成都海棠

成都高新区海棠公寓保障性租赁住房项目登记公告

按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（成办发〔2021〕80号）、《成都市人民政府办公厅关于印发成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法的通知》（成办规〔2022〕8号）等文件精神要求，成都高新区将启动海棠公寓保障性租赁住房项目的配租工作，本次配租工作将按照资格申请、项目登记、选房签约、办理入住等程序组织实施，现将登记具体事项公告如下：

一、房源情况

海棠公寓位于高新区世纪城南路439号（天府软件园D区1栋），本次配租房源共473套，均为建筑面积为38—42.31平方米的一室零厅户型，总建筑面积18671.23平方米，房源均为高层电梯楼房。本次配租房源全部按照整租方式出租，出租房源按套计租。

根据最新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》，桂溪街道的市场平均租金水平为46.80元/平方米•月，按照《成都市人民政府办公厅关于印发成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法的通知》（成办规〔2022〕8号）中保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金90%的规定，确定海棠公寓保障性租赁住房的租金标准为42.12元/平方米•月。物业管理费为3元/平方米•月。

海棠公寓房源明细可登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，点击“公示公告”，选择“企业房源公示”进行查看。也可在“高投人才安居”微信小程序上进行查看。

二、登记对象

海棠公寓登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时符合以下条件：

1.年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人；

2.在成都市高新区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

“保障性租赁住房天府租赁码”可网上申请，申请人登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，点击“天府租赁码申请”，进入“租赁码申请”界面进行申请。相关申请要求、办理流程、注意事项等可查阅附件：《保障性租赁住房申请须知》。

三、登记时间

2023年4月23日9：00起至2023年4月24日17:00结束。

四、登记规则

（一）登记方式：登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），进入“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，点击“报名登记”后选择“海棠公寓”保障性租赁住房项目进行登记。

（二）登记顺序：登记成功后，系统自动记录申请人的登记时间，原则上根据项目登记报名的时间先后顺序进行选房，具体选房时间和顺序将在选房公告中公示。

（三）登记撤销：申请人登记成功后如需撤销登记，可在登记期限内进入“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销，本次登记失效。申请人撤销后又重新登记的，以重新登记的时间为准。

五、预约看房

项目提供现场看房服务，有看房意向的申请人，可在2023年4月19日至2023年4月23日，每天9:00至18:00通过电话进行预约（电话：028—65231832，15202123983，15928585320，17780737842）。看房时请携带有效身份证件。

温馨提示：

1.项目选房公告将于2023年4月26日9:30后发布。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/），点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“公示公告”，在“通知公告”里面查看选房信息和选房顺序。也可通过“高投人才安居”微信小程序的“公告”专栏查看。

2.本项目将使用“高投人才安居”微信小程序进行线上选房。申请人在选房公告公示的选房开始时间，进入“高投人才安居”微信小程序，点击“选房入口”，选择“海棠公寓”，查看可选房源信息。

3.申请人在资格申请、登记报名、在线选房过程中有不明白或不会操作的，可以通过“高投人才安居”微信小程序联系项目管家，或拨打咨询服务电话（028—65231832，15202123983，15928585320，17780737842）进行了解，也可以前往海棠公寓一楼服务前台，由现场工作人员提供解答和操作指导。

4.申请人在选房公告公示的“开始选房时间”方可进入“高投人才安居”微信小程序选房页面，未到“开始选房时间”无法提前进入。进入选房页面后，每位申请人有3分钟优先选房权，间隔3分钟后下一名申请人可以进入选房页面同时选房，以此类推。申请人进入选房页面后，直至本批次房源选房结束前，均可在小程序上进行选房。

