韶关住房

一、受理范围

城市低收入住房困难家庭

二、实施机关

曲江区房产交易中心

三、办理条件

1、曲江区城区非农业户口;

2、民政局核发的《城市居民最低生活保障金领取证》或低收入证明或特困证(廉租房家庭人均收入低于市区最低生活保障线的150%，);

3、家庭人均住房面积

四、申请材料

1、申请人及家庭成员身份证(核对原件收复印件);

2、户口簿(户籍证明)(核对原件收复印件);

3、结婚证、或未婚证、或丧偶证明、或离婚证(核对原件收复印件);

4、计划生育证明(收原件);

5、民政部门出具的低保或低收入证明或特困证(核对原件收复印件);

6、拥有的房产及现居住住房的权属或合同证明(收原件);

7、区不动产登记中心所提供的查档证明(收原件);

8、其它相关资料。

推荐阅读：韶关市曲江区保障性住房申请流程

韶关公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过韶关公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

贷款申请人在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，须同时满足下列条件，可申请公积金贷款：

(一)连续足额缴存住房公积金达到规定的时限，且缴存状态正常的职工;

(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

(三)申请人、共同申请人未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;

(五)申请人购房的，已签订合法有效的购房合同，并支付符合规定比例的首期付款;建造、翻建住房的，应提供相关的部门批文;大修自住房的，应提交房屋质量安全监督部门出具的房屋安全鉴定报告(异地贷款共同申请人不受此项限制);

(六)符合公积金中心和受托银行规定的其他条件。贷款材料

1、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户籍证明、房产情况证明、征信报告;

2、购买商品房的，须提供合法有效的购房合同、已支付占购房款总额相应比例以上的首期付款发票及银行交款单;

3、购买二手房的，须提供购房合同、房地产权证、契税证明、房屋抵押价值评估书等证明文件;

4、建造、翻建或大修住房的，须提供有关部门批准文件、土地使用权证、房地产权证、危房鉴定书、房地产估价书等证明文件;

5、贷款申请表及还款账户资料。贷款流程

(一)借款人申请。借款人到受托银行提出公积金贷款申请，提交规定的申请材料。

(二)受托银行审核。对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理;借款申请人不符合贷款条件或申请材料不齐全，受托银行可以不予受理，但需告知借款人原因。受托银行应当对借款申请人提交材料真实性、房产情况、还款能力、信用状况、贷款风险等进行全面调查并将审核通过的借款申请提交至公积金中心。

(三)公积金中心审查。公积金中心审核以下内容:

1.审查借款人公积金贷款资格;

2.审核借款人提供的证明材料和偿还贷款本息能力;

3.审查借款人信用记录;

4.审核确定贷款额度、期限、还贷方式及月还贷金额。

(四)作出贷款决定。公积金中心在7个工作日内审核完毕贷款事项，作出准予贷款或不予贷款的决定。不予贷款的，应告知借款人不予贷款的原因。借款人对公积金中心作出的决定有异议，可自获知决定之日起5个工作日内向公积金中心提出复核，公积金中心应当在受理复核申请之日起5个工作日内作出复核决定。

(五)发放贷款。受托银行与借款人签订借款合同，并按规定办理房屋抵押登记或质押担保等相关贷款手续。公积金中心和受托银行将贷款资金划入借款合同约定的收款帐户。贷款额度

每笔公积金贷款的额度应同时符合以下限额标准：

1、不得高于购建房款总额的规定比例;

2、不得高于购房款与首付款的差额;

3、不得高于贷款最高限额;

4、公积金贷款月还款额不超过借款人及共同借款人缴存基数之和的50%、借款人家庭月还款额不得超过借款人家庭月平均收入的55%;

5、不得高于按照缴存时限确定的可贷额度;

6、不得高于借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和的倍数;

7、不得高于按照家庭成员征信情况所算出的额度;

8、影响贷款额度的其他因素。

按上述第6项规定计算可贷额度低于5万元的，在同时满足以下条件除以上第6项的其他项的情况下，可按5万元申请住房公积金贷款。

韶关公积金业务窗口分布：

韶关市住房公积金管理中心办事大厅窗口

办理地点：韶关市武江区光孝路2号住房公积金管理中心二楼1至8号窗口

办公电话：0751-8177031(行政、事业单位) 0751-8177061(其他单位)

