北京全攻略

2024年北京春节活动(部分活动还没公布，小编第一时间更新内容)

北京市文化和旅游局提醒广大市民和游客：

一、来京旅游选择正规的旅行社。请不要参与在平台上虚假宣传承诺的组团以及通过微信微博、小区微信群等网上违法违规的组团，不轻易相信带联系方式的旅游札记、跟帖感言、评论区留言等信息。参加团队游，请一定选择证照齐全、诚信守法、信用评级高、服务好、投诉和舆情少的优质旅行社，坚决回避投诉和舆情多、信用评级低的旅行社，请务必在出行前签订正规的旅游合同，依法确定行程景点、交通工具、餐饮住宿等内容，拒绝未经同意的行程外购物，索要团款发票，保存好消费票据与购物凭证，以防投诉时无据可依。

二、防范出行安全风险。提前了解途经地、目的地天气、道路交通及旅游景区开放情况，关注出行安全提示信息，合理规划旅游线路和时间。避开大风、低温、雨雪、冰冻等恶劣天气，遵守道路交通安全规定，途中全程系好安全带，做好防寒保暖及道路交通安全保护措施。尽量避开假期客流高峰引发的拥挤，不前往未开发开放、缺乏安全保障的区域旅游。

三、谨慎参与高风险旅游项目。根据个人身体条件选择高空、高速、冰雪等游乐项目，认真阅读各类安全须知，听从工作人员指导，佩戴好防护装备，不做可能危及自身及他人安全的举动。

四、出入公共场所注意安全。假日期间，游客要严格遵守治安、安全生产和消防等各项安全管理规定。进入酒店或乡村民宿，应观察所在房间的安全疏散示意图，熟悉逃生路线，切勿在房间内违规用火、用电、吸烟，严禁私搭乱接电线，户外旅游注意防火避灾。遇突发、紧急情况听从现场工作人员引导和指挥。

五、积极践行文明旅游。遵守社会公共秩序、社会公德和旅游文明行为规范，尊重当地风俗习惯、文化传统和宗教习俗，维护良好的旅游秩序，不拥挤，不争抢。爱护公共卫生环境，积极践行“光盘行动”，提倡分餐制、公筷公勺。保护文物古迹，爱护公物，不乱刻乱画，拍照摄像遵守规定，树立文明、健康、绿色旅游新风尚。

2024年北京春节活动(部分活动还没公布，小编第一时间更新内容)

北京市文化和旅游局提醒广大市民和游客：

一、来京旅游选择正规的旅行社。请不要参与在平台上虚假宣传承诺的组团以及通过微信微博、小区微信群等网上违法违规的组团，不轻易相信带联系方式的旅游札记、跟帖感言、评论区留言等信息。参加团队游，请一定选择证照齐全、诚信守法、信用评级高、服务好、投诉和舆情少的优质旅行社，坚决回避投诉和舆情多、信用评级低的旅行社，请务必在出行前签订正规的旅游合同，依法确定行程景点、交通工具、餐饮住宿等内容，拒绝未经同意的行程外购物，索要团款发票，保存好消费票据与购物凭证，以防投诉时无据可依。

二、防范出行安全风险。提前了解途经地、目的地天气、道路交通及旅游景区开放情况，关注出行安全提示信息，合理规划旅游线路和时间。避开大风、低温、雨雪、冰冻等恶劣天气，遵守道路交通安全规定，途中全程系好安全带，做好防寒保暖及道路交通安全保护措施。尽量避开假期客流高峰引发的拥挤，不前往未开发开放、缺乏安全保障的区域旅游。

三、谨慎参与高风险旅游项目。根据个人身体条件选择高空、高速、冰雪等游乐项目，认真阅读各类安全须知，听从工作人员指导，佩戴好防护装备，不做可能危及自身及他人安全的举动。

四、出入公共场所注意安全。假日期间，游客要严格遵守治安、安全生产和消防等各项安全管理规定。进入酒店或乡村民宿，应观察所在房间的安全疏散示意图，熟悉逃生路线，切勿在房间内违规用火、用电、吸烟，严禁私搭乱接电线，户外旅游注意防火避灾。遇突发、紧急情况听从现场工作人员引导和指挥。

五、积极践行文明旅游。遵守社会公共秩序、社会公德和旅游文明行为规范，尊重当地风俗习惯、文化传统和宗教习俗，维护良好的旅游秩序，不拥挤，不争抢。爱护公共卫生环境，积极践行“光盘行动”，提倡分餐制、公筷公勺。保护文物古迹，爱护公物，不乱刻乱画，拍照摄像遵守规定，树立文明、健康、绿色旅游新风尚。

北京清明节赏花攻略

1、樱花

图片来源图虫网(编号：1053938958332854322)

推荐赏花期：每年3月最后一周至4月底(不同品种，开放时间不同，视花期而定)

