2023韶关公积金贷款指南

韶关公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过韶关公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

贷款申请人在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，须同时满足下列条件，可申请公积金贷款：

(一)连续足额缴存住房公积金达到规定的时限，且缴存状态正常的职工;

(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

(三)申请人、共同申请人未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;

(五)申请人购房的，已签订合法有效的购房合同，并支付符合规定比例的首期付款;建造、翻建住房的，应提供相关的部门批文;大修自住房的，应提交房屋质量安全监督部门出具的房屋安全鉴定报告(异地贷款共同申请人不受此项限制);

(六)符合公积金中心和受托银行规定的其他条件。贷款材料

1、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户籍证明、房产情况证明、征信报告;

2、购买商品房的，须提供合法有效的购房合同、已支付占购房款总额相应比例以上的首期付款发票及银行交款单;

3、购买二手房的，须提供购房合同、房地产权证、契税证明、房屋抵押价值评估书等证明文件;

4、建造、翻建或大修住房的，须提供有关部门批准文件、土地使用权证、房地产权证、危房鉴定书、房地产估价书等证明文件;

5、贷款申请表及还款账户资料。贷款流程

(一)借款人申请。借款人到受托银行提出公积金贷款申请，提交规定的申请材料。

(二)受托银行审核。对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理;借款申请人不符合贷款条件或申请材料不齐全，受托银行可以不予受理，但需告知借款人原因。受托银行应当对借款申请人提交材料真实性、房产情况、还款能力、信用状况、贷款风险等进行全面调查并将审核通过的借款申请提交至公积金中心。

(三)公积金中心审查。公积金中心审核以下内容:

1.审查借款人公积金贷款资格;

2.审核借款人提供的证明材料和偿还贷款本息能力;

3.审查借款人信用记录;

4.审核确定贷款额度、期限、还贷方式及月还贷金额。

(四)作出贷款决定。公积金中心在7个工作日内审核完毕贷款事项，作出准予贷款或不予贷款的决定。不予贷款的，应告知借款人不予贷款的原因。借款人对公积金中心作出的决定有异议，可自获知决定之日起5个工作日内向公积金中心提出复核，公积金中心应当在受理复核申请之日起5个工作日内作出复核决定。

(五)发放贷款。受托银行与借款人签订借款合同，并按规定办理房屋抵押登记或质押担保等相关贷款手续。公积金中心和受托银行将贷款资金划入借款合同约定的收款帐户。贷款额度

每笔公积金贷款的额度应同时符合以下限额标准：

1、不得高于购建房款总额的规定比例;

2、不得高于购房款与首付款的差额;

3、不得高于贷款最高限额;

4、公积金贷款月还款额不超过借款人及共同借款人缴存基数之和的50%、借款人家庭月还款额不得超过借款人家庭月平均收入的55%;

5、不得高于按照缴存时限确定的可贷额度;

6、不得高于借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和的倍数;

7、不得高于按照家庭成员征信情况所算出的额度;

8、影响贷款额度的其他因素。

按上述第6项规定计算可贷额度低于5万元的，在同时满足以下条件除以上第6项的其他项的情况下，可按5万元申请住房公积金贷款。

韶关住房公积金贷款方式：

公积金贷款可以采用抵押、保证等担保方式。

1、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人必须按照有关规定将所购住房作为贷款抵押物。借款人应和受托银行签订抵押合同，并在房产交易登记部门办理抵押登记手续。

公积金中心可根据借款人和抵押物实际情况要求追加抵押、保证等。借款人所购房屋为期房，应当由开发商提供阶段性担保。

借款人所购房屋为期房，应当由开发商提供阶段性担保。

2、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。

借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

抵押物价值减少，不足以偿还借款余额时，借款人应就不足偿还借款余额部分补充提供与减少价值相当的担保。

借款人申请公积金贷款，应提交下列资料：

1.《韶关市住房公积金个人住房贷款申请表》，点击下载

2.身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件;