办公时间：周一至周五:上午： 8：30-12：00，下午：14：30-17：30(国家法定节假日除外)

位置指引：可乘坐8路、12路、13路、35路到市妇幼保健院下车，往回走100米后左转直行20米。

韶关市住房公积金管理中心信贷科窗口

办理地点：韶关市武江区光孝路2号住房公积金管理中心三楼信贷科窗口

办公电话：0751-8177238

办公时间：周一至周五:上午： 8：30-12：00，下午：14：30-17：30(国家法定节假日除外)

位置指引：可乘坐8路、12路、13路、35路到市妇幼保健院下车，往回走100米后左转直行20米。

韶关市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口

办理地点：韶关市武江区芙蓉新区芙蓉城(原东南轴承厂厂区)24栋韶关市行政服务中心一楼大厅综合服务窗口(14号)

办公电话：0751-8877855

办公时间：周一至周五： 上午：09:00-12:00,下午14:00-17:00(国家法定节假日除外)

位置指引：可选择5、17、35、38等公交线路在芙蓉新区芙蓉园站下车，向右直走200米进大门左侧为市行政服务中心办事大厅。

韶关市住房公积金管理中心曲江办事处窗口

办理地点：韶关市曲江区马坝镇沿堤三路江畔花园一期八栋6号韶关市住房公积金管理中心曲江办事处窗口

办公电话：0751-6670473

办公时间：周一至周五:上午： 8：30-12：00，下午：14：30-17：30(国家法定节假日除外)

位置指引：可乘坐32路、307路、308路、309路、314路到江畔花园下车，往西走200米到江畔一期8栋6号商铺。

韶关市住房公积金管理中心乐昌办事处窗口

办理地点：韶关市乐昌市公主下路68号乐昌市财政局四楼韶关市住房公积金管理中心乐昌办事处窗口

办公电话：0751-5570118

办公时间：周一至周五:上午： 8：30-12：00，下午：14：30-17：30(国家法定节假日除外)

位置指引：1.火车线路:可乘火车至乐昌站下车后，乘出租车或摩托车约2公里到乐昌市财政局大楼。

2.高铁线路：可从高铁乐昌东站下车后，搭乘公交车至乐昌体育馆下车, 乘出租车或摩托车约0.5公里到乐昌市财政局大楼。

韶关市住房公积金管理中心南雄办事处窗口

办理地点：韶关市南雄市三影塔广场54号楼韶关市住房公积金管理中心南雄办事处窗口

办公电话：0751-3880194

办公时间：周一至周五：上午8:30-12:00 ，下午2:30-5:30(国家法定节假日除外)

位置指引：乘坐公共汽车在市政府站下车，往大成街前走50米到建设银行路口往成康路直行100米到三影塔广场54号。

韶关市住房公积金管理中心始兴办事处驻始兴县行政服务中心窗口

办理地点：韶关市始兴县太平镇永安大道中79号始兴县行政服务中心二楼22、23号窗口

办公电话：0751—3339311

办公时间：周一至周五上午： 8：30-11：30，下午：14：30-17：00(国家法定节假日除外)

位置指引：县内公交车4号线，总甫方向，博物馆下车，往回走经过十字路口后直行，步行约300米。

韶关市住房公积金管理中心仁化办事处窗口

办理地点：韶关市仁化县丹霞大道2号宝马花园AB栋5号韶关市住房公积金管理中心仁办事处窗口

办公电话：0751-6358237

办公时间：周一至周五:上午： 8：30-12：00，下午：14：30-17：30(国家法定节假日除外)

位置指引：1，可乘坐1路、3路、5路、7路车到电信站下车，电信大楼对面下桥沿滨江路方向直走50米宝马花园二楼2，仁化路线：从城口、长江、扶溪、闻韶、黄坑、周田、大桥方向的到电信大楼公交站下车，电信大楼对面下桥沿滨江路方向直走50米宝马花园二楼3，从董塘、凡口方向在广电大楼总站下车上大桥靠右边走过大桥，电信大楼对面下桥沿滨江路方向直走50米宝马花园二楼。

韶关市住房公积金管理中心翁源办事处窗口

办理地点：韶关市翁源县龙仙镇前进路33号财政局内住房公积金翁源办事处窗口

办公电话：0751-2823639

办公时间：周一至周五:上午： 8：30-12：00，下午：14：30-17：30(国家法定节假日除外)