推荐赏花地：玉渊潭公园、北京植物园、顺义耿丹学院

赏花攻略：点击查看

2、玉兰花

推荐赏花期：每年3月最后一周至4月中旬陆续开放

推荐赏花地：长安街、颐和园、潭柘寺、大觉寺(按照盛开时间顺序排列)

赏花攻略：点击查看

北京清明节踏青攻略

1、免费湿地公园：点击查看

例如北京稻香湖湿地公园、翠湖湿地公园、南海子湿地公园、顺义汉石桥湿地等

2、北京踏青地点推荐：点击查看

清明节即将到来，北京的樱花、玉兰花也慢慢开放，赏樱花可以去玉渊潭公园、北京植物园等地，赏玉兰花可以去颐和园等地。

2024北京清明节网上祭扫预约平台汇总（公众号+小程序+官方网站）

2024年北京清明祭扫日是哪天？扫墓时间及高峰日一览

2024北京网上预约扫墓入口及操作指南

2023北京自然博物馆春节活动全攻略

图源摄图网(ID：4024012250)

春节开放安排

1月21日 除夕(周六)、1月22日 初一 (周日)本馆闭馆，其他时间本馆正常开放。

4D影院放映安排【春节/寒假期间】

4D影院成人及儿童均需购票，票价为20元/人。假期影片放映安排截止至2023年2月13日。

临时展览

☞大展宏兔【癸卯(兔年)新春生肖文物图片联展】

本次展览由中国文物报社与北京自然博物馆及多家省、市博物馆等联合推出，展览详细全面地介绍了兔在自然世界和中国历史文化、民俗生活中呈现的丰富多样的形象。展览中还展示了稀有兔化石和生动多样的现生兔标本，不容错过。

展期至2023年3月12日，免费开放，预约博物馆参观门票即可入场参观。

☞龙行戈壁【内蒙古白垩纪恐龙展】

“龙行戈壁”展是由北京自然博物馆与内蒙古龙昊地质古生物研究所共同主办，聚焦20世纪80年代发现于内蒙古中西部地区的白垩纪代表性恐龙化石，生动讲解了白垩纪中国北方恐龙群的演化历程和物种多样性。本次展出了多件恐龙骨架模型，如：目前已知体型最大的盗蛋龙类恐龙——二连巨盗龙；巴音戈壁组的巴彦淖尔龙；原地埋藏状态保存的且完整程度超过90％的董氏中国似鸟龙，以及体内保存了多枚胃石的戈壁鹦鹉嘴龙……

本展览为收费展览，票价为20元/人。展期至2023年3月19日。

线下活动

☞科普庙会

活动内容：木板拓印年画、DIY小兔子、自然知识风暴，动手做、学知识，漂亮的手工带回家、自然知识装进小脑袋瓜。

活动时间：1月23日(初二)-1月26日(初五)

10:00-11:30 13:00-15:00

活动地点：探索角

☞神秘动物大拜年

活动内容：新年到，都有哪些动物来给我们拜年呢？他们都有哪些本领、哪些才艺、带了什么礼物呢？赶快来看看吧

活动时间：1月23日(初二)、1月24日(初三)10:00

活动地点：恐龙公园科普教室

☞羽毛的华丽变身

活动内容：哪种动物身上有羽毛？博物馆里能找到它们吗？想要了解羽毛的前世今生，快来参与活动找到答案吧！

活动时间：1月23日(初二)14:00

活动地点：探索角

活动时间：1月25日(初四)14:00

活动地点：恐龙公园科普教室

☞健康食谱

活动内容：吃东西有讲究，小朋友们看仔细，快来跟老师做实验、学知识，科学饮食过新年。

活动时间：1月24日(初三)、1月25日(初四)10:00

活动地点：探索角实验室

☞飞上天空的秘密

活动内容：抬头仰望天空，总能发现鸟类的身影。它们作为现在天空的主宰，身上隐藏着怎样的秘密呢？春节期间，一起来北京自然博物馆领取知识的礼包吧。

活动时间：1月26日(初五)、1月27日(初六) 10:00

活动地点：探索角实验室

活动对象：7～12岁学生

☞张灯结彩过新年，家族长老兔圆圆

活动内容：兔圆圆正在为牙齿的事情烦恼呢，“为什么别的兔子只露出两颗漂亮的大板牙，我却多了两颗呢？！”这不，自然博物馆的研究人员正在安慰它呢，原来啊，牙齿的不同显示了它的身份，它竟然是兔家族的长辈，生活在几千万年前呢～这究竟是怎么回事？快来参加自然博物馆新年特别活动，一起来听一听吧～

