开封公积金

提取住房公积金授权委托书

委托人：

受委托人：

委托人与受委托人系直系亲属关系。现委托人自愿委托受委托人办理委托人的住房公积金提取手续，并将提取资金转账到委托人以下银行账户：

委托人姓名：

开户行：

银行账号：

委托人和受委托人保证向贵中心提供的所有提取材料真实、有效，如材料失实或虚假，保证退回提取的公积金，并愿意承担全部法律责任；如因此公积金提取行为给贵中心造成损失，委托人和受委托人承担全部赔偿责任。

委托人（签名捺指印）：

身份证号码：

联系电话：

受委托人（签名捺指印）：

身份证号码：

联系电话：

年 月 日

开封市上线住房公积金直付公租房月租金系统

9月18日上午，开封市举行租房提取公积金“一件事一次办”启动仪式，推出“以住房公积金直付公租房月租金”新机制、新模式，实现提取公积金“一件事一次办”。

围绕服务和保障民生，着力解决新市民和青年群体住房困难问题，市政务服务和大数据管理局联合市住房和城乡建设局、住房公积金管理中心、建设银行开封分行等三部门，通过部门协同、系统联通优化公租房租金支付方式，推出租房提取公积金“一件事一次办”，实现公租房每月直接提取公积金支付房租。

公租房职工只需持本人及配偶的身份证到市民之家公积金服务窗口、市区各房管所或者市政务服务大厅窗口，线下签订《提取住房公积金按月缴纳房租授权协议书》（三方协议），次月1日自动按月提取住房公积金支付房租，较好改变原来需跑两个部门，每半年才能提取一次住房公积金的办理方式，实现跑一次即可缴纳房租和按月提取公积金。

郑州缴存公积金职工在开封办理贷款所需材料

申请要件

（一）商品房贷款申请要件

1.夫妻双方身份证(单身只需提供本人的)、户口本、婚姻状况证明；

2.购房发票及开封不动产登记中心备案的购房合同原件；

3.担保人身份证、户口本原件；

4.申请人银行储蓄卡（一类卡）。

（二）二手房贷款申请要件

1.夫妻双方身份证（单身只需提供本人的）、户口本、婚姻状况证明；

2.买卖契约、过户后不动产权证、契税发票原件，过户前不动产权证复印件1份。

3.加盖“开封市房地产档案信息中心证明专用章”的《存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》（产权人可持身份证，到开封市民之家不动产登记中心档案室查询）；