位置指引：1，可乘坐2路到前进路口下车，往前走300米，左边财政局内2，可乘坐1路到翁源县人民医院站下车，往前100米到康乐路口右转直行500米右转50米财政局院内3，可乘坐3路，4路到翁源妇幼保健院站下车，过对面翁源县人民医院站，往前100米到康乐路口右转直行500米右转50米财政局院内4，从汽车站方向，乘坐大巴在翁源汽车站下车，往回走200米到工业路口左转直行350米到前进路口左转直行300左右财政局院内。

韶关市住房公积金管理中心翁源办事处驻翁源县行政服务中心窗口

办理地点：韶关市翁源县龙仙镇建设一路382号翁源县行政服务中心公积金窗口(21、22号)

办公电话：0751-2827939

办公时间：周一至周五：上午8:30-12:00 ，下午2:30-5:30(国家法定节假日除外)

位置指引：可乘坐县城内公交1路、2路，或各乡镇公交线路，至富源酒店站或四小站下车。北向:往富源酒店方向走50米即到;南向:龙仙四小前走斑马线过马路对面即到。

韶关市住房公积金管理中心乳源办事处驻乳源县行政服务中心窗口

办理地点：韶关市乳源瑶族自治县乳城镇北环中路32号乳源瑶族自治县行政服务中心1号楼二楼

办公电话：0751-5360915、5360917、5363652

办公时间：周一至周五：上午8:30-12:00 ，下午2:30-5:30(国家法定节假日除外)

位置指引：3号北环线公交车到县行政服务中心下车。

韶关市住房公积金管理中心新丰办事处驻新丰县行政服务中心窗口

办理地点：韶关市新丰县丰城街道金园路132号新丰县行政服务中心一楼韶关市住房公积金管理中心新丰办事处窗口(52号、53号)

办公电话：0751-2285983

办公时间：周一至周五:上午： 8：30-12：00，下午：14：30-17：30(国家法定节假日除外)

位置指引：新丰县城内乘坐公交1、2号线至人力资源和社会保障局站下车，再往前步行100米。

韶关住房公积金购买首套房贷款额度一览

一、购买首套房的

1、一人申请，最高贷款额度为35万元;

2、两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元。

3、使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭

(1)符合二孩政策的最高贷款额度为65万元；

(2)符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

二、购买二套住房的

1、一人申请最高贷款额度为30万元;

2、二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。

三、购买装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房

公积金最高贷款额度上浮20%。

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韶关住房公积金贷款额度是多少

韶关公积金贷款指南

职工购买自住住房的个人住房公积金贷款额度应同时符合下列额度标准：

(一)不高于韶关市住房公积金管理委员会规定的贷款最高限额：

1.购买首套住房的，一人申请，最高贷款额度为35万元;两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元;购买二套住房的，一人申请最高贷款额度为30万元，二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。购买装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房，公积金最高贷款额度上浮20%。

2.使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭，符合二孩政策的最高贷款额度为65万元，符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

离异家庭子女数按抚养权归属计算;离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

一个家庭只可享受一次多子女家庭贷款支持政策，如夫妻双方中一方已享受支持政策的，视同为已经享受该政策。多子女家庭贷款支持政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。

(二)不高于按购建房情况计算的可贷额度：

可贷额度=购房总价×(1-最低首付比例)

二手房的购房总价以交易价、核查价和计税价三者孰低确定。

(三)不高于按还款能力测算可贷额度：

住房公积金贷款的月还款额不能超过借款人和共同借款人缴存基数之和的50%，且所有债务支出与家庭收入比例控制在55%。

(四)不高于按公积金账户余额倍数计算的贷款额度：

可贷额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)×12。

按余额倍数规定计算可贷额度10万元的，在同时满足其他额度计算规定的情况下，可按10万元申请。

(五)不高于按照借款人及配偶、共同借款人及配偶信用计算的可贷额度：

1.信用情况(综合征信报告和住房公积金业务与管理系统还款记录确定，下同)良好，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额;

2.存在连续逾期2期(含)以下或累计逾期3期(含)以下记录，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的90%;

3.存在累计逾期4期(含)以上6期以下记录及近两年存在贷款展期(缩期)或以资抵债等记录的，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的80%;