3.收入证明(公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入，不需单位出具职工收入证明;非公积金缴存人，由其工作单位出具收入证明;个人自愿缴存的，认定缴存基数为其月收入);

4.经房产管理部门备案的购房合同;

5.首付款发票(或收据)及银行转账或存现凭证;

6.家庭名下不动产登记信息证明和房产交易信息证明((能通过信息共享获取的，免提交;纸质版自出具之日起60日内有效);

7.提供国家政务平台查询的公积金贷款页面截图;

8.个人征信报告(自出具之日起60日内有效);

9.购买二手房的，应提供契税发票、售房人房地产权证、售房人收款账号;

10.使用多子女家庭住房公积金贷款支持政策的，提供生育登记凭证等符合多孩政策的材料;

11.公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。

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韶关住房公积金贷款条件：

贷款申请人在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，须同时满足下列条件，可申请公积金贷款：

(一)连续足额缴存住房公积金达到规定的时限，且缴存状态正常的职工；

(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力；

(三)申请人、共同申请人未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保；

(五)申请人购房的，已签订合法有效的购房合同，并支付符合规定比例的首期付款；建造、翻建住房的，应提供相关的部门批文；大修自住房的，应提交房屋质量安全监督部门出具的房屋安全鉴定报告(异地贷款共同申请人不受此项限制)；

(六)符合公积金中心和受托银行规定的其他条件。

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韶关住房公积金离异家庭贷款计算方式一览

一、离异家庭购房贷款

1、离异家庭子女数按抚养权归属计算;

2、离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

二、购买首套房的

1、一人申请，最高贷款额度为35万元;

2、两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元。

三、使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭

1、符合二孩政策的最高贷款额度为65万元;

2、符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

一个家庭只可享受一次多子女家庭贷款支持政策，如夫妻双方中一方已享受支持政策的，视同为已经享受该政策。多子女家庭贷款支持政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。

四、购买二套住房的

1、一人申请最高贷款额度为30万元;

2、二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。

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韶关住房公积金贷款额度是多少

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韶关住房公积金多子女购首套房贷款额度一览

一、使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭

1、符合二孩政策的最高贷款额度为65万元;

2、符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

一个家庭只可享受一次多子女家庭贷款支持政策，如夫妻双方中一方已享受支持政策的，视同为已经享受该政策。多子女家庭贷款支持政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。

二、购买首套房的

1、一人申请，最高贷款额度为35万元;

2、两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元。

三、购买二套住房的

1、一人申请最高贷款额度为30万元;

2、二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。

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韶关住房公积金购买首套房最高贷款额度一览

一、购买首套房的

1、一人申请，最高贷款额度为35万元;

2、两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元。

3、使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭

(1)符合二孩政策的最高贷款额度为65万元;

(2)符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

二、购买二套住房的

1、一人申请最高贷款额度为30万元;

2、二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。

三、购买装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房

公积金最高贷款额度上浮20%。

四、离异家庭购房贷款

离异家庭子女数按抚养权归属计算;离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

一个家庭只可享受一次多子女家庭贷款支持政策，如夫妻双方中一方已享受支持政策的，视同为已经享受该政策。多子女家庭贷款支持政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。

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韶关公积金购买首套房贷款额度一览

一、购买首套房的

1、一人申请，最高贷款额度为35万元;

2、两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元。

二、购买二套住房的

1、一人申请最高贷款额度为30万元;

2、二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。

三、购买装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房

公积金最高贷款额度上浮20%。

二、可贷额度计算

可贷额度=购房总价×(1-最低首付比例)

二手房的购房总价以交易价、核查价和计税价三者孰低确定。

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韶关住房公积金贷款额度一览

(一)不高于韶关市住房公积金管理委员会规定的贷款最高限额：

1.购买首套住房的，一人申请，最高贷款额度为35万元;两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元;购买二套住房的，一人申请最高贷款额度为30万元，二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。购买装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房，公积金最高贷款额度上浮20%。

