赣州操作

为满足广大旅客的出行需求，赣州城区各客运站提前做好各线路的运力部署，即日起开放元旦假期客票预售。提前祝各位旅客有一个愉快的假期!

01、多种购票方式，满足您的出行需求

1、窗口购票 需要购买儿童票、免携票(免费儿童)、残军票、等特殊票种的旅客，须到车站售票窗口购票。

2、自助机购票 赣州客运站、赣州汽车南站、火车站配客点、赣县汽车站都配备有自助售票机，支持线上支付，操作方便，要去哪里自己动手!

3、微信购票 诚挚推荐您使用“新世纪赣州客运站”、“赣州快车”微信公众号购票!微信支付安全可靠，随时随地免排队，宅在家里一样轻松购票。

4、线上购票 在携程网、出行365等网站都可以购买到赣州城区内各车站始发的班次车票。

不用取票，凭电子票直接检票上车，让您乘车更快捷!

02、购票流程——公众号购票

1、进入公众号，选择班线购票—汽车票购票

2、选择起始站、终点站及需出行日期

3、选择发车时间、上下车点

4、填写证件信息、手机号码，待页面跳转付款即可购票成功

“亮码可办”操作指南

1.缴存职工在微信中搜索“全国住房公积金”小程序并登录。

2.登入后选择“服务”，点击“业务办理电子码”，选择“信息表申请”，点击“提交”。

3.提交后显示电子码，电子码申请当天24点自动失效，电子码被查询后即失效。办理业务时，向住房公积金管理中心工作人员出示电子码。

4.如果想要查询自己的使用记录，点击“使用记录”，可展示已被查询电子码清单。

特别提醒：2023年8月底前，“亮码可办”与原有纸质证明及出具方式并行使用、同时有效，过渡期1年;2024年8月起，全面实行个人证明事项“亮码可办”。

什么是“亮码可办”?

“亮码可办”是依托全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台，在住房公积金缴存人申请开具职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明个人证明时，以统一“电子码”代替原有3项纸质证明，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。

职工无需两地跑，“亮码”即可在公积金窗口快速办理公积金相关业务。

根据《机动车登记规定》第五十二条有关规定：机动车登记证书、行驶证灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。申请时，机动车所有人应当确认申请信息并提交身份证明。

现场办理流程

所需资料

1、机动车所有人有效身份证明原件;

2、机动车行驶证原件(仅换领需提供);

3、机动车标准照片(车身左前方45°拍摄照片，或开车至车管所查验区现场拍照)。

图源：瑞金交警（下同）

代办指南：

代办——电子委托书

自己没时间去现场办理，可以在手机上申请“电子委托书”，委托亲朋好友代办~

01、进入业务委托申请页面

登录"交管12123"APP后，选择【更多】→【便民服务】→【业务委托申请】。

02、点击机动车业务

进入机动车业务申请页面。

03、填写信息

按照业务委托申请填写信息，然后点击下一步。

04、电子委托书

提交成功后，可点击查看电子委托书。

【注意事项】

被委托人与实际业务办理人不一致，或者委托业务与实际申请业务不一致的，应当重新委托。

电子委托书目前只针对个人开具，单位委托业务需提供纸质委托书。

电子委托书单次委托有效期不超过30天。

申请人除了可以通过“交管12123”APP委托他人办理，还可以选择纸质委托书委托他人办理。

机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记业务，但共同所有人变更、申请补领机动车登记证书、机动车灭失注销的除外。

代办——所需资料

获取电子委托书后，代办人可以携带以下资料，到机动车行驶证核发地的车管所窗口(不支持异地办理)，办理补换领行驶证啦!

个人名下机动车

车主身份证原件;

车辆左前方45°照片一张;

行驶证原件(仅换领业务需提供);

代办需要提供被委托人身份证原件及授权委托书(或者电子委托书)。

公司名下机动车

统一社会信用代码原件;

代办人身份证明原件;

授权委托书(盖公章) ;

车辆左前方45°照片一张;

行驶证原件(仅换领业务需提供)。

推荐阅读：2024赣州补换领行驶证办理指南（线上+线下+代办）

青骄第二课堂登陆方式有五种：

青骄第二课堂登陆方式有五种，分别是【公众号】登录、【支付宝】登录、【高德地图】登录、【官网】登录、【各级管理员】登录钉钉扫码登录，具体操作流程，详见正文。

1、关注微信公众号登录:

图源：青骄第二课堂官方登录

2、【支付宝】登录

图源：青骄第二课堂官方登录

3、【高德地图】登录

图源：青骄第二课堂官方登录

4、【官网】登录：点击进入

图源：青骄第二课堂官方登录

5、省-市-区县-学校管理员登录步骤

第一步：电脑浏览器打开青骄第二课堂官网：点击进入

第二步：点击“登录-管理员登录”，打开手机钉钉右上角“扫一扫”登录

图源：青骄第二课堂官方登录

经官方授权开发的支付宝“青骄第二课堂”小程序、高德“青骄第二课堂”小程序、官方微信公众号“青骄第二课堂官方登录”、官方微博“@官方青骄第二课堂网”、官方抖音“官方青骄第二课堂”、官方B站“青骄第二课堂”，仅作为竞赛辅导学习、小编(人工客服)答疑入口，且不收取任何费用。

请广大师生、家长注意鉴别，避免上当受骗，注意维护自身合法权益免受侵害。

青骄第二课堂登陆方式：（5种）

1、【公众号】登录

手机搜索微信公众号“青骄第二课堂官方登录”关注公众号后登录

2、【支付宝】登录

手机打开“支付宝”搜索“青骄第二课堂”登录

3、【高德地图】登录

手机打开高德地图搜索“青骄第二课堂”登录

4、【官网】登录

搜索网址www.2-class.com

5、【各级管理员】登录钉钉扫码登录

具体操作流程

1、关注微信公众号登录:

图源：青骄第二课堂官方登录

2、【支付宝】登录

图源：青骄第二课堂官方登录

3、【高德地图】登录

图源：青骄第二课堂官方登录

4、【官网】登录：点击进入

图源：青骄第二课堂官方登录

5、省-市-区县-学校管理员登录步骤

第一步：电脑浏览器打开青骄第二课堂官网：点击进入

第二步：点击“登录-管理员登录”，打开手机钉钉右上角“扫一扫”登录

图源：青骄第二课堂官方登录

经官方授权开发的支付宝“青骄第二课堂”小程序、高德“青骄第二课堂”小程序、官方微信公众号“青骄第二课堂官方登录”、官方微博“@官方青骄第二课堂网”、官方抖音“官方青骄第二课堂”、官方B站“青骄第二课堂”，仅作为竞赛辅导学习、小编(人工客服)答疑入口，且不收取任何费用。

请广大师生、家长注意鉴别，避免上当受骗，注意维护自身合法权益免受侵害。

2024赣州网上申请临时号牌操作指南

需要使用临牌的情形

新购车辆在尚未注册登记时需要临时上道路行驶的，机动车所有人应当向车辆管理所申领临时行驶车号牌。

具体流程

申请入口：【交管12123官网】

打开“交管12123”APP，登录个人账号，在首页点击【更多】-机动车业务模块找到【申请新车临时号牌】，根据提示上传相关资料(机动车所有人身份证明；机动车交通事故责任强制保险凭证；机动车销售统一发票及机动车出厂合格证或货物进口证明书)，后台审核通过后临牌即可邮寄到家!

图源：赣州交警

相关规定

1. 核发的临时行驶车号牌有效期不超过三十日。

2. 办理新车(私家车)临牌无需查验车辆。

3. 申领临时行驶车号牌线上线下累计不得超过三次。

4.

临时行驶车号牌应粘贴在车内前风窗玻璃的左下角或右下角不影响驾驶人视线的位置，载客汽车的另一张应粘贴在后风窗玻璃左下角，没有前风窗玻璃的应随车携带。5.

载客汽车核发两张临时号牌，载货汽车核发一张临时号牌。

特别提醒

按现行收费标准每张临时号牌收取工本费5元，特别要谨防部分不良商家或代办恶意提高收费。欢迎监督举报。(举报电话：8308122)