活动时间：1月26日(初五)、1月27日(初六) 14:00

活动地点：北京自然博物馆临时展厅

参与方式：科普庙会活动视现场情况限流；除科普庙会以外的活动，观众到馆后需到北京自然博物馆一层咨询台领取预约卡，每场活动活动限20人，约满即止。

线下讲解

春节期间讲解员老师、志愿者老师、小小讲解员将在展厅中进行不定时讲解。

寻印章游自博【兔年限量款拼图盖章卡】

“寻印章·游自博”是我馆推出的火爆单品，告别帅气的华南虎，聪明可爱的蒙古兔上线啦！在博物馆一层和二层有卡片自动售卖柜，您可购买拼图盖章片到各展厅打卡机处自助打卡。

线上活动

☞线上直播

新年大贺岁，动物来拜年

北京自然博物馆兔年第一场直播来啦！兔年说兔，谁是叫兔不是兔的小可爱？谁是我国兔子家族中拥有变身绝技的魔术师？谁是玉兔的原型？兔子的门牙到底有几颗？……我们一起来聊聊北京自然博物馆的兔类标本吧~满满干货，边逛展边享兔类文化盛宴，让我们拭目以待！

活动主题：兔年说兔

直播时间：2023年1月24日(大年初三)19:30

直播平台：北京自然博物馆抖音直播间

主讲人：北京自然博物馆 科普教育部 刘珊、北京市第八中学 高中生物教师 陈康

☞“兔发奇想”

绘画持续征集中

送金虎，迎玉兔。作为憨态可掬的哺乳动物，北京自然博物里有我们熟悉的兔朋友，比如敏捷活泼的野兔、可爱呆萌的家兔，还有我们可能不太熟悉的鼠兔，以及似兔非兔的蹄兔……在此新春佳节，让我们一起“兔发奇想”，参加兔年绘画征集活动，画出你心中的兔子吧！

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2023年北京春节庙会在哪里(附活动时间)

2023北京春节期间去哪玩不要门票？好玩的地方推荐

2024北京地坛庙会游玩全攻略

时间：2月11日至2月16日(正月初二至初七)

主题：春望方泽 龙跃凤鸣

活动内容：结合仿清祭地表演、民间花会、吉祥歌舞、曲艺杂技四个舞台，开展“祈福纳祥”、吉影纳福、岁月欢歌、文创展示、“我的春天看我的”等五个主题系列活动，以沉浸互动式的新春游园体验提升游客参与度。

门票多少钱：

票价均为10元/人次，优惠票价5元/人次。

按北京市现行的相关政策，

大(全日制本科及以下)、中、小学生持本人学生证可购买优惠门票(5元/张)，

60岁以上老年人持本人有效证件可购买优惠门票(5元/张)，凭票验证入园;

6岁(含)以下或身高1.2米(含) 以下儿童免票，残疾人、现役军人、离休干部、国家综合性消防救援人员等特殊人群免票，持本人有效证件验证入园。

活动期间市属公园年票、公园年月票无效。

需要预约吗？

均支持网上购票和现场购票

购票入口：美团小程序/美团app（2月3日开启售票）

地坛庙会期间每天上演仿清祭地表演

互动性、沉浸式的体验活动将是今年地坛文化庙会的最大亮点。

仿清祭地表演是地坛庙会主打的文化特色和品牌经典，表演再现清代皇帝祭地时的场景，有祈求国泰民安、风调雨顺、五谷丰登的寓意，将于初二到初七每天上午9时准时上演。

地坛公园全园将设置三个舞台，每天上下午各一场演出。沧州舞狮、盖州高跷、威风战鼓等具有鲜明地方民俗文化特色的国家级非遗民间优秀花会表演，让游客感受到历史悠久的文化和喜庆热闹的年味;精彩绝伦的顶花坛、钻桶、高台晃管等杂技表演、融入流行时尚文化元素且欢快喜庆的歌舞综艺，更将吸引游客驻足观看。

地址：北京市安定门外大街东侧

公交乘车线路：北京地坛庙会乘地铁2号线到雍和宫或安定门站，地铁5号线雍和宫或和平里北街站，乘公交车13、116、62、44、800、606、684、特2路汽车到地坛南门，104、108、124路电车或27、104快、358、119、407、328、803、18、758、850、113、858、644、643、430到地坛西门，125、117到地坛东门。

停车场（以实际情况为准）

1.雍和宫桥下停车场(车位45个)

2. 公园南门外西侧停车场(车位400个)

3. 雍和大厦停车场(车位580个)

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2024年春节北京热门公园开放时间+预约

2024年北京春节活动汇总（持续更新）

什么是共有产权住房?

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

北京共有产权房申请条件有哪些?

申请家庭应同时具备以下条件：

1、申请人具有完全民事行为能力;

2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

3、家庭成员在京均无住房;

4、符合北京限购条件。

(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准)

注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。

北京市住房限购条件如下：

【非京籍家庭】

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

【京籍家庭】

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

(3)京籍无房家庭。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

北京共有产权房怎么申请?