4.非近两年存在连续逾期超过3期(含)以上或累计逾期超过6期(含)记录，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的70%;

5.二人及以上共同申请的，按孰低原则确定。

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韶关公积金贷款指南

韶关公积金贷款申请条件

韶关住房公积金购买首套房最高贷款额度一览

一、购买首套房的

1、一人申请，最高贷款额度为35万元;

2、两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元。

3、使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭

(1)符合二孩政策的最高贷款额度为65万元;

(2)符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

二、购买二套住房的

1、一人申请最高贷款额度为30万元;

2、二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。

三、购买装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房

公积金最高贷款额度上浮20%。

四、离异家庭购房贷款

离异家庭子女数按抚养权归属计算;离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

一个家庭只可享受一次多子女家庭贷款支持政策，如夫妻双方中一方已享受支持政策的，视同为已经享受该政策。多子女家庭贷款支持政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。

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韶关住房公积金贷款额度是多少

韶关公积金贷款指南

韶关住房公积金贷款办理材料一览

一、办理材料

1.《韶关市住房公积金个人住房贷款申请表》，点击下载

2.身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件;

3.收入证明(公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入，不需单位出具职工收入证明;非公积金缴存人，由其工作单位出具收入证明;个人自愿缴存的，认定缴存基数为其月收入);

4.经房产管理部门备案的购房合同;

5.首付款发票(或收据)及银行转账或存现凭证;

6.家庭名下不动产登记信息证明和房产交易信息证明((能通过信息共享获取的，免提交;纸质版自出具之日起60日内有效);

7.提供国家政务平台查询的公积金贷款页面截图;

8.个人征信报告(自出具之日起60日内有效);

9.购买二手房的，应提供契税发票、售房人房地产权证、售房人收款账号;

10.使用多子女家庭住房公积金贷款支持政策的，提供生育登记凭证等符合多孩政策的材料;

11.公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。

二、申请对象

连续正常足额缴存住房公积金满6个月的缴存人。

三、申请条件

1.在本市行政区域内购买住房;

2.具有完全民事行为能力的自然人;

3.有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

4.未超过国家规定的法定退休年龄;

5.有合法有效的购房合同协议或其他批准资料，且在签订购房合同之日起计算一年以内提出申请;

6.已支付规定比例的购房首期付款;

7.同意按公积金中心认可的担保方式进行担保。

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韶关购买第二套房公积金贷款额度

韶关住房公积金办理贷款材料一览

一、申请材料

1.《韶关市住房公积金个人住房贷款申请表》，点击下载

2.身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件;

3.收入证明(公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入，不需单位出具职工收入证明;非公积金缴存人，由其工作单位出具收入证明;个人自愿缴存的，认定缴存基数为其月收入);

4.经房产管理部门备案的购房合同;

5.首付款发票(或收据)及银行转账或存现凭证;

6.家庭名下不动产登记信息证明和房产交易信息证明((能通过信息共享获取的，免提交;纸质版自出具之日起60日内有效);

7.提供国家政务平台查询的公积金贷款页面截图;

8.个人征信报告(自出具之日起60日内有效);

9.购买二手房的，应提供契税发票、售房人房地产权证、售房人收款账号;

10.使用多子女家庭住房公积金贷款支持政策的，提供生育登记凭证等符合多孩政策的材料;

11.公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。

二、申请条件

1.在本市行政区域内购买住房;

2.具有完全民事行为能力的自然人;

3.有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

4.未超过国家规定的法定退休年龄;

5.有合法有效的购房合同协议或其他批准资料，且在签订购房合同之日起计算一年以内提出申请;

三、限制贷款情况

1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额记入公积金中心不良信用系统，且未全额退款的或已全额退款但自全额退款之日起未满失信惩戒期限(5年)的;

2.通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段骗取公积金贷款记入公积金中心不良信用系统，自记入之日(未放款)或该笔贷款结清之日(已放款)起失信惩戒期限(5年)的;

3.公积金贷款存在累计逾期12期及以上或连续逾期6期及以上记录记入公积金中心不良信用系统，且自该笔贷款结清之日起未满失信惩戒期限(5年)的;

4.近5年内，公积金账户余额被法院强制执行，记入公积金中心不良信息系统的。

6.已支付规定比例的购房首期付款;