4.申请人银行储蓄卡；

5.担保人身份证、户口本原件；

6.卖房人银行储蓄卡（一类卡）、身份证（签约时卖房人须到场）。

（三）商转公贷款申请要件

1.夫妻双方身份证（单身只需提供本人的）、户口本、婚姻状况证明；

2.不动产权证、契税完税凭证原件，银行贷款结清凭证原件1份，商业银行住房贷款合同原件；

3.担保人身份证、户口本原件；

4.申请人银行储蓄卡（一类卡）。

（四）组合贷款申请要件

1.夫妻双方身份证（单身只需提供本人的）、户口本、婚姻状况证明；

2.购房合同及开封市不动产登记中心备案的购房合同原件、购房全额发票原件；

3.担保人身份证、户口本原件；

4.申请人银行储蓄卡（一类卡）。

开封市引进人才或应届大学毕业生购买自住住房公积金贷款业务申请条件

缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：

1.符合我市相关人才引进政策规定的引进人才；

2.应届大学毕业生毕业时间距申请贷款之日不超过五年（以毕业证记载时间为准）；

3.申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；

4.申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；

5.申请人夫妻双方无住房公积金贷款记录；

6.申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象；

7.异地公积金贷款申请按照现行住房公积金贷款政策规定执行；

8.申请人所购商品房，房地产开发企业已在住房公积金管理中心备案；

9.提供市住房公积金管理中心认可的担保方式；

10.符合住房公积金贷款的其他条件。

开封市引进人才或应届生购买自住房公积金贷款业务办理指南：点击查看

【问】与单位解除劳动关系提取住房公积金需要满足什么条件？

【答】与单位解除劳动关系后，个人住房公积金账户需要封存满半年方可办理销户提取手续。

与单位解除劳动关系提取住房公积金办理途径有哪些？

一、线下办理

办理方式：前往阳光大厦三楼住房公积金窗口或24小时自助终端机（阳光大厦一楼北门24小时自助区）。

所需资料：本人身份证及一类银行卡(农商银行卡除外）。

二、线上办理

办理方式：微信公众号

办理流程：

1.微信搜索“兰考县住房公积金管理中心”微信公众号并点击关注；

2.打开“业务办理”点击“终止劳动关系”；

3.根据提示上传本人一类银行卡；

4.申请成功。

详情请咨询：0371-12329/26996602

贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务;贷款材料

商品房：

（1）夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件及复印件各一份，房产部门备案的购房合同原件。

（2）担保人身份证、户口本原件。

二手房：

（1）夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、加盖“开封市房地产档案信息中心证明专用章”的《存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》、买卖契约、过户后房本、契税发票原件及复印件各一份，过户前房本复印件一份。借款人还款银行卡原件。

（2）担保人身份证、户口本原件。

（3）卖方人身份证、银行卡原件。

银行贷款转公积金贷款：

（1）夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房本、契税完税凭证原件及复印件各一份，银行贷款还清凭证原件一份。借款人还款银行卡原件。

（2）担保人身份证、户口本原件。贷款流程

1、排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房);

2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续;

3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议;

4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款;

5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。

注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。贷款额度及利率

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。还款方式

【问】在开封购买首套房想商转公可以用夫妻对方进行公积金进行贷款吗？

【答】 缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件：

1、商业住房贷款人和公积金贷款申请人须为同一人，住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；

2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人，且商业贷款结清时间距公积金贷款办理时间不得超过6个月；

3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款；

4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款；

5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象；

6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；

7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内；

8、申请人商贷所购住房已办不动产权证；

9、符合住房公积金贷款的其他条件。

符合以上条件，您所购买的房产在取得不动产权证后，可以申请商业住房贷款转公积金住房贷款。 如果还有其他疑问，可以拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

各县管理部、中心各科室、各缴存职工：

根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，开封市住房公积金个人住房贷款执行新的利率，现将有关事宜通知如：

一、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

二、2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。

三、2024年5月18日前已经受理但未发放的住房公积金个人住房贷款，发放时执行新的利率。

【问】哪些职工可以申请公积金贷款?

【答】申请贷款当月已连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建自住住房时，均可申请住房公积金个人贷款。

【问】公积金贷款的最高额度是多少？最长期限是多少？

【答】最高贷款额度80万元；最长贷款年限30年，还贷年龄可延长到法定退休年龄后5年。

【问】职工购买商品房，用公积金贷款的最高比例是多少？

【答】首套住房贷款为购房总价的80%；对尚未结清商业住房贷款的，贷款为购房总价的70%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，贷款为购房总价的80%。

职工购买二手住房，用公积金贷款的最高比例是多少？

答：首套住房贷款为契税计税价的60%，第二套住房贷款为契税计税价的50%。

【问】开封商业贷款首次提取公积金时，能取多少钱？需要什么材料？

【答】商业贷款首次提取公积金时可同时提取首付款，本次提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息总和。商业贷款合同、购房发票复印件、最近三个月还款流水、身份证、银行储蓄卡。偿还异地贷款提取公积金的职工，还需提供人民银行出具的“个人信用报告”。

同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，还需提供:身份证和与购房人的关系证明(结婚证或户口簿)、提取人的储蓄卡。

开封贷款最高额度由80万元调整为100万元。2024年起，开封市住房公积金贷款最高额度由80万元调整为100万元，以满足我市广大缴存职工和外地来汴购房职工的需求。

贷款额度的计算方法：

以下两种核算方式取最低值

第一种按偿还能力计算：

月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

第二种按缴存余额计算：

贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)

缴存时间与缴存时间系数对照如下：

6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；

12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；

24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；

36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；

48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；

60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。

最终可贷额度以受理窗口核算为准。

公积金贷款业务办理地址：

郑开大道与第三大街交叉口西北角（搭乘 27、 30、39、56、k101 路公交车可到达）开封市民之 家三楼 C 区公积金业务办理大厅

5--18 号为住房公积金贷款业务办理窗口。

咨询电话：0371－23991505 12329

网 址：http://gjj.kaifeng.gov.cn

工作时间：国家法定工作日

9：00—12：00 13：00—17：00

拓展：

1、哪些职工可以申请公积金贷款?