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。

申请流程：

1、项目公示

经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2、网上申请

网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。

3、联网审核

市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

4、摇号名单公示

区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

5、摇号配售

对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

6、顺序选房

提前5个工作日，在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。

申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

7、购房确认

开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报区住房城乡建设委(房管局)复核。

复核通过的选房家庭可签订购房合同。

网上申购流程图解：

一、选定处于申购期的项目，点击‘我要申购’按钮进行申购。

阅知共有产权住房相关政策规定，并承诺填报信息真实有效后，进入下一步。

二、(1)选择申购入口，若已有申请编码的家庭，可直接点击“已取得申请编码”按钮进行申购(首次申购共有产权住房只能选择全新申购)。

(2)如购房家庭信息发生变化(如年龄、婚姻状况、户籍变更等情形)或首次进行共有产权住房申购的家庭请选择“全新申购”操作。进入后阅读申购说明以及承诺共有产权住房购房承诺书，选择家庭类型，并承诺填报信息真实有效，点击‘下一步’，填写家庭申购信息。且添加的申购只能查看不能修改。如需返回上一步，点击下方的‘返回上一步操作’即可。

(3)选择家庭分类的对应一项如“本市户籍居民家庭”申购，显示如下图界面。确定申请编码的前四位后，填写姓名、证件类型和证件号码、婚姻状况、户籍所在地等内容点击“保存”即可完成申购。其他类别的家庭按照系统要求填写相关信息“保存”后即可完成申购，点击“重置”按钮可重新录入信息。

三、申购成功后，点击导航菜单‘当前申购’，显示如下图界面。展示已经申购的项目信息。包括项目名称，申请编号，申请人和日期。点击‘查看’可以预览家庭申购的详细信息及申请编码。点击‘修改’可以对申购信息进行修改。

常见问题解答：

什么是共有产权住房?

答：共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

共有产权住房申请家庭应符合哪些条件?

答：符合本市住房限购条件的无房居民家庭，可以申请购买共有产权住房。符合本市住房限购条件的无房家庭还应同时具备以下条件：一是申请家庭要符合《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发〔2011〕65号)要求，;二是申请家庭成员名下均无住房，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，应当年满30周岁。(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求)

非京籍家庭能否购买共有产权住房?

答：为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。

持北京市工作居住证能否申请共有产权住房?

答：可以申购。申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核，同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核，如工作地、社保缴纳地等条件审核，进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。

共有产权项目如何进行资格审核?审核后未通过如何进行复核?

答：市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。

对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

申请家庭承租公租房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的，承租房屋如何处理?

答：申请家庭承租公租房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的，允许其提出申购申请。申请家庭参加摇号后摇中共有产权住房并选房，应当在办理共有产权住房网签前签订补充协议，承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用，补充协议签订后停发租金补贴，共有产权住房入住通知发送后2个月内腾退公共租赁住房、公有住房。腾退住房前，所选房屋不予办理网签;拒不腾退住房的，解除合同，收回房屋。

如何查询共有产权住房的申购、资格审核、摇号相关信息?

答：共有产权住房审核分配工作遵循以区为主的原则，具体的审核标准设定，审核问题，摇号资格查询、摇号分配及选房签约等可咨询房源坐落地区住建委(房管局)。

共有产权住房配售由谁组织?优先配售对象需要符合什么条件?土地资源紧张的东、西城如何获得共有产权住房房源?

答：共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,优先配售对象包括：一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭(以公告为准)。

本市共有产权住房工作遵循“以区为主、全市统筹”原则，各区政府负责组织本行政区域内共有产权住房的土地供应和建设。按照目前工作思路，今后会加大共有产权住房供应，各区都应加大供给力度。对于供地不足的东、西城，会在大兴、房山、昌平、顺义等发展新区统筹一部分房源用于弥补东、西城房源供应不足。如2018年初昌平区就拿出了绿海家园共有产权住房项目的665套房源面向东、西城无房家庭配售。

销售价格和份额何时确定?由谁确定?

答：共有产权住房项目销售均价和共有份额比例，应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前，由代持机构委托房地产估价机构进行评估，并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。销售评估及确定结果在土地上市前面向社会公开，共有份额比例在摇号公告发布前面向社会公开。

购买共有产权住房有何信贷优惠政策?

答：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。开发企业不得拒绝购房人使用组合贷。

购房合同如何签订?

答：申请家庭选定共有产权住房的，夫妻双方应共同与开发建设单位、代持机构签订三方购房合同，作为购房家庭产权份额的共同共有人，未成年子女为同住人。

放弃选定的共有产权住房会怎么样?

答：申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的， 3年内不得再次申购共有产权住房。

共有产权房的剩余房源怎么处理?