7.同意按公积金中心认可的担保方式进行担保。

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韶关公积金贷款指南

韶关购买第二套房公积金贷款额度

韶关住房公积金离异家庭贷款计算方式一览

一、离异家庭购房贷款

1、离异家庭子女数按抚养权归属计算;

2、离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

二、购买首套房的

1、一人申请，最高贷款额度为35万元;

2、两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元。

三、使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭

1、符合二孩政策的最高贷款额度为65万元;

2、符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

一个家庭只可享受一次多子女家庭贷款支持政策，如夫妻双方中一方已享受支持政策的，视同为已经享受该政策。多子女家庭贷款支持政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。

四、购买二套住房的

1、一人申请最高贷款额度为30万元;

2、二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。

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韶关公积金贷款指南

办事流程

收件→相关部门调查核实→社区公示7个工作日→入户调查住建局审批→电视台公示7天→房管所分配住房

申请材料

(一)户口本、身份证、结婚证、低保户银行收入流水、租房合同、本人小一寸彩照

(二)《乳源县公共租赁住房申请评议表》

(三)《乳源县城低收入家庭认定申请审批表》

受理条件

(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭，其中家庭年人均 收入须等于或低于当年我县城镇最低生活保障线的 250%;

(二)我县非农户口，在乳城镇工作或居住 2 年以上;

(三)无自有住房、无租住直管公房或单位直管公房;

(四)家庭人均建筑面积低于 15 平方米或无房户;

(五)未享受过下列形式的由政府提供的住房优惠或住房：

1.按房改成本价或标准价购买公有住房;

2.购买解困房、安居房、经济适用住房;

3.参加本单位内部集资建房;

4.拆迁安置住房;

5.政府提供的其他购房优惠政策;

6.家庭人均资产不超过 6 万元;

7.申请人、申请家庭在申请受理之日前 5 年内没有转移过房产

办事窗口

办事窗口 :乳源瑶族自治县沿江路嘉乐花园F3栋2楼两房建设办公室

办公电话 : 0751-5370790

办公时间：工作日上午：8:30-12:00 下午：14:30-17:30

韶关住房公积金贷款额度一览

(一)不高于韶关市住房公积金管理委员会规定的贷款最高限额：

1.购买首套住房的，一人申请，最高贷款额度为35万元;两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元;购买二套住房的，一人申请最高贷款额度为30万元，二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。购买装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房，公积金最高贷款额度上浮20%。

2.使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭，符合二孩政策的最高贷款额度为65万元，符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

离异家庭子女数按抚养权归属计算;离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

一个家庭只可享受一次多子女家庭贷款支持政策，如夫妻双方中一方已享受支持政策的，视同为已经享受该政策。多子女家庭贷款支持政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。

(二)不高于按购建房情况计算的可贷额度：

可贷额度=购房总价×(1-最低首付比例)

二手房的购房总价以交易价、核查价和计税价三者孰低确定。

(三)不高于按还款能力测算可贷额度：

住房公积金贷款的月还款额不能超过借款人和共同借款人缴存基数之和的50%，且所有债务支出与家庭收入比例控制在55%。

(四)不高于按公积金账户余额倍数计算的贷款额度：

可贷额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)×12。

按余额倍数规定计算可贷额度10万元的，在同时满足其他额度计算规定的情况下，可按10万元申请。

(五)不高于按照借款人及配偶、共同借款人及配偶信用计算的可贷额度：

1.信用情况(综合征信报告和住房公积金业务与管理系统还款记录确定，下同)良好，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额;

2.存在连续逾期2期(含)以下或累计逾期3期(含)以下记录，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的90%;

3.存在累计逾期4期(含)以上6期以下记录及近两年存在贷款展期(缩期)或以资抵债等记录的，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的80%;

4.非近两年存在连续逾期超过3期(含)以上或累计逾期超过6期(含)记录，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的70%;

5.二人及以上共同申请的，按孰低原则确定。

首付比例

1、购买首套住房，最低首付比例为20%。

2、购买第二套住房，最低首付比例为20%。

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韶关公积金贷款申请条件

在最高贷款额度内，按照其购建房、公积金账户余额、还款能力测算取最低值，再结合信用情况进行测算，确定实际可贷额度。

住房公积金贷款最高额度

（一）缴存人购买住房申请个人住房公积金贷款额度的，最高贷款额度情况如下:购买首套住房的，一人申请，最高贷款额度为35万元;两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元;购买二套住房的，一人申请最高贷款额度为30万元，二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。

