第四条修订

修订为：

义务教育学校招生按照以下办法录取：

义务教育学校招生遵循“类别积分优先，依照志愿顺序”的原则进行录取。

(一)第一至第二志愿录取。招生系统先将所有学生按照学位类型顺序和积分的高低顺序排队，第一类>第二类>第三类>第四类>第五类>第六类>第七类>第八类，相同学位类型，按积分由高到低排序，按照“类别积分优先，依照志愿顺序”的原则进行录取。即，首先从排第一位的学生开始筛选录取，检索该学生第一志愿，第一志愿有空余学位，则录取到该学校;其次检索排第二位的学生，按其志愿顺序检索，录取到尚有空余学位的志愿学校;依次类推，检索每个学生的第一、第二志愿，当第一志愿学校已经录取满，检索第二志愿学校。如果检索学生两个志愿后，志愿学校学位均已录取满，参与下一批次公办学校补充录取及第三志愿(民办学校志愿)录取。

同分录取优先顺序：当多个申请人积分与录取分数相同且申请人数超过招生计划时，按如下顺序确定录取名单：(1)第一志愿>第二志愿>第三志愿。(2)志愿顺序相同时，深户以父母其中一方入深户时间长的优先录取(以户口簿显示的入深户时间为准);非深圳户籍以父母其中一方缴纳深圳社保(养老保险或医疗保险)累计时间长的优先录取，如缴纳深圳社保(养老保险或医疗保险)累计时长相同，优先录取父母一方在光明区居住时间长的(以居住信息登记为准)。(3)如以上均相同，则以抽签的方式确定录取名单。

(二)公办学校补充录取及第三志愿(民办学校志愿)录取。第一、二志愿录取完成后，如所有公办学校均已完成招生计划，区教育局按家长所报第三志愿(民办学校志愿)进行录取。第一、二志愿录取完成后，如果公办学校仍有空余学位，将面向全区未被录取的适龄儿童、少年征集志愿，进行补充录取;仍未被录取的，区教育局按家长所报第三志愿(民办学校志愿)进行录取。

(三)民办学校补充录取。资料审核合格，所有志愿均未被录取的，适龄儿童家长可联系仍有空余学位的民办学校，由相应学校报区教育局补充录取。

光明区教育局关于公布《〈光明区幼儿园学位类型、积分办法及录取规则〉修订情况》的通告

《光明区幼儿园学位类型、积分办法及录取规则》第三条修订为：

当多个申请人积分与录取分数相同且申请人数超过招生计划时，按以下方式确定录取名单：

1.深户的按父母其中一方入深户时间长的优先录取(以户口簿显示的入深户时间为准)。

2.非深圳户籍以父母其中一方缴纳深圳社保(养老保险或医疗保险)累计时间长的优先录取，如缴纳深圳社保(养老保险或医疗保险)累计时长相同，优先录取父母一方在光明区居住时间长的(以居住信息登记为准)。

3.如以上均相同，则以抽签的方式确定录取名单。

4.当小区配套公办园第八类和第九类、非小区配套公办园第九类深圳户籍幼儿与非深圳户籍幼儿同分的情况下，优先录取深圳户籍幼儿，如深圳户籍幼儿同分，参照第一种优先录取方式;非深圳户籍幼儿同分，参照第二种优先录取方式。