答：申请贷款当月已连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建自住住房时，均可申请住房公积金个人贷款。

2、公积金贷款的最高额度是多少？最长期限是多少？

答：最高贷款额度80万元；最长贷款年限30年，还贷年龄可延长到法定退休年龄后5年。

3、职工购买商品房，用公积金贷款的最高比例是多少？

答：首套住房贷款为购房总价的80%；对尚未结清商业住房贷款的，贷款为购房总价的70%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，贷款为购房总价的80%。

4、职工购买二手住房，用公积金贷款的最高比例是多少？

答：首套住房贷款为契税计税价的60%，第二套住房贷款为契税计税价的50%。

5、职工的商业银行住房贷款转公积金住房贷款，最高贷款金额是多少？

答：住房公积金最高贷款额度为80万元，且不超过契税计税金额（首套）60%或（二套）50%，同时不超过商业贷款最后一次结清金额，二者取最低。

【问】开封公积金贷款支持借款人之间互相担保吗？

【答】住房公积金贷款不支持借款人之间互相担保，自2021年7月26日，为方便职工响应诉求，开封市公积金个人住房贷款取消对担保人年龄限制，在开封行政区域内和郑州行政区域内，担保人正常连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），均可进行担保，目前开封市公积金中心正常缴存单位共2000余家，公积金缴存职工有10多万人，基本满足全市广大缴存职工的公积金住房贷款需求。 如果还有其他疑问，可以拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。

2024开封市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知

全市各缴存单位和缴存职工:

按照市住房公积金管理委员会要求，为进一步发挥住房公积金制度保障作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，现将我市住房公积金贷款政策调整通知如下:

一、调整我市住房公积金贷款最高可贷额度我市公积金缴存职工购买自住住房，申请住房公积金贷款，最高可贷额度由100万元提高到120万元，同时不超过购房总价的 80%。

二、调整我市住房公积金组合贷款提前还款规定对我市公积金缴存职工家庭购买自住住房，申请住房公积金组合贷款，符合住房公积金贷款和商业性个人住房贷款提前还款条件的，取消等比例还款限制，借款人申请提前部分归还或提前全部结清贷款，公积金管理中心和委托银行双方可自行按政策办理。

三、本通知自下发之日起开始实施。

2024年9月6日

【问】开封灵活就业公积金贷款额度是怎么计算的？

【答】贷款额度的计算方法

1、以下两种核算方式取最低值

第一种 按偿还能力计算：

月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和× 50% 。

第二种 按缴存余额计算：

贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系 数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10 倍。 (账户余额不足一万元的按一万元计算)

2、如有尚未结清的商业银行住房贷款，需核减在 途负债。

3、借款人为郑州住房公积金灵活就业缴存职工的，其缴存标准高于开封市灵活就业人员缴存标准的，按照开封市灵活就业人员缴存标准核算贷款额度，其缴存标准低于开封市灵活就业人员缴存标准的，按照其实际缴存标准核算贷款额度。

如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

一、打开 支付宝 ，搜索公积金，自动定位到开封（或所在地），点击 账户查询。

二、进行人脸扫描。

三、即可查询到自己的公积金余额。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工1、机关、事业单位;2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;3、民办非企业单位、社会团体;4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

兰考县退休办理提取公积金所需材料

需要携带以下材料办理：

1、退休证（原件及复印件）；

2、银行卡（中国银行 建设银行 工商银行 农业银行 中原银行等一类银行卡原件及复印件）；

3、身份证。

温馨提示：

请需要办理提取公积金业务的群众到阳光大厦三楼进行办理

咨询电话：22553015

【拓展信息】兰考建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金业务办理所需材料

需要携带以下材料办理：

1、身份证（委托代理人办理，提供代理人的身份证）；

2、建造、翻建、大修自住住房的，提供规划、土地、建设等行政主管部门的批准材料（如土地证、城乡建设规划许可证，有效期为出证之日起一年内）；

3、申请人公积金账户余额不足，需提取配偶、父母、子女公积金账户余额的，另需提供关系证明材料（如结婚证、户籍证明）及身份证；

4. 银行卡（中国银行 建设银行 工商银行 农业银行 中原银行等一类银行卡原件及复印件）。

缴存职工正常偿还住房公积金贷款提取住房公积金所需材料是什么?