答：除在选房过程中，有放弃房源，需现场按摇出的顺序号依次递补外，开发建设单位公开选房后房源有剩余的，应按照规定程序在区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布递补选房公告，并组织其他摇号家庭依次选房。开发建设单位递补选房后满6个月，房源仍有剩余的，由市住房城乡建设委统筹调配给其他区进行配售。

共有产权住房规划设计标准和户型标准是什么?

答：本市共有产权住房的规划设计，应符合城市总体规划，满足国有建设用地使用权出让文件的要求，遵照国家和本市现行的规范、标准，并严格执行《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》。具体规定如下：

①容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等综合技术经济指标应符合地区控制性详细规划的要求。其中，城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。

②套型设计应符合住宅设计规范的要求。城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米;其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。

③开发建设单位承诺的建设标准高于《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》的，按承诺标准进行规划设计方案审查和日常监督。

其他类保障房转化的共有产权住房项目是否执行共有产权住房建设导则，装修标准执行哪个文件要求?

答：《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》适用于2017年9月30日后，本市行政区域内新建共有产权住房的土地供应、规划、设计和建设及监督管理活动。其他类保障房转化的共有产权住房项目，在规划设计时应符合城市总体规划，满足国有建设用地使用权出让文件的要求，遵照国家和本市现行的规范、标准，不执行《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》。

此类转化项目，在国有建设用地使用权出让文件中未约定全装修交房的项目，按文件约定执行;在国有建设用地使用权出让文件中约定了全装修交房的项目，装修标准执行《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》(京建法〔2015〕17号)及《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》(京建法〔2015〕18号)文件。

在共有产权住房使用过程中，需要遵守哪些规定?

答：共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋。

共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人;不得违反规定，擅自出售、出租、出借共有产权住房。例如违法不能违法群租房屋，在出租、出售和出借前需要和代持机构协商。

购房人、同住人违反购房合同约定，有擅自出售、赠与、出租、出借或超过份额担保等行为的，代持机构可以按照协议约定，要求其改正，并追究其违约责任。

共有产权住房可以出租吗?出租要遵守哪些管理规定?

答：已购共有产权住房可以用于出租。出租所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。

共有产权住房可以抵押吗?

答：共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

共有产权住房的住宅专项维修资金、物业费由谁承担?日常使用中的维护及维修由谁负责?

答：共有产权住房购房人应当按照《共有产权住房管理办法》的规定，全额缴纳住宅专项维修资金、物业管理费、取暖费、水电费等费用，并在购房合同中明确。因政府在土地出让时让渡了一部分土地收益，同时让渡了共有房屋的使用权，本着与购买家庭互相让渡的原则，不再按照所占份额承担日常使用过程中的维护及维修责任。

共有产权住房如何办理不动产登记?

答：开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

共有产权住房申请人弄虚作假要承担哪些责任?

答：违反《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十条、第十二条、第十四条规定，经查实，申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供不真实相关证明材料，承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房，但在规定期限内拒不腾退的，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，并按以下情形处理：

(一)已取得资格的，由区住房城乡建设委(房管局)取消其购买资格;

(二)已签约的，开发建设单位应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任;

(三)已购买共有产权住房的，由代持机构责令其腾退住房，收取住房占用期间的市场租金，住房腾退给代持机构后，由代持机构退回购房款。

购买共有产权住房后获得其他住房，共有产权住房是否需要退出?

答：购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。

关于共有产权住房出售、转让及获得其他住房有哪些规定?

答：共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。目前尚无政府份额出售政策。

(一)购房人向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。

(二)代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台(目前平台正在加紧建设中)发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。

共有产权不动产证满5年后，代持机构优先购买、以及购房人购买政府份额的价格如何确定?

答：代持机构行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。

购房人转让价格明显低于评估价格的，代持机构应当按购房人提出的转让价格予以回购。

购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。

是否能逐步购买政府持有份额?

答：政府不出让持有份额，是希望共有产权住房能够循环使用，让更多的住房困难家庭用上，也是为了引导购房人成为长期住户，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控思路，减少共有产权住房的资产属性。

夫妻带未成年子女购买共有产权住房，未成年子女成年后是否能再次申请共有产权住房?如果未成年子女成年以后买了商品房，父母是否要退共有产权住房?

答：申请家庭购买共有产权住房的，夫妻双方作为购房家庭产权份额的共同共有人，未成年子女仅为同住人并非共同共有人。未成年子女成年后如符合届时共有产权住房政策，可作为独立家庭申请购买共有产权住房。未成年子女成年后作为独立家庭购买了商品住房，不影响原父母家庭对共有产权住房的持有。

我离婚了，且离婚前家庭无购房，不满3年内再婚的配偶也没有购房记录是否可以申请共有产权住房;我离婚前与前配偶有房屋，离婚后给了对方，再婚后配偶无房，新家庭是否可以申请共有产权?