行驶证补换领代办指南：

代办——电子委托书

自己没时间去现场办理，可以在手机上申请“电子委托书”，委托亲朋好友代办。

01、进入业务委托申请页面

登录"交管12123"APP后，选择【更多】→【便民服务】→【业务委托申请】。

图源：瑞金交警（下同）

02、点击机动车业务

进入机动车业务申请页面。

03、填写信息

按照业务委托申请填写信息，然后点击下一步。

04、电子委托书

提交成功后，可点击查看电子委托书。

【注意事项】

被委托人与实际业务办理人不一致，或者委托业务与实际申请业务不一致的，应当重新委托。

电子委托书目前只针对个人开具，单位委托业务需提供纸质委托书。

电子委托书单次委托有效期不超过30天。

申请人除了可以通过“交管12123”APP委托他人办理，还可以选择纸质委托书委托他人办理。

机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记业务，但共同所有人变更、申请补领机动车登记证书、机动车灭失注销的除外。

代办——所需资料

获取电子委托书后，代办人可以携带以下资料，到机动车行驶证核发地的车管所窗口(不支持异地办理)，办理补换领行驶证啦!

个人名下机动车

车主身份证原件;

车辆左前方45°照片一张;

行驶证原件(仅换领业务需提供);

代办需要提供被委托人身份证原件及授权委托书(或者电子委托书)。

公司名下机动车

统一社会信用代码原件;

代办人身份证明原件;

授权委托书(盖公章) ;

车辆左前方45°照片一张;

行驶证原件(仅换领业务需提供)。

推荐阅读：2024赣州补换领行驶证办理指南（线上+线下+代办）

申请材料：

(1)借款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、借款人用于偿还贷款的Ⅰ类银行卡(存折);

(2)原商业贷款借款合同;

(3)原商业贷款所购房屋的购房合同或全额增值税发票(原商业贷款为商品房贷款的需提供);

(4)所购房屋的《不动产权证》或《房屋所有权证》;

(5)原商业贷款基本信息及近12个月的还款明细(公积金系统能自动获取的不需提供);

(6)一次性结清商业贷款的还款凭证及结清凭证(以结清转贷方式申请商转公贷款的需提供);

(7)所购房屋的增值税发票(原商业贷款为二手房贷款的需提供);

(8)其他必要的申请资料。

2、办理流程

(1)结清转贷

图源：赣州公积金

(2)余额直接转贷

图源：赣州公积金

推荐阅读：

2023赣州市商转公贷款操作细则

2023赣州市公积金贷款商转公（解读）

12月13日，研招网将开通下载《准考证》功能，研考生可凭网报用户名和密码自行下载《准考证》。

下载入口一（点击进入）：研招网

下载入口二（点击进入）：

1、研招网下载《准考证》操作流程：

第一步：登录研招网。

进入研招网报平台首页后，你将看到初试时间提醒、考场规则等内容，这个页面上的提示要认真阅读!

点击“我已阅读并承诺遵守”按钮后，进入省级教育招生考试机构公告页面。

第二步：认真仔细阅读省级教育招生考试机构公告内容，并按照公告提示提前做好考试准备。

注：

1.公告内容为省级教育招生考试机构发布，如有疑问，请咨询报考点所在省级教育招生考试机构。

2.请考生关注需要下载的附件，注意附件说明，有些附件需要打印填写后带至考场上交(附件说明由各省填写)。

各位考生请注意，这个页面上的提示一定要认真阅读，然后勾选“我已阅读并承诺遵守”后，再点击“下载PDF格式准考证”的按钮。

第三步：成功下载PDF格式准考证。

2、支付宝下载《准考证》操作流程

方法一：打开支付宝APP，扫描下方二维码，进入“学信网”官方小程序。

下拉页面选择“研招网”，点击进入。

在导航栏选择“统考网报”，点击统考报名，登录后根据页面提示，下载《准考证》。

方法二：打开支付宝APP，在首页搜索栏输入“学信网”，点击“研究生准考证”，可根据页面提示，下载《准考证》。

下载《准考证》后，建议考生多处备份，包括复印件和电子版，做好准备，初试和复试都将用到准考证。

考生请注意：

1.《准考证》由考生使用A4幅面白纸在规定时间内上网自行下载打印。《准考证》正、反两面在使用期间不得涂改或书写。考生凭下载打印的《准考证》及有效居民身份证参加考试初试和复试 。

2.考生凭本人《准考证》及有效居民身份证按规定时间进入考场，对号入座。入座后将上述证件放在桌面左上角，以便核验。

3.考试地点由报考点指定。考生应在考前了解考试地点及考场有关注意事项。

推荐阅读：赣州2024年考研考点安排表

赣州医疗保险查询网址：赣州市医疗保障局 (ganzhou.gov.cn)