5.保障性租赁住房只租不售，不得转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。

6.物业费、水电气费由承租人自行前往物业服务中心或营业网点缴纳。

7.物业费的缴纳方式：物业公司按照房屋的建筑面积收取物业费。

8.现场咨询点位于高新区世纪城南路439号海棠公寓一楼，有需要的群众可持本人身份证原件到此进行现场咨询。

现场看房预约和咨询电话：028—65231832，15202123983，15928585320，17780737842。

特此公告。

附件：1.保障性租赁住房申请须知

2.海棠公寓配租房源明细表

成都高新菁蓉汇智人才服务有限公司

2023年4月19日

附件1 保障性租赁住房申请须知

1、申请保障性租赁住房，须同时符合以下条件：

（1）年满十八周岁且具有完全民事行为能力；

（2）在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房；

（3）在成都市未享受其他方式住房保障，其他方式住房保障包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、保障性租赁住房、公共租赁住房租赁补贴、人才安居。

2、您若符合上述条件，可申请“保障性租赁住房天府租赁码”（以下简称租赁码）。租赁码是后期参与保障性租赁住房项目登记的电子凭证。

申请租赁码需登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“天府租赁码申请”界面进行申请。审核通过后取得租赁码，并显示当前可租赁的全部行政区域。如系统审核未通过会自动提示未通过原因。

3、您需关注项目登记公告参与登记，公告信息通过登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，在“保障性租赁住房”专栏的“公示公告”中查看。若对项目有登记意向，通过“保障性租赁住房”专栏的“报名登记”进行登记。登记成功后，登记顺序将作为选房顺序，选房顺序将在项目选房公告中公示；登记未成功会自动提示未成功原因。登记成功后无法参与其他保障性租赁住房项目的登记。如要更换登记项目，您需在项目登记期间内主动撤销登记或等待该项目选房结束。

4、您需关注保障性租赁住房项目选房公告，按选房公告公示的内容参与选房。若您未在规定的选房期限内参与选房，本次登记作废，您可重新选择其他项目参与登记。

5、您需与产权单位或产权单位授权的运营单位签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》，合同期限一般不超过5年。保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准原则上为市场租金的90%。合同期满后符合条件的可续签。不符合续签条件的，需腾退保障性租赁住房。

6、您需遵守《成都市保障性租赁住房租赁合同》中的相关规定，服从运营单位的管理，如违反租赁合同约定条款，将承担违约责任。

7、保障性租赁住房只租不售，不得转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。

8、如您入住后需申请成都市其他住房保障或需在已选房行政区域取得住房的（含购买新建商品房、购买二手房、受赠、继承房屋等），您应腾退保障性租赁住房。

9、您需对上述阶段所有填报信息的真实性负责，如有失实，经住房保障部门认定后，将取消保障性租赁住房资格，由此带来的法律后果需自行承担。

附件2海棠公寓配租房源明细表

2024成都都江堰赏花地点推荐

问花村

赏花种类：梅花、海棠、樱花、油菜花

走进问花村，仿佛走进了梅花的世界。垂枝梅、刺梅、杏梅、玉蝶梅……尽管还只是早春时节，但这里的花儿仿佛是嗅到了春的气息，已按捺不住次第开放。梅树下，慕名而来的游客正漫步花间，或闻香，或观花，或拍照，尽情徜徉在花的海洋中。

在这里，共栽植了梅花、海棠等各色花卉约100万株，其中不乏垂枝梅花和稀缺园艺造型海棠伞、海棠牌坊群等珍稀品种。光是梅园占地就有800余亩，包含了直枝梅类、垂枝梅类、龙游梅类、杏梅类和樱李梅类近200个品种。

问花村浪漫樱花谷里的红粉佳人樱、阳光樱等优秀的樱花品种与油菜花相遇，上演浪漫与灿烂相随的闪光片段。

导航地址：问花村

安龙海棠公园

赏花种类：海棠

青城山镇泊江社区海棠公园内，800亩的海棠盛放。在这里游客能看到由成规模的海棠盆景和珍稀园艺艺术品集聚成的花海。

走进占地面积2000亩的海棠公园核心区域——泊江社区四组胡家湾，适旅化改造已让昔日的农房变了样儿。庭院围墙景观化打造，不仅秀出了川派盆景，也亮出了一户户农家院落。上百年的川派传统古桩、古弯，用海棠、紫薇造型的鸟兽、亭塔和汉字，与一个个川西院落相映成趣。千万株海棠就在这一片春意盎然中竞相吐蕊绽放，美不胜收。红艳似火的海棠花吸引了不少游客和市民徜徉花间，尽情感受春天的美丽。