答：《北京市共有产权住房管理暂行办法》中所指的婚姻状态为申请时点婚姻状态，申请时为已再婚的家庭成员均无购房记录不受离婚三年限制;离婚前有购房且转移给前配偶的，再婚后配偶虽无房，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》的规定，申请家庭有住房转出记录的，不能申请共有产权住房。

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北京艺术中心游玩全攻略

参观开放时间：周二至周日及国家法定节假日10:00-17:00，16:30停止换票与检票入馆，周一闭馆。如遇临时调整，请以现场开放情况为准。

预约入口：https://vticket.bpac.org.cn/BYTicketOrder/bypindex.jsp

关于预约：

1、参观采取免费预约制，预约期为1周，预约人数有限，约完即止。

2、观众于国家大剧院官方网站注册账号后，使用二代身份证等证件于参观日当日15点前进行预约。

3、预约实行实名制，所有观众需录入身份证或相关证照信息方可预约。每个证件限约一人，每个订单最多可预约5人。

4、预约分为上午和下午，入场时间为：上午10:00-13:00;下午13:00-16:30。

讲解服务：

1、为了方便您更好的了解北京艺术中心，我们为您提供了中文免费定时讲解服务。

2、讲解日期：参观当日

3、讲解时段：10:00、15:00各一场

4、讲解等候处：北京艺术中心·西厅内

*讲解场次如有临时调整或取消，请以当日讲解等候处公告为准。

参观须知：

1、参观开放时间：周二至周日及国家法定节假日10:00-17:00，16:30停止换票与检票入馆，周一闭馆。如遇临时调整，请以现场开放情况为准。

2、参观活动均从北京艺术中心西厅出入。

3、观众入场时请出示预约短信及相关证件，安检进入。

4、请勿携带三脚架、反光板等商业摄影设备，禁止使用闪光灯以及相关照明设备;在未与场馆达成一致情况下，请勿进行商业性经营活动。

5、严禁携带危险品入内，衣冠不整、酗酒者谢绝入内;请妥善保管个人贵重物品。

6、请在开放区域有序参观，严禁穿越警戒线、翻越护栏、进入未开放区域。

7、请爱护公共设施和展品，保持环境卫生，维护公共秩序。

8、馆内严禁吸烟、禁止使用明火。

9、为了保证观众的参观体验，请文明参观，全程不要奔跑或大声喧哗。

10、开放以当日活动安排为准，如需临时关闭部分区域或调整参观路线，请服从安排。

11、如有身体不适，请及时联系工作人员。

场馆介绍

北京艺术中心坐落于运河南岸的城市绿心森林公园内，远望犹如运河之上的簇簇船帆。建筑整体外观采用了中国传统特色的单脊双坡屋顶造型，灵感来自于通州古粮仓，被称为运河边的“文化粮仓”。

北京艺术中心总建筑面积12.535万平方米，拥有歌剧院、音乐厅、戏剧场、小剧场四个室内剧场和一个露天剧场，总座位数5610个。作为专业的综合剧场，在声学设计、舞台设备、剧院设施等方面均处于国内外领先水平。

北京艺术中心由国家大剧院运营管理，与大剧院、台湖舞美艺术中心共同构成国家大剧院“一院三址”的新发展格局。北京艺术中心将秉承国家大剧院“高品质、高水准”的艺术标准，坚持“引领、传承、创新、开放、包容”的发展理念，构建现代、多元、开放、创新的艺术产品生态，打造文化艺术综合体验目的地，助力城市副中心以及京津冀更广泛区域公共文化事业蓬勃发展。

交通路线

一、地址

北京市通州区绿心路1号院1号楼

二、公交：

1、地铁一号线八通线通州北苑站A口(东北口)出，通州北苑路口南公交站换乘317路到小圣庙桥东公交站。

2、地铁六号线北运河西站B口(东北口)出，地铁北运河西站南公交站换乘317路到小圣庙桥东公交站。

3、市郊铁路S1线(市郊铁路城市副中心线)乔庄东站出，京东运乔建材城公交站换乘317路到小圣庙桥东公交站。

三、自驾出行：

地图导航至北京艺术中心(通州区绿心路1号院1号楼)，车停泊至北京艺术中心西门“C停车场”或东门“B停车场”。

四、参观检票入口：

北京艺术中心·西厅

北京艺术中心预约官网入口(附网址)

北京艺术中心地址在哪里?公交地铁自驾路线

活动时间：2024年2月2日-2月17日(腊月二十三-正月初八)

活动地点：北京丰台宛平城

宛平新春嘉年华地图

活动内容：

文牒，约等于古人的“护照”。通过关戍时必备通行证龙行中华-甲辰龙年生肖文物大联展，持启城文牒到此，可加盖宛平龙年生肖联展专属印章。蔡澜花花世界，持启城文牒到此盖章，可获得美味零食一份