1、身份证2、提取人的储蓄卡

提取政策、额度的确定和注意事项

1、经核实无误办理提取手续，缴存职工偿还住房公积金贷款1满三个月首次提取住房公积金 时，可同时提取一次住房公积金支付购房首付款，需同时办理。首次提取本人账户余额不足的，同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。本次提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息之和。

2、同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供 : 身份证和与购房人的关系证明 (结婚证或户口簿 )

3、缴存职工因偿还住房贷款首次提取住房公积金后，每间隔年可再次提取住房公积金，再次提取本人账户余额不足的在可同时提取配偶的住房公积金。每期提取额不超过当期实际偿还本息额，!累计提取金额不得超过首付款与贷款本息总额之和; 提前结清还款的，还款一年内可办理提取，提取额不超过还款金额;自然结清的，还款一年内，且与上次提取间隔满一年后可办理提取。

4、由商业住房贷款转为公积金贷款的，缴存职工须正常偿还公积金贷款满一年方可办理首次提取，每间隔一年可再次提取住房公积金，每期提取额不超过当期实际偿还本息额，累计提取额不得超过公积金贷款本息总和；

由商业住房贷款转为公积金贷款，职工及其直系亲属在商贷存续期间从未提取过公积金的，按照正常偿还公积金贷款提取公积金的要求办理，不用遵循上述商转公提取公积金的规则办理。

5、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户 (可到开卡银行确认 )本人储蓄卡: 建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

6、委托代理人为提取职工直系亲属 (配偶、父母、子女 )的，需提供代理人身份证、关系证明 (结婚证或户口 ) 及委托书;委托代理人非提取职工直系亲属 (配偶、父母、子女 ) 的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

7、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续偿还异地公积金贷款提取住房公积金的职工，按照第六条正常偿还异地商业住房贷款提取公积金的手续办理。

8、职工提取住房公积金后，一定会影响职工住房公积金贷款的可贷额度 (需慎重考虑 )。

9、办理时限: 手续齐备，当场办理。

业务办理方式：

1、通过微信公众号、手机APP、个人网厅等网上渠道办理。公积金提取业务请首选网上办理。

2、在公积金服务窗口办理。网上无法办理的特殊业务再到公积金窗口办理。

业务办理地址：

郑开大道与第三大街交叉口西北角（搭乘27、30、39、44、K101路公交车可到达），开封市市民之家三楼C区公积金业务办理大厅。

咨询电话：12329附件下载

①单位承诺书

②提取住房公积金授权委托书

一、缴存职工全额购买自住商品房、经济适用房提取住房公积金

1、购买自住住房尚未办理房地产权证的所需材料：

（1）身份证、备案后的购房合同、全额购房发票。

（2）提取人的储蓄卡。

2、购买自住住房已办理房地产权证的所需材料：

（1）身份证、房地产权证、全额购房发票。

（2）提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、经核实无误办理提取手续，购买自住住房提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。同一套住房只能提取一次住房公积金。提取总额不超过房价总额。提取时间以全额购房发票记载时间为准，提取时限为五年以内。

2、同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：身份证和与购房人的关系证明（结婚证或户口簿），房屋共有人无需提供关系证明。

3、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

4、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

5、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续。

6、职工提取住房公积金后，一定会影响职工住房公积金贷款的可贷额度（需慎重考虑）。

7、办理时限：手续齐备，当场办理。

二、缴存职工全额购买二手房提取住房公积金

所需材料：

1、身份证、房地产权证、全额购房发票、契税票。

2、提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、经核实无误办理提取手续，购买自住住房提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。同一套住房只能提取一次住房公积金。提取总额不超过房价总额。提取时间以房地产权证（必须为首次办理的）记载时间为准，提取时限为5年以内。

2、同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：身份证和与购房人的关系证明（结婚证或户口簿），房屋共有人无需提供关系证明。