海棠公园内共种植了包含贴梗海棠、西府海棠、垂丝海棠和玫瑰海棠等品种的海棠。虬曲的海棠花枝被盆景大师赋予各种造型，增添了更多的观赏性和艺术性。目前，海棠花陆续开放，盛花期预计将在3月中旬左右，而整个海棠花期将持续到5月。

导航地址：安龙海棠公园

七里诗乡

赏花种类：油菜花

赏田园美景，寻诗意乡愁，就来七里诗乡景区，骑上脚踏车，和朋友们一起徜徉绿道，回归田园、寄放乡愁。成片的油菜花盛开，踏青、赏花、放风筝，快来体验田园风光无限好。

连片开放的油菜花层层起伏，一眼望去就像是荡起了金色的波浪，让人百看不厌。放眼望去，一片金黄整齐地铺在田野上，像是精心涂上一抹阳光。田里花、地上屋、天上云，构成一幅春意盎然的乡村画卷。

导航地址：七里诗乡景区

灌区映象

赏花种类：油菜花

灌区映像位于都江堰天府大道旁，车行约半小时即可到达，交通十分便捷。这里的油菜花已经盛开，

零星散落的川西院落点缀其间，显得灵动自然，随手一拍都极具画面感。

三月的灌区映像是一片热情的金黄色，在这片耀眼的金色田野中，蜂群热闹地飞舞，盘旋在空中飞舞。徜徉其间，花香混合着泥土的芬芳，氤氲袭来的香气沁人心脾。

弯弯曲曲的木质栈道有个很好听的名字，叫做“云天栈道”。栈道与花海相映成趣，一番乡村田园的美好景象就此在眼前铺陈开来。

导航地址：灌区映像

金陵社区

赏花种类：油菜花

都江堰天马镇的油菜花田相比其他地方没有那么多农家乐，但是胜在大片～

天马镇的油菜花就像一幅画一样美丽。金黄的菜花漫山遍野地开着，让人忍不住想扑到田里面打滚。

当然最大的亮点就是这儿的天马镇金陵社区，这里十里流金，连片开放的油菜花层层起伏，一眼望去就像是荡起了金色的波浪。

还未真正抵达油菜花海，阵阵花香随着微微春风，扑鼻而来。清新的空气混合着青草泥土的味道，再加上自然的花香，乡村气息，总是这般令人舒适自在。

成都锦江区海棠佳苑公共租赁住房楼盘介绍

交房时间：2015年07月

总 户 数：1251户

楼 栋 数：4栋

面积区间：建面39.03㎡-59.89㎡

梯 户 比：2梯10户

环 线 数：紧邻南三环路一段

物业费用：1.4元/㎡/月

占地面积：98138.01㎡

建筑面积：145374.73㎡

楼层状况：

8栋：33层

9栋/10栋：34层

11栋：28层

房屋类型：公共租赁住房

楼盘地址：成都市锦江区红豆树街77号

地铁交通：地铁乘坐2号线至天府广场转乘1号线至洪河地铁站A1口，步行约194米乘坐418号公交车至红豆树街牡丹街口站直接到达本项目，或乘坐公交56路均可到达本项目