宛平戏楼，持启城文牒到此盖章，寻找NPC，可加盖卢沟桥狮子形象专属印章。除了这3处特色集章处，还有10处集章处期待为您加盖卡章~每完成1处盖章，即可享受一份专属福利，集满全部13枚卡章，还可领取小礼品一份~

宛平城，华北地区唯一保存完整的明代两开门卫城，此次特为吉市开放，登顶城楼，可赏卢沟桥、宛平城全貌，在祈福牌上写下2024的心愿，为自己和家人求一个万事兴“龍”，为中国求一个欣欣向“龍”～

嚯?这是哪位将军麾下的士兵也来宛平逛吉市了?他们的甲胄可真帅气~一张合影，就好像一场穿越，古今相遇，妙不可言~

甲辰新岁，龙哥主场，这一场热闹非凡的舞龙舞狮绝不能少，锣鼓齐鸣，奏响一年的精神气儿!

电视上的生旦净末，看个热闹，戏楼上的唱念做打，实属罕见，锣鼓点一响，角儿登场亮相，嘿，有内味儿了!更有相声、京韵大鼓、古彩戏法多种传统曲艺，轮番表演~

绒花、失蜡铸造、吹糖人……十余种非物质文化遗产，都是承载着历史的爆款艺术品~强烈建议现场围观，看大师们妙手，是如何幻化神奇~

龙行龘龘，前程朤朤中国文物报社，联合60多家文博机构汇聚全国博物馆数百幅馆藏龙主题文物影像，在宛平城，呈献一场

“龙行天下——甲辰龙年生肖文物大联展”属龙的朋友，您可不能错过~

看，博物馆、博物院、经典文创向我们走来了~一次集齐多家经典文创，就在宛平吉市~

从北京小吃，到港式甜品，从老牌字号，到新潮食肆，从中国菜品，到洋式快餐，东来顺、蔡澜花花世界、麻辣脑花野露兽、东亚春……数十家美食齐聚宛平吉市保准您一口一个不吱声~

春节是传统，但时代在焕新，宛平吉市，“吉”结中国潮玩界年轻势力~香料公主、朝畔斋、KX TOYS动物星球、歪歪、琯朗、后海兔二爷大花儿的客厅、化石匠人……等您一起玩耍!

璀璨龙年 万众瞩目，何以宛平 新春启城，384岁的宛平城，诚邀与您共度甲辰新岁!

宛平吉市

由启城文牒、登高祈福、甲辰龙年生肖文化大联展、非遗体验、博物文创、时尚潮玩、饕餮美食，以及甲胄游行、舞龙舞狮、戏曲曲艺多个活动版块组成，期待为八方来客带一场传统文化与现代文化交融，充满年轻活力的新春盛会。

宛平城

始建于明崇祯十三年(1640年)称“拱北城”，民国十七年(1928年)，宛平县公署迁入，始更名为“宛平城”。1965年，连同卢沟桥列为首批国家重点文物保护单位。是目前华北地区唯一保存完整的明代两开门卫城。

交通及布局

自驾前往

导航北京市千秋渡停车场，停车场出来后，往西步行300米左右往北步行200米即可到达-宛平城(西门)

打车出行

终点定位-宛平城(西门/东门)

地铁路线

宛平城地铁站C1口出，往东北方向步行500米左右，即可到达宛平城-东门

公交出行

到达公交站(卢沟新桥)，往北走300米左右，即可到达宛平城-西门

北京大运河博物馆游玩全攻略(开放时间+交通路线+是否需预约)

北京大运河博物馆概述

北京大运河博物馆建设是北京建设“博物馆之城”和大运河文化带的龙头工程，是推动京津冀协同发展和全国文化中心建设的标志性项目。

北京大运河博物馆坐落于北京城市副中心城市绿心西北部，总建筑面积约9.97万平方米，由共享大厅、展陈大楼(主楼)和休闲水街共同组成。博物馆建设设计理念源于古运河图景中的船、帆、水三个元素，以运河为线索，将历史文化融入建筑之中。共享大厅屋顶造型取自“船”，展陈大楼(主楼)屋顶造型取自“帆”。两座建筑之间的休闲水街，与展陈大楼(主楼)立面的街巷路口、篷架、门楼等元素相结合，形成一处类似于运河驳岸码头的场景。

在空间和建筑形态上，共享大厅北侧与草坡自然衔接，展陈大楼(主楼)南侧向城市绿心森林公园自然过渡，室内室外自然和谐，为观众提供在参观中享受自然的空间;为保障文物安全，展陈大楼(主楼)地下一层下方设置1.8万平方米的隔震层，是目前我国已建成的隔震博物馆中隔震区域投影面积最大的;共享大厅、展陈大楼(主楼)和休闲水街相对独立又彼此联系,比单体式博物馆建筑空间更开放、更自由，能够实现更灵活的博物馆开放模式，满足当代博物馆多元化服务的需求。