3、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

4、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

5、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续。

6、职工提取住房公积金后，一定会影响职工住房公积金贷款的可贷额度（需慎重考虑）。

7、办理时限：手续齐备，当场办理。

三、缴存职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金

所需材料：

（一）建造自住住房：

1、身份证、房地产权证（建造后的）、建设工程规划许可证复印件一份、支出费用的发票。

2、提取人的储蓄卡。

（二）翻建、大修自住住房：

1、身份证、房地产权证、建设工程规划许可证、房屋鉴定机构出具的房屋鉴定报告、支出费用发票。

2、提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、经核实无误办理提取手续，建造、翻建、大修自住住房提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。同一套住房只能提取一次住房公积金。提取总额不超过实际产生建造、翻建、大修自住住房费用总额，且不超过房价总额。提取时限以建设工程规划许可证时间为准，提取时限为5年以内。

2、同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：身份证和与购房人的关系证明（结婚证或户口簿），房屋共有人无需提供关系证明。

3、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

4、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

5、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续。

6、职工提取住房公积金后，一定会影响职工住房公积金贷款的可贷额度（需慎重考虑）。

7、办理时限：手续齐备，当场办理。

四、缴存职工购买房改房、集资房提取住房公积金

所需材料：

（一）购买房改房：

1、身份证、房地产权证、房改房审批表复印件一份（加盖单位印章）。

2、提取人的储蓄卡。

（二）购买集资房：

1、身份证、房地产权证、集资房审批表复印件一份（加盖单位印章）、契税票复印件一份（加盖单位印章）。

2、提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、经核实无误办理提取手续，购买自住住房提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。同一套住房只能提取一次住房公积金。提取总额不超过房价总额。职工购买房改房的提取时间，以房改审批表记载的时间为准；职工购买集资房的提取时间，以契税票记载的时间为准，提取时限均为5年以内。

2、缴存职工如集资建房提取住房公积金，所提供的契税票，需包含提取职工的纳税明细。

3、同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：身份证和与购房人的关系证明（结婚证或户口簿），房屋共有人无需提供关系证明。

4、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

5、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

6、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续。

7、职工提取住房公积金后，一定会影响职工住房公积金贷款的可贷额度（需慎重考虑）。

8、办理时限：手续齐备，当场办理。

五、缴存职工正常偿还住房公积金贷款提取住房公积金

所需材料：

1、身份证。

2、提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、经核实无误办理提取手续，缴存职工偿还住房贷款满三个月首次提取住房公积金时，可同时提取一次住房公积金支付购房首付款，需同时办理。首次提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。本次提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息之和。

2、同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：身份证和与购房人的关系证明（结婚证或户口簿）。

3、缴存职工因偿还住房贷款首次提取住房公积金后，每间隔一年可再次提取住房公积金，再次提取本人账户余额不足的，仅可同时提取配偶的住房公积金。每期提取额不超过当期实际偿还本息额，累计提取金额不得超过首付款与贷款本息总额之和；提前结清还款的，还款一年内可办理提取，提取额不超过还款金额；自然结清的，还款一年内，且与上次提取间隔满一年后可办理提取。

4、由商业住房贷款转为公积金贷款的，缴存职工须正常偿还公积金贷款满一年方可办理首次提取，每间隔一年可再次提取住房公积金，每期提取额不超过当期实际偿还本息额，累计提取额不得超过公积金贷款本息总和;

由商业住房贷款转为公积金贷款，职工及其直系亲属在商贷存续期间从未提取过公积金的，按照正常偿还公积金贷款提取公积金的要求办理，不用遵循上述商转公提取公积金的规则办理。

5、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

6、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

7、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续。

偿还异地公积金贷款提取住房公积金的职工，按照第六条正常偿还异地商业住房贷款提取公积金的手续办理。

8、职工提取住房公积金后，一定会影响职工住房公积金贷款的可贷额度（需慎重考虑）。

9、办理时限：手续齐备，当场办理。

六、缴存职工正常偿还商业住房贷款提取住房公积金

所需材料：

1、身份证、商业银行借款合同、银行出具加盖业务印章的还款明细（含最近三个月还款明细记录）、购房发票复印件一份。

2、提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、经核实无误办理提取手续，缴存职工偿还住房贷款满三个月首次提取住房公积金时，可同时提取一次住房公积金支付购房首付款，需同时办理。首次提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。本次提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息总和。