2.使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭，符合二孩政策的最高贷款额度为65万元，符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

离异家庭子女数按抚养权归属计算;离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

一个家庭只可享受一次多子女家庭贷款支持政策，如夫妻双方中一方已享受支持政策的，视同为已经享受该政策。多子女家庭贷款支持政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。

(二)不高于按购建房情况计算的可贷额度：

可贷额度=购房总价×(1-最低首付比例)

二手房的购房总价以交易价、核查价和计税价三者孰低确定。

(三)不高于按还款能力测算可贷额度：

住房公积金贷款的月还款额不能超过借款人和共同借款人缴存基数之和的50%，且所有债务支出与家庭收入比例控制在55%。

(四)不高于按公积金账户余额倍数计算的贷款额度：

可贷额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)×12。

按余额倍数规定计算可贷额度10万元的，在同时满足其他额度计算规定的情况下，可按10万元申请。

(五)不高于按照借款人及配偶、共同借款人及配偶信用计算的可贷额度：

1.信用情况(综合征信报告和住房公积金业务与管理系统还款记录确定，下同)良好，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额;

2.存在连续逾期2期(含)以下或累计逾期3期(含)以下记录，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的90%;

3.存在累计逾期4期(含)以上6期以下记录及近两年存在贷款展期(缩期)或以资抵债等记录的，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的80%;

4.非近两年存在连续逾期超过3期(含)以上或累计逾期超过6期(含)记录，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的70%;

5.二人及以上共同申请的，按孰低原则确定。

首付比例

1、购买首套住房，最低首付比例为20%。

2、购买第二套住房，最低首付比例为20%。

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韶关公积金贷款申请条件

职工购买自住住房的个人住房公积金贷款额度应同时符合下列额度标准：

(一)不高于韶关市住房公积金管理委员会规定的贷款最高限额：

1.购买首套住房的，一人申请，最高贷款额度为35万元;两人及以上共同申请，最高贷款额度为60万元;购买二套住房的，一人申请最高贷款额度为30万元，二人(含)以上共同申请最高贷款额度为50万元。购买装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房，公积金最高贷款额度上浮20%。

2.使用住房公积金购买首套自住住房的多子女家庭，符合二孩政策的最高贷款额度为65万元，符合三孩政策的最高贷款额度为80万元。

离异家庭子女数按抚养权归属计算;离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

一个家庭只可享受一次多子女家庭贷款支持政策，如夫妻双方中一方已享受支持政策的，视同为已经享受该政策。多子女家庭贷款支持政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。

(二)不高于按购建房情况计算的可贷额度：

可贷额度=购房总价×(1-最低首付比例)

二手房的购房总价以交易价、核查价和计税价三者孰低确定。

(三)不高于按还款能力测算可贷额度：

住房公积金贷款的月还款额不能超过借款人和共同借款人缴存基数之和的50%，且所有债务支出与家庭收入比例控制在55%。

(四)不高于按公积金账户余额倍数计算的贷款额度：

可贷额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)×12。

按余额倍数规定计算可贷额度10万元的，在同时满足其他额度计算规定的情况下，可按10万元申请。

(五)不高于按照借款人及配偶、共同借款人及配偶信用计算的可贷额度：

1.信用情况(综合征信报告和住房公积金业务与管理系统还款记录确定，下同)良好，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额;

2.存在连续逾期2期(含)以下或累计逾期3期(含)以下记录，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的90%;

3.存在累计逾期4期(含)以上6期以下记录及近两年存在贷款展期(缩期)或以资抵债等记录的，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的80%;

4.非近两年存在连续逾期超过3期(含)以上或累计逾期超过6期(含)记录，可贷额度为本条第(一)至(四)款中的最低额的70%;

5.二人及以上共同申请的，按孰低原则确定。

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韶关公积金贷款申请条件

韶关住房公积金办理贷款材料一览

一、申请材料

1.《韶关市住房公积金个人住房贷款申请表》，点击下载

2.身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件;

