江门职工入职后多久交公积金？

查询入口：江门公积金小程序

查询流程：

步骤1：扫描上面江门公积金小程序码，完成实名认证和身份验证；

步骤2：在屏幕上方即可查看公积金余额。

公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过江门公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、持有有效的中华人民共和国居民身份证或中国人民解放军军人证，且有完全民事行为能力；

2、已连续按月缴存住房公积金6个月，申请时仍正常缴存住房公积金；

3、有购房合同；

4、已按规定的比例交纳首期购房款；

5、能提供合法有效的担保；

6、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

7、申请人和购房合同中的购房人一致；

8、申请人家庭（包括申请人、配偶及未成年子女）无尚未还清的住房公积金贷款本息。

江门限制公积金贷款条件

江门住房公积金异地贷款指南贷款流程

步骤一：

贷款申请：借款人凭购房合同、身份证、户口簿、住房公积金缴存证明和首期款发票等资料向承办贷款的金融机构提出申请并填写申请表;

步骤二：

贷款审批：承办贷款的金融机构对借款人的申请资料审核后，拟定借款人的担保方式、贷款金额、贷款期限以及还款方式，送江门市住房公积金管理中心审批;

步骤三：

贷款发放：借款人签订借款合同、办妥担保等手续后，承办贷款的金融机构根据江门市住房公积金管理中心发出的《江门市个人住房贷款发放通知书》发放贷款。贷款材料

一手房：

江门一手房公积金贷款材料

二手房：

江门二手房公积金贷款材料贷款额度

贷款额度：点击可查看

贷款利率：

自2024年5月18日起，江门市个人住房公积金贷款利率调整如下：

1、首套个人住房公积金贷款利率。5年以下(含5年)由2.6%下调为2.35%，5年以上由3.1%下调为2.85%；

2、第二套个人住房公积金贷款利率。5年以下(含5年)由3.025%下调为2.775%，5年以上由3.575%下调为3.325%。

贷款期限：

(1)购买新建商品房，贷款期限最长为30年。

(2)购买存量住房,竣工时间在10年(含)以内的,贷款期限最长为25年;竣工时间在11-20年(含)以内的，贷款期限最长为20年;竣工时间在21- 30年(含)以内的,贷款期限最长为15年;竣工时间在30年以上的,贷款期限最长为10年。

(3)贷款最长年限的确定， 除了受房屋类型不同的限制外,还要受借款申请人法定退休年龄的限制,即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄。若有共同申请人，则以距国家法定退休年龄长的缴存职工可借款年限为计算依据。申请人距法定退休年龄剩余年限在5年以内,家庭成员没有在我市利用住房公积金贷款购买过住房,具有贷款偿还能力且信用良好的,贷款期限最长可延长5年,但最长不得超过江门市住房公积金管理委员会确定的最长贷款期限。

江门公积金贷款买房：

首付比例+利率+套数认定标准

1、公积金贷款套数认定标准、首付比例、借款年限

2、公积金贷款利率：

备注：职工家庭成员累计有两次或以上公积金贷款记录的不能申请公积金贷款。

贷款还款

还款方式：

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

问：住房公积金个人住房贷款的贷款利率应如何确定?

答：首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。

点击可查看最新公积金贷款利率

拓展阅读：公积金贷款期限

(1)购买新建商品房，贷款期限最长为30年。

(2)购买存量住房，竣工时间在10年(含)以内的，贷款期限最长为25年;竣工时间在 11-20年(含)以内的，贷款期限最长为20年;竣工时间在

21-30年(含)以内的，贷款期限最长为15年;竣工时间在30年以上的，贷款期限最长为10年。

(3)贷款最长年限的确定，除了受房屋类型不同的限制外，还要受借款申请人法定退休年龄的限制，即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄。若有共同申请人，则以距国家法定退休年龄长的缴存职工可借款年限为计算依据。申请人距法定退休年龄剩余年限在5年以内，家庭成员没有在我市利用住房公积金贷款购买过住房，具有贷款偿还能力且信用良好的，贷款期限最长可延长5年，但最长不得超过江门市住房公积金管理委员会确定的最长贷款期限。