2、同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供：身份证和与购房人的关系证明（结婚证或户口簿）。

3、缴存职工因偿还住房贷款首次提取住房公积金后，每间隔一年可再次提取住房公积金，再次提取本人账户余额不足的，仅可同时提取配偶的住房公积金。每期提取额不超过当期实际偿还本息额，累计提取金额不得超过首付款与贷款本息总额之和；提前结清还款的，还款一年内可办理提取，提取额不超过还款金额，需再提供结清证明；自然结清的，还款一年内，且与上次提取间隔满一年后可办理提取，自然结清的需再提供最后三个月的还款明细（不再提供最近三个月的还款明细）和结清证明。

4、由商业住房贷款转为公积金贷款的，商贷结清还款一年内可办理提取，提取额不超过当期实际偿还本息额减去申请的公积金贷款额的差。只需提供最后三个月还款明细（不再提供最近三个月还款明细）和购房发票复印件。

5、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

6、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

7、职工同时有住房公积金贷款和商业住房贷款的，须优先办理住房公积金贷款提取。

8、公积金G系统上线（2018年7月1日）后，职工因偿还商业住房贷款提取了公积金，提取满一年后，又用本套住房还贷而再次提取时，只需提供银行出具加盖业务印章的还款明细（含最近三个月还款明细记录）、购房发票复印件（或者借款合同复印件）。

9、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续。

偿还异地贷款提取住房公积金的职工，需同时提供中国人民银行出具的“个人信用报告”，“个人信用报告”显示贷款情况的，可办理提取手续。

10、职工提取住房公积金后，一定会影响职工住房公积金贷款的可贷额度（需慎重考虑）。

11、办理时限：手续齐备，当场办理。

七、缴存职工租赁自住住房提取住房公积金

所需材料：

（一）租赁公共（或廉租）住房

1、身份证、公租（或廉租）房租赁合同、公租（或廉租）房租金缴纳凭证。

2、提取人的储蓄卡。

（二）租赁商品住房

1、身份证、承诺书（现场填写）、租赁合同。（备注：各县管理部仍需提取人提供无房证明。）

2、提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、每半年提取一次，提取额不超过实际支付的租房费用。提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶的住房公积金。单身缴存职工提取住房公积金需同时提供户口本或婚姻状况证明，最高月提取额为600元/月；已婚职工提取住房公积金需提供夫妻双方身份证、婚姻状况证明（结婚证或者户口簿），最高月提取额为1200元/月，低于此标准的，按实际发生额计算。

2、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

3、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

4、职工正常偿还住房贷款期间，不适用于本条支取条件。

5、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续。

6、职工提取住房公积金后，一定会影响职工住房公积金贷款的可贷额度（需慎重考虑）。

7、办理时限：手续齐备，当场办理。

八、缴存职工退休提取住房公积金

所需材料：

1、身份证、退休证明。

2、提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

2、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

3、办理时限：手续齐备，当场办理。

九、缴存职工与单位终止劳动关系提取住房公积金

所需材料：

（一）缴存职工完全丧失劳动能力且与所在单位终止劳动关系的提取住房公积金

1、身份证、残疾证、与单位终止劳动关系证明。

2、提取人的储蓄卡。

（二）缴存职工满50周岁，与所在单位终止劳动关系后失业的提取住房公积金

1、身份证、与单位终止劳动关系证明。

2、提取人的储蓄卡。

（三）缴存职工与所在单位终止劳动关系未重新就业且封存满半年的提取住房公积金：

1、身份证、单位终止劳动关系证明或失业证明。

2、提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

2、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

3、户口不在本市行政区域或户口迁出本市行政区域，且与该单位解除劳动关系的，视为未重新就业，如重新就业按照转移办理。

4、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续。

5、办理时限：手续齐备，当场办理。

十、缴存职工在国外或港、澳、台地区定居的提取住房公积金

所需材料：

1、身份证、出境定居证明。

2、提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

2、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

3、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续。

4、办理时限：手续齐备，当场办理。

十一、缴存职工享受城镇最低生活保障的提取住房公积金

所需材料：

1、身份证、低保证。

2、提取人的储蓄卡。

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、提取职工需提供本人储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