周边情况：沃尔玛超市、永辉超市、喜树街农贸市场、大观医院、成都树德中学外国语学校、锦江外国语小学

成都高新区海棠公寓保障性租赁住房项目选房公告

成都高新区海棠公寓保障性租赁住房项目登记报名工作已经结束，

按照工作计划安排，将于 2023 年 4 月 26 日开始选房工作，现将选房相

关事宜公告如下：

一、选房对象

取得“保障性租赁住房天府租赁码”并完成海棠公寓报名登记的对象。

二、选房时间

2023 年 4 月 26 日 14:30 至房源全部被选定或者所有登记对象均完成选

房时截止。选房截止后，海棠公寓剩余房源或后续腾退房源，成都高新菁蓉

汇智人才服务有限公司（以下简称高新人才公司）将在“高投人才安居”微

信小程序上进行公示，符合条件的申请人按“先到先选、随到随选”的原则

进行动态配租。

三、选房方式

本项目选房将通过“高投人才安居”微信小程序进行在线选房，选房前

需要在小程序上完成实名认证。选房人可在微信小程序中搜索“高投人才安

居”或扫描下方“高投人才安居”微信小程序码，进入页面进行在线选房。

选房人根据公示的选房开始时间，进入“高投人才安居”微信小程序页

面，点击“选房入口”，选择“海棠公寓”，点击“在线选房”选定意向房

源。

如有疑问，可以通过咨询服务电话了解（咨询服务电话：028—65231832，

15202123983，15928585320，17780737842）。

四、选房规则

（一）选房人按照海棠公寓选房公告公示的选房顺序和开始选房时间依

次选房。具体登记对象清单及排序，详见附件《海棠公寓登记对象清单》。

（二）选房人按照选房公告公示的开始选房时间及顺序进入“高投人才

安居”微信小程序进行选房。前一位选房人比后一位选房人有 3 分钟的先选

优势。请每位选房人尽量在 3 分钟内完成房源选定，否则每间隔 3 分钟会依

次释放一位选房人进入选房页面进行同时选房。选房人进入选房页面后，在

未确认选房前，均可在小程序进行选房，直至本批次房源选房结束。选房人

确认选房后，不可进行更改再选。若选房人放弃已选定的房源，将失去本次

配租的选房资格，无法再次选择房源。选房人放弃的房源将由锁定状态变更

为可选状态，供其他选房人选择。

（三）若选房人未在选房公告公示的选房截止时间内完成选房，视为

放弃本次保障性租赁住房项目配租，“保障性租赁住房天府租赁码”继续

有效，无需重新申请。

五、选房流程

第一步：实名制登录

选房人需在选房时间开始前进入“高投人才安居”微信小程序，完成实

名/实人认证。

第二步：线上选房

选房人根据公示的选房开始时间，进入“高投人才安居”微信小程序，

点击“选房入口”，选择“海棠公寓”，点击“在线选房”选定意向房源。

第三步：验房

选房完成后，高新人才公司电话通知选房人进行验房。验房完成后，双

方在《房屋验收表》上签字确认。

第四步：配租

高新人才公司将在保障性租赁住房服务平台上进行配租，配租成功的意

向承租人可签署租赁合同，配租不成功的意向承租人不可签署租赁合同（配

租不成功可能是因为已经承租过保障性租赁住房或者天府租赁码信息有

误）。

第五步：合同签订

配租完成后，高新人才公司通过“高投人才安居”微信小程序与意向承租

人签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》，意向承租人需在锁定房源后的

24 小时内签订房屋租赁合同，缴纳租金、押金等，合同起租日期最晚不得超

过选定房源后的第三日。若申请人在合同起租日期前放弃该房源，全额退还

已缴纳的租金、押金等费用。租期最短 1 年，最长不超过 5 年。租金按季度

收取。租赁期限超过一年的，第二年起租金每年递增 2%。押金为一个月的

租金。意向承租人未在规定时间内签订租赁合同，缴纳租金、押金的，视为

放弃本次项目配租。

缴费方式：

（1）微信小程序线上付款；

（2）手机银行转账支付；

第六步：办理入住