北京大运河博物馆的展陈体系由基本陈列、专题展览、开放展示、临时展览四大类型构成。基本陈列为展陈体系的核心与灵魂,专题展为补充与深化,开放展示旨在丰富参观体验，临时展览为拓展与延伸。

此外,博物馆利用多个开放空间，通过大型数字展示技术、舞台光影艺术等，打造集人文休闲与数字体验为一体的公共艺术空间。

一、开放时间

1.每日10:00-20:00(19:00停止入馆)，每周一为闭馆日。法定节假日正常开馆。

2.特殊情况另行公告。

二、来馆路线

北京大运河博物馆(首都博物馆东馆)地址：北京市通州区绿心路1号院5号楼

1.公共交通路线

地铁一号线八通线通州北苑站A口(东北口)出，通州北苑路口南公交站换乘317路到上码头路站。

地铁六号线北运河西站B口(东北口)出，地铁北运河西站南公交站换乘317路到上码头路站。

市郊铁路S1线(市郊铁路城市副中心线)乔庄东站出，京东运乔建材城公交站换乘317路到上码头路站。

2.行车路线

自驾车导航至城市绿心森林公园P12停车场，观众根据指示牌引导进馆。

大型客车导航至公交路线317上码头路站落客，观众根据指示牌引导进馆，车辆停至城市绿心森林公园P12停车场。

三、开放区域

1.共享大厅

礼仪大堂、阶梯活动区、运河食舫(餐饮服务)、运河小铺(文创体验)、码头小叙(咖啡厅)、社教培训区、儿童教育区及相关配套公共服务设施和区域。

2.休闲水街

3.展陈大楼(主楼)

展厅、运河风物(文创空间)、运河书屋(阅读空间)及相关配套公共服务设施和区域。

四、展览展示

京华通惠 运河永济——北京与大运河历史文化陈列

北京大运河揽胜图卷

不止运河——沉浸式体验展

运河图景展示区

博物馆防震科普展

公共艺术平台

北京画院藏花鸟画精品展(临时展览)

北京城市副中心建设发展影像展(临时展览)

五、入馆须知

1.观众参观免预约。

2.观众入馆需持有效身份证件，现场验证并进行安检后，方可进入。

3.未满14岁(含14周岁)的未成年人入馆参观需有成年人陪护， 陪护人及未成年人需携带有效身份证件现场验证，并进行安检后，方可进入。

4.特殊情况另行公告。

六、参观须知

1.请按规定有序参观。

2.行动不便、本人不能独立完成参观行程的观众请在家人的陪同下入馆。

3.在扶梯、通道、走廊等处通行时请注意人身及所携物品安全。请勿随意投掷、丢弃杂物。

4.请自觉配合安检，遵守相关规定，接受工作人员引导。

5.馆内严禁吸烟。

6.衣冠不整、醉酒者谢绝入馆。

7.易燃易爆危险品、管制械具及其他法定危险品、打火机、火柴、宠物等谢绝携带入馆。

8.未经馆方许可，请勿摄像、直播，请勿在馆内使用闪光灯、三脚架、自拍杆、云台等支架类摄影器材。

9.馆内请勿喧哗、追跑打闹。

10.请勿触摸展品、攀爬躺卧。

11.未经馆方许可，禁止在馆内设置各类横幅标语。

12.展厅内请勿饮食。

七、服务事项

1.接待服务

咨询服务：在共享大厅首层及地下一层分别设有咨询台，为到馆观众提供相关服务咨询。

讲解服务：博物馆为观众提供人工定时免费讲解服务。讲解时间为10:30、14:30、17:30。

便民服务：博物馆为观众提供饮用水、母婴室、寄存柜、急救箱、休息座椅等，提供轮椅、婴儿车免费租用服务，以满足观众不同需求。

2.餐饮服务

运河食舫(餐饮服务)，位于共享大厅地下一层，提供文创餐食等相关服务。

码头小叙(咖啡厅)，位于共享大厅二层平台，提供咖啡茶饮、咖啡文创等相关服务。

3.文创服务

运河小铺(文创体验)，位于共享大厅地下一层，提供文创产品、非遗互动等相关服务。

运河书屋(阅读空间)，位于展陈大楼一层，紧邻水街西口，提供图书出版物销售、阅读等相关服务。

运河风物(文创空间)，位于展陈大楼一层，紧邻水街东口，提供文创产品、主题邮局、互动体验、研学等相关服务。

北京大运河博物馆怎么预约?

北京大运河博物馆参观须知