2、委托代理人为提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、关系证明（结婚证或户口簿）及委托书；委托代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证及经公证后的委托书。

3、需核实提取信息的，经中心核实后，方可办理提取手续。

4、办理时限：手续齐备，当场办理。

十二、缴存职工死亡或被宣告死亡的提取住房公积金

所需材料：

1、死亡证明或者宣告死亡证明。

2、提取人的储蓄卡

提取政策、额度的确定和注意事项：

1、需提供死亡职工储蓄卡。为了保证提取款项能够及时到账，所提供的储蓄卡应为一类卡账户（可到开卡银行确认）。

本人储蓄卡：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中原银行等之一。

2、死亡证明分为火化证、医学死亡证明、公安机关非正常死亡证明和户口簿上显示死亡注销信息、清真寺出具的死亡证明。

3、死亡职工有储蓄卡的，提取金额转入本人储蓄卡内，由死亡或被宣告死亡职工的直系亲属（配偶、父母、子女）代为办理，同时提供代理人身份证和关系证明（结婚证或户口簿）。代理人非提取职工直系亲属（配偶、父母、子女）的，需提供代理人身份证、经公证后的委托书或者相关法律文书。

死亡职工无储蓄卡的，由职工单位办理，提供单位转款承诺书，需提供死者生前所在单位银行账号、名称和开户银行。

死亡职工既无储蓄卡又无缴存单位的，需提供继承（遗赠）公证证明或法院判决书以及继承人或受遗赠人身份证和储蓄卡。

4、办理时限：手续齐备，当场办理。

开封市引进人才或应届大学毕业生购买自住住房公积金贷款业务办理流程

办理流程

（一）商品房贷款办理流程

1.核算贷款额度

申请人携带夫妻双方身份证和征信报告（单身只需提供本人的）、毕业证书、引进人才认定证明，到公积金服务大厅核算贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

2.签订购房合同

申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》。

3.签订贷款合同

申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到公积金服务大厅签订《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》。

4.办理房屋抵押登记

受托银行通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。

5.发放贷款

公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。

6.按月偿还贷款

申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期扣收还款本息。

（二）二手房贷款的办理流程

1.核算贷款额度

申请人携带夫妻双方身份证和征信报告（单身只需提供本人的）、毕业证书、引进人才认定证明，到公积金服务大厅核算贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

2.办理二手房过户

申请人到不动产登记中心，办理二手房的过户手续。

3.签订贷款合同

申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到公积金服务大厅签订《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》。

4.办理房屋抵押登记

受托银行通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。

5.发放贷款

公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定的卖房人账户。

6.按月偿还贷款

申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期扣收还款本息。

（三）商转公贷款的办理流程

1.核算贷款额度

申请人携带夫妻双方身份证和征信报告（单身只需提供本人的）、毕业证书、引进人才认定证明，到公积金服务大厅核算贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

2.结清商业贷款

申请人在已办不动产权证的情况下，办理商业银行贷款的提前还款手续。（商业贷款余额须一次性结清）

3.签订贷款合同

申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到公积金服务大厅签订《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》。

4.办理房屋抵押登记

受托银行通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。

5.发放贷款

公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定的申请人账户。

6.按月偿还贷款

申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期扣收还款本息。

（四）组合贷款的办理流程

1.核算贷款额度

申请人携带夫妻双方身份证和征信报告（单身只需提供本人的）、毕业证书、引进人才认定证明，到公积金服务大厅核算贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

2.核算银行贷款额度

申请人到公积金中心受托银行，核算组合贷款中商业银行住房贷款额度。

3.签订购房合同

申请人持公积金中心与受托银行共同出具的《组合贷款审批通知书》与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》。

4.签订公积金贷款合同

申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到公积金服务大厅签订《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》。

5.签订银行贷款合同

申请人夫妻双方携带银行贷款相关材料到受托银行，签订《商业银行贷款合同》。

6.办理房屋抵押登记

受托银行通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。

7.发放贷款

公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定的房地产开发企业账户。

8.按月偿还贷款

申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》及《商业银行贷款合同书》约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心和受托银行按期分别扣收应还本息。

开封市引进人才或应届生购买自住房公积金贷款业务办理指南：点击查看