人才贷款最高额度可放宽到普通贷款最高限额的2-3倍。

使用住房公积金贷款购买已认定为装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房，公积金最高贷款额度上浮20%。

使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭，符合二孩政策的最高贷款额。

(二)不高于按购建房情况计算的可贷额度：

可贷额度=购房总价×(1-最低首付比例)

二手房的购房总价以交易价、核查价和计税价三者孰低确定。

(三)不高于按还款能力测算可贷额度：

住房公积金贷款的月还款额不能超过借款人和共同借款人缴存基数之和的50%，且所有债务支出占家庭收入比例控制在55%。

(四)不高于按公积金账户余额倍数计算的贷款额度：

可贷额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)×12。

按余额倍数规定计算可贷额度10万元的，在同时满足其他额度计算规定的情况下，可按10万元申请。

(五)不高于按照借款人及配偶、共同借款人及配偶信用计算的可贷额度：

1.信用情况(综合征信报告和住房公积金业务与管理系统还款记录确定，下同)良好，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额;

2.存在连续逾期2期(含)以下或累计逾期3期(含)以下记录，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的90%;

3.存在累计逾期4期(含)以上6期以下记录及近两年存在贷款展期(缩期)或以资抵债等记录的，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的80%;

4.非近两年存在连续逾期超过3期(含)以上或累计逾期超过6期(含)记录，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的70%;

5.二人及以上共同申请的，按孰低原则确定。

如何知道自己的公积金贷款额度

途径一

关注微信公众号"韶关市住房公积金管理中心",点击"服务“选择个人中心"绑定解绑"功能，根据提示完成绑定。

返回首页点击"服务"选择"特色服务"进入,点击"便民服务",即可进入”贷款审批试算"界面,填写个人、购房等信息后,即可进行贷款额度测算。

途径二

电脑登录"韶关市住房公积金管理中心"官网,点击首页的"网上办事大厅”。

首次登录:点击"其他业务→实名认证",根据提示完成实名认证后,退出系统再次登录即可显示完整业务清单。

在办事大厅首页选择"我要贷款",点击"公积金贷款试算",即可进入"贷款审批试算"界面,填写个人、购房等信息后,可进行测算。

填写注意事项

1.购房总款及购房首付款填写时以元为单位

2.公积金贷款以职工家庭为单位(包括购房人及配偶、未成年子女),家庭房产套数、家庭公积金贷款使用次数按全国范围内统计

3.逾期情况按借款申请人实际信用情况填写,综合参考人民银行征信中心出具的个人征信报告填写;

4.“是否干部”的选项区分女性职工退休年龄,女性普通职工退休年龄为50岁女性干部职工退休年龄为55岁,该选项影响女性职工贷款年限。

贷款额度测算结果说明

一、请按照实际情况填写信息,如填写的信息有误，将影响贷款额度测算结果。

二、因贷款额度测算未计算借款申请人家庭负债情况,请申请人将家庭所有月负债支出与家庭收入比例控制在55%。

三、贷款额度测算结果仅供参考，实际贷款额度以公积金中心审核通过额度为准。

温馨提示

本地缴存公积金职工可通过上述途径测算贷款额度;借款申请人在异地缴存公积金的,请携带相关缴存资料前往贷款银行进行额度测算。

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韶关市住房公积金缴存年度：

每年的7月1日至次年的6月30日为一个公积金缴存年度。

【住房公积金缴存】

公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

韶关住房公积金缴存指南>>>点击查看

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的通知，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

住房公积金贷款利率调整表：

随着工作环境的提高和薪资待遇的变化，很多公司都开始为员工购买住房公积金，韶关市民们相信对于韶关公积金查询十分关心吧，接下来，我们一起来看下韶关公积金查询明细吧!