温馨提示：

1、该查询系统查询时需要输入的信息有用户名、密码和用户类型;

2、单位用户(用户名:单位编号,密码:默认123456)个人用户用IC卡号登入用户名不区分大小写。

赣州市医疗保险查询电话：0797-12345转2

查询内容包括：医保卡定点医院、医疗保险办理、医疗保险补缴(补交)、医疗保险转移等。

附件：点击下载(各医保统筹区服务时间+地址)

“赣服通”医保专区

“赣服通”医保专区提供参保信息、医保余额、缴费记录、消费记录和异地就医备案等查询、办理服务，为参保人员提供更便捷的医保服务。

操如何进入“赣服通”医保专区

第一步：支付宝搜索“赣服通”或应用市场下载“赣服通”APP进入平台。

第二步：首页医保进入智慧医保专区。

查缴费记录

点击缴费记录查询，即可查看医保每月缴费记录。

一站式联办服务

一、退役军人报到。需携带部队行政介绍信，本人农商银行账号，退出现役证书及复印件、身份证原件及复印件各一份。

二、办理社会保险登记。需携带军人退役基本养老保险关系转移接续信息表、军人退役基本养老保险参保缴费凭证。

三、办理基本医疗保险参保和变更登记。需携带退役士兵参保凭证、户口本复印件一份。

四、本人持相关证件到县退役军人服务中心办理报到、社会保险登记、基本医疗保险参保和变更登记、党员关系转接，签订退役士兵一次性经济补助协议，职业教育和技能培训政策咨询。

五、带上县退役军人事务局开具的行政介绍信及相关证件到户口所在乡(镇、街道)退役军人服务站进行登记建档立卡，申领优待证。

(说明：如需申请线上办理社保、医保相关业务的，可本人通过手机“赣服通”政务服务平台申请办理)

赣服通端申报操作流程

图源：于都退役军人

推荐阅读：赣州寻乌2023退役士兵返乡（报到+支持政策）

操作指南——人才注册

1、微信搜索“赣州才服通”或微信扫描二维码进入小程序;

2.登录后点击左上角“人才认定”，完善基本信息，经后台大数据学历比对，学历类人才完成初步认定;

如果具备相关职称、荣誉等，还可进行其他类人才认定。

图源：定南党建

操作指南——单位注册

赣州市“赣州才服通”人才服务平台地址

电脑端地址：点击进入

注册流程介绍

①在电脑端打开平台地址，选择【用人单位登录】-【用人单位注册】;

②填写账号信息，注册账号;

③填写单位信息，上传单位材料(企业须上传能体现税收管辖属地的资料，如统一信用证、企业所得税完税证明等;无经营盈利性质的行政机关、事业单位等单位则上传无税务缴纳说明或机构法人证书或组织机构代码证等材料);

④提交注册申请，平台在5个工作日内进行审批。

推荐阅读：赣州市人才分类目录(2023年修订版)

推荐阅读：赣州市人才政策清单(2023年修订版)

中央机关及其直属机构2023年度考试录用公务员笔试重新选择（确认）考试地点操作指南

如何重新选择（确认）考试地点?

报考者重新选择（确认）考试地点流程为:登录报名确认及准考证打印系统->阅读重新选择（确认）考试地点或放弃参加本次笔试（申请退费）须知->重新选择（确认）考试地点->确认提交。

1.登录报名确认及准考证打印系统

报考者登录“中央机关及其直属机构2023年度考试录用公务员专题网站”（http://bm.scs.gov.cn/kl2023），选择“考生考务入口”（或直接访问报名确认及准考证打印系统网址http://gwy.cpta.com.cn），进入报名确认及准考证打印系统登录页面，通过报名序号和身份证号即可登录。

2.阅读须知

报考者登录系统后，仔细阅读《重新选择（确认）考试地点或放弃参加本次笔试（申请退费）须知》，阅读完毕后，点击“重新选择（确认）考试地点”按钮；

注意:考试地点默认为初始选择的考点城市，如无需调整，则不用进行任何操作。

3.重新选择（确认）考试地点

点击“重新选择（确认）考试地点”按钮后，进入选择考试地点页面，根据页面显示选择省（区、市），选择考点城市。若报考的职位含专业科目，仅可在设置专业科目的考试地点参加考试。若考点城市为灰色，该考点城市容量已满，不可选择。