3.收入证明(公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入，不需单位出具职工收入证明;非公积金缴存人，由其工作单位出具收入证明;个人自愿缴存的，认定缴存基数为其月收入);

4.经房产管理部门备案的购房合同;

5.首付款发票(或收据)及银行转账或存现凭证;

6.家庭名下不动产登记信息证明和房产交易信息证明((能通过信息共享获取的，免提交;纸质版自出具之日起60日内有效);

7.提供国家政务平台查询的公积金贷款页面截图;

8.个人征信报告(自出具之日起60日内有效);

9.购买二手房的，应提供契税发票、售房人房地产权证、售房人收款账号;

10.使用多子女家庭住房公积金贷款支持政策的，提供生育登记凭证等符合多孩政策的材料;

11.公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。

二、申请条件

1.在本市行政区域内购买住房;

2.具有完全民事行为能力的自然人;

3.有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

4.未超过国家规定的法定退休年龄;

5.有合法有效的购房合同协议或其他批准资料，且在签订购房合同之日起计算一年以内提出申请;

三、限制贷款情况

1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额记入公积金中心不良信用系统，且未全额退款的或已全额退款但自全额退款之日起未满失信惩戒期限(5年)的;

2.通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段骗取公积金贷款记入公积金中心不良信用系统，自记入之日(未放款)或该笔贷款结清之日(已放款)起失信惩戒期限(5年)的;

3.公积金贷款存在累计逾期12期及以上或连续逾期6期及以上记录记入公积金中心不良信用系统，且自该笔贷款结清之日起未满失信惩戒期限(5年)的;

4.近5年内，公积金账户余额被法院强制执行，记入公积金中心不良信息系统的。

6.已支付规定比例的购房首期付款;

7.同意按公积金中心认可的担保方式进行担保。

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韶关住房公积金贷款办理材料一览

一、办理材料

1.《韶关市住房公积金个人住房贷款申请表》，点击下载

2.身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件;

3.收入证明(公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入，不需单位出具职工收入证明;非公积金缴存人，由其工作单位出具收入证明;个人自愿缴存的，认定缴存基数为其月收入);

4.经房产管理部门备案的购房合同;

5.首付款发票(或收据)及银行转账或存现凭证;

6.家庭名下不动产登记信息证明和房产交易信息证明((能通过信息共享获取的，免提交;纸质版自出具之日起60日内有效);

7.提供国家政务平台查询的公积金贷款页面截图;

8.个人征信报告(自出具之日起60日内有效);

9.购买二手房的，应提供契税发票、售房人房地产权证、售房人收款账号;

10.使用多子女家庭住房公积金贷款支持政策的，提供生育登记凭证等符合多孩政策的材料;

11.公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。

二、申请对象

连续正常足额缴存住房公积金满6个月的缴存人。

三、申请条件

1.在本市行政区域内购买住房;

2.具有完全民事行为能力的自然人;

3.有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

4.未超过国家规定的法定退休年龄;

5.有合法有效的购房合同协议或其他批准资料，且在签订购房合同之日起计算一年以内提出申请;

6.已支付规定比例的购房首期付款;

7.同意按公积金中心认可的担保方式进行担保。

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韶关公积金贷款限制办理情况一览

一、限制办理情况

1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额记入公积金中心不良信用系统，且未全额退款的或已全额退款但自全额退款之日起未满失信惩戒期限(5年)的;

2.通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段骗取公积金贷款记入公积金中心不良信用系统，自记入之日(未放款)或该笔贷款结清之日(已放款)起失信惩戒期限(5年)的;

3.公积金贷款存在累计逾期12期及以上或连续逾期6期及以上记录记入公积金中心不良信用系统，且自该笔贷款结清之日起未满失信惩戒期限(5年)的;

4.近5年内，公积金账户余额被法院强制执行，记入公积金中心不良信息系统的。

二、贷款办理条件

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.在本市行政区域内购买住房;

2.具有完全民事行为能力的自然人;