根据2024年5月17日《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，江门市个人住房公积金贷款利率调整如下：

1、首套个人住房公积金贷款利率。5年以下(含5年)由2.6%下调为2.35%，5年以上由3.1%下调为2.85%;

2、第二套个人住房公积金贷款利率。5年以下(含5年)由3.025%下调为2.775%，5年以上由3.575%下调为3.325%;

3、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的贷款利率。

点击可查看最新公积金贷款利率

申请公积金贷款的人员需要满足下述条件：

(1)持有有效的身份证件,且有完全民事行为能力;

(2)已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金,且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态;

(3)有购房合同;

(4)已按规定的比例交纳首期购房款;

(5)能提供合法有效的担保;

(6)具有稳定的职业和收入，信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(7)借款申请人(含共同申请人，下同)和购房合同中的购房人一致;

(8)借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)没有未结清的住房公积金贷款本息。

公积金贷款业务

房屋套数认定标准

(1)首套房认定标准。职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员没有公积金贷款记录,认定为首套房贷款,执行公积金首套房贷款政策。

(2)第二套房认定标准。职工家庭成员有过一次公积金贷款记录且已还清的,认定为第二套房贷款, 执行公积金第二套房贷款政策。

(3)职工家庭成员累计有过两次或两次以上公积金贷款记录,停止发放公积金贷款。

江门市公积金贷款额度

江门市公积金贷款实行基准额度加上浮额度的规定。

基准额度

基准额度根据计算公式得出，且受江门市公积金最高贷款额度的限制。

计算公式=职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数。

计算职工住房公积金账户缴存余额时，不包含最近6个月的补缴金额(异地转入补缴金额除外)。

注意事项：

1、职工的公积金贷款额度计算结果高于江门市公积金最高贷款额度的，按最高贷款额度核定。

2、两个及以上职工购买同一住房的，贷款额度为每个职工贷款额度之和，但不得高于江门市公积金最高贷款额度。

3、在江门市购买一星级或以上绿色建筑住宅的，公积金贷款额度上浮20%，但不超过江门市公积金最高贷款额度。

上浮额度

1、职工在江门市购买全装修新建商品住房，一个职工申请，公积金贷款最高额度在江门市公积金最高贷款额度的基础上增加5万元；两个职工或以上共同申请，公积金贷款最高额度在江门市公积金最高贷款额度的基础上增加10万元。

2、棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，一个职工申请，公积金贷款最高额度在江门市公积金最高贷款额度的基础上增加5万元；两个职工或以上共同申请，公积金贷款最高额度在江门市公积金最高贷款额度的基础上增加10万元。

3、棚户区改造居民购买全装修新建商品住房，上述两项额度分别计算。

江门市最高贷款额度

贷款额度

江门市公积金最高贷款额度

首套房：一个职工申请最高为30万元，两个或以上职工共同申请最高为60万元；

第二套房：一个职工申请最高为25万元，两个或以上职工共同申请最高为50万元。

多子女家庭购买首套房的最高贷款额度

在江门市购买首套自住住房的二孩家庭职工，公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的1.1倍；在江门市购买首套自住住房的三孩家庭职工，公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的1.2倍。

单位：万元

高层次人才公积金最高贷款额度

高层次人才在江门市工作期间购买首套和第二套自住住房的，公积金最高贷款额度适度提高。其中，顶尖人才公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的10倍，一级人才公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的5倍，二级人才公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的2倍，三级人才公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的1.2倍。

单位：万元

2023年江门市医保新政策：（2024年1月1日起来实施）

逐年调整本市职工医保最低累计缴费年限，到2030年1月1日起，统一为男职工30年，女职工25年。职工医保参保人累计缴费年限满足下列情况并达到法定退休年龄后不再缴费，终身享受基本医疗保险待遇：