4.确认提交重新选择（确认）考试地点

（1）选择完成后，仔细阅读须知内容，点击页面下方“我已阅知并同意”，点击“确认提交"按钮，系统弹出确认提示，请仔细阅读，按提示操作。

（2）点击“确认”后，系统显示考试地点重选结果。

线上申请流程：

1.支付宝搜索“赣服通”，或应用市场下载“赣服通”APP进入平台。

图源：赣服通（下同）

2.专区市场中选择人社专区。

3.点击失业保险金申领服务，查看办事指南，点击下一步。

4.确认脚本信息无误，上传材料，等待受理和反馈。

补充内容【哪些人可申领失业保险金?】

失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：

1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;

2、非因本人意愿中断就业的;

3、已经进行失业登记并有求职要求的。

纳税人应当于每年12月1日-12月31日对次年享受专项附加扣除的内容进行确认。个人所得税专项附加扣除项目包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、婴幼儿照护七项。纳税人可下载并登录个人所得税App进行修改、确认。

操作流程：下载并打开个税APP，点击“专项附加扣除填报”模块

赣州公积金提取条件

一、职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户存储余额：

(一)离休、退休;

(二)职工死亡或被宣告死亡;

(三)出境定居;

(四)与单位终止劳动关系且账户封存满6个月;

(五)租赁自住住房;

(六)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(七)偿还住房贷款本息;

(八)完全或部分丧失劳动能力;

(九)享受居民最低生活保障;

(十)既有住宅加装电梯。

注意：对司法部门要求执行划转职工住房公积金个人缴存账户存储余额的，在符合相关规定的条件下，应按规定给予办理提取。

【予以批准的条件】

1、职工连续足额缴存住房公积金3个月以上的;

2、职工本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房的。

【不予批准的条件】 不符合上述批准条件的，不予受理。

二、赣州公积金提取办理材料

1. 住房公积金提取申请审核表

2. 身份证

3. 银行卡

4. 婚姻关系证明

5. 无房产的证明

提取住房公积金是可以分多次提取的，我们提取的次数和提取的金额都是我们自己决定的，我们不想提取余额也是可以的，到退休以后，可以一次性提取。

操作流程：

“赣服通”公积金专区提供离职、退休、低保、重大疾病、大修住房提取、租房、偿还公贷等提取功能。

缴存职工无须到柜台打印相关公积金证明，足不出户即可办理住房公积金提取业务，给职工带来实实在在的高效便捷服务。

1.支付宝搜索“赣服通”或应用市场下载“赣服通”APP，进入平台。

2.首页点击小赣事，语音或文字输入公积金专区，点击进入专区，完成扫脸认证。

3.选择公积金缴纳地，以公积金租房提取服务为例，提取板块选择租房提取，按页面提示输入信息。

图源：赣服通

4.填写要提取的金额，填写银行卡信息，上传审核材料，完成确认后，提取的钱将直接打到银行卡。

赣州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款操作细则

第一章 总则

第一条

为进一步发挥住房公积金制度保障作用，减轻缴存职工家庭购买自住住房贷款的偿还压力，根据《住房公积金管理条例》和《赣州市住房公积金贷款管理办法》等有关规定，结合工作实际，制定本细则。

第二条

本细则适用于在赣州市住房公积金管理中心(以下简称“公积金管理中心”)缴存住房公积金的职工商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)转个人住房公积金贷款(以下简称“公积金贷款”)的管理。

第三条 本细则所称商业贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人在我市购买自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押向银行申请的商业性个人住房贷款。

第四条

本细则所称的商业贷款转公积金贷款(以下简称“商转公贷款”)，是指已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人向公积金管理中心申请将符合转贷条件的商业贷款本金余额转为公积金贷款。

住房公积金组合贷款中的商业贷款部分不能办理商转公贷款。

第五条 商转公贷款业务有下列两种方式，借款申请人可选择其中一种方式办理：

(一)以所购住房作抵押先还后贷(以下简称“结清转贷”)。借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋(以下简称“原抵押房屋”)作为商转公贷款的抵押担保。

(二)以所购住房作顺位抵押(以下简称“直接转贷”)。借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金管理中心为该房屋第二顺位抵押权人。办妥顺位抵押登记后，公积金管理中心发放商转公贷款至约定的还款账户用以结清原商业贷款。