3.有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

4.未超过国家规定的法定退休年龄;

5.有合法有效的购房合同协议或其他批准资料，且在签订购房合同之日起计算一年以内提出申请;

6.已支付规定比例的购房首期付款;

7.同意按公积金中心认可的担保方式进行担保。

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韶关购买第二套房公积金贷款额度

韶关公积金贷款申请条件一览

一、申请条件

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.在本市行政区域内购买住房;

2.具有完全民事行为能力的自然人;

3.有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

4.未超过国家规定的法定退休年龄;

5.有合法有效的购房合同协议或其他批准资料，且在签订购房合同之日起计算一年以内提出申请;

6.已支付规定比例的购房首期付款;

7.同意按公积金中心认可的担保方式进行担保。

二、不予贷款情形

借款人及配偶、共同借款人及配偶有下列情形之一，不予贷款：

1.有住房贷款未结清的;

2.家庭(本指南所指家庭，均包括借款人、配偶及未成年子女)名下拥有2套及以上城镇住房，或已使用过两次住房公积金贷款的;

3.个人信用不良情节较重的;

4.集体土地性质的房产;

5.产权有异议的房产;

6.法律、法规规定不能设定抵押的房产;

7.购买别墅、商业用房、商住两用房的;

8.职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的。

借款人及配偶、共同借款人及配偶个人信用存在以下情形，属于信用不良情节较重，不予贷款：

1.存在因信用不良被起诉的记录;

2.被纳入失信被执行人名单;

3.当前贷款存在逾期或担保人代还;

4.为他人担保贷款且未结清的;

5.贷款或贷记卡当前存在逾期;

6.贷款或贷记卡状态为呆账、冻结或止付;

7.除欠缴年费外，近2年征信报告存在连续逾期超过3期(含)记录(公积金贷款逾期情况需综合征信报告和住房公积金业务与管理系统记录的逾期情况确定);

8.除欠缴年费外，近2年征信报告存在累计逾期超过6期(含)记录(公积金贷款逾期情况需综合征信报告和住房公积金业务与管理系统记录的逾期情况确定)。

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韶关购买第二套房公积金贷款额度

韶关购买第二套房公积金贷款额度一览

一、贷款额度

购房人家庭使用住房公积金贷款购买第二套改善型住房的，单人申请最高贷款额度为 30万元，二人(含) 以上共同申请最高贷款额度为50万元。

具体贷款额度按照借款人购建房情况、还款能力、公积金账户余额、信用情况等确定。

二、首付款比例

购房人家庭使用住房公积金贷款购买第二套改善型住房的，首付款最低比例为20%。

三、贷款利率

购房人家庭使用住房公积金贷款购买第二套改善型住房的，贷款期限为5年期以下 (含5年) 的年利率3.025%，贷款期限为

5年期以上的年利率是3.575%

四、贷款期限

1、购买新建商品房最长不得超过30年;购买二手房最长不得超过20年，且贷款期限加上房龄不得超过35年。

2、不得超过借款申请人 (含共同申请人) 法定退休年龄后5年。

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韶关公积金贷款指南

随着工作环境的提高和薪资待遇的变化，很多公司都开始为员工购买住房公积金，韶关市民们相信对于韶关公积金查询十分关心吧，接下来，我们一起来看下韶关公积金查询明细吧!

缴存地点

缴存地点：

韶关住房公积金业务网点缴存比例

韶关市住房公积金单位和职工缴存比例均不低于5%，不高于12%。

缴存基数

韶关住房公积金缴存基数范围

(1)月缴存基数最低限额为1620元；

(2)月缴存基数最高限额为26796元。

韶关公积金贷款未还清不能再次申请公积金贷款。

公积金贷款申请条件：

(一)申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.在本市行政区域内购买住房;

2.具有完全民事行为能力的自然人;

3.有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

4.未超过国家规定的法定退休年龄;

5.有合法有效的购房合同协议或其他批准资料，且在签订购房合同之日起计算一年以内提出申请;