（一）没有异地职工医保缴费历史转入并满足下列条件的：

1.2018年1月1日前参加过本市职工医保（含同时参加本市基本医疗保险一档和二档的）的参保人，在以下年度达到法定退休年龄，终身享受待遇的最低累计缴费年限为：

2024年、2025年：男职工为20年，女职工为20年；

2026年：男职工为22年，女职工为21年；

2027年：男职工为24年，女职工为22年；

2028年：男职工为26年，女职工为23年；

2029年：男职工为28年，女职工为24年；

2030年：男职工为30年，女职工为25年。

2.2018年1月1日后（含1月1日）在本市首次参加职工医保（2018年1月1日前从未参加过本市职工医保）的参保人，在以下年度达到法定退休年龄，终身享受待遇的最低累计缴费年限为：

2024年、2025年：男职工为25年，女职工为25年；

2026年：男职工为26年，女职工为25年；

2027年：男职工为27年，女职工为25年；

2028年：男职工为28年，女职工为25年；

2029年：男职工为29年，女职工为25年；

2030年：男职工为30年，女职工为25年。

（二）有异地职工医保缴费历史转入的（含转出后转回的本市缴费历史），除符合本条第（一）项规定的最低累计缴费年限外，应同时在本市实际累计缴费年限满10年。

（三）退役军人服现役年限视同本市职工医保实际缴费年限，与入伍前和退出现役后参加职工医保的缴费年限合并计算。

职工医保缴费方式：

职工参加职工医保由用人单位和职工个人共同按月缴费。失业人员领取失业保险金期间在失业保险金领取地参加职工医保的，其参保费用从失业保险基金中支付。灵活就业人员参加职工医保由个人全额按月缴费。工伤职工在伤残津贴领取地参加职工医保，应当由用人单位缴纳的职工医保费按照规定由用人单位或工伤保险基金支付，个人按规定缴费。职工退休人员参加职工医保的，可按规定选择按月或一次性缴费至规定年限。

职工医保缴费标准：

（一）缴费基数。

参加职工医保的用人单位缴费基数为本单位职工缴费工资总额，职工个人缴费基数为本人工资收入。生育保险缴费基数与职工医保一致。

灵活就业人员以个人申报的工资收入为缴费基数。

缴费基数上下限以本市上上年度城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算的全口径城镇单位就业人员月平均工资（简称职工月平均工资）进行核定。上限按照本市职工月平均工资的300%确定，下限按照本市职工月平均工资的60%确定。

职工退休人员（含办理伤残退休手续的工伤职工）、失业人员按职工月平均工资为缴费基数缴费。

保留劳动关系的工伤职工按伤残津贴为缴费基数。

（二）缴费费率。

1.用人单位职工缴费费率合计为8.0%，其中，用人单位职工医保缴费费率为5.5%，生育保险缴费费率为0.5%，职工个人缴费费率为2.0%。保留劳动关系的工伤职工参照执行。失业人员达到法定退休年龄前缴费费率为8.0%。

2.灵活就业人员达到法定退休年龄前缴费费率为7.5%，达到法定退休年龄后缴费费率为5.5%。办理伤残退休手续的工伤职工缴费费率为5.5%。

3.职工退休人员累计缴费未达到规定最低缴费年限的，其选择按月缴费或一次性缴费的缴费费率为5.5%。

职工医保的人群范围：

1.本市行政区域内所有用人单位和所属全部职工。

2.灵活就业人员。

3.在用人单位或以个人身份参加过本市职工医保并达到法定退休年龄的人员(简称职工退休人员)。

4.在本市领取失业保险金期间的失业人员(简称失业人员)。

5.因工致残被鉴定为一级至四级伤残的工伤职工(包括保留劳动关系和办理伤残退休手续的人员，简称工伤职工)。

推荐阅读：江门居民医保参保对象

职工医保缴费方式：

职工参加职工医保由用人单位和职工个人共同按月缴费。失业人员领取失业保险金期间在失业保险金领取地参加职工医保的，其参保费用从失业保险基金中支付。灵活就业人员参加职工医保由个人全额按月缴费。工伤职工在伤残津贴领取地参加职工医保，应当由用人单位缴纳的职工医保费按照规定由用人单位或工伤保险基金支付，个人按规定缴费。职工退休人员参加职工医保的，可按规定选择按月或一次性缴费至规定年限。