借款申请人选择以直接转贷方式申请商转公贷款的，需原商业贷款银行同意与公积金管理中心合作，并与公积金管理中心签订《商业性个人住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押合作协议》(以下简称“合作协议”)。

第二章 办理条件

第六条 借款人申请商转公贷款时，除应当符合我市公积金贷款相关规定外，还须同时满足以下条件：

(一)个贷率低于85%

1.借款申请人为原商业贷款的借款人。

2.双缴存职工(夫妻双方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满12个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录;单缴存职工(夫妻一方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满24个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录。依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行。

3.用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。

(二)个贷率在85%(含)—95%(含)之间

1.借款申请人为原商业贷款的借款人。

2.2011年4月20日(含)之后没有使用过住房公积金贷款。

3.双缴存职工(夫妻双方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满36个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录;单缴存职工(夫妻一方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满48个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录。依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行。

4.用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。

(三)个贷率高于95%

1.借款申请人为原商业贷款的借款人。

2.2011年4月20日(含)之后没有使用过住房公积金贷款。

3.除该笔商业贷款购买的自住住房外，无其他住房。

4.双缴存职工(夫妻双方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满48个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录;单缴存职工(夫妻一方)家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满60个月(含)以上，且近12个月还款期间无逾期记录。依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行。

5.用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。

第七条

住房公积金个贷率以上一季度季末的数据为准，公积金管理中心于每季度第一个月的第一天发布上季度个贷率数据。每季度第一个月的第一天不受理商转公贷款业务。

第八条 借款申请人有下列行为之一的，公积金管理中心将不予办理商转公贷款：

(一)变更原抵押不动产所有权人的(原商业贷款借款人与配偶之间变更的除外);

(二)对原抵押房屋设定其他抵押或居住权，原商业贷款银行不是唯一抵押权人，仍有其他抵押权未解除的;

(三)原抵押房屋被人民法院等有权机关查封、扣押、冻结的;

(四)其他影响抵押权实现的行为。

第九条

借款申请人选择以结清转贷方式申请商转公贷款的，以结清时间为准，12个月以内有效。提前一次性结清原商业贷款办理过住房公积金结清提取的，不得申请商转公贷款。

第十条

借款申请人选择以直接转贷方式申请商转公贷款，若公积金可转贷金额低于原商业贷款余额的，商转公贷款发放前，借款申请人须提前结清原商业贷款余额超出公积金转贷金额的差额部分。

第三章 额度、期限和利率

第十一条 借款人申请商转公贷款额度根据我市公积金贷款可贷金额计算公式计算。

第十二条 商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额，不得超过我市规定的公积金最高贷款额度。

第十三条 购买原抵押房屋时办理过住房公积金购房提取的，申请商转公贷款的额度须扣除已提取金额。

第十四条 商转公贷款最长期限为30年。借款人贷款期限最长计算到法定退休年龄后5年止。

第十五条 原商业贷款为二手房贷款的，其已使用年限加商转公贷款年限最长不能超过40年，商转公贷款额度不得超过所购二手房价值的70%。

第十六条 贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率标准执行。

第四章 申请资料

第十七条 借款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款申请时须提交以下资料：

(一)借款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、借款人用于偿还贷款的银行存折(卡);

(二)原商业贷款借款合同;

(三)原商业贷款所购房屋的购房合同或全额增值税发票(原商业贷款为商品房贷款的需提供);

(四)所购房屋的《不动产权证》或《房屋所有权证》;

(五)原商业贷款基本信息及近12个月的还款明细(公积金系统能自动获取的不需提供);

(六)一次性结清商业贷款的还款凭证及结清凭证(以结清转贷方式申请商转公贷款的需提供);

(七)所购房屋的增值税发票(原商业贷款为二手房贷款的需提供);

(八)其他必要的申请资料。

第五章 办理程序

第十八条 借款申请人选择以结清转贷方式申请商转公贷款的，应提前向公积金管理中心提出申请，公积金管理中心审批通过后再办理提前结清原商业贷款手续。

(一)借款申请人携带相关资料向公积金管理中心提出申请，公积金管理中心按要求完成审批，审批通过后告知借款申请人，并出具审批通知单;

(二)借款申请人自筹资金结清原商业贷款，并将一次性结清原商业贷款的还款凭证及结清凭证、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》等相关材料报送公积金管理中心;