6.已支付规定比例的购房首期付款;

7.同意按公积金中心认可的担保方式进行担保。

(二)借款人及配偶、共同借款人及配偶有下列情形之一，不予贷款：

1.有住房贷款未结清的;

2.家庭(本指南所指家庭，均包括借款人、配偶及未成年子女)名下拥有2套及以上城镇住房，或已使用过两次住房公积金贷款的;

3.个人信用不良情节较重的;

4.集体土地性质的房产;

5.产权有异议的房产;

6.法律、法规规定不能设定抵押的房产;

7.购买别墅、商业用房、商住两用房的;

8.职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的。

(三)借款人及配偶、共同借款人及配偶个人信用存在以下情形，属于信用不良情节较重，不予贷款：

1.存在因信用不良被起诉的记录;

2.被纳入失信被执行人名单;

3.当前贷款存在逾期或担保人代还;

4.为除配偶外的第三人提供担保贷款且未结清的;

5.贷款或贷记卡当前存在逾期;

6.贷款或贷记卡状态为呆账、冻结或止付;

7.除欠缴年费外，近2年征信报告存在连续逾期超过3期(含)记录(公积金贷款逾期情况需综合征信报告和住房公积金业务与管理系统记录的逾期情况确定);

8.除欠缴年费外，近2年征信报告存在累计逾期超过6期(含)记录(公积金贷款逾期情况需综合征信报告和住房公积金业务与管理系统记录的逾期情况确定)。

(四)限制贷款情形：

1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额记入公积金中心不良信用系统，且未全额退款的或已全额退款但自全额退款之日起未满失信惩戒期限(5年)的;

2.通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段骗取公积金贷款记入公积金中心不良信用系统，自记入之日(未放款)或该笔贷款结清之日(已放款)起失信惩戒期限(5年)的;

3.公积金贷款存在累计逾期12期及以上或连续逾期6期及以上记录记入公积金中心不良信用系统，且自该笔贷款结清之日起未满失信惩戒期限(5年)的;

4.近5年内，公积金账户余额被法院强制执行，记入公积金中心不良信息系统的。

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韶关公积金贷款借款人及配偶、共同借款人及配偶提供以下申请资料

1.《韶关市住房公积金个人住房贷款申请表》;

2.身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件;

3.收入证明(公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入，不需单位出具职工收入证明;非公积金缴存人，由其工作单位出具收入证明;个人自愿缴存的，认定缴存基数为其月收入);

4.经房产管理部门备案的购房合同;

5.首付款发票(或收据)及银行转账或存现凭证;

6.家庭名下不动产登记信息证明和房产交易信息证明((能通过信息共享获取的，免提交;纸质版自出具之日起60日内有效);

7.提供国家政务平台查询的公积金贷款页面截图;

8.个人征信报告(自出具之日起60日内有效);

9.购买二手房的，应提供契税发票、售房人房地产权证、售房人收款账号;

10.使用多子女家庭住房公积金贷款支持政策的，提供生育登记凭证等符合多孩政策的材料;

11.公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。

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韶关现实行认房不认贷政策。

家庭购房套数认定标准

(一)无本市住房的，认定为购买首套住房，执行首套房住房公积金贷款政策;

(二)本市有一套住房的，认定为购买第二套住房，执行第二套房住房公积金贷款政策;

(三)在本市有两套及以上住房的，不予住房公积金贷款。

首付比例

(一)购买首套住房，最低首付比例为20%。

(二)购买第二套住房，最低首付比例为20%。

贷款年限

1.新建商品房最长贷款年限为30年。二手房最长贷款年限为20年，且贷款年限与楼龄之和不超过35年。

2.借款人(含共同借款人)年龄与贷款年限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄男性60岁，普通女职工50岁，女干部55岁，符合《中共中央组织部、人力资源社会保障部关于机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄问题的通知》(组通字〔2015〕14号)条件的女干部60岁。

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