承租人完成租赁合同签订并缴纳租金、押金后，需前往物业管理单位签

订物业合同、缴纳物业费、开通项目门禁权限。高新人才公司将按照合同约

定及时将房屋交付承租人，并开通房屋电子门锁权限。

温馨提示：

1.选房人应仔细查看选房公告，避免错过选房。

2.选房人选房时请尽量利用 3 分钟的先选优势，锁定意向房源，否则下

一位选房人进入选房页面后可同时参与选房。时间越往后，进入选房页面的

人数越多，意向房源可能被其他人选中。选房人确认选房后，不可进行更改

再选。若选房人放弃已选定的房源，将失去本批次配租的选房资格，无法再

次选择房源。选房人放弃的房源将由锁定状态变更为可选状态，供其他选房

人选择。

3.保障性租赁住房只租不售，不得以租代售、转租、分租、转借，不得

有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处

罚。

附件：海棠公寓登记对象清单

成都高新菁蓉汇智人才服务有限公司

2023 年 4 月 26

成都锦江区海棠佳苑在哪？

楼盘地址：成都市锦江区红豆树街77号

地铁交通：地铁乘坐2号线至天府广场转乘1号线至洪河地铁站A1口，步行约194米乘坐418号公交车至红豆树街牡丹街口站直接到达本项目，或乘坐公交56路均可到达本项目

周边情况：沃尔玛超市、永辉超市、喜树街农贸市场、大观医院、成都树德中学外国语学校、锦江外国语小学

项目介绍：成都锦江区海棠佳苑建有公共租赁住房，总共有1251户。建筑面积区间为39.03㎡-59.89㎡

推荐阅读：2024成都公租房房源最新消息

成都海棠公寓保租房项目地址

成都高投集团海棠公寓项目位于天府软件园D区1栋B座，距离地铁1号线天府五街地铁站约700米，同时覆盖10余条公交线路，交通便利。项目毗邻桂龙公园，周边公园、学校、商业配套齐全。

项目简介：

项目共473套房源，均为一室零厅，面积约39㎡，月租金约1700-1900元/套，水电气为居民收费标准。房间配置有床、衣柜、电视、冰箱、空调、洗衣机等家具家电，可拎包入住，同时设有健身房、咖啡厅、阅览室、餐厅和厨房等公共活动区域。

成都高投集团海棠公寓项目

地址：项目位于天府软件园D区1栋B座，距离地铁1号线天府五街地铁站约700米，同时覆盖10余条公交线路，交通便利。项目毗邻桂龙公园，周边公园、学校、商业配套齐全。

房源数量：项目共473套房源，均为一室零厅。

面积：约39㎡

租金：月租金约1700-1900元/套，水电气为居民收费标准。

房间配置：床、衣柜、电视、冰箱、空调、洗衣机等家具家电，可拎包入住，同时设有健身房、咖啡厅、阅览室、餐厅和厨房等公共活动区域。

成都海棠公寓保障性租赁住房有哪些户型?

海棠公寓位于高新区世纪城南路439号(天府软件园D区1栋)，本次配租房源共473套，均为建筑面积为38—42.31平方米的一室零厅户型，总建筑面积18671.23平方米，房源均为高层电梯楼房。本次配租房源全部按照整租方式出租，出租房源按套计租。

海棠公寓房源情况(共473套)

登记对象

海棠公寓登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时符合以下条件：

1.年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人;

2.在成都市高新区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

成都高新区海棠公寓项目介绍

地址：项目位于天府软件园D区1栋B座，距离地铁1号线天府五街地铁站约700米，同时覆盖10余条公交线路，交通便利。项目毗邻桂龙公园，周边公园、学校、商业配套齐全。

房源数量：项目共473套房源，均为一室零厅。

面积：约39㎡

租金：月租金约1700-1900元/套，水电气为居民收费标准。

房间配置：床、衣柜、电视、冰箱、空调、洗衣机等家具家电，可拎包入住，同时设有健身房、咖啡厅、阅览室、餐厅和厨房等公共活动区域。