江门职工医保最低缴费年限：

按照省医保待遇清单制度要求，逐步统一职工医保缴费年限。

江门市具体调整方案为：

从2026年开始，逐年调整我市职工医保最低累计缴费年限，到2030年1月1日统一为男职工30年，女职工25年。

一是2018年前在我市有职工医保参保记录的，最低缴费年限2026年男职工和女职工分别为22年和21年，2027年男职工和女职工分别为24年和22年，2028年男职工和女职工分别为26年和23年，2029年男职工和女职工分别为28年和24年，2030年起统一为男职工30年，女职工25年。

二是2018年后在我市首次参加职工医保的，最低缴费年限2026年至2030年男职工从26年逐年递增至30年，女职工为25年保持不变，2030年起同样统一为男职工30年，女职工25年。

1、公积金贷款利率：

2、公积金贷款套数认定标准、首付比例、借款年限

备注：职工家庭成员累计有两次或以上公积金贷款记录的不能申请公积金贷款。

多子女家庭住房公积金贷款最高额度调整前后对比表

调整变化内容：

1、在江门市购买首套自住住房的二孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的1.1倍；

2、在江门市购买首套自住住房的三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的1.2倍。

备注：2023年3月28日前已审批未发放的住房公积金贷款按原额度执行。

本文内容来源：江门市住房和城乡建设局，链接：http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszfhcxjsj/zfgl/gjjzc/jmszc/content/post_2827595.html

最多能贷：

1、首套房贷款最高额度：一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。

2、第二套房贷款最高额度：一个职工申请公积金第二套房贷款最高额度为25万元，两个职工或以上共同申请公积金第二套房贷款最高额度为50万元。

3、在江门市购买全装修新建商品住房，一个职工申请贷款最高额度增加3万元，两个职工或以上共同申请贷款最高额度增加6万元。

4、棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，一个职工申请贷款最高额度增加5万元，两个职工或以上共同申请贷款最高额度增加10万元。棚户区改造居民购买全装修新建商品住房,上述两项额度分别计算。详见明细表：

备注：棚户区改造居民购买全装修新建商品住房的,贷款上浮额度分别计算。

住房公积金贷款额度的计算公式是：职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额x8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额x到退休年龄月数。

江门公积金贷款额度计算注意事项：

计算职工住房公积金账户缴存余额时,不包含最近6个月的补缴金额(异地转入补缴金额除外)。职工的住房公积金个人住房贷款额度计算结果高于江门市最高贷款额度的,按最高贷款额度核定。

两个及以上职工购买同一住房的,贷款额度为每个职工贷款额度之和,但不得高于江门市最高贷款额度。

>>>推荐阅读：2023江门多子女首套房公积金贷款额度调整（附对比表格）

在江门市购买首套自住住房的三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的1.2倍。

江门公积金最高贷款额度

首套房贷款最高额度：一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。

举个例子：

陈先生是三孩爸爸，首次用公积金贷款买不带装修的一手房，个人最高贷款额度原来是30万元，现在是36万元；如果陈先生的妻子也符合住房公积金贷款条件，夫妻双方最高贷款额度为72万元；如果陈先生购买的是全装修新建商品房，每人最高贷款额度可以增加5万元，即陈先生家庭购买全装修新建商品房的最高贷款额度为82万元。

在江门市购买首套自住住房的二孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的1.1倍。

江门公积金最高贷款额度

首套房贷款最高额度：一个职工申请公积金首套房贷款最高额度为30万元，两个职工或以上共同申请公积金首套房贷款最高额度为60万元。

注意事项：

住房公积金贷款额度的计算公式是：职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额x8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额x到退休年龄月数。