缴存地点

缴存地点：

韶关住房公积金业务网点缴存比例

韶关市住房公积金单位和职工缴存比例均不低于5%，不高于12%。

缴存基数

韶关住房公积金缴存基数范围

(1)月缴存基数最低限额为1620元；

(2)月缴存基数最高限额为26796元。

韶关市住房公积金缴存方式：

1、直接交存转账支票、现金(须填制《现金送款簿》)方式；

2、通过银行汇款方式；

3、委托银行收款方式；

4、支取住房基金方式。

公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。

公积金缴存

个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；

单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

韶关住房公积金符合二胎政策购首套房最多能贷65万元。

一、使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭

1、符合二孩政策的最高贷款额度为65万元;

2、符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

一个家庭只可享受一次多子女家庭贷款支持政策，如夫妻双方中一方已享受支持政策的，视同为已经享受该政策。多子女家庭贷款支持政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。

二、购买首套房的

1、一人申请，最高贷款额度为35万元;

2、两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元。

三、离异家庭购房贷款

离异家庭子女数按抚养权归属计算；离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

四、可贷额度计算

可贷额度=购房总价×(1-最低首付比例)

二手房的购房总价以交易价、核查价和计税价三者孰低确定。

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韶关住房公积金贷款额度是多少

韶关公积金贷款指南

韶关住房公积金贷款条件：

贷款申请人在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，须同时满足下列条件，可申请公积金贷款：

(一)连续足额缴存住房公积金达到规定的时限，且缴存状态正常的职工；

(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力；

(三)申请人、共同申请人未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保；

(五)申请人购房的，已签订合法有效的购房合同，并支付符合规定比例的首期付款；建造、翻建住房的，应提供相关的部门批文；大修自住房的，应提交房屋质量安全监督部门出具的房屋安全鉴定报告(异地贷款共同申请人不受此项限制)；

(六)符合公积金中心和受托银行规定的其他条件。

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韶关公积金贷款指南

借款人申请公积金贷款，应提交下列资料：

1.《韶关市住房公积金个人住房贷款申请表》，点击下载

2.身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件;

3.收入证明(公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入，不需单位出具职工收入证明;非公积金缴存人，由其工作单位出具收入证明;个人自愿缴存的，认定缴存基数为其月收入);

4.经房产管理部门备案的购房合同;

5.首付款发票(或收据)及银行转账或存现凭证;

6.家庭名下不动产登记信息证明和房产交易信息证明((能通过信息共享获取的，免提交;纸质版自出具之日起60日内有效);

7.提供国家政务平台查询的公积金贷款页面截图;

8.个人征信报告(自出具之日起60日内有效);

9.购买二手房的，应提供契税发票、售房人房地产权证、售房人收款账号;

10.使用多子女家庭住房公积金贷款支持政策的，提供生育登记凭证等符合多孩政策的材料;

11.公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。

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一、申请材料

1、申请人及家庭成员身份证(核对原件收复印件);

2、户口簿(户籍证明)(核对原件收复印件);

3、结婚证、或未婚证、或丧偶证明、或离婚证(核对原件收复印件);

4、计划生育证明(收原件);

5、民政部门出具的低保或低收入证明或特困证(核对原件收复印件);

6、拥有的房产及现居住住房的权属或合同证明(收原件);

7、区不动产登记中心所提供的查档证明(收原件);

8、其它相关资料。

二、申请流程

1、申请人持上述资料向户籍地社区居民委员会提出书面申请;社区在受理申请后，对申请人家庭成员构成、共同居住现状和生活状况等情况，通过入户调查、邻里访问等方式进行调查，社区对符合申请条件的保障对象发放《曲江区公共租赁住房申请表》，保障对象如实填写申请表;

2、社区将初审合格的申报材料报送属地镇(街)，镇(街核实并签署意见后交区交易中心;

3、区交易中心收集申请资料后汇总名单，提交区解决城市低收入家庭住房困难领导小组复核;

4、区解决城市低收入家庭住房困难领导小组组织相关单位入户并复核、公示，对符合条件的予以核准。

5、经复核后符合申请条件的申请家庭，区解决城市低收入家庭住房困难领导小组在区政府网站、区电视台及申请人所在居委会公示10个工作日。

6、区交易中心对符合条件的申请对象组织集中抽签分房。

收件受理→发放表格→初审→审核上报→复核→公示→分房

三、办理地址

曲江区马坝镇育新路区房产交易中心

联系电话：6680130

四、办理时限

实行轮候制度，每年根据空置房屋数量进行集中抽签分房。

五、办理收费

无收费

六、咨询投诉

咨询电话：6680130

投诉电话：6673806

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