(三)公积金管理中心到不动产登记管理部门办理抵押登记手续;

(四)公积金管理中心收到不动产抵押权登记证明后，将公积金贷款资金划入借款申请人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人账户。

第十九条 借款申请人选择以直接转贷方式申请商转公贷款的，按下列程序办理：

(一)借款申请人携带相关资料向公积金管理中心提出申请，公积金管理中心按要求完成审批，审批通过后告知借款申请人，并出具审批通知单;

(二)公积金管理中心到不动产登记管理部门办理第二顺位抵押登记手续;

(三)公积金管理中心收到不动产抵押权第二顺位登记证明后，将公积金贷款资金划入借款申请人原商业贷款银行约定账户以结清原商业贷款;

(四)原商业贷款结清后，商业贷款银行在约定期限内办结商业贷款抵押注销登记手续。

第六章 附则

第二十条

借款申请人违反本细则及《赣州市住房公积金贷款管理办法》等相关规定的，公积金管理中心有权按照《住房公积金个人住房借款和抵押合同》的约定，提前终止合同并要求借款申请人立即偿还全部贷款本息。

第二十一条 公积金管理中心可根据我市住房公积金资金运营情况，对商转公贷款政策进行调整。

第二十二条 本细则中未明确的事项，按照法律法规、上级相关部门文件规定及赣州市住房公积金相关政策执行。

第二十三条 本细则由赣州市住房公积金管理中心负责解释。

第二十四条 本细则自2023年10月7日起施行。

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赣州港澳通行证自助签注机使用须知/操作流程

使用设备前，请仔细阅读设备两侧的使用须知和流程。

第一步：点击进入，港澳通行证背面朝上，二维码朝前，从签注出口插入港澳通行证（要求卡面清洁无异物和无破损弯折，芯片未损坏；系统将自动读取信息，请确认您的签注信息是否为零次或已过有效期）；

第二步：点击下一步，选择您需办理签注的种类；

第三步：点击下一步，确认您的签注信息是否正确；

第四步：点击支付，从设备下方的缴费凭条打印出口处取出缴费凭条，于4分钟内，使用微信扫描二维码进行缴费（只支持微信支付）；

第五步：打印完成后，请点击结束本次申请，从签注出口取出卡片，并核对签注信息是否正确；

商业贷款按年提取操作流程：

1.登入“手机公积金”APP→点击“业务办理”→“还贷提取”→点击“商业贷款按年提取”。

图源：赣州公积金

2.点击“我已仔细阅读办理业务须知，下一步”。

3.选择“主提取人与商贷主借款人关系”(主提取人与商贷主借款人关系是配偶的，选择“配偶”)→填入“商贷主借款人证件号码”、“商贷主借款人姓名”→选择商业贷款银行(选择银行无法自动获取商贷贷款信息的请选择非受托银行手工填入)→自动填入“借款合同编号”、“房屋坐落”、“房屋建筑面积”、“实际放款日期”、“合同贷款金额”(无法自动获取的手工填入)→点击“下一步”。

图源：赣州公积金

4.能自动获取商贷信息的点击“获取还款金额”(无法自动获取的由职工根据上一年度还款明细计算还款金额手工填入还款金额)→录入“本次提取金额”→点击

“收款人银行账号”选择登记过的银行卡或“使用新银行卡”→点击银行账号扫描按钮→选择收款银行→点击“添加”→勾选《赣州住房公积金业务办理授权书》→点击“下一步”。

图源：赣州公积金

5.点击“上传档案”(结婚证明、还款凭证、身份证、先点击获取电子证照,无法获取的手工拍照上传,首次办理商贷按年提取的必须要上传购房合同或不动产权证、借款合同。提取凭证点击获取电子证照)。

图源：赣州公积金

6.点击“提交中心审批”。

赣州无犯罪记录证明可以在“赣服通”线上办理。

办理操作流程：

1.支付宝搜索“赣服通”或应用市场下载“赣服通”APP进入平台。

2.首页点击小赣事，语音或文字输入“无犯罪记录证明”，点击进入服务。

3.点击申请开具，查看办事指南，点击开始办理，完成扫脸认证。签署承诺书，点击下一步。

4.按页面提示选择派出所，申请事由，填写居住地址，点击确认提交。提交成功后可在我的办件中查看进度。