江门公积金贷款额度计算注意事项：

计算职工住房公积金账户缴存余额时,不包含最近6个月的补缴金额(异地转入补缴金额除外)。职工的住房公积金个人住房贷款额度计算结果高于江门市最高贷款额度的,按最高贷款额度核定。

两个及以上职工购买同一住房的,贷款额度为每个职工贷款额度之和,但不得高于江门市最高贷款额度。

最新消息：2023年3月29日起，提高江门市购买首套自住住房的多子女家庭住房公积金贷款额度。

调整变化内容：

1、在江门市购买首套自住住房的二孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的1.1倍；

2、在江门市购买首套自住住房的三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的1.2倍。

备注：2023年3月28日前已审批未发放的住房公积金贷款按原额度执行。

猜你想了解：江门公积金最多能贷款多少？

调整前后变化对比表：

举个例子：

陈先生是三孩爸爸，首次用公积金贷款买不带装修的一手房，个人最高贷款额度原来是30万元，现在是36万元；如果陈先生的妻子也符合住房公积金贷款条件，夫妻双方最高贷款额度为72万元；如果陈先生购买的是全装修新建商品房，每人最高贷款额度可以增加5万元，即陈先生家庭购买全装修新建商品房的最高贷款额度为82万元。

本文内容来源：江门市住房和城乡建设局，链接：http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszfhcxjsj/zfgl/gjjzc/jmszc/content/post_2827595.html

2023年外来务工人员喜江过大年活动

一、活动内容

向在1月21日至27日留江过年的外来务工工会会员，每人发放200元(积分)，共15000个名额。

二、活动对象

在“江门智慧工会”实名注册的外来务工工会会员。

三、温馨提示

1.外来务工工会会员即会员身份证号码非4407开头且户籍地址不在五邑地区;

2.机关事业单位会员除外。

四、申报方式

外来务工工会会员可在1月28日9:00—2月3日17:00期间，向所在企业工会或工委会(工联会)申请。各企业工会或工委会(工联会)完成初审(含公示)后，将名单上报至属地各县(市、区)总工会，市直各基层工会、工委会(工联会)上报至江门市总工会。详细联系方式附后。

五、名单确定

当符合资格会员数不足15000名时，直接确定为发放名单;当符合资格会员数超过15000名时，通过抽签确定中签名单。

市直和各县(市、区)总工会联系方式

市直

梁汉超 3276282

关德荣 3276277

蓬江区

林俊荣 3833678

冼卓桥 2648787

江海区

黄德生 3861975

陈晓桦 3861563

新会区

麦永强 6664611

吴惠婵 6628260

叶彬挺 6664181

台山市

黄玉华 5523974

伍长洽 5523974

开平市

2212869

2212869

鹤山市

8852293

8852918

恩平市

7371217

7371217

【拓展阅读】江门工会积分使用

1积分等于1元积分可在大昌超市、永利超市、昌大昌超市、国大药房等门店使用，也可在江门智慧工会平台兑换话费、BP加油券或在智慧工会商城消费使用。

江门一手房公积金贷款材料：

（1）江门市住房公积金个人住房借款申请审批表；

（2）网签购房合同、首期购房发票或收据；

（3）居民身份证、户口簿等身份证明证件、婚姻关系证明；

（4）有效收入证明；

（5）供楼存折；

（6）公积金存折或对账簿（如申请人在其他设区城市缴存住房公积金的，请提供缴存地公积金管理机构出具的住房公积金缴存和贷款情况证明）；

（7）个人信用报告；

（8）公积金中心要求的其他资料。

如果要变更公积金贷款，需提交的申请材料：借款人身份证件

申请条件

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

申请材料

1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

办理流程

1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。

2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

贷款利率和期限

贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

贷款期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。

1.有尚未偿还的逾期贷款的;

2.有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的;

3.近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的;

4.近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的;

5.住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的;

6.曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。